Хуулийн этгээдийн орон сууц түрээслэх - орон сууц түрээслэх гэрээ. Хуулийн этгээдээс орон сууцны бус байрыг хэрхэн түрээслэх вэ
Байгууллага (хуулийн этгээд) ажилтандаа орон сууц түрээслэх шаардлагатай үед ихэвчлэн ордог орон сууцны түрээсийн гэрээ. Орон сууцны "түрээслэгч" нь байгууллага (компани) бол орон сууц түрээслэх гэрээг байгуулна гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. аж ахуйн нэгж. Энэ тохиолдолд түрээсийн гэрээ байгуулах боломжгүй, учир нь ажил олгогч бол хувь хүн, өөрөөр хэлбэл хүн. Заримдаа та түрээслэх эсвэл түрээслэх ямар гэрээ байгуулах нь ямар ч ялгаагүй гэсэн үзэл бодолтой тулгарах хэрэгтэй болдог. Гэсэн хэдий ч, ОХУ-ын Иргэний хууль нь түрээсийн гэрээ болон түрээсийн гэрээг Урлагийн дагуу ялгааг тогтоож, тодорхой тодорхойлсон байдаг. 671.Түүгээр ч зогсохгүй, орон сууцны түрээсийг Иргэний хуулийн тусдаа бүлэгт (Иргэний хуулийн 35-р бүлэг) тус тусад нь тусгасан байдаг.
Ерөнхий утгаараа түрээсийн гэрээ нь илүү чөлөөтэй гэрээ хэвээр байна. Ийм гэрээ нь эзэнд ашигтай байх нь дамжиггүй, учир нь Орон сууц хөлслөх гэрээнд Иргэний хуульд заасан гэх мэт түрээсийн гэрээг цуцлах хатуу шаардлага байхгүй. Орон сууц (орон сууцны) түрээсийн гэрээнд талууд гэрээг цуцлах нөхцөл, түүнчлэн бусад чухал нөхцөлүүдийг чөлөөтэй тодорхойлох боломжтой.
Орон сууцны түрээсийн гэрээ нь хэд хэдэн ялгаатай талуудтайорон сууцны өмчлөгчийн хувьд:
- Нэгдүгээрт, өмчлөгч нь хуулийн этгээд нь түрээсийн гэрээний дагуу хариуцлага хүлээнэ гэдгийг ойлгох хэрэгтэй, өөрөөр хэлбэл. Байгууллага орон сууц түрээсэлж байгаа бөгөөд энэ нь эзэмшигчийн хувьд эерэг хүчин зүйл юм.
- Гэрээний бараг бүх заалтууд өөр өөр харагдах боловч амьжиргааны түвшинтэй холбоотой бүх орон сууцны цогцолбор шаардлагууд хамаарна. Мөн ижил зөвлөмж хэвээр байна - нэг жилээс бага хугацаагаар гэрээ байгуулах.
- Гэрээний нөхцөл эсвэл хавсралтад оршин суугчдыг орон сууцанд оруулахыг зөвшөөрөх (зөвшөөрөх) эзэмшигчийн эрхийг тогтоохыг зөвлөж байна. Манай нөхцөлд өмчлөгч нь орон сууцанд хэдэн хүн амьдарч байгааг мэдэж, ойлгохыг зөвлөж байна, мөн түрээслэгч байгууллага орон сууцаа зөв ашиглахад итгэлтэй байхыг зөвлөж байна.
- Эзэмшигч, хувь хүнээс орон сууцны байр түрээслэдэг байгууллага нь түүнтэй холбоотой татварын төлөөлөгч юм. Энэ нь хуулийн этгээд - түрээслэгч нь хувь хүний орлогын албан татвар (NDFL) -ийг гэрээнд заасан дүнгийн 13% -ийг тооцоолж, төлөх ёстой гэсэн үг юм. Татварын хугацаа нэг жил байна. Зөрчилдөөн, болзошгүй бэрхшээлээс зайлсхийхийн тулд гэрээ байгуулахдаа тухайн байгууллагад өмчлөгчийн паспортын мэдээлэл, эд хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээний мэдээлэл, худалдах, худалдах гэрээний хуулбар (эсвэл бусад үндэслэл), TIN-ийг өгөх шаардлагатай. түрээслүүлэгч (эзэмшигч), түүнчлэн даатгалын гэрчилгээний дугаар. Эзэмшигч нь захирал эсвэл бүлэгт хаягласан "хувь хүний орлогын албан татварыг тооцох, суутгах тухай" мэдэгдэл бичих ёстой. байгууллагын нягтлан бодогч, татварын хугацаа дууссаны дараа татвар төлсөн эсэхээ баталгаажуулахын тулд түрээслэгчээс 2NDFL гэрчилгээ авах. Татварын төлөөлөгч хүн амын орлогын албан татварыг суутгасны дараа тухайн орон сууцны өмчлөгчид төлбөр төлдөг гэдгийг сануулах шаардлагатай. Тэдгээр. хэрэв түрээсийн хэмжээг гэрээнд заасан бол, жишээлбэл, сард 10,000 рубль, 10,000-13% = 8,700 рубль эзэмшигчийн дансанд шилжүүлнэ.
- Байгууллага орон сууц түрээслэх үед үүсдэг бэрхшээлүүдийн нэг бол ус, цахилгаан, утас, интернет гэх мэт хувийн тоолуурын төлбөрийг төлөх асуудал, өөрөөр хэлбэл орон сууцны түрээсийн гэрээний дагуу түрээслэгчээс төлдөг төлбөрийг ихэвчлэн төлдөг. (хэрэглээний төлбөр). Нягтлан бодох бүртгэл нь сар бүр өөр өөр төлбөр байгаа тохиолдолд заримдаа тохиромжгүй байдаг. Оршин суугчид тоолуураас авсан нөөцийг зарцуулах тодорхой хязгаарлагдмал хэмжээг тодорхойлох замаар орон сууцны түрээсийн гэрээнд энэ зүйлийг анхаарч үзэх боломжтой.
Дээрхээс харахад орон сууцны түрээсийн гэрээ нь түрээсийн гэрээнээс эрс ялгаатай нь тодорхой байна. Түрээслэгч, түрээслэгч хоёрын харилцаанд "нүд" гарахгүй, үл ойлголцол гарахгүйн тулд орон сууцны түрээсийн гэрээг нухацтай авч үзэх шаардлагатай бөгөөд шаардлагатай бол чадварлаг риэлтороос зөвлөгөө авах шаардлагатай. Мэргэжилтнүүд AN "Arenda-PRO"орон сууцны эзэдтэй тайлбар хийх, шаардлагатай бол компанийн нягтлан бодогчид зөвлөгөө өгөх.
ЧУХАЛ: Шинэ хууль нь зөвхөн 4 бүс нутагт хүчинтэй туршилт юм: Москва, Москва муж, Калуга муж, Бүгд Найрамдах Татарстан.
Энэхүү горим нь орон сууцыг хууль ёсны дагуу түрээслэх, 4-6 хувийн татвар төлөх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь хувь хүний орлогын албан татвар төлөхөөс илүү ашигтай бөгөөд татварын хялбаршуулсан систем (STS) ашиглан хувиараа бизнес эрхлэгчээр үйл ажиллагаа явуулахаас илүү ашигтай байдаг.
Шинэ хуулийн дагуу бэлэн бус төлбөр тооцоог Холбооны татварын албаны "Миний татвар" програмыг ашиглан бүртгүүлэх ёстой. Үүнийг 2019 оны 1-р сарын 1-ээс хойш ухаалаг утсандаа үнэгүй татаж аваад суулгах боломжтой. Түүнчлэн, ижил төстэй функцуудыг тусгай интернет платформ, үйлчилгээнд ашиглах боломжтой бөгөөд тэдгээрийн жагсаалтыг Холбооны татварын алба нийтлэх болно.
Бэлэн бус төлбөр тооцооны хувьд (мөн бэлэн мөнгөөр) цахим хэлбэрээр чек үүсгэх шаардлагатай бөгөөд үүнийг төлбөр төлөгчид имэйлээр илгээх ёстой.
Банкууд мөн тодорхой карт эсвэл дансанд мөнгө хүлээн авах үед автоматаар чек үүсгэх үйлчилгээг санал болгож болно. Хэрэв та ийм банкны үйлчилгээг ашигладаг бол төлбөрөө төлөхийн тулд түрээсийн/түрээсийн гэрээнд энэ карт/дансыг зааж өгөх ёстой.
Баримт өгөхгүйгээр төлбөр хүлээн авах нь зөрчил юм. Бэлэн бус төлбөрийн чекийг дараа сарын 9-ний өдрөөс (төлбөрийг хүлээн авсан сарын дараа) хийх ёстой.
Хувиараа бизнес эрхлэгчдэд бэлэн мөнгөний төлбөрийг ийм онцгой хэлбэрээр хүлээн авдаг тул одоо байгаа гэрээнд өөрчлөлт оруулах шаардлагатай байна.
Шинээр гэрээ байгуулахдаа хувиараа аж ахуй эрхлэгчид зориулсан тусгай маягтыг ашиглах хэрэгтэй. Хуулийн этгээдэд орон сууц түрээслэх тохиолдолд төлбөр төлөгч нь татварын төлөөлөгч биш байх нь чухал (хувь хүнээс түрээслэх тохиолдолд ихэвчлэн тохиолддог) - хувь хүний орлогын албан татварыг суутгадаггүй, харин хувь хүн түрээслүүлэгч төлдөг. өөртөө зориулж хувь хүний орлогын албан татвар.
Анхаарна уу: Гэрээнд цахим чекийг аль дэлгэрэнгүй мэдээлэлд илгээхийг зааж өгөх нь чухал юм.
Хувиараа аж ахуй эрхлэгчдийн үйл ажиллагааны бүх онцлогийг 2018 оны 12-р сард хэвлэгдсэн "Төлбөрийн эзэн-Хувиараа хөдөлмөр эрхлэгч" шинэ гарын авлагад дэлгэрэнгүй тайлбарласан болно. Бид үүнийг байнга шинэчилж, хэрэглэгчиддээ хүргэхээр төлөвлөж байна.
Хувь хүний дансаар түрээсийн мөнгө авах
Хувь хүн түрээслэгчээс данс руугаа шилжүүлэх, эсвэл данс, карт руугаа хийх замаар мөнгө хүлээн авах боломжтой. Энэ нь өөр байгууллагын данснаас хийсэн шилжүүлэг, хувь хүн данснаас нь шилжүүлсэн, эсвэл данс нээлгүйгээр хувь хүний шилжүүлэг байж болно.
Бэлэн мөнгөгүй шилжүүлгийн хувьд түрээслэгч шаардлагатай болно Банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл, үүнийг гэрээнд тусгаж эсвэл тусдаа (албан ёсны, гарын үсэг зурж, битүүмжилсэн) бичгээр илэрхийлж болно. Үүнд: овог нэр, INN (заавал биш), дансны дугаар, банкны BIC, банкны нэр, банкны корреспондент дансны дугаар, Төв банкны хэлтэс (корреспондент данс нээлгэсэн).
Төлбөр төлөгчөөс, өөрөөр хэлбэл түрээслэгчээс шилжүүлэг хийхдээ түүний банк шимтгэлийг суутгах магадлалтай. Энэ төлбөрийг түрээслэгч төлдөг бөгөөд түрээсийн төлбөрийн хэмжээг бууруулах ёсгүй. Төлбөрийн зорилгод “ЖИЖЖ сарын 2012 оны 00 сарын 00-ны өдрийн ХХ тоот түрээсийн гэрээгээр” гэж бичнэ. ЧУХАЛ: Түрээслэгч нь түрээслэгчийн банктай шууд холбогдож, данс руугаа (дансны дугаараар) эсвэл карт руугаа (картын дугаараар) мөнгө хийж болно. Жишээлбэл, энэ арга нь олон салбартай банкинд тохиромжтой.
Түрээслэгч нь мөн картаасаа түрээслэгчийн карт руу шилжүүлэг хийх эсвэл банкны төлбөрийн терминалаар дамжуулан түрээслэгчийн данс эсвэл карт руу мөнгө байршуулах боломжтой. Танай банк ийм үйлчилгээ үзүүлж байгаа эсэхийг шалгаж, энэ талаар түрээслэгчдээ мэдэгдээрэй. Гэсэн хэдий ч картыг карт руу шилжүүлэхдээ түрээслэгчээс бэлгэдлийн бус шимтгэлийг суутгаж болох бөгөөд терминалаар дамжуулан байршуулах нэг гүйлгээний хэмжээ одоо 15,000 рубльтэй байна. Хэрэв та илүү мөнгө байршуулах шаардлагатай бол хэд хэдэн гүйлгээ хийх шаардлагатай бөгөөд банк нэг төхөөрөмжөөр цэнэглэхэд хязгаарлалт тавьж болно. Магадгүй ирээдүйд төлбөрийн өөр аргууд байх болно, жишээлбэл, терминалын сүлжээгээр дамжуулан.
Татварын тайлангаа (NDFL-3) өгөхдөө бид таныг банкнаас эсвэл интернет банкаар дамжуулан хувиараа бизнес эрхлэгчийн сүүлийн нэг жилийн дансны хуулга авахыг зөвлөж байна. Техникийн хувьд боломжтой бол тодорхой төлбөр төлөгч (түрээслэгч) -тэй хийсэн гүйлгээний тайланг авахыг зөвлөж байна.
Хувиараа бизнес эрхлэгчийн дансаар түрээсийн мөнгө авах
Хувиараа бизнес эрхлэгч нь түрээслэгчээс данс руугаа зөвхөн шилжүүлгийн хэлбэрээр авах боломжтой. Энэ нь өөр байгууллагын данснаас хийсэн шилжүүлэг, хувь хүн данснаас нь шилжүүлсэн, эсвэл данс нээлгүйгээр хувь хүний шилжүүлэг байж болно. Магадгүй ирээдүйд төлбөрийн өөр аргууд байх болно, жишээлбэл, терминалын сүлжээ эсвэл АТМ-ээр дамжуулан. Бэлэн мөнгөгүй шилжүүлгийн хувьд түрээслэгч нь гэрээнд тусгагдсан эсвэл тусдаа (албан ёсны, гарын үсэг, тамгатай) бичгээр мэдэгдэх банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах шаардлагатай. Үүнд: хувиараа бизнес эрхлэгчийн нэр (жишээлбэл, хувиараа бизнес эрхлэгч Петров Петрович), хувиараа бизнес эрхлэгчийн INN, хувиараа бизнес эрхлэгчийн дансны дугаар, банкны BIC, банкны нэр, банкны корреспондент дансны дугаар, хэлтэс. Төв банкны (корреспондент данс нээлгэсэн).
ЧУХАЛ: Түрээслэгч танай банкинд ирж дансанд мөнгө байршуулах боломжгүй. Тэр дансгүй танай банкинд ирсэн ч данс нээлгүйгээр шилжүүлэг хийх ёстой.
Төлбөр төлөгчөөс, өөрөөр хэлбэл түрээслэгчээс шилжүүлэг хийхдээ түүний банк шимтгэлийг суутгах магадлалтай. Энэ төлбөрийг түрээслэгч төлдөг бөгөөд түрээсийн төлбөрийн хэмжээг бууруулах ёсгүй.
ЧУХАЛ: Төлбөр хийхдээ төлбөр төлөгч нь зөвхөн "Петров Петрович" биш харин "Хувиараа бизнес эрхлэгч Петров Петрович" гэж зааж өгөх ёстой. Харамсалтай нь энэ шалтгааны улмаас зээл олгохгүй байх тохиолдол гарсан.
үндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа этгээдэд, цаашид "гэж нэрлэх. Газрын эзэн", нэг талаас, мөн үндсэн дээр ажиллаж байгаа этгээдэд, цаашид " Түрээслэгч", нөгөө талаас, цаашид "Талууд" гэх энэхүү гэрээг байгуулав. Гэрээ”, дараах зүйлийн талаар:
1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ
1.1. Түрээсийн гэрээг 3 сараас доошгүй хугацаагаар байгуулна. Түрээслүүлэгч нь хуулиар хүлээсэн үүргээ хэрэгжүүлэхийн тулд түрээслэгчид эд хөрөнгийг (: хаягаар байрлах) сарын хугацаагаар түрээслүүлнэ.
1.2. Сайтын түрээсийн төлбөрийг сар бүр хийдэг.
1.3. Түрээслэгч нь Түрээслүүлэгчтэй тохиролцсоны дагуу түрээсэлсэн газрыг худалдаж авах эрхтэй.
1.4. Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчтэй тохиролцсоны дагуу ажлын хэмжээ нэмэгдсэн тохиолдолд түрээсийн үнийг нэмэгдүүлэх эрхтэй.
1.5. Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчтэй тохиролцсоны дагуу вэбсайтыг сурталчлахад тусдаа төлбөр тогтоох эрхтэй.
1.6. Түрээслүүлэгч ба Түрээслэгч нь талбайн түрээсийн гэрээний нөхцлийг бие даан боловсруулж болно.
2. Талуудын ҮҮРЭГ ҮҮРЭГ
2.1. Түрээслэгч өөрөө үүрэг хүлээнэ:
- сайтыг гэрээний 1-р зүйлд заасан зориулалтын дагуу, түүнчлэн гэрээний бусад нөхцлийн дагуу ашиглах;
- Хүлээн авсан гэрчилгээг Түрээслүүлэгчид хүлээлгэн өгөх хүртэл түрээсийн талбайг бүрэн ажиллагаатай, ажлын горимд байлгах;
- гуравдагч компаниудыг оролцуулалгүйгээр түрээслүүлэгчийн өөрийн зардлаар түрээсийн талбайд өөрчлөлт, нэмэлт оруулах;
- Гэрээний хугацаа дуусч, хугацаанаас нь өмнө буцаах тохиолдолд түрээслүүлэгчид түрээсийн талбайг удахгүй буцааж өгөх тухай бичгээр мэдэгдэж, гэрээг цуцалсны дараа түрээслүүлэгчид хүлээлгэн өгөх. оруулсан өөрчлөлтийг харгалзан актад (түрээслүүлэгчтэй тохиролцсон);
- Түрээсийн вэбсайт дээр та бусад сайтуудын холбоосыг байрлуулах, хуудасны кодыг өөрчлөх, одоогийн хууль тогтоомжтой зөрчилдөх мэдээллийг нийтлэх боломжгүй.
2.2. Түрээслүүлэгч үүрэг хүлээнэ:
- Талууд гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа ажлын өдрийн дотор (түрээсийн төлбөрийг төлсний дараа) зохих вэбсайтыг түрээслэгчид өгөх;
- Түрээслэгчид тохиролцсон төлбөрөөр (шаардлагатай бол) түрээслүүлсэн вэбсайтад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах;
- сайтыг хадгалах, хайлтын системд сурталчлах, сайтыг сурталчлах, тохиролцсон төлбөрөөр (шаардлагатай бол);
3. ГЭРЭЭНИЙ ТӨЛБӨР, ТООЦОО
3.1. Энэхүү гэрээний 1-р зүйлд заасан эд хөрөнгийг түрээслэхийн тулд Түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид сард рубльтэй тэнцэх хэмжээний төлбөр шилжүүлдэг. Түрээслүүлэгчид төлөх төлбөрийг сар бүр, урьдчилж тооцож төлнө.
4. ГЭРЭЭГ ЭРХЭМ ЦУСГАЛЗАХ
4.1. Түрээслүүлэгчийн санаачилгаар гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болох бөгөөд түрээслэгч нь дараахь тохиолдолд талбайг буцааж өгөх үүрэгтэй.
- Хэрэв Түрээслэгч нь энэхүү гэрээний дагуу талбайг (бүтэн эсвэл хэсэгчлэн) ашигласан бол;
- Түрээслэгч түрээсийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй бол;
- хэрэв түрээслэгч талбайн нөхцөл байдлыг зориудаар дордуулсан бол.
4.2. Дараах тохиолдолд түрээслэгчийн санаачилгаар гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болно.
- Энэ гэрээ, аж ахуйн нэгжийн дүрэм, түүнийг үүсгэн байгуулах, үйл ажиллагааны тухай үүсгэн байгуулах санамж бичигтэй харшлахгүй, түрээслүүлэгч нь түрээсийн талбайг ашиглахад түрээслэгчийн үйл ажиллагаанд саад учруулсан бол;
- Хэрэв түрээслэгч хариуцлага хүлээхгүй нөхцөл байдлын улмаас тухайн газар ашиглах боломжгүй болсон бол.
5. ГЭРЭЭГ СУНГАХ
5.1. Гэрээний хугацаа дууссаны дараа түрээслэгч нь түрээсийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлсэн тохиолдолд гэрээг сунгах давуу эрхтэй.
5.2. Хугацаа дууссаны дараа талуудын дор хаяж нэг нь гэрээг цуцлах, өөрчлөх хүсэлт гаргаагүй тохиолдолд гэрээнд заасан хугацаа, нөхцөлөөр сунгасан гэж үзнэ.
5.3. Гэрээг шинэ хугацаагаар сунгахдаа талуудын тохиролцоогоор түүний нөхцөлийг өөрчилж болно.
6. ОНЦГОЙ НӨХЦӨЛ
6.1. Түрээслэгч дараахь эрхтэй.
- гэрээний дагуу хүлээн авсан газрыг дэд түрээслэх;
- сайжруулалт хийх: түрээслүүлэгчтэй тохиролцсоны дагуу түрээсийн талбайд өөрчлөлт оруулах, нэмэлт оруулах;
6.2. Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчид түрээсэлсэн вэбсайт дээр өөрийн вэбсайтын холбоосыг байрлуулах эрхтэй;
Интернет дэх вэбсайтүндсэн дээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа этгээдэд, цаашид "гэж нэрлэх. Газрын эзэн", нэг талаас, мөн үндсэн дээр ажиллаж байгаа этгээдэд, цаашид " Түрээслэгч", нөгөө талаас, цаашид "Талууд" гэх энэхүү гэрээг байгуулав. Гэрээ”, дараах зүйлийн талаар:1. ГЭРЭЭНИЙ СЭДЭВ
1.1. Түрээсийн гэрээг 3 сараас доошгүй хугацаагаар байгуулна. Түрээслүүлэгч нь хуулиар хүлээсэн үүргээ хэрэгжүүлэхийн тулд түрээслэгчид эд хөрөнгийг (: хаягаар байрлах) сарын хугацаагаар түрээслүүлнэ.
1.2. Сайтын түрээсийн төлбөрийг сар бүр хийдэг.
1.3. Түрээслэгч нь Түрээслүүлэгчтэй тохиролцсоны дагуу түрээсэлсэн газрыг худалдаж авах эрхтэй.
1.4. Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчтэй тохиролцсоны дагуу ажлын хэмжээ нэмэгдсэн тохиолдолд түрээсийн үнийг нэмэгдүүлэх эрхтэй.
1.5. Түрээслүүлэгч нь Түрээслэгчтэй тохиролцсоны дагуу вэбсайтыг сурталчлахад тусдаа төлбөр тогтоох эрхтэй.
1.6. Түрээслүүлэгч ба Түрээслэгч нь талбайн түрээсийн гэрээний нөхцлийг бие даан боловсруулж болно.
2. Талуудын ҮҮРЭГ ҮҮРЭГ
2.1. Түрээслэгч өөрөө үүрэг хүлээнэ:
- сайтыг гэрээний 1-р зүйлд заасан зориулалтын дагуу, түүнчлэн гэрээний бусад нөхцлийн дагуу ашиглах;
- Хүлээн авсан гэрчилгээг Түрээслүүлэгчид хүлээлгэн өгөх хүртэл түрээсийн талбайг бүрэн ажиллагаатай, ажлын горимд байлгах;
- гуравдагч компаниудыг оролцуулалгүйгээр түрээслүүлэгчийн өөрийн зардлаар түрээсийн талбайд өөрчлөлт, нэмэлт оруулах;
- Гэрээний хугацаа дуусч, хугацаанаас нь өмнө буцаах тохиолдолд түрээслүүлэгчид түрээсийн талбайг удахгүй буцааж өгөх тухай бичгээр мэдэгдэж, гэрээг цуцалсны дараа түрээслүүлэгчид хүлээлгэн өгөх. оруулсан өөрчлөлтийг харгалзан актад (түрээслүүлэгчтэй тохиролцсон);
- Түрээсийн вэбсайт дээр та бусад сайтуудын холбоосыг байрлуулах, хуудасны кодыг өөрчлөх, одоогийн хууль тогтоомжтой зөрчилдөх мэдээллийг нийтлэх боломжгүй.
2.2. Түрээслүүлэгч үүрэг хүлээнэ:
- Талууд гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа ажлын өдрийн дотор (түрээсийн төлбөрийг төлсний дараа) зохих вэбсайтыг түрээслэгчид өгөх;
- Түрээслэгчид тохиролцсон төлбөрөөр (шаардлагатай бол) түрээслүүлсэн вэбсайтад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах;
- сайтыг хадгалах, хайлтын системд сурталчлах, сайтыг сурталчлах, тохиролцсон төлбөрөөр (шаардлагатай бол);
3. ГЭРЭЭНИЙ ТӨЛБӨР, ТООЦОО
3.1. Энэхүү гэрээний 1-р зүйлд заасан эд хөрөнгийг түрээслэхийн тулд Түрээслэгч нь түрээслүүлэгчид сард рубльтэй тэнцэх хэмжээний төлбөр шилжүүлдэг. Түрээслүүлэгчид төлөх төлбөрийг сар бүр, урьдчилж тооцож төлнө.
4. ГЭРЭЭГ ЭРХЭМ ЦУСГАЛЗАХ
4.1. Түрээслүүлэгчийн санаачилгаар гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болох бөгөөд түрээслэгч нь дараахь тохиолдолд талбайг буцааж өгөх үүрэгтэй.
- Хэрэв Түрээслэгч нь энэхүү гэрээний дагуу талбайг (бүтэн эсвэл хэсэгчлэн) ашигласан бол;
- Түрээслэгч түрээсийн төлбөрийг хугацаанд нь төлөөгүй бол;
- хэрэв түрээслэгч талбайн нөхцөл байдлыг зориудаар дордуулсан бол.
4.2. Дараах тохиолдолд түрээслэгчийн санаачилгаар гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж болно.
- Энэ гэрээ, аж ахуйн нэгжийн дүрэм, түүнийг үүсгэн байгуулах, үйл ажиллагааны тухай үүсгэн байгуулах санамж бичигтэй харшлахгүй, түрээслүүлэгч нь түрээсийн талбайг ашиглахад түрээслэгчийн үйл ажиллагаанд саад учруулсан бол;
- Хэрэв түрээслэгч хариуцлага хүлээхгүй нөхцөл байдлын улмаас тухайн газар ашиглах боломжгүй болсон бол.
5. ГЭРЭЭГ СУНГАХ
5.1. Гэрээний хугацаа дууссаны дараа түрээслэгч нь түрээсийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор биелүүлсэн тохиолдолд гэрээг сунгах давуу эрхтэй.
5.2. Хугацаа дууссаны дараа талуудын дор хаяж нэг нь гэрээг цуцлах, өөрчлөх хүсэлт гаргаагүй тохиолдолд гэрээнд заасан хугацаа, нөхцөлөөр сунгасан гэж үзнэ.
5.3. Гэрээг шинэ хугацаагаар сунгахдаа талуудын тохиролцоогоор түүний нөхцөлийг өөрчилж болно.
6. ОНЦГОЙ НӨХЦӨЛ
6.1. Түрээслэгч дараахь эрхтэй.
- гэрээний дагуу хүлээн авсан газрыг дэд түрээслэх;
- сайжруулалт хийх: түрээслүүлэгчтэй тохиролцсоны дагуу түрээсийн талбайд өөрчлөлт оруулах, нэмэлт оруулах;
6.2. Түрээслүүлэгч нь түрээслэгчид түрээсэлсэн вэбсайт дээр өөрийн вэбсайтын холбоосыг байрлуулах эрхтэй;
6.3. Гэрээ нь "" 2019 оноос "" 2019 он хүртэл хүчинтэй.