Сервіс rnb. Оренда житла по всьому світу з Airbnb. Чому орендувати житло потрібно саме на AirBnb

Оновлено: 2019-5-13

Олег Лажечников

У зв'язку з питаннями щодо сервісу AirBnb, вирішив написати інструкцію з користування. Свій я вже описав, він позитивний і мене особисто все влаштовує. Бронював житло і без відгуків про господарів, і у неверифікованих людей, поки що проблем не було. Але тим не менш, не всім щастить, будьте пильні. На посилання вище можете прочитати і про негативний досвід інших людей.

Ще наскільки я зрозумів, не всі розуміють, що представляє собою сервіс, навіщо потрібні всі ці складності з верифікацією, чим Airbnb відрізняється від бронювання готелів. Давайте разом розберемося.

• Зареєструйтесь за посиланням та отримайте на апартаменти по всьому світу. Діє на перше бронювання, бронь має бути від 70 $, скористатися можна протягом року після реєстрації. Зареєструйтесь зараз, доки бонуси не скасували! Airbnb вже це.
• Після реєстрації та авторизації вам потрібно верифікувати свій обліковий запис (онлайн та оффлайн підтвердження), що означає, що вам потрібно підтвердити, що ви реальна людина. Якщо ви реєструвалися через соціальну мережу, то дій з верифікації у вас буде менше. Просто дотримуйтесь інструкцій сервісу. Буде треба:

  - Заповнити профіль.
  - Завантажити фото з вашим обличчям.
  — Вказати вже існуючий обліковий запис соціальної мережі, якщо ви реєструвалися і входили не через нього. А якщо облікового запису немає, то треба буде записати міні-відео (на вебкамеру або смартфон).
  — Надіслати скан паспорта, який звірятимуть із вашим відео/фото.

• Після всіх підтверджень ви можете скористатися сервісом. Так, можна і не всі кроки виконати (підтвердивши тільки телефон та пошту), але при виникненні будь-яких проблем, вам може бути складніше отримати свої гроші назад. Також бронювання непідтверджених користувачів можуть відхилити по тільки AirBnb веденим причин, прийнявши їх за сумнівні транзакції.

Пам'ятайте правило 1 обліковий запис = 1 людина, інакше бан. Також не можна реєструвати акаунти на інших людей зі свого комп'ютера, їх можуть заблокувати, оскільки це теж перевіряється. Тому за необхідності робіть облікові записи на родичів, через проксі та інший браузер.

Навіщо підтверджувати профіль

Справа в тому, що AirBnb працює з приватними особами приватно, тобто з власниками квартир у них немає жодних договорів, які мають юридичну силу, це не готелі. Таким чином, якщо вас кине господар у будь-який спосіб, то ви особливо ніяк не зможете на це вплинути, залишиться тільки сподіватися на техпідтримку AirBnb, яка хоч і славиться своєю чуйністю, але не завжди йде назустріч, особливо якщо ваш аккаунт неперевірений.

Таким чином, AirBnb виступає в ролі посередника, що передає ваші гроші господареві житла, що може бути як плюсом, так і мінусом для вас. Плюс - посередник може якось вам допомогти, мінус - роблячи все через посередника, ви не бачите, що собою являє господар.

Верифікація це певна гарантія, що ви і хазяїн квартири, реальні люди. Тому краще знімати житло у господарів з підтвердженими обліковцями, і вам бажано підтвердити свій профіль, це не так складно.

Як бронювати на Airbnb

Процес бронювання та нюанси

Як ви бачите, все схоже на бронювання готелю через звичайну систему бронювання, тільки треба приділити більше уваги на оцінку благонадійності господаря, нижче розповім чому.

За тривалої оренди (тиждень, місяць) може бути знижка (вказана прямо на сторінці житла), але не всі господарі її пропонують. Як варіант, спочатку заїхати на пару днів, чи подивитися все влаштовує, і вже безпосередньо домовитися з господарем про тривалий термін. Правда, треба врахувати, що якщо житло популярне, воно може бути зайняте в потрібні вам дні.

До речі, у деяких посольствах приймають броню від Airbnb для візи, наприклад, я таку броню надавав для візи до Польщі.

Комісія Airbnb та вартість житла

Оскільки Airbnb теж їсти щось треба, то вони беруть комісію. Таким чином, сумарна вартість житла складатиметься із ціни власника + комісія сервісу. Також ще можливо збір за прибирання, який встановлює господар. Зазвичай він близько 10-30 $ незалежно від тривалості вашого перебування.

Найчастіше житло розраховане на певну кількість осіб та вартість призначається єдина за весь будинок чи квартиру, і не важливо скільки вас. Однак, трапляється й інший підхід, коли потрібно платити за кожного додаткового гостя після певної кількості. Наприклад, за трьох осіб у квартирі одна ціна, а якщо вас буде четверо, п'ятеро, треба заплатити більше. Природно, максимальна кількість людей теж вказано на сторінці житла.

Є ще таке поняття, як депозит за збереження майна. Хтось із господарів ним користується, хтось ні. Але з вас жодні гроші не списуватимуться під час бронювання. Тільки після вашого від'їзду господар може через сервіс надіслати вам заявку на сплату пошкоджень чогось у квартирі. Якщо ви відмовитеся, то ваш обліковий запис забанять. Але можна й оскаржити. І врахуйте, депозит не повинен братися на місці готівкою, це заборонено правилами сервісу (загалом не повинно бути ніяких розрахунків готівкою), і ви можете навіть поскаржитися на господаря, якщо він спробує попросити грошей поза сервісом. А можете не скаржитися, рішення за вами.

Навіщо ці складності потрібні

Насправді складнощів немає, варто зробити один раз і все буде зрозуміло. Але ризик із AirBnb є. Але він є і у випадку з готелями. Я сам особисто потрапляв у таку ситуацію, що готель зовсім не відповідав тому, що було на фотографіях, а також разок було, що замість двох ліжок, було всього одне (нас двоє мужиків їхало, нам саме окремі ліжка потрібні були), хоча замовляв чітко із двома. І готелі відмовлялися вирішувати ці питання, про повернення грошей теж не йшлося. Так що якийсь нічим не кращий.

Лайфхак 2 - як знайти готель на 20% дешевше

Дякую, що прочитали

4,71 з 5 (оцінок: 66)

Коментарі (69 )

Катерина

Гор

Andrei

Юлія

Alena

Михайло

Володимир

Наталія

Олена

Олена

Ольга

Костянтин

Сергій

Сергій

Олена Матвієнко

Олена Матвієнко

У цій статті ми розповімо, на яких сайтах можна самостійно забронювати житло, та дамо покрокову інструкцію, як це зробити.

Чи доводилося вам здійснювати пошук житла по всьому світу самостійно, чи ви довіряєте цю справу турагентствам? Останні оформлять за вас усі документи – це плюс. Однак грошей ви їм заплатите більше, єдиний виняток - путівки, що горять. Крім того, вас поселять в один із типових готелів, куди звозять усіх туристів-пакетників. А якщо хочете вирушити в подорож вашої мрії, то краще за вас її ніхто організувати не зможе.

Сьогодні ми розповімо, як забронювати житло самостійно. Спочатку радимо прочитати цю статтю. Вона допоможе вам орієнтуватись на сайтах оренди житла по всьому світу. А якщо вам сподобається, записатися на наш сайт.

Де забронювати квартиру самостійно: найкращі англомовні сайти пошуку житла для мандрівників

Раніше, щоб винайняти квартиру у своєму місті, ми читали оголошення на стовпах та в газетах у розділі «Здам». Опитували знайомих, чи не мають друзів, які шукають квартирантів. А орендувати житло за кордоном, до приїзду в іншу країну, здавалося складним завданням. Завдяки інтернету все змінилося – вам допоможуть сайти оренди житла по всьому світу.

1. Airbnb

У статті про оренду житла на Airbnb These Airbnbs Will Blow Your Mind (Not Your Budget) представлено 79 варіантів найнезвичайнішого житла для мандрівників: від розкішного будиночка на дереві та маленьких трейлерів до казкових особняків.

2. 9flats

3. Wimdu

5. Tripping

6. Agoda

8. Hostelworld

10. Outdoorsy

12. Private Islands Inc.

2. WWOOF

Куди б ви не зібралися поїхати на відпочинок - чи то Італія, чи Туреччина чи дача в Підмосков'ї, головне - прихопити з собою гарний настрій. І тоді неприємні дрібниці, навіть якщо вони будуть, не зможуть зіпсувати вам таку довгоочікувану відпустку.

Зі всього світу підбирають житло для своїх поїздок. Незважаючи на постійну боротьбу з місцевими законами, що забороняють короткострокову оренду, сьогодні сервіс пропонує понад 2 мільйони варіантів комфортного ночівлі у більш ніж 65 000 містах світу. Зручність та повнота пошуку разом з унікальними місцями та доступними цінами зробили оренду нерухомості як ніколи простим, незалежно від того, чи плануєте ви провести час у когось у гостях у вільній кімнаті чи орендувати цілий будинок.

Тим не менш, ринок сервісів для зростає з кожним роком, що дозволяє travel-компаніям розвиватися ще швидше, займаючи нові ніші та покращуючи свої послуги.

Від сервісу пошуку дизайнерського до онлайн-платформ з оренди інклюзивних апартаментів пропонуємо поглянути на 9 гідних альтернатив сервісу Airbnbвід найбільших гравців у індустрії короткострокової оренди житла.

HomeAway

Американський сервіс HomeAwayбув створений за 3 роки до появи Airbnb,і є на сьогоднішній день одним із головних конкурентів каліфорнійського проекту. Компанія надає своїм користувачам понад 2 мільйони варіантів житла в 190 країнах світу, що можна порівняти з охопленням. Airbnb.Щоб досягти такого масштабу сервіс рік у рік поглинав низку невеликих локальних компаній у різних країнах, завдяки чому сьогодні проект HomeAwayпрацює на основі 50 різних сайтів 23 мовами.

Компанія пропонує найширший вибір об'єктів для короткострокової оренди, включаючи крім стандартного житла, також і каюти кораблів, вілли, замки та фермерські будинки.

Цікаво, що з грудня 2015 року сервіс HomeAwayпридбала глобальна travel-компанія Expedia Inc, під крилом якої зібрані інші онлайн-проекти з індустрії подорожей, такі Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, та інші.

Vacasa

Інша американська компанія Vacasaне є такою великою, як Airbnbабо HomeAway,та пропонує всього 7200+ будинків для відпочинку в США, Європі, Південній та Центральній Америці. Проте, головною відмінністю від лідерів ринку є те, що компанія сама займається нерухомістю, яку здає в оренду, і сама містить штат із близько 1000 працівників, які займаються підтримкою експлуатації об'єктів нерухомості. Такий підхід дозволяє Vacasaутримувати конкурентні ціни на оренду свого житла, надавати ще більше якісних послуг для своїх клієнтів.


6-місні апартаменти в Ескондідо, Каліфорнія | Vacasa.com

Innclusive

Заснована влітку 2016 року у відповідь на випадки прояву расизму при спробі оренди житла на Airbnb,компанія Innclusiveє онлайн-платформою для оренди з прекрасним девізом: «Ми будуємо місце, де ви зможете подорожувати з повагою, гідністю та любов'ю, незалежно від раси, сексуальної орієнтації, статевої приналежності».

Проект є відносно новим, тому дає не так багато варіантів оренди житла. Проте компанія заявляє, що охоплює вже понад 130 країн, і продовжить працювати над розширенням свого сервісу.


6-місні приватні апартаменти в Марракеш | Innclusive.com

Kid and Coe

Подорожі з дітьми завжди супроводжуються низкою особливостей. Однією з них є те, що готельні номери часто зовсім не пропонують достатньої кількості засобів та зручностей для дитячого відпочинку. Запущений у 2013 році сервіс Kid and Coeспеціалізується на пошуку варіантів житла, в яких були враховані важливі дрібниці, пов'язані з комфортним дитячим відпочинком. Пропозиції на сайті допомагають батькам розібратися в тому, скільки точно людина та якого віку можуть розміститися в тих чи інших апартаментах, а також надають докладний опис іграшок у наявності та інших важливих дрібниць для дітей.



Сайт супроводжується чималою кількістю додаткової інформації, яка розкриває переваги оренди обраного житла як для батьків, так і для дітей.

Сервіс Kid and Coeмає в своєму розпорядженні 1000+ ретельно підібраних варіантів у 50 різних локаціях по всьому світу, проте не відноситься до найдешевших з варіантів оренди.

Boutique Homes


4-спальні апартаменти у Дубровнику, Хорватія | wimdu.com

Homestay

Якщо вирішальним фактором у питанні оренди житла для вас є ціна, радимо приділити час пошуку варіантів за допомогою Homestay.Сервіс не пропонує жодних приватних будинків або апартаментів, а всі доступні на сайті варіанти включають проживання виключно в гостях у господарів. Незважаючи на деяку специфіку такого проживання, ви зможете отримати цікавий досвід спільного проведення часу з місцевими жителями нового міста, які завжди зможуть допомогти зорієнтуватися у різних питаннях, а також із задоволенням поділяться з вами локальною культурою та особливостями.


Кімната з балконом у Парижі | homestay.com

Бажаємо успішних подорожей!

Стежити за виходом наших нових матеріалів тепер також можна і через Telegram-канал. Приєднуйтесь!

Боюся, відгук про сайт Airbnb.ru може бути лише добрим. Я розповім усе про бронювання квартир та апартаментів, отримання знижок та про свій особистий досвід.

Цей сервіс оренди житла в подорожах - страшенно гарна штука! Поважаю, ціную та користуюся ним у своїх поїздках. Про що я розповім у цьому відгукі про сервіс:

• перерахую всі етапи бронювання квартир, апартаментів та будинків;
• розкрию деякі нюанси бронювання через Airbnb.ru;
• перерахую плюси та мінуси;
• а також розповім про те, як на їхньому сайті отримати знижки та купони.

Читайте також наш докладний майстер-клас зі зборів речей та документів у поїздку: .

Що таке Airbnb?

Це найбільший у світі сервіс оренди житла від приватних осіб у подорожах. Статистика сервісу: 800 000 різних варіантів житла, 190 країн світу, 34 000 міст, понад 17 000 000 гостей, що забронювали житло в цьому сервісі. Цифри приголомшливі!

Сервіс працює в багатьох країнах і має локальні версії для кожної мови. Росіянам найзручніше використовувати повністю русифікований сайт.

Яке ж житло можна знайти та забронювати через Airbnb? Воістину будь-яке: це квартири та кімнати, будинки та котеджі, житлові човни та бунгало, замки та навіть печерні апартаменти!

За 6 років свого існування він став дико популярним і по-справжньому модним (один дизайн чого вартий!). Це не може не тішити, адже чим більше людей знають про Airbnb та користуються ним, тим більше пропозицій житла є у їхній базі. На карті світу залишається все менше населених пунктів, де не можна знайти житло за допомогою цього сервісу. Наприклад, у Криму я жив, бронюючи житло тільки через Airbnb – у кожному місті у мене виходило знайти відповідний варіант житла. Винятком стало лише невелике селище Оленівка на мисі Тарханкут - там ще ніхто з господарів не освоїв цей сервіс ( доповнення: після приєднання Криму до Росії Airbnb на півострові більше не працює) Що ж говорити про великі міста – кількість цікавих пропозицій там просто зашкалює! Часом можна провести за комп'ютером не одну годину, переглядаючи варіант за варіантом, де один краще за інший.



Взагалі, батьківщина Airbnb – США, Каліфорнія, Сан-Франциско (хто б сумнівався?). Але, як я вже згадав, сервіс працює багатьма мовами (бездоганна російськомовна версія сайту) і має кілька великих представництв у різних містах (у тому числі й у Москві). Отже проблем із використанням сервісу через мовні бар'єри не виникне точно, а в складних ситуаціях виручить служба підтримки в РФ.



Мій відгук про Airbnb.ru

Я б неодмінно покритикував цей сервіс, та ось тільки нема за що... Я регулярно ним користуюся і всім задоволений. Справді, на думку не спадає нічого, до чого можна було б по-справжньому причепитися.

Мабуть, єдиний слизький момент, пов'язаний із роботою цього сервісу - це ризик натрапити на поганого господаря, який спробує зробити щось погане. Але це людський фактор - його не можна усунути повною мірою, і проблема в даному випадку криється не в самому сервісі бронювання, а в людській натурі. При цьому керівництво та техпідтримка сайту робить все, щоб мінімізувати ризики як мешканців, так і господарів (докладніше читайте нижче).

Не дивно, що більшість відгуків про це позитивні і навіть захоплені відгуки. Я навіть зустрів кілька прикладів блогерів-мандрівників (які теж написали свої відгуки про сервіс бронювання Airbnb), що після того, як вони вперше скористалися цим сайтом, вони повністю перестали користуватися готелями у своїх подорожах. Так, загалом, у я і сам тепер за рідкісним винятком живу тільки в квартирах, знайдених саме на цьому сервісі бронювання житла.

Бронювання квартир та апартаментів на Airbnb.ru

Процедура така - заходиш на сайт, знаходиш потрібне житло в потрібному місті на потрібні дати, списуєшся з господарем, бронюєш, оплачуєш, приїжджаєш, живеш і радієш. Це якщо стисло. Але можна і докладніше:

Етап 1.

Для початку найкраще одразу зареєструватися – переглядати варіанти житла можна і без реєстрації, але для бронювання вона, зрозуміло, знадобиться. Скористайтеся поточною акцією та отримайте при реєстрації бонус 32$ – знижку на своє перше бронювання!

Приведіть свій аккаунт до ладу: додайте фото, зробіть прив'язку до сторінки в Facebook та номеру телефону, напишіть кілька рядків про себе - все це необхідно, щоб підтвердити, що ви реальна людина, і дати можливість майбутнім орендодавцям познайомитися з вами.



Етап 2.

Тепер можна зайнятися пошуком житла. Для цього введіть потрібну інформацію у вікно пошуку: місце призначення, дати та кількість гостей. Після цього з'явиться сторінка з доступними варіантами. Зліва буде картка з позначкою їхнього територіального розташування, праворуч – фотографії житла з його ціною, а також фільтри пошуку. Можна обмежити діапазон цін, задавши мінімальну та максимальну суму, вибрати район, тип розміщення та інше.



Клацнувши за пропозицією, що вас зацікавила, ви побачите повний опис цього житла, інформацію про господаря, відгуки попередніх гостей (за їх наявності). Читайте, порівнюйте та вибирайте найкращий варіант.

Взагалі пристрій сервісу Airbnb.ru дуже зручний та інтуїтивно зрозумілий (розробники над цим старанно працюють) – тому ви з перших хвилин зможете легко орієнтуватися на сайті.

Коли ви визначилися з варіантом розміщення, настав час зв'язатися із господарем. Не натискайте відразу кнопку бронювання, а для початку краще просто напишіть господареві повідомлення з кількома рядками про себе, про дати поїздки та задайте всі необхідні запитання. Я не рекомендую відразу бронювати, тому що можлива ситуація, що господар через якісь причини виявиться не готовим вас прийняти в потрібні вам дати, і тоді доведеться чекати повернення грошей, заморожених сервісом для оплати (гроші звичайно ж повернуться в цьому випадку, але краще подібних безглуздя уникнути, вірно?). Тому не робіть різких рухів, а почніть справу з дружньої бесіди з господарем житла:)



Етап 3.

Коли господар відповів та дав вам добро, можна переходити до бронювання з оплатою. Оплату можна робити карткою або через PayPal. Введіть потрібні дані та ще раз перевірте дати.

Щодо розрахунку вартості броньованих через квартир та апартаментів, то потрібно враховувати кілька моментів:

• Ціна з кожним днем ​​може трохи змінюватися через коливання курсу валют.
• Вартість житла може бути різною для різних сезонів: у пік туристичного сезону вона часто буває вищою (хоча все залежить від господаря, адже він може встановити один тариф на весь рік).
• Сайт стягує свій сервісний збір, розмір якого залежить від суми броні – зазвичай це близько 10-15% від неї.
• Іноді господар може стягуватися також і плата за прибирання.
• Іноді господар може брати заставу за збереження майна – це характерно для солідних апартаментів та квартир, де є, що псувати, трощити та ламати.



Коли ви робите запит на бронювання квартири на Airbnb, господар має 24 години, щоб схвалити вашу заявку, якщо він цього не зробить, гроші з вашого рахунку списані не будуть.

А ще сервіс має таку штуку як моментальну бронь (позначка значком у вигляді блискавки). Суть її в тому, що броня здійснюється автоматично, підтвердження власника житла не потрібно (тобто він згоден прийняти будь-якого гостя у будь-які дати). Але все-таки я рекомендую спершу списатися з господарем - буває всяке, може виявитися так, що на ці дати житло вже зарезервоване кимось іншим за допомогою іншого сервісу оренди квартир (у моїй airbnb-практиці таке траплялося: все закінчилося добре, але нерви потріпала).

Етап 4.

Коли оплата здійснена, а власник житла схвалив бронь, сервіс відкриє вам доступ до всієї інформації про житло: адресу, розташування на карті, контактні дані господаря. Тепер можна вирушати у подорож! До речі, роздруківку з інформацією про факт бронювання апартаментів через приймають багато консульств як документ для видачі візи (я і мої друзі використовували бронь цього сервісу для отримання візи Нідерландів).

Господар отримає свої гроші за оренду житла за добу після вашого заселення за умови, що від вас не надійде скарг.

Хочеться купонів на знижку? Не біда! Я якось написав статтю з їх переліком: "" - користуйтеся на здоров'я (тільки вже не всі з них будуть актуальні - час летить, купони старіють і вмирають). Дізнаюся про нові – напишу про це на сайті.

Безперечні плюси Airbnb

1. Зручний юзабіліті – на сайті приємно перебувати та ним вкрай легко користуватися. Пошук житла та його бронювання на Airbnb займає лічені хвилини.
2. Можливість заощадити на житло. Найчастіше оренда квартир та будинків у приватних осіб виявляється вигіднішим варіантом у порівнянні з проживанням у готелях та навіть хостелах! Ні, хлопці, я не жартую! В першу чергу це стосується тих випадків, коли в подорож їде компанія (3+ людини). в Гаазі ми жили в квартирі в Chinatown всього за 2700 рублів на добу і повинні були також знайденою через цей сервіс, але так як прошляпили цей варіант, то зупинилися на три ночі в готелі.
3. Цікаве та оригінальне житло. Величезна перевага сервісу в тому, що в ньому представлено безліч різних варіантів проживання. Можна знайти навіть просто фантастичні варіанти: від бунгало в Африці і наметів в ізраїльській пустелі до середньовічних замків і справжнісіньких палаців! Загалом, навіщо жити у нудних та одноманітних готелях, якщо є таке?
4. Шанс відчути себе місцевим. Жити у справжній квартирі, а не кімнаті готелю – це означає одягнути на себе шкіру місцевого жителя, навколишній простір починає відчуватися по-іншому, і ти вливаєшся в ритм життя мешканців цього міста. Змінюється ракурс сприйняття – з туриста ти перетворюєшся на спостерігача, який бачить життя міста зсередини. А це почуття дорогого варте.
5. Безготівкові розрахунки. Не потрібно возити із собою гроші для оплати житла, що орендується, всі фінансові питання вирішуються за надійного посередництва.



Мінуси Airbnb та мінімізація ризиків

Це, звичайно ж, ризик натрапити на господаря-шахрая. Наприклад, при заселенні може бути так, що господар вимагатиме додаткову плату за проживання, хоч з вашого боку все вже сплачено через систему. Сервіс робить все, щоб уникнути такого. Важливим елементом роботи сервісу є система відгуків, оцінок та рекомендацій, які й мешканці та господарі можуть проставляти один одному після співпраці.

Практично всі люди уважно ставляться до відгуків, залишених про господаря та його апартаменти попередніми мешканцями - тому, якщо якийсь господар у чомусь повівся погано, незадоволений жилець просто зробить йому гарний "ай-яй-яй" у вигляді лайливого відгуку, і більше до такого хазяїна ніхто не поїде. І навпаки, якщо для якоїсь квартири написано багато позитивних відгуків, то турбуватися нема про що і можна впевнено бронювати це житло на Airbnb.ru. Тож завжди звертайте увагу на відгуки та наявність рекомендацій.

Ще на поганих власників можна скаржитися в службу підтримки сервісу: мені їй, на щастя, не доводилося скористатися, але я читав, що вона нормально працює і вирішує проблеми, і, як би, при будь-яких негараздах Airbnb ще й дарує потерпілим купони на знижку 50 -100 $ на наступне бронювання нових квартир та апартаментів.

Ще один спосіб знизити ризики – вибирати господарів із підтвердженим профілем. Підтвердження відбувається через Facebook, прив'язку до номера мобільного телефону та документи. Само собою, що господарі з максимально підтвердженим профілем – надійніші товариші, ніж інші.

А ще не зайвим буде звертати увагу на давність реєстрації господаря на сервісі (це висвічується в профілі): якщо він зареєструвався на сайті зовсім недавно, то це не найнадійніший варіант. Ще можна перевірити календар оренди цього житла – якщо є зарезервовані кимось іншим дні, то довіри до цього господаря та його житла стає трохи більше. Звичайно, ці варіанти перевірки дуже умовні і нічого не гарантують, але сенс їх врахувати безперечно є.

Підбірки житла для бронювання в Airbnb

Ми тут, на сайті сайт, займаємося всяким, у тому числі й упорядкуванням добірок найкращих місць, де зупинитися в подорожі. У переважній більшості випадків їхнього складання ми використовуємо варіанти з . Так що якщо ви вирішили стати завзятим еір-бі-ен-бі-шником, то ласкаво просимо ознайомитися з нашою рубрикою і вже складеними добірками для Барселони, Берліна, Амстердама, Риму, Стамбула, Лондона.

Ось такий об'ємний та змістовний вийшов відгук про – здається, я розповів у ньому про всі аспекти бронювання квартир, апартаментів та будинків у приватних осіб. Подорожуйте та користуйтеся Airbnb – це набагато краще, ніж готелі!

Розкажу, як знайти хорошу квартиру та зняти її без проблем. Ось п'ять порад, які допоможуть вам не облажатися з орендою.

Сергій Король

мандрівник

Зазвичай новачки в «Ейр-бі-ен-бі» обирають місто та дату, а потім милуються гарними фотографіями квартир із пошуку. Вони уявляють, як валятимуться на шикарному ліжку і як снідатимуть на балконі з видом на парк. У результаті вибирають житло з найсимпатичнішими фото. Це небезпечно.

Можливо, замість приємного сну на ліжку доведеться вставати рано-вранці, щоб встигнути на електричку в центр. А заради сніданку на балконі потрібно годину йти пішки за продуктами до найближчого супермаркету.



Поїхали до Гельсінкі на фестиваль та вразилися милою квартирою із сауною та грилем на балконі. Виявилося, що вона формально в іншому місті, Еспоо. До Гельсінкі їхати година

Щоб відпочинок був приємним, дивіться не лише на фотографії, а й на розташування квартир. Вивчіть, де найближчі зупинки громадського транспорту та як часто він ходить. Подивіться, які є магазини та кафе поблизу. Якщо їдете машиною, дізнайтеся, де припаркуватися на ніч.

Наприклад, я хочу винайняти квартиру в центрі міста, в районі Пунавуорі:



Я знаходжу це місце в «Гугл-картах», а потім «гуляю» сусідніми вулицями в режимі стріт-в'ю.

Шукаю паркування, дивлюся на знаки, наче їду на віртуальній машині і думаю, куди б її поставити.



О, тут можна поставити машину з 9 ранку до 19 вечора – про це написано на жовтому знаку на стіні будівлі над «Кеноном». Але припаркуватися на ніч не вийде - вранці під двірником чекатиме штраф

Іноді свідомо винаймають квартиру не в центрі, щоб заощадити на оренді. Перш ніж робити так, порахуйте, скільки коштує година вашого відпочинку. Так ви побачите, що дорога квартира в центрі виявиться вигіднішою.

Витрати на оренду квартири у Парижі

Винаймаєте квартиру за 3200 Р на день

Дорожче та ближче

Орендуєте квартиру в центрі за 4800 Р на добу

Щодня витрачаєте 2 години на те, щоб дістатися центру і назад, - 800 Р вашого часу і ще 20 € на двох за автобусні квитки (≈1400 Р )

Дорожче та ближче

Гуляєте містом пішки, на транспорт витрачаєтеся рідко. Квартира коштує стільки, скільки платите за оренду

Разом - 5400 Р

Дорожче та ближче

Бронь в Ейр-бі-ен-бі може скасувати і орендар, і господар.

Якщо ви винаймете квартиру, а потім передумаєте, то сервіс може оштрафувати вас. Це визначається видами відміни броні. Їх шість: від м'яких до твердих.

З м'якою скасуванням ви можете відмовитися від оренди навіть за п'ять хвилин до заселення - гроші повернуть повністю. З жорстким скасуванням вам повернуть 50% вартості проживання, якщо скасуйте бронь за місяць.



Правила скасування вказані у розділі «Ціни»

Іноді буває так, що броню скасовує господар квартири. Часто господарі здають свої квартири на час подорожі, а плани можуть змінитись. Це досить рідкісний випадок, що зі мною таке сталося один раз.

Якщо господар скасує броню, то ви отримаєте електронного листа про це. Раджу переглядати свою скриньку напередодні подорожі. До речі, якщо бронь скасує господар, то "Ейр-бі-ен-бі" подарує вам невелику втішну суму на внутрішній рахунок.

Складайте списки прямо на сайті

Зазвичай на «Ейр-бі-ен-бі» десятки та сотні варіантів квартир. Щоб не заплутатися в них та не втратити цікаві, я раджу завести список.



Список заводять прямо на сайті. Назвіть його на честь міста, куди збираєтесь

Потім додавайте в список квартири прямо з пошуку - натискайте на ❤:

Тож за півгодини у вас набереться десяток варіантів на вибір. Їх можна обговорити з рідними чи друзями. Ці квартири вже не загубляться у пошуку.

Уточніть деталі заздалегідь

Зазвичай господарі квартир надсилають гостям докладні інструкції: як доїхати з аеропорту, як знайти квартиру. Гості закривають вкладку з «Ейр-бі-ен-бі», думаючи, що все ок.



На що звернути увагу

Хазяїн пише, що від берлінського аеропорту Тегель найпростіше доїхати на таксі за 20 € (1534 р). Але ви прилітаєте не в Тегель, а в Шенефельд. Уточніть, як доїхати на громадському транспорті з Шенефельда і скільки це буде коштувати.

Хазяїн просить забрати ключі у сусідки. Вона живе навпаки, у квартирі 20В. Запитайте телефон сусідки та попросіть передати їй ваш номер. Попередьте, що будете на місці між 12 та 14 годинами – нехай буде вдома в цей час.



Господар пропонує зустріти з поїзда та довезти до будинку машиною. Просить за це всього 15 € (1150 Р). Погуглите транспорт: виявиться, що від вокзалу до будинку можна доїхати трамваєм за 4 € (306 Р ). Чемно відмовтеся.

Хазяїн нарікає, що на його паркувальному місці зараз стоїть екскаватор і залишити машину біля будинку не вийде. Дізнайтесь у нього, де найближче безкоштовне паркування. Якщо такої немає, попросіть його домовитись із сусідами, щоб ви припаркувались на чужому місці.

Зазвичай перед поїздкою я переглядаю шлях від зупинки до будинку на стріт-в'ю. Так знаходжу житло швидко та без помилок.



Ось наш тимчасовий будинок у Берліні. Якщо погуляти стріт-в'ю околицями, то можна побачити величезний парк, повний торговців травою

Ще обов'язково записую телефон власника та роблю скріншоти «Гугл-карт». Скріншотами дійду до місця, якщо помилюся, в крайньому випадку - подзвоню по телефону.

Можливо, ви вважаєте мене параноїком. Проте за весь час зі мною майже не траплялося неприємних моментів із заселенням у «Ейр-бі-ен-бі».

Включайте скептика

Зазвичай люди наперед вважають квартиру милою. Красиві фотографії, вид за вікном. Я ж за умовчанням вважаю будь-яке житло підозрілим.

Коли розглядаю квартиру, постійно намагаюся знайти в ній ваду. Чому не сфотографували ванну кімнату? Куди подінуться всі речі зі столу та з шафи? Чому дитяче ліжечко мокне під дощем на балконі?

Ось я знайшов милу квартиру в Ризі:



Але якщо погортати до фотографії самого будинку, то стає страшнувато. Хатинка на курячих ніжках за 2600 Р на добу!



Якщо є сумніви у квартирі, краще заздалегідь уточнити їх із господарем. Якщо уточнити не виходить, не знімайте.

Я уникаю квартир, у яких дуже багато господарських речей. Зазвичай такі квартири трапляються у тих, хто їде на кілька тижнів. Вас зустрінуть заповнені речами шафи та ванна поличка, куди навіть зубну пасту поставити нема куди. Дивне почуття: ти начебто чималі гроші заплатив, а живеш наче в гостях.



Ця квартира в Римі – очевидно житлова. Скрізь картини, книги та речі господарів



Не забудьте про збирання.Зазвичай «Ейр-бі-ен-бі» показує у пошуку вартість доби проживання. Однак, крім цієї суми, спишуть додаткову плату за прибирання. Гроші за прибирання йдуть господареві квартири, тому іноді він мухлює: знижує вартість оренди, а за прибирання бере багато. Дивіться на цю суму, коли вибираєте квартиру. Вартість прибирання не повинна бути вищою за одну ніч у квартирі.



За три ночі у токійській квартирі ви розраховуєте заплатити 9600 Р, а заплатите більше 12 тисяч. Додатково візьмуть 2200 Р за прибирання та ще 1500 Р – комісію «Ейр-бі-ен-бі»

Як зв'язатися поза "Ейр-бі-ен-бі".Сервіс припиняє всі спроби обмінятися контактами із господарями квартир, які ви не орендували. Не вийде залишити телефон або посилання на обліковий запис у соцмережі - "Ейр-бі-ен-бі" приховає це для одержувача повідомлення.

Щоб зв'язатися з господарем, дехто спотворює слова: Fαсၔbо0к або Inƽαrαm. Або пишуть цифри буквами: plus seven nine two five…

Будь ласка, не робіть так, щоб винайняти квартиру в обхід «Ейр-бі-ен-бі». Хазяїн поскаржиться, вас заблокують, або ще щось трапиться: