Забронювати житло у Паттаї. Оренда квартири в Паттаї. Вартість оренди житла в Паттайї

Якщо ви шукаєте оренду житла з підвищеною приватністю, то оренда будинку в Паттайї, безперечно, хороший варіант. Адже погодьтеся, що не завжди зручно тулитися в одній квартирі, хоч би якою великою вона була - у будь-якому випадку, ви обмежені стінами квартири.
Орендуючи ж будинок, ви зможете поніжитися на сонці або остудитись у басейні. Хоча й у разі можуть бути різні варіанти. Мабуть, кілька основних факторів, які схиляють до вибору саме оренди будинку:

ви не хочете жити в кондомініумі (деякі взагалі називають житлові будівлі цього типу "мурашниками" і "общагами", що дещо необґрунтовано, але проте)
ви хочете проживати сім'єю і у вас, можливо, є вихованець, вам у принципі більш симпатичний варіант проживання саме в будинку
вас не цікавить, а ви шукаєте собі будинок для проживання

Тоді виборі очевидний – орендуємо будинок, але який?
Основних типів будинків у Паттайї три:

(зазвичай одноповерхова) з приватним басейном або загальним басейном у селищі

також із приватним басейном або загальним у селищі

таунхаус (тобто блок у два чи три, рідко - чотири, поверхи, розділений на секції, кожна з яких - будиночок), в якому або є спільний басейн на території, чи ні

Які фактори потрібно врахувати, коли орендуєте будинок? Це відпочинок або тривале проживання, який у вас бюджет, який найбільш прийнятний для вас тип будинку.
Далі розберемося, як правильно орендувати будинок, відштовхуючись від двох основних варіантів оренди будинку: для відпочинку чи тривалого проживання.

Оренда будинку в Паттайї для відпочинку

Якщо ви збираєтеся провести відпочинок в Паттайї і хочете орендувати саме будинок для цих цілей, варто розглянути варіанти у межах міста і, відповідно, недалеко від моря.
У вас поряд буде вся та ж інфраструктура, що й при проживанні в кондомініумі, до моря можна буде дійти навіть пішки, а до будь-якої точки міста – доїхати громадським транспортом. Існують також варіанти оренди будинків досить далеко від моря, і ці будинки дійсно красиві, великі, добре мебльовані, але для відпочинку підійдуть, мабуть, не всім, так як можуть вдарити по гаманцю.

Отже, ви вирішили винайняти будинок. Паттайя ділиться на райони, і вам потрібно визначитися зі своїми бажаннями. Для того, щоб все було зручно і бюджетно, варто розглянути: оренду будинку на півночі Паттайї. Далі розглянемо два варіанти оренди будинку у Паттайї для відпочинку.

Оренда будинку в Паттайї біля моря

Дуже частий запит, але він не завжди, на наш погляд, обґрунтований. У Паттайї можна винайняти приватний будинок з прямим виходом на пляж, але є певні складнощі. Перша пов'язана з кількістю таких селищ. Їх, в принципі, у Паттайї трохи і основний стримуючий фактор у їхньому будівництві — це вартість землі, а в більшості районів паралельно з пляжною смугою проходить дорога. Тобто про прямий вихід уже не можна говорити.
З іншого боку, оскільки таких селищ небагато, будинків, які можна зняти, також небагато. Труднощі, в основному, виникають у високий сезон, тому що такі будинки розбирають, як свіжоспечені пиріжки, незважаючи на високу вартість.
Потрібно врахувати, що завжди б'є по кишені. Але якщо ви принципово хочете орендувати таку, ми вам, звичайно ж, допоможемо.
По-перше, варто розглянути Majestic Villas на Пратамнаку - це гарне селище, з віллами, кожна з яких має свій басейн, і має свій вихід на пляж.
По-друге, варто розглянути селища в районі Наджомтьєн або Bang Saray - такі, як Ocean Lane Villas. Взагалі багато селищ у цих двох районах, якщо вони розташовані з боку дороги ближче до моря, є своя стежка або доріжка, що веде до пляжу.

Особливості оренди будинку в Паттайї біля моря

Можливість орендувати будинок з прямим виходом на пляж, не перетинаючи проїжджу частину
, ви маєте всю необхідну інфраструктуру в пішій доступності
При оренді будинку на Наджомтьєні або Банг Сареї, швидше за все, потрібно буде орендувати транспорт.

Оренда будинку в Паттайї на короткий термін

Отже, розглянемо інші варіанти оренди будинку на короткий термін, не враховуючи того, що нам потрібен прямий вихід на пляж.
В принципі, в будь-якому районі міста можна знайти будинок в оренду на короткий термін, крім центральної Паттайї. Однак, варто враховувати пару деталей: подібні будинки не можуть похвалитися великою житловою площею та земельною ділянкою, а в іншому випадку це може бути далеко не найдешевший варіант.
Ще одна річ, на яку варто звернути увагу – це наявність інфраструктури та необхідних зручностей. Тобто чим далі від пляжної лінії та основних доріг, тим менша кількість різних магазинчиків, кафе тощо. на кв. км. А це – важливий чинник. Повірте, ви не захочете орендувати будинок хоч і в межах міста, але за 15 хвилин ходьби до найближчого 7/11.
А такі варіанти є, і їх теж можна розглядати - через оздоблення будинку, як усередині, так і зовні, але тільки у випадку, якщо ви готові орендувати транспорт.

Особливості оренди будинку в Паттайї на короткий термін

Можливість зняти житло з великою житловою площею, зі своєю територією та басейном, у межах міста, недалеко від моря та в пішій доступності до всієї необхідної міської інфраструктури на короткий термін
Ідеально для сімейного відпочинку
Жодних настирливих сусідів та сторонніх очей
Якщо ви подорожуєте з вихованцем, це, мабуть, єдиний варіант для проживання, оскільки з вихованцями в кондомініуми, крім рідкісних винятків, не пускають

Особливості оренди будинку на Пратамнаку на короткий термін

Хороший вибір для оренди будинку на короткий термін, якщо ви шукаєте саме будинок неподалік моря, з гарною інфраструктурою
Селищ небагато, тому, якщо хочете, ми рекомендуємо звернути увагу не лише на окремі будиночки, але й також на оренду таунхауса – за меншу вартість ви отримуєте пристойну житлову площу та невелику кількість сусідів

Особливості оренди будинку на Джомтьєні на короткий термін

Також гарний варіант для
Але, на наш погляд, щоб дійсно отримати задоволення від відпочинку, варто обмежитися територією вздовж або недалеко від Jomtien Second road
Відразу зазначимо, що селищ, які підходять для проживання на короткий термін, небагато - у більш бюджетних селищах господарі вважають за краще шукати орендарів на тривалий термін

Особливості оренди будинку в північній Паттайї на короткий термін

На наш погляд, цей район найменш цікавий для оренди саме будинку, причому, на будь-які терміни
На півночі є кілька селищ, і там можна зняти будинок на короткий термін
Якщо ваш улюблений пляж - Вонг Амат, ви збираєтеся щодня відвідувати храм Істини, і вам подобається вид на високоповерхівки - тоді, безумовно, потрібно вибирати саме північ

Оренда будинку в Паттайї на тривалий термін

Оренда будинку в Паттайєна тривалий термін і на короткий термін сильно різняться. Почнемо з географії. Найкраще, на наш погляд, для , тобто, вся територія за автострадою Сукхумвіт. Ви, можливо, заперечите: це далеко від моря. А ми скажемо, що якщо ви збираєтеся довго проживати в Таїланді, ви в будь-якому випадку усвідомите, що потрібно орендувати хоч якийсь транспорт. А ще, якщо виходити з особистого досвіду, то море вже не здається такою розкішшю та необхідною запорукою комфортного проживання, якщо ви збираєтесь тут довго перебувати.

Другий фактор, який робить абсолютним чемпіоном у плані оренди будинку на тривалий термін – це ціна самої оренди на будинки.
Тут можна орендувати як бюджетні будинки вартістю близько 13 тис. бат на місяць, так і справжнісінькі палаци, оренда яких може доходити до 80,000 бат на місяць. Тобто вибір широкий, і варіанти є на найрізноманітніший гаманець і переваги, але, якщо ми перемістимося в межу, цінник можна збільшувати на 30-50% залежно від розташування.

Можливо, вас налякає відсутність інфраструктури, але це дарма – досить активно розвивається. Тут мешкає багато людей, є попит на нерухомість, а за ним підтягується й інфраструктура. Враховуючи нашу вищезгадану пораду щодо транспорту, всі хвилювання стають абсолютно безпідставними. Розглянули основні моменти – продовжимо розумітися на географії.

Оренда будинку в Паттайї та в східній Паттайї

Так історично склалося, що саме стала частиною поза містом, де люди проживають саме у будинках, які розташовані у селищах. Це і зрозуміло, оскільки Паттайя - це курортне місто, і, відповідно, умовно центральна його частина знаходиться вздовж основного центрального пляжу, а сама міська межа обмежується Сукхумвітом.
Основні плюси цього району у плані бюджету та інфраструктури ми вже обговорили, тепер поговоримо про те, де саме найкраще. Адже територія справді величезна.
Відразу зазначимо, що рекомендуватимемо частину від soi Siam Country Club та озера Mabprachan (хоча ось саме територія озера Mabprachan для кого може здатися надто далекою), яка стоїть таким собі особняком у плані оренди хороших будинків у європейців.
Тут багато справді гарних селищ, з добрими будинками, які більше звичні західній людині з дизайну та оздоблення, і тут є своє велике європейське ком'юніті та розвинена інфраструктура.

Переміщуємося південніше крайньої північної точки, де варто шукати будинок. Soi Khao Talo та soi Khao Noi – це ще дві знакові вулиці, якщо ви шукаєте житло в оренду. Саме тут можна зупинитися, якщо ви хочете знайти зовсім бюджетний будинок в оренду, в якому буде комфортно жити.
Тут теж мешкає багато європейців, тож почуватися «білою вороною» ви не будете.
Переміщуємося ще на південь. Soi Chayapreuk, і початок Банг Сарея, в якому знаходиться популярне російське селище. Ця частина почала активно розвиватися відносно недавно, але через те, що аеропорт Утапао тепер приймає міжнародні рейси, починається будівництво великої автостради, а до неї підтягується і інфраструктура, і попит на житло.
Селища тут, в основному, в середньому ціновому діапазоні, будинки в них хороші, добротні, і не в тай стилі (це такий особливий термін, яким позначається типовий бюджетний будинок, який будують тайські компанії, орієнтуючись саме на тайців). Будинки в селищі виділяються непоганим рівнем виконання, дизайну та меблювання. Жити в них приємно та комфортно.

Особливості оренди будинку у східній Паттайї

Можливість орендувати будинок будь-якого типу, у будь-якому стилі, за адекватні гроші
Незважаючи на віддаленість від центральної частини міста, тут є вся необхідна інфраструктура для комфортного проживання на тривалі терміни і постійно з'являються нові магазинчики та кафе
Потрібно бути готовим до того, що якщо ви збираєтеся жити тут довго, то потрібно буде орендувати транспорт.

Оренда будинку в Паттайї на тривалий термін у межах міста

Оренда будинку в Паттайї на тривалий термін, взагалі, на наш погляд, не бюджетний варіант, та й спірний.
Знову кілька слів про ціноутворення при оренді – чим довше ви орендуєте житло, тим нижча місячна орендна плата. Безумовно, буде знижка, але варто чітко розуміти, навіщо саме потрібно орендувати будинок у межах міста.
Якщо ви збираєтеся працювати в Паттайї, вести бізнес, і вам потрібно буде швидко доїжджати до певних точок у місті – тоді це справді обґрунтовано. Друга причина – якщо ви можете дозволити собі орендувати гарний будинок у хорошому селищі саме у межах міста. Це також цілком обґрунтований вибір.
У принципі, як і при оренді на короткий термін, на цей випадок у нас ті ж три чемпіони: , і північна Паттайя.

Особливості оренди будинку в Паттайї на тривалий термін у межах міста

Можливість орендувати ідеальне житло для сім'ї у межах міста
Більш дорогий варіант, ніж східна Паттайя, але має плюси щодо близькості до центральної частини міста

Оренда квартири в кондомініумі має найбільшу популярність серед туристів для проживання в Паттайї. Її можна зняти на тиждень, місяць, рік та більше. На відміну від оренди приватного будинку, вартість проживання в квартирі набагато нижча, та й вибір кондомініумів значно ширший. Кондо можна знайти практично в кожному районі Паттайї, чого не скажеш про приватні будинки. І в цій статті я розповім, як винайняти квартиру в Паттайї.

Найгучнішим і тусовочнішим районом Паттайї є Центральний поряд з Walking Street. Тут багато барів, ресторанів, нічних клубів, готелів, магазинів та іншого. Якщо ви їдете в Паттайю, щоб розважитися, то селіться в цьому районі поряд з пляжною вулицею.

Для сімейних пар із дітьми я рекомендую район Джомтьєн. Тут набагато спокійніше, ніж у Центральній Паттайї. Також у цьому районі досить багато розваг для дітей, наприклад, аквапарк та парк розваг. Море знаходиться недалеко і можна щодня купатися.

А якщо ви їсте в Паттайю, щоб вдосталь насолодитися пляжним відпочинком, то обирайте райони Пратамнак, Джомтьєн або Наклуа. Море у цих районах найчистіше. Також недалеко знаходиться пірс, з якого ви можете вирушити на острів Ко Лан, де море ще краще.

Також слід знати, що територія Паттайї невелика і вам не знадобиться багато часу, щоб приїхати з одного району до іншого. А поїздки на тук-туку коштують дешево.

Як винайняти квартиру?

Якщо ви не хочете переплачувати за оренду квартири, краще самостійно приїхати в кондомініум і зняти квартиру на місці. Тоді одразу можна побачити житло в реальному житті, поставити все питання адміністратору і навіть отримати гарну знижку. Я завжди орендую житло на тривалий термін на місці і зараз розповім вам докладніше, як я дію.

Перед тим, як прилетіти до Тайланду я бронюю недорогий готель на 2-3 дні. Я це роблю на сайті Хотеллук, тому що при пошуку готелю він показує ціни в різних системах бронювання і я одразу можу бачити найвигідніші варіанти. Цей сайт дозволяє заощаджувати від 20 до 60% на проживанні в готелі. Як користуватися сайтом Хотеллук і при цьому економити на проживанні, я розповідала в .

Після прильоту в Тайланд я заселяюся в готель на 2-3 дні і цього часу мені достатньо, щоб відпочити від перельоту і знайти житло на тривалий термін. Для пошуку квартири я орендую мотобайк, на власному транспорті набагато зручніше пересуватися. Також можна орендувати автомобіль, але коштуватиме він буде дорожче.

У Паттайї багато кондомініумів, де здаються квартири. Зазвичай вони мають басейн, паркування, тренажерний зал та охорону. У них комфортно жити та відпочивати. Я вирушаю в район, що сподобався, проїжджаю різними вулицями, дивлюся на всі боки і заїжджаю в кожен кондомініум, щоб дізнатися ціни та умови проживання. Коли знаходжу слушний варіант, то орендую житло.

Зазвичай, з пошуком житла немає проблем, практично в кожному кондомініумі є вільні місця. Складність із орендою може виникнути лише у пік сезону, особливо перед Новим Роком. Тоді є сенс забронювати квартиру заздалегідь. Це можна зробити на сайті Airbnb або через посередників.

Про що потрібно спитати?

Перед тим як укласти контракт на оренду житла, обов'язково перевірте наявність гарячої води, плити для приготування їжі, кондиціонера, холодильника, швидкість інтернету.
Запитайте, що належить до вартості оренди, а що потрібно оплачувати окремо.
Дізнайтеся, який депозит потрібно залишити. Його величина може бути від 0,5 до 3 місяців оренди. Я не орендую квартиру, якщо її депозит дорівнює понад 1 місячну вартість.
Якщо ви збираєтеся орендувати квартиру на півроку або рік, укладайте контракт на оренду відразу на цей термін. За тривалу оренду (3 місяці та більше) орендарі надають гарні знижки.
Ще буває таке, що укласти контракт на оренду можна лише на не менше ніж 3 місяці. Якщо ви вирішите поїхати за місяць, то ви порушите контракт і депозит вам не повернуть.
Не забувайте торгуватись, тайці часто роблять непогані знижки.

Карта з кондомініумами Паттайї

На цій карті я відзначила всі вищеописані кондомініуми. Клацніть на синій значок і ви побачите назву кондо.

Паттайя - місто з усією необхідною інфраструктурою для комфортного відпочинку та широким вибором житла. Якщо ви добре пошукайте, то зможете знайти чудову квартиру, яка буде відповідати всім вашим умовам.

Хочу розповісти про найдешевші кондомініуми та недорогі кондо, які можна орендувати в Паттайї. Як правило, подібні кондо вам не запропонують в агентствах нерухомості, тому що вартість їх дуже маленька і великий відсоток з них заробити не вийде.

Тому знімати в оренду кондо потрібно самостійно. Раніше я написав пост про те, . Рекомендую його перечитати перед пошуком нової квартири чи житла у Паттайї.

Під дешевим житлом я розумію кондо вартістю дешевше за 7000 бат або 230 доларів. Це бюджетне житло зазвичай здається терміном від 1 місяця, але більшість вимагають від 6-12 місяців. Це житло для тих, хто хоче довго жити в Паттайї, подобово вам орендувати його ніхто не дасть за такими цінами.

Почнемо ми напевно з найдешевшого кондо, про яке я чув. Це Armstrong Apartment - знаходиться в сойці біля 3 вулиці. Ціна кондо просто вражає – 3200 бат на місяць (100 доларів). Я не чув про подібні ціни в Паттайї на житло з кондиціонером (без нього варіанти дешевші є).
Адреса:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038425849.

Відео як виглядає дешеве кондо всередині:

Гарні спартанські умови. Скільки коштують комунальні не знаю, але тайка платить у середньому 500 бат на місяць додатково.

Nirun Grand Ville Condominium

Це не просто кондомініум, а справжній «мурашник». Це комплекс будівель із майже 2 тисяч кондо.

У Рунеті багато негативних відгуків про кондо, а пов'язано це з тим, що свого часу кондо продавалися квартирки по 300 тисяч бат. В результаті більшу частину скупили китайці та почали здавати довгожителям від 3 тисяч бат на місяць. Зараз зазвичай просять від 4 до 7 тисяч бат на місяць (приблизно 120-220 доларів).

Список послуг у кондомініумі:

Басейн
-охорона 24 години
-парковка
-магазини
-ресторани
-пральня
-бар
Координати на карті:12°55′46.6″N 100°53′35″E
Адреса: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Досить гарне місце з гарним краєвидом, басейном, фітнес-залом.

Часто користується популярністю у ріелторів, які перездають це кондо в два-три рази дорожче за реальну ціну.
Вартість оренди в кондо 6-7 тисяч бат при тривалому проживанні (від 3-6 місяців). У кондо проживає велика кількість росіян.

Адреса: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Джомтьєн.

Majestic Jomtien

Дуже добрий кондомініум у районі Джомтьєна. Свій басейн і

дуже красиві номери кондо:

Цілодобова охорона, прання, інтернет, фітнес центр, ресторан та маленький магазин.

Вартість оренди 33 кв. м. кондо – 6-7 тисяч бат.
Адреса: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Rattakit Mansion

Дешеве кондо в Центральній Паттайї недалеко від Big C Extra.
Якщо знімати безпосередньо у кондо, ціна 6500 бат на місяць (договір 1 рік). Але можна зняти і набагато дешевше, якщо знімати через агенції або власники (від 4500 бат).

Є телевізор, кондиціонер, інтернет TOT, холодильник, консьєржка, стоянка.

Адреса:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Central Pattaya, Pattaya 20150

9 Karat condo

Хороший дешевий кондо в центрі Паттайї, тому його часто перездають з наваром.

У кондо є охорона, прання, кабельне телебачення, парковка, магазин.

Реальна ціна без посередників – до 7 тисяч бат на місяць.

Адреса:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Дешеве кондо в оренду на Джомтьєні

Це кондо розташоване на Джомтьєні за 2 км від моря. З переваг - це звичайно ціна в 4000-5000 бат (залежно від низького або високого сезону), наявність WI-FI. Депозит 1000 бат (повертається).

Важливо: у кондомініумі Siam Wave російськомовний власник, тому варіант дуже хороший для когось складно з англійською мовою.
Ось відео огляд всередині кондо:

Контакти:
Тайський номер: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
E-mail: [email protected]
Адреса кондо: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Що можна сказати про дешеве житло в Паттайї? Воно буває різним, але навіть за ці невеликі гроші можна собі дозволити оселитися в кондо з кондиціонером та басейном.
Перш ніж ви поїдете знімати одну із зазначених квартир, рекомендую прочитати . Там розписано багато ньансів, які потрібно знати перед орендою.

Коли ми зібралися переїхати жити до Тайланду, одразу задумалися про те, як винайняти житло в Паттайї. Проаналізувавши всі варіанти, зупинилися на оренді кондомініуму у Паттайї. Але є й інші способи оселитися в Паттайї: зняти будинок, квартиру, жити в готелі.

Для нашого брата іноземця є кілька способів проводити відпустку або жити в Таїланді (як, власне, в будь-якій країні, і у своїй, зокрема). Наприклад, в Паттайї можна винайняти будинок, квартиру в кондомініумі або зупинитися в готелі. Розглянемо всі три варіанти.

1. Зняти номер у готелі Паттайя

Ми самі зазвичай бронюємо готелі через сайт Hotellook.ru - не тільки в Тайланді, але і по всьому світу. Перевага цього сайту в тому, що він порівнює ціни в різних системах бронювання та вибирає оптимальні варіанти. На ньому ви можете знайти сотні готелів в Паттайї і вибрати той, який вам найбільше до вподоби:

Але найкраще скористатися нашими добірками готелів Паттайї районами і не тільки. Поєднує ці добірки одне: найкраще співвідношення ціни та якості всіх представлених варіантів. Так що зберігайте сторінку в закладки, якщо збираєтеся винайняти житло в Паттайї - кращого огляду і не знайти!

Там же ви знайдете інструкцію, як забронювати номери в готелях, що сподобалися. Це дуже просто.

Готелі в Паттайїможна знайти на будь-який смак: від дешевих нічліжок для бекпекерів до дорогих та шикарних нічліжок для олігархів.

Плюси оренди готелю у Паттайї:

- Недорого.Готелі у Паттайї відносно дешеві. Наприклад, за ціною до 600 бат за ніч можна зняти пристойний номер у готелі або гестхаусі Паттайї зі сніданками недалеко від моря.
— Ні турбот, ні клопоту.Зняв готель у Паттайї і відпочивай собі: білизну тобі міняють, сніданком годують, сміття виносять.

Мінуси:

— Якщо зупинятись на довгий термін, вийде дорожче, ніж зняти кондомініум у Паттайї. Насамперед через те, що харчуватися доведеться на вулиці. Так, вулична їжа в Таїланді зустрічається і вона дешевша, ніж у багатьох країнах. Але все ж таки харчуватися щодня в кафе буде дорого.
— Зупинитися в готелі в Паттайї — варіант швидше для відпустки, а не для постійного проживання. Готель - не квартира, в якій ти можеш все влаштувати, як тобі хочеться. Креслице зручніше туди не купиш, плиту для приготування їжі не встановиш. Ех…
- У недорогих готелях Паттайї часто немає басейну.

2. Зняти будинок у Паттайї

Зняти будинок в Паттайї: будинки для оренди у Таїланді часто стоять не в чистому полі, а на закритій території з охороною та басейном.

Багато хто з тих, хто прилітає до Тайланду на довгий термін, воліють знімати будинки або квартири. Для того, щоб винайняти житло, ви можете звернутися до одного з численних російських агентств нерухомості в Паттайї (їх сайти).

Плюси оренди будинку в Паттайї:

- Це дім! Окреме житло!
— Велика площа.Як правило, приватні будинки в Паттайї складаються з кількох кімнат.
— У приватному будинку зазвичай є все необхідне для життя: пральна машина, плита з духовкою, великий холодильник і т.д.
— Здебільшого без проблем пускають із домашніми тваринами(як перевезти кішку до Тайланду, ).

Мінуси оренди будинку в Паттайї:

— Ціна. Скільки коштує зняти будинок у Паттайї? Залежить від місця та площі, але знайти варіанти дешевше за 15 тисяч бат непросто. Так що якщо ви хочете жити в приватному будинку, то готуйтеся, що вам навряд чи вийде зняти житло в Паттайї недорого.
— Розташування. Знімати будинок у Паттайї біля моря дуже дорого. А ті будинки, що дешевше, знаходяться в Східній Паттайї, тобто за Сукхумвіт роад (замкаддя, коротше). Так що добиратися до торгових центрів і т. д. доведеться на орендованому (або купленому) автомобілі або мотоциклі. А для цього знадобляться міжнародні чи .

3. Зняти квартиру в Паттайї

Популярний житловий комплекс Jomtien Beach Condominium, де ми винаймали квартиру в перший місяць життя в Паттайї.

Зняти квартиру в Паттайї (на місяць, на два тижні, на кілька років…) — на наш погляд, найкращий варіант для постійного проживання. Тому ми на ньому і зупинилися))) Спочатку ми винаймали квартиру в , але потім купили власне житло . Отже, плюси оренди квартири в Паттайї:

— Ціна.Зняти кондо в Паттайї - найдешевший з варіантів оренди житла.
— Багатство виборув порівнянні з приватними будинками. У Паттайї є райони, де приватних будинків немає взагалі, або дуже дорогі, або вже орендовані на довгий термін. Кондо є скрізь (крім деяких районів Східної Паттайї, хіба що).
- У багатьох кондомініумах Паттайї є кухні або плита для приготування їжіщо дозволяє заощадити на їжі.
— З вікна можна побачити море))) Для нас це не принципово, а для багатьох має велике значення. З вікна будинку, як ви розумієте, бачити можна лише дорогу чи рослинність. Що теж, загалом, непогано.
— Інфраструктура.У багатьох кондомініумів Паттайї є своя територія, басейни (а то й не один), ресторани, масажні салони тощо. Але не у всіх треба уточнювати.

Загалом, якщо ви хочете винайняти житло в Таїланді, то оренда квартири в кондомініумі в Паттайї, на наш погляд - найкращий варіант за співвідношенням ціна/якість. Все, у тому числі російські агентства нерухомості в Паттайї пропонують безліч варіантів винайняти квартиру в Паттайї недорого (і дорого теж). І мінуси тут можуть бути лише індивідуальними — або кондо виявиться «убитим», або площа маленька, або господарі шкідливими, або що. Проте є й спільні мінуси оренди квартири в кондомініумі Паттайї:

— Складно (але можна) зняти кондо в Паттайї з тваринами. Тому що в більшості кондомініумів Таїланду тримати кішок та собак заборонено (хоча на вулицях тут – ). Так що якщо у вас спокійна кішка, хом'ячок або ящірка яка, нишком тримати можна. Якщо ж великий собака, який час від часу подає голос і вимагає себе гуляти, то готуйте грошики додому (а оренда будинку в Тайланді - не найдешевше задоволення) або окремо домовляйтесь про це з господарями.
— Сусіди. У кондомініумах Паттайї багато хто не живе постійно, а винаймає квартиру на час відпустки, на тиждень-другий. І проводять законний відпочинок досить бурхливо, з поливаннями та співами. Добре, що це ненадовго :)))

Ось такі плюси та мінуси оренди житла в Паттайїми виділили собі. Можливо, за час проживання знайдемо ще якісь аспекти. А якщо вам, дорогі читачі, є що додати, будемо дуже вдячні! Готові обговорити, посперечатися, а також змінювати та доповнювати цю статтю!

А якщо ви хочете не орендувати, а придбати житло в Таїланді, то обов'язково подивіться на , яку ми недорого продаємо!

Отже, ви зважилися на поїздку до Тайланду. Постає питання - а що з орендою житла в Паттайї та Тайланді? Добре, квитки куплю, прилікую – а далі те що?
Я дам вам покроковий мануал, щоб було зрозуміло, що робити і як шукати. Почати хотілося б з того, що у своїй Україні я не маю свого житла і з 2001 року живу на орендованих квартирах. Тому досвід оренди є – 10 тки квартир змінено за останні 12 років.

На що варто звернути увагу до Тайланду?

Ну перше - у Паттайї дуже багато житла, воно є у будь-якому випадку, не переживайте, не залишитеся без нього. Проте в Таїланді є яскраво виражений низький сезон (літо), високий (зима). Як правило, у високий сезон ціни піднімаються на 30%, житло бронюють заздалегідь, тому якщо ви хочете хороше кондо - бронюйте за пару місяців до початку високого сезону.
Крім цього, важливо знати, що в Таїланді квартири називаються кондо, але є в них відмінність. Як правило, вони не мають кухні, більше схожі на наші студії. Якщо ви хочете повноцінну кухню - доведеться пошукати, та й ціни на них справді вищі.
Перше, що варто зробити по приїзду, - це зняти звичайний гестхаус або номер у кондомініумі (кондо).

Скільки коштує номер у гестхаусі?

Як правило, ціна починається від 200 бат і доходить до 800 бат. В чому різниця? Як ви самі розумієте – вся справа в умовах. Як правило, номер за 200 бат (7 доларів) - невелика кімнатка з вентилятором. Часто немає гарячої води.
Приклад такого номера за 200 бат, знаходиться на 2 вулиці:

Номери дорожчі мають зазвичай кондиціонер і гарячу воду. Що вибирати – вам вирішувати, дивіться з фінансів. Як правило, іноді вимагають невелику заставу при заселенні, заставу в кінці виїзду віддається.
Приклад номера за 700 бат:

Якщо ви бажаєте заздалегідь забронювати номер в готелі Паттайї - скористайтесь перевіреним сервісом від RoomGuru:

На що хотілося б звернути увагу – заздалегідь відмовляйтеся від міні-бару, зіткнувшись із ситуацією, коли вимагали гроші за його використання (навіть якщо ви нічого не пили з нього).
Як правило – знімати більше 3 днів немає сенсу – ви без проблем знайдете житло.

Тривала оренда кондо або квартири в Паттайї

Ось із довгостроковою орендою.
Отже, тимчасове житло є, що далі? Ну для початку потрібно визначитись, де ви хочете жити. Усю Паттайю можна поділити на сектори:

Північна(до Наклиа)
Південна
Центральна
Пратамнак
Джомтьєн

Як ви розумієте, ціна дуже залежить від місця проживання.
Північна - як правило дешевші ціни, особливо за Сукхумвіт. Мінуси – віддаленість від нічного життя.

Центральна - ідеальне місце для гулянок, барів тощо.

Пратамнак – «елітне» місце, де мешкає багато росіян. Житло дороге, бонусів я так і не зрозумів, є великий мінус – не дуже зручний рух тук туків.

Джомтьєн – варіант для сімейного відпочинку, для тих, хто хоче жити довго. Мінуси - віддаленість від Волкіна (40 хвилин-1 година їзди). Плюсом можна назвати пляж Джомтьєн - чистий, купатися можна.

Якщо ви погано знаєте англійську мову, рекомендую вам скористатися сайтом для бронювання HomeaWay. На сайті є як оренда подобово кондо і апартаментів, так і варіанти тривалого проживання (як правило в описі вказано Long-therm). Перейдіть за посиланням нижче і перегляньте варіанти:

Ще один варант спробувати подивитися на Букінгу:

Отже – з районом визначились – йдемо на полювання.
Вибираємо цікавий нам район і прогуляємося вулицями, заходячи в сойки (провулки).
Звертайте увагу - скрізь стоять таблички Room For Rent, часто вже є фотографії, опис, телефони.
Заходимо на рецепшион, питаємо, чи є вільні номери. Завжди кажіть, що ви хочете надовго, це дуже впливає на ціну. Раджу говорити мінімум 1-2 місяці. Якщо вам кажуть, що є, то раджу задати додаткову серію питань:

1) Скільки коштує номер (рум, квартира).
2) Який депозит та умови його повернення.
3) Умови: чи є сейф, інтернет, кондиціонер, гаряча вода.
4) Вартість 1 куба води та 1 кіловата світла.
5) Чи є прибирання. Якщо є – безкоштовно чи платно.
6) Наявність мінімального набору вещей(в дешевих номерах і кондо часто немає тарілок, виделок, білизни та інших речей).
7) Дізнатися, що з дротом дівчат (буває вимагають гроші).
8) Що з басейном та спортзалом (дуже часто подібні речі безкоштовні і вже включені у вартість).

Якщо в принципі умови вам цікаві – йдемо дивитися номер.

При огляді номера необхідно звернути увагу на:

1) Працездатність техніки - телевізор, кондиціонер. Перевірте також працездатність душу та змиву.
Чому я загострюю на цьому увагу - якщо ви не звернули увагу, а потім виявилося, що телевізор не працює - ви будете оплачувати ремонт. І барабаном, що ви його не ламали.

2) Попросіть показати, як закривати речі у сейфі(При такому проханні виявилося, що в 2 з 5 кондо сейф був, але не працював - не закривався).
3) Дізнайтесь, що з ключами(в одному кондо потрібно було обов'язково здавати на рецепшіон, брати із собою його не дозволялося).

Ну а тепер ще про одну річ, яка мене дуже здивувала. В Україні знімати через агенції нерухомості не вигідно.Накрутка 50-100% за перший місяць, та ще й дуже часто можна потрапити на шахраїв та лохотрон.
У Тайланді все набагато інакше - часто в кондомініумах викуповують кондо іноземці, які в той час, поки вони не живуть у квартирі - здають її. Агентства нерухомості працюють за 10% від заробітку оренди та здають квартиру фарангу. Саме тому часто в агентстві можна знайти кондо дешевше, ніж взяти номер у кондомініумі на рецепшіоні.

Я винаймав житло через агентства нерухомості і залишилися лише позитивні емоції. Мінуси - як ви розумієте, ніхто російською не говорить, тільки англійська, німецька.

Найчастіші ситуації, які можуть виникнути:
1) прибирання платне (від 300 бат до 1000 бат). Вартість житла невисока, але в результаті потім ще доводиться прибирати, а це додатково 1-2К бат.

2) Вартість житла маленька, але висока вартість світла та води. Так, це найчастіше розлучення фарангів. Наприкінці вам приносять прайс на 5-10 тисяч бат додатково за світло.

3) Увага, заповнюючи договір самі, перевіряйте показання лічильників для номера. Вони зазвичай знаходяться в коридорі, бувають і номері.
Обман при оренді кондо полягає в тому, що заздалегідь вам пишуть завищені цифри показників лічильника.

Потрібно розуміти, що все описане у пості – це не негатив, а можливі ситуації. Я за півроку лише один раз зіштовхнувся із ситуацією обману при оренді квартири. У я розповів про це докладніше.

Скільки коштує оренда житла в Паттайї?

Як правило, вартість тримається в районі 10000 бат(330 доларів) без урахування вартості комунальних послуг.
При цьому нормальне житло можна знайти від 8000 батів на місяць, при сумі від 12-15 тисяч можна зняти дуже хороші великі кондо.

Як правило, якщо ви хочете зняти житло тільки на тиждень або подобово, ціна може зрости в 2-3 рази в перерахунку на дні проживання.

Скільки коштують комунальні послуги?

Все залежить від вартості світла та води, а також вашої економії.
Нормальна ціна за воду – до 30 бат куб, світло – в межах 4-7 бат.
Як правило, на 1 людину на місяць нагорає - від 600 бат до 5 тисяч. Пам'ятайте – в деяких місцях стоять застарілі не економні кондиціонери, які жеруть електроенергію як насос.

Яка мінімальна вартість житла в Паттайї?

З кондиціонером найнижче, що я бачив - це 3000 бат(100 доларів). Дешевші варіанти є, але без гарячої води і лише вентилятором.

Це так званий "тай стайл". У таких місцях зазвичай живуть одні тайці, більшість дівчат у Паттайї знімає саме подібні руми (кімнати).

Окрім цього – більшість дешевих варіантів лише за Сукхумвіт. Для тих хто не розуміє – якщо вам потрібно буде рвонути в центр Паттайї – без байка вже не обійтися. А це додатково близько 2000 на місяць.

Також є залежність вартості житла від високого чи низького сезону. У високий сезон складніше шукати дешеві ціни - забито все, багато хто починає здавати подобово житло. Як правило, в гестхаузах подобова оренда теж зростає.