Орон сууцны цогцолбор "Клуб Хаус Академик. "October Club House Academic" орон сууцны цогцолбор
Клубын байшин байрладаг Төвийн бүсВоронеж хаягаар: Воронеж, Ушинскийн гудамж 20. Зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт олон давхар байшингууд, бага давхраас өндөр барилгууд байдаг. Ойролцоох нь К.Д.Глинкагийн нэрэмжит цэцэрлэгт хүрээлэн, мөн эзэн хаан Петр I-ийн нэрэмжит Воронеж улсын хөдөө аж ахуйн их сургууль, иж бүрэн сургуульТэгээд спорт цогцолборусан сантай. Хаалттай талбай, газар доорх зогсоол бүхий клубын байшинд тохилог орон сууц. Барилгад цахилгаан шат байхгүй. Уламжлал ёсоор бол өндөр чанартай барилга байгууламж, байгаль орчинд ээлтэй материал, шинэ байшин бүрт хувь хүний хандлага аль хэдийн болсон нэрийн хуудасманай компани. Тус барилга нь 70 айлын орон сууцтай. Нэг өрөө 45, хоёр өрөө 10, гурван өрөө 15. Таны тав тухтай байдлыг хангах үүднээс газар доорх зогсоол, ландшафтын дизайны элементүүдтэй хувийн хашаа, хүүхдийн тоглоомын талбай. Орон сууцыг "Хамтын барилгын ажилд оролцох тухай" Холбооны хуулийн 214-т заасны дагуу зарж, барилга гүйцэтгэгчийн иргэний хариуцлагыг даатгасан болно.
Байршил
Академический клубын байшин нь Воронежийн Березовая роща дүүрэгт, Ушинскийн гудамжинд, Глинка цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хажууд байрладаг.
Тээврийн хүртээмж
Ломоносовын гудамж нь нэг талдаа Москвагийн өргөн чөлөө, нөгөө талдаа Ленин, Бурденко гудамжтай уулзвартай бөгөөд Воронеж гол дээрх гүүр рүү хүргэдэг.
Кинопрокат зогсоол хүртэл 350 метр алхаарай. Эндээс А79, 3, 9кс, 16в, 25а, 33к, 34, 47, 50, 70а, 70м, 313в маркийн автобус явдаг. 1.5 км зайтай төмөр замын буудалГрязи, Рамон, Усман, Лиски рүү галт тэрэг явдаг "Хусан төгөл".
Эрүүл мэнд, боловсрол
Ойролцоох цэцэрлэгүүд хүртэл 15 минутын зайтай. Ломоносовагийн гудамжинд мод тарих талбайн 20-р цэцэрлэг, Березовая роща гудамжинд 46, 61-р цэцэрлэгүүд байдаг.
20-р сургууль 600 метрийн зайтай. Хүүхдүүд зам хөндлөн гарахгүйгээр Ломоносовын гудамжаар хүрч очих боломжтой. Нөгөө замаар явбал 62-р сургууль руу 20 минут алхаж болно.
Энэ нутаг дэвсгэр нь илүү өндөрт баялаг юм боловсролын байгууллагууд. 1.5 км-ийн радиуст Хөдөө аж ахуйн их сургууль, Ардын аж ахуйн академи, Ойн их сургууль, Боловсролын хөгжлийн хүрээлэн байдаг.
1-р эмнэлэг нь байшингаас хоёр буудлын зайд, Тимирязевын гудамжинд, Модлог цэцэрлэгийн хажууд байдаг.
Амрах
Энэ байшин нь цэцэрлэгт хүрээлэнгийн дунд тохиромжтой. Ломоносовын гудамжны замын эсрэг талд нэрэмжит цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг. Глинка, VSAU-ийн ард Хойд талбай байдаг бөгөөд хэрэв та Тимирязевын гудамжаар урагш 500 метр алхвал VSLTU-ийн модлог цэцэрлэгт хүрээлэнд очиж болно.
Хүүхэдтэй гэр бүлүүд амралтын өдрүүдээ 20 минутын зайтай Төв цэцэрлэгт хүрээлэнд өнгөрөөх нь гарцаагүй. Олон тооны үзвэр үйлчилгээ, кафе, концерт, хүүхдийн үдэшлэг, мөн Набат морин спортын төв байдаг. VSU-ийн Ботаникийн цэцэрлэгт 20 минутын зайтай - дуртай газарзуны улиралд зугаалгаар явах, өвлийн улиралд цанаар гулгах зориулалттай.
Түүнчлэн оршин суугчид 800 метрийн зайд орших Воронеж голын далангаар хүссэн үедээ зугаалах боломжтой болно.
Байшингийн хашаа нь алхахад тохиромжтой, тааламжтай газар юм. Энд чичиргээтэй хавтангаар хийсэн явган хүний зам, вандан сандал, мод тарих, цэцгийн мандал хийх төлөвлөгөөнд ландшафтын дизайнер ажилласан. Хүүхдэд зориулсан орчин үеийн тоглоомын талбайтай.
Дотор амьдрал
Байшингийн дизайн
Академическийн клубын байшин нь таван давхар хүрээтэй тоосгон бизнес ангиллын хоёр хаалгатай байшин юм. Фасадууд нь тоосго, "нойтон" гипстэй тулгардаг. Фасадны чимэглэлд шаргал, улаан өнгийн сүүдрийг хослуулсан, тагтны панорама шиллэгээ, нүүрсэн дээвэртэй тул байшин нь анхны загварлаг дүр төрхтэй болсон.
Хөгжүүлэгч нь хоёр, гурван өрөө байр, студи орон сууцыг санал болгодог. Өрөөнүүд нь 3 метрийн өндөр таазтай тул өргөн, гэрэл гэгээтэй, дээврийн давхарт таазны өндөр нь 4.77 метрт хүрдэг нь оршин суугчдад дизайн, зохион байгуулалтын янз бүрийн туршилт хийх боломжийг нээж өгдөг.
Эрчим хүчний хэмнэлт
Орон сууц бүр өөрийн гэсэн хийн бойлертой тул оршин суугчид хөлдөхгүй нь гарцаагүй бөгөөд цаг агаар сайхан байвал дулааны хангамжаа өөрсдөө зохицуулах боломжтой. Ашигт малтмалын хавтангаар ханыг дулаалах замаар нэмэлт хамгаалалтыг хангана.
Аюулгүй байдал
Газар доорх зогсоолтой хаалттай хашаа: байшин нь автомат хаалгатай 47 газар доорх гаражтай. Гаражийг орон сууцны хамт иж бүрэн зарна.
Орон сууцны үнэ
Студиуд 4,681,650 рубль байна
1 өрөө 5,580,610 рубльээс.
2 өрөө 6,910,470 рубльээс.
3 өрөө 12,014,761 рубльээс.
4 өрөө 15,516,161 рубльээс.
Газрын зураг дээр "Аравдугаар сар" орон сууцны цогцолбор
"October" клубын байшин нь "UZ Nord-Engineering" барилгын компанийн төсөл юм. Ирээдүйн байшин нь Хорошево-Мневники дүүрэгт байрладаг. Барилгын ажил 2015 онд эхэлсэн.
"Октябрь" бол шаазан чулуун эдлэлээр хийсэн фасадтай 23 давхар том барилга юм. Энэхүү төслийг алдартай архитектурын товчооны захиалгаар хийсэн. Шинэ байранд байгаа орон сууцнууд бизнес ангиллынх. Худалдан авагчдад зохион байгуулалтгүй, өөр өөр талбай, таазны өндөртэй, дээд тал нь 3.3 метр хүртэлх орон сууцыг санал болгож байна. Орон сууцнууд нь бүрэн хоосон зарагдаж байгаа тул зарим байрыг нэгтгэх боломжтой. Хөгжүүлэгч нь өнгөлгөөг өгдөггүй. Барилгачид зөвхөн цонх, хаалга, халаалтын радиаторыг суурилуулна.
Сайжруулалт
Оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангах үүднээс уг цогцолборыг галын аюулаас хамгаалах систем, дохиоллын систем, 24 цагийн видео тандалт зэргийг суурилуулна. Байшинд интернет, зурагт, гэрийн утас холбогдоно. Нийтийн эзэмшлийн талбайг “Аравдугаар сар” гэсэн архитектурын ерөнхий концепцийг харгалзан дизайнерууд гаргана. Орц бүрт гадаадын үйлдвэрийн ачаа, зорчигч тээврийн лифт суурилуулна. Ирээдүйн байшингийн 1-р давхарт хүн амьдрахгүй, худалдаа арилжааны зориулалтаар бүрэн түрээслүүлнэ. Тус танхимд консьержийн үйлчилгээ, хамгаалалт хийх хэсгүүд байдаг. Тэд орон сууцны хорооллын хашааг автомашинаас цэвэрлэхээр төлөвлөж байгаа бөгөөд үүнд зориулж 112 зайтай газар доорхи тохиромжтой зогсоол байгуулахаар төлөвлөж байна. Мөн шаардлагагүй зүйлсийг хадгалах газар байх болно. Одоогоор байшингуудын ойр орчмын тохижилтын ажил идэвхтэй явагдаж байна. Төслийн хүрээнд ногоон байгууламж бүтээхээс гадна явган хүний зам, гудам бий болгохоор тусгасан.
Байгаль орчин
Хорошево-Мневники дүүрэг нь хөгжингүй дэд бүтэцтэй. Сургууль, сургуулийн өмнөх боловсролын байгууллагууд, Магнит зэрэг олон сүлжээ супермаркетууд байдаг. Хувийн тээврээр та хоёр хүрэх боломжтой худалдааны төвүүдметроны буудлын ойролцоо байрладаг. Экологийн нөхцөл байдлыг таатай гэж хэлэхэд хэцүү. Орон сууцны хорооллоос холгүй аж үйлдвэрийн бүс байдаг. Гэсэн хэдий ч байшингийн нөгөө талд ой мод, Серебряны Борын усан сан байдаг. Энэ нутагт олон сонирхолтой газрууд байдаг: сүм хийд, музей. Октябраас алхах зайнд кино театр байдаг доторх тэшүүрийн талбай, Фитнесс төв.
Үнэ ба зохион байгуулалт
Шинэ орон сууцнууд орон сууцны цогцолборбизнес ангитай, нээлттэй байрлалтай. Үүний зэрэгцээ үнэ хэвээр байна өндөр түвшин. Дунджаар Октябрийн стандарт орон сууцны үнэ 9 сая рубль болно.
Редакцийн дүгнэлт
Октябрийн орон сууцны цогцолбор нь сонгодог архитектур, нээлттэй зохион байгуулалттай бөгөөд энэ нь ирээдүйн оршин суугчдад байраа тохижуулахад өөрсдийн төсөөллийг харуулах боломжийг олгодог. Нэг квадратын үнэ. m нь дундаж түвшинд байгаа боловч хөгжүүлэгч одоогоор хэд хэдэн бизнес зэрэглэлийн байгууламж барьж байгаа нь худалдан авагчдын эрсдлийг ихээхэн нэмэгдүүлж байгааг мартаж болохгүй.
Октябрь орон сууцны хорооллын орон сууцны зураг төсөл, үнэ
Барилга угсралтын үе шат, борлуулалтын динамик зэргээс шалтгаалж орон сууцны үнэ өсөх магадлалтай.| Өрөөнүүд | Нийт S | S орон сууц | S гал тогоо | Шал | Үнэ | Өөрчлөх | Зохион байгуулалт |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Студи | 29.5 | 9.1 | - | 5 | 4 681 650 158,700 рубль м 2 | 2020 оны III улирал | |
| Студи | 33.1 | 21.5 | - | 8 | 5 567 420 168,200 рубль м 2 | 2020 оны III улирал | |
| 1 | 34.3 | 9 | 16.6 | 5 | 5 580 610 162,700 рубль м 2 | 2020 оны III улирал | |
| 1 | 40.1 | 21.7 | 8.2 | 5 | 6 383 920 159,200 рубль м 2 | 2020 оны III улирал | |
| 2 | 44.1 | 6.6 | 19.1 | 5 | 6 910 470 156,700 рубль м 2 | 2020 оны III улирал | |
| 2 | 44.3 | 5.1 | 25.8 | 5 | 6 941 810 156,700 рубль м 2 | 2020 оны III улирал | |
| 3 | 70.8 | 42.6 | 10 | 6 | 12 014 761 169,700 рубль м 2 | 2020 оны III улирал | |
| 3 | 83.4 | 44.3 | 25.3 | 3 | 13 360 680 160,200 рубль м 2 | 2020 оны III улирал | |
| 4 | 92.8 | 43.2 | 27.8 | 8 | 15 516 161 167,200 рубль м 2 | 2020 оны III улирал | |
| 4 | 133.3 | 88.4 | 9.5 | 20 | 24 820 461 186,200 рубль м 2 | 2020 оны III улирал | |
Academichesky клубын байшин нь хоёр орцтой, хоёр түвшний газар доорх зогсоолтой таван давхар тоосгон барилга юм. Байшингийн фасадууд нь ижил хэв маягаар хийгдсэн: тоосго, "нойтон" гипс технологийг ашиглан дуусгах. Өнгөний схем нь улаан, шаргал өнгийн сүүдрийг хослуулан хэрэглэхэд суурилдаг. Энэ шинэ төсөл, хамгийн тав тухтай амьдрах нөхцлийг хослуулсан том хот. Академическийн клубын байшинд орон сууц худалдаж авснаар та зогсоол, машины аюулгүй байдлын асуудлыг мартаж болно: уг барилга нь автомат хаалгатай 47 газар доорх гаражтай.
Дэд бүтэц
Академическийн клубын байшингийн маргаангүй давуу тал нь нийгмийн болон амьдрах орчны дэд бүтэц хөгжсөн Воронеж хотын хамгийн ногоон бүсүүдийн нэг болох "Хусан төгөл"-д байрлах сонирхол татахуйц байршил юм. Явган зайд хэд хэдэн сургууль, цэцэрлэг, хүрээлэн, эмнэлэг, эмнэлэг, замын эсрэг талд усан бассейн бүхий орчин үеийн спорт цогцолбор байдаг. Шинэ барилга нь хэд хэдэн цэцэрлэгт хүрээлэнгээр хүрээлэгдсэн: баруун хойд хэсэгт нэрэмжит цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг. К.Д. Глинка, зүүн хойд эрдмийн цэцэрлэгт хүрээлэн, баруун талд Ботаникийн цэцэрлэгмөн баруун өмнөд хэсэгт Төв парксоёл, амралт.
Тээвэрлэлт
Автобусууд:
№16в (ГОО үйлдвэр → Шүдний эмнэлгийн 6-р салбар),
№ 33к (Перхоровича (Перхоровича гудамж) → Перхоровича (Перхоровича гудамж))
№34 (VASO → City Park Grad худалдааны төв (Төв орц) (эцсийн))
Микроавтобус такси
No A70 (Перхоровича (Перхоровича гудамж) → Нисэх онгоцны буудал)
№3 (Чапаева (Чапаева гудамж) → Цэргийн хотхон)
№25а (ГОО үйлдвэр → VPI кампус)
№ 47 (Сургууль (Ленинскийн өргөн чөлөө) → Антонова-Овсеенко)
№50 (Перхоровича (Перхоровичийн гудамж) → Генетикийн хүрээлэн)
№ 70а (Перхоровича (Перхоровичийн гудамж) → Морозова)
№ 313v (Рыкан тосгон → VPI кампус руу эргэх)
Сайжруулалт
Хүүхдийн тоглоомын талбай, хаалттай талбай. Хүүхдийн тоглоомын талбайг барихад орчин үеийн өндөр чанартай, удаан эдэлгээтэй тоглоомын цогцолборуудыг ашигладаг. Ойролцоох газрын үзэмжийг ландшафтын дизайныг ашиглан тохижилт, чичиргээт хавтангаар явган хүний замыг суурилуулах замаар олж авдаг.