Bestill overnatting i Pattaya. Leilighet til leie i Pattaya. Kostnader ved å leie bolig i Pattaya

Hvis du ser etter en utleieeiendom med økt privatliv, så er det definitivt et godt alternativ å leie et hus i Pattaya. Tross alt vil du være enig i at det ikke alltid er praktisk å putte sammen i en leilighet, uansett hvor stor den er - uansett er du begrenset av veggene i leiligheten.
Ved å leie et hus kan du nyte solen eller kjøle deg ned i bassenget. Selv om det i dette tilfellet kan være forskjellige alternativer. Kanskje det er flere hovedfaktorer som gjør at man velger å leie et hus:

du ikke vil bo i et sameie (noen kaller til og med boligbygg av denne typen "maurtuer" og "dormer", noe som er litt urimelig, men likevel)
du ønsker å leve som en familie og du kanskje har et kjæledyr, er du i prinsippet mer tiltrukket av muligheten til å bo i et hus
du er ikke interessert, men leter etter et hjem å bo i

Da er valget åpenbart – vi leier et hus, men hvilken?
Det er tre hovedtyper av hus i Pattaya:

(vanligvis en etasje) med privat basseng eller felles svømmebasseng i landsbyen

også med privat basseng eller delt i landsbyen

rekkehus (det vil si en blokk på to eller tre, sjelden fire, etasjer, delt inn i seksjoner, som hver er et hus), som enten har et felles basseng på territoriet eller ikke

Hvilke faktorer bør du vurdere når du skal leie et hus? Er det en ferie eller et lengre opphold, hva er budsjettet ditt, hvilken type bolig passer best for deg.
Deretter vil vi finne ut hvordan du leier et hus riktig, basert på de to hovedalternativene for å leie et hus: for ferie eller langtidsopphold.

Lei et hus i Pattaya for ferier

Hvis du skal tilbringe ferien i Pattaya og ønsker å leie et hus for disse formålene, er det verdt å vurdere alternativer i byen og følgelig ikke langt fra havet.
Du vil ha all den samme infrastrukturen i nærheten som når du bor i et sameie, du kan til og med gå til sjøen, og du kan komme deg til et hvilket som helst sted i byen med offentlig transport. Det er også muligheter for å leie hus langt nok fra sjøen, og disse husene er virkelig vakre, store, godt møblert, men kanskje ikke egnet for alle for en ferie, da de kan treffe lommeboken.

Så du har bestemt deg for å leie et hus. Pattaya er delt inn i distrikter, og du må bestemme deg for dine ønsker. For at alt skal være komfortabelt og på et budsjett, er det verdt å vurdere: leie et hus nord i Pattaya. Deretter vil vi vurdere to alternativer for å leie et hus i Pattaya for ferien din.

Lei et hus i Pattaya nær sjøen

En veldig vanlig forespørsel, men fra vårt ståsted er den ikke alltid berettiget. I Pattaya kan du leie et privat hus med direkte tilgang til stranden, men det er visse vanskeligheter. Den første er relatert til antall lignende landsbyer. I prinsippet er det få av dem i Pattaya, og den viktigste begrensende faktoren i deres konstruksjon er kostnadene for land, og i de fleste områder er det en vei som går parallelt med strandstripen. Det vil si at vi ikke lenger kan snakke om direkte exit.
På den annen side, siden det er få slike landsbyer, er det også få hus som kan leies. Vanskeligheter oppstår hovedsakelig i høysesongen, da slike hus selges som nybakte paier, til tross for de høye kostnadene.
Du må huske på at det alltid har en pris. Men hvis du virkelig ønsker å leie en, så hjelper vi deg selvfølgelig.
For det første er det verdt å vurdere Majestic Villas på Pratumnak - det er en fin landsby, med villaer, som hver har sitt eget basseng og har sin egen tilgang til stranden.
For det andre er det verdt å vurdere landsbyene i Najomtien- eller Bang Saray-områdene - som Ocean Lane Villas. Generelt har mange landsbyer i disse to områdene, hvis de ligger i siden av veien nærmere sjøen, sin egen sti eller sti som fører til stranden.

Funksjoner ved å leie et hus i Pattaya nær sjøen

Mulighet for å leie et hus med direkte tilgang til stranden uten å krysse veibanen
, har du all nødvendig infrastruktur innen gangavstand
Når du leier et hus i Najomtien eller Bang Saree, må du mest sannsynlig leie transport

Lei et hus i Pattaya for en kort periode

Så, la oss se på andre alternativer for å leie et hus for en kort periode, uten å ta hensyn til det faktum at vi trenger direkte tilgang til stranden.
I prinsippet, i alle områder av byen, kan du finne et hus for korttidsleie, med mulig unntak av sentrale Pattaya. Det er imidlertid verdt å vurdere et par detaljer: slike hus kan ikke skryte av et stort boareal og land, og ellers er det kanskje ikke det billigste alternativet.
En annen ting det er verdt å være oppmerksom på er tilgjengeligheten av infrastruktur og nødvendige fasiliteter. Det vil si at jo lenger du er fra strandlinjen og hovedveiene, jo mindre er antall forskjellige butikker, kafeer m.m. per kvm. km. Og dette er en viktig faktor. Tro meg, du vil ikke leie et hus, selv om det er i byen, men innen 15 minutters gange til nærmeste 7/11.
Men det er slike alternativer, og de kan også vurderes - på grunn av selve dekorasjonen av huset, både innvendig og utvendig, men bare hvis du er klar til å leie et kjøretøy.

Funksjoner ved å leie et hus i Pattaya for en kort periode

Mulighet for å leie et hus med et stort oppholdsrom, med eget territorium og svømmebasseng, i byen, nær sjøen og med gangavstand til all nødvendig byinfrastruktur for en kort periode
Ideell for familieferier
Ingen irriterende naboer eller nysgjerrige øyne
Hvis du reiser med et kjæledyr, er dette kanskje det eneste alternativet for overnatting, siden kjæledyr ikke er tillatt i sameier, med unntak av sjeldne unntak

Funksjoner ved å leie et hus på Pratumnak for en kort periode

Et godt valg for å leie et hus for en kort periode, hvis du leter etter et hus nær sjøen, med god infrastruktur
Det er ikke mange landsbyer, så hvis du vil, anbefaler vi å ta hensyn ikke bare til individuelle hus, men også til å leie et rekkehus - for en lavere kostnad får du et anstendig boareal og et lite antall naboer

Funksjoner ved å leie et hus i Jomtien for en kort periode

Også et godt alternativ for
Men fra vårt synspunkt, for å virkelig nyte ferien, bør du begrense deg til området langs eller ikke langt fra Jomtien Second Road
La oss umiddelbart merke seg at det er få landsbyer som er egnet for kortsiktig opphold - i mer budsjettlandsbyer foretrekker eiere å se etter langsiktige leietakere

Funksjoner ved å leie et hus i Nord-Pattaya for en kort periode

Fra vårt synspunkt er dette området det minst interessante for å leie et hus, og for enhver tidsperiode
Det er flere landsbyer i nord, hvor du kan leie et hus for korte perioder
Hvis favorittstranden din er Wong Amat, planlegger du å besøke Sannhetens tempel hver dag, og du liker utsikten over høyhusene - så må du selvfølgelig velge nord

Langtidsleie av hus i Pattaya

Å leie et hus i Pattaya på lang og kort sikt varierer veldig. La oss starte med geografi. Best av alt, fra vårt ståsted, for, det vil si hele området utenfor Sukhumvit-motorveien. Du kan innvende: det er så langt fra havet. Og vi vil si at hvis du skal bo lenge i Thailand, vil du uansett komme til den forståelsen at du må leie i det minste en eller annen form for transport. Og også, basert på personlig erfaring, virker ikke havet lenger som en slik luksus og en nødvendig garanti for et komfortabelt opphold hvis du planlegger å bli her lenge.

Den andre faktoren som gjør en absolutt mester når det gjelder å leie et hus i lang tid, er prisen på å leie et hus i seg selv.
Her kan du leie både svært budsjetthus som koster rundt 13 tusen baht per måned, og ekte palasser, hvis leie kan nå opp til 80 000 baht per måned. Det vil si at utvalget er bredt, og det er muligheter for en lang rekke budsjetter og preferanser, men hvis vi flytter til bygrensen kan prislappen økes med 30-50 % avhengig av beliggenhet.

Du kan være redd for mangelen på infrastruktur, men dette er forgjeves - det utvikler seg ganske aktivt. Her bor det mange, det er etterspørsel etter eiendom, og bak blir infrastrukturen bedre. Med tanke på våre ovenfor nevnte råd angående transport, blir alle bekymringer helt ubegrunnede. Vi har sett på hovedpunktene – la oss fortsette å forstå geografien.

Husutleie i Pattaya og East Pattaya

Det skjedde så historisk at det ble en del utenfor byen, hvor folk bor i hus som ligger i landsbyer. Dette er forståelig, siden Pattaya er en ferieby, og følgelig ligger dens sentrale del langs hovedstranden, og selve byen er begrenset til Sukhumvit.
Vi har allerede diskutert de viktigste fordelene med dette området når det gjelder budsjett og infrastruktur, la oss nå snakke om hvor akkurat det er best. Tross alt er territoriet virkelig enormt.
La oss umiddelbart merke oss at vi vil anbefale delen av soi Siam Country Club og Lake Mabprachan (selv om territoriet til Lake Mabprachan kan virke for langt for noen), som skiller seg ut når det gjelder å leie gode hus fra europeere.
Det er mange virkelig gode landsbyer her, med gode hus som er mer kjent for vestlige når det gjelder design og dekorasjon, og den har sitt eget store europeiske fellesskap og utviklet infrastruktur.

Vi beveger oss sørover fra det nordligste punktet hvor vi skal lete etter hus. Soi Khao Talo og soi Khao Noi er to mer ikoniske gater hvis du leter etter overnatting å leie. Det er her du kan bo hvis du ønsker å finne et veldig rimelig hus til leie hvor du vil være komfortabel å bo.
Mange europeere bor også her, så du vil ikke føle deg som en "svart får".
Vi beveger oss enda lenger sør. Soi Chayapreuk, og begynnelsen av Bang Sarey, som inneholder en populær russisk landsby. Denne delen begynte å utvikle seg aktivt relativt nylig, men på grunn av det faktum at Utapao lufthavn nå aksepterer internasjonale flyvninger, begynner byggingen av en stor motorvei, og både infrastruktur og etterspørsel etter boliger blir trukket opp til den.
Landsbyene her ligger hovedsakelig i mellomprisklassen, husene i dem er gode, solide, og ikke i thailandsk stil (dette er et spesielt begrep som betegner et typisk budsjetthus som thailandske selskaper bygger, med fokus spesielt på thaier). Hus i den russiske landsbyen skiller seg ut for sitt gode nivå på utførelse, design og møblering. Det er hyggelig og behagelig å bo i dem.

Funksjoner ved å leie et hus i East Pattaya

Muligheten til å leie et hus av enhver type, i hvilken som helst stil, for rimelige penger
Til tross for avstanden fra den sentrale delen av byen, er det all nødvendig infrastruktur for et komfortabelt opphold i lange perioder og nye butikker og kafeer dukker stadig opp
Du må være forberedt på at hvis du skal bo her lenge, må du leie transport

Lei et hus i Pattaya i lang tid i byen

Å leie et hus i Pattaya i en lang periode, generelt sett fra vårt synspunkt, er ikke det mest budsjettalternativet, og til og med kontroversielt.
Igjen, noen ord om leiepriser – jo lenger du leier en bolig, jo lavere blir månedsleien. Selvfølgelig vil det være en rabatt, men du bør tydelig forstå hvorfor akkurat du trenger å leie et hus i byen.
Hvis du skal jobbe i Pattaya, drive en bedrift, og du må raskt komme deg til visse punkter i byen - så er dette virkelig berettiget. Den andre grunnen er om du har råd til å leie et godt hus i en god landsby i byen. Dette er også et helt rimelig valg.
I prinsippet, som med korttidsleie, har vi i dette tilfellet fortsatt de samme tre mesterne: , og nordlige Pattaya.

Funksjoner ved å leie et hus i Pattaya i lang tid i byen

Mulighet for å leie ideelle familieboliger i byen
Et dyrere alternativ enn østlige Pattaya, men har fordeler når det gjelder nærhet til den sentrale delen av byen

Å leie en sameieleilighet er den mest populære blant turister for overnatting i Pattaya. Det kan leies for en uke, en måned, et år eller mer. I motsetning til å leie et privat hus, er levekostnadene i en leilighet mye lavere, og utvalget av borettslag er mye bredere. Condos kan bli funnet i nesten alle områder av Pattaya, som ikke kan sies om private hus. Og i denne artikkelen vil jeg fortelle deg hvordan du leier en leilighet i Pattaya.

Det mest støyende og mest festlige området i Pattaya er sentralt ved siden av Walking Street. Det er mange barer, restauranter, nattklubber, hoteller, butikker og mer. Hvis du kommer til Pattaya for å ha det gøy, så bo i dette området nær strandgaten.

For par med barn anbefaler jeg Jomtien-området. Det er mye roligere her enn i sentrale Pattaya. Det er også ganske mye underholdning for barn i området, som et badeland og en fornøyelsespark. Sjøen er i nærheten, og du kan bade hver dag.

Og skal du til Pattaya for å nyte en strandferie til det fulle, så velg områdene Pratamnak, Jomtien eller Naklua. Havet i disse områdene er det reneste. Det er også en brygge i nærheten hvorfra du kan gå til Koh Larn, hvor havet er enda bedre.

Du bør også vite at Pattaya er et lite område, og du trenger ikke mye tid til å reise fra ett område til et annet. Og tuk-tuk-turer er billige.

Hvordan leie en leilighet?

Hvis du ikke ønsker å betale for mye for å leie en leilighet, så er det bedre å komme til sameiet selv og leie en leilighet på stedet. Da kan du umiddelbart se eiendommen i det virkelige liv, stille administratoren alle spørsmålene dine og til og med få en god rabatt. Jeg leier alltid langtidsbolig lokalt og vil nå fortelle deg mer detaljert hvordan jeg driver.

Før jeg flyr til Thailand bestiller jeg et rimelig hotell i 2-3 dager. Jeg gjør dette på Hotelluks nettside, fordi når jeg søker etter et hotell, viser det priser i forskjellige bookingsystemer og jeg kan umiddelbart se de beste alternativene. Denne siden lar deg spare fra 20 til 60 % på hotellopphold. Jeg fortalte deg hvordan du bruker Hotelluks nettside og samtidig sparer på overnatting.

Etter ankomst Thailand sjekker jeg inn på et hotell i 2-3 dager og denne gangen er nok til at jeg kan ta en pause fra flyet og finne overnatting for en lengre periode. For å finne en leilighet leier jeg en motorsykkel; det er mye mer praktisk å komme seg rundt med egen transport. Du kan også leie bil, men det vil koste mer.

Det er mange sameier i Pattaya med leiligheter til leie. De har vanligvis svømmebasseng, parkering, treningsstudio og vakthold. De er behagelige å bo og slappe av i. Jeg drar til området jeg liker, kjører langs forskjellige gater, ser meg rundt og er innom hvert enkelt sameie for å finne ut priser og levekår. Når jeg finner et passende alternativ, leier jeg bolig.

Vanligvis er det ingen problemer med å finne bolig, nesten alle sameier har ledige plasser. Vanskeligheter med leie kan bare oppstå i høysesongen, spesielt før nyttår. Da er det fornuftig å bestille leilighet på forhånd. Dette kan gjøres på Airbnb-nettstedet eller gjennom mellommenn.

Populære sameier

Jeg har satt sammen en liste over populære borettslag i Pattaya for å gi deg en ide om hvordan de ser ut, priser og levekår. Under listen er det et kart hvor jeg markerte hvor dette eller hint sameiet ligger.

Amazon Residence

Denne leiligheten har et romslig og pittoresk område med et stort svømmebasseng. Det føles som om du er i en vakker jungel. Amazon Residence ligger i Jomtien-området, 20 minutters gange til stranden. Kostnaden for å leie et studio i dette komplekset er 12 000-13 000 baht per måned.

Atlantis leilighet

Det er veldig populært blant ektepar med barn. Det er et romslig område, et stort svømmebasseng, et stort skip og en vannsklie. Du kan leie en ettroms og toroms leilighet. Kostnaden for en ettromsleilighet er 14 000 baht per måned. Atlantis-leiligheten ligger i Jomtien-området, 5 minutters gange til stranden.

Acqua leilighet

En annen flott sameie med romslig eiendom og et stort basseng. Det er alt du trenger for avslapning og liv. Du kan leie studio, ettroms og toroms leilighet. Acqua condo ligger i Jomtien-området, en 3-minutters spasertur fra stranden. Kostnaden for studioet er 13 000-15 000 baht per måned. Leie av en ettroms leilighet - 18.000 baht per måned.

Paradisparken

Denne leiligheten har flere bygninger, et romslig område med svømmebasseng. Du kan leie en ettroms og toroms leilighet. Paradise Park ligger i Jomtien-området, 20 minutters gange til sjøen. Kostnaden for å leie en ettromsleilighet er 10 000-12 000 baht per måned.

Lumpini Park leilighet

Dette sameiet har et rett og slett enormt territorium. Det er to svømmebassenger, ett av dem gir en vakker utsikt over havet. Lumpini Park leilighet ligger i Jomtien-området, 5 minutters gange til stranden. Du kan leie en ettroms og toroms leilighet. Kostnaden for en ettromsleilighet er 12 000 baht per måned.

Galleri Sameiet

Dette sameiet har et lite område og et svømmebasseng på taket. The Gallery Condominium ligger i Jomtien-området, en 2-minutters spasertur fra stranden. Du kan leie et studio, ett-roms og to-roms leilighet, som er forskjellige i layout og design. Kostnaden for å leie et studio er 12 000 baht per måned.

Badeland sameie

Condominium med et lite område, to svømmebassenger, ett av dem på taket. Det ligger i Pratumnak-området, en 15-minutters spasertur fra stranden. Du kan leie studio, ettroms og toroms leilighet. Kostnaden for en ettromsleilighet er 16 000 baht per måned.

Laguna Bay 1 Pattaya

Denne leiligheten har et lite område, et svømmebasseng med solsenger og palmer på taket. Dens største fordel er beliggenheten. Det ligger i Pratumnak-området, 300 m fra stranden. Du kan leie studio, ettroms og toroms leilighet. Studioleieprisen er 11 000 baht per måned.

Unixx Sør-Pattaya

I sentrum av Pattaya ligger Unixx South Pattaya sameiet. Det passer for de som ønsker å bo nær utelivsunderholdning. Walking Street ligger bare en 15-minutters spasertur fra dette sameiet. Du kan leie en ettroms og toroms leilighet.

The Cliff Residence

Et moderne sameie som ligger i South Pattaya-området 1,3 km fra Walking Street. På territoriet til sameiet er det et stort svømmebasseng, området er godt vedlikeholdt og godt anlagt. Du kan leie studio, ettroms og toroms leilighet.

Vær oppmerksom på at leieprisene for leiligheter kan variere avhengig av sesong.

Hva bør du spørre om?

Før du inngår en leiekontrakt, sørg for å sjekke tilgjengeligheten av varmt vann, komfyr, klimaanlegg, kjøleskap og Internett-hastighet.
Spør hva som er inkludert i leieprisen og hva som må betales separat.
Finn ut hvor mye innskudd du må legge igjen. Verdien kan være fra 0,5 til 3 måneders leie. Jeg leier ikke en leilighet hvis depositumet er lik mer enn 1 måneds kostnad.
Skal du leie en leilighet i seks måneder eller et år, så inngå leiekontrakt umiddelbart for denne perioden. Ved langtidsleie (3 måneder eller mer) gir leietakere gode rabatter.
Det hender også at du kun kan inngå leiekontrakt for minst 3 måneder. Hvis du bestemmer deg for å forlate etter en måned, vil du bryte kontrakten og depositumet vil ikke bli returnert til deg.
Ikke glem å prute, thailendere gir ofte gode rabatter.

Kart over Pattaya condominiums

På dette kartet har jeg markert alle sameiene beskrevet ovenfor. Klikk på det blå ikonet og du vil se navnet på leiligheten.

Pattaya er en by med all nødvendig infrastruktur for et komfortabelt opphold og et bredt utvalg av boliger. Hvis du leter godt nok, kan du finne en flott leilighet som oppfyller alle dine krav.

Jeg vil fortelle deg om de billigste leilighetene og rimelige leilighetene du kan leie i Pattaya. Som regel vil ikke eiendomsmeglere tilby deg slike leiligheter, siden kostnadene deres er svært lave og du ikke vil kunne tjene en stor prosentandel på dem.

Derfor må du leie en leilighet selv. Tidligere skrev jeg et innlegg om . Jeg anbefaler å lese den på nytt før du ser etter en ny leilighet eller bolig i Pattaya.

Med billig bolig mener jeg en leilighet som koster mindre enn 7000 baht eller $230. Denne budsjettboligen leies vanligvis for en periode på 1 måned, men de fleste krever 6-12 måneder. Dette er bolig for de som ønsker å bo i Pattaya i lang tid; ingen vil leie det for deg daglig til disse prisene.

Vi begynner nok med den billigste leiligheten jeg har hørt om. Dette er Armstrong Apartment - som ligger i Jay nær 3rd street. Prisen på en leilighet er rett og slett fantastisk - 3200 baht per måned ($100). Jeg har ikke hørt om lignende priser i Pattaya for boliger med klimaanlegg (det finnes billigere alternativer uten).
Adresse:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, telefon 038 425 849.

Video av hvordan en billig leilighet ser ut inni:

Gode spartanske forhold. Jeg vet ikke hvor mye verktøy koster, men en thailandsk kvinne betaler i gjennomsnitt 500 baht ekstra per måned.

Nirun Grand Ville Condominium

Dette er ikke bare et sameie, men en ekte "maurtue". Dette er et kompleks av bygninger med nesten 2 tusen leiligheter.

Det er mange negative anmeldelser om leiligheter på RuNet, og dette skyldes det faktum at leiligheter i leiligheter på en gang ble solgt for 300 tusen baht. Som et resultat kjøpte kineserne opp det meste og begynte å leie det ut til hundreåringer fra 3 tusen baht per måned. I dag ber de som regel fra 4 til 7 tusen baht per måned (omtrent 120-220 dollar).

Liste over tjenester i sameiet:

Basseng
-sikkerhet 24 timer
-parkering
-butikkene
-restauranter
-klesvask
-bar
Koordinater på kartet: 12°55′46,6″N 100°53′35″E
Adresse: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Ganske bra sted med vakker utsikt, svømmebasseng, treningsrom.

Ofte populær blant eiendomsmeglere som re-liste denne leiligheten for to til tre ganger den virkelige prisen.
Kostnaden for å leie en leilighet er 6-7 tusen baht for et langt opphold (fra 3-6 måneder). Et stort antall russere bor i leiligheten.

Adresse: Soi Chaiyapreuk 12, Jomtien.

Majestetiske Jomtien

Veldig fin sameie i Jomtien-området. Ditt eget basseng og

veldig fine leilighetsrom:

24-timers vakthold, vaskeri, internett, treningssenter, restaurant og liten butikk.

Leiepris 33 kvm. m. leilighet - 6-7 tusen baht.
Adresse: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Rattakit Mansion

Billig leilighet i sentrale Pattaya ikke langt fra Big C Extra.
Hvis du leier direkte fra leiligheten, er prisen 6500 baht per måned (1 års kontrakt). Men du kan leie mye billigere hvis du leier gjennom byråer eller fra eierne (fra 4500 baht).

Det er en TV, air condition, TOT internett, kjøleskap, concierge, liten parkeringsplass.

Adresse:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Sentrale Pattaya, Pattaya 20150

9 karat leilighet

En god billig leilighet i sentrum av Pattaya, av denne grunn blir den ofte leid ut på nytt for en fortjeneste.

Leiligheten har sikkerhet, vaskeri, kabel-TV, parkering og en butikk.

Den virkelige prisen uten mellomledd er opptil 7 tusen baht per måned.

Adresse:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Billig leilighet til leie i Jomtien

Denne leiligheten ligger i Jomtien, 2 km fra sjøen. Blant fordelene er selvfølgelig prisen på 4000-5000 baht (avhengig av lav- eller høysesong), tilgjengeligheten av WI-FI. Innskudd på 1000 baht (refunderes).

Viktig: Sameiet Siam Wave har en russisktalende eier, så muligheten er veldig bra for de som har vanskeligheter med å snakke engelsk.
Her er en videoanmeldelse inne i leiligheten:

Kontakter:
Thai nummer: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
E-post: [e-postbeskyttet]
Leilighetsadresse: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Hva kan du si om billige boliger i Pattaya? Det varierer, men selv for denne lille pengene har du råd til å bo i en leilighet med klimaanlegg og svømmebasseng.
Før du går leie en av disse leilighetene, anbefaler jeg å lese. Det er mange nyanser du må kjenne til før du leier ut.

Da vi gjorde oss klare til å flytte til Thailand, tenkte vi umiddelbart på hvordan vi skulle leie et hus i Pattaya. Etter å ha analysert alle alternativene, bestemte vi oss for å leie et sameie i Pattaya. Men det er andre måter å bosette seg i Pattaya på: leie et hus, en leilighet, bo på et hotell... For lesere av nettstedet vårt har vi skissert fordeler og ulemper med ulike typer utleieboliger i Pattaya, og du tegner din egne konklusjoner!

For vår utenlandske bror er det flere måter å tilbringe en ferie eller bo i Thailand (som faktisk i alle land, inkludert ditt eget). For eksempel, i Pattaya kan du leie et hus, en leilighet i et sameie eller bo på hotell. La oss vurdere alle tre alternativene.

1. Lei et hotellrom i Pattaya

Selv bestiller vi vanligvis hotell gjennom nettsiden Hotellook.ru – ikke bare i Thailand, men over hele verden. Fordelen med denne siden er at den sammenligner priser i forskjellige bookingsystemer og velger de beste alternativene. På den kan du finne hundrevis av hoteller i Pattaya og velge det du liker best:

Men det er best å dra nytte av vårt utvalg av Pattaya-hoteller etter område og mer. Disse valgene har én ting til felles: det beste forholdet mellom pris og kvalitet av alle alternativene som presenteres. Så bokmerk denne siden hvis du planlegger å leie et hus i Pattaya - du vil ikke finne en bedre anmeldelse!

Der finner du også instruksjoner om hvordan du bestiller rom på favoritthotellene dine. Det er veldig enkelt.

Hoteller i Pattaya finnes for enhver smak: fra billig overnatting for backpackere til dyr og luksuriøs overnatting for oligarker.

Fordeler med å leie et hotell i Pattaya:

- Rimelig. Hoteller i Pattaya er relativt billige. For opp til 600 baht per natt kan du for eksempel leie et ganske anstendig rom på et hotell eller gjestehus i Pattaya med frokost ikke langt fra sjøen.
— Ingen bekymringer, ingen problemer. Hvis du leier et hotell i Pattaya, kan du slappe av: de skifter sengetøy, gir deg frokost og tar ut søppelet ditt.

Minuser:

- Hvis du stopper lenge, vil være dyrere enn å leie et sameie i Pattaya. Først av alt, fordi du må spise på gaten. Ja, gatemat er vanlig i Thailand og det er billigere enn i mange land. Men likevel vil det være litt dyrt å spise på en kafé hver dag.
— Å bo på hotell i Pattaya er et raskere alternativ for ferie, ikke for permanent opphold. Et hotell er ikke en leilighet der du kan ordne alt slik du vil. Du kan ikke kjøpe en mer komfortabel stol der, du kan ikke installere en komfyr for matlaging. Eh...
— Ofte på rimelige hoteller i Pattaya ingen basseng.

2. Lei et hus i Pattaya

Lei et hus i Pattaya: hus til leie i Thailand ligger ofte ikke i et åpent felt, men i et lukket område med sikkerhet og svømmebasseng.

Mange av de som flyr til Thailand for en lengre periode foretrekker å leie hus eller leiligheter. For å leie bolig kan du kontakte en av de mange russiske eiendomsbyråene i Pattaya (deres nettsider).

Fordeler med å leie et hus i Pattaya:

– Dette er et hus! Separat bolig!
— Stort torg. Som regel består private hus i Pattaya av flere rom.
— I et privat hus vanligvis har alt du trenger for livet: vaskemaskin, komfyr med stekeovn, stort kjøleskap, etc.
– Stort sett ikke noe problem Kjæledyr er tillatt(hvordan transportere en katt til Thailand).

Ulemper med å leie et hus i Pattaya:

— Pris. Hvor mye koster det å leie et hus i Pattaya? Avhenger av beliggenhet og område, men det er ikke lett å finne alternativer billigere enn 15 tusen baht. Så hvis du ønsker å bo i et privat hus, så vær forberedt på at du neppe vil kunne leie bolig i Pattaya billig.
— plassering. Å leie et hus i Pattaya ved sjøen er veldig dyrt. Og de husene som er billigere ligger i East Pattaya, det vil si bak Sukhumvit Road (slott, kort sagt). Så du må komme deg til kjøpesentre osv. med leid (eller kjøpt) bil eller motorsykkel. Og for dette trenger du internasjonal eller.

3. Lei en leilighet i Pattaya

Det populære boligkomplekset Jomtien Beach Condominium, hvor vi leide en leilighet den første måneden vi bodde i Pattaya.

Lei en leilighet i Pattaya (i en måned, i to uker, i flere år...) - etter vår mening det beste alternativet for permanent opphold. Derfor bestemte vi oss for det))) Først leide vi en leilighet i , men så kjøpte de sitt eget hjem . Så, fordeler med å leie en leilighet i Pattaya:

— Pris.Å leie en leilighet i Pattaya er det billigste leiealternativet.
— Rikdom av valg sammenlignet med private hus. Det er områder i Pattaya hvor det ikke er private hus i det hele tatt, eller de er veldig dyre, eller har allerede vært leid i lang tid. Det er leiligheter overalt (unntatt noen områder i East Pattaya, kanskje).
— I mange sameier i Pattaya Er det kjøkken eller komfyr for matlaging, som lar deg spare på maten.
— Du kan se havet fra vinduet))) For oss er ikke dette viktig, men for mange er det av stor betydning. Fra vinduet på huset kan du, som du forstår, bare se veien eller vegetasjonen. Som også generelt sett ikke er dårlig.
— Infrastruktur. Mange borettslag i Pattaya har sitt eget territorium, svømmebassenger (eller til og med mer enn ett), restauranter, massasjesalonger osv. Men ikke alle - du må avklare.

Generelt, hvis du ønsker å leie et hus i Thailand, så er det å leie en leilighet i et sameie i Pattaya, etter vår mening, det beste alternativet når det gjelder pris/kvalitetsforhold. Alle, inkludert russiske eiendomsbyråer i Pattaya, tilbyr mange alternativer for å leie en leilighet i Pattaya billig (og dyrt også). Og ulempene her kan bare være individuelle - enten blir leiligheten "drept", eller området er lite, eller eierne er skadelige, eller noe annet. Imidlertid er det også vanlige ulemper med å leie en leilighet i et sameie i Pattaya:

— Det er vanskelig (men mulig) å leie en leilighet i Pattaya med kjæledyr. For i de fleste sameier i Thailand er det forbudt å holde katter og hunder (selv om det er på gata her). Så hvis du har en rolig katt, hamster eller øgle av noe slag, kan du holde den på lur. Hvis du har en stor hund som av og til hever stemmen og krever å bli tatt med på tur, så forbered litt penger til huset (og å leie et hus i Thailand er ikke det billigste) eller forhandle dette separat med eierne.
— Naboer. Mange mennesker bor ikke permanent i borettslag i Pattaya, men leier en leilighet for varigheten av ferien, for en uke eller to. Og de tilbringer sin lovlige hvile ganske kraftig, med libations og sang. Det er bra at det ikke varer lenge :)))

Som disse fordeler og ulemper med å leie bolig i Pattaya vi har bevilget til oss selv. Kanskje under oppholdet vil vi finne noen andre aspekter. Og hvis dere, kjære lesere, har noe å tilføye, vil vi være svært takknemlige! Vi er klare til å diskutere, argumentere og også endre og supplere denne artikkelen!

Og hvis du ikke ønsker å leie, men å kjøpe bolig i Thailand, så sørg for å se på , som vi selger rimelig!

Så du har bestemt deg for å reise til Thailand. Spørsmålet oppstår - hva med utleieboliger i Pattaya og Thailand? Ok, jeg kjøper billetter, flyr dit - og hva så?
Jeg vil gi deg en trinn-for-trinn-manual slik at du forstår hva du skal gjøre og hvordan du skal se ut. Jeg vil begynne med det faktum at i mitt Ukraina har jeg ikke egen bolig, og siden 2001 har jeg bodd i leide leiligheter. Derfor har jeg erfaring med utleie – 10 tusen leiligheter er skiftet ut de siste 12 årene.

Hva bør du være oppmerksom på i Thailand?

Vel, for det første er det mye bolig i Pattaya, det er der i alle fall, ikke bekymre deg, du vil ikke stå uten det. Thailand har imidlertid en distinkt lavsesong (sommer) og høysesong (vinter). Som regel i høysesongen stiger prisene med 30 %, bolig er forhåndsbestilt, så ønsker du en god leilighet, bestill et par måneder før høysesongstart.
I tillegg er det viktig å vite at leiligheter i Thailand kalles condos, men det er forskjell på dem. Som regel har de ikke kjøkken, de ligner mer på studioene våre. Skal du ha et fullverdig kjøkken, må du lete, og prisene er faktisk høyere.
Det første du bør gjøre ved ankomst er å leie et vanlig gjestehus eller et rom i et sameie.

Hvor mye koster et gjestehusrom?

Som regel starter prisen fra 200 baht og går opp til 800 baht. Hva er forskjellen? Som du selv forstår, handler det om forholdene. Som regel er et rom for 200 baht ($7) et lite rom med vifte. Det er ofte ikke varmt vann.
Et eksempel på et lignende rom for 200 baht, som ligger i 2nd street:

Dyrere rom har vanligvis klimaanlegg og varmt vann. Hva du skal velge er opp til deg, se på økonomien din. Som regel krever de noen ganger et lite depositum ved innsjekking, og depositumet gis ved slutten av utsjekkingen.
Eksempel på et rom for 700 baht:

Hvis du ønsker å bestille et hotellrom i Pattaya på forhånd, bruk den velprøvde tjenesten fra RoomGuru:

Det jeg vil gjøre deg oppmerksom på er at du bør nekte minibaren på forhånd; jeg kom over en situasjon der de krevde penger for å bruke den (selv om du ikke drakk noe fra den).
Som regel er det ingen vits i å leie i mer enn 3 dager – du finner bolig uten problemer.

Langtidsleie av en leilighet eller leilighet i Pattaya

Her er en langsiktig leiekontrakt.
Så, vi har midlertidige boliger, hva videre? Vel, først må du bestemme hvor du vil bo. Hele Pattaya kan deles inn i sektorer:

Nord (mot Naklua)
Sør
Sentral
Pratamnak
Jomtien

Som du forstår er prisen veldig avhengig av hvor du bor.
Northern - vanligvis mer eller mindre billige priser, spesielt for Sukhumvit. Ulemper: avstand fra natteliv.

Central er et ideelt sted for fester, barer og så videre.

Pratamnak er et "elite" sted hvor mange russere bor. Bolig er dyrt, jeg forstår fortsatt ikke bonusene, det er et stort minus - tuk-tuk-trafikken er ikke veldig praktisk.

Jomtien er et alternativ for en familieferie, for de som ønsker å leve lenge. Ulemper - avstand fra Volkin (40 minutter-1 times kjøretur). Et pluss er Jomtien Beach - den er ganske ren og du kan svømme.

Hvis du ikke kan engelsk godt, anbefaler jeg at du bruker HomeaWay-bestillingsnettstedet. Siden tilbyr både daglig utleie av leiligheter og leiligheter, samt langtidsopphold (som regel er Long-therm angitt i beskrivelsen). Følg lenken nedenfor og se alternativene:

Et annet alternativ er å prøve å se på Booking:

Så - vi har bestemt oss for området - la oss gå på jakt.
Vi velger et område som interesserer oss og går langs gatene, går inn i jays (sug).
Vær oppmerksom - det er "Room For Rent"-skilt overalt, ofte er det allerede bilder, beskrivelser og telefonnumre.
Vi går til resepsjonen og spør om det er ledige rom. Si alltid at du vil ha det lenge, dette påvirker prisen i stor grad. Jeg anbefaler deg å snakke i minst 1-2 måneder. Hvis de forteller deg at det er det, råder jeg deg til å stille en ekstra serie spørsmål:

1) Hvor mye koster et rom (rom, leilighet)?
2) Hva er depositumet og betingelsene for retur.
3) Betingelser: er det en safe, internett, air condition, varmt vann.
4) Kostnaden for 1 kubikkmeter vann og 1 kilowatt lys.
5) Er det rengjøring? Hvis det er - gratis eller betalt.
6) Tilgjengelighet av et minimumssett med ting (i billige rom og leiligheter er det ofte ingen tallerkener, gafler, sengetøy osv.).
7) Finn ut hva som er galt med jentenes ledninger (noen ganger krever de penger).
8) Hva med svømmebassenget og treningsstudioet (veldig ofte er slike ting gratis og allerede inkludert i prisen).

Hvis du i prinsippet er interessert i forholdene, gå og se på nummeret.

Når du inspiserer rommet, må du spesielt være oppmerksom på:

1) Utstyr ytelse - TV, air condition. Sjekk også funksjonaliteten til dusjen og spylen.
Hvorfor fokuserer jeg på dette - hvis du ikke tok hensyn, og så viste det seg at TV-en ikke fungerer, betaler du for reparasjoner. Og jeg bryr meg ikke om at du ikke brøt den.

2) Be om å vise hvordan du låser ting i safen(med en slik forespørsel viste det seg at i 2 av 5 leiligheter var det en safe, men den fungerte ikke - den stengte ikke).
3) Finn ut hva som er galt med nøklene(i en leilighet var det nødvendig å overlevere den til resepsjonen; du fikk ikke ta den med deg).

Vel, nå om en ting til som virkelig overrasket meg. I Ukraina er det ikke lønnsomt å leie gjennom eiendomsbyråer. Markupen er 50-100 % den første måneden, og veldig ofte kan du falle for svindlere og svindel.
I Thailand er alt mye annerledes - ofte i borettslag kjøper utlendinger leiligheten, og mens de ikke bor i leiligheten, leier de den ut. Eiendomsmeglere jobber for 10 % av leieinntektene og leier ut leiligheten til en farang. Derfor kan du ofte finne en leilighet hos et byrå billigere enn å leie et rom direkte fra sameiet i resepsjonen.

Jeg leide et hus gjennom et eiendomsmeglerfirma og hadde bare positive følelser. Ulemper - som du forstår, snakker ingen russisk, bare engelsk og tysk.

De vanligste situasjonene som kan oppstå:
1) rengjøring er betalt (fra 300 baht til 1000 baht). Boligkostnadene er lave, men som et resultat må du fortsatt rydde opp, noe som koster ytterligere 1-2K baht.

2) Boligkostnadene er lave, men kostnadene for lys og vann er høye. Ja, dette er den vanligste farang-svindel. På slutten gir de deg en prisliste på 5-10 tusen baht ekstra for lyset.

3) Vær oppmerksom, når du fyller ut kontrakten, kontroller selv målerstandene for rommet. De er vanligvis plassert i korridoren, men noen ganger i rommet.
Svindelen når du leier en leilighet er at de gir deg oppblåste måleravlesninger på forhånd.

Du må forstå at alt som er beskrevet i innlegget ikke er negativt, men mulige situasjoner. Jeg er et halvt år unna Jeg har bare en gang møtt en situasjon med bedrag da jeg leier en leilighet. Jeg snakket om dette mer detaljert.

Hvor mye koster det å leie en eiendom i Pattaya?

Som regel er kostnaden rundt 10 000 baht ($330), eksklusive kostnadene for verktøy.
Samtidig kan normal bolig finnes fra 8000 baht per måned, med et beløp på 12-15 tusen kan du leie veldig gode store leiligheter.

Hvis du ønsker å leie bolig kun for en uke eller daglig, kan prisen som regel øke 2-3 ganger når det gjelder oppholdsdager.

Hvor mye koster verktøy?

Alt avhenger av kostnadene for lys og vann, samt dine besparelser.
Normalprisen for vann er opptil 30 baht per kubikkmeter, strøm er innenfor 4-7 baht.
Som regel brenner det for 1 person per måned - fra 600 baht til 5 tusen. Husk - noen steder er det utdaterte, ineffektive klimaanlegg som bruker strøm som en pumpe.

Hva er minimumskostnaden for bolig i Pattaya?

Med air condition er det laveste jeg har sett 3000 baht ($100). Det finnes billigere alternativer, men uten varmt vann og kun vifte.

Dette er den såkalte "thai-stilen". På slike steder bor det som regel bare thaier, de fleste jenter i Pattaya leier nettopp slike rom.

Utenom dette er de fleste billige alternativene kun for Sukhumvit. For de som ikke forstår, hvis du trenger å skynde deg til sentrum av Pattaya, kan du ikke klare deg uten sykkel. Og dette er i tillegg ca 2000 per måned.

Det er også en avhengighet av boligkostnadene på høy- eller lavsesong. I høysesongen er det vanskeligere å lete etter billige priser – alt er booket opp, mange begynner å leie ut bolig på daglig basis. Som regel øker også dagsleien i gjestehus.