Зочид буудал эсвэл өдөр тутмын түрээсийн байр, аль нь дээр вэ? Яагаад зочид буудал биш орон сууц гэж? Зочид буудлын өрөөнд байхын ашиг тус

Өдөр тутмын түрээсийн орон сууц эсвэл зочид буудлын өрөө юу?

ОХУ-ын нийслэлд ажил хэрэг, хамаатан садантайгаа уулзахаар ирсэн зарим хүмүүс ихээхэн бэрхшээлтэй тулгардаг. Богино хугацаанд орон сууц олох хэрэгтэй гэж ярьж байна. Үүний зэрэгцээ үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх нийслэлийн үнийг санаж, дээрх асуудлыг шийдвэрлэхэд маш болгоомжтой хандах хэрэгтэй.
Хамгийн оновчтой сонголт бол өдөр бүр орон сууц түрээслэх эсвэл Москвад хямд зочид буудал түрээслэх явдал юм. Эдгээр загвар бүр нь тодорхой давуу талуудтай бөгөөд үүнийг бүрэн анхаарч үзэх шаардлагатай.

Дээр дурдсан сонголт бүрийг давуу болон сул талуудын хувьд авч үзье.

1. Орон сууцны өдрийн түрээс. Үнийн хувьд орон сууц түрээслэх энэ арга нь Москвагийн дундаж зочид буудлын өрөө түрээслэх зардалтай ойролцоо байна. Энгийнээр хэлбэл, хэд хоног байр түрээслэх нь нэлээд үнэтэй таашаал юм. Үүний зэрэгцээ, ийм үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд эсвэл тэдний эрх бүхий хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгөө үл таних хүмүүст өгөхийг яарахгүй байгаа тул хэлэлцээрийн баримт нь удаан хугацаанд үргэлжилж магадгүй юм.
Түрээсийн орон сууцны өөр нэг сул тал бол чимээ шуугиантай хөршүүд байж болзошгүй юм. Хэдийгээр бүх зүйл нам гүм, тайван байсан ч та өөрөө хоол хийх, эсвэл ойролцоох кафе, ресторан хайж цагаа үрэх хэрэгцээгээ мартаж болохгүй.
Орон сууц түрээслэхийн давуу талуудын дунд түгжигдсэн хаалганы цаана өөрийгөө бүх ертөнцөөс тусгаарлах боломж, мөн олон тооны найз нөхөд, хамт ажиллагсдаа урих эрх чөлөөг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй (гэхдээ зарим орон сууцны эзэд үүнийг хориглодог).

2. Үнэгүй. Мэдээжийн хэрэг, нийслэлийн зочид буудлуудын үнийн бодлого ихээхэн ялгаатай боловч хэрэв та тансаг зэрэглэлийн зочид буудлуудыг хөөцөлдөхгүй, харин юуны түрүүнд үнэ, чанарын хослолд анхаарлаа хандуулбал бэлэн сонголтууд нь элбэг дэлбэг байдлаар таныг гайхшруулж чадна. сонголтууд, түүнчлэн үнэхээр хямд үнэ өдөр тутмын түрээс.
Хэрэв та өөр хүн - хамт ажиллагсад, найз эсвэл хамаатан садантайгаа хамт өрөө түрээслэх боломжтой бол энэ нь ялангуяа үнэн юм. Метроны ойролцоох Москвагийн зочид буудлууд маш их давуу талтай. Нэгдүгээрт, энэ нь байгууллагын эелдэг, анхааралтай ажилтнууд юм. Хоёрдугаарт, энгийн хоолны газраас эхлээд загварлаг ресторан хүртэл алхах зайд нийтийн хоолны газрууд байдаг. Гуравдугаарт, зочдыг байрлуулах, түүнчлэн тэдний эд хөрөнгийг хадгалах аюулгүй байдлыг баталгаажуулдаг аюулгүй байдал. Мөн ийм үйлчилгээний өртөг нь боломжийн үнэтэй байдаг. Энэ бүхэн үнэхээр бодитой юм. Ялангуяа онлайн тусгай үйлчилгээг ашиглан зочид буудлаа ухаалгаар сонговол.

Москвагийн хямд зочид буудал- энэ бол нийслэлийн аливаа зочдод хамгийн сайн сонголт бөгөөд энэ нь эргэлзээгүй юм.

Аялал жуулчлалаар явах эсвэл өөр хотод найз нөхөддөө зочлох гэж байгаа олон хүмүүс юу нь илүү дээр вэ гэж санаа зовж байна: зочид буудал эсвэл өдөр тутмын түрээсийн байр, хаана хэсэг хугацаанд байх нь илүү тохиромжтой, хямд байдаг вэ? Тохиромжтой сонголтыг сонгохын тулд давуу болон сул талуудыг жинлэн авч үзье.

Өдөр бүр зочид буудал түрээслэх: давуу болон сул талууд

Тиймээс, зочид буудалд байрлах нь хувийн өмчлөгчтэй түр байрлахаас ямар давуу талтай болохыг харцгаая.

• хувийн эд зүйлсийн аюулгүй байдал, аюулгүй байдлын баталгаа - зочид буудлууд хамгаалалт, хяналтанд байдаг;
• өдөр тутмын зогсоолын тусгай газар байгаа эсэх;
• хоол хийх талаар санаа зовох хэрэггүй - зочид буудалд кафе, ресторан байдаг;
• зочид буудлын өрөөнүүдийг тохь тухтай, тохь тухтай, дэг журамтай, зочид буудлын ажилтнууд хянадаг, өрөөнд интернетэд асуудалгүй холбогдсон байх;
• өргөн хүрээний үйлчилгээ (өрөөнд өглөөний цай гэх мэт)
• бизнес аялалд шаардлагатай ширээний компьютер, өндөр хурдны интернет бүхий бизнес төвүүд;
• сонирхогчдод зориулсан идэвхтэй амралт- фитнесс ба зугаа цэнгэлийн төвүүд, гоо сайхны салонууд - өөрсдийгөө эмх цэгцтэй болгохыг хүсдэг хүмүүст зориулагдсан.

Зочид буудлын сул тал нь нэг байранд амьдардаг танихгүй хүмүүстэй байнга уулздаг. Гэхдээ та мини зочид буудалд өрөө түрээслэх боломжтой. Зарим нь үнэтэй, үйлчилгээний чанар нь үйлчлүүлэгчийн хүлээлтийг үргэлж хангаж чаддаггүй. Тиймээс, та сэтгэгдэл дээр үндэслэн өдөр бүр байрлах газраа сайтар сонгох хэрэгтэй.

Өдөр бүр байр түрээслэхийн давуу болон сул талууд

Орон сууц эсвэл өрөө нь илүү ашигтай байх болов уу? Мөнгө хэмнэхийг хүсч буй хүмүүсийн хувьд өдөр тутмын түрээсийн байр нь маш сайн сонголт юм. Та хэд хэдэн хүнд зориулж нэг өрөө байр түрээслэх боломжтой, орны тоо үнэд нөлөөлөхгүй. Өөр нэг давуу тал нь та түр оршин суух тохиромжтой бүсийг сонгох боломжтой.

Гэхдээ та өөрөө орон сууцанд тав тухтай байдал, дэг журмыг сахих хэрэгтэй болно. Мөн энэ нь гол сул тал биш юм. Бусад сөрөг талууд:

• орон сууцанд өндөр хамгаалалт байхгүй, өмчлөгчид эд зүйлсийн аюулгүй байдалд хариуцлага хүлээхгүй;
• машины зогсоолын хүндрэл, ялангуяа байшин нь хотын төвд байрладаг бол.
• Орон сууц өмчлөгчдөд нэг өдөр биш, түрээслэх нь ашигтай байдаг урт хугацааны. Тиймээс богино хугацаанд тохиромжтой орон сууц олоход хэцүү байдаг. Нэг хоног үлдэх зочид буудал олох нь илүү хялбар байдаг. Өөр нэг сонголт бол байр түрээслэх явдал юм.

Ажил, зугаа цэнгэлээр аялахдаа тохилог, чанартай үйлчилгээтэй байр сонгох нь дээр. Хэрэв та Москвад байгаа бол Key Element зочид буудалд өрөө захиалаарай: үнэ нь оновчтой, тав тухтай байдал нь хамгийн сайн. Та вэбсайтаас бүрэн мэдээллийг авах боломжтой.

Нийслэл рүү аялахаар төлөвлөж, орон сууцны сонголтыг авч үзэхдээ өдөр тутмын орон сууцэсвэл зочид буудал, тэр даруй сонгоход хэцүү байдаг. Өдөр бүр байр түрээслүүлнэ энэ нь илүү тохиромжтой, Нийслэлд анх удаа ирж байгаа хүн биш бөгөөд итгэмжлэгдсэн түрээслэгчдийг мэддэг. Ихэнхдээ жуулчид ийм танилаараа сайрхаж чаддаггүй тул зочид буудал нь аврах ажилд ирдэг.

Өдөр тутмын орон сууц үргэлж ашигтай байдаггүй

Airbnb-ийн мэдээлснээр, 3-р сарын сүүлээр Москвад нэг өрөө байрны үнэ 1500-100,000 рубль хооронд хэлбэлздэг бөгөөд захиалгын дагуу 1250 рубльээс эхэлж болно. Нэг өрөөний үнэ нь зочид буудлын байршлаас шууд хамаардаг. Тиймээс хотын төвд ойрхон зочид буудлууд 15,000-аас 35,000 рубль хүртэл нэг эсвэл хоёр өрөөнд байрлах байрыг санал болгодог.

“Гэр түрээслэх нь зочид буудлын өрөөнөөс үргэлж хямд байдаггүй. Та олноор аялж, удаан хугацаагаар байр түрээслүүлснээр байрны мөнгөө хэмнэх боломжтой. Хэрэв хоёр аялагч байгаа бөгөөд та хэд хоног үлдэх шаардлагатай бол зочид буудал нь ихэнх тохиолдолд илүү хэмнэлттэй сонголт байх болно" гэж Москвагийн Sotheby's International Realty-ийн гадаад зах зээл дэх борлуулалтын албаны дарга Татьяна Никишина хэлэв.

Зочид буудал сонгох = өөрийгөө хамгаалах

"Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үзүүлэлтүүд IRN.RU" аналитик төвийн судалгаагаар ихэнх ньСудалгаанд оролцогчид зочид буудалд байхыг илүүд үздэг. Мөнгөн эрин агентлагийн захирал Ольга Притулагийн хэлснээр, зочид буудал гэх мэт бүх зүйлийг үргэлж гартаа байлгах дуртай хүмүүс өдөр тутмын байранд байхыг зөвшөөрдөггүй - тэдний хувьд энэ нь мөрийтэй тоглоом мэт санагддаг. Үйлчилгээ ба Нэмэлт үйлчилгээ– Зочид буудлын таатай давуу талууд, гэхдээ эдгээр бүх давуу тал мөн үү?

Өдөр бүр түрээслэгчдийг хүлээж байгаа аюул бол байхгүй орон сууц гэж нэрлэгддэг орон сууц юм. "Түрээслэгч нь нөхцөл муутай орон сууцтай болохыг зөвшөөрөхийн тулд түрээслэгч нь нэг байрыг үзэхийг санал болгодог. Дараа нь эцсийн мөчид тэрээр гэрээ байгуулахаас татгалзаж, жишээлбэл, энэ байрыг усанд автсан гэсэн тайлбарыг өгч, өмнөхөөсөө илүү муу шинж чанартай өөр нэг байрыг санал болгож магадгүй юм. Тиймээс та яаравчлан муу нөхцөлөөр байр авах боломжтой” гэж үл хөдлөх хөрөнгийн IRN сайтад мэдээлсэн байна. Хэрэв та зочид буудлын өрөө захиалсан бол түр зуурын амьдрах орон зайтай урьдчилан тооцоолоогүй нөхцөл байдлын магадлал тэг рүү ойртож байна.

"Амьдрах талбай түрээслэх үед таны аялалд ихээхэн нөлөөлж болох асуудал бол орон сууцны эзэнтэй үргэлж холбоотой байх боломжгүй, ялангуяа гэнэтийн нөхцөл байдалд байж болно. Жишээлбэл, гэрийн эзэн өглөөний 5 эсвэл шөнийн 12 цагт утсаа авахгүй бол түлхүүрийг нь хүлээн авах, өгөх боломжгүй тул хоцрох, эрт гарах боломжгүй" гэж хэлэв. MVN маркетингийн агентлагийн орлогч дарга Юлия Рышкина.

Зочид буудлуудын хувьд ихэнх нь 24 цагийн турш үйлчилдэг ресепшнтэй бөгөөд өдөр шөнийн аль ч цагт зочдын асуудлыг шуурхай шийдвэрлэдэг. Хэрэв жижиг зочид буудалд 24/7 хүлээн авалт байдаггүй бол зочид буудлын ажилтантай зөв цагт холбогдохын тулд ихэвчлэн дугаартай байдаг.

Өдрийн байр түрээслэх VS өрөө захиалах

Хэрэв аялагч тохиромжтой байр олдвол хамгийн түрүүнд хийх ёстой зүйл бол бичиг баримтыг бөглөх явдал юм. Энэ нь маш их цаг хугацаа, анхаарал халамж шаарддаг. Народный Советник порталын хуульчид өдөр тутмын түрээсийн гэрээ байгуулах нь түрээслэгч болон түрээслэгчийг хамгаалах зайлшгүй нөхцөл гэж үзэж байна. Байрны эзэн эд хөрөнгийн хохирол учруулж, төлбөрөө төлөхгүй байх магадлалтай түрээс, хоёр дахь нь - толгой дээрээ дээвэргүй үлдэх.

Гүйлгээ хийхдээ та дараахь зүйлийг хийх ёстой.

1. Баримт бичгийг шалгах (паспорт, түрээслэгчийн түрээслэх орон сууцны эрхийн бичиг баримт эсвэл үүсгэн байгуулах баримт бичгийн багц (хуулийн этгээдийн хувьд));
2. Тогтмол түрээсийн хэмжээг тохиролцох;
3. Орон сууцыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт гаргах;
4. Түрээслэгч нь тодорхой хэмжээний түрээсийн төлбөр авсан болохыг баталгаажуулсан баримт авах;
5. Орон сууцанд гуравдагч этгээд ирэх боломж болон бусад асуудлыг хэлэлцэх.

Хангах журмын дагуу зочид буудлын үйлчилгээОХУ-д зочид буудалд зочлохдоо хүлээн авалтын ширээн дээр зөвхөн паспорт хэрэгтэй, ховор тохиолдолд танаас маягт бөглөхийг хүсэх болно. Энэ нь орон байр бүртгэх журмыг ихээхэн хялбарчилж, аялагчийг шаардлагагүй санаа зовнилоос чөлөөлдөг.

Дүгнэлт: Хэрэв та аялж байхдаа хотод хаана үлдэхээ шийдэж байгаа бөгөөд орон сууцтай холбоотой батлагдсан сонголт байхгүй бол зочид буудал сонгох нь дээр. Энэ нь зочид буудалд бүртгүүлж, өрөөнд байх үед таны эрсдлийг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл бууруулж, бага хэмжээний төлбөр төлөх нь үр дүнгээ өгөхөөс илүү байх болно. Нэмж дурдахад, илүү тохь тухтай байхын тулд та зочид буудлын ангиллаас хамааран үргэлж боломжтой.

Зочид буудал сонгох нь тусдаа том сэдэв боловч мэдээжийн хэрэг гол үзүүлэлтүүд нь байршил, тээврийн хүртээмж, санал болгож буй үйлчилгээний хүрээ, ойролцоох хүнсний цэгүүдийн бэлэн байдал, үнэ юм. Сүүлийнх нь зочид буудлын "од үнэлгээ" болон өрөөний ангиллаас хамаарна. Жишээлбэл, бид зочдод 3, 4 одтой зочид буудлуудыг санал болгодог. Тус бүр нь боломжийн үнэтэй "Стандарт"-аас тансаг "Люкс" хүртэлх 6 ангиллын өрөөтэй. Мэдээжийн хэрэг, бид Москва дахь зочид буудал бүрээр сайрхаж чадахгүй өөр давуу талуудтай.

1. Хотын төв хүртэл метрогоор 15 минут;
2. Мега цогцолборын дэргэдэх Европ дахь хамгийн том хотын цэцэрлэгт хүрээлэн;
3. Яг газар дээрээ 16 кафе, баар, ресторан;
4. Дотоод дэд бүтэц өндөр хөгжсөн;
5. Аюулгүй байдал, тав тухтай байдал.

Өөр хотод ирсэн олон хүмүүст хоёр хоног хаана байх вэ гэсэн асуулт гарч ирдэг. Зарим хүмүүс төвөг учруулахгүй байхыг илүүд үздэг, гэхдээ зүгээр л хамгийн ойрын зочид буудалд очиж, өрөө түрээслэдэг. Бусад нь эсрэгээрээ зочид буудалд хоногоор байр түрээслэхийг илүүд үздэг. Эдгээр сонголт бүр нь мэдээжийн хэрэг эерэг ба сөрөг талуудтай. Тиймээс, зочид буудлын өрөө эсвэл нэг өдрийн орон сууц аль нь илүү дээр болохыг олж мэдэхийн тулд хоёр сонголтын хамгийн тод давуу болон сул талуудыг авч үзэх нь зүйтэй.

Зочид буудлын өрөөнд байхын ашиг тус.

1. Зарим хүмүүс зураг авалтыг илүүд үздэг зочид буудлын өрөөнүүдшинээр ирсэн хүнд хүндтэй байр суурь өгдөг учраас л. Ялангуяа хүн маш үнэтэй зочид буудал эсвэл дэн буудал сонгосон бол. Тиймээс, хэрэв та өөрийгөө ноцтой, нэр хүндтэй хүн гэж тодорхойлохыг хүсч байвал нэг өдрийн зочид буудал байх болно хамгийн сайн сонголт.
2. Нэр хүндтэй зочид буудлууд үйлчлүүлэгчдэдээ усан бассейн, тансаг ресторан, энтертайнмент клуб, биеийн тамирын заал гэх мэт тав тухтай амьдрах нөхцлийг санал болгодог. Гэсэн хэдий ч жирийн хүний ​​хувьд ийм зочид буудалд байрлах нь боломжгүй байж магадгүй юм. Баян хүмүүс нэг өдөр ч гэсэн ийм тансаг хэрэглээг төлж чадна.
3. Аливаа зочид буудал нь аюулгүй байдлын системээр тоноглогдсон байдаг бөгөөд үүнд видео тандалт орно. Зарим хүмүүсийн хувьд өрөөнд амьдрах аюулгүй байдал нь нэн тэргүүний асуудал боловч зарим хүмүүсийн хувьд эсрэгээрээ ажиглагчдын өмнө байх нь туйлын эвгүй асуудал гэж тооцогддог. Ямар ч тохиолдолд орчин үеийн зочид буудлууд үргэлж аюулгүй байдал, нэвтрэх систем, найдвартай хамгаалалтын системтэй байдаг.
4. Бас ахисан гэж хэлэх хэрэгтэй зочид буудал, өөрийн нэр хүнд, үйлчлүүлэгчдийнхээ тав тухыг эрхэмлэдэг тус компани нь компьютер, интернет болон бусад ижил төстэй үйлчилгээг ашиглах боломжтой тусгай төвүүдтэй.
5. Мөн зочид буудалд орохдоо хүн хаана амттай хоол идэж болох талаар бодох шаардлагагүй болно. Эцсийн эцэст хэн ч зочид буудалмэргэжлийн тогоочтой өөрийн гэсэн гал тогоотой. Тиймээс ресторан, кафе нь орчин үеийн зочид буудлын салшгүй шинж чанар юм.

Зочид буудлын өрөөнд орохын сул талуудын талаар хэдэн үг хэлье.

1. Хамгийн чухал сул тал бол зочид буудал, дэн буудлын өрөөнүүдийн нэлээд өндөр өртөг бөгөөд ихэнхдээ тэдгээр нь хангалтгүй байж магадгүй юм. Би аялж, эцэст нь нэг өдрийн өрөө түрээслэх боломжтой зочид буудал хайх хэрэгтэй. Зарим нь үүнийг илүү зальтай хийдэг - урьдчилан. Гэсэн хэдий ч хүн бүрт ийм боломж байдаггүй. Тиймээс заримдаа байр түрээслэх нь санхүүгийн хувьд илүү ашигтай бөгөөд илүү хурдан болдог.
2. Зочид буудалд хүн тэтгэвэрт гарч, хүлээгдэж буй хувийн нууцыг хүлээн авах боломжтой гэж хэлж болохгүй. Эцсийн эцэст, энэ нь үнэндээ хувийн өрөөнөөс гадна олон нийтийн газар (танхим, ресторан гэх мэт) тул үргэлж байх болно. их хэмжээнийтанихгүй хүмүүс.
3. Хэрэв та ажил хэргийн хэлэлцээр хийх зорилгоор өрөө түрээслэхээр төлөвлөж байгаа бол уулзалт зохион байгуулснаас хойш зарим хүндрэл гарч болзошгүй. өндөр түвшинхөнгөн зууш, тэр ч байтугай цай нь маш их асуудалтай байх болно.
4. Зочид буудал бүр өөрийн гэсэн дүрэмтэй байдаг тул зочид буудлын үйлчлүүлэгчийн зочдод хамаарах хязгаарлалтууд байдаг - тэд дүрмээр бол 23 цагаас илүүгүй өрөөнд байх боломжтой. Түүгээр ч зогсохгүй зочид буудлууд нэвтрэх системээр ажилладаг тул нэг ч зочин хэн болохыг нь баталгаажуулах хүртэл (паспорт, жолооны үнэмлэх болон бусад ижил төстэй бичиг баримт) оруулахгүй.
5. Өрөөнүүдэд ямар ч үед хэрэг болохуйц гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл (угаалгын машин, зуух гэх мэт) байхгүй байна. Зочид буудлын зочин эдгээр асуудлыг бие даан шийдвэрлэх ёстой.

Өдөр бүр байр түрээслэхийн давуу тал.

1. Орон сууцны хүртээмж. Өнөө үед асар олон тооны компаниуд хэдхэн минутын дотор тухайн хүнд байршил, өрөөний тоо, үнэ гэх мэт өөрт тохирох байрыг олоход нь туслах болно. өөрөөр хэлбэл, түрээсийн орон сууцны сонголт асар их байна.
2. Орон сууцыг нэг хоногоор түрээслэх нь зочид буудлын өрөө түрээслэхээс хамаагүй хямд. Мөнгө хэмнэх.
3. Та ердийн зочид буудлын өрөөнөөс хамаагүй илүү орон сууцанд тухтай байх болно. Энд энгийн оршин суух бүх зүйл бий: Цахилгаан хэрэгсэл, утас, интернет болон бусад үйлчилгээ.
4. Түрээсийн байранд нүүж ирсэн хүн ямар ч хязгаарлалтгүйгээр хүссэн үедээ зочдыг хүлээн авах боломжтой. Зочид буудалд ийм өрөө ажиллахгүй.
5. Хотын аль ч хэсэгт байрлах ямар ч байрыг нэг хоногоор түрээслэх боломжтой.

Орон сууцыг өдрийн турш түрээслэхийн сул тал.

1. Орон сууцны түрээс нь зочид буудлуудтай адил хамгаалалтын системгүй. Хэдийгээр мэдээжийн хэрэг видео тандалтаар тоноглогдсон байшингууд байдаг. Гэсэн хэдий ч аюулгүй байшингийн түрээсийн өртөг өндөр байх болно.
2. Түрээсийн орон сууцанд та өөртөө анхаарал тавих хэрэгтэй: хоол хийх, цэвэрлэх гэх мэт.
3. Хэрэв зочлон ирсэн зочин машинтай бол түрээсийн байрны ойролцоо зогсоол олох нь туйлын асуудалтай тул зочид буудал бүр өөрийн гэсэн хувийн зогсоолтой байдаг.