Як зняти житло в Парижі? Мій досвід. Як зняти квартиру в Парижі на тривалий або короткий термін Подобова оренда квартир у Парижі

«Хочу зняти квартиру біля Ейфелевої вежі»

Такий запит часто чуємо від туристів. Бажаєте? Будь ласка! Ось ми вам і заслання підготували. Буде у вас Ейфелева вежа цілодобово у вікні, тільки встигайте перевіряти, щоб нікуди не поділася :) А якщо серйозно, то район поблизу головної пам'ятки Парижа хоч і не самий центральний, зате один із найбезпечніших. І квартиру тут пристойну знайти нескладно.

Квартири неподалік Ейфелевої вежі можна .

Житло у районі Сен-Жермен-де-Пре

Ще один район Стародавнього Парижа. Особливої ​​популярності ця частина міста набула завдяки філософам 20 століття, які мешкали в районі. З того часу тут воліє жити інтелігенція. Дуже тихий, безпечний та гарний район міста. З знаходяться найкращі ресторани, а по інший бік Сени стоїть Лувр. До речі, у Сен-Жермен-де-Пре жив д'Артаньян та інші три мушкетери. Вдома їх збереглися, і хто знає, можливо, вам пощастить опинитися в їхніх апартаментах?

Квартири в Сен-Жермен-де-Пре та за цим посиланням аппарт-готелі.

Квартири на Єлисейських полях

Центральна вулиця Парижа та найкрасивіша авеню світу! І це не жарти. На Єлисейських полях зупиняються принці та шейхи, зірки кіно та телебачення, а також просто любителі шопінгу. Життя на Єлисейських полях вирує і тут все близько! Рукою подати і ось він Лувр, з ​​іншого боку Ейфелева вежа, а Тріумфальна арка під вашим носом! Квартири в цьому районі просторі і найчастіше розкішні. Однак, якщо ви відійдете зовсім небагато від Єлисейських полів, то ви знайдете хороше житло за прийнятні гроші, а кипіння життя нікуди від вас не дінеться.

Квартиру на Єлисейських полях ви можете зняти.

Як жити у 9-му окрузі Парижа?

Ще один чудовий район міста – Опера. Крім театру, тут знаходяться найбільші торгові галереї «Прентам» та «Лафайєт». В окрузі безліч кафе, ресторанчиків та приємних квартирок. У 9-му окрузі жити зручно та безпечно. А, головне, це майже центр міста, хоча ціни на квартиру набагато дешевші, ніж на подібні апартаменти, наприклад, у Лувру. Квартиру можна підібрати за цим посиланням.

Оренда квартир біля Діснейленду

Поїздка до Діснейленду – це єдиний вагомий привід винаймати квартиру в передмісті Парижа. В інших випадках ціни в передмісті на житло відрізняються не сильно від околиць міста, а якщо набагато дешевше, то це привід задуматися. Може передмістя і не найкраще.

Але ми про Діснейленд. Парк розваг знаходиться приблизно за годину їзди від Парижа електричкою. Так що, якщо ви хочете поїхати туди на пару днів з дитиною, та ще й салют подивитися, тоді краще вибрати житло у самого Діснейленду, щоб і час на дорогу не витрачати, і всі радощі світу Міккі Мауса пізнати, і швидко втомилися додому повернутися.

Квартири біля паризького Діснейленду шукайте за цим посиланням. Париж. Він трохи віддалений від центру, але тут можна вибрати величезні апартаменти. І в цьому районі ви точно захищені від туристичного шуму.

Ну а якщо ви все ж таки зупинили свій вибір на готелях, тоді ось вам наша про всі райони Парижа та готелі в них.

Приємного перебування у Парижі!

Декілька способів зняти житло в Парижі

Оренда квартири в Парижі допоможе вирішити проблему нестачі необхідного рівня комфорту і свободи в порівнянні зі звичайними готелями.

Кожен житель Землі мріє хоча б раз побувати в Парижі. Ось чому, за всієї розвиненості туристичної інфраструктури, у Місті кохання можна зіткнутися з вельми відчутним дефіцитом місць, де можна зупинитися. Прекрасною альтернативою бронюванню номерів у готелях різного класу може стати оренда звичайнісіньких міських квартир. Це вирішує не лише проблему розміщення, а й доставляє необхідний рівень свободи та комфорту, а також можливість заощадити досить відчутну суму грошей, спрямувавши її на екскурсії, розваги чи відвідування численних пам'яток.

Як можна дешево зняти квартиру в Парижі?

Паризькі орендовані квартири відрізняються за площею, характеристиками та рівнем комфорту. Тут можна орендувати і розкішні апартаменти, і скромну, але дуже милу студію. З вікон квартири може відкриватися розкішний краєвид на Єлисейські поля чи цілком тривіальний урбаністичний краєвид. Житло можна зняти на тривалий термін або на одну добу. Відповідно змінюватиметься і ціна оренди. Звичайно, вартість оренди житла залежить від його розташування. Територіально Париж розділено на 20 округів і в кожному з них встановилися свої діапазони вартості орендованого житла.

Наприклад, чарівна однокімнатна квартира загальною площею близько 45 м² в самому центрі Парижа коштує 6350 руб. на добу, вміщує 4 особи, при цьому за кожного наступного гостя ви повинні будете доплатити 492 руб. за добу.

Оренда квартири в самому центрі Парижа коштуватиме вам від 3 до 6 тисяч рублів на добу.

Ви можете заощадити значну суму, орендувавши квартиру не в центрі міста, а в одному зі спальних районів Парижа

Оренда апартаментів класу «люкс» в центрі Парижа обійдеться вам вже в рази дорожче, порівняно зі зніманням квартири: близько 75 тис. рублів за 9 ночей.

Оренда апартаментів у Парижі обійдеться вам дорожче, порівняно зі орендою квартири

Апартаменти в Парижі – це сучасні та добре оснащені житлові площі, які дійсно укомплектовані всім необхідним для комфортного проживання.

Як зняти квартиру в Парижі?

Оренда квартири в Парижі подобово - ідеальний варіант для мандрівників, які заїжджають до Парижа ненадовго.

Для тих, хто планує зупинитись у Парижі всього на кілька днів, подобова оренда квартири стане ідеальним варіантом. Цей спосіб має цілу низку безперечних переваг перед розміщенням в готелі:

Повна незалежність від порядку роботи готельних служб. Ви можете існувати у звичному і комфортному для вас порядку дня, приймати їжу або прати. Інакше кажучи, займатися своїми справами тоді, коли зручно саме вам.

Максимальний рівень комфорту пов'язаний з практично повною відсутністю відчуття того, що ви перебуваєте в гостях. Винайнявши квартиру в приватному секторі, ви стаєте її майже повноправним господарем на час оренди.

Ви практично гарантовано застраховані від галасливих сусідів та інших варіантів недотримання правил загального проживання – у Парижі до цього ставляться дуже суворо.

Багато господарів житла, що здається в оренду, досить лояльно ставляться до наявності у орендарів свійських тварин. Тоді як у готелях із цим часто виникають певні проблеми.

На подобовій оренді у Парижі можна суттєво заощадити. Адже можна зняти, наприклад, двокімнатну квартиру в складчину на дві родини, що гарантовано обійдеться дешевше, ніж два номери навіть у недорогому готелі.

Як винайняти квартиру в Парижі і без посередників, і недорого?

Як зняти недорого квартиру в Парижі і без посередників-це справді складне питання

У принципі такий варіант цілком можливий. Багато туристів, що збираються в Париж, часто вдаються до такого способу, намагаючись заощадити на посередниках - агентствах нерухомості, приватних маклер і ріелтерських компаніях. Але для цього потрібно хоча б знати іноземну мову. Переважно - французька, оскільки багато французів принципово відмовляються вивчати англійську мову. Але навіть якщо вам удалося знайти власника житла в Парижі самостійно, ви аж ніяк не гарантовані від можливих ризиків.

1. Немає гарантій заселення. На момент приїзду господар житла може передумати і в квартирі можуть вже жити зовсім інші люди.

2. Реальний стан житла, як і його площа, може суттєво відрізнятися від фотографії та характеристик, які представлені в інтернеті. І якщо агентство несе хоч якусь відповідальність за подібні «казуси», господар може чемно, але твердо заявити: «Не подобається – не беріть!».

3. У момент приїзду та зустрічі з господарем, досить несподівано може суттєво підвищитися вартість оренди, порівняно із заявленою спочатку. Власник житла може мотивувати це різними причинами та обставинами, але ціну він уже не знизить.

Ось чому найкраще вдаватися до послуг професіоналів з великих агентств, що мають гарну репутацію, що займаються орендою закордонного житла. Але якщо ви, навіть незважаючи на можливі ризики, остаточно зважилися зняти квартиру в Парижі самостійно, постарайтеся з'ясувати у власника житлового приміщення, що сподобалося, максимум інформації і якомога більше різноманітних подробиць.

Чи легко винайняти квартиру в Парижі на короткий термін?

Заповзятливі парижани вже давним-давно створили цілу індустрію приватного готельного сектора. Багато хто з них спеціально купує «інвестиційні» квартири в різних частинах міста з метою подальшої здачі їх в оренду. Тому особливого дефіциту житла, що здається в оренду, столиця Франції не відчуває. Однак у період весняно-літнього сплеску туристичного сезону знайти доступні за ціною варіанти неподалік центру міста буває досить проблематично. Тому досвідчені мандрівники залюбки користуються можливостями раннього бронювання. Це не тільки дозволяє практично гарантовано не залишитися без даху над головою, а й заощаджує відчутні суми. Найчастіше при ранньому бронюванні житла його власники охоче надають досить привабливу знижку.

Якщо ж ви не обмежені у фінансових можливостях, але віддаєте перевагу приватному сектору готельному, то орендувати житло в Парижі майже без зусиль, ви зможете навіть у розпал «високого» сезону. Щоправда, вартість апартаментів, двох та трикімнатних квартир і навіть невеликих студій становить досить значну цифру. Але за цими показниками Париж, на відміну, скажімо, від Токіо, Москви чи Нью-Йорка, вважається далеко не найдорожчим містом у світі.

Як винайняти квартиру в Парижі на місяць?

Для того, щоб обрати собі житло в Парижі терміном на місяць, рекомендується звернутися до спеціалізованого агентства нерухомості. Як правило, квартири, що здаються на місяць або на більш тривалий термін, коштують значно дешевше житла, що має аналогічні параметри, але подобово здається. Але й ризиків тут набагато більше. Крім того, що тривале перебування в чужій країні може бути пов'язане з безліччю юридичних тонкощів і входити в конфлікт з чинним місцевим законодавством, орендар житла, який винайняв квартиру на свій страх і ризик, «під слово честі» господаря, за великим рахунком, практично ніяк не захищений від свавілля власника об'єкта нерухомості.

Агентство має свої канали інформації та власні напрацювання. Завдяки цьому практично повністю виключається ситуація, коли, наприклад, другого дня проживання у квартирі з'являються співвласники чи родичі орендодавця, які вимагають негайно звільнити приміщення і мають повне право. Взагалі, ринок оренди нерухомості абсолютно в будь-якій країні дуже специфічний і має безліч тонкощів, нюансів і підводних каменів.

Що потрібно для того, щоб винайняти квартиру в Парижі на 5 днів?

Оренда житла в Парижі на короткий термін – одна з найбільш популярних послуг у цьому секторі ринку. Дуже часто квартира потрібна на 3-5 днів. Зразковий алгоритм дій виглядає так:

1. Вибір відповідного житла. На цьому етапі необхідно проштудувати максимально велику кількість сайтів, що містять пропозиції винайняти квартиру в Парижі на кілька днів. Це дозволить не лише визначитися з параметрами та місцезнаходженням об'єкта, а й з оптимальністю його ціни.

2. Зв'язатися з представником агентства та домовитися про особисту зустріч, у результаті якої необхідно з'ясувати якнайбільше подробиць та нюансів. Коли можна в'їхати в квартиру, коли і в якій формі здійснюється оплата, чи потрібна застава за меблі та побутову техніку, як відбувається процес звільнення житлової площі. Не треба соромитися ставити якнайбільше питань – у відповідях на них полягає частина роботи ріелтера.

3. Намагайтеся дізнатися у представника агентства якомога більше інформації про власника паризької квартири. Чи давно агентство з ним працює, чи були якісь нарікання на його адресу з боку попередніх орендарів, як часто він виходить на зв'язок, ступінь його ввічливості та адекватності.

4. Залежно від форми оплати та умов бронювання, внести необхідну суму в касу агентства, отримати контактні дані господаря або офіційного представника агентства, що зустрічає вас у Парижі, і мріяти у снах Містом Вічного Кохання!

В яку пору року найкраще зняти недорого на тиждень квартиру в Парижі?

Париж завжди буквально переповнений гостями. Але, все ж таки, ціни на оренду житла і тут схильні до певних сезонних змін. Як уже говорилося вище, свого максимуму вони досягають на піку «високого» туристичного сезону приблизно з травня по вересень. В решту часу вони, як правило, дещо знижуються. Візьмемо досить стандартну однокімнатну 60-метрову квартиру з великою кухнею, холом і спальнею, розташовану в 17-му окрузі Парижа.

Літо-традиційно високий сезон для туристів, і, відповідно, дорогий для оренди житла в Парижі

Якщо в літній період ціни на таке житло знаходяться в районі 100 євро на добу або близько 2500 євро на місяць, то взимку ці ж апартаменти можна орендувати, за 50-70 євро на день або за 1800 - 2000 євро на місяць. Втім, така тенденція сезонного коливання вартості оренди квартир часто мало стосується житла, розташованого в історичному центрі міста або поблизу від всесвітньо відомих пам'яток. Те саме можна сказати і про апартаменти класу «Люкс» – тут все індивідуально.

Оренда квартири в Парижі взимку набагато дешевше в порівнянні з літнім періодом.

Що потрібно для того, щоб винайняти квартиру в Парижі на тривалий термін?

Часто звучить думка, що для того, щоб винайняти квартиру в Парижі на тривалий термін, зовсім не обов'язково вдаватися до послуг ріелтерських компаній. Достатньо приїхати до міста вічної весни, пройти в арабський квартал і домовитися з місцевими. Подібний спосіб дійсно може сприяти економії грошей, але надійність і безпека викликають досить серйозні сумніви. Як і якість того житла, яке вам буде запропоновано в переважній більшості випадків.

Мрія побачити Париж коштує деякі додаткові витрати. Набагато надійнішим рішенням стане візит до офісу агентства з метою підібрати найбільш оптимальний варіант з точки зору співвідношення параметрів «ціна/якість», оформлення всіх необхідних документів та з'ясування всіх подробиць, аспектів та нюансів майбутньої угоди.

Сподобалася стаття? завжди бути в курсі подій.

Весь Париж поділяється на округи, які легко визначаються за останніми цифрами індексу. Саме від округу залежить ваше комфортне проживання та безпека. Досвідчені мандрівники радять не реагувати на привабливі пропозиції з низькою орендою у таких округах як 18, 19 та 20.

У 18 окрузі найбільш небезпечними вважаються квартали Барбес та Гут-д'Ор. Через високий рівень злочинності цю місцевість називають паризьким Бронксом. Продаж наркотиків, підпільна торгівля, бандитизм, вандалізм – все це зосереджено тут. Для безпеки постарайтеся уникати станції метро "Шато-Руж" у темний час доби.

19 округ також відрізняється високим рівнем злочинності. Але, крім того, він має розвинену транспортну систему.

20 округ. Тут найгіршими кварталами вважаються Бельвіль, Менільмонтан та Сен-Блез. Основними мінусами у цих кварталах є погана транспортна система, високий рівень забруднення та недостатня кількість парків.

Найбільш популярними округами для туристів є центральні округи (1-8). Вартість оренди в цих районах буде найбільш високою, проте за бажання ви зможете знайти відповідний для себе варіант. Найдорожчими є 7 та 8 округів через сусідство з найяскравішими представниками Парижа - Ейфелевої Башти, Тріумфальної Арки та Єлисіївських Полів.

Що стосується решти округів, при пошуку житла враховуйте відстань до найближчого метро.

Оренда житла у Парижі: умови, вартість та інші нюанси

Враховуючи, що парижани не такі прискіпливі до формальностей, як англійці, для оформлення договору вам знадобиться: - паспорт; - Витяг з банківського рахунку (російський рахунок також підходить).

Якщо оплату здійснюватиме друга особа, тоді вам необхідно надати власникам лист гаранта (спонсора).

Крім того, трапляються винятки, коли господарі квартири, крім внесення обов'язкової застави, просять застрахувати квартиру. Але це умови залежить від конкретного власника.

Щодо вартості, то вона коливається від 150-350 євро за тиждень. Заплативши таку суму, ви можете розраховувати на 1-квартиру з ванною та балконом, недалеко від центру та поблизу метро.

Винаймаючи житло на рік, ви заощадите. За довгострокової оренди вартість буде від 500-750 євро (на місяць) і до 800-900 євро. Таке залежить від витраченого часу на пошуки.

Але варто врахувати, що наведені цифри є межею і постійно змінюються.

Існує безліч сайтів агентств нерухомості в Парижі, на яких ви можете побачити реальні фотографії житла, а також за допомогою розширеного пошуку задати бажану ціну та район проживання.

Зняти квартиру у Парижі набагато легше, ніж у багатьох інших столицях. Зібралися на навчання чи роботу до міста на Сені та не знаєте, як бути з житлом? Портал «ЗаграNіца» розповість, як вибирати притулок, чого очікувати від французького колориту і на що слід звернути увагу перед тим, як винайняти квартиру в Парижі.

З кожним роком Париж стає все привабливішим для іноземних інвесторів. Це підтверджується незалежними звітами різних організацій, включаючи Паризьку палату нотаріусів. Але на відміну від того ж, попит закордонних покупців та орендарів не надає тут такого великого впливу на ціни. До того ж оренда квартир у Парижі регулюється місцевими органами влади, які стежать за ціноутворенням на місцевому ринку нерухомості.

Міранда Боте, директор компанії Paris Property Group

Звичайно, Париж, як і Лондон, Нью-Йорк чи Гонконг, користується популярністю серед іноземців. Однак приємно усвідомлювати, що це не сильно відбивається на ринку житлової нерухомості

Раніше ми докладно описували. З орендою справи трохи інакше: зняти квартиру в Парижі можна набагато швидше і простіше. Якщо вам пощастить.

У пошуках квартири

Паризькі агенти з нерухомості чи то жартома, чи то всерйоз стверджують, що потенційний орендар квартири у столиці повинен мати при собі зручне взуття та гарне почуття гумору. Звичайно, багато в чому це згущення фарб і набивання ціни своїм послугам, але пошуки орендованого житла дійсно забирають час і сили. Тим більше, якщо ви плануєте винайняти квартиру в Парижі на тривалий термін.

Фото: shutterstock

Оренда апартаментів у Парижі може здійснюватися як самостійно, і з допомогою агентства. У першому випадку потрібно безвилазно сидіти на форумах з приватними оголошеннями та боротися за кожний слушний варіант, адже дуже часто на житло може бути кілька десятків претендентів. Не зайвим буде знання французької мови. Так, ви заощаджуєте на послугах агентства, проте незнання місцевих особливостей та елементарних правил може зіграти з вами злий жарт. Втім, якщо ви плануєте винайняти квартиру в Парижі на короткий термін (подобово, на тиждень, на місяць), такий варіант цілком прийнятний.

Влітку наша компанія має пік активності через велику кількість іноземних студентів, які приїжджають заздалегідь для пошуку квартири. Багато хто підходить до вибору житла досить легковажно, не враховуючи транспорту, наявності меблів і т.д. Деякі вирішують обійтися власними силами і кілька місяців живуть у готелях, підшукуючи відповідний варіант. Уже в жовтні у нас з'являються клієнти, яких ми називаємо «знедолені». Це ті, хто не зміг знайти житло чи комусь довелося з'їхати з обраної квартири через її незручність.

Послуги ріелторської компанії значно полегшують пошук квартири, особливо якщо ви іноземець. Ставка паризького агентства зазвичай становить 50-70% від місячної ренти, а ось терміни пошуку залежать від вашої успішності та платоспроможності. Ще ріелтори можуть допомогти з оформленням страховки та спрощують процес переговорів із орендодавцем.

Квартиру я знайшла досить швидко: зайшла на сайт одного з найбільших паризьких агентств нерухомості і просто обрала потрібну. Виявилося, що цей варіант вже зайнятий, але мені оперативно запропонували кілька інших. У результаті ми зійшлися на невеликій квартирці у 16-му окрузі, звідки мені було зручно добиратися і на навчання, і до центру міста.

Після цього я уклала договір з агентством та надала всі необхідні документи: паспорт, витяг з банку, довідку з місця навчання та координати гаранта (у моєму випадку вистачило поруки родичів). Далі було підписання договору оренди із господарем. І лише після цього я побачила квартиру «живцем».

По оплаті: одразу треба віддати гроші за перший місяць + депозит (рівний місячній ренті), а також за послуги агенції та страховку (квартири та майна). Всі платежі безготівково. До речі, зі страховкою теж допомогла агенція, запропонувавши послуги компанії-партнера.

Декілька важливих моментів

• 1. Майбутньому орендарю квартири в Парижі слід бути готовим до того, що господар нерухомості, крім плати за перший місяць, вимагатиме депозит. Сума зазвичай не перевищує одну чи дві місячні ренти.
• 2. Французьке законодавство вимагає обов'язкового страхування житла всім орендарів.

Сюзі Олланд, виконавчий директор агенції нерухомості VINGT Paris

Вам знадобиться мультиризикове страхування - всебічний поліс, що покриває затоплення, пожежу, крадіжки та природні катаклізми. Така страховка покриє не тільки шкоду, завдану квартирі та вашому майну, але й шкоду, яку ви завдали сусідам. Придбати її можна як у приватній страховій компанії, так і в більшості банків

• 3. Якщо ви іноземець, та ще й студент, від вас, швидше за все, вимагатимуть гаранта. Це може стати проблемою, адже деякі домовласники хочуть, щоб гарантом був лише француз.
• 4. Орендар квартири має сплачувати щорічний житловий податок (taxe d’habitation), величина якого залежить від розташування нерухомості та її розмірів. Часто домовласник використовує для оплати отриманий від вас депозит.

Квартира з паризьким колоритом

Ринок нерухомості у столиці Франції дуже самобутній. Розшукуючи орендовану квартиру в Парижі, ви повинні бути готові до деяких особливостей, яких не зустрінеш у країнах СНД.

Фото: shutterstock

1. Меблі

При виборі квартири обов'язково звертайте увагу на характеристику «мебльована/немебльована». Звичайно, друга дешевша, проте ви ризикуєте знайти там тільки кухонну раковину. Якщо ви не аскет, готовий жити серед голих стін і спати на підлозі, доведеться добряче витратитися на меблі.

2. Квартира-студія

У нашому розумінні студія - це сучасне житло з безліччю простору. А ось у Парижі все дещо по-іншому. Прочитавши оголошення, не чекайте побачити модерновий лофт із сусідами-художниками. Найчастіше це невелика кімната в 15–20 м², куди спробували втиснути вітальню, спальню, кухню та санвузол. Іноді це взагалі може бути «комуналка» із загальними туалетом та душем.

3. Двоповерхова квартира

Паризька архітектура відрізняється високими стелями, чим часто користуються заповзятливі домовласники.

Аліна Беглова, колишня мешканка Парижа

Для економії місця господар квартири зробив її дворівневою, зі спальною зоною під стелею. Не раджу таке житло людям, які страждають на клаустрофобію.

Орендуючи квартиру в історичному центрі Парижа, ви ризикуєте зіткнутися із двома проблемами.

По-перше, величезна кількість туристів, що цілодобово снують під вашими вікнами. У столиці Франції немає такого поняття, як «туристичний сезон»: люди з усього світу в будь-яку пору року їдуть подивитися на і, поштовхатися в і побродити.

Другий мінус – аварійний стан багатьох будівель. Сама по собі квартира може виглядати чудово, проте старість стін або перекриттів принесе масу неприємностей.

Оренда квартири в Парижі на тривалий термін може забрати у вас чимало часу. Але, як кажуть, гра вартує свічок. Сподіваємось, ці поради допоможуть вам знайти житло своєї мрії!

Париж є однією з найдорожчих європейських столиць, і це стосується насамперед вартості проживання. Навіть у низький сезон кількість туристів тут досить велика, тож попит на готельні номери не падає ніколи.

Високі ціни на готелі також зумовлені тим, що насправді в Парижі їх не так вже й багато, тому що місто відрізняється досить компактними розмірами, а більшість території вже зайнята палацами, музеями та іншими історичними будівлями. Тож навіть у спокійний туристичний період треба бути готовим заплатити за найскромніший готельний номер близько 90 євро.

Оренда квартири буде набагато зручніша для великої компанії, оскільки готельні номери навіть на кілька осіб можуть бути дуже маленькими розмірами. Для Парижа є звичайною справою, коли номер на трьох має площу всього 15 кв.. Варіант із проживанням у квартирі чудово підійде і для сім'ї, яка подорожує з маленькими дітьми: наявність кухні вирішує проблему з дитячим харчуванням.

Переваги оренди квартири перед проживанням у готелі

• Можливість зняти за розумну ціну більш просторе та зручне житло, в якому буде достатньо місця для багажу.
• Наявність кухні та пральної машини (надається в більшості квартир, що орендуються) дозволяє заощадити на харчуванні та послугах пральні.
• Вигода для групи мандрівників із трьох і більше осіб: оренда великої квартири обійдеться в рази дешевше за номер в готелі.

Отже, ви вирішили винайняти квартиру в Парижі на кілька днів. З чого почати? Існує кілька методів оренди житла. Умовно їх можна поділити на три категорії:

• сайти оголошень для самостійного бронювання,
• сайти-посередники,
• агенції.

Сайти оголошень

На сайтах оголошень ви можете ознайомитися з пропозиціями орендодавців і зв'язатися з господарями варіантів, що вам сподобалися. Такі сайти лише надають вам інформацію про доступне житло, все подальше спілкування з орендодавцем, включаючи підписання контракту та вирішення питань оплати, лежить на вас.

Умови оренди залежать від орендодавця: деякі квартири можуть бути доступні як для короткострокової, тобто для подобової, так і для довгострокової оренди, тоді як інші квартири в Парижі можна зняти як мінімум на тиждень. Так само справи і з оплатою: є господарі, які просять обов'язково внести передоплату, а є ті, які згодні отримати всю суму при заїзді.

Особливості сайтів оголошень

Основною перевагою таких ресурсів є те, що з вас як із наймача не стягується комісія, сайти одержують прибуток за рахунок орендодавців, які платять за розміщення своїх оголошень.

В даному випадку вийде зовсім недорого винайняти квартиру в Парижі.
Пам'ятайте, що сайт дає вам можливість тільки ознайомитися з оголошенням і зв'язатися з орендодавцем, у разі виникнення будь-яких проблем вже на місці вам доведеться вирішувати їх самостійно. Тому, бронюючи квартиру, обов'язково звертайте увагу на відгуки користувачів та їхню оцінку даного житла.

Найчастіше потрібно вносити передоплату, тому що господарям необхідна якась гарантія вашого заїзду. Майте на увазі, що, як правило, якщо ви бронюєте квартиру безпосередньо, максимальна передоплата становить не більше 30% відсотків від усієї суми, тому якщо господар наполегливо просить половину або більшу частину оплати вперед, це привід задуматися.

Спосіб передоплати залежатиме від орендодавця, так як ви не можете внести передплату безпосередньо через сайт. Найбільш зручним варіантом для наймача є оплата через PayPal, тому що при цьому вам не доведеться платити комісію. Якщо ж орендодавець віддає перевагу банківському переказу, вам доведеться сплатити або певний відсоток від суми, що перераховується, або фіксовану ставку банку за надання цієї послуги.

Вибираючи квартиру на сайтах оголошень, постарайтеся відібрати якнайбільше варіантіві будьте готові до того, що багато господарів вам не дадуть відповідь або відповість не відразу.

Якщо ви не володієте французькою, листування можна вести англійською мовою, більшість орендодавців розуміють його на достатньому рівні. Якщо ви надіслали кілька запитів і не отримали жодної відповіді, зверніться до служби підтримки сайту.

Сайти-посередники

На перший погляд, сайти-посередники дуже схожі на сайти оголошень: на них так само публікуються пропозиції про здачу квартир з відгуками від користувачів.

Відмінності сайтів-посередників:

• сайти-посередники гарантують вам відповідність житла опису
• процес передоплати відбувається набагато простіше: ви можете зробити її онлайн прямо на сайті.

Деякі сайти-посередники, такі як www.all-paris-apartments.com або www.only-apartments.com, діють за принципом сайтів бронювання готелів:

1. бронюєте
2. вносите передоплату через сайт
3. отримуєте підтвердження
4. Залишок суми оплачуєте при заселенні

На інших сайтах, таких як www.wimdu.com або www.airbnb.com, процес відбувається трохи інакше:

1. вибираєте житло на потрібні дати
2. надсилаєте запит власнику, який може прийняти чи відхилити його.
3. Після отримання запиту, система відразу блокує на вашій карті всю суму оплати, яка включає орендну плату і комісію сайту.

Якщо заявку буде відхилено, суму буде негайно розблоковано. У разі підтвердження бронювання господарем сайт знімає всю суму оплати, але господар житла отримає її тільки після вашого заїзду протягом 24 годин, як тільки ви підтвердите, що все пройшло нормально і житло відповідає опису.

Важливо знати під час оренди житла через сайти-посередники.

Деякі з сайтів-посередників можуть брати комісію зі наймачів житла, зазвичай вона становить 10% від суми оренди.

Сайти-посередники гарантують безпеку оплати та якість житла, що здається в оренду.

Крім орендної плати та комісії, можливо, вам також доведеться внести оплату за прибирання, якщо інше не вказано в умовах бронювання. Інформація про оплату за прибирання та точна сума завжди вказуються в оголошенні.

Умови внесення передоплати та відмови від броні залежать від орендодавців, тому уважно ознайомтеся з оголошенням, перш ніж надсилати запит на бронювання.

Якщо ви бронюєте квартири через сайти, де потрібно отримати підтвердження бронювання від орендодавця, вибирайте одразу кілька варіантів на випадок, якщо ваш запит буде відхилено.

Агенції закордонної нерухомості

Оренда квартири через агенції, наприклад, www.parissweethome.com або www.parisattitude.com здійснюється таким чином:

1. ви вивчаєте список квартир, що здаються на сайті агентства
2. вибираєте відповідний варіант на потрібні дати
3. надсилаєте запит агентству
4. Агентство зв'язується з орендодавцем, після чого надсилає вам підтвердження бронювання та інформацію про те, як можна внести оплату.

У деяких випадках вам потрібно буде підписати договір з орендодавцем за допомогою агентства.

Що слід мати на увазі при оренді житла через агенції.

Більшість агентств беруть комісію за послуги, і ставка комісійних може залежати від тривалості оренди.
Агентства гарантують безпеку оплати та відповідність житла опису.
Зазвичай, через агентство проходить лише передоплата, залишок суми ви сплачуєте власнику вже за заїзді.

В орендну плату зазвичай вже включено оплату за прибирання.

Квартири здаються з необхідним набором посуду та комплектом постільної білизни та рушників.

Вартість оренди

Ціни на оренду квартир у Парижі залежать від багатьох факторів:

• розташування
• надання додаткових послуг
• сезону
• тривалості проживання тощо.

Але в будь-якому випадку, діапазон цін та пропозицій при пошуку орендованого житла набагато ширший, ніж при пошуку готелю.

Невелику зручну квартиру, розташовану в центрі Парижа, можна зняти досить дешево, за 50 євро на день, особливо якщо ви їдете туди як мінімум на тиждень і готові самостійно прибрати при виїзді, щоб не платити за це окремо.

За 70-120 євро на добу компанія мандрівників знайде для себе просторі апартаменти, в яких вільно розмістяться 3-5 осіб. Максимальна ціна за день може сягати кількох сотень євро, це в основному стосується розкішних квартир і особняків, розташованих у престижних районах Парижа. Наприклад, за 600 євро на день можна зняти чудові апартаменти з 2-3 спальнями біля Лувру або на Єлисейських Полях.

Обов'язково звертайте увагу на розташування квартири та близькість громадського транспорту. Хоча Париж – місто порівняно невелике, особливо порівняно з іншими європейськими столицями, оглянути всі визначні пам'ятки, не користуючись громадським транспортом, буде досить складно.

Вибираючи квартиру, заздалегідь подивіться на карті, чи є поблизу продуктові магазини чи супермаркети. Багато господарів здають квартири вже з мінімальним набором, який включає в себе мило, чай, каву, цукор і т.д., але все ж таки може статися так, що вам доведеться купувати речі першої необхідності самим.

Якщо ви бронюєте квартиру самостійно або через сайти-посередники, обов'язково уточнюйте, чи включені в плату постільна білизна та рушники, або за них потрібно буде платити окремо.

Заздалегідь обговоріть з орендодавцем час заїзду та виїзду, особливо якщо ваші рейси випадають на дуже ранній чи пізній час.

Майте на увазі, що багато орендодавців вимагають при заїзді депозит у розмірі декількох сотень євро (залежно від вартості оренди) як заставу за безпеку квартири.

Ви отримаєте депозит у повному розмірі при виїзді, якщо всі речі в квартирі будуть в порядку. Але якщо ви винаймаєте квартиру через Airbnb, то сума застави буде заблокована на вашій карті і розблокована протягом 48 годин після виїзду, якщо ви не завдасте жодної шкоди майну орендодавця.

Всі способи оренди квартири в Парижі мають свої переваги та недоліки, тому кожен мандрівник сам вибирає для себе найбільш зручний варіант, тим більше, що кількість сайтів, через які можна орендувати квартиру в будь-якій точці світу, зростає з кожним днем. Зараз все більше і більше людей, які планують поїхати до Парижа, віддають перевагу орендованим квартирам готелям.

І справа не тільки в практичній вигоді та зручності проживання в окремих апартаментах, а й у можливості зануритися в місцеву атмосферу та зсередини побачити повсякденне життя, адже саме цей аспект вислизає від туристів, які зупиняються у готелях. Винайнявши квартиру в Парижі, ви отримаєте унікальний шанс відчути себе не гостем цього дивовижного міста, а справжнім парижаніном.