Hvordan leie en del av elvebredden. Ett skritt unna vannet. Jeg ønsker å leie en del av Don-elvens kystlinje eller kjøpe den fra staten. Er dette spørsmålet for deg? Hvis ikke, til hvem?

Områder i tilknytning til vannforekomster

Gjeldende lovverk klassifiserer ikke tomter i tilknytning til en vannforekomst som en del av vannfondsarealene. Tilbudet deres utføres i henhold til generelle regler regulert av landlovgivningen, men det bør tas hensyn til de spesifikke forholdene fastsatt av vannlovgivningen.

I påvente av å vurdere denne spesifisiteten, bør det bemerkes at i henhold til terminologien som brukes i vannkoden i Den russiske føderasjonen, forstås kystlinjen som grensen til en vannforekomst (og ikke en landtomt). I forhold til tomter som grenser til en vannforekomst, etablerer lovgivningen visse regimer for bruken av dem (inkludert de som påvirker muligheten for å leie en slik tomt eller begrenser leietakeren i utøvelse av visse fullmakter).

Langs kystlinjen til en offentlig vannforekomst er det avsatt en landstripe (strandstripe) som er beregnet til offentlig bruk. På grunn av utpeking av denne grunnen som offentlig anlegg er det ikke tillatt å stille tomter innenfor kyststripen til eie eller varig bruk for private. Bredden på kystlinjen til offentlige vannforekomster er tjue meter, med unntak av kystlinjen til kanaler, samt elver og bekker, som ikke er mer enn ti kilometer lange (strandlinjen til disse vannforekomstene er fem meter).

I tillegg til strandlinjen etableres det også vannsikringssoner og kystvernstriper langs strandlinjen til en vannforekomst. Bredden på vannbeskyttelsessoner for ferskvannsforekomster kan variere fra 50 til 200 meter, for hav - opptil 500 meter. Bredden på kystbeskyttende strimler er satt fra 30 til 50 meter, og for innsjøer og reservoarer av spesielt verdifull fiskeribetydning - opptil 200 meter.

Innenfor grensene til vannvernsoner er følgende forbudt:

Bruk av avløpsvann til jordgjødsling;

Plassering av kirkegårder, storfegravplasser, gravplasser for produksjons- og forbruksavfall, radioaktive, kjemiske, eksplosive, giftige, giftige og skadelige stoffer;

Implementering av luftfartstiltak for å bekjempe skadedyr og plantesykdommer;

Forflytning og parkering av kjøretøy (unntatt spesialkjøretøy), med unntak av deres bevegelse på veier og parkering på veier og på spesielt utstyrte steder med hardt underlag.

For det formål å leie en tomt som ligger innenfor grensene til en vannvernsone, er det av grunnleggende betydning at lovgivningen innenfor grensene for vannvernsoner åpner for utforming, plassering, bygging, gjenoppbygging, idriftsettelse, drift av økonomiske og andre anlegg, forutsatt at slike anlegg er utstyrt med konstruksjoner som sikrer beskyttelse av vannforekomster mot forurensning, tilstopping og uttømming av vann i samsvar med vannlovgivningen og lovgivningen på miljøvernområdet.

Det fastsettes strengere restriksjoner på bruk av tomter for jorder innenfor grensene til kystvernstriper. Sammen med begrensningene ovenfor er følgende forbudt:

Pløying av landet;

Plassering av dumper av erodert jord;

Beite husdyr og organisere sommerleirer og bad for dem.

Av stor praktisk betydning er det faktum at i tillegg til å reflektere vannvernsoner og kystbeskyttelsesstriper i de relevante dokumentene for tomten,

grensene for vannsikringssoner og grensene for kystvernstriper skal festes i bakken med spesielle informasjonsskilt.

Det bør tas i betraktning at i forhold til vannforekomster, hvis vannressurser er naturlige helbredende ressurser, kan soner og distrikter for sanitærbeskyttelse opprettes i samsvar med lovgivningen om naturlige helbredende ressurser, medisinske og rekreasjonsområder og feriesteder. I dette tilfellet vil tomter som er inkludert i de tilsvarende sanitære beskyttelsessonene eller distriktene være underlagt ytterligere restriksjoner på bruken.

Skogsområde

Den nåværende skogkoden til den russiske føderasjonen gir mulighet for å tilby skogstomter som er statlig eller kommunal eiendom for utleie til både juridiske personer og borgere. Lovverket fastsetter samtidig en rekke særkrav til fremgangsmåten for å stille skogstomter til rådighet og leievilkårene, herunder hensyn til type bruk av skogtomten.

Det er således kun skogstomter som har gjennomgått statlig matrikkelføring som kan leies.

Maksimal og minimum leietid for en skogstomt er fastsatt ved lov - fra 10 til 49 år. Det etableres en spesiell leieperiode (fra 1 år til 49 år) for følgende typer bruk av skogarealer: a) bruk av skog til å utføre arbeid med geologisk utforskning av undergrunn, for utvikling av mineralforekomster; b) bruk av skog for bygging og drift av reservoarer, andre kunstige vannforekomster, samt hydrauliske strukturer, spesialiserte havner; c) bruk av skog til bygging, gjenoppbygging, drift av kraftledninger, kommunikasjonslinjer, veier, rørledninger og andre lineære anlegg.

Det bør tas i betraktning at leietaker, som forskriftsmessig har oppfylt leieavtalen for skogstomten, ved utløpet av dennes løpetid, har fortrinnsrett til å inngå leieavtale for ny løpetid.

Et prinsipielt viktig poeng er at rett til å inngå leieavtale for en skogstomt kun kan gis til en person etter resultatet av en auksjon for salg av en slik rett. Unntak fra denne regelen etableres kun i forhold til ovennevnte typer bruk av skogarealer, samt i forhold til bruk av skogareal til gjennomføring av prioriterte investeringsprosjekter innen skogutvikling.

Organiseringen av en auksjon for salg av retten til å leie en skogstomt og prosedyren for dens oppførsel er regulert i detalj av kapittel 8 i den russiske føderasjonens skogkode. Bestemmelsene i dette kapittelet ligner på mange måter bestemmelsene i den russiske føderasjonens landkode, som regulerer avholdelse av auksjoner for salg av tomter eller retten til å leie tomter.

Selgerne av retten til å inngå leieavtale for en skogstomt er statlige myndigheter og lokale myndigheter.

I tillegg til de spesifiserte egenskapene ved inngåelse av leieavtaler for skogstomter, bør det tas i betraktning at gjeldende skoglovgivning pålegger leietaker visse ansvar knyttet til spesifikasjonene ved leieobjektet, nemlig ansvaret for å gjennomføre brannsikkerhetstiltak, sanitærsikkerhet og skogplanting.

Så, ved å oppsummere hva Andrey Lebedev sa, kan vi trekke følgende konklusjoner:

. Hvis du er lovet å leie eller eie en del av kysten ved siden av vannet, for eksempel Istra-reservoaret, ikke skynd deg å glede deg - 20 meter av strandlinjen (fra vannkanten) er ikke tillatt å overføres til eierskap eller permanent bruk av privatpersoner.

. Eier eller leietaker av en vannvernsone, hvis størrelse varierer avhengig av type reservoar, er begrenset ved lov i bruken av kystmark. Bygging i slike soner er tillatt, men igjen med vilkår og forbehold.

. Du kan leie en skogstomt i tilknytning til eiendommen din, men under vilkårene for en auksjon for salg av utleierettigheter.

. For eget behov vil du ikke kunne leie skog i et år eller fem - minste leietid for en skogstomt (bortsett fra spesielle perioder) er 10 år, maksimalt 40 år.

Vi var så oppslukt av diskusjonen om gjerder som blokkerer kyststripen at vi ikke la merke til revolusjonen som hadde funnet sted i lovgivningen til den russiske føderasjonen ...
I mellomtiden, den 2. august 2011, trådte den føderale loven av 19. juli 2011 nr. 246-FZ "Om kunstige landområder opprettet på vannforekomster i føderalt eierskap og om endringer i visse lovgivningsmessige handlinger fra den russiske føderasjonen" i kraft. . Hovedtemaet der er opprettelsen av bulkområder.
Men det er mange andre interessante normer.
Inkludert de som har som mål å gjøre kystlinjen til et offentlig område.
Tross alt, hvordan har du levd så langt?

Del 6 av artikkel 6 i den russiske føderasjonens vannkode fastslår at en landstripe langs kysten av en offentlig vannforekomst (kystlinje) er beregnet på offentlig bruk. Bredden på strandlinjen til offentlige vannforekomster er 20 meter (med en rekke funksjoner).
Dette er imidlertid bare en generell regel. Som det selvfølgelig finnes unntak fra.
Spesielt har den russiske føderasjonens vannkode kapittel 3, som definerer prosedyren for å gi vannforekomster til bruk på grunnlag av en vannbruksavtale eller en beslutning om å gi en vannforekomst til bruk.
De som bygger gjerder gjør det nettopp på bakgrunn av slike avtaler eller vedtak om å gi dem en vannforekomst til bruk.
Selvfølgelig var det i lovgivningen til den russiske føderasjonen normer som forpliktet slike brukere til å gi alle gratis tilgang til vannforekomsten. Men de var veldig utydelige.
Og viktigst av alt, det var ingen reelle sanksjoner for å begrense tilgangen.

Så flere og flere leietakere dukket opp i fjæra. Tross alt, for en fristelse for et statlig organ å leie ut en del av kystlinjen til noen.
Det er ikke nødvendig å rydde opp i denne delen av kystlinjen, hold orden der. Du kan også hente husleie. Skjønnhet. Og for innbyggerne kan et par kommunale strender bevares, slik at de ikke igjen kommer inn i det inngjerdede og vernede området...

Nå er alt annerledes.
For eksempel artikkel 22 Den russiske føderasjonens landkode klausul 3.2 er supplert med følgende innhold:
"3.2. Leieavtale for en tomt som er i statlig eller kommunal eie og som ligger innenfor strandlinjen til en offentlig vannforekomst, inngås med brukeren av vannforekomsten, forutsatt at innbyggerne har fri adgang til den offentlige vannforekomsten og dens strandlinje.»
Det vil si at nå ved inngåelse av leieavtale for vannforekomst skal leietaker underskrive en plikt til å sikre fri adgang for alle til denne vannforekomsten og dens strandlinje.
En leietakers brudd på denne kontraktsmessige forpliktelsen vil føre til at leietakers leieavtale rett og slett sies opp.

Det er også gjort endringer i Byplanleggingskode for den russiske føderasjonen .
Klausul 12 i artikkel 1 i den russiske føderasjonens sivilkode, som definerer begrepet "territorier for offentlig bruk", er angitt i følgende ordlyd: "Territorier for offentlig bruk er territorier som brukes fritt av en ubegrenset krets av mennesker (inkludert torg, gater, innkjørsler, voller, strandlinjer til offentlige vannforekomster , torg, boulevarder);"
Det ser ut til at det bare ble lagt til noen få ord om kyststripene. Faktisk brakte de klarhet. Nå vil endelig diskusjoner om hvorvidt kystlinjene til offentlige vannforekomster er offentlig territorium opphøre. Det er det, de er definitivt. Og det er ikke noe mer å krangle om.

Del 11 av artikkel 35 i den russiske føderasjonens sivile kode ble supplert med ordene "kystlinjer til offentlige vannforekomster", som vil forenkle deres inkludering i rekreasjonssoner som brukes og er beregnet på rekreasjon, turisme, kroppsøving og sport.

Og en annen betydelig endring ble gjort i den russiske føderasjonens sivilkode, og la til krav til dokumentasjon om territoriumplanlegging.
Spesielt, nå må hoveddelen av tinkludere en tegning eller tegninger av territoriumplanleggingen, som i tillegg til de tradisjonelle linjene som indikerer veier, gater, passasjer, kommunikasjonslinjer, ingeniør- og transportinfrastrukturanlegg, passasjer til offentlige vannforekomster og deres strandlinjer skal reflekteres .
Det er tydelig at det å tegne inn DPT en praktisk passasje for alle gjennom området du leide til vannforekomsten og dens strandlinje er halve kampen.
Men vi må fortsatt sikre dens reelle eksistens på bakken.

Dette vil nå være lokale myndigheters ansvar - for dette formålet har de blitt belastet med ytterligere ansvar for å sikre fri tilgang for innbyggerne til vannforekomster. I føderal lov av 6. oktober 2003 N 131-FZ "Om de generelle prinsippene for organisering av lokalt selvstyre i Den russiske føderasjonen" gjort endringer, som et resultat av at ansvaret til lokale myndigheter nå inkluderer:
- skape forhold for masserekreasjon for beboere i bosetningen og organisere ordningen av steder for masserekreasjon av befolkningen, inkludert å sikre fri tilgang for innbyggere til offentlige vannforekomster og deres strandlinjer (klausul 15 i del 1 av artikkel 14);
- å etablere regler for bruk av offentlige vannforekomster, inkludert sikring av fri tilgang for borgere til offentlige vannforekomster og deres strandlinjer (klausul 28 i del 1 av artikkel 15);
- informere befolkningen om restriksjoner på bruken av slike vannforekomster, inkludert å sikre fri tilgang for borgere til offentlige vannforekomster og deres strandlinjer (klausul 36 i del 1 av artikkel 16).

Hovedsaken nå er at Sotsji-administrasjonen sørger for at innbyggerne har fri tilgang til havet og kystlinjen skikkelig :).
Vel, vi må ikke glemme at kyststripen er et offentlig område åpent for fri tilgang.

Kjære Vyacheslav!

I henhold til paragraf 8 i art. 27 i den russiske føderasjonens landkode datert 25. oktober 2001 N 136-FZ (som endret 5. april 2013):

Privatisering av tomter innenfor kyststripen er forbudt etablert i samsvar med den russiske føderasjonens sivile kode, samt tomter der det er dammer, vannet steinbrudd innenfor grensene til offentlige områder.

Dessuten, i samsvar med punkt 6. Art. 6 i den russiske føderasjonens vannkode datert 3. juni 2006 N 74-FZ
(utg. datert 05.07.2013):

En landstripe langs kystlinjen til en offentlig vannforekomst (strandlinje) er beregnet for offentlig bruk. Bredden på kystlinjen til offentlige vannforekomster er tjue meter, med unntak av kystlinjen til kanaler, samt elver og bekker, hvis lengde fra kilde til munning ikke er mer enn ti kilometer. Bredden på kystlinjen til kanaler, samt elver og bekker, hvis lengde fra kilde til munning ikke er mer enn ti kilometer, er fem meter.

Bare hvis tomten ikke ligger innenfor grensene til offentlige landområder, og heller ikke krysser de røde linjene - linjer som indikerer eksisterende grenser for offentlige områder, er det ingen grunn til å nekte å privatisere tomten i denne delen. Informasjon om offentlige områder i en kommune kan fås fra det relevante lokale myndighetsorganet som utøver fullmakter til å planlegge kommunens territorium.

I kraft av art. 65 i den russiske føderasjonens vannbeskyttelseskode, er vannbeskyttelsessoner territorier som grenser til kysten av hav, elver, bekker, kanaler, innsjøer, reservoarer og hvor det er etablert et spesielt regime for økonomiske og andre aktiviteter for å forhindre forurensning, tilstopping, tilslamning av disse vannforekomstene og uttømming av deres vann, samt bevare habitatet til akvatiske biologiske ressurser og andre gjenstander av flora og fauna. Kystbeskyttende strimler er etablert innenfor grensene til vannbeskyttelsessoner, på territoriene som det innføres ytterligere restriksjoner på økonomiske og andre aktiviteter.

Følgelig, fra bestemmelsene i den russiske føderasjonens CC, den russiske føderasjonens landkode og klausul 2 i art. 261 i den russiske føderasjonens sivilkode følger at retten til privat eiendom bare kan oppstå i en dam eller et oversvømmet steinbrudd, og da bare hvis det er privat eierskap eller erverv av privat eierskap til tomten innenfor grensene som dammen eller det oversvømte steinbruddet ligger, med et stort antall eksempler fra rettspraksis viser at elvebunnsdammer ikke kan klassifiseres som dammer, siden de er en del av andre vannforekomster som er i føderalt eie. Følgelig kan ikke elvebreddene være privat eiendom.
Plenumet til Den russiske føderasjonens høyeste voldgiftsdomstol ga i paragraf 4 i resolusjon nr. 11 av 24. mars 2005 "Om noen spørsmål knyttet til anvendelsen av landlovgivning" en tolkning av art. 36 i den russiske føderasjonens landkode som etablerer forpliktelsen til å inngå en kontrakt for kjøp og salg av en tomt med eieren av eiendom som ligger på dette nettstedet, og bemerker spesielt at et rettslig grunnlag for å nekte å selge en tomt kan være det faktum at tomten er begrenset i sirkulasjon. Denne posisjonen bekreftes av rettspraksis.

Sannsynligvis er ikke naboene dine eiere av disse tomtene, på grunn av et direkte forbud. Lovens regler er gitt ovenfor. Du kan ta råd fra Ivan Bogomolov - sjekk tomtene på nettet, eller du kan kontakte de relevante myndighetene (landutvalget) for avklaring.

Hvordan ordne utleie av en elv i et befolket område har sannsynligvis vært et spørsmål som har blitt stilt mer enn en gang av eiere av hus ved elvebredden, gründere som organiserer båtutleie og rekreasjonssentre som ligger ved bredden av elven. reservoaret og tilbyr en rekke rekreasjonsmuligheter ved bruk av svømmeutstyr.

Hva trenger du for å leie en elv?

Er det mulig å leie en del av elven? Det er mulig å leie en elv, og på lovens språk å formalisere vannbruken i elva, men det er ganske vanskelig hvis du ikke har praktisk erfaring med å gå gjennom ulike myndigheter. Å leie en del av elven vil ta deg omtrent 4 måneder, forutsatt at dokumentene er riktig utarbeidet. Først må du finne ut om elven er inkludert i statens vannregister. For å finne ut denne informasjonen, må du kontakte bassengmyndigheten i din region. Hvis vannforekomsten ikke er i registeret, er det neppe lovlig mulig å leie elva.

Hvis bassengmyndigheten bekrefter tilstedeværelsen av elven i registeret, kan du begynne å utarbeide en pakke med dokumenter for registrering.Den første delen av slike dokumenter er å utarbeide en matrikkelplan for vannområdet. En slik plan er utarbeidet av en landspesialist - en matrikkelingeniør. Planen må nødvendigvis gjenspeile koordinatene til vendepunktene til grensene for elvestrekningen.

Det neste dokumentet som må utarbeides vil være en vannbeskyttelsesplan, der du må sørge for alle tiltak for å opprettholde den utnyttede delen av elven i forsvarlig miljøtilstand for hele vannbruksperioden. Planen skal godkjennes av foretakets leder. Deretter må du utarbeide et diagram som viser parametrene for vannbruk; hvis dette er en brygge i nærheten av et privat hus, er det nok å grafisk vise stedet der båten din skal parkeres. Det skal utarbeides et forklarende notat til planen med detaljert beskrivelse av hvordan vannforekomsten skal brukes. Vel, i sluttfasen er det nødvendig å forberede og godkjenne i bassenget et program med regelmessige observasjoner av vannforekomsten, som vil gjenspeile hvordan og hvem som vil overvåke den økologiske tilstanden til vannforekomsten.

Hele dette settet med dokumenter sendes til det statlige organet som er autorisert til å forvalte vannforekomster, hvoretter det er planlagt en auksjon for bruksretten til elven. Etter å ha vunnet auksjonen, blir du fullbruker av den forespurte delen av elva, basert på den inngåtte vannbruksavtalen.

Hvor mye koster det å leie en elv?

Å leie en elv med alle vannbeskyttelsestiltak vil koste omtrent 150 000 rubler per år, og utarbeidelse av dokumenter vil koste omtrent det samme beløpet hvis du kontakter en advokat innen vannbruk. Det er verdt å merke seg at selve husleien er en svært liten del av kostnadene ved obligatoriske miljøtiltak.

Utleie av elvebredden

For å leie en del av elvebredden, må du kontakte lokale myndigheter. Elvebredden kan ikke overdras til privat eie. På grunn av kravene i artikkel 27 i den russiske føderasjonens landkode, er en 20 meter lang stripe med land langs elvebredden (offentlig kyststripe) ikke gjenstand for privatisering. Følgelig kan det bare utstedes en leiekontrakt for den. Før du kontakter administrasjonen, må du ringe en matrikkelingeniør som tar de nødvendige målene og utarbeider et diagram over plasseringen av tomten på matrikkelplanen for territoriet. Denne ordningen skal godkjennes av distriktsjordavdelingen, hvoretter det kommunale eiendomsforvaltningsutvalget vil avholde auksjon, og du som auksjonsvinner vil kunne leie tomten.

Vannforekomster har en spesiell status i vårt land; loven foreskriver en spesiell prosedyre for sirkulasjon, beskyttelse og bruk. Føderal lovgivning avgrenser eierskap til dem mellom føderale og kommunale myndigheter, og fastsetter at vannressurser faktisk er i vanlig bruk.

Dermed kan ikke elver og innsjøer være på private hender. Samtidig kan de leveres for bruk til visse formål. Det viser seg at det er teoretisk mulig å leie en innsjø; du trenger bare å finne ut prosedyren og funksjonene til prosedyren for godkjenning.

Hvordan leie en del av innsjøen

Først av alt, når du begynner å studere spørsmålet om å leie en vannressurs, må du selv forstå forskjellen mellom en vanntomt og en landtomt. Territoriet som dekkes av vann tilhører ikke landressurser, og er derfor ikke underlagt tildeling på generell måte. Landet rundt vannområdet er en kystsone og tilhører en vannforekomst; for å organisere et offentlig rekreasjonsområde nær innsjøen, må du leie innsjøen og det tilstøtende landet.

Før du fyller ut dokumentene, finn ut om det valgte vannområdet er inkludert i vannressursregisteret. Bare et slikt objekt kan leies; hvis registreringen ikke fullføres på den foreskrevne måten, er det bedre å se etter et annet passende sted for å implementere planene dine.

Dersom innsjøen fortsatt er på registeret, kontakt eieren av eiendommen for råd og avklar for hvilke formål eiendommen er tilgjengelig for utleie, hvoretter du kan begynne å samle inn dokumenter.

Hvor du skal dra for å leie en innsjø

Eieren av vannområdet kan være en kommune eller den russiske føderasjonen; for å avklare hvem som er ansvarlig for objektet, kontakt Rosreestr for å få et utdrag fra Unified State Register of Real Estate. Hvis Russland er angitt som eier i utdraget, må du kontakte Federal Water Resources Agency. I tilfellet hvor eier er en kommune, vil du måtte kontakte administrasjonen for å få avklart fremgangsmåten for hensetting.

Du kan også finne ut om eieren av vannforekomsten ved å kontakte den lokale administrasjonen med en skriftlig forespørsel.

Utleie ved innsjøen

Ideen om å leie en dam virker attraktiv for mange, men svært få mennesker implementerer den. Tross alt er prosedyren lang og arbeidskrevende, men til slutt, hvis du har en klar plan, er resultatet verdt innsatsen. Du kan ikke bare leie en innsjø og bygge et hjem ved siden av den. Loven definerer hvilke formål det er tillatt å leie en vannforekomst for:

opprettholde personlig datterselskapsoppdrett og vanning av dacha-landtomter, grønnsakshager, frukthager, samt vanningsplasser, utføre arbeid med å ta vare på husdyr;
organisert rekreasjon for barn og eldre borgere, funksjonshemmede;
fiske og fiskeoppdrett, jakt;
frakt og navigering av små fartøyer;
plassering og konstruksjon av hydrauliske strukturer (inkludert gjenvinningssystemer), broer, undervanns- og underjordiske passasjer, samt rørledninger, undervannskommunikasjonslinjer, andre lineære objekter, undervannskommunikasjon;
inntak (uttak) av vannressurser fra skip for å sikre driften av skipsmekanismer, innretninger og tekniske midler.

Målene i listen kan karakteriseres som samfunnsnyttige, ikke ment å tilfredsstille individuelle behov. Dette er helt i tråd med klassifiseringen av vannressurser som offentlige objekter.

Hvis du bestemmer deg for å leie en innsjø, kan du bruke flere alternativer:

leie land ved siden av en innsjø, uten vannforekomst - faktisk snakker vi om å leie land, som utføres uten nyansene i vannlovgivningen;
vær tålmodig og lei en innsjø - gå gjennom alle trinnene fra start til slutt;
for å lage en kunstig vannforekomst - først må du kjøpe gratis land som er egnet for disse formålene.

Lei land nær innsjøen

Den første stien er egnet som en alternativ løsning hvis du planlegger å organisere en ferie i kystområdet. Du kan plassere alle nødvendige gjenstander og bygninger på bakken, og du trenger ikke å bekymre deg for å forberede deg til å leie vannområdet. Ulempen med denne løsningen er mulig konkurranse. Hvis du kun har fått tomt til bruk, er det ingen måte å gjerde av vannforekomsten. Det er en mulighet for at så snart du tiltrekker deg vanlige ferierende til vannområdet, vil en driftig konkurrent leie et stykke land ved siden av deg og ta bort noen av pengene. Men du kan komme til enighet med en konkurrent og til og med dele kompetanse til felles fordel. Situasjonen er en helt annen hvis målet ditt er å organisere betalt fiske. For å gjøre dette, må du leie hele innsjøen, ellers risikerer du å avslutte virksomheten din så snart alle de lokale fiskeentusiastene finner ut at innsjøen kan nås ikke bare fra bredden du leide. For å implementere denne leiemetoden, må du kontakte administrasjonen, som er eieren av landet i dette territoriet.

Utleie av vannforekomster

Å leie en vannforekomst begynner med å utarbeide en matrikkelplan; for dette, kontakt en matrikkelingeniør.
Når du har det tekniske dokumentet, er det på tide å ta vare på vannvernplanen. Så snart du blir leietaker, vil tilsynsmyndighetene definitivt spørre om du forverrer miljøsituasjonen ved anlegget, og denne planen er laget for å beskytte deg mot bøter og oppsigelse av kontrakten. Eieren av innsjøen vil være i stand til å forklare hvordan du utarbeider dokumentet riktig; kanskje vil han til og med presentere deg med sin egen plan.
Det neste trinnet er å utarbeide et vannbruksdiagram - det må vise plasseringen av gjenstander, bygninger, båter. For å unngå spørsmål, skriv en detaljert forklarende merknad om formålene med vannbruk.
På siste trinn utarbeides et program for regelmessige observasjoner av vannforekomsten, det spesifiserer hvem og hvordan som skal overvåke den økologiske tilstanden til vannområdet.
Så snart alle dokumentene som er oppført ovenfor er i dine hender, må du sende dem til myndighetene. Han vil planlegge en auksjon, ikke vær redd. Som regel er det ingen deltakere tilstede for budgivning, og de holdes formelt for å følge prosedyren.
Etter at du har vunnet auksjonen, må du signere en leieavtale og registrere overføringen av rettigheter.

For å lage en kunstig vannforekomst må du også innhente en rekke tillatelser. Denne prosedyren er mye enklere enn å leie en vill innsjø, siden det ikke er nødvendig å overholde miljølovgivningen som gjelder innsjøer og elver. Avhengig av det foreslåtte området til reservoaret, kan det hende at det ikke kreves byggetillatelse. Vannområdet er organisert på en tomt, som kan fås på alminnelig måte. Hovedfordelen med denne tilnærmingen er at reservoaret kan eies av en privatperson. Den største ulempen med konstruksjon er at det vil kreve investeringer på flere millioner dollar.

Lake leieavtale

Sjøleieavtalen utvikles individuelt for hvert enkelt tilfelle. Vannområdet er som regel registrert for bruk for å drive næringsvirksomhet, noe som betyr at det er forretningsplan, investeringsplaner, alt dette står i kontrakten. Når du blir enige om vilkårene i leieavtalen, husk at manglende overholdelse av dem kan føre til tidlig oppsigelse og du vil miste de investerte pengene dine. Gå derfor nøye og nøye gjennom hver klausul i avtalen.

Oppgi tydelig formålet med leieavtalen, det er best å oppgi alle typer aktiviteter som leietaker har lov til å utføre.
Leieperioden kan være 20 år, men tidlig oppsigelse er mulig når som helst. Vær spesielt oppmerksom på dette punktet. Du bør ikke gå med på muligheten for ensidig oppsigelse; hvis eieren insisterer på det, er det grunn til å være på vakt.
Som vannbruker vil du ha et stort antall ansvarsområder; beregn på forhånd hvor mye de vil koste deg. Det kan være bedre å spesifisere prosedyren for gjennomføringen av dem i en tilleggsavtale.

Leiekostnad for innsjø

Kostnaden for å leie en vannfunksjon avhenger av flere faktorer:

plassering;
reservoar klasse;
infrastruktur;
grad av strømpe.

Disse parameterne utgjør satsen som myndigheten belaster leietaker per hektar. Betalingsbetingelser er fastsatt i kontrakten. I gjennomsnitt i Russland varierer tallet fra 200 til 1000 rubler per hektar.

Det koster mye mer å vedlikeholde en vannforekomst og opprettholde miljøsituasjonen. Leietakeren må inngå flere kontraktsavtaler for levering av tjenester knyttet til forbedring av vannområdet; mengdene av slike avtaler når som regel flere hundre tusen rubler.

Som praksis viser, med støtte fra en erfaren advokat, vil det ikke være vanskelig å få en leieavtale. Selvfølgelig vil prosedyren ta deg minst seks måneder, men til slutt vil du ha muligheten til å bringe ethvert prosjekt til live. Det viktigste er å sikre at miljølovgivningen overholdes når du utfører aktiviteter, ellers er det fare for å miste objektet sammen med investeringen. Dersom kontrakten heves på grunn av leietakers skyld, vil ikke retten erstatte de utførte forbedringene og kostnadene.