Візитки подобової оренди варіанти. Як заробити на подобову оренду квартир: бізнес план. Плюси і мінуси бізнесу

Оптимальним варіантом для початку бізнесу без вкладень стане подобова квартира житлоплощі. Про те, як правильно це зробити розповімо в статті.

Дорогий читач! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа або телефонуйте.

Це швидко і безкоштовно!

концепція бізнесу

Так як ця сфера давно не нова і досить добре досліджена, можна сказати, що популярністю користуються або однокімнатні апартаменти, які знімають для того, щоб просто переночувати, або ж трьох-чотирьох кімнатні, в яких селяться гості міста або студенти.

З точки зору прибутковості, одна кімната - це ідеальний варіант. Власник економить на ремонті, оплаті комунальних послуг, і прибирання, при цьому отримуючи ті ж гроші, які мав би з більшою квартири. Це обумовлено тим, що вартість житла в основному розраховується нема за одну людину, а за житлоплощу в цілому.

Найкраще здавати квартири поблизу вокзалів, лікарень, і навчальних закладів.Через те, що житло може на деякий час залишатися без нагляду, краще віддати перевагу третьому і вище поверху. Це трохи знизить ризик зломів і підпалів.

початкові витрати

Навіть якщо у вашому розпорядженні є кілька належать особисто вам квартир, витрат не уникнути. І від того, наскільки чітко буде розроблена реклама і продумані всі умови, залежить швидкість окупності об'єктів.

Пункти, без оплати яких просто не обійтися:

Оплата комунальних платежів.Ця стаття витрат повністю лежить на власниках нерухомості, навіть якщо постояльці провели цілий місяцьв найманої квартирі.
Оплата послуг клінінгових компаній або прибиральників.Зрозуміло, ці обов'язки можна виконувати і самостійно, але маючи кілька квартир, робити це буде непросто. І якщо врахувати те, що квартира може змінювати постояльців щодоби, а прибрати потрібно після кожного, власникам квартир доведеться присвятити свій час біганині по об'єктах і прибирання.
Реклама.Благо в інтернеті існує безліч безкоштовних дощок оголошень, які дозволять донести інформацію про надані вами послуги до потенційних клієнтів. Але «акули» даного сегмента ринку знають, що цього мало, тому йдуть на хитрощі, такі як, договір з таксистами, або розстановку промоутерів. Суть такої реклами в тому, що людина, яка щойно вийшла з автобуса або поїзда, найчастіше направляється або до таксі, бо ж до людей, які пропонують житло відразу ж поблизу вокзалів. Водій таксі може, як би ненароком порекомендувати гостям хороше житло, і отримати за це свій заслужений відсоток. Стандартна розцінка - 100 рублів за одну зайняту квартиру.
Не варто забувати про форс-мажорних обставин, Які зазвичай вимагають значних розтрат. Сюди можна віднести поломку техніки, витрати на ремонт, «потоп» з боку сусідів, навала тарганів і т.д.
Якщо ви здаєте не своє квартиру, А орендовану, то витрати будуть набагато більшими.
Оплата послуг ріелторів.
ремонт, Підготовка житла до експлуатації.

Слід завжди пам'ятати про те, що неприємності простіше (і дешевше) попередити, ніж боротися з ними за фактом. Якщо ви знаєте про те, що сусіди здається об'єкта мають несправну сантехніку або є «проблемними», подбайте про це заздалегідь. Після першого ж потопу від сусідів зверху, змусьте їх через суд усунути неполадки саме в їх квартирі, таким чином, позбавивши себе від вогнища небезпеки.

Реєстрація ІП

Раз ми вже визначили, що здача квартир в оренду - це бізнес, причому, при правильному підході, вельми прибутковий, то і оформити його потрібно відповідно до чинного законодавства Російської Федерації.

Слід зазначити, що особа, яка здає своє або орендоване за договором соціального найму (пп.2 п.1 ст.67 ЖК РФ) житло, має права здійснювати свою діяльність без. Але тим, хто має більше п'яти об'єктів, що здаються, краще перестрахуватися і легалізувати свою діяльність.

На даний момент в судовій практиці не зареєстровано випадків покарання осіб, які здавали житло без статусу підприємця. Вся справа в тому, що сам факт підприємницької діяльності в такому випадку складно довести, адже по суті - це ваша власність і ви можете розпоряджатися її як завгодно.

Але і в реєстрації ІП є ряд явних переваг:

Будь-які претензії до орендують можна вирішити, якщо всі справи були оформлені належним чином.
Довести факт проживання особи (осіб) та нанесення шкоди майну з метою відшкодування шкоди можна тільки маючи на руках договір про оренду.

Орендна плата за квартиру (при суборенді)

суборенда- це процес повторної здачі нерухомості від первинного орендаря до вторинного. Для оформлення суборенди складається документ, який має формат договору оренди і не може мати термінів дії великих, ніж первинний документ про наймання житлової площі.

Особам, які планують здавати орендовану нерухомість в суборенду, необхідно знати про те, що в разі порушень умов договору субарендатором, відповідати перед власником доведеться все ж первинного орендарю.

Це ж стосується несплати комунальних послуг, недотримання правил користування дорученим об'єктом, і псування майна.

Через це обставини юридично неграмотні суборендарі вирішують, що вони не несуть ніякої відповідальності і можуть з легкістю порушувати всі умови договору. На жаль, для них, і на радість для орендодавця, це не так. Суборендар несе відповідальність перед особою, з яким він має письмову домовленість.

Якщо ви вирішили взяти житло в суборенду, уважно читайте умови договору, і пам'ятайте, що пункт про можливе збільшення оплати цілком обгрунтований - якщо власник підвищить розцінки для орендаря, той, в свою чергу, повинен буде підвищити їх і для вас.

Оплата послуг ріелтора

Але якщо ви все ж вирішили побудувати успішний бізнес в сфері оренди житла - то без послуг ріелторів не обійтися. Такі компанії дозволять власнику або орендарю знаходити житлоплощу. Підсумок - відсутність простою і постійний дохід.

Головне звертатися в перевірені компанії, яким зможете довіряти не тільки ви, але і люди, які знаходяться в пошуку житла.

благоустрій житла

Безсумнівно, можна здавати і апартаменти з радянському стилі, але не варто забувати про те, що чутки розходяться швидко. Навіть якщо кілька людей через незнання чи за відсутність нагальної альтернативи зупиняться в таких умовах, то вже через кілька тижнів навіть ріелтори не погодяться з вами співпрацювати.

Вкластися в благоустрій потрібно.Якщо у вас немає коштів на капітальний євроремонт, подбайте для початку про справність сантехніки, наявності гарячої води, хороших спальних місць, пральної машини, і холодильника.

Для багатьох клієнтів, важливий не стільки стиль і декор, як функціональність і чистота житла. Тому, навіть якщо шпалери в квартирі не найновіші, ніякої цвілі і відірваних країв бути просто не повинно!

постійні витрати

З усього вищевказаного списку витрат можна виділити ті, які є постійними, і від яких нікуди не дітися, якщо ви націлені на хороший результат:

податки (якщо ви все ж оформили ІП);
оренда (якщо квартира не ваша);
реклама (може бути і безкоштовною);
прибирання і прання;
комунальні послуги;

доходи

Розмір доходів і швидкість окупності проекту безпосередньо залежать від:

вихідного стану житлоплощі;
якості і кількості реклами;
роботи ріелторів;
вашого ставлення до клієнтів;
району знаходження житла;

Зазвичай, добовою орендою з повною завантаженістю можна окупити витрати менш ніж за півроку, за умови відсутності витрат на капітальний ремонт.

Як шукати клієнтів?

Найпродуктивніші шляхи пошуку клієнтів це:

Оголошення на інтернет-майданчиках.
Розстановка промоутерів на вокзалах і домовленість з таксистами.

Таким чином, клієнти самі знаходять вас. Робота в інтернеті (створення спільнот в соціальних мережах, Постійне оновлення оголошенні) набагато полегшує процес пошуку квартири.

Здача квартири, купленої в іпотеку

Те, що хтось придбав квартиру на позикові кошти, що не робить його неповноцінним власником. Тому, житло, узяте в іпотеку можна здавати точно так же, як і куплене за готівку.

Всі пункти, що стосуються розпорядження житлом, прописані в «Законі про іпотеку». Теоретично, банк може заборонити таку діяльність, але робити цього не стане. Нерозумно з боку банківської системи перекривати особі, який оформив іпотеку, додаткове джерело доходу, який збільшує шанси на своєчасне і повне погашення боргу.

Ризики, підводні камені

Головна небезпека такого бізнесу- збереження квартири. Але її можна мінімізувати оформленням ІП та складанням договору оренди між постояльцями і власниками (орендарями, суборендарями).

Завжди вимагайте паспорта у осіб, яких заселяють навіть на добу. І пам'ятайте, маючи на руках просту копію паспорта без договору, ви не маєте права на будь-якого роду претензії. Безпека або економія - вибір за вами.

Переваги та недоліки бізнесу

Як і в будь-якій справі, здача особистої або орендованої квартири подобово, має свої переваги і недоліки.

До перших можна віднести:

Швидку окупність.
Практично постійний контроль стану житлоплощі.
Висока затребуваність.
Необов'язкове оформлення ВП.
Невеликі вкладення (за умови хорошого вихідного стану квартири).

До недоліків, мабуть, можна віднести тільки ризики, які з'являються в разі здачі квартири без відповідних документів.

Подобова здача квартир як бізнес вибирається багатьма людьми, які шукають легкого заробітку. Досить мати вільне житло і призначити правильну ціну, а клієнти завжди знайдуться. У великих містах дуже багато можливостей для ведення бізнесу на здачу квартир подобово. Варіантів його організації теж чимало.

З чого почати бізнес на оренді квартир?
Плюси і мінуси бізнесу
Скільки можна заробити
Скільки грошей потрібно для старту бізнесу
Яке вибрати устаткування для подобової здачі квартир
Який КВЕД вказати при реєстрації бізнесу
Яку систему оподаткування вибрати для подобової здачі квартир
Чи потрібен дозвіл для відкриття
технологія бізнесу

З чого почати бізнес на оренді квартир?

Маючи житлоплощу, людина може побудувати серйозний бізнес на оренді квартир. Можна пропонувати апартаменти подобово як для працівників у відрядженнях, так і для простих мандрівників. Існує 3 способи побудувати справу на надання квартир в оренду:

Маючи вільні апартаменти. Це самий зручний і простий варіант. Багато хто скаже, що набагато простіше знайти постійних мешканців. Вони будуть регулярно вносити необхідну плату. Людині не потрібно постійно довіряти свою квартиру чужим ненадійним людям. Така діяльність буде займати мало часу і приносити постійний дохід. Однак подобова оренда допоможе заробити набагато більше грошей власнику житла.
Спеціально купуючи квартиру. Цей варіант підходить для тих, хто вирішив всерйоз на цьому заробляти. Якщо грошей на покупку житла немає, то можна взяти кредит або іпотеку. Тоді на швидкий заробіток можна навіть не розраховувати: всі засоби підуть на оплату боргів. Але якщо потерпіти, то незабаром можна отримувати більший прибуток від бізнесу по здачі квартир подобово. Більш того, людина назавжди знаходить квартиру без спустошення свого гаманця.
Організовуючи суборенду. Не всі готові зважитися на таке. Цей варіант точно підійде людям, які не мають свого житла, але хочуть отримувати гроші від оренди. Потрібно всього лише зняти якісь апартаменти на тривалий термін. Потім їх можна віддавати в оренду на кілька днів. Таке явище досить поширене в сучасних мегаполісах. Заплативши господареві квартири за місяць, людина відпрацює гроші приблизно за 10 днів здачі житла на добу.

Потрібно зареєструвати свою справу в податковій інспекції. Це допоможе уникнути небажаних проблем. У разі суборенди важливо укласти договір з господарем житла і запевнити його нотаріально.Такі ж дії потрібно здійснювати з клієнтами. Все це гарантує успішність бізнесу на подобову оренду квартир.

Плюси і мінуси бізнесу

Людям, які віддають житло в оренду, не потрібно думати про те, як заробити гроші. Цей бізнес завжди буде процвітати. Адже далеко не всі люди купити власне житло або платити за номери в готелі. Здача квартири подобово має такі переваги:

Вигода. Активна людина, що бажає серйозно займатися справою, зможе заробити в кілька разів більше, ніж той, хто здає квартири на короткий час.
Зручність. Чи не підписуючись на довгостроковий контракт, можна швидко і безболісно вийти зі справи. А раптом далекі родичі приїдуть, і потрібно буде терміново їх поселити. Орендою житла подобово також можуть займатися ті, хто збирається його продавати. Поки цей процес буде тривати, є можливість трохи заробити.
Актуальність. номер в хорошому готелізазвичай коштує дуже дорого. Не всі компанії можуть оплатити його своїм співробітникам. І тут на допомогу приходять люди, готові запропонувати житло на кілька діб. Це обходиться дешевше, і навіть зручніше, адже в окремих апартаментах є кухня і багато інших переваг. Тому такий бізнес буде процвітати навіть в кризові часи.

Однак в оренді квартир подобово є і підводні камені. Їх потрібно брати до уваги, займаючись такою діяльністю. Вона має такі недоліки:

Відсутність гарантій. Щоб мати успіх, потрібно бути дуже активним. Людині доведеться постійно підшукувати нових мешканців і всіляко рекламувати квартиру. Інакше стабільного доходу краще і не чекати.
Клопоти. Після від'їзду кожного клієнта в апартаментах потрібно проводити прибирання, міняти постільну білизну. Якщо постояльці не хотіли дбайливо користуватися меблями і різноманітними пристроями, то в квартирі періодично доведеться робити косметичний ремонт. І застрахувати таке житло навряд чи вийде.
Відповідальність. Господар житла повинен забезпечити клієнтам повний комфорт і безпеку. У разі несправності розеток або електричних приладів саме він несе відповідальність за все. Також не виключені різноманітні шахрайства та крадіжки. У таких випадках можна потрапити в серйозні неприємності, які будуть пов'язані з правоохоронними органами.

Оренда квартир має не тільки очевидні переваги, але і деякі підводні камені.

Починаючи такий бізнес, варто продумати всі ризики, а також подбати про його легальності.

Заробіток від подобової оренди апартаментів дійсно може бути чималим. Але важливо пам'ятати, що така справа вимагає постійної активної участі.

Як правило, кожен раз орендувати нове житло на кілька годин або на добу менш вигідно, ніж знімати його на постійній основі: наприклад, в Москві можна знайти варіанти за 20 000 рублів на місяць, тобто за 667 рублів в день, тоді як ціни на подобову оренду рідко бувають нижче 1500-1700 рублів. Саме за рахунок такої різниці заробляє на життя вже чимало бізнесменів. Однак в цій справі є свої підводні камені, тому здача квартир подобово як бізнес підійде тільки тим, хто вміє домовлятися з людьми і не впаде в зневіру, не зумівши знайти клієнтів в перші дні роботи. Полегшити старт і зберегти впевненість в своїх силах допоможе якісний бізнес план на старті, з безліччю варіантів якого Ви можете ознайомитись, і при бажанні купити в. Перед тим як розбиратися в тонкощах, поговоримо про те, кому таке підприємство вдасться з більшою ймовірністю.

Бізнесмени на ринку житла

При наявності належних навичок і якостей бізнес на здачі квартир подобово може стати золотою жилою для будь-якого підприємця. Однак варто виділити деякі категорії громадян, яким така справа напевно припаде до душі.

Люди з досвідом роботи в готелях і хостелах. Якщо ви коли-небудь завідували готелем або навіть були рядовим співробітником, ви напевно були змушені справлятися з багатьма труднощами, пов'язаними з заселенням гостей, наданням зручностей, збереженням майна.
Сімейні люди. Бізнес на подобову оренду квартир - відмінна ідея для підприємства, яке можна вести спільно з рідними: наприклад, ви можете домовитися з родичами і жити у них, залишивши свою квартиру вільної для клієнтів.
Люди з широким колом знайомств, а також ті, хто має в своєму розпорядженні готовими базами даних клієнтів. Бізнес по здачі квартир подобово дуже затребуваний - з сотні ваших приятелів або клієнтів хтось напевно зацікавиться пропозицією, а далі вам на руку зіграє так зване сарафанне радіо.

Стартовий капітал

З точністю сказати, скільки грошей потрібно підприємцю, щоб почати бізнес на оренді квартир, неможливо - все залежить від стартових умов. Грамотно розставити пріоритети і скоординувати зусилля ще на старті допоможе наприклад такий. Розглянемо чотири основних позиції.

Здача другої квартири

Це найбільш сприятливий варіант для входження в бізнес. Якщо у вас є дві квартири, ви нічим не ризикуєте, здаючи другу в оренду. Постійний пошук клієнтів, які будуть залишатися у вас на пару-трійку днів, займе значну кількість часу, але збитки мінімальні. Зрештою, ви завжди зможете припинити роботу і здавати квартиру на тривалий термін.

Придбання квартири в іпотеку

Цей варіант підійде тим, хто планує вести бізнес по здачі квартир подобово не один рік. Якщо придбати житло в кредит і сплачувати іпотеку, використовуючи кошти, отримані від клієнтів, ваш заробіток буде порівняно невеликий, зате через кілька років ви отримаєте у власність відмінне приміщення. Ось які основні витрати слід враховувати, якщо ви збираєтеся придбати квартиру для бізнесу:

початковий внесок у розмірі 10-30% від вартості квартири;
витрати на страхування, які необхідно покрити відразу ж при оформленні іпотеки;
витрати на ремонт в квартирі.

Однак будьте готові до того, що вам доведеться уважно стежити за гостями: за псування або крадіжку майна вам доведеться відповідати своїми коштами. І це якщо не говорити про те, що далеко не кожен господар схвалить ідею вести бізнес в його квартирі. І все ж ні в якому разі не намагайтеся приховати від власника квартири, навіщо вам потрібна додаткова площа, інакше ваша справа провалиться, не встигнувши окупитися.

документація

Щоб ваш бізнес по добовій оренді квартир не зазнав збитків через штрафи, вже на етапі пошуку клієнтів слід обов'язково зареєструватися в податковій інспекції. Ви можете відраховувати відсотки і як фізична особа, але набагато простіше і швидше отримати статус ІП (індивідуальний підприємець.) У такому випадку ви завжди будете знати суму податку: в Росії це, наприклад, 6% від річного заробітку плюс страхові внески (близько 22 000 рублів).

Природно, це не всі документи: вам в будь-який момент можуть знадобитися офіційні папери, які доводять ваше право на володіння власністю. А якщо ви знімаєте квартиру для гостей, обов'язково завірте договір з господарем у нотаріуса.

Державна підтримка

Підприємцю, починаючому бізнес на здачі квартир в оренду, на початку шляху не завадить звернутися до Фонду кредитування малого бізнесу. Участь в програмі субсидування найчастіше проходить в три етапи:

надання Фонду вашого бізнес-плану;
отримання коштів (близько 60 000 рублів);
використання коштів і складання, а також надання до Фонду звітів про виконану роботу.

Вимоги до приміщення

Подобова здача квартир в оренду: Відео

Вивчіть пропозиції готелів. Цікавтеся якістю сервісу і вартістю проживання. Ця послуга не нова, ситуацію з конкуренцією з боку підприємців, що пропонують в оренду квартири подобово, хостелів та пансіонатів також слід знати. Якщо ваші конкуренти завантажені не повністю, це ще не привід відмовитися від бізнес-ідеї. Нормальною вважаєте середнє завантаження на 50-65%.

На основі цих даних ви зможете прорахувати середній показник затребуваності послуги, прибутковість. Складаючи бізнес-план, розробіть більш привабливі пропозиції, ніж у конкурентів зі схожими умовами. Придумайте, як ви зможете поліпшити рівень сервісу.

Основні ризики

Ця послуга затребувана у великих містах, для яких характерна значна чисельність туристів і людей, що прибувають з діловою метою. На хід справ не впливають погодні фактори, сезонні особливості та інші можливі ризики. У цьому випадку все залежить тільки від ваших зусиль і маркетингової політики. Якщо у вас всі документи в порядку, а бізнес ведеться легально і на належному рівні, всі повинно бути нормально.

Єдина потенційна небезпека - недобросовісні клієнти. Існує ризик несплати за проживання, крадіжки і псування речей, що знаходяться в квартирі. Підстрахуватися можна. Розробіть стандартний договір, в якому вказується відповідальність сторін у разі виникнення можливих складнощів. Підписуючи його, клієнт вказує свої паспортні дані. Це поширена практика.

Якщо ви живете в маленькому містечку, про доцільність організації цього бізнесу варто подумати дуже серйозно. Можливо, вам вигідніше здавати квартиру в оренду на тривалий термін.

Місцезнаходження

Якщо ви плануєте здавати власну квартиру, питання пошуку знімається. Але варто враховувати, що для потенційних клієнтів найбільш привабливі центральні райони, вулиці біля вокзалів і автостанцій зі зручною транспортною розв'язкою. Якщо ваша квартира знаходиться на околиці, існують проблеми з транспортом, або приїжджому людині буде важко знайти потрібну адресу, має сенс подумати про обмін на більш вигідне розташування.

Ви можете придбати приміщення. Якщо достатньої суми немає, існує варіант з іпотечним кредитом. Єдиний недолік - всі прибутки будуть йти на погашення боргу. Але в результаті ви будете мати власну квартиру в хорошому районі.

Ще одна можливість - оформити суборенду. Ви знімаєте житло на тривалий термін, наприклад, на рік. Важливо оформити угоду в нотаріуса, вказавши справжню мету оренди.

устаткування

Ви повинні створити максимально комфортні умови для своїх клієнтів. Суть цієї послуги полягає не тільки в можливості зняти житло дешевше, ніж номер у гостинці і не залежати від необхідності мати галасливих сусідів. Головна перевага квартири - домашній затишок.

Досить імовірно, що вам доведеться зробити капітальний ремонт, поміняти сантехніку, обладнати ванну кімнату. На неї потенційні клієнти звертають пильну увагу.

Мінімальний комплект меблів:

ліжко в кожній кімнаті, диван;
письмовий та кухонний стіл;
стільці і м'які крісла;
місткий шафа.

Кухня повинна бути укомплектована повністю - холодильник, плита, мікрохвильова піч, шафки. Обов'язковий хоча б мінімальний набір посуду і начиння для приготування їжі. У квартирі має бути постільна білизна і повний набір домашнього текстилю. Також, слід передбачити витрати на побутову хімію.

Для багатьох клієнтів важлива наявність телевізора і можливості підключитися до безкоштовного інтернету.

Не купуйте супер-сучасні і нові речі. Для ваших клієнтів важлива чистота і робочий стан. Ви можете заощадити, укомплектувавши квартиру меблями і технікою б / у.

кадри

На старті, коли бізнесмен здає подобово 1-2 квартири, співробітники не потрібні. Всі турботи полягають в збиранні та заміна постільної білизни після виїзду постояльців. Нових клієнтів потрібно зустрічати і супроводжувати в квартиру, оформляти договір та передавати ключі.

Якщо ж ви будете розвивати бізнес і працювати з декількома квартирами, слід подумати про прийом співробітників. Чисельність штату безпосередньо залежить від кількості квартир. Найсуворіші вимоги пред'являються до збирання і чистоті постільної білизни, воно повинно бути упаковано в поліетиленові пакети, як в поїзді.

Слідкуйте, щоб не виникало накладок з заселенням і виселенням постояльців. Якщо гостям доведеться чекати вашого співробітника, вони не побажають орендувати у вас квартиру повторно. Врахуйте, що близько 40% прибутку приносять постійні клієнти.

Якщо ваш бізнес складається з 10 і більше квартир, необхідно найняти адміністратора. В його обов'язки входить спілкування з клієнтами та оформлення замовлень, координація роботи інших співробітників і ведення обліку завантаженості кожного об'єкта.

Документи і ліцензії

Здаючи в оренду 1-3 квартири, ви можете оформити ІП і працювати за спрощеною системою оподаткування. Спеціальні дозволи і ліцензії не потрібні.

Створюючи розгалужену мережу, доведеться реєструвати юридичну особу. В цьому випадку для оформлення всіх документів необхідно наймати кваліфікованого юриста, його послуги окупляться з лишком.

маркетинг

Левова частина мандрівників шукає пропозиції для ночівлі в мережі Інтернет. Створення власного сайту обов'язково. На ньому повинні бути якісні фото квартири, опис умов і переваг. Обов'язково вкажіть добову вартість оренди, адреса і розташування на карті міста. Про бронювання можна домовлятися по телефону. Розміщуйте оголошення на будь-яких майданчиках - туристичних платформах, популярних дошках оголошень, міських форумах. Чим більше ваша присутність в мережі, тим вище шанси вийти на максимальну завантаженість.

Співпрацюйте зі службами таксі. Якщо у вас є знайомі водії, запропонуйте їм свої візитки. Приїжджі часто просять ради щодо вигідною можливості зняти квартиру саме у таксистів.

Не варто відмовлятися і від класичних оголошень на тумбах в жвавих місцях, біля стоянок таксі, зупинок громадського транспорту, Вокзалів, автостанцій та аеропортів. Вони принесуть вам близько 30% клієнтів.

Дуже важливий бездоганний сервіс. Виїжджаючи в інше місто у справах або на відпочинок, люди часто радяться зі знайомими, читають відгуки та шукають рекомендації щодо того чи іншого варіанту тимчасового проживання. За протекцією приходить дуже багато клієнтів.

рентабельність

Вихід на окупність залежить від безлічі факторів. На прибутковість впливає, скільки коштів ви вклали в облаштування квартири, і які ціни на добову оренду встановлені в вашому місті.

Слід пропонувати клієнтам вартість на 20-25% нижче середньої ціни номера в готелі вашого міста. В середньому по країні підприємці, що працюють в обласних центрах, демонструють чистий щомісячний дохід з кожної квартири в розмірі 15 000-25 000 рублів залежно від завантаженості. Якщо площа придбана в іпотеку або знаходиться в суборенді, ваші прибутки будуть нижче. Про солідних доходи можна говорити, маючи в розпорядженні більше 5-и квартир.

резюме

Експерти впевнені, що в найближчі роки бізнес на подобову оренду квартир має відмінні перспективи. Незважаючи на високу конкуренцію, підприємці мають непогані шанси досягти успіху. Важливо лише правильно оцінити попит і вибрати активну маркетингову стратегію.