"Алх ба хадуур": газрын түүх. Хадуур аж үйлдвэрийн бүсийг хотын шинэ дүүрэг болгоно.Хадуур алх нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх.
ДонСтрой компани"Симбол" орон сууцны цогцолборыг хэрэгжүүлдэг. Тус блокийн талбай нь Запорижский Вал гудамж, Энтузиастовын хурдны замаар хязгаарлагддаг. Энэхүү концепцийг Британийн LDA Design товчоо, UHA Лондонгийн мэргэжилтнүүд боловсруулсан. Тус хорооллын барилгын ажлыг арван жилийн дотор дуусгахаар төлөвлөжээ. “Эрх чөлөө”, “Нэр төр” гэсэн хоёр блок аль хэдийн ашиглалтад орсон.
Энэхүү төсөл нь орон сууцыг тав тухтай байдлаас дээд зэрэглэлийн ангилалд багтаадаг. Засварын талбайн талбай нь наян га гаруй юм. Ингээд ажлын үр дүнд нураах “Серп”, “Молот” үйлдвэрийн талбайг танилцуулж байна. Шинэ улиралд 60 га газар олгосон. Тус цогцолборт янз бүрийн давхар бүхий гучин барилга багтана. Тэдний өндөр нь таваас хорин долоон давхар хооронд хэлбэлздэг. Орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн төлөвлөсөн хэмжээ 1.5 сая хавтгай дөрвөлжин метр болно. м Энэ улирлын оршин суугчдын төлөвлөсөн тоо арван есөн мянга орчим хүн байна. Нэг, хоёр, гурав, дөрөв, тав, зургаан өрөө, европ сонголттой орон сууцнууд зарна. Таазны өндөр нь 3.1-3.6 м.Дээд давхарт төсөл нь үзэмжтэй пентхаусуудыг санал болгодог. Орон сууцанд ямар ч өнгөлгөө байхгүй. Байшингууд нь дулаан, халуун, хүйтэн ус, цахилгаан, ариутгах татуурга зэрэг төвлөрсөн шугам сүлжээтэй болно. Интернэтийн сүлжээ, утасны холбоо, кабелийн телевизэд холбогдохоор төлөвлөж байна.
Орон сууцнаас гадна энэ улиралд арилжааны болон нийгмийн үл хөдлөх хөрөнгө орно. Энд сургууль, цэцэрлэг, оффисын барилга, эмнэлэг, соёл урлагийн байгууламжууд баригдана. Цэцэрлэгт хүрээлэнгийн газруудад зай талбайг хуваарилна. Талбайн дөч орчим хувийг ногоон байгууламж эзэлнэ, төв хэсэгт цэцэрлэгт хүрээлэнгээс гадна хашаандаа тохижилт хийхээр төлөвлөжээ. Нийт ногоон байгууламжийн хэмжээ бараг гучин га болно. Төлөвлөсөн газар доорх зогсоолын тоо арван мянга орчим байна.
Тус цогцолборын тээврийн хүртээмж сайн. Станцууд руу явганаар, мөн төмөр замын өртөөнд хүрч болно. Баригдаж буй цогцолборын дэргэд бас нэг метроны буудал нээхээр төлөвлөж байна. Орон сууцны цогцолборын ойролцоо хэд хэдэн томоохон тээврийн зам байдаг - Гурав дахь тээврийн тойрог, Энтузиастовын хурдны зам. Оргил ачааллын үед хурдны зам дээр түгжрэл үүсдэг.
Тухайн газрын экологи сэтгэл хангалуун байна. Тус нутаг дэвсгэрийг аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжийн хэрэгцээнд ашигласан. Газрын нөхөн сэргээлт хийх шаардлагатай болно.
Тус цогцолбор нь шаардлагатай дэд бүтэцтэй хорооллын хажууд баригдаж байна. Сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр, эмнэлэг, худалдааны төв, шүдний эмч, номын сан, банкны салбартай. Лефортово бүсэд хорин хоёр цэцэрлэг, арван таван сургууль, нэг хувийн сургууль, нэг лицей, гурван оройн сургууль, хорин хоёр их сургууль, арван дөрвөн эмнэлэг байдаг. Тус бүсийн худалдааны сүлжээ хөгжсөн бөгөөд үүнд жижиг дэлгүүрүүд, захууд болон Аучан, Дикси, Пятерочка зэрэг томоохон сүлжээ супермаркетууд, худалдааны төвүүд багтдаг.
19-р зууны төгсгөлд Францын нэгэн бизнесмэн Москвагийн металлын үйлдвэрийн түншлэлийг энд байгуулжээ. ЗХУ-ын үед үүнийг үндэсний болгож, Оросын төв хэсэгт хамгийн том үйлдвэрийг байгуулжээ. Үүнийг Москвагийн төмөрлөгийн үйлдвэр "хадуур ба алх" гэж нэрлэжээ.
ЗХУ-ын үед энд хоолой, ган бүтээгдэхүүн, утас, металл хуудас үйлдвэрлэдэг байв. 1990-ээд оноос хойш үйлдвэрлэлийн хэмжээ огцом буурсан. Цехүүд ээлж дараалан хаагдаж, үйлдвэр 2011 онд үйл ажиллагаагаа зогсоосон.
Хэдийгээр энэ нь Москвагийн хамгийн эртний аж үйлдвэрийн бүсүүдийн нэг боловч энд олон түүхэн барилга үлдээгүй. Тус үйлдвэр 1970-аад онд томоохон хэмжээний сэргээн босголт хийж, хуучин барилгуудын оронд шинэ барилгууд баригдсан. Одоо орон сууц, нийгмийн дэд бүтэц, шинэ ажлын байр, тэр байтугай хотын үзэмж бүхий орчин үеийн хот суурин газар байгуулахаар төлөвлөж байна.
Шинэ бүтээн байгуулалтын нийт талбай нь 1.5 сая гаруй хавтгай дөрвөлжин метр юм. м.Үйлдвэрлэлийн бүсийн нийт нутаг дэвсгэрийн 30% нь тохижилт, ногоон байгууламжтай болох нь сонирхол татаж байна. Тус талбайг 19 мянган оршин суугч, 26.5 мянган ажилчин авахаар төлөвлөнө.
Орон сууц (1.1 сая м.кв) -аас гадна сургууль, цэцэрлэг, эмнэлэг, авто зогсоол, оффис болон бусад худалдааны байгууламжууд баригдана. Хэвлэл мэдээллийн төв (172 мянган м.кв), сэргээн босголтыг хүлээж буй хуучин үйлдвэрийн барилгын суурин дээр нээгдэх Соёл, хөгжмийн ордон байх болно. Энэ нь зөвхөн шинэ бүс төдийгүй бүхэл бүтэн хотын онцлох үйл явдал болох болно: төслийг концертын танхим барих чиглэлээр дэлхийд тэргүүлэгч товчооны нэг Голландын Бентам Кроуэл бэлтгэнэ.
Энэ бол 3.5 мянган хүний багтаамжтай, хөгжмийн студи, дууны анги болон бусад боловсролын хөгжмийн дэд бүтэц бүхий нийслэлийн хамгийн орчин үеийн концертын танхим болно.
Серп и Молот үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийг хөгжүүлэх концепцийг архитектурын уралдааны үеэр бэлтгэсэн. Түүний материалыг 2013 онд Сингапурт болсон Дэлхийн Архитектурын Наадамд танилцуулсан нь дэлхийн архитектурын нийгэмлэгийн сонирхлыг татсан юм. Энэхүү тэмцээн нь Москвагийн орчин үеийн хот төлөвлөлтийн томоохон арга хэмжээний нэг болсон: 17 орны 157 компанийг багтаасан хамгийн хүчирхэг 52 архитектурын баг оролцов.
Хөгжүүлэгч нь Лондон дахь Олимпийн цэцэрлэгт хүрээлэн, Нью-Йорк дахь Төв цэцэрлэгт хүрээлэнг сэргээн засварлах, Европ дахь үйлдвэрлэлийн бүсийг шинэчлэх хэд хэдэн төслүүдээр алдартай Их Британиас LDA Design архитектурын товчооны концепцийг сонгосон.
Гэсэн хэдий ч үнэн хэрэгтээ тэдний үзэл баримтлал нь зөвхөн үндэс суурь болсон бөгөөд "Свобода"-ийн эхний улирал зэрэг төслийг Оросын "Атриум" архитектурын товчоо боловсруулсан.
Энд өмнө нь аюултай үйлдвэрүүд ажиллаж байсан тул энэ нь байгаль орчны үүднээс хамгийн асуудалтай хотын нэг юм. Гэсэн хэдий ч ирээдүйд "Хадуур Молот" нь орон сууцны барилгууд нь дэд бүтцийн байгууламжтай зэрэгцэн орших тав тухтай амьдрах орчин болох бүрэн боломжтой.
"Серп и Молот" төмөрлөгийн үйлдвэр нь 1890 онд оршин тогтнож эхэлсэн. Цаг хугацаа өнгөрөхөд үйлдвэрлэл өргөжиж, янз бүрийн чиглэлийн цехүүд энд гарч ирэв. ЗХУ-ын дараах үед олон аж ахуйн нэгжүүд хаагдаж байх үед “Хадуур, молот” ч сүйрч, газар нутгийг голчлон агуулахаар барьж эхэлсэн. Аж үйлдвэрийн бүс нь хотын экологид ихээхэн хор хөнөөл учруулдаг тул 2008 онд ихэнх цехүүд хаагдаж, Смоленск муж руу нүүсэн.
NDV-Үл хөдлөх хөрөнгийн компанийн аналитик, зөвлөх албаны дарга Елизавета Гудзийн хэлснээр, 101.84 га газар болох "Алх ба хадуур"-ын нутаг дэвсгэр бүхэлдээ өөрчлөн байгуулалтад орно. Одоо байгаа бүх барилга, байгууламжийг буулгахаар төлөвлөж байна. Москвагийн ерөнхий архитектор Сергей Кузнецовын хэлснээр энэхүү журам нь байгаль орчны эерэг нөхцөл байдлыг бий болгоход сайнаар нөлөөлнө.
"Хадуур алх" аж үйлдвэрийн бүс нь үйлдвэрлэлийн бүсийн хойд хэсэгт, Золоторожскийн вал гудамж, Энтузиастовын хурдны зам, "Хадуур алх" үйлдвэрийн гарцын хилийн дотор байрлах 74.5 га талбай бүхий талбай юм. . 2014 онд хөгжүүлэгч нь нутаг дэвсгэрийн архитектур, хот төлөвлөлтийн үзэл баримтлалын олон улсын уралдааныг зохион байгуулж, Британийн LDA Design товчоо ялагч болсон. Эцсийн шатанд шалгарсан хүмүүс хөрөнгө оруулагчдад “Цэцэрлэгт хот” шинэлэг төслийг санал болгов.
"Дон-Строй" компани "Үзэл баримтлал нь орон сууцны хорооллын ногоон "хүрээ" болж, нутаг дэвсгэрийн эсрэг талд байрлах олон нийт, бизнес, соёл, нийгмийн кластеруудыг холбосон нийтийн төв цэцэрлэгт хүрээлэнгийн санаан дээр үндэслэсэн болно" Энэ тухай хөрөнгө оруулалтын сайт мэдээлэв. "Ер нь бүх бүтээн байгуулалтыг хотын идэвхтэй орчин бүрдүүлэх, нийтийн орон зайг хөгжүүлэх бүхий л нөхцлийг бүрдүүлэх байдлаар зохион байгуулна."
NAI Becar-ийн Стратегийн зөвлөх газрын дэд захирал Анна Данченокын хэлснээр одоогоор төлөвлөлтийн төслийг бэлтгэж байна. Төлөвлөсөн бүтээн байгуулалтын хэмжээг харгалзан хэрэгжүүлэх хугацаа 1.8 сая хавтгай дөрвөлжин метр. м хамгийн багадаа 10 жил байх болно. Төслийн нийт хөрөнгө оруулалтыг шинжээчид 140 тэрбум рубль гэж тооцоолжээ.
"Эхэндээ барилгын ажлыг энэ оны дундуур эхлүүлэхээр төлөвлөж байсан ч эдийн засгийн хямралын улмаас бүтээн байгуулагчдын талбай руу орох хугацаа хойшлох магадлал өндөр байна."
Юрий Тараненко, RRG
“Төслийн ерөнхий хугацаа 2021 он, эдийн засгийн өнөөгийн нөхцөл байдлыг харгалзан хугацааг хойшлуулах боломжтой”
Ирина Доброхотова, BEST-Новострой
Гэсэн хэдий ч, Дон-Строй Инвест компанид Энэ сайт нь хөгжүүлэгчийн төлөвлөгөө өөрчлөгдөөгүй бөгөөд хямрал нь бэлтгэл ажил эхлэхэд нөлөөлөхгүй гэж батлав. Энэ онд тус компани хуучирсан барилгуудыг буулгаж эхлэхээр зэхэж байна. Ерөнхийдөө хөгжүүлэгчаж үйлдвэрийн бүсийн нутаг дэвсгэрт нэг сая 844 мянган ам метр талбай барихаар төлөвлөжээ. м үл хөдлөх хөрөнгө, 19 мянган оршин суугчдад идэвхтэй хотын орчин бий болно: архитекторууд төсөлд орон сууц, нийтийн бизнес, соёл, нийгмийн кластеруудыг чадварлаг хослуулсан. Байгууламжийн орон зай нь шаардлагатай бүх дэд бүтэц төдийгүй цэцэрлэгт хүрээлэнгийн том талбай бүхий бичил хотод хүмүүс бүрэн дүүрэн амьдрах боломжтой байхаар зохион байгуулагдсан.
“Үйлдвэрлэлийн бүсийн байршил, төвтэй ойр, орон сууцны иж бүрэн орчинг бүрдүүлэхээр төлөвлөж байгаа зэргээс шалтгаалан энд нэн тэргүүнд тав тухтай, бизнес зэрэглэлийн олон төрлийн орон сууц барихыг зөвлөж байна”
Григорий Алтухов, FSK "Лидер"
“Серп, Молот хоёр Кремлээс ердөө 5 км зайд, засаг захиргааны төв дүүргийн хил дээр байрладаг тул энд бизнес зэрэглэлийн чанартай орон сууц барих нь зүйтэй. Үүний зэрэгцээ, хуучин аж үйлдвэрийн бүсүүдийн томоохон нутаг дэвсгэрүүд нь хэмжээнээс шалтгаалан нэлээд боломжийн үнийн түвшинд төслүүдийг хэрэгжүүлэх боломжийг олгодог "гэж Дон-Строй Инвест хэлэв.
"Миний бодлоор, Гуравдугаар тээврийн тойрог ба Энтузиастовын хурдны замын эхний мөрөнд оффисын барилгууд, дараа нь тохилог зэрэглэлийн орон сууц, метроны гүнд, бизнесийн сегментийн барилгууд барих нь зүйтэй."
София Лебедева, "MIEL-Шинэ барилгууд"
Uphill зөвлөх группын орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний хэлтсийн зөвлөх Екатерина Кургинагийн урьдчилсан мэдээгээр "Алх ба хадуур" аж үйлдвэрийн бүсийн шинэ барилгуудын нэг метр квадратын үнэ 220 мянгаас 265 мянган рубль хооронд хэлбэлзэж болно.
Энэ байршил нь тээврийн хүртээмжийн хувьд маш сайн байршилтай - энэ нь Тээврийн Гуравдугаар тойрог, Серп, Молот төмөр замын хажууд, Энтузиастовын томоохон хурдны замтай хиллэдэг бөгөөд засварын ажил идэвхтэй явагдаж байна. Энтузиастовын автозамын 9-р байр дагуу төв рүү чиглэсэн хурдны замаас гарах нэг эгнээ нэмж, 1-р кабелийн гарцаас Энтузиастовын 1-р гудамж хүртэлх хэсэгт хурдны замыг өргөтгөж, 1-р гудамжинд явган хүний гарцыг дээшлүүлнэ. 16-р байр, тус бүс рүү шилжих үед Aviamotor гудамжны гарц дээр нэмэлт эгнээ зохион байгуулна.
Гурав дахь тээврийн цагирагны гадна болон дотор талын гарц дээр Москвагийн Войтовичийн нэрэмжит вагоныг шинэчлэх, барих үйлдвэрээс тав тухтай гарах нэмэлт эгнээ байгуулна. Мөн "Серп и Молот Завод"-оос өөр гарц гарах бөгөөд уг гарцаар зөвхөн суудлын тээврийн хэрэгсэл зорчих юм. Үүнээс гадна 2017 он гэхэд Нижегородская, Большая Черкизовская гудамжийг сэргээн засварлах ажил дуусна.
Хэд хэдэн худалдааны байгууламж барихаар төлөвлөж буй нутаг дэвсгэр дээр дараахь зүйлийг хийхээр төлөвлөж байна.
Нийт 205 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий хэвлэл мэдээллийн төв. м;
160 өрөөтэй зочид буудал;
Нийт 53.7 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий бизнес төв. м;
Нийт 28.9 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий орон сууц. м.
Uphill Consulting Group-ийн арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний хэлтсийн зөвлөх Ольга Лукинская энд агуулахын барилга байгууламж барихаас татгалзаж, заримыг нь урлагийн объект, дээврийн хөндий, хамтын ажлын байр болгон дахин барих нь дээр гэж үзэж байна. Энд байгаа барилгуудын нэлээд хэсэг нь сайн нөхцөлд байгаа, өөрөөр хэлбэл тэдгээрийг нураах шаардлагагүй - ийм байрыг хувиргаж, жижиглэн худалдаа эсвэл оффисын байгууламж болгон ашиглаж болно. Худалдааны төвүүдийн үнэ 140-160 мянган рубль байж болно. кв тутамд. м, оффис - 120-140 мянган рубль. кв тутамд. м.
Хэрэв төлөвлөсөн бүх зүйл амьдралд хэрэгжвэл Москвачууд үнэхээр цоо шинэ амьдрах газартай болох бөгөөд энэ нь өөр өөр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгө, ногоон байгууламжийг ухаалгаар хослуулах болно. "Дон-Строй Инвест" компани "Алх ба хадуур" нутаг дэвсгэр нь Лефортово дүүргийн хувьд нэр хүндтэй кластер, "өсөлтийн цэг" болохын зэрэгцээ бүх иргэдийн соёл, амралт чөлөөт цагаа өнгөрөөх сонирхолтой газар болох өндөр боломжтой гэдэгт итгэлтэй байна.
Нийтэлсэн огноо 2015 оны 3-р сарын 26 Алс хөдөөгийн өнгөрсөн үеОрчин үеийн Москва дахь Сонирхогчдын хурдны зам, Золоторожскийн Вал гудамж, Серп ба Алхны ургамлын гарцаар хязгаарлагдсан нутаг дэвсгэр нь 16-р зуунд Спасо-Андрониковын хийдэд харьяалагддаг Карачарова хэмээх сүм хийдийн тосгоны эзэмшлийн нэг хэсэг байв. Бараг гурван зууны турш энэ газар тариалангийн болон бэлчээрийн газар үүрэг гүйцэтгэж байсан - наад зах нь энд ямар ч суурингийн тухай тэмдэглэлд хадгалагдаагүй байна.
1649 онд Карачарова тосгон болон Андроников хийдийн ойролцоо өргөн уудам газар нутгийг хотын бэлчээрийн зориулалтаар тогтоосон бөгөөд тэдгээрийн дотор бидний сонирхож буй нутаг дэвсгэрийн нэг хэсэг байв. 17-р зууны сүүлчээр энд язгууртнууд, хаадын өргөө барих ажил эхэлсэн бөгөөд 1730-аад онд Зуны Анненхоф гэгддэг ордон, цэцэрлэгт хүрээлэнг барьж байх үед түүний зүүн талд Анненхофын төгөл тарьжээ. . Хэрэв төгөл өнөөдрийг хүртэл амьд үлдсэн бол түүний өмнөд хэсэгт энэ нь үйлдвэрийн газар дээрх олон үйлдэлт шинэ дүүргийн нэг хэсэг болох байсан ч түүний хувь заяа өөр байсан: 1904 оны 6-р сарын 16 (29)-нд бүх моднууд Хар салхинд шууд утгаараа "хуссан" бөгөөд энэ нь Москва дахь Карачаровог, Андроново, Лефортово хуаран, Сокольникигийн нэг хэсгийг устгаж, Ярославльд хүрчээ.
Төрийн ивээл дор
1738-1742 онд Москваг Камер-Коллежскийн вал шугамаар хүрээлж, хотын гаалийн хил болжээ. Бүх гол зам дээр заставууд гарч ирэв: Владимирская - Рогожская, Рязанская - Покровская, 18-р зууны 2-р хагаст Лефортово орчимд Проломная заставыг барьсан. 1764 онд сүмийн газар нутгийг шашингүй болгох үеэр Андроновка, Карачарово хотууд Эдийн засгийн коллежийн харьяанд оржээ. Энэ мөчөөс эхлэн эдгээр газар нутгийн түүхэн дэх шинэ хуудас эхэлсэн: тэд тариалангийн талбайн статусаас салсан. 19-р зууны эхэн үед анхны үйлдвэрүүд заставуудын зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт гарч ирэв. Жишээлбэл, 1818 оны Москвагийн тойргийн топографийн зураг дээр давирхайн ургамлыг Новая Андроновка тосгоны урд талд, Рогожский Валын гадна талд - Канительный үйлдвэрт харуулав.
1840-өөд оны эхээр. Владимир замыг сэргээн засварлаж, засаж, Владимир хурдны зам гэж нэрлэжээ. 1840 онд Новая Андроновка тосгонд (шинэ хурдны замын хойд талд) Бүх Гэгээнтнүүдийн сүм, өндөр хонхны цамхаг (архитектор П.П. Буренин) барьсан. 1862 онд нутаг дэвсгэрийг Эдиновери Бүх Гэгээнтнүүдийн Nunnery хийд болгон өөрчилсөн. 1873 онд Владимир хурдны зам дагуу Гэгээн Николасын сүмийн хоёр давхар барилга нь Өршөөлийн сүмтэй (Шоссе Энтузиастов, 7) баригдсан бөгөөд энэ нь яг зэргэлдээх нутаг дэвсгэрт өнөөг хүртэл эвдэрсэн хэлбэрээр хадгалагдан үлджээ. "Алх ба хадуур" үйлдвэр.
"Москвагийн тойргийн топографийн зураг"-ын фрагмент, 1852. Москвагийн Ерөнхий төлөвлөлтийн судалгааны хүрээлэнгийн зөвшөөрлөөр
Төмөр замын сүлжээндСудалгааны талбайд 1860-аад оны эхээр эхэлсэн төмөр замын бүтээн байгуулалт хамгийн их нөлөөлсөн байх. Москва-Нижний Новгородын төмөр замын эхний хэсгийг 1862 онд барьсан: түүний зорчигчийн буудал нь Рязань замын хойд талд Покровская заставын ард байрладаг - одоо энэ бол "Алх ба хадуур" тавцан юм. Энэхүү замын эхний хэсэг нь Хохловки тосгоны хойд захын дагуу Рязань хурдны замтай зэрэгцэн явж байсан бөгөөд 1864 онд Москва-Рязань (Казань) төмөр замын дагуу хөдөлгөөн эхэлсэн. 1867 онд тэд Курскийн төмөр замын шугамаар нэгдэж, зам нь дүүрсэн Золотой Рожок горхины дагуу Камер-Коллежскийн вал, Владимир замыг гаталж, хэсэг хугацааны дараа Нижний мөрөнтэй холбогдов. Новгородын зам тусгай салбараар.
Хадуур ба алх эрин үе
ЗХУ-ын үед тодорхойлсон газар нутгийн бүх томоохон аж ахуйн нэгжүүдийг улсын мэдэлд шилжүүлсэн. Гоужонын үйлдвэр ч үл хамаарах зүйл биш байсан: 1922 онд Москвагийн төмөрлөгийн үйлдвэр "хадуур ба алх" (Дангауэр ба Кайзерын үйлдвэр Котлоаппаратын үйлдвэр болж, Владимир хурдны замыг сонирхогчдын хурдны зам болгон өөрчилсөн). Металл боловсруулах үйлдвэрийн өргөтгөл 1930-аад оноос эхэлсэн: хөрш зэргэлдээх барилгуудыг нурааж, оронд нь "Алх ба хадуур" үйлдвэрийн шинэ барилгууд гарч ирэв - цутгамал, тохируулга, туузан цувих цехүүд.
Хадуур алх үйлдвэр нь дээд амжилт тогтоосон бүтээгдэхүүн үйлдвэрлээд зогсохгүй шинэ технологиудыг байнга зохион бүтээж, нэвтрүүлж байсан тухайн үеийн үлгэр жишээ аж ахуйн нэгж байсан юм. Ийнхүү 1932 онд энд шинэ хүйтэн цувих үйлдвэрт улсдаа анх удаа зэвэрдэггүй гангаар хийсэн 0.1-1.0 мм зузаантай тууз үйлдвэрлэх ажлыг эзэмшсэн. Мөн 1949 онд ил зуухны гангийн үйлдвэрлэлийг эрчимжүүлэхийн тулд хүчилтөрөгч ашиглах дэлхийн анхны технологийг боловсруулж, зохиогчид нь ЗХУ-ын төрийн нэгдүгээр зэргийн шагнал хүртжээ.
Тус үйлдвэр нь 1970-аад онд хоёр дахь том хэмжээний сэргээн босголтыг хийсэн бөгөөд үүний үр дүнд Серп и Молот ил зуухыг орхиж, үйлдвэрлэлээ бүрэн автоматжуулж, өндөр хайлш, зэвэрдэггүй гангаар хийсэн бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэхэд шилжсэн. Сонирхогчдын хурдны замын дагуу томоохон шинэ үйлдвэр, агуулахын барилгын ажил өрнөсөн: нэг эсвэл хоёр давхар байшингийн суурин дээр кабелийн үйлдвэрлэлийн судалгааны хүрээлэнгийн томоохон цогцолборыг энд босгов.
Орчин үед
Тэргүүлэгч аж ахуйн нэгжийн алдар нэр 1990-ээд онд үйлдвэрлэлийн хэмжээ мэдэгдэхүйц буурч байх үед өнгөрчээ: эдийн засаг, улс төрийн бодит байдал өөр өөрийн зохицуулалтыг хийсэн. Үйлдвэрийн бараг үндсэн үйл ажиллагаа нь байраа түрээслэх явдал байсан бөгөөд энэ нь аажмаар газар нутгийн байгалийн уналтад хүргэв. 2000-аад оны эхэн үеэс "гурвалжин" -ыг иж бүрэн сэргээн босгох шаардлагатай байгаа тухай хэлэлцүүлэг үргэлжилж байна: хот энд оффис, худалдааны төвүүдийг байрлуулахаар удаа дараа төлөвлөж байсан, 2006 онд Москвагийн галт тэрэгний буудлуудын нэгийг нүүлгэх санаа ч гарч байжээ. энд (илүү нарийвчлалтай, энэ нутагт нэгэн цагт байсан Нижний Новгород станцыг сэргээх). Гэвч энэ бүх төсөл цаасан дээр үлдэж, зогссон үйлдвэрийн ойр орчимд хийгдсэн томоохон ажил бол Тээврийн гуравдугаар тойргийн бүтээн байгуулалт байлаа.
Чухамдаа энд Тээврийн Гуравдугаар цагираг шиг ийм чухал тээврийн судас бий болсон нь хотын удирдлагуудыг үйлдвэрийн хагас орхигдсон нутаг дэвсгэрт хамгийн их анхаарал хандуулахаас өөр аргагүй болсон юм. 2007 оноос хойш Москвагийн Засгийн газар аж үйлдвэрийн бүсийг өөрчлөн байгуулах хувилбаруудыг судалж эхэлсэн. "Хадуур ба Молот"-ын бүтээн байгуулалтын төслүүд түүнээс хойш хэд хэдэн удаа боловсруулсан, сүүлийн хоёр хувилбар сМосквагийн архитектурын зөвлөл энэ оны дөрөвдүгээр сард.
Дараа нь төлөвлөлтийн хоёр төслийг зөвлөлд өргөн барьсан - хуучин үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрийн 19 га талбай, 53 га талбай бүхий талбай (Гурав дахь тээврийн цагираг нь алх, хадуур аж үйлдвэрийн бүсийг яг хуваадаг) Эдгээр тэгш бус гурвалжин). Эхний хэсэгт төлөвлөлтийн төслийн зохиогчид (SUE NIiPI Ерөнхий төлөвлөгөө ба PROJECTUS компани) олон талт цогц бүтээн байгуулалтыг байрлуулахыг санал болгосон бол хоёр дахь үзэл баримтлалын зохиогч Санхүү, Байгууллагын Консалтинг ХХК нь медиа парк байгуулахаар тусгасан. , зочид буудал, Шалом театрын шинэ барилга, оффис, худалдаа, үзэсгэлэнгийн цогцолборууд. Архитектурын зөвлөлийн гишүүд эдгээр төслүүдийг, тэр дундаа хот төлөвлөлтийн утгаараа нэгдмэл байж болох бөгөөд байх ёстой хоёр нутаг дэвсгэрийг асар их хэмжээгээр салгаж байгаагаас татгалзахыг санал нэгтэй санал болгов. Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар тээврийн схем, барилга байгууламжийн төрөл, байгаль орчны бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг сайжруулах шаардлагатай байна. "Нийгэмд тусгаарлагдсан бус харин нийгмийн хяналттай орон зай" бий болгохын тулд, мөн энэ сайт нь хотын хувьд асар их боломжийг харгалзан үзэхийн тулд Архитектурын зөвлөлөөс архитектур, хот төлөвлөлтийн концепцийг боловсруулах ажлыг субьект болгохыг Архитектурын зөвлөлөөс зөвлөжээ. олон улсын тэмцээний .
Симбол цогцолбор нь хуучин Серп, Молот үйлдвэрийн нутаг дэвсгэрт хэрэгжиж буй "Донстрой" компанийн түүхэн дэх хамгийн том төсөл юм. Шинэ барилга нь Зүүн өмнөд засаг захиргааны дүүргийн Лефортово дүүрэгт Золоторожский Вал гудамж, Энтузиастовын хурдны замын уулзварт байрладаг. Олон үйлдэлт цогцолбор нь 1.5 сая кв. м үл хөдлөх хөрөнгө, үүнээс 857 мянган кв. m хөгжүүлэгч нь орон сууц, үлдсэн хэсэг нь арилжааны болон нийгмийн гэж тодорхойлогддог. Одоо байгаа барилгуудыг нурааж, шинэ хороолол барихад дор хаяж 10 жил шаардагдана.
Архитектур, орон сууцны барилга
Симболд 19 мянган оршин суугчдад зориулагдсан 5-27 давхар 30 байшин баригдана. Нутаг дэвсгэрийг шинэчлэх мастер төлөвлөгөөг Британийн LDA Design болон UHAlondon гэсэн хоёр товчоо хамтран боловсруулсан. Санал болгож буй үзэл баримтлалд үндэслэн Atrium архитектурын студи нь архитектурын нарийвчилсан төлөвлөгөөг боловсруулсан бөгөөд энэ нь орон сууцны цогцолборын эхний шатны суурь болсон юм. Өндөр барилгуудад фасадны чимэглэлд босоо шугамууд давамгайлж, ээлжлэн цайвар, бараан судалтай байдаг; дунд болон бага давхар барилгад - хэвтээ судлууд байдаг. Тиймээс өнгө, шугаман контурын ялгаатай байдлаас нэг архитектурын чуулга бий болно.
Хөгжлийн эхний үе шат нь хоёр хэсэгт хуваагддаг - хойд хэсэгт Серп ба Молотын гарцын хажууд байрладаг бөгөөд 250 мянган хавтгай дөрвөлжин метр талбай барих болно. м орон сууц, Энтузиастовын хурдны зам дагуух өөр 150 мянган мкв талбай бүхий талбай. m.. Худалдан авагчдад хамгийн багадаа 27 м.кв талбайтай тав тухтай, дээд зэрэглэлийн орон сууцыг санал болгож байна. м: нэгээс дөрвөн өрөө хүртэлх орон сууц, түүнчлэн дээвэр рүү нэвтрэх боломжтой пентхаус. Бүтээн байгуулагч нь хамгийн сүүлийн давхарт байрлах орон сууцыг хамгийн сүүлд худалдаанд гаргах болно.
Өөрийнхөө дэд бүтцийг хөгжүүлэх
Худалдааны болон нийгмийн байгууламжийн барилгын ажил хийгдэж байгаа бөгөөд ашиглалтад орсноор 16 мянган ажлын байр бий болно. Нутаг дэвсгэр дээр дараахь зүйл гарч ирнэ.
- стандарт бус хэлбэрийн улмаас хөгжүүлэгчээс "мэлхий" гэж нэрлэсэн оффис, худалдааны байр бүхий олон үйлдэлт төв;
- 2360 сурагчийн 2 сургууль;
- 330 хүүхдийн бие даасан 1 цэцэрлэг, 700 суудалтай 7 баригдсан цэцэрлэг;
- нэг ээлжинд 85, 256 хүн хүлээн авах насанд хүрэгчдийн болон хүүхдийн эмнэлэг;
- 4200 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий 2 спорт, амралт зугаалгын цогцолбор. м;
- Архитектурын дизайныг Голландын "Bentham Crouwel" студид боловсруулсан 3.5 мянган хүний суудалтай концертын танхим бүхий соёл, хөгжмийн ордон (хөрөнгө оруулагчийг тодруулах ажил үргэлжилж байна).
Сайжруулалт ба байгаль орчин
Нийт нутаг дэвсгэрийн 40 орчим хувийг тохижилтод зориулж 29,1 га талбайг хуваарилсан. Төвийн элемент нь явган хүний өргөн чөлөө буюу “Хороолын ногоон гол” бөгөөд замын хажууд мод, бут тарьсан байх болно. Энэхүү гудамж нь бичил дүүргийн баруун болон зүүн талын эсрэг талд байрлах олон нийтийн болон бизнесийн хоёр төвийг холбоно. Бүх хашааг төв цэцэрлэгт хүрээлэн рүү харж, тэдний нутаг дэвсгэрт хүүхдийн тоглоомын талбай, амралтын газар байгуулна. Машинд зориулсан 10 мянган автомашины газар доорх олон давхар зогсоолыг барьж байна.
"Симбол" орон сууцны цогцолбор нь Казакын алдар цэцэрлэгт хүрээлэн, Лефортово цэцэрлэгт хүрээлэн, Яуза голын хажууд байрладаг. Ойролцоох сургууль, лицей сургууль, 5 минутын зайтай Площадь Ильича метроны ойролцоо Рогожка худалдааны төв зэрэг хэд хэдэн худалдааны төвүүд байдаг. Тээврийн хүртээмжийг Энтузиастовын хурдны замаар хангадаг бөгөөд цэцэрлэгт хүрээлэн нь бүтээн байгуулалтаас 1.5 км зайд оршдог. Мөн "Донстрой" дахин дөрвөн км зам шинээр тавьж, тус хорооллын нутгаар автобус явуулахаар төлөвлөж байна.