Охинтой хамт байр түрээслэхийн давуу болон сул талууд. Түрээсийн байр - давуу болон сул талууд. Ипотекийн зээл - гэр бүл болон "үлдэгдэл"

Хүмүүсийг нэг газраас нөгөө рүү шилжүүлэхэд хүргэдэг маш олон шалтгаан бий. Оршин суух газраа өөрчлөхдөө хүн бүр юу сонгохоо гайхдаг - орон сууц эсвэл байшин уу? Олон хүмүүсийн шийдвэрлэх хүчин зүйл бол түрээсийн зардал байх болно, гэхдээ одоо бид өөр зүйлийн талаар ярьж байна. Энэ асуудлыг шийдэхийн тулд орон сууц, байшин түрээслэхийн давуу болон сул талуудыг харьцуулах шаардлагатай.

Орон сууц сонгох үндсэн зарчим

Зөвхөн санхүүгийн сайн сайхан байдалд тулгуурлан сонголт хийх боломжтой, эсвэл бүхэл бүтэн гэр бүлээ нүүлгэн шилжүүлж байгаа хүмүүсийн хувьд тодорхой нөхцөлийг дагаж, байшингаа сонгох нь дээр.

хэмжээ;
аюулгүй байдал;
дэд бүтэц;
тав тухтай байдал;
панорама;
хэрэглээний төлбөрийн зардал.

Орон сууц, байшин хоёрыг сонгохын өмнө бүх давуу болон сул талуудыг сайтар жинлэх нь дээр.

Юу сонгох вэ - орон сууц эсвэл байшин

Хэрэв ганц бие эрэгтэй нэг өрөө байранд амьдарч, жижигхэн газар өөртөө тав тухтай, тохь тухыг бий болгож чадвал хүүхэдтэй гэр бүл үүнийг хийж чадахгүй. Үүнтэй төстэй зардлаар мэдээжийн хэрэг та хотын захад эсвэл хүүхэдтэй гэр бүлд зориулж зуслангийн байшин түрээслэх боломжтой, гэхдээ түрээсийн байшингийн давуу тал юу болохыг мэдэх хэрэгтэй.

чимээгүй. Орчин үеийн орон сууцны барилгуудын ердийн чимээ шуугианыг хана, дээд талын ард хэн ч үүсгэдэггүй. Шөнийн цагаар дуу чимээ гаргавал торгууль ногдуулахаар хуульд заасан ч оршин суугчид нь тохиромжгүй цагт хөгжим тоглох, засварын ажлын чимээ шуугиан, алхаж явах, тавилга засах үед хөршүүд нь тогших, шажигнахыг тэвчих шаардлагатай болдог. Хувийн байшинд дуу чимээг цочроох зүйл байхгүй;
шинэхэн хоол хүнс авах боломж. Цэцэрлэгт ургадаг хүнсний ногоо, жимс жимсгэнэ нь хувийн байшинд амьдардаг хүний ширээг төрөлжүүлдэг;
Цонхны харагдах байдал нь таны санаа зовоосон асуудал юм. Та юу тарьсан ч биширнэ;
хашаанд эсвэл гаражид машин байрлуулах газар байдаг;
өмчийнхөө нутаг дэвсгэр дээр хөршүүдийнхээ дургүйцлийг төрүүлэхээс айхгүйгээр хүссэн бүхнээ хийж болно;
оройн цагаар амрах, алжаал тайлах дасгал хийх, булшин сонсох эсвэл зүгээр л цэвэр агаараар амьсгалж, сэтгэлээ жинхэнэ амраах боломж.

Байшин түрээслэхийн сул тал

Энэ сонголт нь сул талуудтай тул үүнийг анхаарч үзэх нь зүйтэй түрээсийн байрны сул тал юу вэ:

амьдралын нөхцөл. Хувийн барилгуудад урсгал ус, ус зайлуулах хоолой, ариун цэврийн байгууламж үргэлж байдаггүй. Ихэвчлэн усыг гараар зөөвөрлөж, гараар хийх ёстой бөгөөд байгууламжууд нь хашаандаа байж болно. Хэрэв барилга нь орчин үеийн, өөрөөр хэлбэл шинэ сантехникийн хэрэгсэлтэй бол ус зайлуулах систем нь тусгай тоног төхөөрөмж ашиглан тогтмол цэвэрлэгээ хийх шаардлагатай бөгөөд энэ нь гэр бүлийн төсөвт нэмэлт дарамт учруулах болно;
үйлчилгээ. Орон сууцанд утас, сантехникийн асуудал гарсан тохиолдолд та орон сууцны албанд хандаж болно. Гэхдээ хувийн орон сууцанд та зохих мэргэшсэн цахилгаанчин, сантехникч эсвэл гар урчийг бие даан хайх хэрэгтэй болно;
газар нутгийг халамжлах. Гэртээ анхаарал тавихдаа түүний зэргэлдээх талбайг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Цэцэрлэг, хүнсний ногооны цэцэрлэг, цэцгийн ор, туслах барилгууд нь маш их анхаарал шаарддаг. Хэрэв танд цэцэрлэг хэрэггүй бол хөрсний нөхцөл байдлыг хянах шаардлагатай хэвээр байна. Түүний оронд та гоёл чимэглэлийн ногооны цэцэрлэг хийж болно, эсвэл зүгээр л зүлгэн дээр тарьж болно;
сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр хүртэлх зай нь олон орон сууцны барилгуудаас хамаагүй урт байдаг. Шалтгаан нь хүн амын нягтрал;
Хүмүүсийн урсгалд амьдарч дассан, боулингийн талбай, бүх төрлийн байгууллага, театрт зочлох дуртай, захад амьдардаг, зуслангийн байшин түрээслэх дуртай хүмүүст тохиромжгүй байх нь гарцаагүй, учир нь дуртай газраа очих нь тийм ч таатай биш байх болно. бага зэрэг хэцүү байх;
Ажил. Ихэнх хувийн зуслангийн байшингууд нь хотын аж үйлдвэр, бизнесийн төвөөс алслагдсан газруудад байрладаг. Эндхийн тээврийн дэд бүтэц нь төвийнхөөс эрс ялгаатай тул тэндээс ажилдаа хүрэх нь маш хэцүү байдаг;
Энд байгаа дохиолол нь зүгээр л утгагүй юм: хамгаалалтын компаниуд ийм газар байрладаг нь ховор байдаг. Тэднийг тэнд очиход бүх зүйл аль хэдийн болно. Зуслангийн байшинд дохиоллын систем сайн байдаг ч хотын захад байдаггүй.

Түрээсийн байрны давуу болон сул талууд

Зөв сонголт хийхийн тулд түрээсийн орон сууцны давуу талыг анхаарч үзээрэй.

гэрийн аюулгүй байдлыг дохиоллын систем, сайн бат бөх хаалгаар баталгаажуулж болно;
дээд давхарт цонхны үзэмж нь ихэвчлэн маш үзэсгэлэнтэй байдаг;
Орон сууцны хорооллын онцлог нь хөгжингүй дэд бүтэц гэж тооцогддог бөгөөд үүний ачаар бүх зүйл ойрхон байдаг;
хэрэв асуудал гарвал хананы ард амьдардаг хөрш үргэлж туслах болно;

Түрээсийн орон сууцны сул талыг анхаарч үзэх нь адил чухал юм.

дуу чимээ тусгаарлагч муу;
хэрэв ойролцоох цэцэрлэг, тоглоомын талбай байгаа бол хүүхдийн тоглоомын чимээ үргэлж нээлттэй цонхоор орж ирдэг;
ихэнхдээ эсрэг талын байшингийн цонхнууд маш тод харагддаг бөгөөд энэ нь оршин суугчдын хувийн нууцыг зөрчиж байна;
машины зогсоолын тоо нь өөрийн тээврийн хэрэгсэлтэй оршин суугчдын тооноос хамаагүй бага;
Мэдээжийн хэрэг, түрээсийн төлбөрөөс гадна та нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх ёстой;
зарим хөршүүд бусдын санаа бодлыг харгалзан үздэггүй тул тохиромжгүй үед чимээ шуугиан, хог хаягдал гэх мэт.

Эдгээр сонголт бүр өөрийн давуу болон сул талуудтай. Үүнийг ойлгохыг хичээцгээе.

Дотуур байр

Олон эцэг эхчүүд, тэр байтугай ирээдүйн оюутнууд өөрсдөө заримдаа нэг үгнээс айдаг - дотуур байр. Эцэг эхчүүд оюутны дотуур байранд байсан жилүүдээ санаж, өөртөө ямар эрх чөлөө олгож байсныг санаж магадгүй юм. Одоо тэд өөрсдийнхөө “далавчнаас” суллагдаж буй төрсөн үрийнхээ төлөө санаа зовж байна.

Шинэ оюутан дотуур байранд амьдарвал алдах тохь тухынхаа талаар илүү их санаа зовдог байх. Тэртээ тэргүй олон хүний бие засах газар, шүршүүр ганцхан, өглөө нь дараалал үүсэх нь гарцаагүй.

Тийм ээ, дотуур байр нь олон сул талуудтай:

Эдгээр нь нийтийн тохь тух юм (жорлон, шүршүүрт чөлөөтэй очиход асуудал гардаг);

Хүн бүр өөр өөрийн хоолоо бэлддэг нийтийн гал тогоо байдаг ч үүнийг сул тал, давуу талтай холбон тайлбарлаж болно. Эцсийн эцэст та эндээс жишээлбэл, шинэ жор сурах эсвэл яаж хийхээ мэдэхгүй бол хэрхэн хоол хийхийг сурах боломжтой.

Зочид буудалд та дотоод журам, дүрмийг дагаж мөрдөх ёстой. Тодруулбал: тодорхой цаг өнгөрсний дараа зочид буудлын үүд хаагдсан бөгөөд хэрэв та хоцрох юм бол та бараг хүрэхгүй болно. Та зөвхөн тодорхой цагт зочдыг урих боломжтой. Дотуур байрны комендант, сурган хүмүүжүүлэгч гэж нэрлэгддэг хүмүүс таныг хянадаг бөгөөд дотуур байранд дэг журам сахиулдаг манаач бас байдаг.

Таны хэрэгцээг үргэлж харгалзан үздэггүй нэг эсвэл хоёр өрөөний хамтрагчтай өрөөнд амьдрах хэрэгтэй болно. Архи ууж, найрлаж цэнгэсээр л байх болно, оюутны амьдрал.

Хэрэв та гэртээ чимээгүй сурч байсан бол энд ийм боломж гарахгүй байх. Хэрэв танай өрөөний хамтрагч шөнө бүр хурхирдаг бол та хангалттай нойргүй хичээлдээ явсаар байх болно.

Зочид буудал нь өөрөө хуучирсан, засварын хугацаа хэтэрсэн байж магадгүй бөгөөд энэ нь тохилог орчинд өөрийн гэсэн ул мөр үлдээдэг.

Хэрэв та дотуур байранд амьдрахаар шийдсэн хэвээр байгаа бол декант урьдчилан өргөдөл гаргах ёстой. Эцсийн эцэст, танд хангалттай зай байхгүй байж магадгүй, учир нь гадаа хямрал болж, олон хүмүүс байр түрээслэх боломжгүй байдаг.

Зочид буудал нь олон давуу талтай:

Өнөөдөр гол зүйл бол үнэ юм - та бас дотуур байрны төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно, гэхдээ энэ нь түрээсийн байрнаас хэд дахин бага юм.

Зочид буудал бол амьдралын нэг төрлийн сургууль юм. Энд та нэг баг болж, магадгүй өөр хэн нэгний зан чанарт дасан зохицож сурах болно. Бусад хүмүүсийн сонирхлыг хүндэтгэх, харилцах, ярих - эдгээр чадварууд нь байгалиасаа ичимхий хүмүүст онцгой ач холбогдолтой юм.

Эндээс та тэдний хэлснээр нэг фунт давсаас илүү идэх жинхэнэ найзуудыг олох боломжтой. Эсвэл таны хайр дараагийн өрөөнд амьдардаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн тохиолддог.

Зочид буудал нь ихэвчлэн диско зохион байгуулдаг бөгөөд хамтарсан амралт нь биднийг ойртуулдаг.

Өрөөнүүдэд нэг курс, факультетийн хүмүүс байрлаж байгаа нь хөршөөсөө зээл авч, шалгалтандаа хамтдаа бэлдэх боломжтой гэсэн үг. Та ахлах ангийн сурагчдаас зөвлөгөө авах эсвэл бэлтгэлийн зарим материалыг авч болно.

Тэгээд буудалд зүгээр л хөгжилтэй байдаг. Энд та төрсөн өдрөөрөө баяр хүргэхгүй байх нь гарцаагүй, гэхдээ та өрөөнийхөө хамтрагчдаа хандах хэрэгтэй болно.

Түрээсийн байр

Зөвхөн нэг нэмэх нь мөнгө байх ёстой юм шиг санагдаж байна. Гэхдээ тийм биш.

Хичээл эхлэхээс нэг сарын өмнө та орон сууц хайх хэрэгтэй. Та хэд хэдэн сонголтыг авч үзэх хэрэгтэй бөгөөд бүх зүйлийг биечлэн харах хэрэгтэй. Үүнээс гадна, эцэг эхтэйгээ хамт орон сууц сонгосон нь дээр, учир нь тэд хүүхэд нь ямар нөхцөлд амьдрахыг мэддэг байх ёстой. Мөн эцэг эхчүүд түрээсийн байрны төлбөрийг төлөх болно, энэ нь ихэнх тохиолдолд тохиолддог. Аав, ээжтэйгээ хамт орон сууц сонгохын бас нэг давуу тал бол орон сууцны эзэд онцгүй орон сууцны үнийг хэтрүүлэхийг оролдох явдал юм.

Зөвлөмж: Түрээсийн хугацаа, урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ, орон сууцны төлбөрийн хугацаа гэх мэт түрээсийн гэрээ байгуулахаа мартуузай.

Хэрэв та орон сууцны зардлыг дангаараа даах боломжгүй бол хоёр хүнтэй байшин түрээслэх боломжтой. Тэгээд ч нэг өрөө байрнаас 2 өрөө байрыг 2 хүнд түрээслүүлбэл хямд тусна.

Түрээсийн орон сууцны давуу тал

Түрээсийн орон сууцанд та түрээсийн хугацаанд бүрэн өмчлөгч болно.
Та хүссэн үедээ ирж, явах боломжтой.
Гэрээгээр зөвшөөрсөн бол зочдыг урьж болно.
Бүх тохь тух нь өдрийн аль ч цагт таны мэдэлд байна.
Хичээл сурах, унтах, амрах гэж хэн ч танд саад болохгүй.
Гал тогооны өрөө нь хөргөгч, угаалгын машин зэрэг таны мэдэлд байгаа бөгөөд энэ нь бас чухал юм.
Мөн та эд зүйлсийнхээ аюулгүй байдалд тайван байж болно.

Түрээсийн орон сууцны боломжит сул талууд:

Хэрэв та хоёр хүний байр түрээслэх юм бол мэдээж бага мөнгө төлөх шаардлагатай болно, гэхдээ та ганцаараа амьдрахгүй. Энэ нь мэдээжийн хэрэг дотуур байр биш, гэхдээ та хөршөө болон түүний зуршлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Хэрэв та хувийн хэвшилд орон сууц барихад хангалттай мөнгөтэй бол тохь тух нь хамгийн бага байх болно, магадгүй гудамжинд байх болно.
Орон сууц нь суралцах газраас нэлээд зайд байрладаг байж болох бөгөөд тэнд очиход нэлээд хугацаа шаардагдана. Энэ нь та үргэлж хангалттай унтдаггүй, эрт босох хэрэгтэй бөгөөд аялалд мөнгө зарцуулах шаардлагатай болно гэсэн үг юм.
Бусдын гэр ахуйн эд зүйлс, ялангуяа гэр ахуйн цахилгаан хэрэгслийг ашиглахдаа маш болгоомжтой байх хэрэгтэй. Учир нь эвдрэл гарсан тохиолдолд та үүнийг бас төлөх болно.

Суралцах хугацаандаа хаана амьдрах нь танаас хамаарна. Гэхдээ таны оюутан он жилүүд ганцхан удаа ирдэг гэдгийг санаарай, та удаан хугацаанд санаж байх болно.

"Хувийн байшин эсвэл орон сууц юу нь дээр вэ?" Гэсэн асуултад тодорхой хариулт алга байна. Хүн бүр өөрийн хэрэгцээ, санхүүгийн боломжид тулгуурлан сонголт хийдэг. Зарим хүмүүс том хотын тохилог, зугаа цэнгэлгүйгээр амьдарч чадахгүй бол зарим нь хөдөө орон сууцанд нам гүм амьдралыг илүүд үздэг. Гэвч эцсийн дүндээ орон сууцны тав тухыг үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад шийдвэрлэх хүчин зүйл болох мөнгөний асуудал тодорхойлдог. Эцсийн эцэст ялгаа нь мэдэгдэхүйц юм: эвдэрсэн байшин, орчин үеийн зуслангийн байшин хоёулаа хөдөөгийн байшингийн ангилалд багтдаг. Хотын төвд байрлах нэр хүндтэй орон сууц, Хрущевын нэрэмжит байшинд амьдардаг жижиг гэр бүл ижил амьдрах нөхцөлийг хангахгүй нь гарцаагүй.

Гэхдээ өөрийн Вилла барих боломж байхгүй байсан ч та эргэн тойрныхоо нутаг дэвсгэртэй сайн хувийн байшингийн эзэн болж чадна. Үнэн, энд давуу болон сул талууд бий. Дараа нь байшин барих, орон сууц худалдаж авах зэрэг бүх асуудлыг нарийвчлан авч үздэг.

Хувийн байшингийн давуу болон сул талууд

Европ, Америкийн дундаж давхаргын оршин суугчдын дунд хувийн байшинд амьдрах нь түгээмэл байдаг. Гэхдээ бид хөдөөгийн барилгууд нь ядуу хүмүүст эсвэл чинээлэг хүмүүст (зуслангийн байшин, вилла) зориулагдсан гэсэн хэвшмэл ойлголттой байдаг. Хотын гэр бүлүүд хувийн байшинг сонгох нь хамгийн сүүлийн үеийн чиг хандлагыг харгалзан үзэхэд маш буруу ойлголт юм. Энэ шийдлийн давуу талыг авч үзье.

Хувийн байшингийн давуу тал

Метрополисын байнгын чимээ шуугиан, хөршүүдийнхээ байнгын засварын ажил, хувийн орон зайгүй байдлаас залхсан хүмүүст байшинтай байх нь төгс төгөлдөр юм. Хувийн байшин эдгээр асуудлыг шийддэг. Та хувийн нууцыг зөрчсөн, хөршүүдийн ядаргаатай дуу чимээний талаар санаа зовох хэрэггүй бөгөөд та өөрөө урт үдэшлэг зохион байгуулахаас санаа зовох хэрэггүй. Зочдод ямар ч асуудал гарах ёсгүй, ялангуяа нэмэлт өрөө эсвэл зочны байшин байгаа бол. Даяанч амьдралын хэв маягийг хайрлагчдын хувьд өндөр хашаа нь нүднээс далдлахад тусална.

Тэнцүү амьдрах орон зайтай байсан ч байшин эсвэл орон сууц аль нь дээр вэ гэдэгт эргэлзэж, жингээ байшин руу чиглүүлээрэй. Учир нь орон зай нь барилгын ханаар хязгаарлагдахгүй. Хажуу талд нь газар байгаа, яаж ашиглах нь хүн бүр өөрөө шийднэ. Та цэцэрлэг тарьж, цэцэг тариалж, хүнсний ногоо тариалж болно (цэцэрлэгийн орны байгаль орчинд ээлтэй байдлыг харгалзан үзэхэд чухал ач холбогдолтой). Хэрэв та хүсвэл шарсан мах, халуун усны газар бүхий gazebo барьж, тэр ч байтугай зөгийн аж ахуй эрхлэх боломжтой. Гэхдээ маргаангүй давуу талыг автомашины эзэд авах болно, хэрэв зогсоол хуваалцах, гаражийн төлбөр төлөх шаардлагагүй, хэрэв өөрийн гэсэн байртай байх нь илүү хялбар бол.

Барилгагүй газар худалдаж авснаар та мөрөөдлийн байшингийнхаа зураг төсөлд оролцох боломжтой. Хэрэв танд аль хэдийн байгаа бол нэмэлт өрөө, веранда гэх мэтийг нэмж оруулах боломжтой. Энэ нь гурван үеэс бүрдсэн том гэр бүлийн хувьд маш сайн шийдэл юм. Гэхдээ юу нь илүү дээр вэ - зуслангийн байшин эсвэл орон сууц? Хариулт нь тодорхой байна: том байшинд тэтгэвэр авагчид болон тэдний ач зээ нарт зориулсан өрөө үргэлж байдаг.

Засварын ажил нь зөвхөн дотоод засал чимэглэлээр хязгаарлагдахгүй, байшингийн гаднах фасадыг мөн өндөр барилгуудын талаар хэлэх боломжгүй юм. Зөв сонгогдсон ландшафтын дизайн нь зургийг төгс төгөлдөр болгодог. Энд тарих, ухах дуртай хүмүүс ноцтой асуудалд орж болзошгүй боловч залхуу эздийн хувьд зүлгийг системтэйгээр хадах нь хангалттай юм.

Бие даасан халаалт. Та эхлээд тоолуур суурилуулах замаар хийн халаалтыг ашиглаж болно. Энэ нь шаардлагатай дулааны хэмжээг бие даан зохицуулж, мөнгө хэмнэх боломжийг олгоно. Мөн өөр төрлийн түлш рүү шилжих боломжтой, жишээлбэл, хатуу түлшний бойлер худалдаж авах боломжтой, гэхдээ та түлээ бэлтгэхэд анхаарах хэрэгтэй болно. Тиймээс байшин эсвэл орон сууц худалдаж авах нь илүү дээр үү гэдгийг тухайн бүс нутгийн уур амьсгалыг харгалзан үзэх ёстой.

Үзэсгэлэнт байгаль, цэвэр агаар нь байшингийн давуу тал юм. Хотын хурдны зам дагуух яндангаар амьсгалах дасгал хийх нь биеийн тамирын бүх ашиг тусыг нуух болно, учир нь гүйгчид үүнд талархах болно. Хэрэв биеийн тамирын зааланд очиход хэцүү биш бол өрөө хуваарилж, шаардлагатай хэрэгслийг худалдаж авах нь илүү тохиромжтой. Тиймээс, байшин эсвэл орон сууцанд хаана амьдрахаа шийдэх нь өөрийн хэрэгцээнд тулгуурлах ёстой.

Хувийн байшингийн сул тал

Хотын захын орон сууц худалдан авахад ихээхэн нөлөөлдөг асар том сул тал бол хувийн тээврийн хэрэгслийн дутагдал юм. Автомашин эзэмшигчид хөдөлгөөний хувьд бие даасан байдаг ч бусад нь нийтийн тээврээр зорьсон газраа хүрэх ёстой. Хотын иргэд жишиг маршрутаар байнга явдаг микро автобус, автобуснаасаа хоцрох вий гэж санаа зоволтгүй. Хөдөө орон нутагт үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа микроавтобусны цагийн хуваарийг цээжлэх хэрэгтэй, эс тэгвээс хоцрох нь дараагийн нислэгийг удаан хүлээхэд хүргэдэг. Мөн дэд бүтэц сул хөгжих тусам улам дорддог.

Боловсрол, эмнэлгийн байгууламж дутмаг байгаа нь анхааралдаа авах ёстой маш том сул тал юм. Сургууль, янз бүрийн клуб, секц зэрэгт хүргэх шаардлагатай хүүхдүүдтэй гэр бүлүүдэд хамгийн хэцүү нөхцөл байдал бий болно. Тосгонд ихэвчлэн зугаа цэнгэл байдаггүй бөгөөд оройн кино театр, ресторан, клубт аялахаа мартах эсвэл машинаар очих хэрэгтэй болно.

Хувийн байшингууд тийм ч аюулгүй байдаггүй. Орон сууцны барилгатай харьцуулахад удаан хугацаагаар эзгүй байх үед хулгайд өртөх эрсдэл эрс нэмэгддэг. Тэгэхээр орон сууцанд эсвэл байшинд амьдрах нь дээр үү? Хэрэв та дохиолол суурилуулж хамгаалалтын системээ анхаарч үзвэл илүү тайван унтаж чадна. Хамгийн тохиромжтой сонголт бол хяналтын камер, өрөөнд гэрлийг асаадаг тусгай системийг суурилуулах бөгөөд энэ нь эзэд байх нөлөөг бий болгох явдал юм. Эсвэл буцаж иртэл хамаатан саднаасаа гэрээ харж байхыг хүс.

Аливаа онцгой нөхцөл байдлыг өөрийн зардлаар шийдвэрлэх шаардлагатай болно. Хэрэв орон сууцны байшингийн дээврийн алдагдлыг орон сууцны контороор шийдэх ёстой бол хувийн байшинд бүх бэрхшээл нь эзнийхээ мөрөн дээр унадаг. Нэмж дурдахад та бохир усны шугамын хэмжээг хянах хэрэгтэй бөгөөд ингэснээр та бохир усны үйлчилгээг цаг тухайд нь дуудаж болно.

Дээрх асуудлууд нь зуслангийн хотхонд хамаарахгүй. Дүрмээр бол тэд хөгжсөн нийгмийн дэд бүтэц, маш сайн зам, томоохон хотуудтай ойрхон байдаг. Та "БЕРЕЗКА бүх улирал" зуслангийн тосгоны жишээг ашиглан зуслангийн байшингийн бүх давуу талыг үнэлэх боломжтой: http://berezka4s.ru/

"Юу нь илүү ашигтай вэ - байшин барих эсвэл орон сууц худалдаж авах" гэсэн зовлон зүдгүүрийг хоёрдмол утгагүй хариулахад хэцүү байдаг. Мэдээжийн хэрэг, хотын болон захын бүсэд зуслангийн байшин барих нь үнийн бодлогод өөр өөр байдаг. Үнийн хувьд зөвхөн газрын үнэ, татвар гэх мэтээс гадна барилгын материалын чанарыг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь үнэ нэмэгдэх нь гарцаагүй. Орон сууц худалдаж авах эсвэл байшин барих - юу хямд болохыг тодорхой хэлэх боломжгүй юм.

Орон сууцны давуу болон сул талууд

Тэгэхээр та яаж шийдэх вэ - байшин эсвэл орон сууц? Төрөл болгонд давуу болон сул талууд бий. Хэрэв хувийн байшингийн давуу тал нь гайхалтай биш, сул тал нь ердөө л чухал юм бол удаан хугацааны туршид бодох шаардлагагүй - та орон сууц авах хэрэгтэй. Хотын захын барилгуудын бүх сул талууд нь олон орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн давуу тал болж хувирдаг.

Орон сууцны давуу тал

Хот нь тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх нөхцлийг бүрдүүлсэн. Хаана нь илүү дээр вэ гэдэг нь тодорхой байна - орон сууц эсвэл хотоос алслагдсан байшинд уу? Орон сууцны оршин суугчид дэлгүүр, эмнэлэг, эмийн сан, төрөл бүрийн зугаа цэнгэлийн газруудад үргэлж хурдан нэвтрэх боломжтой байдаг. Сургууль, цэцэрлэг олох асуудал алга болж, олон тосгоны тухай хэлж болохгүй. Ажилдаа цаг тухайд нь очихын тулд ердийнхөөсөө эрт босох шаардлагагүй.

Том хотуудад нийгмийн идэвхтэй амьдрах бүх нөхцөл бүрдсэн байдаг. Эндхийн чөлөөт цаг илүү сонирхолтой, сонирхолтой байдаг. Та хүссэн үедээ найз нөхөдтэйгээ кафед цугларч, кино театр, театрт очиж, спортын цогцолбороор зочлох боломжтой. Хотын орчинд хүүхдийг цогцоор нь хөгжүүлэх боломж илүү их байгаа бөгөөд дугуйлан, спортын секц сонгоход асуудал гарах ёсгүй. Орон сууц эсвэл байшинг илүү ашигтай гэж хэлэх нь буруу юм, энэ бүхэн хүн бүрийн хэрэгцээнд нийцдэг.

Ямар ч байсан орон сууцны аюулгүй байдал нь ганцаардсан хувийн байшингийнхаас өндөр хэвээр байна. Хөршүүд байгаа нь таныг халдагчдаас хамгаалж, дохиолол суурилуулах нь дээрэмчдийг дотогшоо орохоос сэргийлнэ. Эзэд нь хэр чинээлэг болохыг гадаад төрхөөр нь тодорхойлоход хэцүү байдаг. Хувийн байшинтай бол эсрэгээрээ: үнэтэй фасадны чимэглэл, хашааны өндөр нь эзэмшигчийн нөхцөл байдлын талаар шууд ярьдаг.

Бүх байшинд ус хангамж, ариутгах татуурга байхгүй, орон сууцанд ийм сул тал байхгүй. Олон орон сууцны байшинд байшингийн нөхцөл байдлын хариуцлагыг бүхэлд нь эзэмшигчид хариуцдаг бөгөөд ихэнх асуудлыг орон сууцны хэлтэс шийддэг.

Орон сууц нь залхуу эздийн хувьд хамгийн тохиромжтой сонголт юм. Цэцэрлэгийнхээ талбайг байнга цэвэрхэн, цэвэрхэн байлгах хэрэгтэй. Үгүй бол цэцэрлэг нь хогийн ургамлаар бүрхэгдсэн байх бөгөөд энэ нь тарьсан цэцэг, хүнсний ногооны үр тарианы ихэнх хэсгийг бүрхэх болно. Бүх зүйлийг цэгцлэх цаг завгүй, хүсэл эрмэлзэлгүй хүмүүсийн хувьд "байшин эсвэл орон сууцанд хаана амьдрах нь дээр вэ" гэсэн асуудал арилдаг.

Орон сууцны сул тал

Энд бүх зүйл тодорхой байна - орон сууцанд амьдрах нь өөрийн ордны бүх давуу талыг өгдөггүй. Цонхны гаднах үзэсгэлэнт байгаль, шувуудын дуулж, цэвэр агаарт таашаал авах боломжгүй юм. Хүн дөрвөн хананд хязгаарлагддаг бөгөөд гаднах бүх зүйл нийтлэг газар нутаг юм. Шийдвэр гаргах нь тийм ч амар биш - хувийн байшин эсвэл орон сууц: тус бүр өөрийн давуу болон сул талуудтай. Санамсаргүйгээр үерт автдаг хөршүүдийг ав.

Өөрийнхөө байшин эсвэл орон сууц илүү сайн эсэхийг тодорхойлох боломжгүй юм. Гэхдээ тэдэнд өөр нэг дутагдал бий: нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг бууруулах хязгаарлалт. Тоолуур эсвэл тусгай эрчим хүчний хэмнэлттэй уурын зуух суурилуулах нь хууль эрх зүйн урт бичиг баримт, нэмэлт зардал шаарддаг.

Олон хүмүүс шийдэж чадахгүй - орон сууц эсвэл өөрийн гэсэн байшин нь эхний болон хоёр дахь хувилбарт давуу болон сул талуудтай. "Хувийн байшин эсвэл орон сууц" гэсэн сэдвээр сайн тохиролцоо байдаг: хотын захад хоёр, гурван давхар байшингууд ихэвчлэн баригдаж, хэд хэдэн гэр бүл амархан орж болно. Энд та байгальд илүү ойр, төв рүү очиход хэцүү биш юм. Тиймээс шийдэл нь үргэлж олддог.

"Аня дөнгөж 28 настай, тэр аль хэдийн нөхөр, хүүхэд, Новокосинод хоёр өрөө байртай. Та одоо ч гэсэн байр хөлсөлж байна!" Ээжүүдийг ойлгоход амархан: тэд хүүхдээ суурьшуулахыг хүсдэг. Хүүхэд 32 нас хүрсэн ч гэсэн цаг хугацаа өөрчлөгдөж байгаа ч түрээсийн орон сууц нь бүх эцэг эхийн хар дарсан зүүднээс энгийн бөгөөд тохь тухтай сонголт болж хувирч байна. Мэдээжийн хэрэг, энэ нь хоёр дахь үеэлд өвлөн үлдээсэн дээврийн хөндий шиг тийм ч их давуу талгүй, гэхдээ энэ нь бас хангалттай юм. Жишээлбэл.

Цонхны доорх дуртай газар

Үнэнийг хэлэхэд цөөхөн хүн Москва эсвэл өөр том хот руу нүүж ирдэг: "Өө, би Бибирево хотод сая жижиг зүйлсийн дэлгүүрийн үзэмжээр амьдрах боломж олдсон нь ямар сайхан юм бэ" гэсэн бодолтой байдаг. Ихэнх хүмүүс булангийн дэргэдэх Третьяковын галерей, Соёлын цэцэрлэгт хүрээлэнгээс 5 минутын зайтай кофе шоп, эсвэл голын дээгүүр нар жаргахыг мөрөөддөг. Хямралын ачаар түрээсийн байрны үнэ бага зэрэг буурч, төвдөө амьдрах боломжтой болсон. Эсвэл далангийн үзэмжтэй. Эсвэл үзэсгэлэнтэй цэцэрлэгт хүрээлэнгээс таван минутын зайтай - нэг үгээр бол танд үнэхээр таалагдсан газар. Тийм ээ, энэ нь өөрийн орон сууцанд амьдрахаас илүү үнэтэй боловч Москва мужаас галт тэргээр явахад хоёр цаг явах шаардлагагүй.

Хөдлөх үү? Амархан!

Танай байшингийн хажууд цэнгэлдэх хүрээлэн барьсан бөгөөд одоо хөлбөмбөг сонирхогчид "Москвагийн шиш kebab" гэж хашгирч, ханан дээрээс зураг унаж байна уу? Танд өөр газар (хэрэв та Москвад амьдардаг бол "өөр хотод ажил санал болгосон"-той тэнцэх) шинэ ажил санал болгосон уу? Та Серебряны Бор дахь далайн эрэгт ойр байхыг хүсч байна уу? Байршлаа хурдан өөрчлөх боломж таны гэр орон байх магадлал багатай. Энэ нь тууштай, эрэлт хэрэгцээтэй хамаатан юм шиг, та заримдаа бүх харилцаагаа таслахыг хүсдэг ч шийдэхэд хэцүү байдаг. Түрээсийн байр танд эрх чөлөөг өгдөг. Та талбай, дотоод засал, тэр үед өөрийгөө өөрчилдөг.

Хогийн саваа хая

ЗХУ-ын хуучин хана нь үлэг гүрвэлүүд болон Октябрийн хувьсгалыг одоо ч дурсдаг. Эмээгийн дуртай цайны аяга. Олон хүүхэд, амьтан, харь гарагийнхан ул мөр үлдээсэн хивс. Чи энэ бүхнийг хараад бууж өг. Хэрэв та орон сууц хөлсөлж байгаа бол a) та хог цуглуулах шаардлагагүй, б) та үүнийг хаяж болно (хамгийн гол нь эзэнтэй тохиролцох явдал юм). Заримдаа бусад хүмүүсийн хуучин завсрыг ухаж байхдаа инээдтэй зүйлтэй тааралддаг: жишээлбэл, самовар, хийн маск, эсвэл БНАГУ-ын үеийн зул сарын гацуур модны чимэглэл.

Энэ нь ипотекийн зээлээс хямд юм

Хэрэв танд хэдэн саяараа мөнгө байхгүй бол ипотекийн зээл нэлээд үнэтэй гэдгийг та аль хэдийн тооцоолсон байх. Нөхөртэйгээ нийлээд метр квадрат зээл авчихвал нэг их хохирохгүй нь ойлгомжтой, гэхдээ нөхөргүй бол яах вэ? Түрээсийн байрыг хайртай хүнтэйгээ болон найз нөхөд эсвэл огт танихгүй хүмүүстэй хамт түрээслэх боломжтой. Энэ нь чимээ шуугиантай, хямдхан, заримдаа хэтэрхий хөгжилтэй байх болно, гэхдээ мэдээж уйтгартай биш.

Баяртай, гунигтай амьдрал

Тоолуурыг шалгах, угаалгын машин засах, батерейг засах - бүх нийтийн хэрэглээний асуудлыг орон сууцны эзэн шийддэг. Тэр MFC эсвэл татварын албанд очиж, хийн ажилчидтай харилцаж, та сард нэг удаа түүний карт руу мөнгө шилжүүлдэг. Хөршүүд чинь чамайг дахин үерт автуулсан ч гэсэн та үүнд санаа зовохгүй.