ЖК «Клубний дім Академічний. Житловий комплекс «Жовтень Клубний дім академічний
Клубний будинок розташований у Центральному районім.Воронежа за адресою: м.Воронеж вул.Ушинського 20. На прилеглій території розташована різноповерхова забудова, від малоповерхових до висотних будівель. Поруч розташовується парк ім.К.Д.Глінки, а також Воронезький державний аграрний університет ім.Імператора Петра I, загальноосвітня школаі спортивний комплексз басейном. Затишні квартири в клубному будинку із закритою територією та підземним паркінгом. Ліфти у будівлі не передбачені. Традиційно якісне будівництво, екологічно чисті матеріали та індивідуальний підхід до кожного нового будинку вже стали. візитною карткоюнашої компанії. У будинку 70 квартир, у т.ч. 45 однокімнатних, 10 двокімнатних, 15 трикімнатних. Для вашого комфорту – підземний паркінг, закритий від сторонніх внутрішній дворик з елементами ландшафтного дизайну та дитячий майданчик. Квартири реалізуються за 214 Федеральним законом про участь у пайовому будівництві, цивільна відповідальність забудовника застрахована.
Розташування
Клубний будинок «Академічний» знаходиться в районі Воронежа Березовий гай, що на вулиці Ушинського, поряд із парком імені Глінки.
Транспортна доступність
Вулиця Ломоносова має розв'язки з одного боку з Московським проспектом, а з іншого – з вулицями Леніна та Бурденка та виводить на міст через річку Вороніж.
До зупинки "Кінопрокат" йтиме 350 метрів. Тут ходять автобуси № А79, 3, 9кс, 16в, 25а, 33к, 34, 47, 50, 70а, 70м, 313в. У 1,5 км. залізнична станція«Березовий гай», звідки вирушають електрички до Грязі, Рамонь, Усмань та Лиски.
Здоров'я та освіта
До найближчих дитячих садків йтиме 15 хвилин. На вулиці Ломоносова в районі дендрарію розташований дитячий садок № 20, а на вулиці Березовий гай – дитячі садки № 46 та 61.
Школа № 20 знаходиться у 600-х метрах. Діти зможуть дійти до неї вздовж вулицею Ломоносова, не переходячи дорогу. Якщо вирушити в інший бік, то за 20 хвилин можна дійти до школи №62.
Район багатий на вищі навчальні заклади. У радіусі 1,5 км знаходяться Аграрний університет, Академія народного господарства та Лісотехнічний університет, Інститут розвитку освіти.
Поліклініка № 1 – за дві зупинки від будинку, на вулиці Тимірязєва поряд з Дендропарком.
Відпочинок
Будинок зручно розташований серед парків. Через дорогу від вулиці Ломоносова – парк ім. Глінки, за ВДАУ знаходиться Північний сквер, а якщо пройти ще 500 метрів вперед вулицею Тимірязєвою, то можна потрапити до дендропарку ВГЛТУ.
Сім'ї з дітьми, напевно, полюблять проводити вихідні в Центральному парку, до якого йти 20 хвилин. Тут багато атракціонів, кафе, проходять концерти та дитячі свята, а також працює кінноспортивний комплекс «Набат». 20 хвилин йти і до Ботанічного саду ВДУ – улюбленого місцядля пікніків влітку та лижних прогулянок взимку.
Крім того, мешканці будь-коли зможуть прогулятися набережною річки Воронеж, до якої 800 метрів.
Двір будинку є чудовим та приємним місцем для прогулянки. Тут обладнано тротуари з вібропресованої плитки, лавочки, а над планом висаджування дерев та квітників попрацював ландшафтний дизайнер. Для малюків встановлений сучасний ігровий майданчик.
Життя всередині
Конструкція будинку
Клубний будинок «Академічний» – це п'ятиповерховий каркасно-цегляний двопід'їзний будинок бізнес-класу. Фасади облицьовані цеглою та «мокрою» штукатуркою. Будинок має оригінальний стильний вигляд за рахунок поєднання бежевих та червоних відтінків в оздобленні фасаду, панорамного скління балконів та черепичного даху вугільного кольору.
Забудовник пропонує дво- та трикімнатні квартири, а також квартири-студії. Кімнати просторі і світлі за рахунок високих 3-х метрових стель, а на мансардному поверсі висота стелі досягає 4,77 метра, що відкриває для мешканців можливості для різноманітних експериментів у дизайні та плануванні.
Енергоефективність
У кожній квартирі встановлений власний газовий котел, тому мерзнути мешканцям точно не доведеться, а у разі хорошої погоди вони зможуть самі відрегулювати подачу тепла. Додатковий захист забезпечить утеплення стінок мінеральними плитами.
Безпека
Закритий від сторонніх внутрішній двір із підземним паркінгом: у будинку передбачено 47 підземних гаражів з автоматичними воротами. Гаражі продаються в комплекті із квартирами.
Вартість квартир
Студії від 4681650 руб.
1 кімнатні від 5580610 руб.
2 кімнатні від 6910470 руб.
3 кімнатні від 12014761 руб.
4 кімнатні від 15516161 руб.
ЖК «Жовтень» на карті
Клубний дім "Жовтень" є проектом від будівельної компанії "УЗ Норд-Інжиніринг". Розташовується майбутній будинок у районі Хорошево-Мневники. Будівництво розпочалося у 2015 році.
«Жовтень» - це велика 23-поверхова будівля з фасадом з керамограніту. Проект створювався на індивідуальне замовлення у відомого архітектурного бюро. Квартири у новому будинку представлені бізнес-класу. Покупцям запропоновані апартаменти без планування, що мають різну площу та висотку стель, що максимально досягає 3,3 метрів. У зв'язку з тим, що квартири продаються порожні, є можливість об'єднання деяких приміщень. Оздоблення забудовником не передбачено. Будівельники тільки поставлять вікна, двері та опалювальні батареї.
Благоустрій
Для безпеки мешканців комплекс буде оснащений протипожежною системою, сигналізацією, цілодобовим відеоспостереженням. До будинку протягнуть інтернет, телебачення та домашній телефон. Місця громадського користування оформлять дизайнери з урахуванням загальної архітектурної концепції «Жовтня». У кожному під'їзді встановлять вантажний та пасажирський ліфти іноземного виробника. Перший поверх майбутнього будинку не заселятимуть, а повністю здадуть під торгівлю та комерцію. У холі обладнають зони для консьєржної служби та охорони. Подвір'я житлового комплексу планують звільнити від машин, для яких створять зручний підземний паркінг на 112 місць. Також обладнають зони для зберігання непотрібних речей. Територія навколо будинків зараз активно озеленяється. Крім створення зелених композицій, проект передбачає створення пішохідних доріжок та алеї.
Оточення
Район Хорошево-Мневники має розвинену інфраструктуру. Тут є шкільні та дошкільні заклади, безліч мережевих супермаркетів, наприклад, «Магніт». На особистому транспорті можна дістатися до двох торгових центрів, що розташовані біля станції метро. Екологічну обстановку назвати сприятливою важко. Неподалік житлового комплексу проходить промислова зона. Однак з іншого боку будинків розкинулися ліси та акваторія Срібного бору. У районі дуже багато місцевих визначних пам'яток: храми та музей. У кроковій доступності від «Жовтня» кінотеатр, а також критий каток, фітнес центр.
Ціни та планування
Квартири в новому житловому комплексімають бізнес-клас та вільне планування. При цьому ціни тримаються на високому рівні. У середньому, стандартна квартира в «Жовтні» коштуватиме 9 млн рублів.
Думка редакції
Житловий комплекс «Жовтень» має класичну архітектуру та вільне планування, що дозволяє майбутнім мешканцям проявити фантазію в оформленні приміщень. Вартість одного кв. м знаходиться на середньому рівні, проте не варто забувати, що забудовник наразі зводить кілька об'єктів бізнес-класу, тим самим ризики покупців значно зростають.
Планування та ціни на квартири в ЖК «Жовтень»
Вартість квартир може збільшуватися в залежності від стадії будівництва та динаміки продажів.| Кімнат | S загальна | S житлова | S кухні | Поверх | Ціна | Решта | Планування |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| студія | 29.5 | 9.1 | - | 5 | 4 681 650 158700 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| студія | 33.1 | 21.5 | - | 8 | 5 567 420 168200 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 1 | 34.3 | 9 | 16.6 | 5 | 5 580 610 162700 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 1 | 40.1 | 21.7 | 8.2 | 5 | 6 383 920 159200 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 2 | 44.1 | 6.6 | 19.1 | 5 | 6 910 470 156700 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 2 | 44.3 | 5.1 | 25.8 | 5 | 6 941 810 156700 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 3 | 70.8 | 42.6 | 10 | 6 | 12 014 761 169700 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 3 | 83.4 | 44.3 | 25.3 | 3 | 13 360 680 160200 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 4 | 92.8 | 43.2 | 27.8 | 8 | 15 516 161 167200 руб. м 2 | III кв 2020 | |
| 4 | 133.3 | 88.4 | 9.5 | 20 | 24 820 461 186200 руб. м 2 | III кв 2020 | |
Клубний будинок «Академічний» є цегляним п'ятиповерховим двопід'їзним будинком з дворівневим підземним паркінгом. Фасади будинку вирішені в єдиному стилі: оздоблення із застосуванням цегли та технології «мокрої» штукатурки. Колірне рішення побудоване на використанні гармонійного розмаїття відтінків червоного та бежевого. Це новий проект, в якому поєднуються максимально комфортні умови для життя в великому місті. Купуючи квартиру в клубному будинку «Академічний», можна забути про проблему паркування та безпеки авто: у будинку передбачено 47 підземних гаражів з автоматичними воротами.
Інфраструктура
До безперечної переваги клубного будинку «Академічний» належить його привабливе місце розташування в одному з найбільш озеленених районів міста Воронежас розвиненою соціально-побутовою інфраструктурою – «Березовий гай». У кроковій доступності кілька шкіл та дитячих садків, інститути, поліклініки, лікарні, через дорогу розташований сучасний спорткомплекс із басейном. Новобудова знаходиться в оточенні кількох парків: на північному заході знаходиться парк ім. К.Д. Глінки, на північному сході Академічний парк, на заході ботанічний садта на південному заході Центральний парккультури та відпочинку.
Транспорт
Автобуси:
№16в (Завод ГОО → Філія стоматологічної поліклініки №6),
№33к (Перхоровича (вул. Перхоровича) → Перхоровича (вул. Перхоровича))
№34 (ВАСО → ТРК Сіті-парк Град (Центральний вхід) (кінцева))
Маршрутне таксі
№А70 (Перхоровича (вул. Перхоровича) → Аеропорт)
№3 (Чапаєва (вул. Чапаєва) → Військове Містечко)
№25а (Завод ГОО → Студентське містечко ВПІ)
№47 (Школа (Ленінський проспект) → Антонова-Овсієнко)
№50 (Перхоровича (вул. Перхоровича) → Інститут Генетики)
№70а (Перхоровича (вул. Перхоровича) → Морозова)
№313в (Поворот на с. Рикань → Студентське містечко ВПІ)
Благоустрій
Дитячий майданчик, закрита територія. Для влаштування дитячого майданчика використовуються сучасні якісні та довговічні ігрові комплекси. Привабливий вид прилеглої території досягається за рахунок озеленення з використанням ландшафтного дизайну та влаштування тротуарів вібропресованою плиткою.