Будинок в оренду самуї ламай. Оренда будинку в Таїланді на Самуї - як знайти житло самостійно. Оренда по прибуттю

Житло на Самуї скромне, найчастіше стареньке й убогеньке. Майже всі, хто тут живе чи приїжджає на зиму, заселяються до будинків. Дуже маленький відсоток у кондомініуми, яких на Самуї всього 5-6 шт., вони далеко від моря і коштують дорого навіть при оренді на кілька місяців. Тому, прилітаючи на Самуї, не плекайте ілюзій щодо житла — якщо не хочете жити в будинку, доведеться заселятися в готель.

Ми заздалегідь знали, що нас тут чекає у плані житла. Тільки не думали, що воно буде тут настільки непридатним до тривалої зупинки (для нас).

Типове недороге житло на Самуї за 8-15 тис бат на місяць… Просто жерсть, чесно кажучи!

Я зараз маю на увазі саме вдома. Перевага Самуї в тому, що тут можна зняти недорогий будиночок за 8-12 тис. бат на місяць у пішій доступності від узбережжя. Але чи зможете ви жити у такому будинку?

Наші основні вимоги до житла

• Ціна 10-15 тис бат
• Комунальні платежі з держ. розцінкам (в ідеалі), ну чи хоча б не більше 7-10 бат за юніт електрики
• Депозит у розмірі не більше вартості 1 місяця оренди
• Наявність інтернету
• Чиста та світла кімната
• Сучасні меблі та оформлення (не колгосп, як на першій фото)
• Балкон
• Басейн (бажано, але не обов'язково, тому що море гарне)
• Територія, що охороняється
• Розташування в пішій доступності до пляжу та магазинів

Де шукати житло на Самуї

Перш ніж розповісти про свій досвід пошуків житла, що відповідає нашим скромним запитам, наведу кілька варіантів будинків, квартир і апартаментів на Самуї, в яких можна було б зупинитися на час відпустки або зимівлі (якщо вдасться домовитися знімати помісячно зі знижкою). Якщо ви не знаєте, в якій частині острова оселитися, далі невелика довідка по основних районах.

Райони Самуї

Перш ніж приступати до пошуків, варто визначитися з районом, тобто на якому пляжі Самуї ви хотіли б жити. Коротко про основні райони Самуї, на яких найчастіше відпочивають і живуть мандрівники:

• Менам- всі зимівники, а особливо з дітьми, обирають район Мейнам. Тут безліч варіантів житла біля моря, зокрема дуже бюджетного. Можна недорого жити у бунгало прямо на пляжі. Проте, на любителя, вода каламутна.
• Бопут— дорожче село, особливо у районі Fisherman`s Village. в принципі купабельний, але теж далеко не найкращий.
• Чавенг- Найрозвиненіший район, тут є всі великі магазини, Big C, Tesco, Makro та Central Festival. Нічне життя та тусовки також усі на Чавензі. Тільки в цьому районі є кондомініуми, щоправда, далеко від моря. чудовий!
• Ламаї- Чудовий пляж і район непогано розвинений. На центральній вулиці є бари та ресторани, у лівій частині великої Теско, у правій Макро. Читайте докладніше про .
• Натон— місто та пірс, столиця Самуї. Пляж не призначений для купання. Знімати житло тут немає сенсу.
• Інші райони: Хуа Танон, Лаєм Сет, Банг Као (Лай Сміт), Панг Ка, Талінг Нгам, Липа Ной, Банг По і тп - непопулярні, не туристичні і не найзручніші, як для відпочинку, так і для проживання. Пляжі, крім хіба що Липа Ной, найчастіше не підходять для купання, з житлом там напруження і сенсу в них щось шукати також немає.

Незважаючи на значні розміри острова і велику кількість пляжів, придатні для відпочинку та проживання на Самуї, грубо кажучи, лише 4 пляжі. На північній та східній стороні – Маенам, Бопут, Чавенг та Ламаї.

Також, скоріше для відпочинку, ніж для зимівлі, підійдуть невеликі пляжі між основними районами або поблизу, наприклад, Чонг Монг, Тонгсон і тп. Там можна оселитися в готелях чи бунгало на березі. У низький сезон можна спробувати домовитися винаймати кімнату помісячно.

Райони Самуї на карті

Карта пляжів Самуї

Варіанти житла на Самуї по районах

Отже, як ви вже зрозуміли, для пошуків житла на Самуї підходять лише 4 райони острова. Далі кілька варіантів будинків, вілл, бунгало та апартаментів з хорошими відгуками, в яких ми самі змогли б зупинитися. Всі ці варіанти можна бронювати без посередників через Букінг. Почнемо наш огляд із найпопулярнішого пляжу Мейнам.

Маєнам бич

Маєнам — тихий спокійний район. Великі магазини відсутні. Пляж довгий, але подекуди дрібний і з каламутною водою. Багато варіантів житла здається на першій-другій лінії. Найпопулярніший район у зимівників із дітьми. Найдешевші будинки на Маєнамі знаходяться за кільцем.

Оренда будинків

New Sunrise Maenam Village

Santi Thani Holiday Home

Isabelle Beach House

Ban Tai River Garden

Baan Bida Manda

Residence Maenam Holidays

Всі будинки та вілли на Маєнамі

Квартири та апартаменти

Avanta Condominium

My Living Place Samui

Усі варіанти квартир на Мейнам

Бопхут

Бопхут – наступний район та пляж після Мейнам. Пляж доглянутий та чистий, але вода каламутна. У центральній частині пляжу знаходиться Fisherman`s vilage – найбільш розвинений у туристичному плані район, ціни також найдорожчі острова. Будинки, квартири та готелі на цій ділянці дорожчі. Найдешевше житло у правій частині, ближче до пляжу Банг Рак.

Будинки на Бопхуті

Vanilla Sky Home

Всі будинки та вілли на Бопут

Апартаменти та квартири в оренду на Бопуті

Greenhouse Samui Apartments

Bann Kanchana Bangrak

Апартаменти у Replay Condo

Усі варіанти квартир на Бопхут

Чавенг

Чавенг — найрозвиненіший район на Самуї, а також один із найкращих пляжів із блакитною водою та білим дрібним пісочком. На Чавензі знаходяться всі великі супермаркети (Теско, Біг Сі та Макро). Є кілька кондомініумів, які знаходяться приблизно за 3 км від моря. Якщо ви планували зняти квартиру в кондо Самуї, то врахуйте, що без свого транспорту не варіант, так як до моря йти 3 км пішки по дорозі без троутарів. Якщо ви хотіли б відпочивати в готелі, то у нас є невелика добірка — де вручну відібрано 10 кращих варіантів з хорошими відгуками.

Будинки на Чавензі

Всі будинки на Чавензі

Зняти квартиру в кондо на Чавензі

Victorian Samui Condominium

Chaweng Lakeview Condotel

The Bleu Condo

White Pearl Village

Всі квартири на Чавензі

Ламаї

Ламаї - відмінний пляж на південному сході Самуї, один з наших улюбленців. Район також непогано розвинений, є супермаркети Tesco Lotus та Makro. Житла багато, у тому числі є будинки та апартаменти в оренду між кільцем та морем, тобто, в пішій доступності від моря.

Будинки на Ламаї

Gerard's House

Jorgs und Silkes Bungalow

Всі будинки на Ламаї

Апартаменти на Ламаї бич

Maxim Home

Всі апартаменти на Ламаї

Житло в інших районах

Ми докладно розписали 4 основні райони, де є життя та всі умови для комфортного відпочинку. На інших пляжах можна зняти будинок або знайти квартиру в оренду. Пропозицій менше, але варіанти є. Посилання на житло (будинки та квартири) у всіх інших районах Самуї:

Наш досвід пошуку житла на Самуї

Тепер я розповім, як ми шукали житло на Самуї і які варіанти знайшли. Наприкінці статті поділюся нашими враженнями та відгуками про житло на Самуї. Обрали пляж Ламаї. Шукали самостійно на місці, без посередників, не вдаючись за допомогою ріелторів та агентств нерухомості. Просто ходили по району і заглядали у всі вдома, готелі та апартаменти.

Будинки у районі Ламаї

Крім, напевно, 100 варіантів будинків на різних сайтах та блогах мандрівників, ми розуміли, що з ймовірністю 95% не житимемо в будинках. Краще оселимося на місяць у якомусь готелі, гесті або, якщо пощастить, у скромних апартаментах, якщо тут взагалі такі знайдуться. Але подивитися хоча б один будинок ми повинні були по-любому.

1. Будинок на Ламаї за 5 хвилин від моря

Будинок знаходиться на пляжі Ламаї. Усього 5 хвилин до моря пішки. Комплекс будинків зі своєю зеленою територією, але, щоправда, не охороняється і без басейну.

Велика веранда, яку ми часом мріяли, стоячи на балконі свого кондо на Пхукете.

Кімната дуже темна і таке відчуття, що сира. Пахне старою квартирою. Меблі та шафи часів наших прабабусь - теж, до речі, на Самуї не рідкість.

Найчастіше більшість будинків на Самуї в ціновому діапазоні 6-15 тис бат - це саме такі темні старі комірки, з яких хочеться якнайшвидше забратися.

Кухні як такої немає, а та кімната чи куточок, що відведений під кухню, викликає депресію. Брудно, похмуро, допотопно, примітивно. Часто кухня буває на балконі або взагалі на вулиці. І так у більшості будинків на Самуї. У цьому будинку є тамбур, де стоїть однокомфоркова газова плитка з балоном та невеликий холодильник.

Туалет - найсвітліше і найсвіжіше місце в цьому будинку. Напевно, нещодавно відремонтували. Душ на підлогу. Дякую, що не на унітаз. Душова кабіна, ванна, шторка? Ні, не чули!

Ціна такого будинку – 12 тис. бат на місяць. Окремо оплачується електрика та вода. Інтернет начебто там входить у вартість. Не знаю, як ви, а ми б у такому навіть безкоштовно не залишилися б на місяць.

2. Кімната на Ламаї за 10 тис. бат на місяць

Наступна халупа розташована за 50 метрів від цих будиночків.

Кімнати, а точніше темні халупи з неприємним запахом усередині. Ну, пам'ятайте, як пахне в сирих будинках, що не провітрюються? Навіть балкон є, але він з колючим дротом. Дуже здивувалися, що кілька кімнат зайняті. Це ж у яких нетрях треба було жити раніше, щоб заселитися в такі кімнати на час відпустки? Ціна кімнати: 10 тис.бат на місяць.

Готелі та гестхауси на Ламаї, які ми знайшли

На цьому перегляд будинків закінчився. Ми зрозуміли, що з бюджетом 10-12 тис бат на місяць неможливо знайти будинок, який буде відповідати нашим мінімальним вимогам — новий, чистий, світлий, із сучасними меблями, з територією, що охороняється, з басейном, в пішій доступності від пляжу. Якщо у вас схожі вимоги, будьте готові до того, що зніматимете номер в готелі помісячно.

Отже, надалі ми дивилися лише готелі та гести. Ось кілька цікавих варіантів:

1. Baannoksuan Resort

Новий готель. Кімнати чисті, світлі, просторі, з чистою постільною білизною та панорамними вікнами.

Балкон, щоправда, лише метр на метр, але не біда. Є маленький холодильник, але немає кухні. Зате розташування відмінне, можна дійти буквально за 5-7 хвилин.

Ціна: 600 бат на добу або 15 тис. бат на місяць разом з інтернетом, але без урахування оплати води та електрики (7 бат/юніт).

Бронювання

Бронювання Baannoksuan Resort на Booking.com >>

2. Samui Guest House

Найзручнішим і найдешевшим готелем, який ми розглядали для проживання на Самуї виявилося ось це містечко - Samui Guest House.

Чоловік на ресепшені непогано володіє англійською. Він швидко нам показав велику кімнату на другому поверсі з усім необхідним для життя. Холодильник, телевізор, стіл та кондей є. Меблі, правда, застарі.

Навіть просторий балкон, але, як заведено у тайців, зовсім не обладнаний під вечірні посиденьки. Хоча на деяких балконах бачили стільчики, може, на прохання поставлять.

Все не нове, але відносно чистеньке на перший погляд. До пляжу рукою подати. П'ять хвилин пішки. Ми всерйоз розглядали цей варіант для зупинки на місяць. Ціна: 8 тис. бат на місяць + рахунки (7 бат/юніт)

Бронювання

Бронювання Samui GuestHouse на Booking.com >>

3. Khunpa Apartment

А от у ці апартаменти ми мало не вселилися самі. Найсучасніші апартаменти на Ламаї , що нам вдалося знайти! Будівля розташована поблизу пляжу, до моря близько 10 хвилин ходьби. Поруч великий супермаркет Теско та пожвавлений район.

Нове та сучасне все, починаючи від ліжка з диваном та тумбочки та закінчуючи загальним стильним оформленням кімнати.

Єдиний мінус, що немає кухні. Точніше, є якась заготівля під кухню – на маленькому балконі полиця та кухонна раковина. Немає навіть мікрохвильової печі. І ще один мінус, що до туалету треба йти через балкон. Тобто ввечері під час буяння комах це не дуже комфортно.

Ціни

15 тис бат на місяць + комуналка. Інтернет безкоштовно. Зверніть увагу, тут навіть немає басейну, немає кухні, але вартість, як у повноцінної квартири в кондиці. Але це Самуї, тут цінник на пристойне, не совкове житло не кожного приємно здивує. При оренді на 3 місяці зроблять знижку, мені запропонували цю кімнату за 13 тис. бат на місяць.

Бронювання

Бронювання Khunpa Apartment на Booking.com >>

4. Private Lodge Beachside (Aden Apartment)

Пізніше ми виявили у себе під носом за два кроки від нашого готелю ще один цікавий варіант з басейном та акуратними кімнатами з балконом.

Молода таємниця, яка володіє російською мовою і навіть буває періодично в Росії, показала нам кімнату. Точніше, кімнату показувала нам не вона, а її собака Мойша — добродушний песик, з яким ми вже познайомилися на пляжі Ламай. Тут вона і живе, виявляється. Дівчина дала нам ключі, і ми самі піднялися на другий поверх оглядати «апартаменти». Собачка пішла з нами за компанію.

Кімната зовсім невелика, але все так по-домашньому обжито. Скрізь якісь приємні дрібниці, тумбочки, квіточки. Дзеркало в кімнаті і, крім кондея, стоїть вентилятор.

Санвузол теж у нормальному стані. А на балконі є табурети та столик.

Вид на пальми та басейн. Нарешті! Єдиний варіант із басейном. І з собакою, яка охороняє готель, показує нам кімнати.

Ціни

15 тис.бат на місяць + комуналка. Інтернет включено у вартість. Як ми не намагалися кілька разів уболтати та зачарувати дівчину своєю чарівністю, торг виявився недоречним, ціну нам так і не збили. Теж не дешево, звичайно, але пляж Лама буквально в 3 хвилинах. Вийшов і ти майже одразу на море.

Бронювання

Бронювання на Booking.com >>

5. Lamai Central Hotel

Наприкінці не найкращий варіант для нас, але комусь, можливо, знадобиться. Незважаючи на те, що це готель, а не гестхаус чи апарти, тут можна зняти кімнату помісячно.

Начебто кімната з першого погляду виглядає сучасно, але насправді житло не дуже свіже. Також кімнати досить маленькі та тісні. Метрів 15, не більше. Для однієї людини зійде, але нам би в такому номері не вистачало простору.

І санвузол це повністю доводить. Гляньте на дірки у стіні. Комахам навіть не потрібно розуміти, в яку дірку залізти, можна хоч у все.

З переваг готелю – розташування в центрі села Ламаї, поряд 7-Eleven та Tesco. До пляжу 15 хвилин ходьби. Адекватна ціна: 11 тис.бат на місяць, включаючи комуналку та інтернет.

Бронювання

Бронювання Baannoksuan Resort на Booking.com >>

Житло на Самуї. Коротко та у справі

На цьому все! Нормальних варіантів дуже мало і вони майже однакові. Ми не стали включати сюди те житло, що було не по кишені та кондики, в які ми не пішли, як тільки побачили дорогу до одного з них через бараки та пустир із собаками.

До будинків теж не заходили, окрім першого. Я не розумію, навіщо себе так катувати і жити у вогкості, у темряві, без охорони, зі старими меблями та купою комах та комарів щодня?

Будинок, в якому ми справді могли б жити на Самуї, коштує навіть не 20 тис. бат на місяць, а як мінімум 35 тис. бат. І це аж ніяк не вілла з чотирма спальнями, джакузі та особистим шеф-кухарем. Ні! Це просто сучасний, великий, красивий та стильний двоспальний будинок на території з охороною та загальним басейном, який на Пхукеті та в Хуа-Хіні можна зняти за 20-22 тис.бат на місяць.

Якщо ви гидливі, не можете жити в умовах схожих на дачне і з живністю, від якої не допоможуть ніякі спреї, то на Самуї буде дуже складно знайти житло нормального рівня і за демократичною ціною. Ключове слово – нормальне! Не хороше чи дуже пристойне, а просто нормальне житло, в якому європейцю буде комфортно та не страшно жити на острові.
Лаєм-Сет

Оренда вілли на саму без посередників є досить популярною практикою серед російських туристів, а також мандрівників з усього світу. Зняти будинок в оренду на острові варто, якщо Ви плануєте їхати на тривалий термін.

Для тих же, хто вирушає до Тайланду на 2 тижні, зручнішим варіантом може стати номер у готелі, оскільки в готелях щодня забираються, змінюють білизну і в ціну номера вже включені основні зручності, інтернет та телефонний зв'язок. Проживаючи в будинку на Самуї самостійно, Вам потрібно буде сплатити за електрику, воду та інші додаткові послуги окремо. Але, якщо Ви поїдете на острів на 3 тижні або навіть на місяць, орендувати будинок буде набагато вигідніше, ніж мешкати в дорогому готелі.

Найвигідніше зняти дешево будинок на Самуї на місяць на нашому сайті. Для початку варто переглянути всі пропозиції нерухомості в оренду, які є в даному розділі, а потім варіант, що вже сподобався.

Оренда по прибуттю

Спочатку потрібно зрозуміти, в якому районі Самуї Ви хочете поселитися, а потім вже знайти житло на перші часи. Ціни на нерухомість тут дуже відрізняються, залежно від наявності в будинку зручностей (кондиціонера, Wi-Fi і т.д.)

Рекомендуємо взяти в оренду бунгало на Чонг Мон, де знайдуться розваги як для молоді, так і для сімей з дітьми. Тут чудове море і прекрасний піщаний пляж з м'яким піском. А любителям активного клубного життя, розваг на будь-який смак та шопінг можна порадити розташуватися в районі Чавенг.

Є й недорогий варіант проживання: райони Маенам або Бо Пхут, де можна добре заощадити на оренді та зняти будинок за 500 рублів на добу на березі моря. Якщо ви подорожуєте з дітьми або не володієте мовою на належному рівні, найкраще зняти будинок на Самуї без посередників заздалегідь на нашому сайті або на .

Транспортний засіб

Оскільки супермаркети, а також великі торгові центри, кафе та ресторани на острові не завжди знаходяться в пішій доступності, комфортніше орендуватиме байк по приїзду, благо тут багато офісів rent a car, і знайти недорогий мопед не важко. Можна орендувати транспорт одразу на місяць або більше, це буде набагато дешевшим, ніж зняти його подобово або на тиждень. Ціни на мопеди починаються від $70 на місяць.

Якщо Ви приїхали сім'єю або великою компанією, набагато зручніше буде пересуватися островом на машині, правда, вона обійдеться на порядок дорожче за байк (від $400 за місяць оренди, залежно від марки). Орендувати автомобіль або мопед можна заздалегідь онлайн.

Без посередників

Тепер, коли Ви зняли будиночок на перший час і взяли в оренду мотоцикл, можна впритул зайнятися пошуком найбільш відповідного житла на Ко Самуї.

Тепер Ви можете проїхатися на байку або автомобілі всіма вуличками, що відходять від основної кільцевої дороги острова (Ring Road) і розпитати місцевих жителів на предмет здачі бунгало або квартири в оренду. Як правило, будиночки в глибині острова трохи дешевші, тому що вони більше віддалені від моря. Кінцева сума буде залежати від Ваших переваг та фінансових можливостей.

Можна орендувати будинок на Самуї щомісяця за 250-300 доларів, а можна знайти розкішну віллу з басейном за 1000 доларів на місяць.

Після того, як Ви проїхалися територією острова в пошуках житла з табличкою «House For Rent», знайшли свій будинок мрії на Самуї та зійшлися на ціні, потрібно укласти договір оренди з власником. Але перед підписанням контракту обов'язково обговоріть із господарем такі питання:

• Ціни на електрику та воду (вартість 1 кіловата може варіюватися від 5 до 10 бат; за воду, як правило, стягується фіксована сума у ​​розмірі 300-400 бат або більше). Уточніть також наявність газового балона, якщо ви плануєте готувати в будинку.
• Наявність Wi-Fi та його вартість (швидше за все, інтернет буде включено у вартість оренди, але його швидкість залишає бажати кращого).
• Сума депозиту (господарі можуть взяти від 50 до 100% від суми оренди).
• Необхідність фінального прибирання після виїзду та його ціна.

При огляді будинку зверніть увагу на такі моменти:

• Справність всіх електричних приладів, включаючи кондиціонер, нагрівач води, холодильник, чайник та інше.
• Наявність всіх вікнах протимоскітної сітки.
• Наявність поблизу річки або озера (краще, щоб їх не було, інакше комарів та інших комах буде дуже багато).
• Справність вентиляційної системи та відсутність неприємних запахів.
• Достатня кількість розеток чи подовжувачів у будинку.
• Стан дороги чи стежки, що веде до будинку.
• Злив у ванній або душі (важливо, щоб вода не застоювалася).
• Зверніть увагу на сусідів - це теж важливий фактор, від якого залежатиме Ваш спокій на відпочинку.

Компанія IslandHouseForRent - це група власників, що працюють з віллами на Самуї - одним із найпопулярніших місць відпочинку в Таїланді. Ми готові запропонувати вам варіанти оренди найрізноманітніших цінових категорій. До вашої уваги - найкращі будинки, котеджі, таунхауси та вілли.

Зняти віллу на Самуї разом з IslandHouseForRent стає простим процесом:

• Власна основа нерухомості. Ми не є агрегатором пропозицій з інших сайтів, що пропонують вілли на острові Самуї через численних посередників. Всі дані, що є у нас на сайті, зібрані нами власноруч, і ви можете бути впевнені, що при зверненні до нас ви працюватимете саме з нами. Жодних "третіх рук"!
• Повна та актуальна інформація. Фото всіх об'єктів, що є у нас на сайті – без прикрас, описи – достовірні, а ціни – дійсні. Це дозволяє орендувати віллу, якою ви дійсно залишитеся задоволені;
• Пропонується можливість оренди котеджу на Самуї на будь-який необхідний термін - добу, тиждень або навіть рік;
• Є свій російськомовний представник, який зустріне вас після прибуття на острів і покаже житло;

З нами ви зможете взяти в оренду котедж та бути впевненим у своєму виборі. Будь то вартість, місцезнаходження, фото басейну, кількість спалень або наявність певних зручностей – все буде саме так, як і вказано на сайті. Крім того, всі об'єкти проходять суворі критерії відбору.

Проте надійне агентство та його допомога – ще далеко не все. Перед тим як зробити вибір та сплатити орендовану віллу, варто ознайомитися з деякою важливою інформацією:

• При виборі зверніть увагу не тільки на сам об'єкт нерухомості, але і на його розташування. Щоб орендований котедж не обернувся поганим враженням про цей чудовий острів, варто чітко визначити, чого саме ви чекаєте від свого відпочинку.
• Хочеться спокою та усамітнення на тихому малолюдному пляжі? Вас чекає, де ввечері ще є можливість помилуватися прекрасними заходами сонця. Щоправда, і добиратися до найближчих пам'яток чи торгових центрів доведеться на байку чи таксі, тому така оренда підійде тим, хто шукає саме максимальне розслаблення. Цікавить "тусувальне" проведення часу? Тоді вам краще поселитися поблизу, де вдень відпочиваючим пропонується величезний вибір водних розваг, а вночі безперервно грає танцювальна музика.
• Якщо ви вагаєтесь з вибором вілли і не знаєте, який район острова краще вибрати - просто зверніться до нас, ми допоможемо знайти найкращий для вас варіант.

Коли краще їхати на Самуї?

У Таїланді, незважаючи на середньорічну температуру +30, має місце поняття сезонності – причому у кожному регіоні країни вона може бути різною. Так, на Самуї найсприятливіша для відпочинку температура встановлюється в періоди з грудня до травня та з липня до серпня. У цей час ціна готельного номера або вілли буде дещо вищою, ніж у "низький" сезон. Також підвищуються ціни на їжу та розваги. Що важливіше - невелика економія або сприятливіші погодні умови - вирішувати тільки вам, тим більше, що й у високий сезон бувають дощі та сильна спека, а в низький - на острові може панувати відмінна погода.

У будь-якому випадку, зняти віллу в Таїланді на острові Самуї з IslandHouseForRent - це запорука вашого чудового відпочинку. Всі наші ціни та умови прозорі. Довіртеся професіоналам, які допоможуть зробити правильний вибір, що відповідає всім вашим запитам.

Ця стаття для тих, хто хоче знайти житло без «всяких ріелторів» та інших доброзичливих помічників. У статті я опишу алгоритм дій, що сильно підвищить ймовірність знаходження житла.

План у Вас наступний:

1) Перебуваючи поза Таїланду, зберіть інформацію по районах, де плануєте жити. Наприклад, чи хочете Ви жити на Менамі з гарним пляжем та непоганою інфраструктурою або жити на Бопуті з чудовою інфраструктурою та середньоньким пляжем.

2) Купуйте авіаквитки з ранковим прильотом, т.к. у цьому випадку Вам не доведеться гаяти час, можна відразу шукати житло.

3) Сплануйте бюджет для оренди будинку, Ви повинні приблизно представляти які будинки скільки коштують. Наприклад, якщо в перший же день ви знайдете 2-спальний будинок неподалік моря за 20 000 бат це хороша ціна чи ні? А якщо той же будинок коштує не 20 000, а 30 000 бат, його потрібно взяти до уваги чи ні?

4) Продумайте трансфер. Тут кожен сам вирішує, як добиратися з аеропорту до місця призначення. Можна доїхати таксі, а можна домовитися про трансфер по інтернету. Важливо не гаяти час, адже якщо ви за 3 дні не знайшли житло самостійно, то Ваш самостійний пошук виявився економічно невигідним і Вам простіше було б використовувати ріелторів.

5) Якщо у Вас є пізній приліт, або Ви сумніваєтеся, що зможете за день знайти потрібний будинок, шукайте готель через booking.com або agoda.com та бронюйте його на день-два. Не потрібно бронювати довше, якщо ви завжди можете продовжити оренду.

6) Після броні готелю збирайте інформацію, де можна було б зняти мотоцикл. Зараз досить багато груп у соц.мережах, які пропонують в оренду байк. Вищий пілотаж це отримати байк до обраного Вами готелю (деякі компанії доставляють байк на місце, що обумовлюється раніше). Ми можемо допомогти у цьому питанні. Ціни на оренду байків можна подивитися.

7) Перш ніж надсилати, встановіть на телефон наступні програми. Speed-test , я користуюся 4gmark, google translate і завантажте туди 3 мови (російська, тайська, англійська), щоб не залежати від інтернету в розмові з місцевими

8) Після прильоту в аеропорт Ваше основне завдання зробити собі сімку і покласти туди мінімум 200 бат. На телефоні мають бути гроші т.к. Ви багато спілкуватиметеся по телефону з власниками. Якщо встановіть сімку в планшет теж добре, т.к. Вам буде простіше орієнтуватися на місцевості та помічати житло, яке Вам підійшло.

9) Ви розібралися з мобільним зв'язком, встановили сімку в планшет, перед тим, як сісти в таксі, візьміть карту острова. Така карта буде планом Б, якщо ваші електронні девайси розрядяться.

10) Ви приїхали в готель, заселилися, прийняли душ, трохи відпочили, тепер настав час за роботу. Ваше завдання на першому етапі вибрати сектор, який ви уважно вивчатимете. Для цього краще скористатися googlemaps. Зверніть увагу на групи будинків далеко від моря, там ймовірність знайти вільне гарне житло за приємною ціною набагато вище, ніж поряд з морем.

11) Перед тим як вирушити на пошуки, Вам потрібно зробити 3 речі: купити воду, купити собачий корм (не величезний пакет, а маленький пакетик з кормом у вигляді паличок) та надіти шолом. Вода потрібна буде, щоб втамовувати спрагу, корм для собак, щоб подружитися з місцевими собаками, яких на Самуї безліч, шолом потрібен для того, щоб Вас зайвий раз не оштрафували (штраф 400 бат), для захисту від сонячного удару, для захисту від дощів ( тому вибирайте не каску, а саме шолом із забралом (щоб у разі дощу Ви змогли продовжувати пошуки), для безпеки.

12) Отже, Ви виїхали, майте на увазі, що в Таїланді рано темніє, тому часу у Вас до 18.00 за місцевим, з цього моменту починає різко сутеніти, повітря стає прохолоднішим, собаки рухливіше, а місцевість змінюється (дивний ефект, але вдень і ввечері одне і те ж місце може виглядати по-різному). Ваше завдання не заплутати першого ж дня. Вдень і людей більше, і місцевість видно краще.

13) Заїжджаючи в обраний сектор, їдьте не поспішаючи, уважно вивчаючи вивіски house for rent, як тільки знайшли таку, зупиняйтесь і телефонуйте за номером, вказаним поруч із табличкою, і запитуйте: «Чи є в наявності будинок в оренду, якщо є, то скільки спалень і скільки коштує?».

14) Буває, табличка є, хазяїн вийшов Вам назустріч, але Вас не розуміє. Нічого страшного є фраза, яка змусить його зрозуміти, навіщо Ви тут - Бан Чаао - оренда будинку по-тайському. Після цієї фрази вам або відмовить, або покажуть будинок.

15) Оцінка будинку потребує певних знань, я для цього написав. Якщо її ліньки читати раджу звернути увагу на інтерактивну картинку нижче.

16) Після того, як будинок оглянутий, і він Вам сподобався Ви повинні виїхати з цього місця з наступною інформацією: координати будинку, телефон власника, вартість будинку за бажаний період, вартість депозиту на бронювання та вартість збереженого депозиту.

17) Повторюєте пункти 12-15, доки знайдете бажаний варіант.

Як ще можна шукати будинок?Якщо Ви приїхали надовго, і у Вас вже є житло на місяць, але Вам потрібно знайти щось найкраще я раджу Вам більше знайомитися з людьми. Хтось із них скоро поїде з острова або просто змінить місце дислокації, а Ви якраз тут. Бувають резорти, де господар не розмовляє англійською, і селяться в нього свої та наші, але щоб у нього потрапити, Вам потрібні зв'язки.

Як варіант, можете прошерстити блоги людей, які живуть на Самуї. Дізнайтесь у них, чи є вільні будинки в їхньому резорті.

Отже, що Вам знадобиться для перебування житла?

1. Знання англійської (початкового рівня достатньо)

2. Планшет чи смартфон з інтернетом

4. Гроші (при собі тримати 5000 як мінімум, щоб одразу ж забронювати будинок, який Вам підійшов)

5. Корм ​​для собак

6. Пляшка води

7. Терпіння

8. Уміння водити байк

Важлива інформація:

Собаки: Якщо Ви приїхали в резорт, і на вас біжить і гавкає собака, пригальмуйте і почніть з нею розмовляти, як зі своїм коханим псом, якого давно не бачили, дозвольте Вас обнюхати, коли процес знайомства завершений, можете почастувати собаку кормом, купленим заздалегідь . Якщо Ви заїхали в результат, собак не було видно, але коли Ви почали дивитися будинок, вони з'явилися, важливо познайомитися з ними, сказати їм щось, погодувати, т.к. буває, вони стають агресивними, коли Ви їдете з резорту. Я приділяю цьому пункту багато уваги, оскільки за час огляду різних будинків мене самого двічі кусали собаки, тож тепер я успішно дотримуюсь цієї стратегії.

Договір: У різних місцях Таїланду різні умови, я працюю на Самуї, тут частіше немає договорів на оренду будинку, все що у вас буде квитанція про оплату будинку з датами та підписом господаря.

Бронювання будинку:Будинок заброньований тоді, коли людина, яка його забронювала, отримала хоч якийсь папір, що підтверджує броню. Якщо Вам хтось каже, що будинок заброньований і при цьому це не власник резорту або персонал резорту, Вам обов'язково потрібно перевірити цю інформацію.

Неділя: У цей день у тайців вихідний вони можуть просто пропасти і не реагувати на ваші дзвінки. Особливо це стосується низького сезону.

Імовірність знайти житло самостійно залежно від сезону. Ділюся особистим досвідом.

• Пік сезону з 15 грудня до 15 січня: дуже низька. У піковий сезон житло знайти майже неможливо, те, що залишилося, відбракували десятки людей і у них були причини. Тому для бронювання житла краще використати агентів.
• Високий сезон 1 листопада – 14 грудня, 16 січня – 30 квітня, 1 липня – 15 вересня – середня. У високий сезон житло можна знайти, але з труднощами. Закладайте мінімум 3 дні.
• Низький сезон 1травня -30 червня, 16 вересня - 30 жовтня. Висока. У цей час вільного житла помітно більше, тому знайти для себе щось підходяще можна. На пошук піде 1-2 дні.

Житло, знайдене у високий сезон, поступатиметься за якістю житла, знайденим у низький сезон.

Яке житло знайти складно завжди:

• Будинки з кухнею біля моря.
• 2 спальний будинок у пішій доступності до моря в межах 20-30 тис. бат. Особливо це стосується Ламаї.
• Будинок із огородженою територією.
• Будинок із високошвидкісним інтернетом. З кожним роком житла з хорошим інтернетом все більше, так що можливо через кілька років можна буде прибрати цей пункт.
• Будинок, що стоїть далеко від інших.
• Будинок з ванною
• З видом на море.

Ці вимоги сильно знижують ймовірність знаходження житла. Якщо Вам потрібно будинок з обгородженою територією, з видом на море, поруч з морем і окремо від інших, то можливо Вам все-таки краще звернутися до агентів. «За та проти» у пошуку житла через агентів читайте у наступній статті.

На закінчення пропоную невеликий словничок, він може допомогти при самостійному пошуку будинку:

Бан Чаао – тайською означає «оренда будинку»

Do you have house for rent? - У вас є будинок в оренду?

Full – зайнято

Free-вільно

When it will be free? – Коли звільниться?

How many bedrooms? - Скільки спалень?

Kitchen – кухня

Sea view – вид на море

How much for month/for week/for day? – Скільки коштує за місяць/тиждень/день

How many meters to the beach? – Скільки метрів до пляжу?

Вдалих пошуків!

Post Views: 4 388

- Так, це не важко! Особливо на такому острові як Самуї, де дуже багато орендують будинки.

Як зняти будинок на Самуї?

По-перше, ви повинні точно розуміти, що ви хочете жити саме в будинку, а не в готелі.

Мені більше подобається жити в готелі. Поясню чому. У готелі номер щодня прибирають, міняють постільну білизну, рушники, приносять мило, туалетний папір. У готелі ви крім як за оренду номера нічого не платите. Тобто, світло, вода, інтернет, електрика вже включено у вартість номера. Найчастіше я знімаю номер недалеко від пляжу або навіть на самому пляжі. Якщо ви їдете на короткий строк, менше місяця, краще зупинитися в готелі.

Але якщо їдете на значний термін, то жити в готелі дорого.

Готелі в Таїланді можна бронювати на сайтах:

Так само житло можна знайти та забронювати. Якщо ви зареєструєтеся за цим посиланням, то отримаєте подарунок - 20 $, які можна використовувати для оплати житла.

Якщо ви хочете при цьому щось готувати (мінімальне, ми не говоримо про приготування борщу), то можна купити електрочайник (500 бат) і електро каструлю (500 - 1000 бат). Або купити таку маленьку газову плиту як ми купили. Плита 299 бат та газ до неї близько 40 бат за балон. Нам вистачає балону на тиждень. Але ми не багато готуємо.

Якщо ви все ж таки вирішили, що вам потрібен хата, Зняти його можна так.

Варіант 1: Зняти будинок на Самуї через посередників

На Самуї є кілька агентів, які допомагають у пошуку будинку. Усім відоме «російське угруповання» або «ламайське угруповання» 😎 допомагає в пошуку будинків, але вони не відразу відповідають на листи і взагалі все більше і більше негативних відгуків про їхню роботу. І вони не люблять братися за дешеві будинки (дешевше 10 тис. бат) і на короткий термін. Люблять нагнітати обстановку, кажучи, що будинків немає взагалі, хоча ми переконалися у протилежному. Їх плюс – гарний сайт та велика база будинків. Вони не беруть комісію із Клієнта.

У багатьох групах про Самуї в контакті також є помічники з оренди будинків. Вартість їх послуг від 5 тис. бат і вище. Якщо ви шукаєте дешевий будинок і на короткий термін, то звертатися до них взагалі не вигідно.

У бронюванні заздалегідь є плюси, особливо коли ви приїжджаєте з дитиною або зовсім не знаєте англійської мови.

Також є мінуси: будинок ви можете вибрати тільки за фотографіями, які не завжди відображають реальність. Ви не можете знати, що в окрузі, скільки точно до моря (т.к. опис 1 км, 500 метрів і т.д. чомусь у кожного різні 😎)

Тому якщо ви їдете на термін більше місяця і хоч як знаєте англійську мову, краще шукати будинок самим.

Варіант 2. Самостійний пошук будинку на Самуї

Самостійний пошук будинку. Що робимо для цього:

1. Приїжджаєте на острів
2. Сілиться в готель на 2-3 дні. Готель краще забронювати заздалегідь
3. Відпочиваєте, дивіться на всі боки
4. Берете в прокат байк чи машину
5. Купуєте місцеву сімку для дзвінків
6. Їдете окружною дорогою, повертаєте на дрібні дороги, але враховуйте, чим ближче до моря, тим дорожче вдома. Дивіться написи «House for Rent», телефонуйте, вказаному на них. Намагаєтеся зрозуміти тайську англійську, що не завжди буває легко. Якщо будинок вільний, домовляєтеся про перегляд, дивіться
7. Їли все подобається, підписуєте договір та винаймаєте будинок
8. Переселяєтесь

Шукаємо такі таблички з написом про те, що будинок здається

Що треба обговорити під час оренди будинку

1. Ціна будинку за місяць
2. Вартість електрики (електрика на Самуї дорога, ціна може варіюватися від 4 бат за кіловат до 11 бат. Зазвичай 6-7 бат)
3. Вартість води. Зазвичай беруть фіксовану плату з особи – 100 або 100 бат, іноді вартість за кубометр води, іноді вода безкоштовна
4. Вартість Інтернету. Безкоштовно або в середньому 500 батів на місяць
5. Вартість обов'язково кінцевого збирання. У нас її немає, але у багатьох будинках вимагають за кінцеве прибирання 1000 бат
6. Вартість газу. Зазвичай газовий балон коштуватиме 300-500 бат.
7. Збережений депозит (зазвичай беруть півмісячну вартість будинку, але можуть запросити і повну вартість).

На що треба звернути увагу під час оренди будинку

1. Чи є протимоскітні сітки на вікнах (обов'язково, інакше доведеться або весь час закривати вікна, або бути покусаними комарами)
2. Чи працює холодильник, кондиціонер, водонагрівач
3. Чи вистачає розеток. Ми привезли подовжувачі
4. Чи не смердить у туалеті, чи є вентиляція
5. Чи добре зливається вода у душі. Стандартний душ у Таїланді - це вода, що ллється на підлогу і стікає в трубу та на вулицю. Якщо в душі підлога покладена з маленьким ухилом або взагалі без нього - вода застоюватиметься і буде болото у ванні
6. Чи не стоїть будинок поряд із громадським смітником. На жарі запахи дуже сильні
7. Чи хороша дорога веде до будинку. Чи не розмиє її, якщо розпочнуться дощі?
8. Ще бажано подивитись які люди живуть у сусідніх будинках. Нам поки що пощастило, у нас немає галасливих сусідів та маленьких кричучих дітей
9. Чи немає біля будинку болота чи річки? Якщо є — готуйтеся до комарів

Сподіваюся ці поради стануть у нагоді і ви знімете хороший і комфортний будинок 😎