Землі під кемпінг. Як відкрити автокемпінг? Що потрібно для реалізації

Вкладення:від 450 000 рублів

Окупність:від 5 місяців

У пам'яті кожної людини зберігаються приємні спогади, пов'язані з відпочинком на природі. Безліч людей на регулярній основі організовують для себе та близьких прекрасне дозвілля у найкрасивіших місцях. Проте чимало є і таких, хто не має необхідного для повноцінного та комфортного відпочинку спорядження та відповідних навичок. Відкрити для себе цей чудовий дозвілля їм допоможуть кемпінги.

Бізнес-концепція

Кемпінгом називається будь-який попередньо підготовлений туристичний табір, що має необхідний набір зручностей. Вибір місця для табору та, відповідно, цільової аудиторії відкриває широкий простір для польоту фантазії.

Є кілька основних напрямів. Це може бути табір, орієнтований наприклад на мисливців та/або рибалок, і тоді він повинен знаходитися якнайдалі від цивілізації, у важкодоступних місцях з практично незайманою природою. Звичайно, організація табору в подібному місці – непростий і витратний захід, проте високий прайс за послуги (наприклад, до трансферу часто входить вертолітне закидання невеликої групи, і ціна його становить від 50 000 рублів з особи) з лишком компенсує всі витрати.

Мисливці та рибалки – публіка зазвичай невибаглива, централізоване харчування та необхідний мінімум побутових зручностей цілком задовольнять їхні запити. У пакет додаткових послуг можна включити досвідчених єгерів.

Інший варіант – організація літніх таборів у туристично привабливих місцях, наприклад узбережжя Чорного моря. Тут вже потрібна серйозна інфраструктура. Необхідно підвести електрику та воду (буриться свердловина), бажано організувати на території невелику торгову точку з найнеобхіднішими товарами.

Треба бути готовим до того, що у туристів, що приїхали, не буде не тільки своїх наметів і спальників, але навіть елементарних речей на кшталт залізного посуду та ліхтариків, усім цим їх потрібно при необхідності забезпечити.

Крім умов проживання, потрібно організувати дозвілля, наприклад домовитися з місцевими підприємцями про організацію екскурсій.

Нарешті третій варіант – організація кемпінгу поблизу великих населених пунктів для людей, бажаючих провести вихідні на природі, але які мають власного заміського житла. З огляду на те, що організація кемпінгу – це сезонний бізнес, можна поєднувати варіанти, заздалегідь підготувавши території під табір та оперативно перевозячи спорядження. Також слід уважно стежити за календарем спортивних змагань, наприклад, чемпіонат світу з футболу, який пройде в Росії в 2018 році, гарантує величезний наплив забезпечених іноземних туристів.

Що потрібно для реалізації?

Якщо організація кемпінгу планується не на землі, що знаходиться у власності, знадобиться дозвіл від місцевої влади. Після того, як його отримано, можна приступати до підготовки табору. Територія в обов'язковому порядку очищається від сміття, облагороджується та озеленюється. Встановлюється польова кухня, душові та туалети, натягуються тенти, розмічуються місця під намети. Наступний етап – закупівля спорядження. Ось зразковий список того, що точно знадобиться:

  • намети (від маленьких двомісних до чотиримісних з тамбуром між житловими відсіками), спальники та каремати;
  • розкладні столи та стільці, шезлонги;
  • необхідне кухонне начиння, газові балони;
  • посуд;
  • необхідний мінімум медикаментів;
  • спортивний інвентар для організації дозвілля.


Потрібні надійні постачальники продуктів для польової кухні. Кількість персоналу залежатиме від розмірів табору, наприклад, для міні-кемпінгу на 20 осіб вистачить кухаря та адміністратора. Якщо у списку послуг є трансфер, можна спробувати організувати групові знижки на перевезення. Найефективнішою рекламою буде розміщення оголошень на тематичних сайтах та форумах, якщо кемпінг знаходиться неподалік великих трас, варто розмістити покажчики на придорожніх рекламних конструкціях. Для організації кемпінгу достатньо зареєструвати ІП, ліцензія не потрібна.

Покрокова інструкція запуску

  1. Зареєструвати підприємство, обравши формою власності ІП. Код діяльності обираємо 55.3 «Діяльність з надання місць для тимчасового проживання у кемпінгах, житлових автофургонах та туристичних автопричепах».
  2. Отримати дозвіл від місцевої влади.
  3. Облаштувати територію.
  4. Закупити спорядження.
  5. Укласти договори про постачання товарів.
  6. Підібрати персонал.
  7. Домовитися про трансфер та екскурсії (опціонально).
  8. Провести рекламні заходи.


Фінансові розрахунки

Фінансові розрахунки сильно залежать від обраного формату та розмірів кемпінгу, нижче наведені цифри є актуальними для літнього табору приблизно на 20 осіб.

Стартовий капітал

Щомісячні витрати

Скільки можна заробити?

Оплата за харчування та надане спорядження становитиме 600 грн. на день з людини. За умови, що в кемпінгу одночасно перебуватиме хоча б 12 осіб, на місяць дохід становитиме 215 000 р., відповідно чистий прибуток дорівнюватиме 135 000 р. Додатковими джерелами доходу можуть стати відсотки від організованих за допомогою місцевих підприємців екскурсій та здавання інвентарю в оренду туристичним групам у той час, коли кемпінг не функціонує.

Терміни окупності

Навіть з урахуванням середньої тривалості сезону близько 5 місяців, кемпінг повністю окупить витрати у перший сезон свого існування.

Ризики

Організація кемпінгу, як і будь-який вид підприємницької діяльності, не позбавлена ​​певних ризиків. Найнебезпечнішим, який до того ж ніяк не можна вплинути, є залежність від погоди. Холодне та дощове літо, наприклад, зменшить кількість клієнтів до мінімуму, що не дозволяє навіть окупити витрати на функціонування. Також високий ризик зіткнутися з помилковою оцінкою підприємцем потенціалу місця для кемпінгу. Стабілізація економічної ситуації та зростання рівня доходів населення також може знизити потік бажаючих проживати у кемпінгах.

Підсумок

Організація кемпінгу – це чудова можливість зробити перші кроки у підприємницькій діяльності. Вкладення мінімальні, окупність надзвичайно швидка. Якщо обране місце під табір не виправдало надій, завжди є можливість наступного сезону спробувати змінити його, адже більшість спорядження легко можна перевезти. На крайній край більшу частину інвентарю можна продати, або здавати в оренду, хоча б частково компенсувавши витрати. Натомість у разі потрапляння в яблучко є добрі перспективи розвитку бізнесу. Можна збільшити кількість місць у кемпінгу, згодом замінити частину наметів на будиночки, побудувати лазню та організувати торгову точку, і все це лише мала дещиця можливих шляхів розвитку бізнесу.

Надіслати свою гарну роботу до бази знань просто. Використовуйте форму нижче

Студенти, аспіранти, молоді вчені, які використовують базу знань у своєму навчанні та роботі, будуть вам дуже вдячні.

Подібні документи

    Розділи бізнес-плану для інвестиційного проекту: резюме, аналіз справ у галузі, види товарів (послуг), аналіз ринку збуту та конкуренції на них, план маркетингу, виробничий та організаційний план, правове забезпечення, оцінка ризику та страхування.

    реферат, доданий 19.01.2008

    Вивчення стану справ у галузі. Формування плану маркетингу, виробництва, капітальних витрат, поточних витрат. Фінансовий план підприємства: доходів, прибутків (збитків), грошових потоків, розрахунок беззбитковості. Аналіз ризиків та принципи страхування.

    курсова робота , доданий 03.02.2014

    Загальні зауваження: призначення, типологія бізнес-плану. Розділи бізнес-плану. Аналіз стану галузі, ринку. План маркетингу Виробничий план. Організаційний план. Правове забезпечення діяльності фірми. Оцінка ризику та страхування. Фінансовий план.

    курсова робота , доданий 04.10.2005

    Основні учасники та організаційна форма реалізації бізнес-проекту. Форми послуг: характеристика, сегментація ринку та просування. Джерела та об'єкти інвестицій. Прогнозування обсягів послуг, що надаються. Оцінка беззбитковості проекту.

    курсова робота , доданий 28.11.2008

    Опис фірми та послуг, що надаються нею. Комплекс заходів з маркетингу, сприяють просуванню послуг над ринком. Інвестиційний та фінансовий план. Організаційна структура управління нічного клубу, принципи оплати праці працівників. Аналіз ризику.

    бізнес-план , доданий 24.04.2013

    Особливості бізнес-планування у Росії. Структура бізнес-плану: інформація про фірму, цілі та завдання проекту, опис товару (споживчі властивості), стратегія маркетингу, організаційний, виробничий, фінансовий плани, оцінка ризику, страхування.

    курсова робота , доданий 12.08.2010

    Поняття бізнес-плану, стан та аналіз справ у галузі, опис підприємства, продукції та послуг. Стратегії збуту, цінова політика та оцінка конкурентів. Виробнича програма, план матеріально-технічного постачання, план праці, заробітної плати.

    курсова робота , доданий 25.05.2010

    Основи бізнес-планування. Виробничий план. Фінансовий план. Фінансування проекту. Розрахунок точки беззбитковості. Модель дисконтування грошових потоків. Фінансові результати Окупність. Безпека та екологічність проекту.

    дипломна робота , доданий 10.03.2008

Кемпінг буквально з англійської перекладається як «проживання у таборі». Кемпінг є літнім табором для туристів з підготовленими місцями для встановлення наметів, встановленими легкими будиночками і місцями для стоянки автомобілів.

Кемпінгову територію ушляхетнюють, встановлюють туалети, підводять електрику, загалом, створюють максимум умов для людей, що люблять активний відпочинок на природі. При цьому формат кемпінгу, на відміну від дорогих баз відпочинку та санаторіїв, дозволяє за мінімальних витрат отримати максимум умов для проживання на природі вдалині від міської суєти.

У Європі під кемпінгом передбачають насамперед територію з будинками на колесах, розташовану десь у мальовничому куточку природи, де також є магазини, кафе, басейни, спортивні та дитячі майданчики, місця для відпочинку – річки, озера, морське узбережжя.

Цей напрямок у Європейських країнах дуже розвинений. Якщо поглянути на статистику, то кожен третій мешканець Європи щороку проводить відпустку у мобільному домі. При цьому самих мобільних будиночків у всьому Європейському союзі налічується понад мільйон штук.

На відміну від Західної Європи, культура вільного руху на Росії поки що не розвинена. І головна причина цього – відсутність інфраструктури туризму. Хоча пам'яток та природних красот у нас достатньо. Недарма, вже кілька років туристичний бізнес у нашій країні є одним із пріоритетних напрямків у державній політиці розвитку малого та середнього бізнесу. Тому підприємцям, які звернулися за державною підтримкою для відкриття кемпінгу, буде приділено першочергову увагу.

Більше того, доходи багатьох жителів Росії не дозволяють відпочивати у дорогих готельних комплексах та готелях. Для таких людей кемпінг буде чудовою альтернативою для відпочинку на природі за порівняно невисоку ціну. Для багатьох це ідеальний варіант бюджетного туризму у літній період.

Конкретного рецепту з вдалого розташування кемпінгу немає. Зрештою все залежить від туристичної привабливості території, наявності природної краси та цільової аудиторії туристів. В основному кемпінги розташовуються на курортних територіях, на околицях міст, поблизу водойм та мальовничих місць.

Територію під кемпінг облагороджують та озеленюють, очищають від сміття, будують пляж. Як сервіс на кемпінгову територію підводять електрику, воду (буріння свердловини), встановлюють магазини, кафе, санітарні блоки, танцмайданчик, басейни.

Зразковий перелік стартових витрат на організацію кемпінгу на 100 місць на земельній ділянці 0,5-1 га (за даними фахівців):

  • Розробка проекту, підведення комунікацій - 300 000 рублів;
  • Підготовка земельної ділянки (вирівнювання, озеленення, огородження тощо) - 100 000 рублів;
  • Будівництво літніх будиночків, купівля наметів (юрт), спальників – 600 000 рублів;
  • Інвентар (столи, стільці, посуд) - 100 000 рублів;
  • Санітарні блоки – 150 000 рублів;
  • Будівництво адміністративної будівлі, магазину, кафе – 600 000 рублів;
  • Реклама - 40 000 рублів;
  • Інші витрати – 100 000 рублів.
  • Разом інвестиції - 1990000 рублів.

При цьому, як стверджують досвідчені бізнесмени на початковому етапі, можна заощадити за рахунок використання дешевих природних матеріалів, наприклад, використовувати вербу для тину, солом'яні мати для огорож, сухі дерева для альтанок і лавок і застосовувати конструкції, що легко монтуються.

Враховуючи нестабільність попиту на подібні послуги, на початку, варто встановити будиночки літнього типу, передбачити місця для наметів і трейлерів, встановити санітарні блоки та пункти прокату спорядження. А в міру збільшення кількості відвідувачів збудувати їдальню, кафе, магазин, спортивний майданчик тощо.

Дохід організатори кемпінгу одержують від надання наступних послуг:

Здавання на добу/тиждень/місяць кемпінгових будиночків. Вартість оренди намету в середньому 10 $/добу;

Надають місце під стоянку автобудиночка. Плата за розміщення трейлера – 25 $ добу;

Продають продукти харчування, питну воду, шашлик, дрова та вугілля для розпалювання;

Здають у прокат човни, катамарани, велосипеди, спортивний інвентар. У прокат ідуть навіть газові плити.

Орієнтовний дохід кемпінгу на 100 місць за умови 30% завантаження та середньої вартості розміщення 15$ з особи за місяць:

Оренда будиночків та наметів – 405 000 рублів;

Дохід магазину та кафе – 350 000 рублів;

Інші доходи (прокат обладнання) – 100 000 рублів.

Разом - 855 000 рублів.

Основні витрати на утримання кемпінгу на місяць:

  • Заробітня плата. На утримання кемпінгу на 100 місць потрібно мінімум 10 осіб. До основного персоналу належать адміністратори, охоронці, кухарі, продавці, прибиральники, бухгалтер та медперсонал. Орієнтовний фонд оплати - 200 000 рублів;
  • Страхові відрахування - 70 000 рублів;
  • Комунальні послуги – 30 000 рублів;
  • Оренда земельної ділянки – 25 000 рублів;
  • Податки - 25 000 рублів;
  • Інші витрати – 60 000 рублів.
  • Разом - 410 000 рублів.

Щомісячна прибуток кемпінгового міста становить 445 000 рублів. За таких показників проект має окупитись за один сезон.

Гарний прибуток організатори кемпінгів отримують, коли в безпосередній близькості проходять великі спортивні заходи, які можуть тривати кілька тижнів і залучають мільйони туристів з усього світу. Наприклад, чемпіонати Європи з футболу, оліпмійські ігри, хокейні турніри і так далі.

По оренду земельної ділянки під кемпінг необхідно звертатися до місцевої адміністрації. За російським законодавством вам доведеться брати участь у торгах за право орендувати обрану ділянку на термін більше 6 місяців (такі торги виграються у 99,9% випадків). До цього вам ще необхідно зареєструвати ІП або ТОВ та вибрати систему оподаткування.

Які є мінуси цього бізнесу? Найбільш, мабуть, головний недолік це фактор сезонності. І що північніше регіон, то він більш значущий. Зрозуміло, вигідніше організовувати кемпінг у південних районах, наприклад на чорноморському узбережжі.

У таких місцях кемпінг працюватиме щонайменше 6 місяців. Чого не скажеш про центральну частину Росії, де кемпінг профункціонує від сили 3-4 місяці. Але це не означає, що кемпінг у північних районах не є вигідним. Тут, як і в будь-якій справі, необхідний грамотний і творчий підхід до справи і прибуток не забариться.

поточний стан

Проект знаходиться на початковій стадії (стартап). Повністю опрацьовано бізнес-ідею, налагоджено зв'язки з Німеччиною та інтернет-спільнотою караванерів. Поступово напрацьовується клієнтська база. На сьогоднішній день є заявки на оренду автобудинків.

Ринок

Проблема чи Можливість

Рішення (Продукт або Послуга)

Послуги, що надаються кемпінгом своїм клієнтам, різноманітні та поділяються на стандартні (практично обов'язкові для кожного кемпінгу) та інші.

До стандартних послуг належать:
Надання стоянки та місця для ночівлі в будиночках з
різними рівнями комфортності або в наметі на спеціально
відведеній ділянці.
Власникам автокемперів і караванів надається окреме місце для паркування, обладнане спеціальним електричним роз'ємом для підключення автокемпера або каравану до електричної мережі в 220 вольт.
Неподалік має бути обладнане місце для заправки ємностей каравану або автокемпера водою.
Також має бути визначене спеціальне місце для спорожнення сантехнічних касет будинків на колесах.
Власники автобудинків і караванів можуть ночувати в кемпінгу, використовуючи можливості своєї техніки або скористатися гостинністю (за звичайну плату за чинним прейскурантом) одного з вільних будиночків.
Так само до стандартного обладнання кемпінгу відносяться туалети і душові кабіни, що знаходяться в окремому модулі, призначеному для гігієнічних процедур всіх жителів кемпінгу.
В окремий модуль може бути виділена кухня самообслуговування, обладнана технікою, необхідною для приготування їжі, та їдальня.
Для мангалів та розведення багать визначаються кілька обладнаних місць.
Дитячий майданчик, залежно від розмірів кемпінгу, може бути наповнений різноманітними конструкціями для активних ігор на свіжому повітрі.
До інших послуг належать:
послуги лазні,
організацію міні кафе з використанням лише одноразового посуду та продуктів харчування з мінімальним терміном зберігання (бутерброди, кондитерські вироби).
Наявність гарної кави машини та автомата для смаження пончиків, дозволять щодня отримувати непоганий прибуток при мінімальних вкладеннях у обладнання, що швидко окупається.
Організація екскурсійних поїздок для огляду навколишніх пам'яток – непоганий засіб збільшення прибутковості підприємства (кемпінгу). Можна розробити піші маршрути для групи бажаючих здійснювати їх під керівництвом досвідченого інструктора.
Варто розглянути таку послугу, як прокат велосипедів.
Взимку – організувати прокат санок та іншого затребуваного інвентарю.
У цілому нині, існує безліч різних способів збільшення економічної ефективності, головне відібрати їх кращі, найбільш підходять під конкретні умови.

Сезонність позначається на роботі кемпінгу лише в тому випадку, якщо місце для нього підібрано неправильно або управління здійснюється некомпетентними працівниками. Звичайно, влітку клієнтів більший і попит на місця в кемпінгу досить стабільний, але зима – це період для формування постійної клієнтури з любителів зимових видів спорту та розваг. Рельєф місцевості в районі кемпінгу представляє певний інтерес для лижників та сноубордистів. Необхідно лише своєчасно потурбуватись розробкою та облаштуванням маршрутів та трас. Мисливці та рибалки, у цьому плані самодостатні та їх запити обмежуються наявністю теплого будиночка та жарко натопленої лазні у кемпінгу.
У періоди міжсезоння – у квітні та жовтні кемпінг може (і має) закриватися на поточний ремонт, санітарну обробку та елементарне провітрювання.

Конкуренти

У практиці російського ринку є несміливі спроби реалізації проектів кемпінгів у рамках сучасної концепції їх розвитку - кемпінг «Сокольники» в Москві, кемпінг у м. Ярославль, кемпінг «Суздаль» в однойменному місті. До європейських довідників занесено лише 6 російських кемпінгів, які з сильною натяжкою можуть бути віднесені до кемпінгів «європейського» рівня. Для порівняння, в одній лише Франції налічується понад 9000 кемпінгів! Сукупність всіх виділених чинників призводить до висновку, що у Росії тема кемпінгів вимагає серйозного наукового опрацювання та створення загальної теорії розвитку кемпінг-індустрії. Це дозволило б розробити комплексний підхід до осмислення світового досвіду, а також розвинути нормативну базу у сфері рекреації та туризму.
Караванінг як відносно пізнє явище важко вписується в усталені традиції відпочинку.

У Краснодарському краї на узбережжі Чорного моря багато пляжів. Але на парковках багатьох із них діє заборона стоянок для автобудинків та житлових причепів. Або ви зустрінете суворі обмеження часу для стоянок будинків на колесах, що виключають ночівлі, на муніципальних парковках поруч із міськими пляжами.

Кемпінгів у регіоні чимало. Але вони більше орієнтовані на відпочинок у бунгало чи мобільних будиночках, часто невисокої якості, які все одно переповнені у сезон.
Попри все, Чорне море залишається популярним напрямом у караванерів.
З проведеного аналізу, можна дійти невтішного висновку, що основним конкурентом у Краснодарському краї є Автокемпінг ТОВ " Російський кемпінг " . Цей Автокемпінг готовий прийняти одночасно всього від 15 автобудинків і 20 наметів. Автокемпінг не має сайту.

Перш ніж говорити про побудову кемпінгу, необхідно визначитися зі значенням цього слова. В англійській мові, звідки воно прийшло, так називається особливий вид туризму – автотуризм, пов'язаний із проживанням у наметах чи автобудинках. У нашій країні кемпінгом найчастіше називають табір для таких автотуристів чи автобудинки, де туристи проживають.

Спорудити будинок-причіп на колесах для кемпінгу можна з мікроавтобуса. Навряд чи він дістанеться вам в ідеальному стані - вм'ятини, що є на стінах, потрібно виправити до того, як ви приступите до внутрішньої обробки. Якщо вікна не відкриваються для провітрювання або погано зберігають тепло - поміняйте їх. Металеві деталі змастіть ґрунтовкою, щоб захистити їх від корозії.

Утеплення також не завадить. Найкраще підійде килимове покриття – недешево, звісно, ​​зате не провокує корозійних процесів.

Як правило, сидіння у мікроавтобусах оснащені механізмом, що регулює кут нахилу спинки. Такі сидіння можна розібрати, щоб наприкінці салону спорудити з них диван чи стільці. Щоб під обшивкою такого дивана не відчувалися зазори між сидіннями, на них потрібно накласти поролон у два шари: спочатку жорсткий шар, потім м'який. Поверх поролону накладається оббивка з меблевої тканини, яка закріплюється будівельним степлером. Такі меблі можна встановити у хвості салону.

Не забудьте подбати про стандартну систему вентиляції та санвузл. Не рекомендується робити його на кшталт того, що всі ми бачили в поїздах – найкраще встановити біотуалет.

Доведеться продумати і водопостачання будинку на колесах для кемпінгу: до умивальника підключаються насоси та труби, що перекачують воду з каністр, а стічні води надходять у спеціальний резервуар.

Якщо ж будувати такий автобудинок немає ні бажання, ні можливості, то можна облаштуватись у таборі-кемпінгу набагато дешевше. Перше, що для цього буде потрібно – кемпінгова намет. Від звичайних наметів вона відрізняється великими розмірами – до неї навіть доросла людина входить, не пригинаючи, а також внутрішньою структурою: вона поділяється на два чи три приміщення. Для теплоізоляції від землі можна використовувати килимки, що самонадуваються, а для освітлення – ліхтарі, найкраще світлодіодні. А от газові ліхтарі не рекомендуються.

Для сну найбільш практичним пристроєм будуть спальні мішки. Необхідна частина обстановки – компактні складні столи та стільці. Для приготування їжі можна використовувати газовий пальник з п'єзопідпалом і виносним шлангом, тільки газові балончики слід використовувати виключно фірмові і в жодному разі не перезаряджати використані. Для зберігання продуктів можна викопати невелику яму, влити в неї відро річкової води, дочекатися, поки вода вбереться (щоб було прохолодніше), застелити клейонкою, скласти продукти і накрити дошками.

Все ж таки, якщо ви не їдете в автобудинку, а збираєтеся обмежитися кемпінговим наметом, знайдіть такий табір-кемпінг, де є мінімальний набір побутових послуг: біотуалети, питна вода і баки для сміття.