Бээжингийн орон сууц, Хятад. Бээжинд өрөө түрээслэх Бээжинд байшин хэрхэн түрээслэх вэ

Бээжин дэх орон сууцны төрлүүд

Бусад хотын нэгэн адил Бээжинд сайн, хямд байр олох нь маш хэцүү байдаг. Гэсэн хэдий ч олон санал байна.

Дэлхийн аль ч нийслэлд байдаг шиг түрээслэх боломжтой. Энэ нь бүхэл бүтэн орон сууц эсвэл өрөө байж болно (нийтийн угаалгын өрөөтэй жижиг эсвэл тагттай, том хувийн угаалгын өрөөтэй). Хэрэв та төвөг учруулахыг хүсэхгүй байгаа бол зочид буудалд байрлах нь хамгийн сайн сонголт юм. Бээжинд та хямд буудал, дундаж үнэ, чанартай зочид буудал, тансаг өрөөг олох болно. Бүхэл бүтэн байшин түрээслэх эсвэл орон сууцны зочид буудлын өрөөг хэдхэн сарын турш түрээслэх боломжтой. Энэ бүхэн таны тухайн улсад байх хугацаа, мэдээжийн хэрэг таны санхүүгийн байдлаас хамаарна.

Зочид буудал

Бээжингийн зочид буудлууд бол маш сонирхолтой сэдэв юм. Нийслэлд асар олон тооны тансаг зэрэглэлийн зочид буудлууд байдаг ч бид болон Хятадуудын хооронд сайн үйлчилгээний тухай ойлголт тэс өөр. Би өөрөө Чин гүрний үед хуучин хэсэг нь цагдаагийн газар байсан Хятадын уламжлалт үнэтэй зочид буудалд бараг жил шахам ажилласан.

Тиймээс нэг өдөр зочид өрөөнүүдийн шал нь маш хүйтэн, шаахай байхгүй гэж гомдоллож эхлэв. Бараг бүх зочид хүлээн авалт руу залгав. Үйлчилгээний ажилтнууд надад хэлэхдээ:

Шаахай гарсан байна.

Яг үүн шиг зугтах арга байхгүй. Шаахай гарсан байна. Таван одтой зочид буудалд нэг өдрийн үнэ 400 доллараас багагүй байна. Тиймээс Хятадад нэг өрөөний үнэ нь чанарын үзүүлэлт биш юм. Гэхдээ Хилтон, Мариотт эсвэл Хаят зэрэг алдартай сүлжээнүүдийн зочид буудлуудын үйлчилгээ үргэлж хамгийн сайн хэвээр байна.

Хятадад өөр юу анзаарсан бэ: өрөөнүүд нь тансаг эсвэл үнэхээр муу. Дунд нь нэлээд ховор байдаг. Энд нэг бол мастер эсвэл уналт байна.

Хямд, дундаж үнэтэй хятад зочид буудлуудын заль бол угаагаагүй цонх юм. Яагаад гэдгийг нь мэдэхгүй ч би энэ гунигтай нарийн ширийн зүйлийг анзаарсан. Бохир хивс, бага зэрэг хагарсан толь, долгионтой телевизор - энэ нь хямдхан газарт маш энгийн практик юм. Хятадын нэг ч дундаж зочид буудал Оросын Ревизорро хөтөлбөрийн шалгалтад тэнцэхгүй гэж бодож байна. Энэ бол бүх зүйл: Хятадууд үйлчилгээг сайн байлгахын тулд бүх зүйлийг хийдэг боловч эцэст нь үргэлж дутуу байдаг.

Тансаг зэрэглэлийн байр - 5 одтой зочид буудал

Мэдээжийн хэрэг, хэрэв та сайн зочид буудалд орохыг хүсч байвал алдартай сүлжээний зочид буудлыг сонгох хэрэгтэй. Гэхдээ цэвэр хятад зочид буудлуудад үйлчилгээ нь зөвхөн хятад юм. Хэдийгээр би нэг удаа Хятадын Кунлун зочид буудалд (Лянмакиао метроны буудлын 10-р шугамын ойролцоо байрладаг) ярилцлага хийсэн. Би түүнийг маш таатай санагдлаа. Биднийг (би болон миний ажлын хамт олон) бас Legendale зочид буудал руу аялуулсан. Бидэнд өрөөнүүд, усан сан, бүх ресторануудыг үзүүлсэн. Би: "Энэ бол түвшин" гэж бодсон. Мөн би энэ зочид буудлыг санал болгож чадна.


Хэрэв та Хятадад хоёр сар байхаар төлөвлөж байгаа бол зочид буудалд өрөө түрээслэх боломжтой бөгөөд энэ нь зөвхөн өрөө биш орон сууц юм. Тэд надад тайлбарласнаар ийм зочид буудлуудад ханыг будаж, тавилгаа сольж болно, гэхдээ энэ нь та тэнд удаан хугацаагаар, жишээлбэл, хоёр сар байх тохиолдолд л болно. Хамгийн алдартай сүлжээ бол Аскотт байж магадгүй, гэхдээ хямд сонголтууд байдаг. Ascott Raffles дахь хамгийн хямд өрөө нь нэг шөнийн 120 ам.долларын үнэтэй байдаг.

Хэрэв та уламжлалт газар ирж, хэдхэн хоног өнгөрөөхийг хүсч байвал энэ нь бүрэн боломжтой юм. Нанлуогушян гудамжны ойролцоо ийм олон зочид буудлууд байдаг бөгөөд энэ талаар доор дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно. Эдгээр нь хуучин боловч сэргээн засварласан хашаанууд бөгөөд маш үзэсгэлэнтэй, Хятадын гайхамшигтай жижиг цэцэрлэг, цөөрөмтэй. Гэхдээ ийм зочид буудлуудын өрөөнүүд нь ихэвчлэн өндөр үнэтэй байдаг тул би Хилтон дахь сайн үйлчилгээг илүүд үздэг.

Өөрөөр хэлбэл, танд хэд хэдэн сонголт байна:

  1. энгийн зочид буудал,
  2. Хятадын уламжлалт зочид буудал,
  3. зочид буудал-орон сууц.

Зочид буудал сайн уу, үгүй ​​юу гэдгийг гэрэл зургаас таахад хэцүү гэж бодож байна. Гэрэл зураг үргэлж байгаа зүйлээс хамаагүй илүү өнгөлөг, үзэсгэлэнтэй байдаг. Ялангуяа Хятадад. Бага зэрэг өнгө нэмж, өрөөг зөв өнцгөөс нь гэрэл зураг, мөн voila - өрөө төгсгөлгүй, гэрэл гэгээтэй мэт санагддаг. Зочид буудал сонгохдоо найз нөхдөөсөө асуусан нь дээр. Хятадад очиж үзсэн хүн байвал сайн газар санал болгох нь гарцаагүй. Хэрэв та хэнийг ч мэдэхгүй бол тэнд очихдоо өрөөний чанарыг шалгах хэрэгтэй болно.

Бүх зочид буудлын нэгэн адил та барьцаагаа үлдээх хэрэгтэй болно. Хадгаламжийн хэмжээ нь зочид буудлын түвшин, нэг шөнийн өрөөний үнээс хамаарна. Сайн зочид буудлуудын дийлэнх нь Элчин сайдын яамны нутаг дэвсгэр болох Санлитун, Дунжимэн, Гуомаогийн бизнесийн дүүрэг эсвэл Сибиди (Гуомао, БТЗМ), мөн Дунчэн, Сичэн зэрэгт төвлөрдөг. Би эдгээр газруудыг доорх газрын зураг дээр "Дүүргүүд" хэсэгт харуулна.

Тиймээс хамгийн сайн тансаг зочид буудлуудын жагсаалт:

  1. Эклат,
  2. Байшингийн эсрэг талд,
  3. Домогт,
  4. Тив хоорондын Санлитун,
  5. Шинэ ертөнц Бээжин зочид буудал,
  6. Дөрвөн улирал Бээжин,
  7. Сарнай мод,
  8. Шангрила дээд хэмжээний уулзалтын жигүүр,
  9. Вальдорф Асториа,
  10. NUO зочид буудал Бээжин.

Мэдээж 10-аас илүү сайн зочид буудлууд олон байгаа ч миний эхний аравт нэг иймэрхүү харагдаж байна. Эдгээр зочид буудлуудын өрөөний үнэ нэг шөнийн 130-220 ам.доллар болно.

Дунд зэрэглэлийн байр - 4 одтой зочид буудал

Дундаж чанартай зочид буудлын өрөөний үнэ 50-90 ам.доллараас эхэлдэг. Ихэнх тохиолдолд өглөөний цай нь өрөөний үнэд багтдаг. Хэрэв та илүү үнэтэй дөрвийг авбал өрөө нь нэлээд зохистой байх болно. Хэрэв хямд байвал байдал улам дордох болно. Мэдээжийн хэрэг хүн бүр өөр өөр хэрэгцээтэй байдаг, гэхдээ би жишээ нь цэвэр ариун байдлыг юунаас ч илүү эрхэмлэдэг, хятадууд үүнтэй нээлттэй зөрчилддөг.


Би өөрөө энэ дөрөвт үлдсэн: Хайдян дүүргийн Бээжингийн Хэл, соёлын их сургуулийн ойролцоох Шижяо зочид буудал, Парк Плаза Ванфужинг зочид буудал хоёулаа таатай, үнэ нь тийм ч муу биш юм. Хивс бага зэрэг эмх замбараагүй байгаа ч шал нь бага зэрэг угаагаагүй - бүх зүйл урьдын адил байна.

Хямд үнэтэй орон сууц

3 одтой зочид буудлууд

Өрөөний үнэ нэг шөнийн 25 доллараас эхэлж болох ч ийм зочид буудал нь зочид буудал шиг харагдахгүй. Зочид буудлын хувьд - тийм ээ. Хятадад "гурван рубль" буудуулахгүй байх нь дээр гэж надад санагдаж байна. Миний бодлоор зочид буудал хямд байх тусмаа энгийн байдаг. Гэхдээ ийм зочид буудалд ч гэсэн тэд цэвэрлэж, цэвэр байлгах ёстой - би түрээсийн төлбөрийг төлдөг. Тиймээс илүү үнэтэй өрөө түрээслэх нь дээр, гэхдээ илүү цэвэрхэн байх болно.

Зочид буудал

Бээжингийн зочид буудлууд үргэлж өндөр чанартай байдаггүй тул зочид буудлын талаар юу хэлэх вэ. Миний сайн гэж хэлэх ганц буудал бол Залуучуудын Хостел. Сайхан тохижилт, цэвэрхэн өрөөнүүд, ерөнхийдөө аятайхан өрөөнүүд байдаг. Түүгээр ч барахгүй нэг сайн найз маань байр түрээслэхээс залхаж, тэнд хэдхэн сар амьдрах болсон. Энэ бол залуучуудын сүлжээний нэг болох Drum Tower залуучуудын буудал байв. Тэр бие засах газар, сайхан тагттай нэлээд өргөн өрөөнд амьдардаг байв.


Оройдоо залуучууд дотуур байранд амарч, шар айраг, дарс ууж, интернетээр хэсдэг. Зарим өрөөнд угаалгын өрөө байдаг бол зарим нь байдаггүй. Би нэлээд нялуун хүн боловч тэндхийн угаалгын өрөө нэлээд сайн гэж хэлж болно.

Ихэнх дотуур байрууд Сичень, Дунчень зэрэг газруудад, бүх үзвэрийн газруудын ойролцоо байрладаг юм шиг санагдав (доорх "Дүүргүүд" хэсгээс газрын зургийг үзнэ үү).

Энэ бол миний хувийн бодол, гэхдээ Хятадад зочид буудалд азаа үзэхээс илүү мөнгө зарцуулж, зочид буудалд орсон нь дээр гэж бодож байна. Та нэг шөнийн 28 ам.долларын үнэтэй зочид буудлуудыг олох болно. За, урьдын адил: хувийн угаалгын өрөөтэй өрөө нь дөрвөн хүний ​​өрөөнөөс хамаагүй үнэтэй байдаг.

Зочид буудал, дотуур байранд өглөөний цай

Хоол нь дахин зочид буудлын чанараас хамаарна. Би хэд хэдэн хятад зочид буудалд очиж үзсэн ч өглөөний цай надад хэзээ ч үнэхээр сэтгэгдэл төрүүлж байгаагүй. Хэдийгээр миний дээр дурдсан 10 зочид буудлын өглөөний цайны чанар маш сайн байдаг. Өөрөөр хэлбэл, 5 одтой зочид буудлууд бараг үргэлж таалагддаг, гэхдээ үнэндээ тэд ийм мөнгөний төлөө үүнийг хийх үүрэгтэй байдаг.

Хятадууд өөрсдийн гэсэн уламжлалт өглөөний цайтайг та мэднэ. Эдгээр нь ихэвчлэн жоу (давс нэмэлгүйгээр маш чанасан будаа эсвэл эрдэнэ шишийн будаа, ходоодонд тустай гэж хэлдэг), манту (даашрамд хэлэхэд тэд үнэхээр амтгүй байдаг). Олон хятадууд аль хэдийн бага зэрэг Европ болж, круассан, мюсли, омлет идэж эхэлсэн ч тэд Хятадын уламжлалт өглөөний цайг илүүд үздэг бололтой. Тиймээс зочид буудлуудад та өглөөний цай болон ердийн барууны хоолыг хоёуланг нь туршиж үзэх боломжтой.

Зочид буудлын өглөөний цайнд шарсан талх, боов, өндөг, хиам (хятад хиамыг бүү оролдоорой: жигшүүртэй амттай) эсвэл хиам, жимс, бага зэрэг чихэрлэг зүйл, бага зэрэг хятад, жүүс, кофе, цай орно. Илүү үнэтэй зочид буудлуудад буфет байдаг бөгөөд зочид буудал нь илүү зохистой байх тусам сонголт их байдаг. Эсвэл буфет биш байж магадгүй, жишээ нь та эх газрын өглөөний цайг сонгохдоо (3-4 сонголтоос) өндөг, шарсан талх, чанамал, цөцгийн тос, ороомог авчирдаг.

Хэрэв таны өрөөний түрээсийн үнэд өглөөний цай ороогүй бөгөөд та үнэхээр идэхийг хүсч байвал өрөөндөө авчирсан эх газрын өглөөний цайнд зориулж 12-20 доллар төлөх шаардлагатай болно. Зочид буудалд өглөөний цай хамаагүй бага байдаг ч шарсан талх, кофе, өндөг байх нь гарцаагүй.

Вилла

Хувь хүнийхээ хувьд би болон найзууд маань хэзээ ч Вилла түрээслэж байгаагүй, учир нь үнэ нь маш өндөр байдаг. Нэг удаа найзууд маань Хятадын цагаан хэрмийн ойролцоох том байшинд, бараг л виллад шинэ жилээ тэмдэглэсэн боловч тэд үүнийг мэдээж нэг сар биш, зөвхөн 2-3 хоног түрээсэлсэн. Том, сайн байшин түрээслэхэд сард 3,600-6,500 ам.долларын зардал гарах бөгөөд энэ нь хязгаараас хол байна.

Түүгээр ч барахгүй бүх үнэтэй байшин, орон сууц хотын төвд биш, захад байрладаг. Би хэд хэдэн удаа ажил хийхээр загварлаг газруудаар зочилсон. Тэд надад Европыг бага зэрэг санагдуулсан: цэвэрхэн байшингууд, олон ногоон байгууламж, гайхалтай машинууд. Би Шуньи дүүрэгт очсон, нисэх онгоцны буудалтай маш ойрхон байрладаг. Тэнд маш их баян хүмүүс амьдардаг. Миний анзаарсан зүйл бол Бээжингийн чинээлэг хүмүүс ихэвчлэн орон сууцанд амьдрахыг илүүд үздэг.

Ерөнхийдөө хэдэн арван мянган доллар зарцуулах газар байхгүй тохиолдолд л Вилла түрээслэх сонголт танд тохирох болно. Вилла, байшингууд нь үнэхээр гайхалтай, зөвхөн чанар, үйлчилгээний тухай ойлголт нь Хятадууд бид хоёрын хооронд ялгаатай гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Орон сууц

Юу, хаана буудах вэ

Хэрэв та Орос руу байнга оршин суухаар ​​нүүх эсвэл хэдэн сарын турш дадлага хийх гэж байгаа бол байр түрээслэх нь маш сайн сонголт юм. Хэдийгээр энэ нь бас алдаатай байдаг.

  1. Хятад дахь хамгийн сайн түрээс нь урт хугацааны, өөрөөр хэлбэл нэг жилийн хугацаатай байдаг. Бараг бүх гэрээ нэг жилийн хугацаатай хийгддэг.
  2. Орон сууц олохын тулд хятад хэлтэй эсвэл нийслэлд тодорхой хугацаагаар амьдарсан хүнтэй явсан нь дээр.
  3. Хятадын стандартууд Оросынхоос эрс ялгаатай. Хятадын төлөөлөгчийн бодож байгаа зүйл бол бидний хувьд "Хөрөө" киноны дүр төрхтэй төстэй орон сууц юм.

Үнийн ангилал нь огт өөр бөгөөд энэ нь таны хэрэгцээнээс хамаарна. Мөн мэдээжийн хэрэг, орон сууцны байршил. Төвд байрлах орон сууцны үнэ хотын захад байрлах байрнаас хамаагүй өндөр байх болно. Би захад орон сууц түрээслэдэг гадаадын иргэдтэй хэзээ ч уулзаж байгаагүй гэж хэлж болно. Аз болоход, тэдгээр нь нэлээд олон байгаа бөгөөд би тэдний талаар доор ярих болно. Орон сууц түрээслэх хэд хэдэн сонголт байдаг:

  1. Нэг өрөө байр
  2. Найзуудтайгаа хоёр, гурван рубль.
  3. Том орон сууцны өрөө.

Нэг өрөө байр түрээслүүлнэ

Нэг өрөө байр түрээслэх нь нэлээд үнэтэй, ялангуяа шинэ байр, төвд, сайн байшинд. Сард ойролцоогоор 700-1000 ам.долларын зардал гарна. Та мөн хий, ус, магадгүй халаалтын төлбөрийг төлөх шаардлагатай болно гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.


Дашрамд дурдахад, Бээжинд амьдрахын нэг том давуу тал бол өвлийн улиралд зайлшгүй шаардлагатай төвлөрсөн халаалт юм. Жишээлбэл, Шанхай, Гуанжоу хотод ийм тансаглал байдаггүй. Хятадууд өөрсдөө батерей эсвэл агааржуулагчид хачин ханддаг: халуун байна - зүгээр, хүйтэн байна - тиймээс та хүрэм өмсөж болно.

Хамтарсан түрээс

Найзуудтайгаа орон сууц түрээслэх нь маш тохиромжтой, та бүх зүйлийг хоёроос гурван хэсэгт хувааж болно: төлөөлөгчийн төлбөр, хэрэглээний зардал, гал тогооны хэрэгслийн зардал. Хоёр өрөө байр 800-1300 ам.долларын үнэтэй. Дахин хэлэхэд, орон сууц нь элит байранд байрладаг бол 3000 ам.долларын үнэтэй байдаг. Гурван рубль нь мэдээжийн хэрэг илүү үнэтэй байдаг. Найзууд бид хоёр жакузи, гурван унтлагын өрөө, хоёр угаалгын өрөөтэй гурван өрөө байр хөлсөлж, 1600 ам.долларын үнэтэй байсан.

Бүх Хятадын орон сууцны асуудал бол жоом. Тэд бүх байшинд амьдардаг, найзууд маань хүн бүрийг хордуулсан, би ийм шавжтай хэзээ ч уулзаж байгаагүй. Яагаад ийм байдгийг би мэдэхгүй, магадгүй хятадуудын зуршилтай холбоотой юм уу, эсвэл хэн ч ийм гэрийн тэжээвэр амьтдыг үржүүлэхийг хүсдэггүй юм уу. Гэсэн хэдий ч заримдаа (маш ховор) цэвэрхэн орон сууц байдаг. Хамгийн сайн сонголт бол анх удаа түрээсэлж байгаа орон сууцанд нүүж орох боловч энэ нь мэдээж саяд нэг тохиох боломж юм.


Ерөнхийдөө би орон сууцны эзэдтэй маш их азтай байсан, тэд надад үргэлж тусалдаг байсан, хэрэв ямар нэг зүйл эвдэрсэн бол тэд өөрсдийн зардлаар засдаг, энэ нь логик юм, гэхдээ бүх орон сууцны эзэд үүнд бэлэн байдаггүй. Дашрамд хэлэхэд, хэрэв та ямар нэгэн зүйл тохиолдвол та түүн рүү хурдан залгахын тулд орон сууцны өмчлөгчийн дугаарыг үргэлж хамт байлгах хэрэгтэй. Би бүх боломжит цахилгаан хэрэгсэл эвдэрч, үерт автаж, халаалтгүй жорлонг даван туулсан.

Өрөө түрээслүүлнэ

Энэ бол сүүлчийн сонголт юм. Мөн хамгийн амжилттай нь биш. Нэг өдөр би тодорхой өрөө хайж байсан боловч хэдэн долоо хоног дэмий оролдлого хийсний дараа сайн өрөө олох бараг боломжгүй гэдгийг ойлгосон. Тэд бүгд хуучирсан, хөгшин, аймшигтай, би гал тогоо, ариун цэврийн өрөөтэй угаалгын өрөөний талаар дуугүй байдаг.

Дашрамд хэлэхэд би Хятадын нэг онцлог шинж чанарыг дурдахыг хүсч байна: ихэнх орон сууцанд ердийн шүршүүр байдаггүй. Кабинет, угаалгын өрөө байхгүй. Зүгээр л нүцгэн шал, шүршүүрт ус хаа сайгүй тархаж, бие засах газар, угаалтуур руу, үнэндээ шалан дээр урсдаг. Дараа нь та өөдөсөөр гүйж, эсвэл ид шидийн аргыг ашиглан хөл доороо бүгдийг нь хатаах хэрэгтэй. Мөн Хятадын орон сууцанд зуух байхгүй, зөвхөн хийн зуух байдаг тул ямар ч барилгын дэлгүүрээс худалдаж авч болох жижиг зуухнууд маш их алдартай байдаг.

Хэрхэн байшин түрээслэх вэ

Орон сууц/өрөө олох 2 сонголт байна:

  1. агентлагууд.
  2. сайтууд, жишээ нь, эсвэл Бээжин.
Агентуудаар дамжуулан

Хэрэв та зуучлагчаар дамжуулан байр түрээслэхээр шийдсэн бол асар их хэмжээний мөнгө гаргах хэрэгтэй болно. Яагаад? Нэгдүгээрт, та 2, 3 сарын төлбөрийг нэг удаа төлж, сарын түрээсийн дүнтэй тэнцэх барьцаа, мөн сарын төлбөртэй тэнцэх агентлагийн хураамжийг төлнө. Орон сууц олоход тусалдаг компани хэдий чинээ алдартай байх тусам төлөөлөгчийн төлбөр өндөр байх болно.


Маш алдартай "Би гэртээ хайртай" (Woaiwojia) эсвэл Homelink байдаг. Орон сууцны эхний давхарт байрладаг жижиг оффисууд байдаг. Хятадад тэд хаа сайгүй байдаг. Мэдээжийн хэрэг, тэд таны ирээдүйн байшинг түрээслэх замаар мөнгө олохыг хичээж байгаа тул би төлөөлөгчийн төлбөрийг тохиролцохыг зөвлөж байна. Эсвэл бүрмөсөн төлөхөөс татгалзаж, зөвхөн танд зориулж байр хайж байгаа төлөөлөгчдөө мөнгө өг.

Интернет нөөцөөр дамжуулан

Вэбсайтаар дамжуулан байр хайх сонголт байдаг. Заримдаа төлөөлөгчийн бус өмчлөгчийн жагсаалт байдаг тул та төлөөлөгчийн хураамж төлөх шаардлагагүй. Гэхдээ орон сууц нь ихэвчлэн зурагнаас өөр харагддаг гэдгийг анхааруулмаар байна. Мөн зүгээр л буруу биш, харин огт өөр орон сууц шиг. Сайхан орон сууцны зургийг нийтэлдэг агентууд байдаг ч эцэст нь амьдрахад тохиромжгүй эвдэрсэн байруудыг харуулдаг. Гэхдээ нэг сайт дээр та хөршөө олох зарыг олж болно, заримдаа та сайн залуустай тааралддаг.

Бээжин бол үнэхээр үнэ цэнэтэй зүйл олж болох цорын ганц Хятад сайт байж магадгүй, учир нь энд бүх зарыг үнэхээр үзэж, зургаан сарын турш өлгөдөггүй. Энэхүү сайт нь Бээжин дэх гадаадын иргэдэд тусгайлан зориулагдсан бөгөөд тэндээс та орон сууц, түрээс, концерт, ресторан, бүх сонирхолтой арга хэмжээний талаархи мэдээллийг авах боломжтой.

Та өөртөө зориулж орон сууц сонгох боломжтой. Найз маань тэндээс сайхан том өрөө олоод хөлсөлсөн. Байрны эзэн түүнийг үе үе хятад хоолоор хооллодог байсан (үнэгүй ч гэсэн хятадууд үргэлж маш их бэлддэг - та ядуу жуулчдыг эмчилж болно :)).


Гэхдээ Хятадын стандарт бол огт өөр зүйл гэдгийг би дахин хэлье. Та боломжийн өрөө түрээслэж болно, гэхдээ бие засах газар үнэхээр аймшигтай байх болно. Эсвэл гал тогоо. Хятадууд жорлонгийн цэвэр байдалд ямар нэгэн байдлаар санаа зовдоггүй. Хятадуудаас өрөө түрээслэх нь рулет тоглохтой адил юм шиг санагддаг.

Дүгнэлт

Үүний үр дүнд агентаар дамжуулан байр түрээслэх нь илүү хялбар болох нь харагдаж байна: тэр бүх зүйлийг хийдэг, таныг дугуйгаар орон сууцанд хүргэж өгдөг, үзүүлдэг, гэхдээ энэ нь үнэтэй байдаг. Веб сайтаар дамжуулан орон сууц олох нь илүү хямд байх болно, учир нь та төлөөлөгчийн хураамж төлөх шаардлагагүй, гэхдээ танд агенттай харьцуулахад тийм ч их сонголт байхгүй гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.

Хэрэгтэй мэдээлэл

Нэг сараар биш, гурван сараар төлөх нь хятадуудад үнэхээр таалагддаг гэдгийг нэмж хэлэх хэрэгтэй. Мөн энэ бол норм юм. Хэрэв та сар бүр төлөхийг хүсвэл эзэнтэй нь тохиролцох хэрэгтэй болно. Тиймээс хамгийн чухал зүйл бол фандонтой (хятадаар орон сууцны эзэн) сайн харилцаатай байх явдал юм.

Орон сууцанд орохдоо бүх зүйлд анхаарлаа хандуулаарай. Төлөөлөгчдийн өмнө бүх гэрлийн чийдэн, бүх бариул, зуух, ус, ус халаагч, ор, буйдан (жишээлбэл, эвдэрсэн байх магадлалтай), шүүгээ, бие засах газар гэх мэт зүйлсийг шалгана уу.

Хамгийн сүүлд би хэлмээр байна: зарим улс оронд байр түрээслэхдээ 500 доллар төлдөг, тэгээд л болоо. Хятадад та ус, хий, интернет (заримдаа халаалт, зурагт, утасны төлбөр) төлөх шаардлагатай болно, тиймээс сар бүр цахилгааны төлбөрийг түрээслэх болно (миний хувьд нэг өрөө байр 30 орчим доллар байсан).

Хятадад интернет маш удаан байдаг. Бас нэлээд үнэтэй. Аливаа зүйлийг байршуулах эсвэл татаж авах нь зовлонтой тул маш тэвчээртэй байх хэрэгтэй. Өөртөө VPN аваарай: Хятадад Google, Twitter, Instagram хаагдсан.

Хутонгууд

Хятадад хэсэг хугацаанд амьдарч байсан гадаадын олон хүмүүс хутонгуудад байхыг хүсдэг - эдгээр нь Хятадын уламжлалт гудамж, нарийхан, маш өнгөлөг юм. Өмнө нь хутонгууд байшинд бие засах газаргүй, гудамжинд л нийтийн бие засах газартай байсан. Үнэнийг хэлэхэд та нийтийн бие засах газар яаж гадаа гарч болохыг төсөөлж ч чадахгүй байна, гэхдээ зарим хуучин гудамжинд юу ч өөрчлөгдөөгүй. Гадныхан угаасаа засвар хийсэн, бүх хэрэгслээр хангагдсан байр түрээслүүлнэ. Гэсэн хэдий ч ийм байшингууд нь тийм ч тохиромжтой биш юм. Зуны улиралд тэд маш халуун, өвлийн улиралд хүйтэн байдаг. Халаалт эсвэл агааржуулалтын систем нь үүнийг даван туулж чадахгүй. Гэхдээ мэдээжийн хэрэг тэнд маш үзэсгэлэнтэй, үзэсгэлэнтэй. Эдгээр байшингууд нь шарсан мах шарах, улаан лооль тарих боломжтой хашаатай.

Хэрэв байшинг бүрэн сэргээж, дулаалж, өрөө бүрт сайн агааржуулагчаар хангаагүй бол ийм орон сууц түрээслэх нь утгагүй юм. Би ийм байшинд хэдэн сар амьдарсан бөгөөд гал тогооны өрөөнд ороход амнаас минь уур гарахыг хараад би өнөөдөр нүүх хэрэгтэй гэдгээ ойлгосон.

Би найзуудаараа дамжуулан хутунгуудад байр олсон, гэхдээ хэрэв та оролдохыг хүсвэл Нанлуогушян эсвэл Дунжимэн хотын ойролцоох хутунгуудыг зорин очиж, түрээсийн ажилд тань туслах агентлагуудыг хайж олоорой. Эдгээр түрээсийн орон сууцны сурталчилгаа, гэрэл зургийг шилэн дээр байрлуулсан тул тэдгээрийг илрүүлэхэд маш хялбар байдаг. Сард 500 ам.доллараар өрөө хөлсөлж байсан ч тэр байшин нь түрээслэгч хүлээж авахад бэлэн биш байсан. Халаалтын систем муу байсан. Хэрэв та хүний ​​​​агааржуулалтын системтэй энгийн байшинтай болохыг хүсч байвал 800-1000 доллар, түүнээс ч илүүг гаргахад бэлэн байгаарай.

Бээжинд хаана үлдэх вэ

Захиалгын газрын зургийг харахад таны нүд анилдах магадлалтай, учир нь олон зочид буудал байдаг. Хэрэв бид аюулгүй байдлын талаар ярих юм бол та Бээжингийн аль ч хэсэгт зочид буудал захиалж болно: төвд болон захын аль алинд нь (та ажилд хэрэгтэй эсэхийг та хэзээ ч мэдэхгүй). Чамд юу ч тохиолдохгүй, хэн ч чамайг зодохгүй, дээрэмдэхгүй. Хэдийгээр Бээжинд олон дутагдал байгаа ч аюулгүй байдал нь тэдний нэг биш юм. Шөнийн цагаар энэ газрыг тойрон алхмаар байна уу? Гуйя. Айгаад байх зүйл байхгүй.

Хэрэв та бизнес аялалаар явах гэж байгаа бөгөөд тодорхой зочид буудалд байрлах шаардлагатай бол зүгээр. Харин танд сонголт байгаа бол илүү сонирхолтой газар суурьш. Мэдээжийн хэрэг, хотын төвд (Чаоян, Дунчен, Шичен) байх нь дээр.

Бээжингийн төв нь ердөө л асар том, заримдаа төгсгөлгүй мэт санагддаг. Бүх их дээд сургуулиуд байрладаг Хайдан муж биш л бол алслагдсан бүс нутагт зочид буудал захиалах нь утгагүй юм.

Тансаг зэрэглэлийн орон сууц бүхий бизнесийн хороолол

Бүх бизнес аялагчид ихэвчлэн Сибиди (Гуомао) бүсэд байрладаг - энэ бол Бээжингийн сайн, үнэтэй зочид буудал, ресторантай бизнесийн дүүрэг юм. Энэ баар нь 80 давхарт байрладаг бөгөөд оройн цагаар нар жаргахыг харж, нэрийн коктейлийн аль нэгийг (барилгын нэр нь Гуомао Даша) амталж үзэх боломжтой.

Үзэсгэлэнт газруудын өндөр төвлөрөл

Хэрэв та зөвхөн Бээжин хотыг үзэх гэж ирсэн бол Шичен эсвэл Дунчэн зэрэг газарт үлдсэн нь дээр. Эдгээр газрууд ойрхон, олон үзвэр үйлчилгээ тэнд байрладаг. Маш олон хятад ресторан, хоолны газар, гудамжны хоол, өнгөлөг жижиг зуушны лангуунууд байдаг. Та Күнзийн сүм, Юнхэгонг, Нанлуо Гушиан явган гудамж, Бэйхай цэцэрлэгт хүрээлэн, Хориотой хот руу алхаж болно. Нэмж дурдахад, Шичахай нуурын бүсэд асар олон тооны баар цэнгээний газрууд, ялангуяа газар доорхи газрууд байдаг.

Гайхалтай байр, үдэшлэг

Хэрэв та сайн зочид буудалд байрлаж, Европ ресторанаар хүрээлэгдсэн байхыг хүсч байвал Чаоян дахь зочид буудлыг сонгоорой. Жишээлбэл, Санлитун гудамжинд баар, цэнгээний газар, оффис, гадаадын олон хүмүүс төвлөрдөг. Та тэнд үргэлж өглөөний цайгаа уух сайхан газар олж, 10-15 минутын дотор (ямар ч төрлийн тээврийн хэрэгслээр) гол үзмэрүүд рүү очих боломжтой. Чаоян хотод бас Ябаолу (Ябаолу / Ябалу / Ябалу - хүн бүр өөр өөрөөр дууддаг) гудамж байдаг бөгөөд яагаад ч юм Орос гэж нэрлэдэг. Олон зоогийн газар (Турк, Кавказ, Казак), үслэг дээл өмссөн олон давхар худалдааны төвүүд, Оросоор ярихыг оролдсон хятадууд байдаг. Гэхдээ Оросын гудамжинд суурьшихын тулд Оросоос явах нь үнэхээр үнэ цэнэтэй юу? Мэдээж үгүй.

Их дээд сургуулиудтай ойрхон

Хэрэв та Хятадын их дээд сургуулиудын талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсч байвал сайтар ажиглаарай, магадгүй аль нэгэнд нь элсэхийг (эсвэл ядаж курст элсэхийг хүсвэл) Хайдан танд зориулагдана. Эсвэл Вудаоку, Жунгуанцүн зэрэг газрууд. Тэндхийн зочид буудлууд төвийнх шиг тийм ч сайн биш, гэхдээ зүгээр. Ойролцоох их сургууль, ресторан, кафе байдаг ч Жунгуанцүн гудамж нь электрон бараагаар алдартай тул тэндээс юу ч худалдаж авч болно: эх болон хуурамч. Харин төв рүүгээ явахыг хүсвэл 10 ам.доллар (замын түгжрэл байгаа бол) зарна. Та мөн метрогоор 10-р эгнээнд шилжиж болно. Автобусаар явахад илүү хугацаа шаардагдах боловч хамаагүй хямд (0.30 доллар).

дүгнэлт

Ерөнхийдөө сонголт нь нэлээд том юм. Үнэ нь янз бүр, та үргэлж тохиромжтой зочид буудлыг олох боломжтой. Хамгийн гол нь та энэ аялалаас юу хүсч байгаагаа, ямар хоол хүнс танд хамгийн ойр байгааг шийдэх явдал юм.

Тээврийн холболт

Оршин суугаа газартаа очиход хэцүү биш байх болно. Нисэх онгоцны буудал нь хотод харьцангуй ойрхон байрладаг. Төв рүү таксигаар түгжрэлгүй очвол 30 минутын дотор (ялангуяа шөнийн цагаар) хүрнэ. Хэрэв та такси барихыг хүсэхгүй байгаа бол нисэх онгоцны буудлын экспресс энэ замаар явдаг, та үүнийг авч, дараа нь метрогоор зочид буудалдаа очиж болно. Хэрэв та нийтийн тээврийг сонирхдог бол нисэх онгоцны буудлаас автобусууд байдаг, гэхдээ зөвхөн хятадууд л таксигаар явдаг, үүнээс гадна Бээжинд тэд хямд байдаг. Онгоцны буудлаас төв рүү явахад 14 ам.доллар болно.

Бээжинд олон төрлийн галт тэрэгний буудлууд байдаг: Бээжин, өмнөд, баруун, хойд, зүүн - тэдгээрийн аль нэгээс нь та өөр хот руу явж болно. Та тэдэн рүү автобус, метро, ​​таксигаар хүрч болно.

Ер нь Бээжингийн тээврийн систем маш сайн. Оргил ачааллын үед хотод түгжрэл их байдаг ч машинууд Москвагийнх шиг хөдөлж, зогсдоггүй хэвээр байна. Хотын бүх хэсэгт та автобусны зогсоолыг хялбархан олох, такси барих эсвэл метроны буудал руу алхах боломжтой. Тээвэрлэлтэнд асуудал гарах ёсгүй.

Манай сайтын аль ч хэсэгт товших эсвэл "Зөвшөөрөх" дээр дарснаар та күүки болон хувийн мэдээллийг боловсруулах бусад технологийг ашиглахыг зөвшөөрч байна. Та нууцлалын тохиргоогоо өөрчилж болно. Күүкиг бид болон манай итгэмжлэгдсэн түншүүд таны сайт дээрх хэрэглэгчийн туршлагыг шинжлэх, сайжруулах, хувийн болгоход ашигладаг. Эдгээр күүки нь таны манай сайт болон бусад платформ дээр харагдах зар сурталчилгаанд зориулагдсан болно.

БНХАУ-ын эдийн засаг асар хурдацтай хөгжиж байна. Хэдхэн жилийн дотор нэгэн цагт хоцрогдсон Хятадын тосгонууд тэнгэр баганадсан барилгууд, соёл иргэншлийн бүхий л ашиг тустай асар том мега хотууд болон хувирчээ. Тус улсад шинжлэх ухаан эрчимтэй хөгжиж, хятад хэл улам бүр түгээмэл болж байна. Жил бүр дэлхийн өнцөг булан бүрээс олон мянган оюутан, жуулчин, цагаач ажилчид Хятадад ирдэг. Тэдэнд тулгарах хамгийн эхний зүйл бол дээвэр дээрээ дээвэр олох явдал юм. Энэ нийтлэлд бид Хятадад үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс хэрхэн явагддаг талаар ярих болно.

Хятадад ямар түрээсийн орон сууц авах боломжтой вэ?

Хятад руу аялахаар төлөвлөхдөө хамгийн түрүүнд анхаарах зүйл бол тус улс нь маш олон тооны орон нутгийн иргэд, гадаадын иргэд амьдардаг тул барилгын ажил нь гайхалтай хурдацтай байгаа хэдий ч хангалттай орон сууц байдаггүй. Мэдээжийн хэрэг, ямар ч вэбсайт эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг танд маш олон сонголтыг санал болгох боловч түрээсийн асуудал онцгой ач холбогдолтой болоход боломжийн үнээр чанартай орон сууц нь нэлээд ховор бараа болж хувирдаг.

Тиймээс хэрэв та амралтаараа эсвэл албан томилолтоор явах гэж байгаа бол эх орондоо байхдаа богино хугацааны түрээсийн орон сууцны талаар бодох хэрэгтэй. Интернет дээр Хятадын янз бүрийн хотод байр түрээслэхийг санал болгодог маш олон сайтууд байдаг. Тэдний дунд орос хэл дээрх хувилбарууд бас байдаг - бид тэдгээрийн талаар доор ярих болно. Хэрэв та аялал жуулчлалын багцаар богино хугацааны аялал хийх гэж байгаа бол аялал жуулчлалын агентлаг Дундад улсад байрлах байрыг тань хариуцсан эсэхийг шалгаарай.

Хэрэв та Хятад руу удаан хугацаагаар амьдрах гэж байгаа бол, эсвэл аль хэдийн тус улсад байхдаа удаан хугацаагаар байр түрээслэх нь дээр - энэ нь хямд байх болно. Гэсэн хэдий ч энэ асуудлыг "тодорхойгүй" шийдвэрлэхийг бүү хойшлуул. Хэдэн өдөр орон сууц хайж, өөртөө хамгийн тохиромжтой хувилбарыг сонгоод гэрээ байгуулаарай - хэрвээ та удаан бодож байвал таны дуртай орон сууц өөр хэн нэгэнд очих болно.

Хятадын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл

Хятад улс хэдий социалист улс боловч тус улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл капиталист дүрмээр ажилладаг. Өөрөөр хэлбэл, шаардлагатай бол та зөвхөн байшин, орон сууц, тусдаа өрөө төдийгүй арилжааны зориулалттай төрөл бүрийн объектуудыг түрээслэх боломжтой.

Хятадад орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө түрээслүүлнэ

Хятадад амьжиргааны түвшин нэлээд өндөр тул түрээсийн үнийг бага гэж нэрлэх аргагүй юм.

Хэрхэн орон сууц түрээслэх вэ

Та Хятадад 1000 орчим доллараар том хотын сайн хэсэгт байр түрээслэх боломжтой. Мэдээжийн хэрэг, бид тусдаа жижиг хэмжээтэй нэг өрөө байрны тухай ярьж байна. Тэнд байгаа засвар нь тийм ч өндөр чанартай биш, сантехник нь гоожиж болзошгүй тул бэлэн байгаарай. Тиймээс, хэрэв та орон сууцны чанарт өндөр шаардлага тавьж байгаа бол энэ тухай төлөөлөгчдөө нэн даруй мэдэгдээрэй. Тэд танд зориулж ямар нэгэн зүйл хайж олохыг хичээх болно, гэхдээ үнэ нь өндөр байх болно - орон сууц том, сайн байх тусам метро, ​​хотын төвд ойр байх тусам илүү үнэтэй болно.

Эцэст нь хэлэхэд хамгийн сонирхолтой зүйл бол өртэй хүмүүсийн гадаадад зорчихыг хязгаарласан явдал юм. Дараагийн ээлжийн амралтаа гадаадад хийхээр бэлдэхэд хамгийн амархан "мартдаг" нь өртэй хүний ​​статус юм. Шалтгаан нь хугацаа хэтэрсэн зээл, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн орлого, тэтгэлэг эсвэл замын цагдаагийн торгууль байж болно. Эдгээр өрийн аль нэг нь 2018 онд гадаадад зорчихыг хязгаарлах аюул заналхийлж болзошгүй тул бид nevylet.rf батлагдсан үйлчилгээг ашиглан өрийн талаарх мэдээллийг олж мэдэхийг зөвлөж байна

Энэ шалтгааны улмаас орон сууцанд тусдаа өрөө түрээслэх зах зээл Хятадад сайн хөгжсөн байдаг. Нэг ортой ийм орон сууцны үнэ сард ойролцоогоор 400-500 доллар болно.

Хэд хэдэн хамтрагчид хамт амьдрахын тулд орон сууц түрээслэх нь сайн санаа юм. Энэ арга нь танд хамгийн тохиромжтой хотын бүсийг хялбархан сонгох боломжийг олгодог (орон сууц, ялангуяа том орон сууцыг түрээслэхэд удаан хугацаа шаардагддаг), түрээс болон нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг хэмнэх боломжтой.

Та тохирох зарын доор орон нутгийн форум дээр түнш хайх эсвэл "Би орон сууц түрээслэх түнш хайж байна" гэх мэт зар сурталчилгааг байрлуулах хэрэгтэй. Хятадад орон сууц хэцүү учраас түншүүд хурдан олддог. Үүний үр дүнд олон өрөө байрууд олон улсын жинхэнэ нийтийн байр болж хувирдаг.

Байшин түрээслүүлнэ

Хэрэв та хүсвэл зөвхөн орон сууц төдийгүй бүхэл бүтэн байшин түрээслэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч байр түрээслэх дундаж үнийн талаар ярихад нэлээд хэцүү байдаг. БНХАУ бол асар том улс бөгөөд бүх нутаг дэвсгэр ижил амжилттай хөгжиж чадахгүй байна. Жишээлбэл, Хятадын захад байшин түрээслэх нь сарын 300 доллараас эхэлдэг. Дашрамд хэлэхэд ийм бүс нутагт орон сууц хямд байдаг. Гэхдээ тус улсын илүү сонирхолтой газруудад байшин түрээслэх зардал хэдэн арван мянган доллар байж болно, өөрөөр хэлбэл илүү их зардал гарах болно.

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс

Одоогоор Хятадад жижиг ангар, агуулахаас эхлээд зочид буудал, үйлдвэр хүртэл ямар ч төрлийн, зориулалтын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх боломжтой. Ийм объектын дундаж үнийн талаар ярих шаардлагагүй - энэ нь бүгд байршил, талбай, зориулалтын зорилго, түрээсийн хугацаа гэх мэтээс хамаарна.

Бүс нутаг, хотоор үл хөдлөх хөрөнгө

Хятадад байшин түрээслэхэд хэр их зардал гарах талаар ярихад энэ нь орон сууцны талбай, чанар, нэмэлт тохижилт гэх мэт олон хүчин зүйлээс хамаардаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэсэн хэдий ч хамгийн чухал зүйл бол та яг хаана байшин түрээслэхийг хүсч байна: том хотод эсвэл мужид. Хотуудад түрээсийн өртөг нь тухайн бүс нутгаас хамаарна гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Бээжинд байр түрээслэх зардал

Бээжин хот нь БНХАУ-ын нийслэл бөгөөд тус улсын засаг захиргаа, цэрэг, эдийн засаг, шинжлэх ухаан, аялал жуулчлалын томоохон төв юм. Хотын хүн ам 21.5 сая хүн амтай. Үүнээс гадна хотод үргэлж олон жуулчид байдаг тул үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх нь үнэтэй байдаг. Тухайлбал, 1.5 мянга орчим ам.долларын цалинтай хүн Бээжинд нэг сар байр хөлсөлчихөөд бараг тэр чигээрээ түрээсийн төлбөрт орно.

Мэдээжийн хэрэг, бид зөвхөн нэг өрөө тусдаа орон сууцны тухай ярьж байна - төвд байрлах орон сууцнууд илүү үнэтэй байх болно. Хотын захад байрлах орон сууц арай хямд боловч та 1-1.5 мянган долларын үнэтэй байх ёстой.

Дашрамд дурдахад, ТУХН-ийн иргэд Хятадад, тэр дундаа Бээжинд айлчлахын тулд тус улсын засгийн газраас тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Орон сууц түрээслэхэд ямар үнэтэй вэ

Гуандун мужийн төв Гуанжоу хотын хүн ам 14 сая хүн амтай. Энэ хот нь аж үйлдвэр, засаг захиргаа, тээврийн чухал төв юм. Нэмж дурдахад энэ нь дэлхийн худалдаа, ложистикийн төвүүдийн нэг юм - бүх онлайн худалдан авалтын нэлээд хэсэг нь Гуанжоугаар дамждаг. Гадныхан энд ажилтай болох юмсан гэж мөрөөдөж, хот руу олноороо ирдэг. Тиймээс хүн бүр 2019 онд Гуанжоу хотод удаан хугацаагаар байр түрээслэх боломжгүй - тусдаа орон сууцны сарын түрээс 1000 орчим доллар болно. Захын захад та 600-800 долларын үнэтэй сонголтуудыг олох боломжтой, гэхдээ энэ нь хүн ам шигүү суурьшсан хот, замын түгжрэл нь ховор биш бөгөөд ажилдаа хоцрохыг хүлээн зөвшөөрдөггүй. Тиймээс танд шаардлагатай тээврийн хүртээмжийг хангах орон сууцыг сонгоорой.

Хэрэв та ТУХН-ийн шинэхэн менежер бөгөөд Гуанжоу дахь цалин чинь 1000 доллараас эхэлдэг бол чам шиг цагаач ажилчинтай хамтран Гуанжоу хотод нэг сарын турш байр түрээслэх талаар бодох нь зүйтэй болов уу. Та тав тухтай байж, илүү их орлого олж эхэлбэл та бүгд тусдаа байр түрээслэх боломжтой болно.

Шанхайд байшин хэрхэн түрээслэх вэ

Хөх мөрний бэлчирт байрладаг Шанхай хот 24.15 сая хүн амтай. Тус хот нь хүн амын тоогоороо улсдаа төдийгүй дэлхийд хоёрдугаарт ордог бөгөөд Хятадын Чунцин хотын дараа ордог. Тиймээс энд байрлах байр үнэтэй байдаг - Шанхайд удаан хугацаагаар байр түрээслэхэд сард ойролцоогоор 1000 долларын зардал гарах болно. Төвөөс алслагдсан захад тусдаа нэг өрөө байрыг 800 орчим ам.доллараар авах боломжтой, гэхдээ энэ хэмнэлт таны тээврийн зардлыг нөхөх эсэх нь та өөрөө шийднэ.

Манжуур хотод байр түрээслэх боломж

Гурван мужаас бүрдэх түүхэн бүс нутаг нь 19-р зууны дунд үе хүртэл Хятадын бүрэлдэхүүнд байсан Оросын Амур, Приморийн мужтай хиллэдэг бөгөөд Хятад-Оросын худалдааны төв юм. Гэсэн хэдий ч энэ бүс нь Хятадын бусад хот, мужууд шиг эдийн засгийн хувьд хөгжөөгүй тул энд орон сууцны үнэ бага байна. Тухайлбал, БНХАУ-ын Манжуур хотод байр түрээслэх нь 300 доллараас эхэлдэг бол хөдөө орон нутагт байрлах байрыг сард 100 ам.доллараар түрээслэх боломжтой.

Шенжен дэх түрээсийн орон сууцны үнэ

Шэньжэнь бол Хонг Конгтой хиллэдэг Гуандун мужид байрладаг Хятадын мужийн хот юм. Гэхдээ бидний дассан бүсийн төвүүд шиг харагдахгүй байна. Хотын хүн ам 2000 оноос хойш гуравны нэгээр нэмэгдэж, 10 сая хүнд хүрчээ. Одоогоор Шэньжэнь хот идэвхтэй хөгжиж, баригдаж байгаа бөгөөд хүн ам нь хамгийн хурдацтай өсч буй эхний таван хотын тоонд багтжээ. Үүний зэрэгцээ, энэ хотод түрээсийн үнэ харьцангуй бага байна: Шэньжэнь хотод байр түрээслэх нь Манжуурынхтай ижил үнэтэй байх болно - сард 300 доллар.

Орон сууцны бүртгэлийн үйл явц

Тохиромжтой сонголтыг сонгохдоо түрээслүүлэгчид сарын түрээсийн үнийн дүнгийн ойролцоогоор 20% -тай тэнцэх хэмжээний барьцаа үлдээх хэрэгтэй бөгөөд ингэснээр орон сууц таных хэвээр үлдэнэ. Үүний дараа гэрээ байгуулахдаа нэг, хоёр сарын хураамж (тохирсон тохиролцооноос хамаарч) төлөхөөс гадна барьцааны барьцаа гэж нэрлэгддэг даатгалын хураамж төлөх шаардлагатай болно. Хадгаламжийн хэмжээ нь ихэвчлэн сарын түрээсийн хэмжээтэй тэнцүү байдаг. Хэрэв та түрээсийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө зөрчсөн бол энэ мөнгө түрээслэгчид үлдэх бөгөөд хэрэв түрээсийн хугацаа хугацаандаа дуусгавар болвол энэ мөнгийг түрээслэгчид буцааж өгнө.

Түрээсийн баримт бичгийг бэлтгэх

Дундад улсад залилан мэхлэх тохиолдол цөөнгүй гардаг тул Хятадад байр түрээслэх талаар өөрийн нүдээр мэддэг хүмүүс түрээсийн гэрээ байгуулах шаардлагатай гэж үздэг. Гэрээнд дараахь зүйлийг заавал зааж өгөх ёстой.

  • эд хөрөнгийн өмчлөгчийн нэр, түүний иргэний үнэмлэхний дугаар;
  • орон сууцны хаяг, сарын түрээс, барьцааны барьцаа, түүнчлэн төлбөрийн хуваарь;
  • гэнэтийн ослын хариуцлагын зэрэг: эвдэрсэн гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, сантехникийн хэрэгсэл гэх мэт засварын зардлыг хэн төлдөг;
  • гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө эд хөрөнгийг чөлөөлөх шаардлага гарсан тохиолдолд өмчлөгчөөс төлсөн торгууль. Дүрмээр бол торгуулийн хэмжээ нь нэг сарын түрээс юм.

Хэрэв та Хятад хэл мэдэхгүй бол тэр хэлээр бичсэн зүйлд хэзээ ч гарын үсэг зурж болохгүй - гэрээг англи хэл дээр бичихийг хүс.

Хятадад орон сууц хэрхэн хайх вэ

Бүх улс орны нэгэн адил та өөрөө орон сууц хайж эсвэл энэ чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдэд энэ журмыг даатгаж болно.

Орон сууцны бие даасан хайлт

Өнөө үед бие даасан хайлтууд ихэвчлэн интернетээс эхэлдэг. Энэ нь ялангуяа тохиромжтой, учир нь та гэртээ байхдаа хайлт хийх боломжтой. Дэлхий даяар, тэр дундаа Хятадад олон улсын түрээсийн хэд хэдэн сайтууд байдаг. Ихэвчлэн ийм сайтууд орос хэл дээрх хувилбартай байдаг. Бид доорх сайтуудын тоймыг өгөх болно.

Ийм сайтууд дээр дурдсан түрээсийн үнэ үргэлж арай өндөр байдаг гэдгийг анхаарна уу - Хятадын орон сууцны эзэд гадаадын чинээлэг хүмүүст найдаж байна.

Нэмж дурдахад, Хятад доторх, тэр байтугай хот доторх хэмжээний англи хэл дээрх сайтууд байдаг - эдгээр сайтуудын үнэ бага боловч гадаадынханд зориулагдсан хэвээр байна. Хамгийн хямд үнийг Хятад хэл дээрх сайтууд дээр бичсэн байдаг бөгөөд хэрэв та Хятад хэлээр ярьдаг бол эхлээд очиж үзэх хэрэгтэй.

Тохиромжтой хувилбарыг сонгосны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн үзлэг, түүнийг түрээслэх нөхцөлийг тохиролцож, гэрээ байгуулж, нүүнэ.

Олон тооны сайтууд таныг онлайнаар байр захиалах боломжийг олгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудаар дамжуулан орон сууц хайж олох

Хэрэв та аль хэдийн Хятадад байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай агентлагуудын үйлчилгээг ашиглаж болно. Амьдрахыг хүсч буй хот руугаа аялаарай - орон нутгийн агентууд бүх мэдээг байнга авч байдаг. Гудамжаар алхаж байхдаа та хэд хэдэн ийм агентлагуудыг олох болно - та тэдгээрийг янз бүрийн орон сууцны интерьерийн гэрэл зураг бүхий зар сурталчилгааны тавиураар нь таних боломжтой. Гэрэл зурагт үнэхээр итгэж болохгүй - засварын чанар ихэвчлэн бага байдаг, гэхдээ агентлагт хандаарай.

Томоохон хотуудад ийм агентлаг бүр англиар ярьдаг дор хаяж нэг ажилтантай байдаг. Түүнтэй холбоо бариарай. Тэгээд түүний туршлагад найдах хэрэгтэй. Хэрэв танд засварын чанарын талаар ноцтой шаардлага байгаа бол үүнийг тодорхой, нэн даруй хэлээрэй - ингэснээр та өөрт тохиромжгүй орон сууцанд олон удаа зочлохоос өөрийгөө аврах болно. Мөн өөрт тохирсон түрээсийн үнийг тэр дор нь нэрлээд баттай хамгаалаарай. Агентууд илүү үнэтэй үйлчилгээг зарах нь үргэлж илүү ашигтай байдаг гэдгийг санаарай - тэд гүйлгээний хувиар амьдардаг. Дүрмээр бол агентлагийн үйлчилгээний өртөг нь сарын түрээсийн 30 орчим хувьтай тэнцэх боловч энэ асуудлыг нэн даруй тодруулах хэрэгтэй.

Хятад дахь үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн сайтууд

Дээрх түрээсийн үнэ нь ойролцоо бөгөөд дундаж юм. Нэмж дурдахад үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл маш динамик бөгөөд үнэ нь зүгээр л хуучирсан байж магадгүй юм. Одоогийн үнийг тусгай вэбсайтуудаас олж болно - бид танд жижиг жагсаалтыг өгөх болно, гэхдээ та интернетээс Хятадад байр захиалах боломжтой бусад сайтуудыг бие даан олох боломжтой.

  • https://www.airbnb.ru/s бол дэлхий даяар, тэр дундаа Хятадад орон сууцны түрээсийн олон улсын томоохон вэбсайт юм. Орос хувилбартай.
  • https://www.booking.com нь ижил төстэй олон улсын сайт юм.
  • Шанхай хотод үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх англи хэл дээрх хоёр сайт:
  • Хятад хэлээр нэг хотод байр түрээслэх хоёр сайт:

Хятадад байшингаа хэрхэн түрээслэх вэ

Хэрэв та Хятадад үл хөдлөх хөрөнгөтэй бөгөөд түүнийгээ түрээслэхийг хүсвэл орон нутгийн агентлагууд болон олон улсын сайтуудтай холбогдоно уу. Тэд таны төлөө ихэнх ажлыг хийх болно. Та зөвхөн урьдчилан тохиролцсон нөхцлийг биелүүлэхэд л хангалттай. Үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх нь ашиг олдог тул бизнес гэдгийг анхаарна уу.

Үл хөдлөх хөрөнгийг дэд түрээслэх

Хэрэв таны түрээсийн гэрээ таныг бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн бусад хүмүүс эсвэл байгууллагад түрээслэхийг зөвшөөрвөл та үүнийг хийж болно. Та энэ бизнесийг зөв хийж байгаа эсэхээ шалгаарай - Хятадын хууль сахиулах байгууллагууд тус улсын хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг сайтар хянаж байдаг.

Миний байр Хятадад байдаг. Энэ нь хэр үнэтэй вэ: Видео

Newtravels нь Бээжинд сайн үнэлгээтэй, сайн үнэлгээтэй 427 байр түрээслэх, захиалах боломжийг санал болгож байна. Ийм захиалгат байр нь зочид буудлын захиалгын үндсэн хувилбар байх болно. Дүрмээр бол орон сууцыг аялахдаа тав тухтай, танил болсон амьдрах нөхцлийг илүүд үздэг аялагчид сонгодог.

Гол давуу талууд нь тодорхой байна:

  1. Зочид буудлын өрөөнөөс хамаагүй том орон сууц;
  2. Хийн эсвэл цахилгаан зуух, хөргөгч бүхий гал тогооны өрөөний бэлэн байдал;
  3. Хоол хийхэд шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмж байгаа эсэх (богино долгионы зуух, шарсан талх, кофены машин);
  4. Ихэнхдээ угаалгын машин, индүү байдаг.

Бээжингийн орон сууц нь бага насны хүүхэдтэй хосуудын дунд маш их алдартай байдаг бөгөөд тэдний хувьд ердийн гэрийн орчин илүүд үздэг. Энэ хуудсанд хотын хамгийн үзэмжтэй, эрэлттэй орон сууцнуудыг харуулав. Эдгээр нь захиалгын хит юм - төсөвт студи орон сууц эсвэл хоёр тусдаа унтлагын өрөөтэй орон сууц. Сүүлчийн сонголтыг хэд хэдэн хүнтэй хамт аялж буй залуучууд илүүд үздэг.

Ангилал дахь орон сууц 427 Хотын нийт зочид буудал 4258 Хамгийн хямд үнэтэй орон сууц Shi Li Bao Family Apartment (960 ₽) Хамгийн өндөр үнэтэй орон сууц Siheyuan дахь дөрвөлжин хашаа - 7BR орон сууц(89460 ₽) Дундаж үнэ 5768 ₽ Дундаж үнэлгээ 8

Сайн байцгаана уу эрхэм уншигчид вэб сайт
Та гэрээсээ хол байхдаа ядаж түүнийг санагдуулам зүйлийг олохыг үргэлж хүсдэг. Та таашаалтайгаар, ядаж зэвүүцэлгүйгээр буцах газар.
Ялангуяа харь оронд орон сууц олно гэдэг тийм ч амар ажил биш. Бээжин бол асар их боломж бүхий асар том метрополис юм. Орон сууц худалдан авах, түрээслэх үнэ өдөр бүр нэмэгдэж байна. Энэ нийтлэлд бид юу байгаа талаар ярилцах болно Бээжинд байр/өрөө түрээслэх арга замууд.
Эхлээд харцгаая түүний өртөг юунаас хамаардаг вэ??
1) Оршин суугаа газар.Орон сууц нь төвөөс хол байх тусам тухайн газар нутгийн нэр хүнд бага, түрээсийн үнэ хямд болно. Уламжлал ёсоор бол CBD бизнесийн төв (Гуомао), Санлитун, Дунжимень, Ябаолу зэрэг Оросын элчин сайдын яам зэрэг нь оросууд болон бусад гадаадын иргэд ихэвчлэн суурьшдаг газрууд юм.
2) Орон сууцны нөхцөл байдал.Засвар, төвлөрсөн халаалт, тавилга, дизайн - энэ бүхэн орон сууцны өртөгт нөлөөлдөг. Жишээлбэл, Санлитун, БТЗР-ийн бүсэд Европын шилдэг орон сууцнаас дутахааргүй орон сууцнууд байдаг: орчин үеийн байшинд, хамгийн сайн хэрэгслээр тоноглогдсон, төгс чимэглэсэн. Ихэнхдээ ийм байшинд нэг давхарт биеийн тамирын заал байдаг бөгөөд үүнийг үзэх зардал түрээсийн төлбөрт багтдаг. Ийм орон сууцны зардал сард ойролцоогоор 8000 юань болно.
3) Тээвэрлэлт.Орон сууцны ойролцоо метроны буудал эсвэл автобусны буудал байгаа бол түрээсийн үнэ өндөр байх нь дамжиггүй.
Бээжинд орон сууц хэрхэн хайх вэ?Хэд хэдэн сонголт байна:
1)
Бээжинд 我爱我家 гэх мэт олон агентлаг байдаг Во ай во жиа, Нүүр хуудасгэх мэтийг алхам тутамд олж болно. Чамайг тийшээ очмогц хэд хэдэн агентууд гүйх болно. Хэрэв та Хятад хэлээр ярьдаггүй бол тэдэнтэй англиар холбоо барьж болно, дүрмээр бол олон реалторууд үүнийг ярьж чаддаг. Үндсэн шаардлагуудаа хэлээрэй, агент танд янз бүрийн сонголтуудыг танилцуулах болно. Энэ аргын давуу тал нь хэд хэдэн орон сууцыг үзэж, сонголтоо хийх боломжтой юм. Сул тал: Та агентлагт 100% шимтгэл төлөх шаардлагатай болно. Ихэвчлэн, Бээжин дэх орон сууцны түрээсийн схемТа гурван сарын түрээс + 100% агентлагийн шимтгэл + сарын амьжиргааны өртөгтэй тэнцэх барьцаа төлнө. Зарим тохиолдолд энэ нь сар бүр орон сууцны төлбөр + агентлагт 100% шимтгэл + барьцаа юм. Та агентлагт болгоомжтой хандах хэрэгтэй. Анх нэг байр үзүүлчихээд мөнгөө төлөөд гэрээ хийчихвэл тэр байранд тавилга, цахилгаан бараа гэх мэт зүйл дутсан байх тохиолдол бий. Гэрээг англи хэл дээр ч хийж болох эсэхийг асуу. Эсвэл хятад хэлтэй хүнтэй яв. Дашрамд хэлэхэд энэ нь англи, хятад хэл дээрх гэрээ нь таарахгүй байх үед тохиолддог. Болгоомжтой байгаарай! Гэрээ байгуулахаасаа өмнө үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн - fandong (?? - fangdong) -тай уулзах нь зүйтэй.
2)
Түрээсийн янз бүрийн зар сурталчилгаа байнга нийтлэгддэг англи хэл дээрх маш сайн сайт. Эдгээр зарыг энэ сайтад зочилсон хүмүүс нийтэлдэг. Та юу хийх хэрэгтэй вэ? Сайтыг нээгээд, зүүн дээд буланд байрлах Зар (зар) гэсэн үгийг олоод, дээр нь дарна уу.

"Орон сууц" гэсэн үгийг хайж, доорх категориудыг харна уу. Жишээлбэл, Орон сууц түрээслүүлнэ- орон сууц түрээслэх; Өрөөний найз хайж байна– өрөөний хамтрагч (хөрш) хайх; Дэд байр, Түр орон сууц, айлын байр– түр зуурын орон сууц (жишээлбэл, хэн нэгэн сайн байраа алдахыг хүсэхгүй байгаа ч орхисны улмаас хэсэг хугацаанд дахин түрээслэх). Хүссэн ангиллаа сонгоод тухайн газар нутаг эсвэл үнээс хамаарч орон сууц хайж олоорой. Ихэнхдээ түрээсийн орон сууцны зарыг агентлагууд тавьдаг тул агентлагийн төлбөр байгаа эсэхийг урьдчилан асуугаарай.
Бид үүнийг энэ сайтаар дамжуулан олсон - бид шууд байрны эзэн рүү очсон. Хамгийн гол нь бүх асуултыг урьдчилан асуух явдал юм.Энэ нь агент эсвэл эзэмшигч эсэхээс үл хамааран агентлагийн хураамжтай юу, сарын түрээс хэд вэ, нэг удаад хэд төлөх ёстой. Зар дээр юу бичсэнээс шалтгаалаад цахим шуудан эсвэл утсаар холбогдож болно.
3) polusharie.com вэбсайт
Хятад дахь амьдралын талаар маш их хэрэгтэй мэдээлэл агуулсан гайхамшигтай орос хэл дээрх портал. Та аль хотод амьдарч байгаагаас үл хамааран тэндээс тохиромжтой орон сууц олох боломжтой. Бээжин, Шанхай, Гуанжоу, Харбин, Санья - энэ бол манай элэг нэгтнүүдийн амьдардаг газруудын бүрэн бус жагсаалт юм.
Эхлээд Хятадын форум руу орж, тэндээс зөв газраа олоорой: Бээжин, Шанхай, Хойд Хятад, Өмнөд Хятад гэх мэт. Дэд форум бүр түрээсийн орон сууцанд зориулсан хэсэгтэй байх болно.
4) 58.com вэбсайт
Хэрэв та хятад хэл мэддэг, хятад хэлээр уншиж чаддаг бол энэ сайт руу ороорой. Агентлагууд болон байшингийн эзэд зар сурталчилгаа байршуулдаг гайхалтай эх сурвалж. Нэмж хэлэхэд энэ сайтаар дамжуулан хүмүүс өрөөний хамтрагч хайж байна. 58.com нь ашиглахад хялбар тул та үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ, газар нутаг, түүнийг байршуулсан хүн (агент/хувь хүн) дээр үндэслэн зар сонгох боломжтой.
Эцэст нь хамгийн чухал асуултуудын нэг нь: Бээжинд өрөө/байр түрээслэхэд хэр үнэтэй вэ?? Одоогын хувьд, 2013 оны өвөл, зүйлүүд дараах байдалтай байна.
1. Өрөөнүүд.
Хөршүүдтэй орон сууцны өрөөг 2000 юаниар (алслагдсан газар, жишээ нь Батонг метроны шугам?) эсвэл төвдөө ойрхон, гэхдээ хуучин засвартай энгийн байшинд олж болно. 2500-3000 юанийн үнээр та илүү нэр хүндтэй газруудад (Wudaoku, Yabaolu) тохиромжтой зүйл олж болно. 3500 юань - Та хамгийн сүүлийн үеийн технологиор тохижуулсан, ихэвчлэн хувийн угаалгын өрөөтэй (Санлитун, Гуомао) орчин үеийн байшингийн сайхан өрөөнд найдаж болно. Орчин үеийн байшинд ихэвчлэн нэг орон сууцанд хэд хэдэн угаалгын өрөө байдаг. Гэсэн хэдий ч бага зэрэг илүү төлж, та төвд биш тусдаа орон сууцанд найдаж болно. Энд хүн бүр өөрийн үзэмжээр сонголтоо хийдэг. Зарим хүмүүсийн хувьд хамгийн тансаг газар биш ч гэсэн тусдаа амьдрах нь чухал бөгөөд гол зүйл бол байршил, Европын чанартай засвар, үнэтэй тоног төхөөрөмж гэх мэт сонголтууд өрөөнд зогсдог.
2. Орон сууц.
Хамгийн хямд байр 3000 орчим юанийн үнэтэй (төв хэсэгт биш). Тухайлбал, зүүн 6 салбар. Төвд, хуучин байшинд 4000 юанийн байр олно. Вудаокугийн оюутны бүсэд нэг студи 5000 орчим юанийн үнэтэй. Өөр нэг сонголт бий - хутунгуудад байрладаг Сихэюань хэмээх уламжлалт хятад байшинд байр түрээслэх. Ийм байшингууд нь орон сууцнаас хямд боловч төвлөрсөн халаалтгүй, цахилгаан батерейтай байдаг. Санлитун, Гуомао дүүрэгт тансаг зэрэглэлийн орон сууцнууд 8000-10000 юанийн үнэтэй. 6000 юаниар илүү энгийн хэрнээ маш боломжийн байр олж болно.
Ер нь өнөөдрийн бичихийг хүссэн зүйл минь энэ. Би хэллэгийг давтах дуртай: хайж байгаа хүн үргэлж олно. Цөхрөл бүү зов, тэвчээртэй байгаарай, та боломжийн үнээр тохирох сонголтыг олох нь гарцаагүй.
Орон сууцны эрэл хайгуулд тань амжилт хүсье!