Beijing leiligheter, Kina. Lei et rom i Beijing Hvordan leie et hus i Beijing

Boligtyper i Beijing

Å finne et godt og rimelig overnattingsalternativ i Beijing er veldig vanskelig, som i alle andre byer. Det er imidlertid mange forslag.

Som i enhver hovedstad i verden, er det mulighet for å leie. Dette kan være en hel leilighet eller rom (liten med felles bad eller med balkong og stort privat bad). Hvis du ikke vil bry deg, er det beste alternativet å bo på hotell. I Beijing finner du billige vandrerhjem, mellomprishoteller og kvalitetshoteller, og luksusrom. Det er mulig å leie hele hus eller rett og slett leie et rom på et leilighetshotell for et par måneder. Alt avhenger av lengden på oppholdet i landet og selvfølgelig din økonomiske situasjon.

Hoteller

Hoteller i Beijing er et veldig interessant tema. Det er et enormt antall luksushoteller i hovedstaden, men konseptet med god service mellom oss og kineserne er veldig forskjellig. Selv jobbet jeg i nesten ett år på et dyrt tradisjonelt kinesisk hotell, hvor den gamle delen var en politistasjon under Qing-dynastiet.

Så en dag begynte gjestene å klage over at gulvene på rommene var veldig kalde og at det ikke var tøfler. Nesten alle gjestene ringte resepsjonen. Til dette fortalte servicepersonalet meg:

Tøflene er ute.

Akkurat sånn er det ingen flukt. Tøflene er ute. På et femstjerners hotell, hvor et rom koster ikke mindre enn 400 USD per natt. Derfor er ikke prisen per rom i Kina en indikator på kvalitet. Men servicen på hoteller til så kjente kjeder som Hilton, Mariott eller Hayat forblir alltid på sitt beste.

Hva annet jeg la merke til i Kina: enten rommene er luksuriøse eller direkte dårlige. Midten er ganske sjelden. Det er enten mester eller byst her.

Trikset med billige og middels prisede kinesiske hoteller er uvaskede vinduer. Jeg vet ikke hvorfor, men jeg la merke til denne triste detaljen. Skitne tepper, litt sprukne speil, en TV med krusninger - dette er ganske vanlig praksis på rimelige steder. Jeg tror ikke et eneste gjennomsnittlig kinesisk hotell ville bestått inspeksjonen av det russiske Revizorro-programmet. Dette er hele poenget: Kineserne gjør alt for at tjenesten skal være god, men til slutt kommer den alltid til kort.

Luksusovernatting - 5-stjerners hotell

Selvfølgelig, hvis du vil definitivt komme inn på et godt hotell, må du velge et hotell fra en kjent kjede. Men på rent kinesiske hoteller er tjenesten rent kinesisk. Selv om jeg en gang hadde et intervju på det kinesiske Kunlun Hotel (ligger nær Liangmaqiao metrostasjon, linje 10). Jeg syntes han var veldig hyggelig. Vi (meg og arbeidskollegene mine) ble også tatt med på en ekskursjon til Legendale Hotel. Vi ble vist rommene, bassengene og alle restaurantene. Jeg tenkte: "Dette er nivået." Og jeg kan absolutt anbefale dette hotellet.


Hvis du planlegger å bli i Kina i et par måneder, så kan du enkelt leie et rom på et hotell, som er en leilighet, ikke bare et rom. Som de forklarte meg, på slike hoteller kan de til og med male veggene på nytt eller bytte møbler for deg, men dette er bare hvis du blir der lenge, for eksempel i et par måneder. Den mest kjente kjeden er kanskje Ascott, men det finnes billigere alternativer. Det billigste rommet på Ascott Raffles koster rundt 120 USD per natt.

Hvis du kommer til og bare vil tilbringe et par dager på et tradisjonelt sted - er dette fullt mulig. Det er mange slike hoteller i nærheten av Nanluoguxiang Street, mer om det nedenfor. Dette er gamle, men restaurerte gårdsplasser, veldig vakre, med fantastiske små kinesiske hager og dammer. Men rommene på slike hoteller er vanligvis ganske dyre, jeg foretrekker fortsatt god service på Hilton for de samme pengene.

Det vil si at du har flere alternativer:

  1. vanlig hotell,
  2. tradisjonell kinesisk hotell,
  3. hotell-leiligheter.

Jeg synes det er ganske vanskelig å gjette ut fra et bilde om et hotell er bra eller ikke. Bilder er alltid mye mer fargerike og vakre enn ting egentlig er. Spesielt i Kina. Legg til litt farge, fotografer rommet fra riktig vinkel, og voila – rommet virker uendelig og lyst. Når du velger hotell, er det alltid bedre å spørre vennene dine. Hvis noen har vært i Kina, vil de definitivt kunne anbefale et bra sted. Hvis du ikke kjenner noen, må du sjekke kvaliteten på rommet når du kommer dit.

Som med alle hoteller, må du legge igjen et depositum. Størrelsen på depositumet avhenger av nivået på hotellet og prisen på rommet per natt. De fleste av de gode hotellene er konsentrert i ambassadeområdet, Sanlitun og Dongzhimen, forretningsdistriktet Guomao, eller Sibidi (Guomao, CBD), samt Dongcheng og Xicheng. Jeg vil vise disse stedene på kartet nedenfor i delen "Distrikter".

Så, listen over de beste luksushotellene:

  1. Eclat,
  2. Motsatt hus,
  3. Legendale,
  4. Interkontinentale Sanlitun,
  5. New World Beijing Hotel,
  6. Four Seasons Beijing,
  7. Rosewood,
  8. Shangri-la Summit Wing,
  9. Waldorf Astoria,
  10. NUO Hotel Beijing.

Selvfølgelig er det mange flere gode hoteller enn 10, men min topp ti ser omtrent slik ut. Rom på disse hotellene vil koste rundt 130–220 USD per natt.

Mellomklasse overnatting - 4-stjerners hotell

Prisen for et rom på et gjennomsnittlig kvalitetshotell starter fra 50–90 USD. Oftest er frokost inkludert i romprisen. Tar du de dyrere fire, blir rommet ganske greit. Hvis det er billigere, vil situasjonen bli verre. Alle har selvfølgelig forskjellige behov, men jeg for eksempel setter renslighet over alt, og kineserne har en åpen konflikt med det.


Selv bodde jeg på disse fire: Xijiao Hotel nær Beijing Language and Culture University i Haidian-distriktet og Park Plaza Wangfujing Hotel - begge er ganske hyggelige, og prisene er ikke dårlige. Selv om teppene er litt uryddige, er gulvene litt uvaskede – alt er som alltid.

Rimelig bolig

3-stjerners hotell

Romprisene kan starte fra 25 USD per natt, men et slikt hotell vil ikke se ut som et hotell. For et herberge - ja. Det virker for meg at det generelt er bedre å ikke skyte "tre rubler" i Kina. Etter min mening, jo billigere hotellet er, jo enklere er det. Men selv på slike hoteller må de rydde og vedlikeholde - jeg betaler for husleien. Derfor er det bedre å leie et dyrere rom, men det blir renere.

Vandrerhjem

Siden hoteller i Beijing ikke alltid er av høy kvalitet, hva kan vi si om vandrerhjem. Det eneste vandrerhjemmet som jeg kan kalle bra er Youth Hostel. Det er god innredning, rene rom og generelt ganske hyggelige rom. Dessuten ble en av mine gode venner en gang lei av å leie en leilighet og flyttet rett og slett dit for noen måneder. Det var Drum Tower Youth Hostel - en av ungdomsnettverket. Hun bodde i et ganske romslig rom med toalett og fin balkong.


Om kvelden henger ungdommene på herberger, drikker øl eller vin og surfer på Internett. Noen rom har eget bad og noen har ikke. Jeg er en ganske pysete person, men selv jeg kan si at det felles badet der er ganske bra.

Det virket for meg som om de fleste vandrerhjem ligger i Xichen- og Dongchen-områdene, rett i nærheten av alle hovedattraksjonene (se kartet i "Districts"-delen nedenfor).

Dette er min personlige mening, men jeg tror at i Kina er det fortsatt bedre å bruke litt mer penger og sjekke inn på et hotell enn å prøve lykken på herberger. På finner du vandrerhjem for 28 USD per natt. Vel, som alltid: rom med eget bad er mye dyrere enn en seng i et rom for fire.

Frokost på hotell og herberger

Mat, igjen, avhenger av kvaliteten på hotellet. Jeg har vært på flere kinesiske hoteller, men frokostene har aldri virkelig imponert meg. Selv om kvaliteten på frokosten på de 10 hotellene jeg nevnte ovenfor, rett og slett er utmerket. Det vil si at 5-stjerners hoteller nesten alltid behager, selv om de faktisk er forpliktet til å gjøre dette for den slags penger.

Som du vet har kineserne sin egen tradisjonelle frokost. Dette er som oftest zhou (veldig kokt ris eller maisgrøt uten å tilsette salt; de sier det er bra for magen), mantou (dampede boller, forresten, de er også helt smakløse). Mange kinesere har allerede blitt litt europeiske og begynt å spise croissanter, müsli og omeletter, men det virker på meg som om de foretrekker den tradisjonelle kinesiske frokosten. Så på hotell kan du prøve både frokosten deres og den vanlige vestlige.

Hotellfrokost inkluderer alltid toast, boller, egg, skinke (ikke prøv kinesisk skinke: det smaker ekkelt) eller pølser, frukt, litt søtt, litt kinesisk, juice, kaffe og te. På dyrere hoteller er det en buffet, og jo mer anstendig hotellet er, jo flere valgmuligheter. Eller kanskje ikke en buffet, det vil si at du for eksempel velger en kontinental frokost (fra 3-4 alternativer), og de gir deg egg, toast, litt syltetøy, smør og rundstykker.

Hvis leierommet ditt ikke inkluderer frokost, og du virkelig vil spise, må du betale 12–20 USD for en kontinental frokost som bringes til rommet ditt. På herberger er frokostene mye mindre, men det blir garantert toast, kaffe og egg.

Villaer

Personlig har vennene mine og jeg aldri leid villaer fordi prisene rett og slett er uoverkommelige. En gang feiret vennene mine nyttår i et stort hus, praktisk talt en villa, nær den kinesiske mur, men de leide det selvfølgelig ikke for en måned, men bare i 2-3 dager. Å leie et stort, godt hus vil koste 3600–6500 USD per måned, og dette er langt fra grensen.

Dessuten ligger alle dyre hus og leiligheter ikke i sentrum, men i utkanten. Et par ganger besøkte jeg fasjonable områder for å jobbe. De minnet meg litt om Europa: pene hus, mye grønt og flotte biler. Jeg har vært i Shunyi-området, det ligger veldig nær flyplassen. Det bor veldig, veldig rike mennesker der. Og det jeg la merke til: velstående mennesker i Beijing foretrekker fortsatt stort sett å bo i leiligheter.

Generelt vil muligheten til å leie en villa kun passe deg hvis du ikke har noe sted å bruke titusenvis av dollar. Villaene og husene er absolutt utmerket, bare med forbehold om at konseptet med kvalitet og service er forskjellig mellom oss og kineserne.

Leiligheter

Hva og hvor du skal skyte

Hvis du vil flytte til Russland for permanent opphold eller for eksempel gjøre et internship i flere måneder, så er det å leie en leilighet et utmerket alternativ. Selv om dette også har sine fallgruver.

  1. Den beste utleien i Kina er langsiktig, det vil si et år. Nesten alle kontrakter inngås for ett år.
  2. For å finne en leilighet bør du snakke kinesisk eller gå med noen som har bodd i hovedstaden en viss tid.
  3. Kinesiske standarder er igjen veldig forskjellige fra russiske. Det den kinesiske agenten synes er et fantastisk hjem, for oss er en leilighet som ser ut som scenen til filmen "Saw".

Priskategorien er en helt annen, alt avhenger av dine behov. Og, selvfølgelig, plasseringen av leiligheten. Leiligheter i sentrum vil koste mye mer enn en leilighet i utkanten av byen. Jeg kan si at jeg aldri har møtt utlendinger som leier leiligheter i utkanten for kroner, vanligvis prøver alle å finne bolig i de sentrale strøkene. Heldigvis er det ganske mange av dem, og jeg skal snakke om dem nedenfor. Det er flere alternativer for å leie en leilighet:

  1. Ettroms leilighet
  2. To eller tre rubler med venner.
  3. Et rom i en stor leilighet.

Lei en ettroms leilighet

Å leie en ettromsleilighet er ganske dyrt, spesielt en ny, i sentrum og i et godt hus. Det vil koste rundt 700–1000 USD per måned. Du må også ta hensyn til at du må betale for gass, vann og eventuelt oppvarming.


Forresten, et stort pluss ved å bo i Beijing er tilstedeværelsen av sentralvarme, noe som er veldig nødvendig i vintermånedene. I Shanghai og Guangzhou, for eksempel, er det ingen slik luksus. Og kineserne selv har en merkelig holdning til batterier eller klimaanlegg: det er varmt - og det er greit, det er kaldt - så du kan ha på deg en jakke.

Felles leieforhold

Å leie en leilighet med venner er veldig praktisk; du kan dele alt mellom to eller tre: agentavgifter, verktøy og utgifter til kjøkkenutstyr. En to-roms leilighet vil koste rundt 800–1 300 USD. Igjen, det er ikke noe tak; en leilighet kan koste 3000 USD hvis den ligger i en elitebygning. Tre rubler er selvfølgelig dyrere. Mine venner og jeg leide en gang en treromsleilighet med boblebad, tre soverom, to bad, og det kostet 1600 USD.

Problemet med alle kinesiske leiligheter er kakerlakker. De bor i alle hus, vennene mine har forgiftet alle, jeg har aldri engang møtt slike insekter. Jeg vet ikke hvorfor dette er, kanskje på grunn av kinesernes vaner, eller kanskje fordi ingen egentlig ønsker å avle opp slike husdyr. Men noen ganger (veldig sjelden) er det rene leiligheter. Det beste alternativet er å flytte inn i en leilighet som leies ut for første gang, men dette er selvfølgelig en på en million sjanse.


Generelt var jeg veldig heldig med leilighetseierne, de hjalp meg alltid, og hvis noe gikk i stykker, fikset de det for egen regning, noe som er logisk, men ikke alle leilighetseiere er klare for dette. Du bør forresten alltid ha med deg leilighetseierens nummer, slik at du raskt kan ringe ham hvis noe skjer. Jeg overlevde sammenbruddet av alle mulige apparater, en flom og et uoppvarmet toalett.

Leie et rom

Dette er det siste alternativet. Og ikke den mest vellykkede. En dag lette jeg etter et spesielt rom, men etter flere uker med fåfengte forsøk innså jeg at det nesten var umulig å finne et godt rom. De er alle slitne, gamle, skumle, jeg tier generelt om kjøkkenet og badet med toalett.

Forresten, jeg vil gjerne nevne en kinesisk funksjon: i de fleste leiligheter er det rett og slett ingen normal dusj. Det er ingen avlukker eller bad. Bare et bart gulv og dusj, vannet sprer seg overalt, kommer inn på toalettet, i vasken og faktisk over hele gulvet. Da må du enten gå over den med en fille, eller bruke en eller annen magisk metode for å tørke alt under føttene. Det er heller ingen ovner i kinesiske leiligheter, kun gasskomfyrer, så små ovner som kan kjøpes på hvilken som helst byggevarebutikk er veldig populære.

Hvordan leie et hus

Det er 2 alternativer for å finne en leilighet/rom:

  1. byråer.
  2. nettsteder, for eksempel, eller Beijinger.
Gjennom agenter

Hvis du bestemmer deg for å leie en leilighet gjennom mellommenn, må du ut med en enorm sum penger. Hvorfor? For det første betaler du for 2 eller 3 måneder på en gang, pluss et depositum tilsvarende det månedlige leiebeløpet, og et byrågebyr, som også er lik månedsgebyret. Og jo mer kjent selskapet er som hjelper til med å finne leilighet, jo høyere blir agenthonoraret.


Det er ganske populære "I love my home" (Woaiwojia) eller Homelink. Det er små kontorer som ligger i første etasje i bolighus. I Kina er de bokstavelig talt overalt. Og selvfølgelig prøver de å tjene penger ved å leie ditt fremtidige hjem, så jeg anbefaler på det sterkeste å forhandle om et agenthonorar. Eller nekte å betale det helt og gi litt penger til agenten som leter etter bolig kun for deg.

Gjennom Internett-ressurser

Det er mulighet for å finne overnatting gjennom nettsider. Noen ganger er det oppføringer fra eiere, ikke agenter, så du trenger ikke å betale et agentgebyr. Men jeg vil advare deg om at boliger ofte ser annerledes ut enn på bildet. Og ikke bare feil, men som en helt annen leilighet. Det er agenter som legger ut bilder av gode leiligheter, men til slutt viser de ødelagte lokaler som er uegnet for opphold. Men på samme side kan du også finne annonser for å finne en leilighetsnabo; noen ganger kommer du over noen flinke gutter.

Beijinger er kanskje det eneste kinesiske nettstedet hvor du virkelig kan finne noe som er verdt, fordi alle annonsene her faktisk blir sett og ikke hengende på seks måneder. Denne siden ble laget spesielt for utlendinger i Beijing, og der kan du finne all informasjon om leiligheter, utleie, konserter, restauranter og alle interessante arrangementer.

Du kan velge bolig for deg selv og. Min venn fant og leide et fint stort rom der. Eieren av leiligheten matet ham med jevne mellomrom kinesisk mat (selv gratis, kineserne forbereder alltid mye - du kan behandle en dårlig turist :)).


Men jeg vil si igjen at kinesiske standarder er noe helt annet. Du kan leie et anstendig rom, men toalettet blir helt forferdelig. Eller kjøkkenet. Kineserne er liksom ikke så veldig opptatt av renslighet på toaletter. Noen ganger virker det for meg at å leie rom fra kineserne er som å spille rulett.

Konklusjon

Som et resultat viser det seg at det er lettere å leie en leilighet gjennom en agent: han gjør alt, tar deg med til leiligheter på sykkel, viser deg, men likevel er det dyrt. Å finne en leilighet gjennom nettsteder vil være billigere, siden du ikke trenger å betale en agentavgift, men du må forstå at du ikke vil ha så mye valg som med en agent.

Nyttig informasjon

Det skal også legges til at kineserne virkelig liker det når du betaler ikke for én måned, men for tre. Og dette er normen. Hvis du vil betale månedlig, må du forhandle med eieren. Derfor er det viktigste et godt forhold til fandong (på kinesisk, eieren av leiligheten).

Når du flytter inn i leilighet, vær oppmerksom på ALT. Foran agentene, sjekk alle lyspærer, alle håndtak, komfyrer, vann, varmtvannsbereder, seng, sofaer (det kan for eksempel godt vise seg at de er ødelagte), skap, toalett og så videre.

Og den siste tingen jeg vil si: i noen land, når du leier en leilighet, betaler du for eksempel 500 USD, og ​​det er alt. I Kina må du betale for vann, gass og Internett (noen ganger oppvarming, TV og telefon), så hver måned vil verktøy bli lagt til husleien (for meg var det ca. 30 USD for en ettromsleilighet).

Internett i Kina er forresten veldig tregt. Og ganske dyrt. Å laste opp eller laste ned noe er en smerte, så vær forberedt på å være veldig tålmodig. Og skaff deg en VPN: Google, Twitter, Instagram er blokkert i Kina.

Hutonger

Mange utlendinger, som har bodd i Kina en stund, ønsker å prøve å bo i hutonger - dette er tradisjonelle kinesiske gater, smale og veldig fargerike. Tidligere hadde hutonger ingen toaletter i husene, kun offentlige på gatene. For å være ærlig kan jeg bare ikke forestille meg hvordan du kan gå ut for å bruke et offentlig toalett, men i noen gamle gater har ingenting endret seg. Utlendinger leier naturligvis hus som er renovert og utstyrt med alle fasiliteter. Slike hus er imidlertid langt fra ideelle. De er veldig varme om sommeren og kalde om vinteren. Oppvarmings- eller klimaanlegget klarer seg rett og slett ikke. Men det er selvfølgelig veldig vakkert og pittoresk der. Disse husene har også uteplasser hvor du kan grille og dyrke tomater.

Hvis huset ikke er fullstendig restaurert, isolert og utstyrt med god luftkondisjonering i alle rom, er det rett og slett ikke fornuftig å leie slike boliger. Jeg bodde i et hus som dette i flere måneder, og etter at jeg så damp komme ut av munnen min når jeg gikk inn på kjøkkenet, skjønte jeg at jeg måtte flytte ut i dag.

Jeg fant bolig i hutongene gjennom venner, men hvis du vil prøve, så ta turen til hutongområdet nær Nanluoguxiang eller Dongzhimen og se etter byråer som vil hjelpe deg med leie. De er veldig enkle å oppdage, siden de setter annonser og fotografier av disse veldig leide leilighetene på glasset, vinduene er helt dekket av dem. Jeg leide et rom for 500 USD per måned, men huset var ikke klart til å ta imot leietakere i det hele tatt. Varmesystemet var ikke bra. Hvis du vil ha et normalt hus med et menneskelig luftkondisjoneringssystem, så vær forberedt på å betale ut 800–1000 USD, eller enda mer.

Hvor du skal bo i Beijing

Når du ser gjennom Booking-kartet vil øynene dine mest sannsynlig løpe løpsk, for det er mange hoteller. Hvis vi snakker om sikkerhet, så kan du bestille et hotell i Beijing i absolutt ethvert område: både i sentrum og i utkanten (du vet aldri om du trenger det for jobb). Ingenting vil skje med deg, ingen vil slå deg eller rane deg. Selv om Beijing har mange mangler, er ikke sikkerhet en av dem. Vil du gå en tur rundt i nabolaget om natten? Vær så snill. Det er ingenting å være redd for.

Hvis du skal på forretningsreise og trenger å bo på et spesifikt hotell, er det greit. Men hvis du har et valg, slå deg ned i et mer interessant område. Det er best å bo, selvfølgelig, i sentrum (Chaoyang, Dongchen, Xichen).

Sentrum av Beijing er rett og slett enormt, noen ganger ser det ut til at det ikke er slutt på det. Det er rett og slett ingen vits i å bestille hotell i avsidesliggende områder med mindre det er Haidan-regionen, hvor alle universitetene ligger.

Forretningsdistrikt med luksusboliger

Alle forretningsreisende bor ofte i Sibidi (Guomao)-området – dette er forretningsdistriktet i Beijing med gode og dyre hoteller og restauranter. Det er en bar i 80. etasje hvor du kan stikke innom om kvelden for å se solnedgangen og prøve en av signaturcocktailene (navnet på bygningen er Guomao Dasha).

Høy konsentrasjon av attraksjoner

Hvis du kommer bare for å se Beijing, er det bedre å bo i Xichen- eller Dongcheng-områdene. Disse områdene er i nærheten, mange av attraksjonene ligger der. Det er mange kinesiske restauranter og spisesteder, gatemat og fargerike små snacksboder. Du kan gå til Confucius Temple, Yonghegong, Nanluo Guxiang Walking Street, Beihai-parken og den forbudte by. I tillegg er det i Shichahai-innsjøområdet et stort antall barer og klubber, spesielt underjordiske.

Flott overnatting og fester

Hvis du ønsker å bo på et bra hotell og være omgitt av europeiske restauranter, så velg et hotell i Chaoyang. For eksempel i området ved Sanlitun Street, hvor barer, klubber, kontorer og mange utlendinger er konsentrert. Du kan alltid finne et bra sted for frokost der og komme deg til hovedattraksjonene på 10–15 minutter (med alle typer transport). Det er også en gate i Chaoyang som heter Yabaolu (Yabaolu / Yabalou / Yabalu - alle uttaler det forskjellig), som av en eller annen grunn kalles russisk. Det er mange restauranter (tyrkisk, kaukasisk, kasakhisk), kjøpesentre med flere etasjer med pelsfrakker og kinesere som prøver å snakke russisk. Men er det virkelig verdt å forlate Russland for å bosette seg i en russisk gate? Selvfølgelig ikke.

Nær universiteter

Hvis du vil lære mer om kinesiske universiteter, ta en nærmere titt, og kanskje til og med melde deg på et av dem (eller i det minste melde deg på kurs), så er Haidan noe for deg. Eller områdene Wudaokou og Zhongguancun. Hotellene der er ikke så gode som i sentrum, men det er greit. Det er universiteter, restauranter, kafeer i nærheten, men Zhongguancun Street er kjent for elektronikk, du kan kjøpe hva som helst der: både originaler og forfalskninger. Men hvis du ønsker å gå til sentrum, må du ut med 10 USD (hvis det er trafikkork). Du kan også ta metroen og bytte til linje 10. Det vil ta lengre tid med buss, men mye billigere (0,30 USD).

konklusjoner

Generelt er utvalget ganske stort. Prisene er varierte, du kan alltid finne et passende hotell. Det viktigste er å bestemme deg for hva du vil ha av denne turen og hvilken mat som er nærmest deg.

Transportforbindelse

Det vil ikke være vanskelig å komme seg til bostedet ditt. Flyplassen ligger relativt nært byen. Går du til sentrum med taxi uten trafikkork, kan du komme dit på 30 minutter (spesielt om natten). Hvis du ikke vil ta en taxi, kjører Airport Express denne ruten, du kan ta den og deretter ta metroen til hotellet ditt. Hvis du er en fan av offentlig transport, er det også busser fra flyplassen, men bare kineserne tar dem; utlendinger tar alltid en taxi, pluss at de er rimelige i Beijing. En tur fra flyplassen til sentrum vil koste 14 USD.

Det er et stort utvalg av togstasjoner i Beijing: Beijing, Sør, Vest, Nord og Øst - fra hvilken som helst av dem kan du dra til en annen by. Du kan komme til dem med buss, metro og taxi.

Generelt er Beijings transportsystem veldig bra. Og selv om det er mye trafikkork i byen i rushtiden, beveger bilene seg fortsatt og står ikke stille som i Moskva. I alle områder av byen kan du enkelt finne bussholdeplasser, ta en taxi eller gå til en t-banestasjon. Det skal ikke være noen problemer med transport.

Ved å klikke hvor som helst på nettstedet vårt eller klikke på "Godta", godtar du bruken av informasjonskapsler og andre teknologier for behandling av personopplysninger. Du kan endre personverninnstillingene dine. Informasjonskapsler brukes av oss og våre pålitelige partnere for å analysere, forbedre og tilpasse brukeropplevelsen din på nettstedet. Disse informasjonskapslene brukes også til å målrette annonser som du ser både på nettstedet vårt og på andre plattformer.

Økonomien i Folkerepublikken Kina vokser i et raskt tempo. I løpet av få år har en gang tilbakestående kinesiske landsbyer blitt til enorme megabyer med skyskrapere og alle sivilisasjonens fordeler. Vitenskapen utvikler seg raskt i landet, og det kinesiske språket blir stadig mer populært. Tusenvis av studenter, turister og arbeidsinnvandrere fra hele verden kommer til Kina hvert år. Og det første de må møte er å finne tak over hodet. I denne artikkelen vil vi snakke om hvordan eiendomsutleie skjer i Kina.

Hvilke utleieboliger er mulige i Kina?

Det første du må huske på når du planlegger en reise til Kina, er at landet er hjemsted for et stort antall lokale innbyggere og tilreisende utlendinger, og derfor er det ingen overflod av tilgjengelige boliger, til tross for det fantastiske byggetempoet. Selvfølgelig vil enhver nettside eller eiendomsmegler tilby deg mange alternativer, men når spørsmålet om utleie blir spesielt aktuelt, viser det seg at kvalitetsboliger til rimelige priser er en ganske mangelvare.

Derfor, hvis du skal på ferie eller på forretningsreise, bør du tenke på korttidsleieboliger mens du fortsatt er i ditt eget land. Det er ganske mange nettsteder på Internett som tilbyr å leie bolig i forskjellige byer i Kina. Det er også russiskspråklige versjoner blant dem - vi vil snakke om dem nedenfor. Skal du på korttidsreise på turistpakke, sørg for at reisebyrået har tatt seg av overnattingen din i Midtriket.

Hvis du skal til Kina for en lengre periode for å bo der, eller, det er bedre å leie langtidsbolig mens du allerede er i selve landet - det blir billigere. Men ikke utsett å løse dette problemet "på ubestemt tid". Bruk noen dager på å lete etter bolig, og etter å ha valgt det mest passende alternativet for deg, inngå en avtale - hvis du tenker lenge, vil leiligheten du liker mest sannsynlig gå til noen andre.

kinesisk eiendomsmarked

Til tross for at Kina er en sosialistisk stat, opererer landets eiendomsmarked etter kapitalistiske regler. Det vil si, om nødvendig kan du leie ikke bare hus, leiligheter og individuelle rom, men også forskjellige gjenstander beregnet på kommersiell bruk.

Leie av boligeiendom i Kina

Levestandarden i Kina er ganske høy, så leieprisene kan neppe kalles lave.

Hvordan leie en leilighet

Du kan leie en leilighet i Kina for en måned i et godt område av en stor by for rundt 1000 dollar. Naturligvis snakker vi om en egen liten ettromsleilighet. Vær forberedt på at reparasjonene der ikke blir av spesielt høy kvalitet, og rørene kan lekke. Hvis du har høye krav til boligkvaliteten, informer derfor agentene dine umiddelbart om dette. De vil prøve å finne noe for deg, men prisene blir høyere – jo større og bedre leiligheten er og jo nærmere T-banen og sentrum er, jo dyrere er den.

Og til slutt, det mest interessante er begrensningen av reise til utlandet for skyldnere. Det er statusen til debitor som er lettest å "glemme" når du gjør deg klar til neste ferie i utlandet. Årsaken kan være forfalte lån, ubetalte bolig- og fellestjenester, underholdsbidrag eller bøter fra trafikkpolitiet. Enhver av disse gjeldene kan true med å begrense reiser til utlandet i 2018; vi anbefaler å finne ut informasjon om tilstedeværelsen av gjeld ved å bruke den velprøvde tjenesten nevylet.rf

Av denne grunn er markedet for utleie av enkeltrom i en leilighet godt utviklet i Kina. Slike boliger med én seng vil koste omtrent $400-500 per måned.

En god idé er å leie en leilighet for flere partnere å bo sammen. Denne metoden lar deg enkelt velge det mest passende området i byen for deg (leiligheter, spesielt store, tar lengre tid å leie) og spare både husleie og verktøy.

Du bør se etter partnere på lokale fora under de aktuelle annonsene, eller du bør legge inn en annonse selv som: "Jeg leter etter partnere til å leie en leilighet." Bolig i Kina er vanskelig, så partnere blir raskt funnet. Som et resultat blir flerromsleiligheter ofte til ekte internasjonale vandrerhjem.

Hus til leie

Hvis du ønsker det, kan du leie ikke bare en leilighet, men også et helt hus. Det er imidlertid ganske vanskelig å snakke om gjennomsnittspriser for å leie et hus. Kina er et stort land, og ikke alle territorier utvikler seg like vellykket. For eksempel, i den kinesiske utmarken, starter tilbudet for utleiehus på $300 per måned. Forresten, leiligheter i slike regioner er også billigere. Men i mer attraktive områder av landet kan kostnadene for å leie hus være titusenvis av dollar, det vil si at det vil koste mye mer.

Utleie av næringseiendom

For øyeblikket kan du i Kina leie næringseiendom av enhver type og formål - fra små hangarer og varehus til hoteller og fabrikker. Det er ikke nødvendig å snakke om gjennomsnittspriser for slike objekter - alt avhenger av beliggenhet, område, tiltenkt formål, leieperiode osv.

Eiendom etter region og by

Når vi snakker om hvor mye det koster å leie et hus i Kina, bør det bemerkes at det avhenger av mange faktorer: området og kvaliteten på selve boligen, tilgjengeligheten av tilleggsfasiliteter, etc. Det viktigste er imidlertid hvor du vil leie et hus: i en stor by eller i provinsen. Det bør tas i betraktning at i byer avhenger leiekostnadene også av det spesifikke området.

Kostnader ved å leie bolig i Beijing

Beijing er hovedstaden i Folkerepublikken Kina, et stort administrativt, militært, økonomisk, vitenskapelig og turistsenter i landet. Byens befolkning er 21,5 millioner mennesker. I tillegg er det alltid mange besøkende i byen, så det er dyrt å leie eiendom. For eksempel har en person med en lønn på rundt 1,5 tusen amerikanske dollar råd til å leie en leilighet i Beijing i en måned, og så vil nesten alt gå til husleie.

Vi snakker selvfølgelig kun om en ettroms separat leilighet - leiligheter i sentrum vil koste mye mer. Bolig i utkanten av byen er noe billigere, men du bør veiledes av et beløp på 1 til 1,5 tusen dollar.

Forresten, for CIS-borgere å besøke Kina generelt og Beijing spesielt, kreves spesiell tillatelse fra landets regjering.

Hvor mye koster det å leie bolig i

Befolkningen i Guangzhou, hovedstaden i Guangdong-provinsen, er 14 millioner mennesker. Byen er et viktig industri-, administrasjons- og transportsenter. I tillegg er det et av verdens handels- og logistikksentre – en betydelig del av alle nettkjøp går gjennom Guangzhou. Utlendinger strømmer til byen i stort antall og drømmer om å finne arbeid her. Derfor er det ikke alle som har råd til å leie en leilighet i Guangzhou for en lang periode i 2019 – månedlig leie for en separat leilighet vil koste rundt 1000 dollar. I utkanten kan du finne alternativer for $600-800, men dette er en tett befolket by, trafikkork er ikke uvanlig her, og å komme for sent på jobb er ikke akseptert. Velg derfor boliger som gir deg nødvendig transporttilgjengelighet.

Hvis du er en nybegynner fra CIS og lønnen din i Guangzhou starter fra $1000, er det fornuftig å tenke på å leie en leilighet i Guangzhou i en måned ikke langt fra arbeidet ditt i samarbeid med en migrantarbeider som deg. Når du blir komfortabel og begynner å tjene mer, vil hver av dere ha råd til å leie en egen leilighet.

Hvordan leie et hus i Shanghai

Shanghai, som ligger i Yangtse-elvens delta, har en befolkning på 24,15 millioner. Byen er den nest mest folkerike i landet og verden, nest etter Chongqing i Kina. Derfor er boliger her dyrt - å leie en leilighet i Shanghai på lang sikt vil koste rundt 1000 dollar per måned. Langt fra sentrum, i utkanten, kan du finne en separat ettromsleilighet for rundt 800 dollar, men om denne besparelsen skal dekke transportkostnadene dine er opp til deg å avgjøre.

Boligutleie muligheter i Manzhouli

Den historiske regionen, som består av tre provinser, grenser til de russiske Amur- og Primorye-regionene, som var en del av Kina frem til midten av 1800-tallet, og er sentrum for kinesisk-russisk handel. Likevel er ikke denne regionen så økonomisk utviklet som noen andre byer og provinser i Kina, så boligprisene er lavere her. For eksempel starter leie av leiligheter i Manzhouli i Kina fra $300, og et hus på landsbygda kan leies for $100 per måned.

Kostnader for leieboliger i Shenzhen

Shenzhen er en kinesisk provinsby som ligger i Guangdong-provinsen på grensen til Hong Kong. Det ser imidlertid ikke ut som regionsentrene vi er vant til. Byens befolkning har økt med en tredjedel siden 2000 og nådde 10 millioner mennesker. For tiden er Shenzhen aktivt i utvikling, bygges og er blant de fem beste byene med den raskest voksende befolkningen. Samtidig er leieprisene i denne byen relativt lave: å leie en leilighet i Shenzhen vil koste omtrent det samme som i Manchuria – fra $300 per måned.

Boligregistreringsprosess

Når du velger et passende alternativ, må du gi utleier et depositum på omtrent 20 % av den månedlige leieprisen slik at leiligheten forblir din. Etter dette, når du inngår kontrakten, må du betale et gebyr for en måned eller to (avhengig av avtalen som er oppnådd), samt betale et forsikringsgebyr som kalles et depositum. Størrelsen på depositumet er vanligvis lik den månedlige husleien. Bryter du leieavtalen før forfall, vil dette beløpet forbli hos utleier, og dersom leieavtalen avsluttes i tide vil disse pengene bli tilbakeført til leietaker.

Utarbeidelse av leiedokumenter

De som vet førstehånds hvordan man leier et hjem i Kina hevder at det er nødvendig å inngå en leieavtale, siden tilfeller av svindel ikke er uvanlig i Midtriket. Kontrakten må nødvendigvis angi:

  • navnet på eiendomseieren og hans ID-kortnummer;
  • leilighetsadresse, månedlig leie og depositum, samt betalingsplan;
  • grad av ansvar for uventede hendelser: hvem betaler for reparasjon av ødelagte husholdningsapparater, rørleggerutstyr osv.;
  • en bot betalt av eieren ved krav om å fraflytte eiendommen før kontraktens utløp. Vanligvis er straffebeløpet en måneds leie.

Hvis du ikke kan kinesisk, aldri signer noe som er skrevet på det språket - be om at kontrakten skal skrives på engelsk.

Hvordan lete etter bolig i Kina

Som i alle land kan du selv søke etter bolig eller overlate denne prosedyren til spesialister på dette feltet.

Uavhengig søk etter bolig

I dag begynner vanligvis uavhengige søk på Internett. Dette er spesielt praktisk fordi du kan søke mens du er hjemme. Det finnes flere internasjonale utleiesider på nettet rundt om i verden, inkludert i Kina. Vanligvis har slike nettsteder også en russiskspråklig versjon. Vi vil gi en oversikt over nettstedene nedenfor.

Vær oppmerksom på at leieprisene oppgitt på slike nettsteder alltid er litt høyere - kinesiske leilighetseiere regner med velstående utlendinger.

I tillegg er det engelskspråklige nettsteder i intra-kinesisk og til og med intra-by-skala - på disse sidene er prisene lavere, men fortsatt rettet mot utlendinger. De laveste prisene er oppført på nettsteder på kinesisk, og hvis du snakker kinesisk, bør du besøke dem først.

Etter å ha valgt et passende alternativ, bli enige om en inspeksjon av eiendommen og leievilkårene, og inngå deretter en avtale og flytte inn.

En rekke nettsteder lar deg også bestille overnatting online.

Finne bolig gjennom eiendomsmeglere

Hvis du allerede er i Kina, kan du bruke tjenestene til spesielle eiendomsbyråer. Reis til området i byen der du ønsker å bo - lokale agenter er alltid oppdatert med alle nyhetene. Når du går langs gatene, vil du finne flere slike byråer - du kan kjenne dem igjen på reklamestandene deres med fotografier av interiøret i forskjellige boliger. Stol ikke på fotografier – kvaliteten på reparasjonene er vanligvis lav, men gå likevel til byrået.

I store byer har hvert slikt byrå vanligvis minst én ansatt som snakker engelsk. Kontakt ham. Og stol deretter på hans erfaring. Hvis du har seriøse krav til kvaliteten på reparasjoner, oppgi dette tydelig og umiddelbart - dermed sparer du deg selv for mange besøk i leiligheter som ikke passer for deg. Nevn også den maksimale leieprisen som passer deg med en gang og forsvar den bestemt. Husk at det alltid er mer lønnsomt for agenter å selge en dyrere tjeneste – de lever på prosentandelen av transaksjoner. Som regel er kostnadene for byråtjenester omtrent 30% av den månedlige leien, men avklar umiddelbart dette problemet.

Eiendomsutleiesteder i Kina

Ovennevnte leiepriser er omtrentlige og gjennomsnittlige. I tillegg er eiendomsmarkedet svært dynamisk, og prisene kan rett og slett bli utdaterte. Gjeldende priser kan bli funnet på spesielle nettsteder - vi vil gi deg en liten liste, selv om du uavhengig kan finne andre nettsteder på Internett som tilbyr overnatting i Kina:

  • https://www.airbnb.ru/s er et stort internasjonalt nettsted for utleie av boliger over hele verden, inkludert i Kina. Har en russisk versjon.
  • https://www.booking.com er et annet lignende internasjonalt nettsted.
  • to engelskspråklige nettsteder for utleie av eiendom i Shanghai:
  • to nettsteder for utleieboliger i samme by på kinesisk:

Hvordan leie ut din egen bolig i Kina

Hvis du har eiendom i Kina og ønsker å leie den ut, kontakt lokale byråer og internasjonale nettsteder. De vil gjøre det meste av jobben for deg. Du trenger bare å oppfylle de forhåndsavtalte betingelsene. Vær oppmerksom på at utleie av eiendom gir overskudd, og derfor er det en virksomhet.

Fremleie av fast eiendom

Hvis leieavtalen din tillater deg å leie den ut helt eller delvis til andre personer eller organisasjoner (fremleie), kan du gjøre det. Bare sørg for at du driver denne virksomheten riktig – kinesiske rettshåndhevelsesbyråer overvåker nøye overholdelse av landets lover.

Leiligheten min er i Kina. Hvor mye koster det: Video

Newtravels tilbyr et utvalg av 427 leiligheter å leie og bestille i Beijing med gode karakterer og anmeldelser. Slike tilpassede overnattingssteder vil alltid være det primære alternativet til hotellbestillinger. Som regel velges leiligheter av reisende som foretrekker komfort og kjente leveforhold når de reiser.

De viktigste fordelene er åpenbare:

  1. Betydelig større boareal i en leilighet enn på et hotellrom;
  2. Tilgjengelighet av et kjøkken med gass- eller elektrisk komfyr og kjøleskap;
  3. Tilstedeværelsen av alt nødvendig utstyr for matlaging (mikrobølgeovn, brødrister, kaffemaskiner);
  4. Det er ofte vaskemaskin og strykejern.

Beijing-leiligheter er veldig populære blant par med små barn, for hvem et vanlig hjemmemiljø er mer å foretrekke. Denne siden viser de mest attraktive og ettertraktede leilighetene i byen. Dette er bookingtreff – rimelige studioleiligheter eller leiligheter med to separate soverom. Det siste alternativet foretrekkes også av unge mennesker som reiser i en gruppe på flere personer.

Leiligheter i kategori 427 Totalt hotell i byen 4258 Leiligheter med lavest pris Shi Li Bao Familieleilighet (960 ₽) Leiligheter med høyeste pris Quadrangle Courtyard at Siheyuan - 7BR leilighet(89460 ₽) Gjennomsnittspris 5768 ₽ Gjennomsnittlig vurdering 8

Hei kjære lesere nettsted
Når du er langt hjemmefra, vil du alltid finne noe som minst fjernt minner om det. Et sted hvor du kommer tilbake med glede, eller i det minste uten avsky.
Å finne bolig er ikke en lett oppgave, spesielt i et fremmed land. Beijing er en enorm metropol med store muligheter. Prisene på kjøp og leie av bolig stiger hver dag. I dette innlegget skal vi diskutere hva som finnes måter å leie en leilighet/rom i Beijing.
Først, la oss se hva er kostnaden avhengig av??
1) Bostedsområde. Jo lenger leiligheten ligger fra sentrum, jo ​​mindre prestisjefylt området, jo billigere er leieprisen. Tradisjonelt dyre er forretningssenteret CBD (Guomao), Sanlitun, det russiske ambassadeområdet Dongzhimen, Yabaolu, etc. - dette er stedene hvor russere og andre utlendinger ofte slår seg ned.
2) Leilighetens tilstand. Reparasjoner, tilstedeværelse/fravær av sentralvarme, møbler, design - alt dette påvirker boligkostnadene. For eksempel, i Sanlitun og CBD-områdene er det leiligheter som på ingen måte er dårligere enn de beste europeiske: i moderne sammensetninger, utstyrt med de beste apparater og perfekt innredet. Ofte i slike hus er det et treningsstudio i første etasje; kostnadene for å besøke det er inkludert i leien. Slike boliger vil koste omtrent 8000 yuan per måned.
3) Transportere. Hvis det er en t-banestasjon eller bussholdeplasser i nærheten av leiligheten, vil utvilsomt leieprisen være høyere.
Hvordan se etter en leilighet i Beijing? Det er flere alternativer:
1)
Det er mange byråer i Beijing, for eksempel 我爱我家 Wo ai wo jia, Homelink etc., som finnes på hvert trinn. Så snart du går dit, vil flere agenter løpe opp til deg. Hvis du ikke snakker kinesisk, kan du kontakte dem på engelsk, som regel kan mange av eiendomsmeglerne det. Oppgi dine grunnleggende krav og agenten vil gi deg en rekke alternativer. Fordelen med denne metoden er at du kan se flere leiligheter og ta et valg. Ulempe: du må betale 100 % provisjon til byrået. Som oftest, boligutleieordning i Beijing er som følger: du betaler tre måneders leie + 100 % byråprovisjon + depositum tilsvarende levekostnadene for en måned. I noen tilfeller er dette en månedlig boligbetaling + 100 % provisjon til byrået + depositum. Du bør være forsiktig med byrået. Det er tider når de først viser deg én leilighet, og når du betaler penger og signerer kontrakten, viser det seg at leiligheten mangler møbler, hvitevarer osv. Spør om kontrakten også kan skrives på engelsk. Eller gå med noen som snakker kinesisk. Det skjer forresten når kontrakten på engelsk og kinesisk ikke stemmer overens. Vær forsiktig! Før du inngår en kontrakt, er det svært lurt å møte eieren av eiendommen - fandong (?? - fangdong).
2)
En utmerket engelskspråklig side hvor det ofte publiseres ulike utleieannonser. Disse annonsene er lagt ut av besøkende på dette nettstedet. Hva trenger du å gjøre? Åpne nettstedet, finn ordet rubrikkannonser (annonser) øverst i venstre hjørne - klikk på det.

Søk etter ordet "Bolig" og se på kategoriene nedenfor. For eksempel, Leiligheter til leie- lei en leilighet; Søker romkamerat– søk etter romkamerat (nabo); Fremleie, midlertidige boliger og boliger– midlertidig bolig (noen ønsker for eksempel ikke å miste en god leilighet, men på grunn av avreise leier de den ut igjen en stund). Velg ønsket kategori og se etter bolig avhengig av område eller pris. Ofte blir det lagt ut annonser for leiligheter til leie av byråer, så spør på forhånd om det er byrågebyr.
Vi fant det gjennom denne siden - vi gikk rett til eieren av leiligheten. Det viktigste er å stille alle spørsmål på forhånd: om det er en agent eller en eier, er det et byråhonorar, hvor mye er månedsleien og hvor mye som skal betales av gangen. Du kan kommunisere via e-post eller telefon, avhengig av hva som ble skrevet i annonsen.
3) Nettstedet polusharie.com
En fantastisk russiskspråklig portal med mye nyttig informasjon om livet i Kina. Uansett hvilken by du bor i, kan du finne passende boliger der. Beijing, Shanghai, Guangzhou, Harbin, Sanya - dette er bare en ufullstendig liste over steder hvor våre landsmenn bor.
Gå først til det kinesiske forumet, finn det rette stedet der: Beijing, Shanghai, Nord-Kina, Sør-Kina, etc. Hvert underforum vil ha en seksjon dedikert til utleieboliger.
4) Nettstedet 58.com
Hvis du kan kinesisk og kan lese kinesisk, gå til denne siden. En fantastisk ressurs hvor både byråer og huseiere legger ut annonser. I tillegg, gjennom dette nettstedet leter folk etter romkamerater. 58.com er enkel å bruke, du kan velge en annonse basert på prisen på eiendommen, området og personen som la den ut (agent/person).
Og til slutt, et av de viktigste spørsmålene: hvor mye koster det å leie et rom/leilighet i Beijing?? For nå, vinteren 2013, ting er som følger:
1. Rom.
Et rom i en leilighet med naboer kan bli funnet for 2000 yuan (avsidesliggende områder, for eksempel Batong metrolinje??) eller nærmere sentrum, men i et vanlig hus med en gammel oppussing. For 2500-3000 yuan kan du finne noe som passer på mer prestisjefylte steder (Wudaokou, Yabaolu). 3500 yuan - du kan stole på et fint rom i et moderne hus, innredet med den nyeste teknologien, ofte med eget bad (Sanlitun, Guomao). I moderne hus er det ofte flere bad i en leilighet. Men ved å betale litt mer kan du regne med en egen leilighet som ikke ligger i sentrum. Her velger alle etter sine preferanser. For noen er det viktig å bo separat, selv om det ikke er det mest luksuriøse stedet; for andre er det viktigste beliggenheten, renovering av europeisk kvalitet, dyrt utstyr osv., så valget stopper ved rommet.
2. Leiligheter.
Den rimeligste leiligheten koster rundt 3000 yuan (ikke i sentrum). For eksempel øst 6 grener. I sentrum, i gamle hus, kan du finne boliger for 4000 yuan. I studentområdet Wudaokou koster et studio omtrent 5000 yuan. Det er et annet alternativ - leie bolig i et tradisjonelt kinesisk hjem - Siheyuan, som ligger i hutongene. Slike hus er billigere enn leiligheter, men de har ikke sentralvarme og har elektriske batterier. Luksusleiligheter i Sanlitun og Guomao-områdene koster 8 000–10 000 yuan. For 6000 yuan kan du finne enklere bolig, men også veldig anstendig.
Generelt var det alt jeg ønsket å skrive for i dag. Jeg liker å gjenta setningen: den som søker vil alltid finne. Fortvil ikke, vær tålmodig, og du vil definitivt finne et passende alternativ til en overkommelig pris.
Vi ønsker deg lykke til i jakten på bolig!