Түрээсийн түрээсийн сонголтыг түрээслэх. Өдөр тутмын түрээсийн орон сууцанд хэрхэн мөнгө олох вэ: Бизнес төлөвлөгөө. Бизнесийн давуу болон сул талууд

Хөрөнгө оруулалтгүйгээр бизнес эрхлэх хамгийн оновчтой сонголт бол орон сууцны өдөр тутмын орон сууц болно. Нийтлэлд хэрхэн зөв хийх талаар.

Эрхэм уншигчид! Манай нийтлэлүүд нь хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргын талаар өгүүлдэг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг.

Хэрэв та мэдэхийг хүсч байвал яаж асуудлаа шийдэх вэ - баруун талд байгаа онлайн зөвлөхийн маягтыг баруун талд эсвэл утсаар холбогдоорой.

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэгүй!

Бизнесийн үзэл баримт

Энэ бөмбөрцөг нь шинэ биш бөгөөд маш сайн судлагддаг тул үүнийг шөнөжингөө, эсвэл оюутны зочид, эсвэл оюутнуудын зочид авах боломжтой гэж хэлдэг. Байна уу.

Ашиг хүртэх үзэл бодлын үүднээс нэг өрөө бол төгс сонголт юм. Эзэмшигч нь засварын ажил, үйлчилгээний төлбөрийг хэмнэх, цэвэрлэх, цэвэрлэгээ хийх, том орон сууцтай байх болно. Энэ нь орон сууцны өртөг нь ихэвчлэн нэг хүнд ихэвчлэн тооцогддог боловч амьдрах орон зайд зориулагдсан байдаг.

Галт тэрэгний станц, эмнэлэг, эмнэлэг, боловсролын байгууллагуудын ойролцоо орон сууц авах нь дээр. Орон сууц нь хэсэг хугацаанд хараа хяналтгүй хэвээр байгаа тул гурав, дээд давхарт давуу эрх олгох нь дээр. Энэ нь хакердах, шатахууны эрсдлийг бага зэрэг бууруулах болно.

Анхны зардал

Таны мэдэлд байсан ч гэсэн танд өөр орон сууцанд хамааралтай хэд хэдэн орон сууц байдаг, зардал гарахаас зайлсхийх хэрэггүй. Хичээл зүтгэл хэрхэн хөгжүүлэх, бүх нөхцөл байдлыг хэрхэн хөгжүүлэх, бүх нөхцөл байдал бодож, объектын төлбөрийн хэмжээ нь хамаарна.

Оноо, та зүгээр л хийхгүй байгаа төлбөргүйгээр:

1. Ашиглалтын төлбөрийн төлбөр. Зардал нь зочдод зарцуулсан ч үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид бүрэн байдаг бүх сар Хөлсөлсөн орон сууцанд.
2. Цэвэрлэх компаниуд эсвэл цэвэрлэгч үйлчилгээний үйлчилгээний төлбөр. Мэдээжийн хэрэг эдгээр үүргийг бие даан гүйцэтгэж болно, гэхдээ хэд хэдэн орон сууцтай байж болох бөгөөд энэ нь үүнийг хийхэд тийм ч хялбар байх болно. Хэрэв та орон сууц нь өдөр бүр зочдыг өөрчилж чаддаг гэж үзэж байгаа бөгөөд та хүн бүрийн дараа, орон сууцны эзэд нь объектууд, цэвэрлэх ажлыг хийх хэрэгтэй.
3. Зар сурталчилгаа. Аз болоход интернетэд боломжит үйлчлүүлэгчдэд өгөх үйлчилгээний талаар мэдээлэл өгөхийг зөвшөөрдөг олон үнэгүй мэдээллийн самбарууд байдаг. Гэхдээ зах зээлийн энэ сегментийн энэхүү сегментийн энэ сегментийн "акул" нь хангалттай биш гэдгийг мэддэг тул такси жолооч нар такси драйверууд, сурталчлагчдын гэрээгээр явдаг. Ийм сурталчилгааны мөн чанар нь зөвхөн автобус, галт тэрэгний ойролцоо байрыг орхисон хүн бөгөөд станцын ойролцоо байранд байдаг хүмүүст ихэнхдээ такси руу явдаг. Таксины жолооч, зочдод сайн байрлахыг санал болгож, зохих хэмжээгээр авах боломжтой байсан. Стандарт ханш - Нэг эзлэгдсэн орон сууцанд зориулсан 100 рубль.
4. Давагдашгүй давагдашгүй нөхцөл байдлын талаар бүү мартаарайихэвчлэн их хэмжээний хог шаарддаг. Энд та хөрш, "үер", "үерийн", хөршүүдээс хөрш, "үерийн" -г хөрш, "үер", жоом, жоом, гэх мэт.
5. Хэрэв та орон сууцаа түрээслэхгүй болТүрээслүүлж, дараа нь зардал их том байх болно.
6. Бодит үйлчилгээний үйлчилгээнд төлбөр.
7. Засварлах, Мөлжлөг хийх орон сууц бэлтгэх.

Энэ нь тэдэнд үнэндээ баримтыг хэрхэн шийдвэрлэхийг анхааруулах нь амархан (хямдхан) гэдгийг санаарай. Хэрэв объект дахь гарт байгаа хөршүүд нь буруу сантомс, эсвэл "асуудал" гэж мэдсэн юм бол урьд өмнө нь анхаарал халамж тавиарай. Хөршүүдээс нь анхны үерийн дараа, орон сууцныхаа асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд тэд өөрсдийгөө аюулаас хамгаалахын тулд өөрсдийгөө дээрэмдэх болно.

IP-ийн бүртгэл

Түрээсийн оролцогч ажил бол бизнес, маш их ажилтай, дараа нь их үүрэг журамд хамрагдарах, газрын одоогийн хууль тогтоомжид заасан тэргэлдгэдэг.

Нийгмийн эмнэлгийн гэрээний 6-р зүйлийн 6-р зүйлийн 6-р зүйлийн 6-р зүйлийн 67-р зүйлийн (PP.2-р догол мөрийг) орон сууцны 1-р зүйлийн 67-р зүйл. Гэхдээ таван гаруй объект бууж өгсөн хүмүүс бууж, үйл ажиллагаагаа хязгаарлах нь дээр.

Одоогийн байдлаар шүүхийн практикт, шүүх хуралдааныг бизнес эрхлэгчдийн статусгүйгээр бууж өгсөн хүмүүсийг шийтгүүлдэг. Энэ зүйл бол бизнес эрхлэгчдийн үйл ажиллагааны үйл ажиллагааг батлах нь маш хэцүү бөгөөд учир нь мөн чанар нь таны өмч бөгөөд та өөрийн өмч юм.

Гэхдээ IP-ийн бүртгэлд IP бүртгэлд олон тооны давуу талууд байдаг:

1. Түрээсийн талаархи бүх нэхэмжлэлийг зохих бүх тохиолдолд зохих ёсоор чимэглэсэн бол шийдэж болно.
2. Тухайн хүний \u200b\u200bоршин суугаа газар (хүмүүс), хохирлыг нөхөн төлөхийн тулд хохирлыг нөхөн төлжүүлэхэд хохирлыг барагдуулах, эд хөрөнгөд хохирол учруулж болзошгүй.

Орон сууц түрээслэх (SUBALEASEAD)

Sublase - Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгийг үндсэн түрээслэгчээс хоёрдогч хөрөнгөөс дахин дамжуулах үйл явц юм. Түрээсийн загварт зориулсан баримтыг хуулбар болгох зориулалт, баримт бичигтэй, түрээсийн төлөвшсөн хэлбэр мөн түрээслэгч ажилд авах эхний баримт бичиг байх боломжгүй.

Түрээслэсэн үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийг Subarend-ийн нөхцлийг биелүүлэхээр төлөвлөж байгаа хүмүүс, дэд сайтыг баталгаажуулах, Эзэмшигчдээ хариу өгөх нь анхдагч түрээслэгч байх ёстой гэдгийг мэдэх шаардлагатай.

АЖИЛЛАГААГҮЙ АЖИЛЛАГАА, АЖИЛЛАГААГҮЙ АЖИЛЛАГАА, ЭРХ ЗҮЙН ЭРХ ЗҮЙН ЭРХ ЗҮЙН ЭРХ ЗҮЙ.

Энэ нөхцөл байдлаас болж, хууль ёсны бичиг үсэггүй, хууль ёсны бичиг баримт нь ямар ч хариуцлага хүлээхгүй бөгөөд гэрээний бүх нөхцлийг эвдэж чаддаг. Харамсалтай нь тэдний хувьд, тэдний хувьд түрээслэгчдэд баяр баясгалан, энэ нь тийм биш юм. Sublepenter нь түүний бичсэн гэрээгээр нүүрэн дээр хариуцлага хүлээдэг.

Хэрэв та Sublase-д байраа авахаар шийдсэн бол гэрээний нөхцлийг сайтар уншиж, Түрээслэгч нь түрээслэгчийн үнийг маш зөвтгөх бөгөөд энэ нь түрээслэгчийн үнийг нэмэгдүүлдэг гэдгийг санаарай тэдгээрийг дээшлүүлэх хэрэгтэй.

Төлбөрийг үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөр

Гэхдээ хэрэв та түрээсийн орон сууцны талбайд амжилттай бизнес эрхлэхээр шийдсэн бол Reettor offort үйлчилгээ хийх боломжгүй. Ийм компаниуд эзэмшигч нь орон сууц олох боломжийг олгох эсвэл түрээслэх боломжтой. Үр дүн нь завсарлага, байнгын орлогын дутагдал юм.

Гол зүйл бол зөвхөн та зөвхөн та итгэдэггүй батлагдсан компаниудтай холбоо барих явдал юм, гэхдээ орон сууц хайж байгаа хүмүүс юм.

Орон сууцыг сайжруулах

Энэ нь эргэлзээгүй, та Зөвлөлтийн хэв маягаар дүүргэж болно, гэхдээ тэр цууг хурдан салгаж чадахгүй. Хэд хэдэн хүн үл тоомсорлож байсан эсвэл яаралтай хувилбарууд байхгүй байсан ч хэдэн долоо хоногийн дараа зогсох болно. Хэдэн долоо хоног, бүр хэдхэн долоо хоног бүр ч гэсэн хувь хүн тантай хамтарч ажиллахгүй.

Сайжруулахад хөрөнгө оруулах шаардлагатай. Хэрэв та капиталын засварын ажилд мөнгө байхгүй бол Сантехникийн эрүүл мэндийн эхлэл, халуун ус, сайн унтах, угаалгын машин.

Олон тооны үйлчлүүлэгчид, орон сууц, чимэглэл, гоёл чимэглэл биш, орон сууцны цэвэр байдал чухал биш. Тиймээс ханын зураг нь хамгийн шинэ зүйл биш байсан ч гэсэн хэвлэмэл, хэвлий, урагдсан ирмэг нь зүгээр л шаардлагагүй байх ёстой!

Борлийн зардал

Зардлын жагсаалтаас дээш байгаа бөгөөд та тогтмол байгаа хүмүүсийг хуваарилах боломжтой бөгөөд энэ нь та сайн үр дүнд хүрэхгүй байх ёстой.

• татвар (хэрэв та IP-г гаргасан бол);
• түрээс (орон сууц таных биш бол);
• зар сурталчилгаа (магадгүй үнэгүй);
• цэвэрлэх, угаах;
• хэрэгслүүд;

Орлого

Орлогын хэмжээ, төслийн төлбөрийн хэмжээ шууд хамаарна:

• амьдрах орон зайны анхны байдал;
• сурталчилгааны чанар, хэмжээ;
• бодит ажилчдын ажил;
• үйлчлүүлэгчдэд хандах хандлага;
• орон сууц олох газар;

Ихэвчлэн бүтэн ажлын байр бүхий өдөр тутмын түрээсийг зургаан сараас доош хугацаагаар цэнэглэх, засварын зардал хомсдолтой байх боломжтой.

Үйлчлүүлэгчдийг хэрхэн хайх вэ?

Хамгийн үр бүтээлтэй үйлчлүүлэгчдийн хайлтын замууд нь:

1. Интернет сайт дээрх зарууд.
2. Таксины жолооч нартай хамт станцууд болон стерозисдын зохион байгуулалтыг зохион байгуулах.

Тиймээс, үйлчлүүлэгчид өөрсдийгөө олох болно. Интернет дээр ажиллах (Олон нийтийн бүтээлүүд нийгмийн сүлжээЗар сурталчилгааны байнгын шинэчлэлтийг) Хайлтын явцыг орон сууцны хайлт хийх ажлыг маш их хөнгөвчилдөг.

Ипотекийн зээлд хамрагдсан орон сууц түрээслэх

Зээл авсан хөрөнгийн орон сууц худалдаж авсан баримт нь үүнийг үл тоомсорлодог эзэн биш юм. Тиймээс орон сууцанд оролцсон орон сууцанд оролцсон орон сууцыг бэлэн мөнгөөр \u200b\u200bхудалдаж авсантай ижил аргаар хүлээлгэн өгч болно.

Орон сууцны маргаантай холбоотой бүх зүйлүүд "моргейжийн хууль" -д бүртгэгдсэн байна. Онолын хувьд, банк ийм үйл ажиллагааг хориглож болзошгүй, гэхдээ үүнийг хийхгүй. Ипотекийн системийг даван туулахын тулд моргейжийн системийг даван туулахын тулд моргейжийн систем, нэмэлт орлогын нэмэлт эх үүсвэр, өр төлбөрөө нэмэгдүүлэх.

Эрсдэл, өрөвдөлтэй

Ийм бизнесийн гол аюул - орон сууцны аюулгүй байдал. Гэхдээ энэ нь IP-ийн загварыг хамгийн бага хэмжээгээр багасгаж болно. Зочид ба эзэмшигчийн хоорондох түрээсийн гэрээ (түрээслэгч, Subledators).

Өдөрт ч гэсэн паспорт дээр паспортыг үргэлж шаарддаг. Гэрээгүйгээр гартаа олон тооны паспорттай, та ямар ч нэхэмжлэл гаргах эрхгүй. Аюулгүй байдал эсвэл хадгаламж - танд зориулж сонгоно уу.

Бизнесийн ашиг, сул талууд

Ямар ч бизнес эрхэлдэг, түрээслэх, түрээслэх орон сууцыг түрээслэх нь давуу болон сул талтай байдаг.

Эхнийх нь шинж чанартай байж болно:

1. Хурдан буцаан олгох.
2. Амьдрах орон зайг байнга хянах.
3. Өндөр эрэлт.
4. IP-ийн нэмэлт бүртгэл.
5. Жижиг хавсралт (орон сууцны сайн эх сурвалжийн төлөв байдалд орно).

Сул талуудын хувьд, магадгүй орон сууцанд холбогдох орон сууцанд байгаа эрсдлийг л ашиглах боломжтой.

Эргэлтийг хайж буй олон хүн хайж буй олон хүнээс өдөр бүр орон сууцыг хүргэж өгдөг. Үнэгүй орон сууцтай болох нь хангалттай бөгөөд зохих үнээр хуваарилахад хангалттай, үйлчлүүлэгчид үргэлж олдох болно. Том хотуудад түрээсийн түрээсийн түрээсээр бизнес хийх олон боломж бий. Байгууллагын сонголтууд бас маш их юм.

• Орон сууц түрээслэхээр бизнесээ хэрхэн эхлүүлэх вэ?
• Бизнесийн давуу болон сул талууд
• Хэр их мөнгө олох боломжтой
• Бизнес эхлэхэд хэр их мөнгө хэрэгтэй вэ
• Өдөр бүр орон сууцыг хүргэх төхөөрөмжийг юу сонгох вэ
• Бизнесийг бүртгүүлэхдээ ямар төрлийн зүйлийг зааж өгдөг
• Өдөр бүр орон сууцыг авахын тулд ямар татварын хөнгөлөлтийг сонгох вэ
• Надад нээх зөвшөөрөл хэрэгтэй байна уу
• Бизнесийн технологи

Орон сууц түрээслэхээр бизнесээ хэрхэн эхлүүлэх вэ?

Амьд орон зайтай байх, хүн орон сууцны ноцтой бизнес эрхэлж чаддаг. Та бизнесийн аялал, энгийн аялагчдад ажилчдын түрээсийн орон сууц санал болгож болно. Түрээсийн орон сууцанд бизнес эрхлэхэд 3 арга бий:

1. Үнэгүй орон сууцтай. Энэ бол хамгийн тохиромжтой, энгийн сонголт юм. Олон хүн байнгын түрээслэгч олоход илүү хялбар байдаг гэж хэлэх болно. Тэд шаардлагатай хураамжийг тогтмол хийх болно. Хүн гадаадад найдваргүй хүмүүст байнга итгэх шаардлагагүй. Ийм үйл ажиллагаа бага хугацаа шаардагдах бөгөөд тогтмол орлого олох болно. Гэсэн хэдий ч өдөр тутмын түрээс нь илүү их мөнгө олоход туслах болно.
2. Тусгайлан орон сууц худалдаж авах. Энэ сонголт нь үүн дээр нухацтай мөнгө олохоор шийдсэн хүмүүст тохиромжтой. Хэрэв орон сууц худалдаж авах мөнгө байхгүй бол зээл эсвэл моргежийн зээл авах боломжтой. Дараа нь хурдан олсон орлогын хувьд та бүр тоолж чадахгүй ч гэсэн, бүх арга хэмжээ авах болно. Хэрэв та зовж шаналж, богино хугацаанд түрээслэх боломжтой орон сууц түрээслэх боломжтой. Түүнээс гадна, хүн түрийвчээ сүйрүүлслэхгүйгээр орон сууц олж авдаг.
3. Дэндүү зохион байгуулах замаар. Хүн бүр үүнийг шийдэхэд бэлэн биш байна. Энэ сонголт нь орон сууцанд байдаггүй хүмүүст тохирох болно, гэхдээ түрээслэхээс мөнгө авахыг хүсч байна. Та зүгээр л хэдэн орон сууцыг нэлээд удаан хугацаанд арилгах хэрэгтэй. Дараа нь тэд хэдэн өдрийн турш түрээслэх боломжтой. Орчин үеийн мегаополис хотод ийм үзэгдлүүд нэлээд түгээмэл байдаг. Сарын орон сууцны эзнийг төлөх замаар хүн өдөрт 10 хоногийн турш хүргэлт хийх болно.

Та татварын хяналт шалгалтдаа бизнесээ бүртгүүлэх хэрэгтэй. Энэ нь хүсээгүй асуудлаас зайлсхийхэд тусална. Шидэт тохиолдолд, орон сууцны эзэнтэй гэрээ байгуулах нь чухал бөгөөд үүнийг нотлох баримтыг баталгаажуулах нь чухал юм. Үүнтэй ижил үйлдлийг үйлчлүүлэгчид хийх шаардлагатай. Энэ бүхэн өдөр тутмын түрээсийн ажилд бизнесийн амжилтыг баталгаажуулдаг.

Бизнесийн давуу болон сул талууд

Түрээслэхэд байр өгдөг хүмүүс, яаж мөнгө олох талаар бодох шаардлагагүй. Энэ бизнес үргэлж цэцэглэн хөгжих болно. Эцсийн эцэст бүх хүмүүс, бүх хүмүүс өөрсдийн орон сууц худалдаж авдаггүй, зочид буудлын өрөөнд мөнгө төлдөг. Орон сууцыг хүргэх нь дараахь давуу талтай байна.

1. Ашиг тус. Ноцтой ажил хийх хүсэлтэй идэвхтэй хүн богино хугацаанд орон сууцыг өнгөрөөдөг хүнээс хэд дахин их мөнгө олох боломжтой болно.
2. Тав тух. Урт хугацааны гэрээ байгуулалтгүйгээр та хурдан, хэрцгий байдлаас гарах боломжтой. Гэнэт алс холын хамаатан садан нь тэднийг яаралтай шийдвэрлэх шаардлагатай болно. Зарах гэж байгаа хүмүүс бас түрээсийн орон сууцанд оролцож болно. Энэ үйл явц үргэлжилж байх үед бага зэрэг орлого олох боломжтой.
3. Хамаарал. Тоо б сайн зо сайтай зочид Энэ нь ихэвчлэн маш үнэтэй байдаг. Бүх компаниуд ажилчдаа төлөхгүй. Энд хүмүүс аврах ажилд ирж, хэдэн өдрийн турш байрыг санал болгоход бэлэн байна. Энэ зардал нь хямд бөгөөд тэр бүр илүү тохиромжтой, учир нь зарим орон сууцанд, учир нь зарим орон сууцанд байдаг тул гал тогоо, бусад олон давуу тал байдаг. Тиймээс ийм бизнес хямралын үеэр ч гэсэн цэцэглэн хөгжих болно.

Гэсэн хэдий ч орон сууцны түрээсийн газарт бас байдаг. Тэд ийм үйл ажиллагааг хийх замаар харгалзан үзэх хэрэгтэй. Дараахь алдаатай байна:

1. Баталгаа байхгүй. Амжилтанд хүрэхийн тулд та маш идэвхтэй байх хэрэгтэй. Хүн шинэ түрээслэгчийг байнга хайх, бүх талаараа орон сууц сурталчлах болно. Үгүй бол тогтвортой орлого хүлээхгүй байх нь дээр.
2. Гутал. Орон сууц бүрт үйлчлүүлэгч бүрийг явсны дараа та цэвэрлэх хэрэгтэй, даавууг өөрчлөх хэрэгтэй. Хэрэв зочид нь тавилга, олон төрлийн төхөөрөмжийг анхааралтай ашиглахыг хүсээгүй бол орон сууцанд хааяа хийх нь хааяа хийх ёстой. Мөн ийм орон сууцыг даатгах нь амжилтанд хүрэх магадлал багатай юм.
3. Хариуцлага. Орон сууцны эзэн нь бүрэн тайтгарал, аюулгүй байдлыг бүрэн хангаж өгөх ёстой. Сокетинг эсвэл цахилгаан төхөөрөмжүүдийн эвдрэл гарсан тохиолдолд энэ нь бүх зүйлд хариуцлага хүлээх явдал юм. Мөн олон төрлийн залилан, хулгай, хулгайд хасагдаагүй болно. Ийм тохиолдолд хууль сахиулах байгууллагуудтай холбоотой ноцтой асуудалд орох боломжтой.

Түрээсийн орон сууц нь зөвхөн илэрхий давуу талтай, гэхдээ бас зарим нэг бэрхшээлтэй байдаг.

Ийм бизнесийг эхлүүлэх нь бүх эрсдлийг харгалзан үзэх нь зүйтэй бөгөөд хууль ёсныхээ төлөө анхаарал тавих хэрэгтэй.

Орон сууцны түрээсийн орлого нь үнэхээр ихээхэнхийг олж чаддаг. Гэхдээ энэ хэрэг нь байнгын идэвхтэй оролцоог шаарддаг гэдгийг санах нь чухал юм.

Дүрмээр бол, хэдэн цаг, өдөр эсвэл өдөр бүр шинэ орон сууц түрээслэхээс бага үнэтэй байдаг. Жишээлбэл, Москвад сард 20,000 рубль, 667 рубль авах боломжтой өдөр, өдөр тутмын түрээс нь өдөр тутмын түрээс 1500-1700 рубль ховор байдаг. Энэ нь олон бизнес эрхэлдэг ийм өөрчлөлтийн зардлаар юм. Гэсэн хэдий ч энэ тохиолдолд манай зовлон байгаа тул би ажилдаа хэрхэн тохиролцох, цөхрөнгөө барагдуулах, цөхрөнгөө барах, ажлын эхний өдрүүдэд үйлчлүүлэгчдэд тохирохгүй байхын тулд түрээслэх чадвартай хүмүүс. Таны чадварыг эхлүүлэхэд хялбар бөгөөд өөртөө итгэх итгэлийг эхлүүлэх нь өндөр чанартай бизнес төлөвлөгөө гаргахад тустай олон сонголтууд, хэрэв та худалдаж авахыг хүсч байвал, хэрэв та худалдаж авахыг хүсч байвал. Дэд хэсэгтэй харьцахаас өмнө энэ аж ахуйн нэгжийн аль нь илүү их магадлалтай болох талаар ярилцъя.

Орон сууцны зах зээлд бизнесмен

Төлбөрийн хугацаа, бизнесийн шинж чанар, орон сууцны шинж чанар нь орон сууцанд хүргэх шинж чанартай байх нь аливаа бизнес эрхлэгчдэд аливаа бизнес эрхлэгч болох болно. Гэсэн хэдий ч энэ нь ийм төрлийн зарим категорийг хуваарилах нь зүйтэй юм.

• Зочид буудал, дотуур байранд туршлагатай хүмүүс. Хэрэв та зочид буудалд очиж, эсвэл энгийн ажилтан, тэр ч байтугай энгийн ажилтан, эд хөрөнгийн аюулгүй байдалтай холбоотой олон бэрхшээлийг даван туулахын тулд та олон бэрхшээлтэй холбоотой байсан байх.
• Гэр бүлийн хүмүүс. Өдөр тутмын түрээсийн бизнес эрхэлдэг ажил нь хамаатан садантай хамт хийж болох аж ахуйн нэгжийн хувьд маш сайн санаа юм. Жишээ нь хамаатан садан, тэдэнтэй хамт харилцаагаа хэлэлцээр хийх боломжтой.
• Олон янзын болзоотой хүмүүс, түүнчлэн үйлчлүүлэгчдэд бэлэн болсон мэдээллийн сантай хүмүүс. Түрээсийн орон сууцны бизнес эрхлэх нь маш их хэрэгцээтэй байдаг. Таны найзууд эсвэл үйлчлүүлэгчдээс хэн нэгэн нь саналыг сонирхож магадгүй юм.

Эхлэх хөрөнгө

Түрээслэх орон сууцыг түрээслэхээр бизнес эрхлэгчдийг эхлүүлэхэд хэр их мөнгө шаардагдахыг хэлж өгөхийн тулд үнэн зөв шаардагдах шаардлагатай гэж хэлэхэд энэ нь боломжгүй юм. Энэ нь энэ нь эхлэх нөхцлөөс хамаарна. Эхлээд эхлээд тэргүүлэх чиглэл, координатын хүчин чармайлт гаргахад нь жишээ нь ийм зүйл хийхэд тусална. Дөрвөн байрлалыг авч үзье.

Хоёр дахь орон сууц түрээслүүлнэ

Энэ бол бизнест нэвтрэх хамгийн таатай сонголт юм. Хэрэв та хоёр орон сууцтай бол та хоёр дахь удаагаа түрээслүүлнэ. Хэдэн өдөр тантай хамт үлдэх үйлчлүүлэгчдэд байнга хайх нь нэлээд их цаг хугацаа шаардагдах боловч алдагдлыг хамгийн бага хугацаа шаардагдана. Эцэст нь та үргэлж ажиллахаа үргэлж зогсоож, орон сууц түрээслэх боломжтой.

Ипотекийн зээлд хамрагдах

Энэ сонголт нь нэг жил түрээслэхээр түрээслэхээр төлөвлөж байгаа хүмүүст тохирохоор төлөвлөж байгаа хүмүүст тохирох болно. Хэрэв та зээлд хамрагдаж, үйлчлүүлэгчдээс хүлээн авсан зээлийг ашиглан орон сууц худалдаж аваад, таны орлого харьцангуй бага байх болно, гэхдээ хэдэн жилийн дараа та маш сайн өрөөнд байх болно. Энэ бол бизнесийн хувьд орон сууц худалдаж авах гэж байгаа бол үндсэн зардлыг тооцох ёстой.

• орон сууцны өртгийн 10-30% -ийн анхны хувь;
• ипотекийн зээл хийхдээ шууд хамрагдах шаардлагатай даатгалын зардал;
• орон сууцанд засвар хийх зардал.

Гэсэн хэдий ч, зочдод сайтаа нягт нямбай хянахын тулд бэлтгэлтэй байгаарай: Эд хөрөнгийн хохирол, хулгайн гэмт хэрэгт холбогдуулан та өөрийн гэсэн үгээр хариулах ёстой. Эзэмшигчид орон сууцанд бизнес эрхлэх санаа бодлыг зөвшөөрдөггүй гэж хэлэхгүй. Гэсэн хэдий ч, ямар ч тохиолдолд орон сууцны эзнээс нуух гэж бүү оролдоорой, тэгвэл танд нэмэлт талбай хэрэгтэй байна, эс тэгвэл таны бизнес эрхэлдэггүй.

Баримт бичиг

Мэргэшсэн орон сууцныхаа туршид нийт түрээслэхийн тулд нийт түрээслэхийн тулд нийтлэг зардлын улмаас нэмж оруулж, нийтлэг хайлтын үе шатанд хамрагдах ёстой. Та сонирхож, хувь хүнээс хасч, гэхдээ IP (хувь хүний \u200b\u200bбизнес эрхлэгч) -ийн статусыг олж авах боломжтой бөгөөд энэ тохиолдолд татварын дүнгээс илүү хялбар, илүү хурдан мэдэх болно Орлого нэмэх Даатгалын шимтгэл (ойролцоогоор 22,000 рубль).

Мэдээжийн хэрэг, эдгээр нь бүх баримт бичиг биш юм. Та хүссэн үедээ албан ёсны баримт бичиг шаардаж болно. Хэрэв та зочдод зориулж байрыг нь салгаж авбал гэрээг нотариогоор боож өгнө үү.

Төрийн дэмжлэг

Түрээслэх байрны түрээсийн түрээсийн эхэнд бизнес эрхэлдэг Орон сууцны эхэнд бизнес эрхэлдэг Орон сууцны эхэн үед бизнес эрхэлдэг. Татварын хөтөлбөрт оролцуулах хөтөлбөрт ихэнхдээ гурван үе шатанд өнгөрдөг.

• таны бизнес төлөвлөгөөний сан өгөх;
• хөрөнгийг хүлээн авах (60,000 орчим рубль);
• хөрөнгийг ашиглах, зурах, түүнчлэн Тайлан дээр Тайлан дээрх тайланг гаргасан тайланд мэдээлэх.

Өрөөний шаардлага

Өдөр бүр түрээслүүлнэ: видео

Зочид буудлын саналыг судлах. Үйлчилгээ, байрны чанарын хувьд. Энэ үйлчилгээ нь шинэ биш, бизнес эрхэлдэг, байшин, дотуур байр, интернас, интернатыг санал болгож буй орон сууцны өрсөлдөөнтэй нөхцөл байдал шинэ зүйл биш юм. Хэрэв таны өрсөлдөгчид бүрэн татагдаагүй бол бизнесийн санааг орхих шалтгаан биш юм. Ердийн ачааллыг 50-65% -иар авч үзье.

Энэ өгөгдөл дээр үндэслэн та үйлчилгээний дундаж эрэлтийг тооцоолж болно. Бизнес төлөвлөгөө зохиох, ижил төстэй нөхцөлтэй өрсөлдөгчөөс илүү сонирхолтой саналыг хөгжүүлэх. Үйлчилгээний түвшинг хэрхэн сайжруулж болох талаар гарч ирээрэй.

Үндсэн эрсдэлүүд

Энэ үйлчилгээ нь томоохон олон тооны жуулчдын ач холбогдолтой, олон тооны жуулчдын зорилго, бизнес эрхэлдэг хүмүүстэй хамт ирдэг. Хичээлийн явц нь цаг агаарын хүчин зүйл, улирлын чанар, бусад боломжит, бусад боломжит эрсдэлд нөлөөлдөггүй. Энэ тохиолдолд бүгд таны хүчин чармайлт, маркетингийн бодлогоос хамаарна. Хэрэв танд бүх бичиг баримт байгаа бол бизнес эрхэлдэг бөгөөд бизнес нь хууль ёсны бөгөөд зохих түвшинд, бүх зүйл сайхан байх ёстой.

Зөвхөн боломжит аюул нь шударга бус хэрэглэгчид юм. Орон сууцанд байрлах байр, хулгай, хулгайд төлбөр, хулгайд төлөх, хохирол учруулах эрсдэлтэй байдаг. Та ахиц гарч чадна. Боломжит бэрхшээлийг шийдвэрлэхэд талуудын үүрэг гүйцэтгэдэг стандарт гэрээг хөгжүүлэх. Гарын үсэг зурах замаар үйлчлүүлэгч нь паспортын мэдээллийг илтгэнэ. Энэ бол нийтлэг дадлага.

Хэрэв та жижиг хотод амьдардаг бол энэ бизнесийг зохион байгуулах боломжийн талаар маш их таалагддаг бол энэ нь маш нухацтай бодох нь зүйтэй юм. Та орон сууцыг удаан хугацаанд түрээслэхэд илүү ашигтай байж магадгүй юм.

Байрлал

Хэрэв та өөрийн байраа гардуулахаар төлөвлөж байгаа бол хайлтыг хайхаар төлөвлөж байгаа юм. Гэхдээ энэ нь боломжит үйлчлүүлэгчдэд зориулагдсан бөгөөд хамгийн дур булаам орчинд хамгийн дур булаам газар, автобусны станц, Автобусны уулзалт, Хэрэв танай орон сууц нь зах дээр байгаа бол тээврийн хэрэгсэл, эсвэл ирж буй асуудалтай тулгарвал зөв хаягийг олоход хэцүү байх болно.

Та өрөөг худалдаж авах боломжтой. Хэрэв хангалттай хэмжээ байхгүй бол моргейжийн зээлд хамрагдах боломжтой сонголт байдаг. Цорын ганц дутагдал - бүх ашиг нь өр төлбөр төлөх болно. Үүний үр дүнд та сайн байрандаа өөрийн байртай байх болно.

Өөр нэг боломж бол дэндүү гарах явдал юм. Та орон сууцыг нэлээд удаан хугацаагаар арилгаж, жишээлбэл, нэг жилийн турш. Түрээсийн бодит зорилгыг харуулсан нотариатаар нотлох нь чухал юм.

Тоног төхөөрөмж

Та үйлчлүүлэгчдээ хамгийн тохь тухтай нөхцөлийг бий болгох ёстой. Энэхүү үйлчилгээний мөн чанар нь зочид буудлаас өрөөнөөс хямд үнийг зайлуулах боломжгүй бөгөөд чимээ шуугиантай хөршүүдээс хамаарахгүй. Орон сууцны гол давуу тал нь гар хийцийн тохь тух юм.

Энэ нь таныг засвар хийх хэрэгтэй бөгөөд сантехникийг өөрчлөх хэрэгтэй бөгөөд ариун цэврийн өрөө тоноглох. Боломжит үйлчлүүлэгчид үүнийг анхаарч үздэг.

Хамгийн бага тавилга багц:

• өрөө бүрт ор, буйдан;
• бичсэн болон гал тогооны ширээ;
• сандал, зөөлөн сандал;
• Өргөн хувцасны шүүгээ.

Гал тогоо нь бүрэн тоноглогдсон байх ёстой - хөргөгч, зуух, богино долгионы, шүүгээ. Хоол хийхэд зориулагдсан хоол, сав суулга хийх шаардлагатай. Орон сууц нь ортой даавуугаар орох ёстой бөгөөд гэрийн текстийг бүрэн тохируулсан байх ёстой. Мөнхийн химийн бодисын зардал байх ёстой.

Олон үйлчлүүлэгчдийн хувьд үнэгүй интернетэд холбогдохын тулд телевиз, онцлог шинж чанарууд чухал юм.

Супер орчин үеийн, шинэ зүйлийг бүү ав. Таны үйлчлүүлэгчид, цэвэр байдал, ажлын нөхцөл байдал чухал. Та авбал тавилга, цахилгаан хэрэгслийг дагаж мөрдөж болно.

Яцаалга

Эхлэх үед бизнес эрхлэгч нь 1-2 орон сууц өгөх үед ажилтнууд шаардлагагүй болно. Зочдыг орхисоны дараа бүх асуудлыг цэвэрлэж, орлуулж, орлуулж, орлуулаад орлуулав. Шинэ үйлчлүүлэгчид уулзах, хамтдаа уулзах, дагалдах шаардлагатай бол гэрээ, гэрээг гаргаж, шилжүүлэх.

Хэрэв та бизнес боловсруулж, хэд хэдэн орон сууцтай ажиллах юм бол ажилчдын хүлээн авалтыг хүлээн авах талаар бодох хэрэгтэй. Ажилтнуудын дугаар нь орон сууцны тооноос шууд хамаарна. Хамгийн хатуу шаардлагыг цэвэрлэх, цэвэрлэхэд зориулж цэвэрлэх, цэвэрлэхэд зориулагдсан бөгөөд галт тэрэгний дотор гялгар уутанд хийнэ.

Зочдод суурьшиж, төлөөлөх доторлогоо байхгүй гэж үз. Хэрэв зочид таны ажилтныг хүлээх шаардлагатай бол тэд орон сууцаа дахин түрээслэхийг хүсэхгүй байна. Ашигны 40 орчим хувь нь тогтмол үйлчлүүлэгч авчирдаг болохыг анхаарна уу.

Хэрэв таны бизнес 10 ба түүнээс дээш орон сууцнаас бүрдэх юм бол админыг ажилд авах хэрэгтэй. Түүний үүрэг хариуцлага нь үйлчлүүлэгчид, захиалгын болон бусад ажилтнуудын ажлын зохицуулалт, объект бүрийн ажлын байрны дагуу нягтлан бодох бүртгэл, нягтлан бодох бүртгэлийн харилцааг агуулсан бөгөөд объект бүрийн ажил хэрэгч, нягтлан бодох бүртгэлийг дагаж мөрдөх явдал юм.

Баримт бичиг, лиценз

1-3 орон сууц түрээслэх, та IP-ийг IP гаргаж, хялбаршуулсан татварын систем дээр ажиллуулж болно. Тусгай зөвшөөрөл, лиценз шаардлагагүй.

Салбартай сүлжээг бий болгох, та хууль ёсны аж ахуйн нэгжийг бүртгэх шаардлагатай болно. Энэ бүх баримт бичгийн зохиолд нийлүүлэлттэй хандахыг ажилд бэлтгэсэн, түүний үйл үүднээс компанийн үйлчилгээ төлөх хугацаа шаардагтарна.

Зээлнгийн

Аялагчдын арслан интернет дээр нэг шөнийн турш санал хайж байна. Өөрийн сайтыг бий болгох ёстой. Энэ нь орон сууцны өндөр чанартай байх ёстой, нөхцөл байдал, давуу тал, давуу талыг тодорхойлно. Хотын газрын зураг дээрх өдөр тутмын түрээсийн үнэ, хаяг, хаяг, байршлыг зааж өгөх хэрэгтэй. Та захиалгын талаар хэлэлцээр хийх боломжтой. ADS-ийг аль ч сайт дээр байрлуул. Аялал жуулчлалын платформ, алдартай мэдээллийн самбарууд, хотын форумууд. Сүлжээнд тань илүү их байх тусам хамгийн их ачаалалтай байх магадлал өндөр байна.

Таксины үйлчилгээтэй хамтран ажиллах. Хэрэв та драйверуудтай бол тэдгээрийг өөрийн нэрийн хуудас санал болгоорой. Зочид таксины жолооч нарт байрлах орон сууц түрээслэх таатай боломжуудыг байнга асуудаг.

Таксины зогсоолын ойролцоо, зогсоолын ойролцоо байрлах сонгодог заруудаас татгалзаж болохгүй нийтийн тээвэр, галт тэрэгний станц, автобусны буудал, нисэх онгоцны буудлууд. Тэд танд үйлчлүүлэгчдийн 30 орчим хувийг авчрах болно.

Тэмдэглэх үйлчилгээ нь маш чухал юм. Өөр хот руу явах, эсвэл амралтанд явах, эсвэл амралтанд өөр хот руу явах, хүмүүс танил байхыг зөвлөж байна, санал хүсэлтийг уншихыг зөвлөж байна. Хамгаалалт дээр олон үйлчлүүлэгчид байдаг.

Сурталчилгаа

Төлбөр төлөхөд буцах нь хүчин зүйлүүдийн багцаас хамаарна. Өргөдөл гаргах нь орон сууцны орон сууцанд хичнээн олон тооны хөрөнгө оруулалт хийсэн бэ, өдөр тутмын түрээсийг танай хотод суулгасан болно.

Энэ нь үйлчлүүлэгчдэд танай хотын зочид буудлын өрөөний дундаж үнээс 20-25% -ийн өртөгтэй байх ёстой. Бүс нутгийн төвүүдэд ажиллаж буй дундаж, бизнес эрхлэгчдэд ажлын байрнаас хамааран ажлын байрнаас 15,000-2000 рубль, Хэрэв тухайн газар нь моргежийн зээлд хамрагдсан эсвэл дэд байгаа бол таны ашиг буурах болно. Бид 5-аас дээш орон сууцны мэдэлд байгаа хатуу орлогын талаар ярилцаж болно.

Товч утга

Мэргэжилтнүүд ирэх жилүүд, өдөр тутмын түрээсийн өдөр, бизнес эрхэлдэг бизнес эрхэлдэг гэдэгт итгэлтэй байна. Өндөр өрсөлдөөн, шинэхэн бизнес эрхлэгчдэд амжилтанд хүрэх нь амжилтанд хүрэх сайхан боломж байна. Энэ нь эрэлтийг зөв үнэлэх, идэвхтэй маркетингийн стратегиа сонгоход л чухал юм.