Юлягуляева

Питаленко Алексей

Денис

Питаленко Алексей

Питаленко Алексей

AirBnB хост

Кэтрин

Кэтрин

Оксана

Мария Глазунова

Оксана

Жулиа

Светлана

Светлана Хейро

Мария Глазунова

Светлана Хейро

Светлана Хейро

Мария Глазунова

Мария Глазунова

Светлана Хейро

Светлана Хейро

Мария Глазунова

Мария Глазунова

Ольга

Мария Глазунова

Галина

Мария Глазунова

Зоя

Ольга

Оксана

Юрий

Антонина

Аня

Нина

Яна

Марианна

Марианна

Урт нийтлэлд бэлдээрэй. Энэ нийтлэлд би бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэхийг хичээсэн бөгөөд Airbnb ашиглан байраа түрээслэхтэй холбоотой бүх асуултанд хариулахыг хичээсэн. Энэ мэдээлэл нь миний хувийн туршлага, найз нөхдийн туршлага дээр үндэслэсэн болно. Тиймээс дадлага, дасгал, илүү их дадлага хийх. Яв!

Airbnb-ээр яаж байр түрээслэх вэ?

Зургийг төсөөлөөд үз дээ:

Та Грек гэх мэт гайхалтай улсад амрахаар онгоцонд суусан. Та долоо хоногийн турш далайн эрэг дээр хэвтэж, нар, далай, амьдрал, шинэхэн далайн хоолыг таашаалаа. Та шинэ хүмүүстэй танилцаж, амттан идэж, сайхан борлосон.

Ингээд та гэртээ харьж, дансаа шалгаад наранд шарж байхдаа сайхан цагийг өнгөрөөж, сайн мөнгө олж чадсандаа баяртай байв.

Гэхдээ түр хүлээнэ үү, хэрэв та венч капиталист биш л бол энэ боломжтой юу?

Жил ирэх тусам улам олон хүн орон сууцаа аялагчдад түрээслүүлдэг. Тэдний зарим нь зургаан тоо олдог.

Airbnb ашиглан мөнгө олохын тулд танд 3 зүйл хэрэгтэй: хоосон байшин, сул сууж буй өрөө, эсвэл бүр унтах газар, хүмүүстэй харилцах нээлттэй байдал, мөнгө олох хүсэл.

Airbnb-ийн санаа нь маш энгийн - та байшингаа аялагчдад түрээслүүлдэг (ихэвчлэн нутаг нэгтнүүддээ өдөр бүр түрээслэх байрнаас илүү үнэтэй) бөгөөд аялагчид ая тухтай амьдарч, "нутгийн хүн шиг" амьдрах боломжийг олж авсандаа баярладаг.

Жуулчдад очих газрынхаа өдөр тутмын амьдралыг мэдрэхэд нь тусалснаар Airbnb-ийн үүсгэн байгуулагчид 30 тэрбум долларын компанийг байгуулжээ. Энэхүү үйлчилгээ нь дэлхийн 190 улс орон, 60 сая жуулчдыг үйлчлүүлэгчид нь хамардаг.

Сайн мэдээ - та энэ том бялууг авах боломжтой.

Хэрэв та усан сан руу яаран орохоосоо өмнө шинэ нөхцөл байдалтай сайтар танилцахыг хүсч байвал энэ нийтлэл танд зориулагдсан болно. Жуулчдад байшингаа түрээсэлж амжилттай мөнгө олохын тулд мэдэх ёстой бүх зүйлийг энд тайлбарласан болно. Тэгээд суурь нь байсан хувийн туршлага Airbnb-ээр дамжуулан байр түрээслэх.

Airbnb хэрхэн ажилладаг вэ?

Airbnb бол өөр хувилбар санал болгодог онлайн байшин түрээслэх платформ юм зочид буудлын бизнес. Мөн энэ сайхан боломжтанихгүй хүмүүсийг гэртээ оруулах хангалттай нээлттэй хүмүүст мөнгө олох.

Airbnb нь хямд үнэтэй эсвэл өвөрмөц орон байр шаардлагатай жуулчдыг үнэгүй ор санал болгодог хостуудтай холбодог үлгэрийн ордонтаны чадвараас хамаарна.

Жуулчид Airbnb-г дараах тохиолдолд ашигладаг:

• зочид буудлууд хөл хөдөлгөөн ихтэй (жишээлбэл, баяр наадмын үеэр);
• зочид буудлын үнэ үндэслэлгүй өндөр;
• Тэд зочид буудалд дургүй бөгөөд "гэртээ" амьдрахыг илүүд үздэг.

Тэд тан дээр хоёр өдөр эсвэл хэдэн сарын турш ирж болно, энэ бүгдийг вэбсайт дээр урьдчилан тохиролцсон бөгөөд бид техникийн тал руугаа хэсэг хугацааны дараа шилжих болно.

Airbnb нь жуулчид болон түрээслэгчдээс бага хэмжээний шимтгэл авдаг.

Яагаад байшингаа Airbnb дээр түрээслэх ёстой гэж?

Airbnb нь түрээслэгчдийн дунд маш их алдартай платформ болсон бөгөөд энэ нь танд их цаг хугацаа, мөнгө зарцуулахгүйгээр нэмэлт мөнгө олох боломжийг олгодог. Гэхдээ энэ нь энэ төрлийн бизнест сөрөг тал байхгүй гэсэн үг биш юм.

Танихгүй хүмүүст гэрээ нээх нь үргэлж эрсдэлтэй байдаг.

Нэгдүгээрт, орон сууц түрээслэх нь мөн л хуулийн дагуу татвар ногдуулдаг орлого бий болгох нэг хэлбэр юм. Татвар төлөөгүй бол (мэдээж баригдсан бол) торгууль төлөх шаардлагатай болно.

Хоёрдугаарт, түрээслэгчид эвдэрсэн, хулгайлагдсан байшингийн тухай аймшгийн түүхийг бид бүгд сонссон. Статистик мэдээллээс харахад ийм тохиолдол 1% -иас бага боловч бас тохиолддог.

Гэхдээ хэрэв та үл таних хүмүүсийг өөрийн өмчлөлд байлгаж, татварын асуудлаа өөрөө шийдэх зоригтой байвал Airbnb танд ашигтай бизнес болж чадна.

Хэрэв та харилцах дуртай бол энэ үйлчилгээ танд дэлхий даяар олон шинэ танилтай болоход тусална. Airbnb-г олон ажил хэрэгч хүмүүс ашигладаг бөгөөд та нийгмийн янз бүрийн хүрээний хүмүүстэй танилцах боломжтой болно.

Хоосон байшинг ямар нэгэн байдлаар ашиглахгүй бол зардлын томоохон эх үүсвэр болдог гэдгийг дурдахгүй өнгөрч болохгүй. Тэгэхээр танд төлбөр төлөх хүмүүст ашиг тусаа өгч яагаад болохгүй гэж.

Airbnb түрээсийн шаардлага

Эхлээд Airbnb дээр байшингаа түрээслэхийн тулд та данс үүсгэх хэрэгтэй. Жуулчдад ч, танд ч үнэгүй. Бүртгүүлэхийн тулд танд имэйл хаяг эсвэл Facebook эсвэл Google+ хаяг хэрэгтэй.

Хууль эрх зүйн талууд

Хэрэв та Орос улсад амьдардаг бол нэмэлт хөдөлгөөн хийх шаардлагагүй. Хэрэв та зөв иргэний хувьд татвар төлөх гэж байгаа бол танд 2 сонголт байна.

• хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөх. нүүр царай;
• хувиараа бизнес эрхлэгчээр бүртгүүлэх.

Танд илүү ашигтай хувилбарыг сонго, хувиараа бизнес эрхлэгч Тэтгэврийн санд даатгалын шимтгэл төлдөг гэдгийг санаарай.

Хэрэв та өөр улсад амьдардаг бол хууль тогтоомжийнхоо энэ хэсгийг шалгана уу.

Хувийн орон зай

Бүртгүүлснээр та тоглоомын дүрмийг хүлээн зөвшөөрөх ёстой - энд хувийн орон зайг хүндэтгэх заншилтай байдаг. Хэрэв таны гэрт хяналтын камер гэх мэт хамгаалалтын төхөөрөмж байгаа бол зочдод урьдчилан анхааруулаарай.

Үгүй бол зочин таны гэрээг цуцалж, мөнгөө буцааж авах хүсэлт гаргаж болох бөгөөд та Airbnb-ийн системд торгууль хүлээн авах болно.

Цаг хугацаа зарцуулсан

Хэрэв та Airbnb ашиглан мөнгө олох талаар нухацтай бодож байгаа бол долоо хоногт хэдэн цаг зарцуулахад бэлэн байгаарай.

Боломжит зочидтойгоо харилцахын тулд та Airbnb-ийн албан ёсны вэб сайтад байнга зочилж байх хэрэгтэй: асуултанд хариулж, аялагчдыг тантай хамт байлгахад ятгах арга хэмжээ аваарай.

Та мөн захиалгаа баталгаажуулж, зочдын дараа цэвэрлэх хэрэгтэй. Мэдээжийн хэрэг, та сүүлийнхийг цэвэрлэгээний компанид шилжүүлж болно.

Эзэмшигчийн зөвшөөрлийг аваарай

Хэрэв та өөрөө түрээслэгч бол ирээдүйд асуудал гарахгүйн тулд гэрээнд заасан байрыг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн түрээслэх зөвшөөрөл эзэмшигчээс авна уу.

Хариуцлага

Airbnb нийгэмлэг нь найдвартай байдал, итгэлцэл дээр суурилдаг. Тиймээс таны түрээсэлж буй орон сууцыг үнэн зөв, зөв ​​тайлбарлах нь маш чухал юм: бодит гэрэл зураг, амьдралын хэвийн нөхцөлийг хангах (цахилгаан, дулаан, урсгал ус, цэвэр ариун байдал).

Үгүй бол та сөрөг үнэлгээтэй үлдэх болно, таны санал бага үнэлгээтэй байх болно, түрээслэгчид үүнээс зайлсхийх болно.

Хэрхэн сайн үнэлгээ авах вэ

Зочломтгой зан нь амжилтанд хүрэх түлхүүр юм. Airbnb нь зочломтгой байдлын стандарттай. Тиймээс, хэрэв та энэ үйлчилгээнд сайн мөнгө олохыг хүсч байвал тэдгээрийг дагаж мөрдөхийг хичээгээрэй. Энэ нь танд сайн үнэлгээ авахад туслах бөгөөд энэ нь таны үйлчилгээ илүү эрэлт хэрэгцээтэй болно гэсэн үг юм.

Математик нь энгийн: сайн үнэлгээ = илүү зочин = илүү их мөнгө.

Сайн үнэлгээ авахын тулд та дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

1. Түрээсийн байрныхаа бэлэн байдлыг байнга шинэчилж байх.Платформ болон ирээдүйн зочдод таны үл хөдлөх хөрөнгө хэзээ, хэзээ бэлэн байгаа талаар мэдэх нь чухал юм.

2. Ирээдүйн зочдод цаг тухайд нь мэдээлэл өгөх.Та Airbnb-тэй ойр ойрхон очиж танилцаж, асуултанд цаг тухайд нь хариулж, өмч хөрөнгөө, бүртгүүлэх, гарах цаг гэх мэтийг бидэнд хэлэх боломжтой.

Заримдаа шударга бус гэрийн эзэнд байр захиалсны дараа аялагч үнэхээр танихгүй хотын гудамжинд тааралддаг. Ийм нөхцөлд тэрээр түүнийг орлуулах хүнийг хурдан хайж олохыг хичээдэг бөгөөд та энд онлайн байна.

3. Идэвхтэй байх.Шинэ зочдод гэр орноо үргэлж бэлд. Хэрэв ямар нэг шалтгааны улмаас та захиалгаа цуцлах шаардлагатай бол жуулчин дээр дурдсан нөхцөл байдалд орохгүйн тулд үүнийг урьдчилан хийх хэрэгтэй бөгөөд түүнд шинэ байшингаа тайван хайж олох боломжтой болно.

4. Шударга бай.Аялагчдын хүлээлт бодит байдлаас зөрөхгүйн тулд байрныхаа талаар бодит мэдээллээр ханга. Үгүй бол таны бүртгэл хаагдах магадлалтай.

Аюулгүй байдлын тухай

Өмнө нь үл мэдэгдэх үзэгдэлтэй тулгарсан эрүүл саруул хүн бүрийн хувьд аюулгүй байдлын асуулт гарч ирдэг бөгөөд Airbnb ч үл хамаарах зүйл биш юм.

Найдваргүй хүнтэй таарах эрсдэл үргэлж байдаг. Airbnb-ийн зохион байгуулагчид үдэшлэгийн дараа байшинг нь эргүүлж, эд хөрөнгөө сүйтгэж, зарим тохиолдолд зочид түгжээг нь сольж, явахаас татгалзсан янз бүрийн нөхцөл байдалтай тулгардаг.

ОХУ-д иймэрхүү зүйл цагдаагийн тусламжтайгаар хурдан шийдэгддэг бол Англид ноцтой асуудал үүсч болно. Тэдэнд "хөлсөх" гэж байдаг. Энэ бол үл таних хүмүүс хоосон байшин руу ороход хэн ч гуйхгүй, тэндээс шүүхийн шийдвэрээр л хөөгдөх боломжтой, хуулийн процесс нь урт процесс юм.

Үүнтэй төстэй үйл явдлуудын улмаас Airbnb-д 2011 онд ноцтой асуудал тулгарсан тул түүнийг хэрэгжүүлсэн нарийн төвөгтэй систембаталгаажуулалт нь орон сууцны түрээсийн салбарт жишиг болсон.

Та нэрээ нууцлах боломжгүй бөгөөд үнэлгээ, үнэлгээний систем нь зочид болон түрээслэгчийн аль алиныг нь ёс суртахууны хүрээнд байлгадаг. Тэдгээр. Та зөвхөн сайн үнэлгээтэй итгэмжлэгдсэн хүмүүсийг гэртээ оруулах боломжтой.

Захиалгыг баталгаажуулахын өмнө талууд зөвхөн Airbnb-ээр дамжуулан харилцах боломжтой. Утасны дугаар агуулсан бүх мессеж автоматаар хаагдана. Мэдээжийн хэрэг, жишээлбэл, дугаарыг хэсэг хэсгээр нь илгээх гэх мэт тойрон гарах арга замууд байдаг, гэхдээ танд хэрэгтэй юу?

Түүнчлэн оролцогчдын банкны картыг системээр баталгаажуулдаг. Захиалгын төлбөрийг төлсний дараа та зочинтой харилцах харилцаагаа солилцох боломжтой бөгөөд ингэснээр та илүү тохиромжтой байдлаар залгаж, харилцах боломжтой болно.

Бүх төлбөр тооцоог онлайн банк ашиглан систем дотор хийдэг. Зочин захиалга өгөхдөө картынхаа дэлгэрэнгүй мэдээллийг оруулах эсвэл PayPal-ээр дамжуулан төлбөрөө хийх ёстой бөгөөд энэ нь хэрэглэгчийн аюулгүй байдлыг хангахад анхаардаг.

Зочин таны үл хөдлөх хөрөнгийг шалгасны дараа өдөр таны дансанд төлбөр орно.

Өөр нэг чухал зүйл бол зочин танд найдвартай мэт санагдахгүй бол захиалгын хүсэлтээс татгалзах боломж үргэлж байдаг. Үүнд ямар ч хориг арга хэмжээ авахгүй, та зөвхөн итгэдэг хүмүүсээ л хүлээж авах эрхтэй.

Хэрэв та нэмэлт мэдээлэл хайж байгаа бол Airbnb нь Facebook Connect функцтэй бөгөөд хостууд зочны найзуудаас зөвлөгөө авах боломжтой.

Хэрэв эдгээр аюулгүй байдлын арга хэмжээ үр дүнгүй болох нь тогтоогдвол түрээслүүлэгчид нэг сая долларын баталгаат даатгал төлнө. Таны хохирол 1 сая доллараас хэтрээгүй тохиолдолд та даатгалд хамрагдах боломжтой.

Хэрэв танд ямар нэгэн асуудал гарвал Airbnb-тэй холбогдож, мөнгөө буцаан авах хүсэлт гаргаж болно. Даатгал нь бүх эд хөрөнгө, хувийн хариуцлагыг хамардаггүй тул та тусдаа даатгал худалдаж авсан нь дээр гэдгийг анхаарна уу.

Airbnb дээр дансаа хэрхэн зөв бүртгүүлэх вэ

Airbnb дээр орон сууцны талаарх мэдээллийг бөглөх нь маш энгийн. Платформ нь өөрөө ойлгомжтой тул данс бөглөхөд их цаг хугацаа шаардагдахгүй. Харин та бусдаас ялгарахыг хүсвэл дараах зөвлөгөөг танд өгөх болно.

Гарчиг

Олон хүмүүс гэрэл гэгээтэй, анхаарал татахуйц гарчигны ач холбогдлыг дутуу үнэлж, "Хотын төвд гэрэлтсэн, орчин үеийн хоёр өрөө байр" гэж бичдэг. Энэ нь тийм ч муу биш, гэхдээ ийм олон мянган гарчиг байдаг.

Саарал массаас ялгарахын тулд та бага зэрэг бүтээлч байх хэрэгтэй, санаж байх хэрэгтэй. Жишээлбэл, Минск хотод "хэрэмтэй такси" байдаг бөгөөд үүнийг хотын бүх хүмүүс мэддэг. Энэ бол зүгээр л нэг хүн үйлчлүүлэгчдээ хямд үнэтэй гадаадын машинд жолоодож байгаа бөгөөд машиныхаа салон дотор жинхэнэ номхон хэрэм амьдардаг. Энэ нь жижиг зүйл боловч дажгүй юм.

Гарчиг дээр өөрийн хотыг зааж өгөх шаардлагагүй, энэ нь аль хэдийн тодорхой болсон. Аялагчид эхлээд хотыг, дараа нь санал болгож буй хувилбаруудаас орон сууцыг сонгодог.

Хэрэв таны байшин хотын гадна байрладаг бол үүнийг дурдах нь зүйтэй.

Тодорхойлолт

Тайлбар нь энгийн бөгөөд та гэрийнхээ тухай тодорхой, хамгийн чухал нь үнэнчээр бичвэл илүү дээр юм. Зочид яг юу хүлээж байгааг мэдэхийн тулд аль болох олон чухал мэдээллийг оруулаарай. Хуурамч, хэтрүүлсэн мэдэгдэл бүү хий.

Илүү мэргэжлийн харагдахын тулд тайлбараа ядаж англи хэл рүү орчуулаарай, би Испани, Хятад хэл рүү орчуулахыг санал болгож байна, гэхдээ энэ нь нэмэлт зүйл юм. Ингэснээр та өөрийгөө ойлгохын тулд илүү их итгэлийг бий болгоно.

Зураг

Гэрэл зураг маш чухал. Ихэнхдээ орон сууц түрээслүүлдэг сайхан зурагнууд. Энд байгаа логик нь энгийн: зургийн чанар өндөр байх тусам захиалга их болно.

Өдрийн цагаар зураг аваарай, байгалийн гэрэл хамгийн сайн байдаг. Та дансандаа зөвхөн 10 зураг байршуулах боломжтой тул зочдод таны орон зайн талаар илүү тодорхой ойлголт өгөх зургийг сонгоорой: энэ нь ямар харагддаг, ямар хэмжээтэй, ямар ор, угаалгын өрөө гэх мэт.

Санаа авахын тулд би танд илүү үнэтэй, алдартай өрсөлдөгчидтэйгээ холбоо барихыг зөвлөж байна. Тэд ямар өнцгүүдийг сонгож байгааг харж, мөн адил хийдэг.

Airbnb мөн өөрийн гэрэл зурагчдаар хангадаг. Гэрэл зураг үнэгүй. Таны зураг дээр Airbnb-ийн ажилтан авсан гэсэн тэмдэг гарч ирэх бөгөөд энэ нь найдвартай гэсэн үг бөгөөд энэ нь таны итгэлийг нэмэгдүүлнэ. Энэ үйлчилгээ танай нутагт байгаа эсэхийг олж мэдээрэй.

Дүрмүүдийг тогтоо

Airbnb нь бүх хостуудад зочдод зориулсан дүрэм журмыг тогтоох боломжийг олгодог. Өөрийн хэрэгцээ, аялагчид болон хөршүүдийнхээ хэрэгцээг анхаарч үзээрэй. Жишээлбэл, 23 цагаас хойш дуу чимээ гаргахгүй байх, тамхи татахгүй байх. Та байшинд оруулах хүсэлтэй хүмүүсийн тоог зааж өгнө үү. Та тэдэнд байшингийн эргэн тойронд зарим үүрэг хариуцлагыг хуваарилахыг хүсч болно, жишээлбэл, хогоо араас нь гаргах, цэцэг услах.

Таны профайл

Таны профайл бол таны бүртгэлийн хамгийн чухал элементүүдийн нэг юм. Хүмүүс хүнд итгэдэг. Энэ нь та аялагчдын нүдэнд итгэл үнэмшилтэй хүн болж харагдах ёстой гэсэн үг юм. Зочид таныг хөтлөгчийн хувьд юу хүлээж байгааг мэдэхийн тулд мэдээллээ бүрэн бөгөөд тодорхой бөглөнө үү.

Үнэ

Орон сууц сонгохдоо хүн бүрийн анхаардаг бас нэг чухал зүйл бол үнэ юм. Та үнээ тогтоохоосоо өмнө өрсөлдөгчийнхөө түрээсийн үнийг хар. Тэдний байршил, гэрэл зургуудыг анхаарч, хэр амжилттай байгааг дүн шинжилгээ хийх (шүүмж дээр үндэслэн). Зочид буудлын үнийг хараарай.

Та эхлэгч байхдаа ойролцоогоор ижил орон сууцны сонголтын үнийг хөршөөсөө арай доогуур тогтоо. Та Airbnb-ийн төлбөр төлөх, ариун цэврийн цаас гэх мэт жижиг зүйл худалдаж авах, мөн цэвэрлэгээний компанийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно гэдгийг анхаарна уу.

Хэрэв та Airbnb дээр байшингаа түрээсэлж мөнгө олох талаар нухацтай бодож байгаа бол үнийн хувьд уян хатан хандаарай. Зах зээлийн эрэлт хэрэгцээг харж, аялал жуулчлалын улирлаас хамааран үнийг өсгөх эсвэл бууруулах.

Lifehack. Улирлыг үнэлэхэд маш хялбар, wordstat.yandex.ru руу очно уу. Нил ягаан өнгийн хайлтын талбараас "Асуулгын түүх"-ийг шалгана уу. Уг мөрөнд Москвагийн оронд "зочид буудал Москва" гэж бичээд хотоо бичээд "Сонгох" дээр дарна уу. Жуулчид улиралаас хамааран танай хотод хэр олон удаа байр хайж байгааг ойлгох графикийг харах болно.

Эдгээрийг хэрэглэхэд тун хялбар; хэрэв та ирэх сард эрэлт нэмэгдэх төлөвтэй байгааг мэдэж байгаа бол үнээ нэмээрэй. Нөгөөтэйгүүр, хэрэв танд олон зочин ирээгүй бол хамгийн багадаа 2-3 эерэг үнэлгээ авах хүртэл үнээ бууруул.

Хэрэв та ийм хэнгэрэг бүжиглэхийг хүсэхгүй байгаа бол Airbnb-д үнэ тогтоох хэрэгсэл бий. Энэ нь танай бүс нутгийн эрэлтэд тулгуурлан үнийг автоматаар тохируулах болно. Та өдөрт доод ба дээд үнийг тогтоож болно.

Гэрийн эзний шалгах хуудас

Тиймээс, та бүх дүрмийн дагуу профайлаа тохируулж, анхны захиалгаа хүртэл авсан. Дараа нь юу юм? Одоо та зочдыг хүлээн авахад зориулж гэр орноо бэлтгэх хэрэгтэй.

Танай байрны тав тухтай байдлын түвшингээс үл хамааран та зочдоо цэвэр, найрсаг байдлаар угтан авах хэрэгтэй. Өөрийн үл хөдлөх хөрөнгөө мэргэжлийн зочид буудал шиг төсөөлж, зочдын туршлага, сайн үнэлгээг нэмэгдүүлэхийг хичээ.

Орон байраа шалгаарай

Таны зочдын хүлээлт бодит байдлаас ялгаатай байх ёсгүй гэдгийг санаарай. Тавилга тань үүргээ хэрхэн гүйцэтгэдэг талаар бодож үзээрэй. Угаалгын машин байвал сайн, гэхдээ эвдэрсэн бол байхгүй байсан нь дээр.

Орон зайг хэт их ачааллах хэрэггүй, бага тавилга илүү их байснаас дээр. Ikea минимализм нь яг зөв юм. Гэхдээ та цөөн зүйлийн аюулгүй байдлын талаар санаа зовох хэрэгтэй болно.

Зохион байгуулалттай байгаарай

Гэрээ түрээслэхээсээ өмнө сайтар цэвэрлэх хэрэгтэй. Гал тогоо, угаалгын өрөө, коридорыг цэвэрлэ. Үндсэндээ таны зочдод хүрч болох хаана ч байсан.

Бохир орон сууцнууд Airbnb-ийн шинэхэн бизнес эрхлэгчдийн аминд хүрсэн. Танаас ер бусын зүйл шаардагддаггүй, зүгээр л:

• Хивсийг тоос соруулж, шалыг угаах;
• Та ихэвчлэн ордоггүй газруудад ч тоосыг арчих;
• Угаалгын өрөөгөө гялалзтал цэвэрлэ. "Жорлон бол эзнийхээ нүүр царай" гэсэн хэллэгийг та сонсож байсан уу? Ширүүн, гэхдээ цэг хүртэл.

Эвдэрсэн зүйлийг засах

Эвдэрсэн утас, эвдэрсэн гишгүүр, эвдэрсэн тавилга - эвдрэлээс болж зочдоо гэмтээж болох бүх зүйлийг засах эсвэл хая. Сайн шүүмж бидэнд чухал, тийм ээ?

Орны даавууг солих

Энэ зөвлөгөө ойлгомжтой мэт санагдаж болох ч хичнээн олон зочид буудал үүнийг үл тоомсорлож байгаад та гайхах болно. Зочин бүрийн дараа орны даавууг солих. Хэрэв та байнга угаахаас залхуурдаг бол хэд хэдэн багц худалдаж аваарай. Ингэснээр та муу шүүмжээс зайлсхийх болно. Хэн хэн нэгний үсийг дэрний уутанд дуртай болгох вэ?

Хөргөгчийг хоослох

Энэ бол "өмнөх зочдын бүх ул мөрийг устгах" дүрэм юм. Мөн энэ нь өмнөх цэг шиг олон хостуудад үл ойлгогдох мэт санагдаж байна.

Хэн нэгний хөргөгчинд хагас идсэн пиццанд дургүй. Гэхдээ хэрэв та давс, чинжүү, хайруулын тос гэх мэтийг худалдаж авбал зочдод таалагдах болно.

Угаалгын өрөөг цэвэрлэ

Ямар ч сайн Airbnb хост зочдодоо 3 үндсэн зүйлийг санал болгодог: цэвэр ор, цэвэр гал тогоо, цэвэр ариун цэврийн өрөө. Эдгээр 3 оноог үргэлж санаарай, тэгвэл та сайн үнэлгээ авах болно, энэ нь илүү олон зочин гэсэн үг юм. Энэ нь таныг сайн гэрийн эзэн болоход түлхэц болно гэж найдаж байна.

Мөн алчуур, ариун цэврийн цаас, гарын саван, шампунь, ангижруулагч, шүршүүрийн гель, шүдний оо болон шаардлагатай гэж үзсэн бүх зүйлээ худалдаж авах нь зүйтэй. Энэ бол мөнгө үрсэн зүйл биш, харин хөрөнгө оруулалт юм.

Үнэт зүйлсийг хянаж байх

Хэрэв та гэрийнхээ өрөө түрээслэх юм уу эсвэл долоо хоногоос дээш хугацаагаар зочинтой байвал үнэт зүйлсээ аюулгүй газар байгаа эсэхийг шалгаарай. Мөнгө, үнэт эдлэл, хувийн бичиг баримт, цомгоо гэр бүлийн зурагтай хамт зочдод хандах боломжгүй газар хадгалаарай.

Шаардлагатай бол та эд зүйлсээ тайвшруулах сейф худалдаж авах боломжтой.

Зочдод тусдаа түлхүүр өг

Зочдод зориулж ядаж нэг нөөц түлхүүр байгаа эсэхийг шалгаарай. Ганц түлхүүрээ алдсан тохиолдолд хэзээ ч бүү өг.

Илүү сайн хийж болох зүйл үргэлж байдаг. Хэрэв танд сайн үнэлгээ чухал бол эндээс танд зориулж цөөн хэдэн зүйлийг санал болгож байна ашигтай зөвлөмжүүд, үүнд анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй.

Нэмэгдсэн үнэ цэнэ

Зочдынхоо ая тухтай байдалд хэдий чинээ анхаарал хандуулна, аялагчид чамаас байр түрээслэх болно гэдгийг ойлгох нь чухал. Хэрэв та Airbnb-ээр мөнгө олох талаар нухацтай бодож байгаа бол ядаж бизнесийнхээ эхэнд зочдод өгөх нэмүү үнэ цэнийн талаар бодож үзээрэй.

Хэрэв та алдартай өрсөлдөгчдийнхөө тоймыг анхаарч үзвэл жуулчид түрээсийн эздийнхээ анхаарал халамж тавьсан жижиг зүйлийг үнэхээр үнэлдэг болохыг анзаарах болно.

Энэ бүхэнд залхуурдаг олон хүнийг би мэднэ, ойлгодог ч үр дүн нь таарч байна.

Зочдыг хүлээх хэрэггүй

Үргэлж зочдод мэндчилж, хэрэв танд цаг байхгүй бол энэ талаар найзуудаасаа асуугаарай. Аялагчид шөнийн цагаар ирж магадгүй бөгөөд тэнд байрлах газар хэрэгтэй болно гэдгийг санаарай.

Та хүлээж авахгүй гэдэгт итгэлтэй байж болно сайн үнэлгээ, хэрэв та зочдоо олон цагаар хаалттай хаалганы дэргэд өлгөхийг албадвал.

Тэдэнтэй онгоцны буудал дээр уулз

Анхны сэтгэгдэл бол хамгийн дурсамжтай. Энэ тохиолдолд таны зочдод хийж чадах хамгийн сайн зүйл бол нисэх онгоцны буудал эсвэл галт тэрэгний буудал дээр уулзах явдал юм. Нэгдүгээрт, ийм байдлаар та тэнд хэрхэн очих тухай асуулт бүхий SMS-ийн тоог мэдэгдэхүйц бууруулаад зогсохгүй аялагчдын амьдралыг хөнгөвчлөх болно. Надад итгээрэй, тэд үүнийг үнэлэх болно.

Хэрэв танд унаад явах цаг, хүсэл байхгүй бол зочдоо бэлдээрэй дэлгэрэнгүй мэдээлэлтанд хэрхэн хүрэх талаар нийтийн тээвэрэсвэл такси. Тасалбарын талаар мэдээлэл өгч, зөв ​​зам дээр байгааг нь мэдэхэд нь туслах тэмдэг өгнө үү.

Тэдэнд шинэ нөхцөл байдлыг илүү хялбар удирдахад нь тусал

"Тавтай морилно уу карт" (цаасан дээр хэвлэх эсвэл таны төсөөлөлд нийцүүлэн хэвлэх) үүсгэж, түүнд хэрэгтэй байж болох мэдээллийг оруулаарай. Жишээлбэл, таны холбоо барих хаяг, хамгийн сайн ресторан, хотын музей, хийх зүйлсийн жагсаалт.

Маргааш нь зочдоо хэрхэн хийж байгааг шалгаарай. Тэдэнд өөр зүйл хэрэгтэй юу? Хэрэв та цаг зав, хүсэл эрмэлзэлтэй бол хамтдаа өнгөрөөж, жуулчдад хотыг үзүүлж болно. Гэсэн хэдий ч, Airbnb-ээр дамжуулан түрээслэх нь ердийн байр түрээслэх/түрээслэхтэй яг адил зүйл биш бөгөөд тодорхой хэмжээгээр энэ нь бас нийгэмлэг юм.

Бусдаас ялгарах

Өрсөлдөгчдөөсөө ялгарах онцгой зүйлийг зочдод санал болгохыг хичээ. Ресторанд оройн хоол үнэгүй аялал, гар хийцийн жигнэмэг. Зочид тань сэтгэл хангалуун байж, таныг найз нөхөддөө санал болгоно гэдэгт итгэлтэй байна.

Санал хүсэлтээ асуугаарай

Аливаа шинэ бизнес эхлүүлэх нь тийм ч хялбар биш юм. Энэ нь таны Airbnb бизнесийн хувьд ч мөн адил. Хэрэв та сайтад шинээр орсон бол анхны зочноо олоход хэцүү байх болно. Хүмүүс ихэвчлэн бусдын өмнө нь байсан газрыг сонгож, туршлагаасаа ярьдаг. Тэд юу хүлээж байгааг мэдэхийг хүсдэг бөгөөд энэ нь зүгээр юм.

Сайн мэдээ гэвэл хэрэв та Airbnb платформд шинээр орсон бол найз нөхөд, гэр бүлийн гишүүдээсээ санал хүсэлтээ үлдээхийг хүсэх боломжтой. Байрныхаа төлбөрийг хамгийн бага үнээр өөрөө төлнө үү. Тийм ээ, та үйлчилгээний төлбөрөөс бага зэрэг мөнгө алдах болно, гэхдээ энэ нь танд илүү хялбар байх болно.

Хэрэв танд сөрөг хариу ирвэл яах вэ

Заримдаа та чадах чинээгээрээ оролдсон ч бүх зүйл тамд хүрч болно. Таны профайл дээр анхны сөрөг сэтгэгдлээ үлдээх нь цаг хугацааны асуудал юм. Зочид яагаад танд бага үнэлгээ өгсөн ч гэсэн та тайван байж, нөхцөл байдлыг хурдан, эелдэг байдлаар шийдвэрлэхийг хичээх хэрэгтэй.

Болсон явдлын төлөө зочдоосоо уучлалт гуй. Шүүмжтэй санал нийлэхгүй байсан ч гэсэн. Бизнес бол бизнес, үйлчлүүлэгч үргэлж зөв байдаг. Болсон явдалд харамсаж байгаагаа ирээдүйн түрээслэгчдээ мэдэгдээрэй, мөн ийм зүйл дахин давтагдахгүйн тулд бүх хүчин чармайлтаа гаргана. Хэрэв та зочдыг буруутай гэж үзэж байгаа бол зочноос гарснаас хойш 14 хоногийн дотор тэдэнд санал хүсэлтээ өгөх боломжтой.

Хэрэв сөрөг үнэлгээ хэт сөрөг байсан бол шүүмжийн хариуг олон нийтэд бичиж, юу болсныг тайлбарлаж, нөхцөл байдлыг хэрхэн засч залруулсан тухайгаа хэлж, зочдод ирээдүйд үүнтэй тулгарах шаардлагагүй гэж итгээрэй.

Бүх шүүмжүүд үүрд үлддэг тул та зочинтой биечлэн харилцах эсвэл онлайнаар асуудлыг шийдэхээс үл хамааран мэргэжлийн байхыг үнэхээр хүсч, сэтгэл хөдлөлдөө бүү бууж өг. Алдаагаа үргэлж хүлээн зөвшөөрч, санал хүсэлтийг хэрхэн сайжруулах талаар нөхөрсөг зөвлөгөө гэж үзээрэй.

Сайн харилцаа холбоо нь муу шүүмжээс үргэлж сэргийлж чадна гэдгийг бүү мартаарай. Зочидтойгоо үргэлж харилцаж, аль болох төвөггүй өнгөрүүлэхийг хичээгээрэй.

Ихэнхдээ энгийн үл ойлголцлоос болж муу шүүмж бичдэг. Тиймээс зөвөөр ойлгуулахыг хичээгээрэй.

Түлхүүр солилцох хамгийн сайн арга юу вэ?

Түлхүүр солилцох нь зочинтой анхны холбоо барих явдал юм. Сайхан сэтгэгдэл үлдээхийг хичээ. Хэрэв та зочдоо биечлэн угтаж авах цаг байхгүй бол тэдэнд түлхүүр гардуулах хэд хэдэн аргыг энд оруулав.

Найзуудаасаа асуу

Хамгийн түгээмэл арга. Хэрэв та өөрөө үүнийг хийж чадахгүй бол хамаатан садан, найз нөхөд, хөршөөсөө асуугаарай. Жуулчдад түлхүүртэй хүний ​​утасны дугаарыг өг.

Түлхүүрийг ойролцоох дэлгүүрт үлдээгээрэй

Хөрш дэлгүүр эсвэл кафе нь бас байдаг төгс газартүлхүүрээ хаана үлдээж болно. Гэхдээ энэ тохиолдолд та ажилчдын найдвартай байдалд бүрэн итгэлтэй байх ёстой. Мөн зочдоо ажлын цагаар ирэхийг анхаараарай, эс тэгвээс та зөвхөн шинэ асуудал үүсгэх болно.

Түлхүүрийн сейф ашигла

Хэрэв танд цаг зав гардаггүй, хүрээлэн буй орчинд саад учруулахыг хүсэхгүй байвал түлхүүр солих хамгийн хялбар арга байж магадгүй юм. Хосолсон цоожтой жижиг түлхүүрийн сейф худалдаж аваарай. Дараа нь танай зочид өдрийн аль ч цагт орон сууцанд орох боломжтой болно. Та үүнийг хаалгандаа шууд холбож болно, эсвэл ямар нэгэн нууц газар байрлуулж болно.

Мөн гар утсаа ашиглан алсаас удирдах боломжтой цахим цоож суурилуулж болно. Эсвэл та зочдод кодыг нь өгөөд, ирэх бүрт нь сольж болно.

Surefost дүрс тэмдэг

Хэрэв та жилд дор хаяж 10 зочин хүлээж авсан бол супер хостын статус авах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та хэд хэдэн шаардлагыг биелүүлэх хэрэгтэй. Та захиалгын хүсэлтийн дор хаяж 90%-д хариу өгөх ёстой бөгөөд таны шүүмжийн 80 гаруй хувь нь 5 одтой байх ёстой.

Супер хостын тэмдгийг хүлээн авснаар та өрсөлдөгчдийн дунд илүү тодрохоос гадна өөрийн гэсэн давуу тал, урамшуулалтай болно.

Үр дүн

Хэрэв та зочломтгой хүн бөгөөд танихгүй хүмүүсийг гэртээ оруулахад бэлэн бол Airbnb нь танд нэмэлт орлогын эх үүсвэр болж чадна. Гэхдээ та эхлээд олох хэрэгтэй Чөлөөт цагэнэ бизнесийг хийх.

Airbnb-ээр дамжуулан байр түрээслэх нь ашигтай юу? Хариулт нь тодорхой байна - тийм ээ. Нэгдүгээрт, өдөртөө байр түрээслэх нь үргэлж илүү ашигтай, хоёрдугаарт, гадаадынхан илүү их мөнгө төлдөг.

Олон хүмүүс хэд хэдэн орон сууцны байр түрээсэлж, сард зургаан тоотой орлоготой болж, байнгын орлогын эх үүсвэрийг бий болгож чадсан. Хэрэв та зочдыг хүлээн авах дуртай бөгөөд энэ нийтлэлийг анхааралтай уншсан бол та бас чадна.

Аялал жуулчлалын үеэр байнга байр түрээслэдэг Airbnb.ru вэбсайтын талаархи миний тойм. Байр захиалах, хөнгөлөлт авах, урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авах талаар мэдэж аваарай.

Би жилд 10-15 удаа аялж, Airbnb.ru дээр байнга байр захиалдаг. Би энэ үйлчилгээнд дуртай. Энэ тоймд би үүнийг хэрхэн аюулгүй, ашигтай ашиглахыг танд хэлэх болно. Мөн доорх линкийг ашиглан ямар ч шинэ хэрэглэгч анхны захиалгадаа хөнгөлөлт эдлэх боломжтой.

Airbnb гэж юу вэ

Airbnb бол дэлхийн хамгийн том хувийн аялал жуулчлалын түрээсийн үйлчилгээ юм. Үйлчилгээний статистик: 800,000 байрны сонголт, 190 улс, 34,000 хот, энэ үйлчилгээнд байр захиалсан 17,000,000 гаруй зочид.

Энэхүү үйлчилгээ нь олон оронд ажилладаг бөгөөд орос хэл дээрх хувилбар байдаг: Airbnb.ru.

Airbnb-ээр дамжуулан та орон сууц, байшин, вилла, өрөө, зочны байшингийн өрөө, орон сууцны завь, бунгало, цайз, модон байшин, зуслан түрээслэх боломжтой.

Airbnb-ийн талаархи миний тойм: давуу болон сул талууд

Би энэ үйлчилгээг долоон жилийн турш ашиглаж байгаа бөгөөд дэлхийн өнцөг булан бүрт олон арван өөр үл хөдлөх хөрөнгө түрээсэлсэн. Миний цуглуулгад: Азорын арлууд дахь байшингууд, Прага, Санкт-Петербург, Тбилиси, Гаага, Парис, Руэн, Канад дахь орон сууц, Барселона, Малайз, Вьетнам, Тайланд дахь өрөө, зочны байшингууд.

Би яагаад Airbnb-д дуртай вэ:

• Сонирхолтой. Асар том сонголттой, энгийн зочид буудлуудаас илүү сонирхолтой. Би дажгүй дизайнтай, түүхтэй байшинд жинхэнэ орон сууц захиалахыг хичээдэг.
• Хямдхан. Ихэнхдээ Airbnb.ru дээр байр түрээслэх нь зочид буудлын өрөө түрээслэхээс хамаагүй хямд байдаг. Жишээлбэл, Францад зочид буудалд 100 еврогийн оронд 28-50 еврогийн үнэтэй орон сууцанд амьдарснаар бид маш их хэмнэлт хийсэн. Хамгийн багадаа 3-4 хүнтэй гэр бүл эсвэл бүлгийн хувьд зочид буудлын өрөөнөөс илүү байр захиалах нь бараг үргэлж ашигтай байдаг.
• Практик. Гал тогоотой орон сууцанд амьдрах нь маш тохиромжтой бөгөөд ашигтай байдаг - та хоол хүнсээ хэмнэдэг.
• Нууцлал. Би интроверт хүн, тиймээс би хувийн нууцад дуртай: таны мэдэлд байгаа орон сууц, байшинд зочид буудлаас илүү их зүйл байдаг.
• Маш сайн дэмжлэгОрос хэлээр: тэд хурдан ажилладаг, тэд үргэлж тусалдаг.
• Тохиромжтой тойм, үнэлгээ, шүүлтүүрийн системсонгох боломжийг танд олгоно хамгийн сайн байр.
• Энгийн бөгөөд ойлгомжтой вэбсайт дизайн.
• Аюулгүй байдал. Та үйлчилгээний вэбсайт дээр картаар төлбөрөө төлдөг тул бэлэн мөнгө авчрах эсвэл эзэмшигчтэй санхүүгийн асуудлаа шийдвэрлэх шаардлагагүй.
• Виз авах боломжтой. Бүх консулын газрууд Airbnb-ийн захиалгыг ямар ч асуудалгүйгээр хүлээж авдаг, би тэдэнд зориулж 4, 5 Шенген авсан.

Би Airbnb дээр захиалга өгөхөд муу туршлага байгаагүй. Би үйлчилгээнд бүрэн сэтгэл хангалуун байна, би зөвхөн жижиг зүйлээс л алдаа олж чадна.

Миний дургүй зүйл:

• Үйлчилгээний комиссорон сууц түрээслэх үед - 10-15%. Гэсэн хэдий ч бүх зүйл шударга, тэд мөнгө олох ёстой.
• Муу эзэнтэй мөргөлдөх эрсдэлтэй. Гэхдээ энэ хүний ​​хүчин зүйл, энд үйлчилгээ буруугүй. Гэхдээ бусад жуулчдын Airbnb-ийн байр, туслах үйлчилгээний талаархи тойм систем байдаг. Дараа нь би найдвартай хост, сайн байрыг хэрхэн сонгохыг танд хэлэх болно.

Шүүмжтэй, өндөр үнэлгээтэй (4-5) орон сууцыг сонгоорой - энэ нь орон сууцанд бүх зүйл сайхан болно гэсэн баталгаа юм. Airbnb дээрх шүүмжийг хуурамчаар үйлдэх боломжгүй тул бүх сайн хостууд сайн үнэлгээ авахын тулд зочдоо баярлуулахыг хичээдэг.

Шүүмжийг уншина уу - хүмүүс чухал зүйлийг мэдээлэх боломжтой: жишээлбэл, интернет эсвэл халаалт сайн ажиллахгүй байна, гудамжны чимээ шуугиан шөнийн цагаар эвдэрч байна гэх мэт.

Найдвартай эзэн:

• баталгаажсан профайлтай,
• маш олон эерэг сэтгэгдэл,
• Би үйлчилгээнд удаан хугацаагаар бүртгүүлсэн.

Асуудал гарсан тохиолдолд үргэлж бичих эсвэл тусламж дуудах хэрэгтэй. Бид нэг удаа Франц дахь байраа муу цэвэрлэсэн тул өөрсдөө шал шүүрдэх шаардлагатай болсон; Би Airbnb-ээс цэвэрлэгээний мөнгөө буцааж өгөхийг хүссэн нь шударга хэрэг гэж бодсон - тэд тэр өдөртөө буцааж өгсөн. Хэрэв орон сууц нь тайлбарт заасантай тохирохгүй байвал гомдол гарга, үйлчилгээ нь танд 50-100 долларын хөнгөлөлт үзүүлэх купон өгөх эсвэл нэг хотод илүү сайн, илүү үнэтэй байраар хангах болно.

Үнийн тухай

Орон сууцны үнэ бараг үргэлж улирлаас хамаардаг: өндөр улиралд эрэлт ихтэй, үнэ 2-3 дахин өндөр байдаг. Би хэт их мөнгө төлөхгүйн тулд бага улиралд аялахыг хичээдэг.

Airbnb нь үйлчилгээний хураамж авдаг бөгөөд төлбөрийн хэмжээ нь захиалгын хэмжээнээс хамаардаг - ихэвчлэн 10-15% орчим байдаг.

Хөтлөгчид ихэвчлэн тусдаа цэвэрлэгээний төлбөрийг тооцоонд тусгадаг боловч захиалга хийхээс өмнө энэ дүнг харах болно.

Заримдаа жуулчдаас авдаг хотын татварыг хуулийн төсөлд тусгасан байдаг (жишээлбэл, Италид).

Ховор тохиолдолд өмчлөгч нь эд хөрөнгийн аюулгүй байдлын үүднээс барьцаа авч болно - энэ нь сүйтгэх, устгах, эвдэх зүйл байдаг нэр хүндтэй орон сууц, орон сууцны хувьд ердийн зүйл юм. Миний практикт ийм жишээ ганц л байсан.

Захиалга хийхдээ төлөх төлбөр эцсийнх болно. Эзэмшигчтэй нь уулзахад та өөр юу ч төлөх шаардлагагүй болно.

Airbnb дээр хэрхэн байр захиалах вэ

Бүх зүйл маш энгийн. Товчхондоо: Та Airbnb вэб сайт руу орж, хүссэн хотдоо хүссэн огноогоор байр хайж, сонгож, эзэнтэй нь холбогдож, захиалж, ирж, амьдарч, аз жаргалтай байгаарай. Одоо илүү дэлгэрэнгүй.

1-р шат. Бүртгэл

Өөрийн профайлыг бөглөнө үү: зураг нэмэх, Facebook хуудас болон утасны дугаараа холбох, өөрийнхөө тухай хэдэн мөр бичих - энэ бүхэн таныг жинхэнэ хүн гэдгийг батлах, ирээдүйн түрээслэгчдэд тантай танилцах боломжийг олгоход шаардлагатай. Бүртгэлээ баталгаажуулж, найдвартай болгохын тулд баримтынхаа сканнерыг байршуулахыг зөвлөж байна. Энэ нь аюулгүй байдлын үүднээс юм.

Бүртгүүлсний дараа та найзуудаа урьж, шинэ урамшуулал авах боломжтой - найз бүрт $17. Муу биш, сайхан хямдрал!

Үе шат 2. Орон сууц сонгох

Одоо та орон сууц хайж эхлэх боломжтой.

Airbnb бол тохиромжтой бөгөөд энгийн үйлчилгээ тул та үүнийг хялбархан олох боломжтой. Хайлтын талбарт шаардлагатай мэдээллийг оруулна уу: очих газар, огноо, зочдын тоо. Газрын зураг дээрх боломжит сонголтууд болон тэдгээрийн байршлыг харуулсан хуудас нээгдэнэ. Дээд талд хайлтын шүүлтүүрүүд байдаг. Та үнийн хязгаарыг хязгаарлаж, газар нутаг, байрны төрөл гэх мэтийг сонгох боломжтой.

Таалагдсан байрны хуудсуудыг нээнэ үү. Тайлбар, тоймыг уншиж, зургийг үзээрэй. Харьцуулж, хамгийн сайн сонголтыг сонго.

Та байраа сонгосны дараа шууд захиалах эсвэл эзэнтэй нь бичиж асууж лавлах боломжтой. Танд хамгийн тохиромжтой зүйлийг хий.

Үе шат 3. Төлбөр

Байр захиалахын тулд танд банкны карт эсвэл PayPal хэрэгтэй болно. Төлбөрийг аюулгүй протоколоор боловсруулдаг. Саяхан хагасыг нь, үлдсэнийг нь ирэхээс долоо хоногийн өмнө төлөх боломжтой болсон. Төлбөр хийхээсээ өмнө зочдын огноо, тоог давхар шалгана уу.

Та Airbnb дээр байр захиалсны дараа гэрийн эзэн таны хүсэлтийг 24 цагийн дотор зөвшөөрнө. Хэрэв тэр үүнийг хийхгүй бол тэр даруй таны карт руу мөнгө буцааж өгөх болно. Энэ нь надад нэг удаа тохиолдсон.

Үйлчилгээ нь "шууд захиалга" гэсэн тэмдэглэгээтэй байртай - захиалга автоматаар хийгддэг тул байрны эзний баталгаажуулалт шаардлагагүй.

01/10/2020 шинэчлэгдсэн

Миний Airbnb-тэй харьцсан түүх: 10 улс, 15 хот, 23 орон сууц, хэдэн өдрийн өрөө, нэг сарын турш 2 байшин. Би 4 жилийн хугацаанд өөртөө юу сурсан, цаашид үргэлжлүүлэх үү?

Үнэнийг хэлэхэд, би airbnb.ru-тай холбоотой ямар ч ноцтой асуудалтай тулгарч байгаагүй бөгөөд би үүнд 99.9% сэтгэл хангалуун байна. Хүлээгээрэй, зуутын нэг нь хаашаа явсан бэ?

Та Airbnb дээр ямар байр олж болох вэ?

Бараг бүх зүйл - өрөө, орон сууц, бунгало, вилла, тэр ч байтугай модон байшин! Нэг хотод байрлах байр хайхад ихэвчлэн 30 минутаас нэг цаг зарцуулдаг - Би орон сууцны зургийг харж, тэнд байсан хүмүүсийн сэтгэгдлийг уншдаг (би гадаадыг орчуулдаг). Би бас RoomGuru-тай үнийг харьцуулж үздэг - хуучин 3 одтой өрөө ялах тохиолдол гардаг.

Airbnb вэбсайтын талаархи миний тойм

Манай Иерусалим дахь 4 хүний ​​байр - шөнөдөө 100 доллар

Анхаарна уу: Хэрэв анх удаагаа биш бол энд лайф хакер байна - ээж/аав/найзаа бүртгүүлээрэй (бонусыг оруулаагүй боловч холбоос дээр дарахад автоматаар тооцогдоно гэдгийг санаарай), хөнгөлөлтийн купон дахин ажиллах болно. 🙂

Алхам 2.Цаашаа явцгаая - аялалд зориулж байр хайж байна. Дэлхийн бараг бүх хотод орон сууцны захиалга авах боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд Airbnb дээр шаардлагатай параметрүүдийг тохируулна уу:

• хот
• огноо (2019 оноос эхлэн тоо нь зардлын хамт гарч ирнэ - тохиромжтой)
• мөн "хэрэглэх" дээр дарж, дараа нь "байр" дээр дарж хүний ​​тоо

Тэгээд энд байна - төвд байрлах тансаг хотхоноос эхлээд нуурын эрэг дээрх орон гэргүй майхан хүртэл (ямар ч төсөвтэй гэж би хэлсэн үү? :)).

Ямар шүүлтүүрүүд байдаг вэ?

• Орон сууцны төрөл(бүх орон сууц, тусдаа эсвэл дундын өрөө) - Би энд ихэвчлэн юу ч сонгодоггүй, би шууд сурталчилгаагаар удирддаг. Жишээлбэл, та эхний сонголтыг дарж, байшин/орон сууц таны түр зуурын мэдэлд байх болно.
• Үнэ- Та өдөрт төлөхөд бэлэн байгаа хязгаарын хэмжээг сонгох боломжтой (0-ээс 50,000+ рубль хүртэл)
• Шууд захиалаарай- доорх алхамыг үзнэ үү
• Аялалын төрөл(гэр бүл/бизнес аялалд) - миний бодлоор бүрэн хамааралтай шүүлтүүр биш, учир нь илүү сонирхолтой, хямд сонголтыг зүгээр л тэжээлээс олж болно
• Бусад– шаардлагатай бол унтлагын өрөө, тохижилт, талбайн тоог зааж өгөх эсвэл "өвөрмөц орон сууц" гэсэн нүдийг чагтална уу (ойд байрлах овоохой, дарвуулт онгоц эсвэл усан онгоц? :)

Алхам 3.Бид орон сууцны талаар судалж байна - богино алгоритм нь дараах байдалтай байна.

• үнийг хар
• баруун талд байгаа газрын зураг дээрх байршлыг тодорхойлох (зар сурталчилгаан дээр гүйлгэх үед газрын зураг дээр түүний үнийн шошгыг онцлон тэмдэглэнэ)
• Бид танд таалагдсан хэд хэдэн орон сууцыг нээж байна
• сэтгэгдлийг уншина уу

Та байрыг товшсоноор байрны дүрэм/нөхцөл, өрөөнүүдийн гэрэл зураг, аялагчид болон эзэмшигчийн сэтгэгдлийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг авах боломжтой. Би танд захидал бүрийг НЯГТАЙ авч үзэхийг зөвлөж байна. Сайт нь орос хэл дээр ажилладаг тул "орчуулах" шидэт товчлуур байдаг. "Ая тухтай байдал" хэсэгт анхаарлаа хандуулаарай. Эзэд нь өглөөний цайгаа ч бас оруулдаг - тэд маш энгийн, гэхдээ сайхан хэвээр байна :) Үүнээс гадна энэ нь цаг хугацаа, мөнгөө хэмнэдэг.

Нью-Йорк (Бруклин) дахь манай байр нь нэг хоноход 67 доллараар үнэлэгддэг - робот, задгай зуух, тэр байтугай кино театртай (бид энэ талаар илүү ихийг телеграмд ​​@howtrip бичсэн)

Хэрхэн нисэхгүй байх, хэт их мөнгө төлөхгүй байх талаархи миний зөвлөмжүүд:

1️⃣ Би ийм байрыг хэзээ ч сонгодоггүй шүүмж байхгүйэсвэл цөөн тооны (2-4). Хэдийгээр би хүн бүр хаа нэгтээ эхэлдэг гэдгийг хүлээн зөвшөөрч байгаа бөгөөд тэг хариулттай тэр дажгүй дээврийн хөндий нь нэг эсвэл хоёр сарын дараа супер борлуулалтын санал болно. Гэхдээ би түүнд өргөн байр өгөх байх.

UPD: Би бодлоо өөрчилсөн бөгөөд одоо "шинэ зүйлс"-ийг харж байна. Учир нь тэд заримдаа эхний 3 зочиндоо 20% хөнгөлөлт үзүүлдэг. Би энэ замыг аль хэдийн хоёр удаа захиалсан бөгөөд амжилттай!

2️⃣ Олон тооны урам зоригтой тоймуудаас би үйлчилгээ өөрөө автоматаар үүсгэсэн сэтгэгдлүүдийг тэмдэглэж байна. "Хүлээн авагч энэ захиалгыг цуцалсан...". Энэ нь эзэмшигч нь аялагчийг ирэхээс олон хоногийн өмнө захиалгаа цуцалсан гэсэн үг юм - хэрэв 3 ба түүнээс дээш байвал би хажуугаар нь өнгөрдөг.

3️⃣ Чухал хүчин зүйл - давтамж ба хариу өгөх хугацааэзэмшигч (шүүмжээс доороос олж болно). Тэд оноо авсан эсвэл үнэхээр хариуцлагатай байгаа эсэхээс үл хамааран тухайн хүний ​​Airbnb-д хандах хандлагыг харуулдаг.

4️⃣ Улаан өнгийн "Захиалах хүсэлт гаргах" товчлуурын дээр эцсийн зардлыг бүрдүүлдэг хэд хэдэн мөр байдаг боловч эдгээр нь үргэлж олддоггүй.

• Цэвэрлэгээний төлбөр– Би 3-5 хоног, бүр долоо хоног аялах шаардлагагүй гэж харж байна. Зарчмын хувьд энэ нь жижиг хэмжээтэй байдаг - оршин суух бүх хугацаанд 2000 рубль хүртэл байдаг
• Долоо хоног/сарын хямдрал– энэ бол миний дуртай 🙂 Хэрэв та 7 ба түүнээс дээш хоног орон сууц захиалсан бол зарим хостууд үнийн дүнгийн 10-15%, 3-4 долоо хоног бол 30-40% хүртэл хямдрах боломжтой! Тийм ч учраас Бали надад нэг шөнийн 400 рублийн үнэтэй байдаг.

5️⃣ Тэгээд хэн нэгэн орж ирээд аюулгүй байдлын хадгаламж. Та энэ талаар "Байшингийн дүрэм" хэсгээс олж мэдэх боломжтой бөгөөд тэдгээрийг бүрэн өргөжүүлэх боломжтой. Тэр юу гэж би гайхаж байна хасаагүймөн захиалга хийх үед карт дээр хөлдөөгүй (мэдээж эзэмшигчид нь бэлнээр өгөхгүй). Хэрэв нүүлгэн шилжүүлсний дараа эзэмшигч нь хохирлын талаар гомдол гаргавал Airbnb нэхэмжлэлийг хянан үзэж (мэдээж таны оролцоотойгоор) шийдвэр гаргавал төлбөрийг төлөх эсвэл уучлах. Надад барьцаа хөрөнгийн талаар туршлага байгаагүй.

6️⃣ "Захиалах хүсэлт" дээр дарж болохгүй.Нэг дор. Эхлээд өмчлөгчдөө бичээрэй ("Эзэмшигчийн нэр" хэсэгт "Холбоо барих" товч байдаг): орон сууцны талаар ямар нэг зүйл асуу эсвэл энэ сонголт танд хэрхэн таалагдсаныг хэлээрэй. Гэхдээ шалгахаа мартуузайХүссэн огноо үнэ төлбөргүй байгаа эсэх - хуанли ажиллаж магадгүй. Нэмж дурдахад, энэ нь хуурамч захиалгаас таны мөнгийг хэмнэх болно.

7️⃣ "Шуурхай ном" гэж юу вэ?Гэрийн эзэн захиалгын баталгаажуулалтыг гараар биш автоматаар тохируулсан. Үүний дагуу карт дээрх мөнгийг эзэмшигчийн эцсийн үгийг хүлээхгүйгээр шууд царцдаг. Үнэн хэрэгтээ энэ бол тохиромжтой сонголт бөгөөд цуцлалт (цуцлах) нь маш ховор тохиолддог 🙂 "Захиалах хүсэлт" улаан товчлуур нь хэвийн бөгөөд "Захиалах" нь шууд байдаг.

8️⃣ Үзэх цуцлах бодлого. Уян хатан, дунд зэрэг, хатуу - хэрэв та орон сууцыг цуцлахаар шийдсэн бол карт руу буцаах хэмжээ нь тэднээс хамаарна.

Алхам 4.Таны хүсэлтийн дараа хост захиалгыг хүлээн авах эсвэл татгалзах 24 цагийн дотор байна. Хэрэв үр дүн эерэг байвал төлбөрийг хийж, airbnb.ru нь орон сууцны талаархи бүх мэдээллийг авах боломжийг нээж өгдөг. яг хаяг, холбоо барих утасны дугаар.

Санхүүгийн талаар анхаарах зүйлс (төлбөрийг хэрхэн хийх вэ):

• Airbnb комисс авдаг 10-15% хүртэл, хэмжээ нь захиалгын зардлаас хамаарна
• Зардлыг ийм валютаар зааж өгсөн байсан ч төлбөрийг доллар эсвэл еврогоор биш харин рубль хэлбэрээр хийдэг. Галзуу хөрвүүлэлтээс зайлсхийхийн тулд рублийн карт ашиглах нь дээр

• Хэрэв та "Найзуудтайгаа төлбөрийг хуваах" гэснийг сонговол таны найз бонусаар төлөх боломжгүй болно. Тэдгээрийг зөвхөн байр захиалсан хүн ашиглах боломжтой.

Алхам 5.Аяллаа хүлээгээд өмнөх өдөр нь хөтлөгчтэй холбогдож дэлгэрэнгүй мэдээллийг тодруулна уу.

Бид анх удаа Airbnb дээр үнэтэй орон сууцыг туршиж үзэхээр шийдсэн - Манхэттенийг харсан орон сууц хоёр хүн нэг хоноход 20,000 рублийн үнэтэй (бид 2 шөнө түрээсэлсэн)

Airbnb-тэй хэрхэн холбогдох вэ?

Захиалга хийхээс өмнөАсуух зүйл байвал www.airbnb.ru/help дэмжлэг рүү бичнэ үү. Харамсалтай нь та залгах боломжгүй, тэдэнд ийм сонголт байхгүй.

Хэрэв чи захиалга өгсөн, мөн холбоо барих шаардлагатай бол "Таны захиалга баталгаажлаа" гэсэн шуудангаас захидал олоорой. Хамгийн доод талд улаан товчлуур байгаа бөгөөд Тусламжийн төв рүү очоод асуудлыг зааж өгнө үү. Танаас тэдний орос хэл дээрх тусламжийн үйлчилгээ (үнэгүй дугаар) руу залгах эсвэл бичихийг хүсэх болно. Анхаарна уу: Орос хэлний дэмжлэг нь ихэвчлэн завгүй байдаг, цөөн оператор байдаг тул англи хэлний дэмжлэг рүү шилждэг.

Би саяхан тэдний VKontakte хуудсыг олж мэдсэн - vk.com/airbnbhelp, тэнд бас сайн холболт бий.

Хэрэв захиалга цуцлагдсан бол яах вэ?

Хөтлөгч цуцалсан: бүрэн буцаан олголт эсвэл өөр захиалгыг кредит. Та цуцалсан: бүрэн/хэсэгчилсэн буцаан олголт (нөхцөлөөс хамаарч).

Хэрэв та уян хатан цуцлалт бүхий байр сонговол ямар ч асуудал гарахгүй. Үүнийг үргэлж анхаарч байгаарай. 2018 оны 1-р сард бид Тайландад захиалгаа цуцалсан - мөнгийг 2 хоногийн дотор карт руу буцааж өгсөн! 🙂 Чухал:Буцаан олголтыг захиалга хийх үед заасан картанд хийнэ.

Дашрамд хэлэхэд, хэрэв та зөвхөн нэг улс руу долоо хоног эсвэл 10 хоног аялах гэж байгаа бол аялалын зардлыг харахыг зөвлөж байна, энэ нь ихэвчлэн илүү ашигтай байх тохиолдол гардаг. бие даасан аялал(Тайланд, Испани, Грек, Тунис болон бусад алдартай газруудад хамаарна):

Airbnb.ru вэб сайтын давуу тал юу вэ? Жуулчдын эерэг сэтгэгдэл

Парист бидний амьдарч байсан байр (2018 оны 8-р сар) - өдөрт 65 евро

1. Хамгийн хямд үнэдэлхийн өнцөг булан бүрт байрлах орон сууцанд зориулагдсан. Мөн энэ нь үнэн юм! Энэ нь ялангуяа том болон үнэтэй хотууд. Дээр дурдсанчлан, хэрэв та долоо хоног эсвэл сараар захиалга өгвөл олон санал хөнгөлөлттэй байдаг. Группээр байр түрээслэх нь бас ашигтай, нэг хүнд ногдохоор тооцвол хямд, боломжийн мөнгөөр ​​дажгүй санал олж болно. Тиймээс, Пхукет хотод би усан сан, биеийн тамирын заалтай өдөрт 600 рублийн байр түрээслэв. Муу биш, тийм үү? Мөн Барселонад - бүтэн сарын турш 600 еврогийн үнэтэй өрөө.
2. Энгийн бөгөөд ойлгомжтой сайт. Энэ нь мэдээжийн хэрэг бүрэн бодит давуу тал биш боловч олон үйлчилгээнд үүнтэй холбоотой томоохон асуудал тулгардаг.
3. Бүх төрлийн сонголтууд - та бүхэл бүтэн хотыг үзэх тансаг орон сууц, орон нутгийн оршин суугчидтай орон сууцны хороололд жижиг, тохилог байрыг олох боломжтой. Ерөнхийдөө амт бүрийн сонголт, үнэ байдаг.
4. Airbnb дээр байр түрээслэснээр та нутгийн иргэдтэй танилцаж, тухайн орны соёлыг мэдрэх болно. Хэрэв та зочид буудалд орж ирээд инээмсэглэх программчлагдсан ресепшинтэй харьцвал үүнийг ойлгоход нэлээд хэцүү байдаг.
5. Энэхүү үйлчилгээ нь олон хүмүүсийн гол асуудлын нэг болох бүрэн төлбөрийг шийдсэн бөгөөд одоо захиалга хийхдээ бүх дүнг төлөх шаардлагагүй болсон. Та үүнийг хоёр хэсэгт хувааж, аялалаас хоёр дахь ≈2 долоо хоногийн өмнө зарцуулж болно. Нөхцөл байдал: нийт дүн - 250 доллараас, аялах хугацаа - 4 долоо хоногоос хэтрэхгүй.

Сайтын сул тал юу вэ? Сөрөг шүүмж

Манай Москва дахь Большая Садовая дахь нэг өдрийн байр - гурван хүн өдөрт 4200 рубль

Эхлээд би хэдэн үг хэлье. Би мессежүүдийг уншсан бөгөөд хэрэв бүх зүйл зарим хүмүүсийн тайлбарлаж байгаа шиг муу байсан бол Airbnb аль эрт сүйрэх байсан гэж бодож байна. Мэдээжийн хэрэг, нэг зүйлээр дамжуулан бүх зүйл буруутай - хэрэглэгчийн өөрийнх нь анхаарал болгоомжгүй байдал.

1. Хэрэв танд тодорхой байр, тухайлбал NusaDua дахь Майклын тохилог байрыг зөвлөсөн бол та үүнийг нэрээр нь олох боломжгүй болно. Энэ нь нэг бус удаа миний хувьд маш эвгүй мөч болсон.
2. Төлбөрийг захиалгаар хийх. Одоо энэ дүнг хоёр үе шатанд хувааж болно, гэхдээ 2017 онд энэ нь тийм биш байсан нь надад огт тохирохгүй байсан. Мөнгө нь үнэндээ хэдэн сарын турш "түр түдгэлзүүлсэн" байдалд байгаа бөгөөд магадгүй нэлээд их хэмжээний мөнгө байж магадгүй юм. Airbnb эцэст нь хэрэглэгчидтэйгээ уулзлаа. Та ямар ч төлбөр төлөхгүйгээр зочид буудал захиалж болно гэж хэлэхийг би мэдэж байна. Гэхдээ энд захиалгаа цуцлахдаа жирийн хүмүүст их хэмжээний хохирол учирдаг бөгөөд энэ нь тийм ч ашиггүй юм. Үүнийг зочид буудлуудаас хямд үнээр нөхдөг. Нөгөөтэйгүүр, та захиалгаа хэзээ ч цуцалж болно (бүртгүүлэхээс өмнө тодорхой цаг хугацаа), үйлчилгээ нь орон сууцны профайл дээр заасан нөхцлүүдийн үндсэн дээр бүрэн дүнг буцааж өгөх болно.
3. Хэрэв ямар нэгэн асуудал гарвал дэмжлэг үзүүлэх үйлчилгээ нь имэйлд хариу өгөхөд маш их цаг зарцуулдаг. Асуудал ховор тохиолддог нь зүгээр юм, гэхдээ тэдгээр нь хэвээр байна. Хамгийн сүүлд би буцаан олголтын талаар асуусан. Гайхалтай нь, мөнгийг ажилтны хариулснаас хурдан буцааж өгсөн - 2 өдөр, 5 өдөр :)
4. Airbnb-ийн талаарх сөрөг тоймууд дараах байдалтай байна: та бүртгүүлэхээс долоо хоногийн өмнө таныг муу байртай болгох гэж хууран мэхэлсэн эсвэл захиалгаа цуцалсан залилангийн эзэнд унасан. Гэхдээ яг ийм тохиолдолд байрны талаархи тойм, хостын үнэлгээ, захиалга өгөхөөс өмнө холбоо барих боломжийг нэвтрүүлсэн. Сэтгэгдэл бүрийг анхааралтай судалж, профайл бүртгэлийн огноо, үл хөдлөх хөрөнгийн зургийг үзээрэй. Хэрэв танд асуулт байгаа бол гэрийн эзэнд бичээрэй - энэ бол Airbnb болон зочид буудлын хайлтын системийн хоорондох ялгаа юм. харилцаа холбоо, хүлээх тухай. Нэмж дурдахад, үйлчилгээ нь үнэхээр үйлчлүүлэгчдэд чиглэсэн байдаг - аливаа цуцлалтыг хөнгөлөлтийн купон дагалддаг бөгөөд нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд мөнгийг буцааж өгдөг (хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны дараа). Гэхдээ энэ нь шинэ орон сууц хайх, тааламжгүй сэтгэл хөдлөлийг арилгах шаардлагагүй юм. Энд алга болсон зуу дахь нь нуугдаж байна.
5. Хурд - хүмүүс үргэлж онлайн байдаггүй бөгөөд захиалга хийсний дараа та эзэмшигчийн баталгаажуулалтыг хүлээх хэрэгтэй. Тиймээс, хэрэв та өглөө байр захиалж, үдээс хойш бүртгүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол Roomguru эсвэл зочид буудлыг хайж олох нь дээр.

Airbnb захиалга нь виз авах боломжтой юу?

Элчин сайдын яамдууд визний airbnb захиалгыг хүлээн авдаг. Жишээлбэл, бид Испанийн Шенгенийг хийж, энэ сайтаас хэд хэдэн баталгаажуулалтыг хавсаргасан. Та Чех, Франц болон бусад улс орнуудад ямар ч асуудалгүйгээр виз мэдүүлэх боломжтой.

"Аяллын төлөвлөгөөг харах" дээр товшоод дэлгэрэнгүй баримтаа хэвлэ. Тэнд нэр, огноог харуулав.

Airbnb өөр ямар сонголтыг санал болгодог вэ?

Хямдралтай бол 7 хоног байр нь 6 эсвэл 5 хоногоос хямд байх болно. Сараар түрээслэх нь 3-3.5 долоо хоногоос илүү ашигтай байх болно. Сарын хөнгөлөлт 27-28 хоногоос эхэлдэг.

2️⃣ Яагаад эрсдэлд орж, шинэ санал хайж болохгүй гэж (түүний хажууд байгаа тусгай дүрс)? Зарим хостууд эхний 3 захиалгад хөнгөлөлт үзүүлдэг бөгөөд энэ нь анхны зардлын 30-40% хүртэл үнэтэй байдаг.

3️⃣ Зарим орон сууцны эзэд тогтмол цэвэрлэгээний төлбөр нэмдэг. Энэ нь ихээхэн хэмжээний (хэн мэдэх вэ), ялангуяа захиалга 3-5 хоног байвал. Тиймээс цэвэрлэгээ хийхгүйгээр байр хайж олохыг хичээ. Та гэрийн эзэн рүү бичээд асууж болно - би өөрөө цэвэрлэвэл яах вэ? :) Заримдаа тэд уулзалт хийхийг зөвшөөрч, үнэ нь буурдаг. Харин үүний эсрэг байгаа бол тулган шаардах нь утгагүй.

4️⃣ Мэдээжийн хэрэг, олон хүмүүсийн мэддэг лайф хакер - 2100 рублийн купон Огноо сонгож, үнийг харьцуулна уу

Бид хямдралтай аялал хайж байна.

Аялагчид гадаадад хувийн хэвшилд орон сууц, байшин хайж олох зуучлалын үйлчилгээг санал болгодог бүх онлайн эх сурвалжуудын дунд, Airbnb-ийн байр захиалах сайтхамгийн алдартай ба нэг юм зочид буудлын захиалгын үйлчилгээний томоохон өрсөлдөгч юм. Түүний функциональ байдал нь маш энгийн боловч гадаадад аялахдаа толгойн дээврийг бие даан сонгохоор шийдсэн хүмүүст бага зэрэг зааварчилгаа өгөх нь ашигтай байх болно.

Зарим хэрэгтэй зөвлөмжүүд Airbnb хэрхэн ажилладагзураг чимэглэлээр дэмжигдсэн тул бүх зүйлийг яг хийх ёстойгоор нь хийж, (эсвэл өөр газар) явахад хэцүү биш байх болно, учир нь толгойгоо тавих газар яг юу болохыг аль хэдийн мэдэж байсан. Үүнийг хийхийн тулд та вэбсайт руу орж хайлтын маягтыг бөглөхөд хангалттай.

1. Бүртгэл

Хэрвээ чи хүсвэл Airbnb дээр байр түрээслэх, дараа нь та энэ интернет нөөцийн бүртгэлийн процедурыг давах ёстой. Олон хүмүүс холбоо барих мэдээллээ дэлхий даяар харуулах дургүй байдаг. Airbnb-ийн хувьд гашуун эм нь урамшуулалтай чихэрлэг болно: Бүртгүүлсний дараа $25 бэлэг . Үүнийг зөвхөн дэлхийн 190 оронд, эс тэгвээс зарцуулж болно. Орон сууцны санал болгож буй дундаж үнээс харахад тэд тав тухтай байранд нэг хоноход хангалттай.

2. Орон сууц хайх

Цаашид Airbnb дээр байр түрээслэхЭнэ нь World Wide Web-д түгээмэл байдаг процедураас эхэлдэг - хайлтын маягтыг бөглөх. Та очих газар, хүлээгдэж буй орох, гарах огноогоо зааж өгөх шаардлагатай. Та хэдэн хүн явж байгааг зааж өгөх ёстой. Үүний дараа улаан товчийг дарна уу "Хайж эхлэхийн тулд"мөн та урьдчилсан үр дүнгийн хуудаснаас өөрийгөө олох болно.

3. Шаардлагагүй орон сууцны хогийн ургамлыг зайлуулах

Таны харж байгаа зүйл танд тийм ч таатай санагдахгүй байж магадгүй, учир нь хамгийн үнэтэй саналууд жагсаалтын эхнийх байх болно. руу Airbnb дээр байр түрээслэхөөрийн нөхцөлөөр нэмэлт шүүлтүүр ашиглана уу. Хамгийн гол нь хүлээгдэж буй үнийн хүрээ юм. Баруун гулсагчийг зүүн тийш шилжүүлснээр та хамгийн боломжийн үнийг шийдэж чадна. Санал болгож буй тав тухыг хангахад тохиромжгүй маш хямд өртөгтэй сонголтуудыг арилгахын тулд зүүн хэсэг нь хэрэгтэй.

4. Хэрэгтэй шүүлтүүрүүд

Үнийг шийдсэний дараа санал болгож буй тав тухтай байдал, байршил болон бусад сонголтууд руу шилжинэ үү. Үүнийг хийхийн тулд товчлуур дээр дарна уу "Илүү олон шүүлтүүр". Airbnb танаас угаалгын өрөө, бие засах газрын тоо, интернет байгаа эсэх (дэлгэрэнгүй мэдээлэл), угаалгын машин сонгохыг хүсэх болно. Энэ баялгийг хараад ажил хэрэгч байхыг хичээгээрэй. Хэрэв та бизнесээр явж байгаа бол интернетгүйгээр хийх боломжгүй. Гал тогоогүй гурав хоногоос дээш хугацаагаар байх нь хэт туйлширсан мэт санагдаж магадгүй юм. Гэхдээ усан сан байгаа нь тааламжтай, гэхдээ маш үнэтэй, тийм ч тохиромжтой биш урамшуулал юм.

Та үндсэн багцын баруун талд байрлах гурвалжин дүрс дээр дарж санал болгож буй Airbnb байрны сонголтуудын хүрээг үргэлж өргөжүүлэх боломжтой. Жишээлбэл, график дээр "Байгууламж"эхлээд тэд зөвхөн танд үзүүлэх болно "Интернет" "ТВ"Тэгээд "гал тогоо". Баруун талд байгаа гурвалжин дүрс дээр дарснаар та сонголтуудыг харах болно "домофон", "зай зуух"мөн бусад. Хүссэн сонголтуудын хажууд байгаа бүх нүдийг шалгаснаар та саналын тоог багасгах болно. Үлдсэн хэсэг нь таны авахыг хүсч буй зүйл байх болно. Бүх төрлийн шүүлтүүрийг ашигласнаар та үүнд итгэлтэй байх болно Airbnb үнэихэнх аялагчдад хүртээмжтэй.

5. Газрын зураг дээр санал сонгох

Одоо та тэдний зураг (Airbnb хуудасны баруун талд) болон байршлыг (зүүн талд байгаа газрын зураг дээр) хараад "биечлэн" санал авах боломжтой. Газрын зургийн масштабыг Yandex үйлчилгээний нэгэн адил өөрчилж болно. Хэрэв та тодорхой газар нутгийг сонирхож байгаа бол түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн эцсийн сонголтыг авахын тулд үүн дээр дарна уу. Газрын зургийн доод талд товчлуур байна "Хэл ба мөнгөн тэмдэгт". Үүн дээр дарснаар та рублийн үнийн формат болон үндэсний мөнгөн тэмдэгтийн аль алиныг нь сонгох боломжтой болно.

6. Нарийвчилсан тойм

Та Airbnb дээр дуртай орон сууцны сонголт бүртэйгээ хоёр удаа дэлгэрэнгүй танилцах боломжтой: байшин өөрөө болон түүний эзэнтэй. Байшингийн өнгөц зураг дээр товшсоноор та түүнтэй хуудас руу орох болно бүрэн тайлбарболон жижиг зургийн цомог. Түүний эзэмшигчийн талаархи зочдын сэтгэгдлийг өнгөц зургийн доор байрлах аватар дээр дарж унших боломжтой. Хэрэв мэдээлэл ирүүлсэн бөгөөд орчуулахад хэцүү байвал улаан бичээсийг хайж олоорой "Орос хэл рүү орчуулах", Airbnb үйлчилгээ танд бүх зүйлийг орчуулах болно. Санаж байна уу: улаанаар тодруулсан аливаа бичээс нь нэмэлт мэдээллийг нуудаг. Дотогш ороход гэнэтийн зүйл гарахгүйн тулд үүн дээр дарахаас бүү залхаарай.

7. Эцсийн цэг

Та орон сууцны эцсийн сонголтоо шийдсэний дараа эхлэх хэрэгтэй Airbnb дээр орон сууц захиалах. Процедур нь маш энгийн, гэхдээ та алгоритмыг дагаж мөрдөх ёстой.

1. Хэрэв та эргэлзсэн хэвээр байгаа боловч дуртай сонголтоо алдахыг хүсэхгүй байгаа бол товчлуур дээр дарж зөвшөөрөгдөх сонголтуудын жагсаалтад нэмнэ үү. "Хүслийн жагсаалтад хадгалах".
2. Зөвхөн байшингийн эзэн өгөх мэдээлэл байхгүй бол товчлуур дээр дарна уу "Эзэмшигчтэй холбоо барина уу."Тэр эсвэл таны ойлгодог өөр хэл байж магадгүй гэдэгт бэлэн байгаарай.
3. Бүх эргэлзээг арилгахад товчлуурыг дар "Захиалах хүсэлт". Нээгдсэн цонхонд та болон таны тухай мэдээллийг агуулсан талбаруудыг бөглөнө үү банкны карт. Тэнд та эзэмшигчээс ямар нэг зүйлийн талаар дахин асууж болно.
4. Хувийн болон банкны бүх мэдээллийг зааж өгсний дараа бичээсийн эсрэг талын хайрцагт "шалз" хийнэ үү "Би бүх нөхцөлийг зөвшөөрч байна", үүний дараа товчлуур "Үргэлжлүүлэх"идэвхтэй болно. Үүнийг товшоод эзэмшигчийн хариуг хүлээнэ үү.

Airbnb дээр байр түрээслэх, түрээслэх гүйлгээг эзэмшигч нь 24 цагийн дотор хариу өгвөл хийгдсэнд тооцогдоно. Ойролцоогоор хүлээх хугацааг энэ талаархи тоймоос олж болно. Орон сууцны эзэн эцсийн зөвшөөрсний дараа л таны данснаас мөнгө хасагдах болно.

Түрээслэх боломжтой Дэлхий даяарх Airbnb-ийн байруудзээлдэгчид тодорхой үүрэг хүлээдэг. Энэхүү нөөцийн гишүүдийг нэгтгэдэг олон нийтийн зарчим нь "Нэрээ нууцлах нь итгэлийг алдагдуулдаг" гэж заасан байдаг. Тиймээс, өөрийн профайл хуудсан дээрх холбоосыг дагана уу "Итгэл ба баталгаажуулалт", дараа нь улаан товчийг дарна уу "Миний профайлыг шалгах". Үүний дараа дага алхам алхмаар зааварчилгаа. Баталгаажуулах процедурыг давсан хүмүүс маргаантай асуудлыг хурдан бөгөөд бодитой шийдвэрлэнэ гэдэгт найдаж болно.

Та Airbnb-ийн талаарх сэтгэгдлийг комментоос уншиж болно, залхуурах хэрэггүй, өөрийнхөөрөө нэмээрэй :)