Нэг цагийн дотор байр түрээслүүлнэ. Нэг цагийн турш орон сууц. Гэрээ хийгдэж байгаа юу?

Москвад нэг цагийн турш байр түрээслэх нь маш хялбар юм. Гэрэл зурагтай олон тооны саналууд байдаг. Шинэ сонголтууд байнга нэмэгдэж байгаа тул сонгох боломжтой. Москвад нэг цагийн орон сууц нь эзэмшигчийн хувьд нэлээд төвөгтэй түрээсийн төрөл тул олон эзэд байраа туршлагатай мэргэжилтнүүдийн гарт өгөхийг илүүд үздэг. Манай сайт нь зөвхөн зуучлагчгүйгээр сонголтуудыг санал болгодог.

Туслахгүйгээр түрээслүүлнэ

Та Москвад зөвхөн тохиромжтой хэмжээтэй төдийгүй тохиромжтой газарт нэг цагийн турш байр түрээслэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч түрээслэгч зарим асуултын хариултыг тодорхой томъёолох шаардлагатай.

  • өрөөний тоо (хамгийн тохиромжтой талбай);
  • хэд хэдэн тохиромжтой газар;
  • нэг өдөр эсвэл нэг цагт боломжийн зардал;
  • шаардлагатай нөхцөл, засварын бэлэн байдал;
  • захиалгын огноо, оршин суух хугацаа;
  • хүмүүсийн тоо (зарим тохиолдолд зааж өгөх).

Эдгээр асуудлаас гадна та орон сууцыг нэг цагийн турш түрээслэхдээ зөвхөн төлбөр төдийгүй үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн бүтэн байдлыг шалгасны дараа буцаан олгох барьцаа шаардагдана гэдэгт бэлэн байх хэрэгтэй. Түрээслэгчид түрээсээ сунгах тохиолдол цөөнгүй гардаг. Ийм нөхцөлд орон сууцанд байх бүх хугацааны төгсгөлд төлбөрийг авдаг.

Манай вэбсайт дээр зуучлагчгүйгээр хямд үнэтэй орон сууц түрээслэх нь маш хялбар юм. Хэдэн минутын дараа, тохиромжтой шүүлтүүрийг ашиглан та өөрийн хүсэлтэд тохирсон цагийн сонголтыг сонгож болно.

Түрээсийн дүрэм

Уламжлал ёсоор хямд орон сууц түрээслэхийг санал болгож буй орон сууцны эзэд үйлчлүүлэгчдэд урт хугацааны хамтын ажиллагааг хангах боломжийг олгодог тодорхой дүрмийг тодорхойлдог. Гэсэн хэдий ч бүх зүйл хувь хүн юм. Энэ сайт нь зуучлагчгүйгээр зөвхөн анхны хувилбаруудыг санал болгодог тул өмчлөгчтэй биечлэн харилцах шаардлагатай.

Уламжлал ёсоор Москва дахь орон сууцыг өргөдөл гаргасан өдөр эсвэл дараагийн өдөр нь нэг цагийн турш түрээслүүлдэг. Энэ бизнест давагдашгүй хүчин зүйл тохиолдох нь ховор биш тул нөөцөд хэд хэдэн сонголт байх шаардлагатай. Өмнөх түрээслэгч нь нүүгээгүй буюу засварлахад хүндрэлтэй эвдрэл учруулсан, үйлчлэгч цэвэрлэж амжаагүй, эсвэл гэрийн эзэгтэй түлхүүрээ авчирч амжаагүй.

Хэрэв та Москвад нэг цагийн турш орон сууц хэрэгтэй бол хадгаламжийн талаар бодох хэрэгтэй. Уламжлал ёсоор бол зөвхөн байнгын үйлчлүүлэгчид үүнгүйгээр байр түрээслэдэг. Эхний удаад та эмх цэгцтэй мөнгө, эсвэл чухал баримт бичиг (ихэнхдээ лиценз, паспорт) үлдээх хэрэгтэй болно.

Цагаа дэмий үрэхгүйн тулд та бүх чухал зүйлийг утсаар аль болох нарийвчлан ярилцах хэрэгтэй. Ярилцлагын үеэр та эргэлзэх эсвэл ямар нэгэн зүйлд дургүй байх магадлалтай тул эелдгээр татгалзаж, дараагийн эзэнтэй тохиролцсон нь дээр. Үүнээс гадна, та эзэмшигчийн санал болгож буй үнийг нэн даруй зөвшөөрөх ёсгүй; Хугацаа хойшлуулах нь гэмтээхгүй. Түрээсийн хугацааг нэмэгдүүлэхийн тулд эзэмшигч нь нөхөн төлбөр шаардаж болно.

Хаана ингэж хэлдэг юм эд хөрөнгийн өмчлөгч нь орон сууцаа түр хугацаагаар ашиглах эрхтэйгуравдагч этгээдэд, хэрэв тэдгээрийн харилцааг бичгээр түрээслэх гэрээ, байрыг үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээгээр зохицуулсан бол.

Түрээслэгчийн амьдрах орон зайг ашиглах дүрмийг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн хүрээнд хийх ёстой. хөрш орон сууцны оршин суугчдын эрхийг зөрчихгүй байх.

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 17 дугаар зүйлд заасны дагуу орон сууцыг цагийн түрээсээр ашиглахыг зөвшөөрдөг. Ингэж хэлдэг эзэмшигч нь амьдрах орон зайгаа бизнес эрхлэхэд ашиглаж болно.

ЧУХАЛ:Энэхүү холбооны хуульд зааснаар ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 17 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсгийг аж ахуйн нэгж, байгууллагыг орон сууцанд байрлуулахыг хориглоход зочид буудлын үйлчилгээ үзүүлэх заалтыг нэмж оруулах шаардлагатай. Өнөөдрийг хүртэл уг хууль Төрийн Думын анхны хэлэлцүүлгээр л гарсан бөгөөд албан ёсоор батлагдаагүй байна.

Гэхдээ энэ үйл ажиллагаа нь хөрш зэргэлдээ оршин суугчдын үндсэн хуулиар олгогдсон эрх, ашиг сонирхлыг зөрчиж болохгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Нэмж дурдахад, аливаа бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа нь хувийн ашиг орлоготой холбоотой бөгөөд татвар ногдуулах болно гэдгийг санах нь зүйтэй. Түрээсийн хувьд энэ нь түрээсийн гэрээнд заасан үнийн дүнгийн 13% юм.

2016 онд 876688-6-р Холбооны хуулийн дагуу хувийн орон сууц, байрыг зочид буудал, дотуур байр болгон ашиглахыг хориглосон тул цагийн түрээсээр орон сууц өгдөг эздийн дунд үймээн самуун үүссэн.

Энэхүү хууль нь ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 17 дугаар зүйлийн 3 дахь хэсэгт нэмэлт, өөрчлөлт оруулах ёстой байсан бөгөөд энэ нь орон сууцны өмчлөгчид тухайн байрны статусыг орон сууцны бус хэлбэрт шилжүүлээгүй тохиолдолд аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж, байгууллагыг байранд байрлуулахыг хориглодог. Үүнтэй ижил мэдээллийг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 288 дугаар зүйлд заасан болно.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 288 дугаар зүйл. Орон сууцны байрыг өмчлөх

  • Өмчлөгч нь өөрт хамаарах орон сууцны барилгыг зориулалтын дагуу өмчлөх, ашиглах, захиран зарцуулах эрхийг хэрэгжүүлдэг.

    • Орон сууцны байр нь иргэдийн оршин суух зориулалттай.

    Орон сууцтай иргэн үүнийг хувийн болон гэр бүлийн гишүүдийнхээ оршин суух зориулалтаар ашиглах боломжтой.

    Орон сууцны байрыг эзэмшигчид нь гэрээний үндсэн дээр түрээслэх боломжтой.

    Аж үйлдвэрийн үйлдвэрлэлийг орон сууцны барилгад байрлуулахыг зөвшөөрдөггүй.

    Аж ахуйн нэгж, байгууллага, байгууллагын өмчлөгчийг өөрт хамаарах орон сууцны байранд байрлуулахыг зөвхөн ийм байрыг орон сууцны бус байранд шилжүүлсний дараа зөвшөөрнө. Орон сууцнаас орон сууцны бус байр руу шилжүүлэх ажлыг орон сууцны тухай хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар гүйцэтгэдэг.

Иймд одоо өмчлөгч нь орон сууцаа богино хугацаанд түрээслүүлэхийг хориглосон хууль, эрх зүйн үндэслэл байхгүй.

ОХУ-д үнэ

Урт хугацааны түрээсийн нэгэн адил нэг цагийн орон сууцны үнийн түвшин нь хотын хөгжлийн онцлогоос хамааран өөр өөр байх болно: жуулчдын дунд нэр хүнд, томоохон компани, аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжийн оффис эсвэл үйлдвэрлэлийн байгууламж байгаа эсэх, дэд бүтцийн чанар, хүн амын амьжиргааны түвшин гэх мэт.

Бүс нутгийн томоохон төвүүд болон мега хотуудад энэ нь нэлээд хүлээгдэж байна богино хугацааны түрээсийн үнэ хамаагүй өндөр байх болноэнгийн мужийн хотоос илүү. Энэ төрлийн түрээсийн хувьд орон сууцыг хэдэн цагийн турш түрээслэх боломжтой хэдий ч эзэд нь орон сууцны үнийг өдөрт зарлахыг илүүд үздэг, учир нь энэ үнэ түрээслэгчдийн дунд илүү түгээмэл байдаг.

Тав тухтай тавилгатай орон сууцны дундаж зардлыг хүснэгтэд үзүүлэв.

ЧУХАЛ:Мэдээжийн хэрэг, хэрэв орон сууц нь хотын захад байрладаг эсвэл ямар ч тохь тухтай (угаалгын машин, зурагт гэх мэт) байхгүй бол үнэ нь хамаагүй бага байж болно.

Хотын төв хэсэгт мөн адил хамаарна - түрээсийн зардал хэдэн мянгаар нэмэгдэж магадгүй юм.

Цагийн түрээсийн орон сууцны байрыг хэрхэн олох вэ?

Өдөрт орон сууц олох хоёр арга бий. Та өөрөө хайх эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагтай холбоо барьж болно. Хоёр дахь тохиолдолд, хэрэв та эзэнтэй шууд холбоо барьвал өөртөө маш их цаг хэмнэж, аюулгүй байх болно.

Агентлагтай ажиллах нь залилангийн хохирогч болох эрсдэлийг бараг арилгадаг., Учир нь риэлторууд орон сууцны бичиг баримт нь эмх цэгцтэй байгаа эсэх, түрээслэхийг зөвшөөрөхгүй байгаа хүчин зүйл байгаа эсэхийг үргэлж сайтар шалгадаг.

Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрөө хэмнэхээр шийдэж, өөрөө хайж байгаа бол таны хамгийн үнэнч туслах болно. Интернет. Өнөө үед интернетэд олон тооны зар сурталчилгааны сайтууд байдаг бөгөөд тэдгээрт өдөр тутмын түрээсийн зарыг агентлагуудын хамт эзэд нь байрлуулдаг.

Хайлтын талбарт шаардлагатай асуулгыг оруулна уу, хуудсан дээр товшоод тохирох сонголтыг сонгоно уу. Та мөн нийгмийн сүлжээн дэх нийгэмлэг, бүлгүүдийн хайлтыг ашиглах эсвэл хэвлэмэл материалаас үзэх боломжтой.

Орой, шөнө эсвэл өдрийн цагаар байр түрээслэхийн өмнө юуг анхаарах хэрэгтэй вэ: сэрэмжлүүлэг, эрсдэл

Олон орон сууцны эзэд өдөр тутмын байрны үнэд сэтгэл хангалуун байдаг. урт хугацааны түрээсээр ажиллахаас татгалзах, богино хугацаанд орон сууцаар хангахыг илүүд үздэг. Хэрэв жишээлбэл, Москвад түрээсийн сарын дундаж зардал 30,000 рубль байвал өдөрт нь орон сууц түрээслэснээр та дор хаяж хоёр дахин их орлого олох боломжтой.

Гэсэн хэдий ч, энэ үйл ажиллагааны зарчмыг сонгохдоо эзэмшигч болон түрээслэгчийн аль аль нь хэд хэдэн бэрхшээл, эрсдэлтэй байдаг. Энэ тохиолдолд орой, шөнө эсвэл хэдэн цагийн турш байр түрээслэхээс өмнө, та дараах зүйлд анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй:

Цагийн түрээсийн сул тал:

  1. Өмчлөгч нь өмнөх түрээслэгчдийг нүүлгэсний дараа шууд шинэ түрээслэгч олж чадна гэдэг нь тодорхойгүй байна. Энэ нь орон сууц зүгээр л сул зогсох эрсдэлийг нэмэгдүүлдэг бөгөөд энэ нь эзэмшигчийн хувьд ихээхэн хохирол амсах болно.
  2. Хэдэн цаг, хоногоор орон сууц хөлсөлж байгаа түрээслэгчид эзнийхээ эд хөрөнгөд удаан хугацаагаар түрээслэгчдээс ч дор ханддаг. Тиймээс орон сууцыг хэвийн байдалд байлгахын тулд та жижиг гоо сайхны ажлыг байнга хийх хэрэгтэй болно.
  3. Цөөн хэдэн хөршүүд үдэшлэг эсвэл бусад хүмүүсийн дотно зугаа цэнгэлийн чимээ ханаар дамжин тэдэнд хүрэх болно гэдгийг тэвчихэд бэлэн байдаг. Хүмүүс эдгээр зорилгоор тусгайлан байр түрээслэх болно гэдэгт байшингийн эзэд бэлэн байх ёстой. Хөрш зэргэлдээх орон сууцны оршин суугчид хамгийн сайндаа байшингийн эзэн рүү гомдол мэдүүлж, хамгийн муу нь дүүргийн цагдаагийн ажилтанд хандах магадлал өндөр байна.
  4. Бизнесээр аялагчдын хувьд энэ түрээсийн нэг том сул тал бол бүх өмчлөгчид түрээслэгчийг тайлангийн баримт бичгээр хангахад бэлэн байдаггүй явдал юм.
  5. Түрээслэгч бүр нүүж ирсний дараа байраа цэвэрлэх шаардлагатай гэдгийг байшингийн эзэд санаж байх ёстой. Нойтон цэвэрлэгээ хийх, орны даавууг солих, аяга таваг угаах гэх мэт шаардлагатай.

Энэ төрлийн түрээсийн давуу тал тийм ч их биш юм. Эзэмшигч нь мэдээжийн хэрэг үнээс ашиг хүртэх боломжтой, гэхдээ энд ч гэсэн сар бүр ажиллахгүй байна.

АНХААРУУЛГА:Түрээслэгчид оршин суусны дараа хор хөнөөлтэй үр дагавраас өөрийгөө хамгаалах, залилан мэхлэх үйл ажиллагааны эрсдэлийг арилгахын тулд эзэмшигч нь түрээслэгчийн паспортын хуулбарыг түрээслэх хугацаанд шаардаж болно. Гэсэн хэдий ч ажил олгогч бүр гэрт нь хэдхэн хонох танихгүй хүнд хувийн мэдээллээ өгөхийг зөвшөөрөхгүй.

Ихэвчлэн, амралтын өдрүүдэд ийм түрээсийн үнэ ойролцоогоор хоёр дахин нэмэгддэг, энэ нь бусад өдрүүдэд хэрэглэгчийн урсгалын тогтворгүй байдлыг нөхөх боломжийг олгодог.

Гэрээ хийгдэж байгаа юу?

ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 30 дугаар зүйлд зааснаар богино хугацааны түрээс, бусад төрлийн түрээсийн нэгэн адил. заавал бичгээр гэрээ байгуулахыг хэлнэтүрээслэгч ба түрээслүүлэгчийн хооронд. Гэрээ нь мэдээллийн хэмжээгээр өөр байж болох бөгөөд ямар ч хэлбэрээр эсвэл стандарт хэлбэрээр боловсруулж болно.

Гэрээнд түрээслүүлсэн байр, талуудын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, түрээсийн зардал, түрээслэгчийн оршин суух хугацаа зэргийг агуулсан байх ёстой. Бусад бүх зүйлийг талуудын хүсэлтээр баримт бичигт тусгасан болно.

Татварын байцаагчид орон сууц түрээсэлсэн ийм баримтыг тогтоовол тухайн байрны эзэн их хэмжээний торгууль ногдуулах, орон сууцыг гуравдагч этгээдэд түрээслэхийг хориглох, зарим тохиолдолд шоронд хорих хүртэл арга хэмжээ авах болно.

ЧУХАЛ:Богино хугацааны түрээсийн орон сууцыг хууль бусаар олгох нь өмчлөгчийг татвараас нуун дарагдуулах зорилгоор байрны өмчлөгч ба түрээслэгчийн хооронд амаар тохиролцсон гэрээ юм.

Орон сууцыг цаг тутамд түрээслэхээс өмнө гэрийн эзэн хийх ёстой давуу болон сул талуудыг жинлэнэ"энэ төрлийн орон сууцны түрээс. Энэ нь урт хугацааны түрээсээс хамаагүй бага ашиг тустай болж магадгүй бөгөөд энэ нь илүү их хувийн цаг хугацаа шаардагдах бөгөөд байнгын зардал шаарддаг.

Сэдвийн талаархи видео

Орон сууцны өдрийн түрээс.

» Нэг цагийн турш орон сууц

Нэг цагийн турш орон сууц

Москвад нэг цагийн орон сууц- Эдгээр нь метроны дэргэд, эзэнгүй тохилог орон сууцнууд юм. Таны мэдэлд: том давхар ор, цэвэр орны цагаан хэрэглэл, угаалгын өрөө, ванн, шүршүүр, бие засах газар. Шүршүүрийн хэрэгслүүд, ТВ. Интернетийн Wi-Fi (Wi-Fi) боломжтой. Та компьютер, ухаалаг гар утас эсвэл зөөврийн компьютер ашиглаж болно. Үйлчлэгч, харуул хамгаалалт 24 цагийн турш ажиллана. Аялагч, ажилчдыг тайлангийн бичиг баримт, чекээр хангадаг. Эдийн засгийн ангиллын хамгийн бага зардал нь цагт 500 рубль, тав тухтай байдал - шөнө эсвэл өдөрт 1000 рубль байна.

Амрах хамгийн сайн нөхцөл, хамгийн сайн үнээр!

Москва дахь утас:

Хэрэв та нэг цагийн турш байр түрээслэх боломжтой бол долоо хоног, сар эсвэл шөнө илүү төлж яах вэ?! Мөн та хүсвэл хэдхэн цагийн турш байр түрээслэх боломжтой. Москвад орон сууц түрээслэх нь ашигтай!

Боломжтой эсэхийг утсаар шалгана уу:

эсвэл WhatsApp руу бичнэ үү .

Энэ сонголт нь давхар ор, орны даавуу, жилийн аль ч үед халуун ус, шүршүүрийн хэрэгсэл, зурагт, хутганы хэрэгсэлтэй. Метроноос явганаар 5-10 минутаас хэтрэхгүй. Үнэ нь хоёр хүнд зориулагдсан. Та хүссэн үедээ, ямар ч хугацаанд буцаан авах боломжтой.