Цагийн хуваарь гэж юу вэ? Аялал жуулчлалын цагийн хуваарь гэж юу вэ - системийн давуу болон сул талууд. Timeshare сайхан сонсогдож байна
Оросууд зөвхөн багц амралтын зарчмаар амарч чаддагт дассан байдаг. Багц амралт гэдэг нь нислэг, хоол, байр, шилжүүлэг зэрэг бүхэл бүтэн аялал худалдаж авдаг систем юм. Олон хүмүүс амралт чөлөөт цагаа зохицуулах өөр хэлбэр байж магадгүй гэж төсөөлдөггүй. Ашиглахад хялбар мэт санагдах нь үнэндээ амралтаараа их хэмжээний илүү төлбөр төлдөг. Хэрэв хэн нэгэн танд зориулж аялал зохион байгуулж байгаа бол тэр мэдээжийн хэрэг мөнгө авахыг хүсдэг. Та энэ ажилд мөнгө төлөх ёстой, бид ая тухтай байлгахын тулд мөнгө төлдөг. Тийм ээ. Энэ тав тухыг хангахын тулд та хэр их мөнгө төлөх вэ? Та өөрөөсөө энэ асуултыг асууж байсан уу? Өөртөө үнэнчээр хүлээн зөвшөөр: амралтын багцын зах зээлийг тохиромжтой гэж нэрлэж болох ч үүнийг аюулгүй гэж нэрлэж болохгүй. Яагаад?
Энэ асуултын хариултыг та Оросын сувгуудын телевизийн дэлгэцээр хүлээн авах болно. Хэрэв ЗХУ-ын үед үйл ажиллагаа явуулж байсан компаниуд дампуурвал Орост лицензгүй жижиг аялал жуулчлалын агентлагуудын талаар юу хэлэх вэ. Барууны операторуудын тухайд гэвэл эдгээр нь огт өөр байгууллага юм: тэд өөрсдийн зочид буудал, өөрийн нисэх онгоцны флот, дамжуулах тээврийн хэрэгслийн флоттой тул аялал жуулчлалын дэд бүтцээсээ ашиг олдог. Багц амралтын дотоодын аялал жуулчлалын зах зээлийн үйл ажиллагааны загварын хувьд энэ нь тур оператор, банкуудын тандем юм.
Аялал жуулчлалын операторууд зардлаа банкны зээлээр нөхөхийг хичээж, жилээс жилд зээлийн барьцаанд орох нь нэмэгдсээр байна. Дараа нь тэдэнд юу тохиолдохыг та телевизээр олон удаа үзсэн. Багц амралтын тав тухтай байдлын хувьд энд бас нэг баримтыг дурдах хэрэгтэй. Багц амралт нь нэг удаа тохиромжтой байсан ч одоо тийм биш. Орчин үеийн харилцаа холбоо, тухайлбал, интернет тийм ч хөгжөөгүй байсан тэр үед энэ нь тохиромжтой байсан. Ухаалаг утас, зээлийн картын тусламжтайгаар та өөрөө тур оператор болох боломжтой бөгөөд өөрийнхөө хийж чадах зүйлийнхээ төлөө хэн нэгэнд нэмэлт мөнгө төлөх шаардлагагүй, таны хамтрагч дотоодын компани биш, харин хөрөнгөтэй зочид буудал, учир нь цуглуулгын компаниуд Оросын аялал жуулчлалын зах зээлд орж эхэлж байна. Эдгээр нь өр цуглуулдаг компаниуд юм. Энэ тохиолдолд цуглуулагч - цуглуулах, цуглуулах гэсэн үгнээс гаралтай. Эдгээр нь зочид буудлын захиалга эсвэл онгоцны тийз худалдаж авахыг санал болгодог төрөл бүрийн сайтууд юм. Та тэдний талаар BOOKING, AIRBNB гэж сонссон. Одоо энэ бол амралтаа өөрсдөө зохицуулахыг хүсч буй аялал жуулчлалын тансаг хүмүүс бөгөөд багц амралтын зах зээлээс анхны алхмаа хийж байна. Аялал жуулчлалын оператор аюулгүй, энэ санаа нь утгагүй гэсэн санааг үгүйсгэж байгаа хэн ч гэсэн багц баярын зах зээлийн өдрүүд өнгөрсөн цаг болж байгааг ойлгох болно.
Цуглуулгын зах зээл, амралтын багц зах зээлийн энэ хоёр загвараас харахад Timeshare бол дэлхийн аялал жуулчлалын далай дахь тогтвортой байдал, найдвартай арал юм. Энэхүү арал нь BOOKING болон AIRBNB анхны алхмаа хийсэн 1964 оноос хойш орчин үеийн хэвээр байна. Timeshare 1974 онд хурдны замыг бүтээжээ. Энэхүү системийн тогтвортой байдал, найдвартай байдал нь Timeshare-ийн үндэс болсон эдийн засгийн загварын зарчимд шингэсэн байдаг. Цагийн хуваарь яагаад ийм сайн байдаг вэ? Аялал жуулчлалыг сонирхдог зорилтот үзэгчид, амралтаа захиалахдаа шаардлагагүй нүүдэл хийхийг хүсдэггүй, дэлхийн алс холын өнцөг булан бүрт аялахыг хүсдэг тансаг зэрэглэлийн бүх хүмүүсийн хүсэл сонирхолд нийцсэн систем юм.
Цагийн хуваарь бол дугуйтай байшин гэсэн хошигнол байдаг. Хэрэв та энэ хэллэгийг шууд утгаар нь уншвал энэ нь үнэн юм. Учир нь энэ бол үнэхээр байшин бөгөөд бид яагаад дугуйтай байдгийг хэсэг хугацааны дараа танд хэлэх болно, гэхдээ одоо яагаад байшин болохыг олж мэдье. Та хамаатан садан, найз нөхөдтэйгээ хуваалцаж, ээлжлэн ашигладаг зуслангийн байшингаа төсөөлөөд үз дээ: жишээлбэл, нэг долоо хоногт та үүнийг ашигладаг, нөгөө долоо хоногт найзууд чинь үүнийг ашигладаг. Гэхдээ асуулт бол: хэрэв хүн бүр ээлжлэн амарч байвал энэ зуслангийн байшингийн эзэн хэн бэ? Та эсэргүүцэж магадгүй: хэрэв бид энэ зуслангийн байшинд нэвтрэх боломжтой бол эзэмшигч нь ямар ялгаатай вэ? Үүний ялгаа нь та ямар нэгэн байдлаар зуслангийн байшинд ирж болно, гэхдээ энэ нь зүгээр л байхгүй, учир нь эзэн нь байшингаа нураах эсвэл өөр хүнд зарахаар шийдсэн тул таныг энд оруулах хүсэлгүй болно. dacha, дараа нь та шинэ дача хайх хэрэгтэй болно.
Мөн энэ нь сайн байх эсэх нь асуулт хэвээр байна. Гэхдээ хэрэв та dacha-ийн эзэн бол бусад асуудал үүсдэг: үүнийг арчилж, цэвэрлэж, засах шаардлагатай. Тиймээс энэ нь маш их төвөг учруулдаг ч үнэндээ зуны улиралд долоо хоногт хоёр удаа хэрэглэдэг. Үлдсэн хугацаанд тэр сул зогсдог. Хэрэв та амралтаараа л зуслангийн байшинг эзэмшиж, үлдсэн хугацаанд таных биш байсан бол ямар сайхан байх вэ. Өмчлөлийн ид шидийн хувилбар. Мөн энэ ид шид нь Timeshare-ийн үндэс юм. Та зуслангийн байшинг биш, харин түүн дээр байх хугацаа, жишээ нь жилд хоёр долоо хоног - үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахыг санал болгож байна. Олон хүмүүс бодох болно: энэ ямар өмч вэ - энэ бол түрээс юм уу? Мөн бид эсэргүүцэх болно; Түрээсийн байрыг зарах, хандивлах, гэрээслэх, бүр бага түрээслэх боломжгүй: та өөрөө түрээслүүлнэ, үл хөдлөх хөрөнгийг зөвхөн ашиглах боломжтой.
Цаг хуваах систем нь үүнийг хийх боломжийг танд олгоно. Timeshare гэдэг үг нь өөрөө англи хэл бөгөөд цаг хугацаа - цаг, хуваалцах - хуваалцах, өөрөөр хэлбэл цаг хугацаа гэж орчуулагддаг. Та тодорхой хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг худалдаж авдаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хуанлийн нэг долоо хоног байдаг. Нийтдээ цагийн хуваарийн үүднээс авч үзвэл жилд 52 долоо хоног, амралтын газрын захиргаа байранд засвар үйлчилгээ хийдэг 53 техникийн долоо хоног байдаг. Мөн та энэ хувийг тодорхой хугацаанд худалдаж авдаг: 1 жилээс 79 жил хүртэл. 79 жилийн турш та жилд нэг долоо хоног, магадгүй хоёр ба түүнээс дээш долоо хоног ашиглаж болно, эсвэл жилийн 52 долоо хоногийг бүгдийг нь худалдаж аваад дараа нь таны дача жилийн турш таных болно. Хамгийн чухал хүчин зүйл: Та цагийг өөрийн өмч болгон худалдаж авдаг бөгөөд энэ цагийг хүссэнээрээ захиран зарцуулах боломжтой: хандивлах, гэрээслэх, түрээслэх, үүний төлөө мөнгө авах, зарах, ашиг олох. Хэрэв та энэ байрыг түрээслүүлбэл үүнийг хийх боломжгүй болно. Бодоод үз дээ: та цагийн хуваарь худалдаж аваад таван жилийн өмнө ашиглаж, дараа нь зарсан. Та үүн дээр амарч байх хугацаандаа та үүнийг үнэ төлбөргүй хийдэг байсан.
Зөвшөөрч байна, зочид буудалд амьдарсны дараа түүнээс мөнгө буцааж өгөхийг хүсэх нь логикгүй зүйл юм. Timeshare эдийн засгийн загварт энэ нь боломжтой. Хамгийн гол нь: амралтын газрын орон сууцанд тантай хамт цагийг хуваалцдаг бүх хүмүүс үүнийг анхаарч үзэх болно, учир нь тэд бүгд чам шиг өмчлөгч бөгөөд сайн эзэн үргэлж өмч хөрөнгөө халамжилдаг. Өөр нэг чухал хүчин зүйл байдаг - эрсдэл. Бид зочид буудлын товхимол дээр өрөөнүүдийн үзэсгэлэнтэй зургуудыг байнга хардаг боловч ирэхэд бүх зүйл тийм ч үзэсгэлэнтэй биш, өрөөнүүдийн чанар тийм ч өндөр биш байгааг олж хардаг. Зочид буудал бол үргэлж Оросын рулет юм: бид хаана хүрэхээ мэдэхгүй байна: сайн зочид буудалд байх уу, үгүй юу, тэнд сайхан өрөө байх уу, үгүй юу.
Цагийн хуваарьтай болсноор та хаашаа явах, ямар орон сууц, ямар чанартай, ямар ч гэнэтийн зүйл тохиолдохгүй гэдгээ үргэлж мэдэж байх болно. Тэд бас үнэхээр сайн чанартай байх болно. Зочид буудалд нэг хоноод 200 доллар төлж, ямар нэгэн таагүй байдлыг тэвчих боломжтой. Гэхдээ та 20,000 доллар төлөх шаардлагатай үед орон сууцны чанар муу байгааг худалдан авагч тэвчихгүй. Цагийн хуваарийн үнэ нь түүний чанарын түлхүүр юм. Зарим цагаа эзэмшигчид Европын амралтын газрууд Ази, Ойрхи Дорнодын амралтын газрууд шиг сайн биш гэж гомдоллодог. Гэхдээ хэдэн онд баригдсаныг та санаж байна. Одоо шинэ амралтын газрууд, жишээ нь Дубайд баригдаж байгаа газруудад ордонууд аль хэдийн баригдаж байна. Гэсэн хэдий ч Европын цагийн хуваарь нь арилжааны илүү хүчтэй байдаг.
Худалдааны эрх мэдэл нь хэрэглэгчийн эрэлтэд тулгуурлан дэлхийн таймшрийн зах зээл дээрх гэрчилгээний "жин" юм. Худалдааны эрх мэдэл гэдэг нь таймер хуваарь бүрийн үнэ цэнийг тодорхойлдог товчилсон үг юм.Хэрэглэгчийн эрэлт хэрэгцээнд тулгуурлан тухайн цагийг хоёрдогч зах зээл дээр хэр амжилттайгаар солих, түрээслэх, борлуулах боломжтойг тодорхойлдог. Гэхдээ хамгийн гол нь timeshare амралтын газруудад байр нь зочид буудлын өрөө биш, орон сууц, бүрэн орон сууц, хамгийн сүүлийн үеийн технологиор тоноглогдсон гал тогоо, хэрэглээний өрөө, угаалгын өрөө, олон унтлагын өрөөтэй байдаг. Энэ нь зөвхөн өрхийн тохь тухтай дэд бүтэц төдийгүй зочид буудлын өрөөтэй харьцуулахад зай, маш их зай юм. Өөрөөр хэлбэл, тэтгэвэрт гарах, цай уух газар үргэлж байдаг. Олон хүмүүс санаа зовдог: тэд өөрсдөө хоол хийх шаардлагатай юу? Гэхдээ юуны түрүүнд энэ нь тийм ч муу биш байж магадгүй юм.
Хоол хүнсээ хэмнэхээс гадна хүссэн бүхнээ идэх боломж, бага насны хүүхдүүдэд хоол хийх боломж байдаг нь зочид буудлын өрөөнд үндсэндээ боломжгүй юм. Заримдаа энэ нь бага насны хүүхэдтэй гэр бүлийн хувьд шийдвэрлэх хүчин зүйл болдог. Энэ нь бас л сонголтын асуудал. Мэдээжийн хэрэг, амралтын газарт ресторанууд байдаг бөгөөд хэрэв та өөрөө хоол хийхийг хүсэхгүй бол ресторанд хооллож болно, энэ нь сонголтын асуудал юм. Зочид буудалд хоол хийх эсэхээс үл хамаарна. Орон сууцнууд нь гал тогоотой учраас ийм сонголттой байдаг. Гэхдээ нэг газар очих нь сонирхолгүй, хорвоо ертөнцийг хармаар байна гэх эргэлзээтэй хүмүүс байсаар л байна. Тэдний зөв байх болно: ийм учраас аялал жуулчлалыг хүмүүст, ертөнцийг үзэхийн тулд өгсөн. Гэхдээ, хэрэв та санаж байгаа бол бид хамгийн эхэнд: Цагийн хуваарь бол дугуйтай байшин, эдгээр дугуйнуудын талаар ярих цаг болжээ.
Удирдлагын төлбөрийн хувьд хэд хэдэн төрлөөр ирдэг:
Жилийн менежментийн төлбөр нь ихэнх клубуудад заавал байх ёстой санхүүгийн дарамт болдог тул та цагийн хуваарь ашигласан эсэхээс үл хамааран жил бүр төлөх ёстой бөгөөд энэ нь чухал тал юм. Жилийн засвар үйлчилгээ төлөхгүй бол гишүүнчлэлийг түдгэлзүүлж болно. Энэ бол хэрэглээний төлбөрийн төлбөрийн аналог юм, өөрөөр хэлбэл энэ нь аналог ч биш, харин нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн төлбөр юм.
Зарим хүмүүсийн хувьд энэ нь сөрөг хүчин зүйл болох боолчлол мэт санагдаж магадгүй юм. Гэхдээ хэрэв та timeshare ашигладаг бол жилийн 300 евро нь амралтаараа бодит хэмнэлт гаргахад тийм ч их мөнгө биш юм. Түрээсийн мөнгөө хянадаг шигээ төлбөрөө сайн хянаж чадвал ямар ч асуудал гарахгүй.
Ашиглалтын хувьд интервалыг ашигласан жил тутам удирдлагын хураамж төлнө. Энэ бол менежментийн төлбөрийг цуглуулах нэлээд шинэ систем бөгөөд энэ нь эдийн засгийн үүднээс илүү сонирхолтой боловч бүх амралтын системд байдаггүй бөгөөд одоо л амралтын газруудад аажмаар нэвтрүүлж байна.
Нэг цэгийн хувьд. Цагийн хуваарийн системүүд байдаг бөгөөд тэдгээрийн тусламжтайгаар та шаардлагатай орон сууцны нөөцийг бүрдүүлэх боломжтой онооны систем байдаг. Энэ талаар бид дараа ярих болно. Одоо ийм хураамж байдаг гэдгийг мэдэх нь чухал бөгөөд хэрэв та онооны систем эзэмшдэг бол оноо тус бүрээс төлбөр төлөх шаардлагатай бөгөөд энэ нь жил бүр байдаг.
Бүрэн цагийн хуваарь нь өөрөө хэд хэдэн өмчлөлийн хэлбэртэй байдаг. Эдгээр маягтууд нь амралтын газрын зочны өрөөнд нэвтрэх давтамжийг зохицуулдаг.
"Тогтмол"
Эхлээд ихэнх хөгжүүлэгчид "тогтмол" долоо хоног тутмын слотуудыг зардаг байсан бөгөөд энэ нь эзэн нь тодорхой долоо хоногт, тухайлбал №103 орон сууц, 27 дахь долоо хоног гэх мэт тодорхой орон сууцыг эзэмшдэг гэсэн үг юм. Энэ бол хамгийн энгийн цагийн хуваарь юм. Энэ нь таныг амралтын газартай холбоотой солилцооны компанитай солилцохоос бусад тохиолдолд эзэмшигч нь дахин дахин буцаж ирдэг тодорхой долоо хоног, тусгай багц авах эрхийг олгодог. Энэ төрлийн амралтын газрыг "гэрийн амралтын газар" гэж нэрлэдэг. Тогтмол цагийн хуваарийн эхний давуу тал нь хэрэв та гэрийн амралтын газрыг жилээс жилд тодорхой долоо хоногт ашиглах болно гэдгээ мэдэж байвал урьдчилж захиалга хийх шаардлагагүйгээр үргэлж бэлэн байх болно.
Өөр нэг давуу тал бол хэрэв та маш их эрэлт хэрэгцээтэй слот эзэмшдэг бол (Флорида дахь уралдааны долоо хоног, Венецид багт наадмын долоо хоног гэх мэт) таны таймшэр арилжааны хамгийн өндөр хүчин чадалтай байх болно. Үлдсэн зүйл бол өөрийн Timeshare-ээ солилцооны санд байршуулах бөгөөд танд гайхалтай хувилбар гарах нь гарцаагүй. Тогтмол интервалын тухай буруу ойлголт байдаг. Зарим хүмүүс ийм бүтээгдэхүүн авлаа гэхэд жилээс жилд нэг газраар явах ёстой гэж боддог. Энэ нь ихэвчлэн тийм биш байдаг. Гэхдээ бүтээгдэхүүнээс үл хамааран: тогтмол, хөвөгч эсвэл цэгүүд, байршил нь тодорхой цаг хугацаа бүрийн арилжааны хүчийг тодорхойлдог хамгийн чухал шалгуур хэвээр байна.
"хөвөгч"
Бүтээгдэхүүн (эсвэл "флекс" гэж нэрлэдэг) нь эзэмшигчдэд жилээс жилд амралтын газраа сонгох боломжийг олгодог, гэхдээ ихэвчлэн тодорхой улиралд багтдаг. Эзэмшигч нь жил бүр "эхлээд ирсэн" зарчмаар амралтын газарт ирэх цагийг нөөцөлдөг. Зарим амралтын газруудад орон сууц өөрчлөгдөөгүй, зөвхөн оршин суух огноо өөрчлөгддөг бол заримд нь огноо, өрөө хоёулаа "хөвөгч" байж болно. Энэ бүтээгдэхүүн нь хэрэглээний хувьд илүү уян хатан байдаг. Хөвөгч бүтээгдэхүүн нь суурин бүтээгдэхүүнтэй адил жилд нэг долоо хоногийн эрхийг өгдөг боловч амралтын газарт зочлох хугацааг нэг улирлын дотор тохируулах боломжтой. Энэ бүтээгдэхүүний сул тал нь та хүссэн зүйлээ авахын тулд долоо хоногийн өмнө захиалгаа өгөх ёстой.
"Биеннал" (хоёр жил тутамд)
Энэ өмч нь жил бүр биш, хоёр жил тутамд байдаг. Үндсэндээ ийм бүтээгдэхүүний өртөг нь 50% биш, харин уламжлалт жилийн хугацаатай хуваарийн зардлын 60% байдаг. Энэ тохиолдолд 10% нь хөгжлийн компаниудын менежментийн төлбөрийн зардлыг нөхдөг. Зарим амралтын газрууд "гурван жил тутамд" ("гурван жил тутамд") өмчлөх эрхийг санал болгодог.
"Фракц" ("бутархай")
Бүтээгдэхүүн нь хамгийн үнэтэй байдаг. Таймшарийн бизнесийн бутархай бүтээгдэхүүний сегмент нь салбарын хамгийн хурдацтай хөгжиж буй хэсэг юм. "Фракц" гэдэг нь жилд нэг долоо хоногоос дээш хугацаагаар өмчлөх эрхийг хамардаг. Дүрмээр бол энэ өмчлөх хугацаа нь жилд 4 долоо хоногоос 3 сар хүртэл байдаг. Жишээлбэл, 1/12-т зааснаар өмчлөгчид нь байраа 12 сар тутамд нэг долоо хоног ашиглах, эсвэл 4 улирал бүрт гурван долоо хоног ашиглах эрхтэй. Бусад төрлийн бутархай бүтээгдэхүүн: 1/4, 1/8, 1/18. Түүнчлэн, бутархай бүтээгдэхүүн нь эзэддээ жилийн турш мини-амралт үүсгэхийн тулд интервалыг 2, 3 эсвэл 4 хоногийн сегментүүдэд хуваах боломжийг олгодог. Ихэнх "хотын цагийн хуваарь" нь нэг хэмжээгээр ийм боломжийг олгодог. Бутархай бүтээгдэхүүнийг голчлон менежментийн компаниуд үйлчилдэг тул энэ нь менежментийн гайхалтай хураамж, мөн гишүүнчлэлийн их хэмжээний хураамжийг шаарддаг.
Бутархай бүтээгдэхүүний үнэ 100,000 доллараас эхэлж, 500,000 доллараас давж, менежментийн төлбөр нь жилд 10,000 доллараас давж болохыг харгалзан үзвэл уламжлалт хуваарьтай харьцуулах нь хэцүү байдаг. Зөвхөн хамгийн сайн сайхныг хүсдэг, онцгой зүйлийг хүсдэг, мөнгөтэй хэрэглэгчдэд зориулж фракц бүтээгдэхүүн нь ирээдүйн чөлөөт цагийг санал болгодог. Амралт зугаалгын газар, кондо зочид буудал, зочид буудал, хувийн оршин суух клубууд (БНХАУ) амралт чөлөөт цаг, үл хөдлөх хөрөнгийн салбар гэсэн хоёр салбарт ноцтой нөлөөлж байна.
Кондо зочид буудлууд нь уламжлалт амралтын түрээсийн алдартай хувилбар болж байгаа бөгөөд үндсэндээ гэр бүлүүдэд хоёр дахь гэр болж өгдөг. Хэрэглэгч тансаг зэрэглэлийн орон сууцыг тогтсон үнээр худалдан авч, өрөөний засвар үйлчилгээ, дэд бүтцийн зардлыг сар бүр төлж, захиалга өгөхгүйгээр хүссэн үедээ ашиглах боломжтой.
Чикаго дахь Трамп Интернэшнл, Нью-Йорк дахь Мандарин Ориентал зочид буудал зэрэг зочид буудлын оршин суугчид болон БНХАУ-ыг хоёр дахь орон сууц гэж нэрлэх аргагүй юм.
Кондо зочид буудал, зочид буудлын резиденс, хувийн клубын резиденс нь уламжлалт хуваарь гэхээсээ илүү үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт юм. Тэд үл хөдлөх хөрөнгөд бус харин амралтанд хөрөнгө оруулалт хийх байр суурь эзэлдэг. Хэдийгээр Fractional бүтээгдэхүүн нь солилцох боломжийг олгодог боловч ихэнх эзэд амралтаа солилцох боломжийг энэ системийн гол давуу талуудын нэг гэж үздэг завсрын эзэмшигчдээс ялгаатай нь байнгын оршин суух газраа худалдаж авахыг илүүд үздэг.
2005 оны мэдээллээс үзэхэд уламжлалт хуваарийн бүтээгдэхүүнд хэрэглэгчийн сэтгэл ханамж 85%, бутархай бүтээгдэхүүнд сэтгэл ханамж 96% байна.
Бутархай бүтээгдэхүүн нь үл хөдлөх хөрөнгөтэй эсвэл үл хөдлөх хөрөнгөтэй байж болно.
Бутархай бүтээгдэхүүний дагуу байрлах байр нь тохь тухтай, тохилог тоноглогдсон, эсвэл томоохон хотуудад байрладаг дээд зэрэглэлийн зочид буудлуудын супер тансаг өрөөнүүдэд байж болно.
2004 оны байдлаар дэлхийн хэмжээнд фракцийн бүтээгдэхүүн санал болгодог 151 амралтын газар байгаагийн 132 нь АНУ-д байдаг. Энэ тоонд тусдаа орон сууц, жижиг орон сууцны барилгуудыг оруулаагүй бөгөөд эдгээрийг бас хуваах боломжтой.
Бутархай амралтын газруудын бараг 50% нь цанын баазууд, амралтын газруудын 30% нь далайн эргийн амралтын газар, үлдсэн 20% нь гольфын баазууд, "хотын завсарлага" юм.
"Хувийн оршин суух клуб" (БНХАУ).
Энэхүү бутархай бүтээгдэхүүн нь "хэт тансаг" ангилалд багтдаг. Эдгээр амралтын газрууд нь хамгийн тохиромжтой газруудад байрладаг. Энэ бүтээгдэхүүнд ихэвчлэн хувийн тээврийн хэрэгсэл, хувийн тогооч, 24 цагийн хувийн үйлчилгээ багтдаг. БНХАУ-ын бүтээгдэхүүний хэрэглэгчид бол мөнгөө хэмнэх гэж оролддоггүй чинээлэг хүмүүс юм.
Бутархай бүтээгдэхүүний дундаж өртөг (2005):
2005 оны уламжлалт цагийн хуваарь ба бутархай бүтээгдэхүүний харьцуулсан хүснэгт:
| Уламжлалт цагийн хуваарь | Бутархай бүтээгдэхүүн |
| Дундаж зардал 13,500 доллар, удирдлагын хураамжийн дундаж зардал 500 доллар. | 100,000 доллараас эхэлдэг, менежментийн төлбөр нь 10,000 доллараас давж болно. |
| 51 хамтран өмчлөгчтэй өмч хуваах. | Өмчлөлийн хуваагдал, ихэвчлэн 11 хамтран өмчлөгчтэй. |
| Зочид буудлын өрөөнөөс илүү тохилог, илүү зайтай, гал тогоотой. | Хувийн байшинг санагдуулам тансаг зэрэглэлийн орон сууцнууд. |
| Жилд 1 эсвэл 2 долоо хоног хичээллэх чадвартай. | Жилд 4 долоо хоногоос 4 сар хүртэл эзэмшинэ. |
| Дэлхий даяар 6000 гаруй цагийн хуваарьтай амралтын газар. | Хязгаарлагдмал тооны амралтын газрууд онцгой байдлын үндсэн дээр нэгдсэн. |
| Банкууд Timeshare-д моргейжийн хүүтэй зээл олгодоггүй, хэрэглэгч өндөр хүүтэй зээлийн хөтөлбөрүүдийг ашиглах, жилийн дунджаар 16% (АНУ) Банкууд Timeshare-д моргейжийн хүүтэй зээл олгодоггүй, хэрэглэгчид зээлийн хөтөлбөрүүдийг ашигладаг. өндөр хүүтэй, жилд дунджаар 16% (АНУ) | Илүү олон банкууд бутархай бүтээгдэхүүний мөн чанарыг хоёр дахь гэр гэж ойлгож, зээлийн таатай нөхцөлөөр хангаж эхэлж байна. |
| Цаг хугацаа өнгөрөх тусам үнэ цэнэ нь нэмэгдэж болно. Хугацаа 10 жилийн дараа төлсөн үнээр нь зарах боломжтой. | Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын үүднээс таймер хуваахаас хамаагүй илүү сонирхол татахуйц, гэхдээ үндсэн байшин биш хэвээр байна. |
| Спортоор хичээллэх, хэд хэдэн ресторанд хооллох, үзвэр үйлчилгээ, худалдааны төвүүд рүү шилжүүлэх боломж хязгаарлагдмал. | Боломжит үйлчилгээний хязгааргүй боломжууд. Цанаа урьдчилан тослохоос эхлээд хувийн онгоц, дарвуулт завь ашиглах хүртэл. |
| Дүрмээр бол бусад байршлаар солих, зочлох боломжийг харгалзан худалдаж авдаг. | Дүрмээр бол үүнийг хүссэн газар ашиглахын тулд худалдаж авдаг. |
"Оноо"
Амралтын газруудад байрлах байр сонгохдоо "валют" болгон ашигладаг. Зарим онооны хөтөлбөрүүд нь нэг амралтын газар ашиглахаар хязгаарлагддаг бол зарим нь дотоод солилцооны хөтөлбөрөөр дамжуулан клуб эсвэл хөгжүүлэгчийн сүлжээнд сонгох боломжийг олгодог.
Онооны бүтээгдэхүүнийг хөгжүүлэх зорилго нь хэрэглэгчдэд долоо хоногийн уламжлалт худалдан авалтаас илүү амралтын газрыг ашиглахад илүү уян хатан байх боломжийг олгох явдал юм. Амралтын газрын байршил, орон сууцны хэмжээ, эрэлт хэрэгцээнд нийцүүлэн долоо хоногийн өдрүүд, улирлын онцлогоос хамааран байрны төлбөрийг оноонд ашигладаг. Жишээлбэл, тодорхой тооны онооны эзэн амралтын өдрүүдэд зориулсан гурван өдрийн амралтын өдрүүдэд маш их эрэлт хэрэгцээтэй студи, эсвэл "чимээгүй" үед 2 долоо хоног хүртэлх гурван унтлагын өрөөтэй орон сууцыг сонгох боломжтой. ижил зардлаар байр авахад яарах зүйл байхгүй. Олон клубууд оноо ашигладаг бөгөөд зарим цагийн хуваарь хөгжүүлэгчид уламжлалт тогтмол бүтээгдэхүүний үндсэн үнэд нийцсэн онооны хөтөлбөрүүдийг боловсруулсан байдаг.
Онооны бүтээгдэхүүнд хэн нэгний эзэмшдэг долоо хоног бүр тодорхой тооны оноотой холбоотой байдаг. Энэ тоо нь орон сууцны төрөл, амралтын газар, улирал гэх мэт шалгуурыг үндэслэн тодорхойлогддог. Ихэнх тохиолдолд, цэгийн бүтээгдэхүүнээр төлөөлдөг амралтын газрын өмчлөлийг эзэмшигч биш харин хөгжүүлэгч итгэмжлэгдсэн байдаг.
Онооны бүтээгдэхүүний хамгийн том давуу тал бол стандарт долоо хоногоос гадуур ашиглах чадвар юм. Та 2-3 хоногийн завсарлагатайгаар амрах боломжтой. Оноог заримдаа онгоцны тийз, машин түрээс, далайн аялал, зочид буудал, зугаа цэнгэлийн паркийн төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно.
Хамгийн том сул тал бол онооны бүтээгдэхүүн нь сонгодог таймшараас ялгаатай нь ихэвчлэн инфляциас хамгаалагдаагүй байдаг.
"Клуб"
Амралтын клуб нь гишүүнчлэлтэй боловч өмчлөх эрхгүй. Энэ нь ихэвчлэн олон байршлыг хамардаг бөгөөд бусад чөлөөт цагаа өнгөрөөх бүтээгдэхүүн, үйлчилгээг багтааж болно. Клубууд ирээдүйд тааламжтай үнээр амралтаа баталгаажуулах гэж буй үйлчлүүлэгчдэдээ аялал жуулчлалын хэрэгцээгээ "нэг цонхоор" худалдан авах, хангах боломжийг санал болгодог.
Олон хэрэглэгчдийн хувьд "Клуб" бүтээгдэхүүн нь зочид буудалд байрлахаас өөр хувилбар боловч "сонгодог" цагийн хуваарьтай байх нь ихэвчлэн санхүүгийн асуудал, бэрхшээл, үүрэг хариуцлага хүлээхгүй. Энэ нь "клубууд"-ын бүтээгдэхүүнээ борлуулахад ашигладаг гол давуу тал нь хэрэглэгчдэд хугацаатай орон сууцанд байр санал болгодог, гэхдээ менежментийн төлбөрийг удаан хугацаанд төлөх үүрэг хүлээдэггүй, бүх ачааллыг даван туулж олон жил үйл ажиллагаа явуулдаг. Мөн клубт гишүүнээр элсэх нь тодорхой шалтгааны улмаас хэд дахин өндөр байдаг timeshare гэрчилгээний үнээс илүү боломжийн үнэтэй байдаг. Үндсэндээ нэг удаагийн гишүүнчлэлийн хураамж төлснөөр жилд нэг, хоёр, гурав, дөрвөн долоо хоног хямд үнээр байраар хангадаг. Ер нь гишүүнчлэл худалдаж авснаар клубын гишүүдэд зориулсан нислэг, зочид буудал, далайн аялал, багц амралт болон бусад зүйлд хөнгөлөлт үзүүлэх аялал жуулчлалын агентлагийн үйлчилгээг ашиглах боломжийг олгодог. Клубын гишүүнчлэл нь гэр бүлийн гишүүдэд хамаарах бөгөөд гэрээслэх боломжтой.
Жишээ: 2005 онд Флорида мужид "клуб"-ын гишүүнчлэлийг 10 жилийн турш худалдан авах боломжтой байсан бол хугацаатай орон сууцанд амьдрах боломжтой болсон.
Жилд 4 долоо хоног 4995 доллараар.
Жилд 2 долоо хоног 3995 доллараар.
Жилд 1 долоо хоног 2995 доллараар.
Бүх тохиолдолд гишүүнчлэлийн жилийн хураамж 149 доллар,
Гишүүнчлэл худалдаж авахдаа долоо хоногийн дундаж байрны үнэ 500 доллар байсан бөгөөд хэрэглэгч бусад аялалын бүтээгдэхүүнд хөнгөлөлт үзүүлжээ.
10 жилийн турш клубын бүтээгдэхүүнийг худалдан авахдаа зочид буудалд байрлах эдийн засгийн зардлын харьцуулсан хүснэгт.
Жилийн инфляцийг 10% гэж тогтоосон. Үүний үндэс нь зочид буудлын үндсэн зардал юм - 8% татвартай өдөрт 100 доллар. 2005 онд Флорида дахь 2 долоо хоногийн амралтын жишээг ашиглан.
| Зочид буудал/татвар | "Клуб" амралт |
| 1-р жил $1,400/$112 | $3 995/$1 000 |
| 2-р жил $1,540/$123 | 0/$1 100 |
| 3-р жил $1,694/$135 | 0/$1 210 |
| 4-р жил $1,863/$149 | 0/$1 331 |
| 5-р жил $2,049/$163 | 0/$1 464 |
| 6-р жил 2253 доллар/180 доллар | 0/$1 464 |
| 7-р жил 2,478 доллар/198 доллар | 0/$1 771 |
| 8-р жил 2725 доллар/218 доллар | 0/$1 948 |
| 9-р жил $2,997/$239 | 0/$2 143 |
| 10-р жил $3,296/$263 | 0/$2 357 |
| Нийт: $22,295/$1,780 | $3 995/$15 934 |
| Нийт: 24,075 доллар | $19 929 |
Дараагийн хамгийн чухал стандарт бол улирал юм. Та аль улирлыг сонгож байгаагаас хамааран жилийн энэ цаг нь амралтын газарт ирэх боломжтой бөгөөд энэ нь маш чухал юм. Учир нь аялал жуулчлалын салбарт жишээлбэл, Зул сарын баяр гэх мэт оргил огноонууд хоёр дахин үнэтэй байдаг. Цагийн хуваарийн хувьд энэ үнэ эзэмшигчийн хувьд өөрчлөгддөггүй. Бусад улирал байдаг - дунд ба бага, тэдгээрийн гурав нь байдаг: "оргил улирал", "дунд улирал", "бага улирал". Түүгээр ч барахгүй зун, тухайлбал, 6, 7, 8-р сарууд бидний ойлголтоор бүх улс оронд "оргил улирал" болдоггүй. Тайланд, Вьетнам, Энэтхэгт "оргил улирал" нь 12-р сараас 3-р сар хүртэл байдаг. Жилийн туршид цаг агаар таатай байдаг газрууд байдаг: Канарын арлууд (Тенериф) нь уур амьсгалын хувьд өвөрмөц газар юм. Тэнд жилийн турш температур бараг үргэлж ижил байдаг - Цельсийн 25 градусын дотор. Тиймээс жилийн турш “оргил улирал” байдаг. Харин Финлянд нь өвлийн амралтын газруудаараа алдартай бөгөөд энэ нь "оргил улирал" нь өвлийн улиралд байдаг гэсэн үг юм.
Ихэнхдээ "оргил улирал" нь үндэстэн дамнасан баярууд: Зул сарын баяр, Шинэ жил, орон нутгийн үндэсний болон шашны баяруудтай холбоотой байдаг. Аялал жуулчлалын бизнес нь энэ асуудлыг өөрөө шийддэг: жуулчин бүр тодорхой улс руу явахдаа аль улиралд аялж байгаагаа урьдчилан мэддэг бөгөөд үүний дагуу тухайн улиралд тохирсон үнээр аялан тоглолтоо төлдөг. Хугацаа нь ийм давуу эрхээс хасагдсан, цаг хуваах тухай ойлголт нь өмч бөгөөд үүнийг нэг удаа худалдаж авдаг. Ийм асуудлыг шийдэхийн тулд улирлын чанартай стандартчиллын системийг нэвтрүүлсэн. Уламжлал ёсоор тэдгээрийг "өндөр", "дунд", "бага" гэсэн гурван үндсэн байрлалд хуваадаг. Түүнээс гадна, хэрэв клубын гишүүний гэрчилгээнд "өндөр улирал" гэж бичигдсэн бол энэ нь тэр гишүүнчлэлээ зөвхөн "оргил улиралд" ашиглах боломжтой гэсэн үг биш юм. “Их улирал” гэдэг нь жилийн цаг, амралтын өдрүүдээс үл хамааран цагийн хуваарийг жилийн турш ашиглахыг хэлнэ. "Оргил улирал" гэдэг нь ерөнхийдөө оргил улирал биш жилийн аль ч үе юм. Хамгийн сүүлчийнх нь "бага улирал" - энэ бол цаг агаарын нөхцөл байдал эсвэл шашны шалтгаанаар амралтын бүс нутагт жуулчдын идэвхжил маш бага байдаг жилийн хамгийн дургүй үе юм. Хэрэв бид үүнийг ОХУ-ын улирал болгон ойролцоогоор орчуулбал "бага улирал" нь өвөл гэдгийг ойролцоогоор тодорхойлж чадна. Биржийн системүүд нь "өндөр", "дунд", "бага" улирал гэсэн ойлголтыг ашигладаггүй. Тэд эдгээр үеийг "улаан", "шар", "ногоон", "цэнхэр", "цагаан" өнгөөр ялгадаг. Хэдийгээр гэрчилгээнд улирлыг "өндөр", "дунд", "бага" гэсэн ангиллаар нарийн зааж өгөх нь ховор биш юм. Энэ нь ерөнхийдөө тухайн жилд дараалсан дугааргүй хөвөгч гишүүнчлэлийг хэлнэ. Өөрөөр хэлбэл, амралтын өдрийг сонгох хугацааг долоо хоногийн тоогоор бус зөвхөн улиралаар хязгаарладаг.
Супер өндөр – (хэт өндөр) УЛААН
Хамгийн их зочилдог, үнэтэй улирлыг улаанаар тэмдэглэсэн байдаг. Энэ нь жилийн турш амралтын газруудад зочлох боломжтой гэсэн үг, гэхдээ амралт, Христийн Мэндэлсний Баярын долоо хоногт. Энэ нь гишүүнчлэлийн үнэ тарифын хамгийн өндөр шатлал, хамгийн өндөр үнэтэй улирлын төрөл юм.
Өндөр - (өндөр) УЛААН
Цагийн хуваарь дээр хамгийн их зочилдог, үнэтэй улирлыг улаанаар тэмдэглэсэн байдаг. Энэ нь хэрэглэгч улирал болон ирцэд нөлөөлдөг бусад бүрэлдэхүүн хэсгүүд: иргэний болон шашны баяр, амралтын газруудын онцлог (цан, гольфын клуб гэх мэт) зэргээс үл хамааран жилийн турш гишүүнчлэлээрээ амрах боломжтой гэсэн үг юм. Өндөр - (өндөр) RED (улаан) - амралтын өдрүүдийг оролцуулаад жилийн турш амралтын газруудаар зочлох боломж. Энэ нь гишүүнчлэлийн үнийн хамгийн өндөр түвшин бөгөөд хамгийн өндөр үнэтэй улирлын төрлүүдийн нэг юм.
Дунд – (дунд) ШАР, ЦАГААН (шар, цагаан).
Хэрэв бид энэ ангиллыг ОХУ-ын цаг уурын газрын зурагт ойролцоогоор шилжүүлбэл эдгээр нь хавар, намар, өвөл гэж хэлж болно, учир нь зун бол Орос улсад хамгийн таатай улирал юм. Timeshare-д үүнийг шар, цагаан гэсэн хоёр өнгөөр харуулсан. Тэд үнэхээр адилхан бөгөөд ямар ч ялгаагүй, зүгээр л зарим амралтын газрууд дунд улиралаа нэг эсвэл өөр өнгөөр тодорхойлдог. Гэхдээ тэдгээр нь хууль ёсны дагуу байдаг бөгөөд гэрчилгээнд тодорхойлогддог: Дунд - (дунд) ШАР, ЦАГААН - (шар, цагаан) (оргил улирал, амралтын долоо хоногоос бусад үед амралтын газруудад зочлох чадвар, цаг уурын ердийн тэмдэглэгээ: намар, өвөл , хавар) нь ямар ч ялгаагүй шар, цагаан гэсэн хоёр өнгөөр тодорхойлогддог. Энэ бол гишүүнчлэлийн дундаж үнийн түвшин, өөрөөр хэлбэл улирлын дундаж үнийн төрөл юм.
Бага – (бага) ЦЭНХЭР (цэнхэр)
Бүс нутгийн жуулчдын хамгийн бага ачаалалтай улирал - оргил улирлын үеэр зочлохыг оруулаагүй болно. Хэрэв бид энэ ангиллыг ОХУ-ын цаг уурын газрын зурагт нөхцлөөр шилжүүлбэл намар, өвөл гэж хэлж болно, учир нь зун бол Орос улсад хамгийн таатай улирал юм. Цагийн хуваарь дээр үүнийг цэнхэр өнгөөр дүрсэлсэн байдаг. Тэд үнэхээр адилхан бөгөөд ямар ч ялгаагүй, зүгээр л зарим амралтын газрууд намуухан улиралаа нэг эсвэл өөр өнгөөр тодорхойлдог. Гэхдээ тэдгээр нь хууль ёсны дагуу байдаг бөгөөд гэрчилгээнд тодорхойлогддог. Бага - (бага) ЦЭНХЭР (цэнхэр), аялал жуулчлалын хамгийн бага идэвхжилтэй үед амралтын газруудаар зочлох боломж, оргил улирлын үеэр зочлохыг хасч, ердийн цаг уурын тэмдэглэгээ: намар, өвлийн улиралд цэнхэр өнгөтэй байна. Энэ нь гишүүнчлэлийн үнийн хамгийн доод түвшин, хамгийн бага үнэтэй улирлын төрөл юм.
Дараагийн чухал цагийн хуваарь бол орон сууцны төрөл юм. Цагийн хуваарийн систем дэх орон сууц нь ердийн утгаараа зочид буудлын өрөө биш, харин олон тооны бүрэн эрхт орон сууцууд юм: гэр ахуйн хэрэгслээр тоноглогдсон гал тогоо, мөн гэрийн орон сууцны бусад бүх шинж чанарууд; энэ нь үндсэндээ. цаг хуваах үзэл суртал. Сонгодог аялал жуулчлалын хувьд байрыг хүн бүрт төлдөг бөгөөд энэ нь аялал жуулчлалын худалдаа биш, харин гэр бүлд зориулсан өмч юм, гэхдээ нэг гэр бүл хоёр, дөрөв, эсвэл байж болно гэсэн үүднээс цаг хугацааны хуваарьт тохирохгүй. арван хүн. Иймд үнийн бодлогоос гадна Timeshare-ын хэд хэдэн стандартад орон сууцанд байх хугацаандаа хэрэглэгчдийг хязгаарлах заалтыг тусгасан байдаг.Орон сууцны дараах ангилал байдаг.
(Студио), "студи" (нэг өрөө байр)– өрөө нь танхимтай хосолсон гал тогоо (Оросын нэг өрөө байртай төстэй, зөвхөн гал тогоо болон өрөөний хооронд ханагүй). Хугацаа хуваах нь байрны төрлийг тодорхойлохоос гадна амралтын үеэр хоёр хүртэлх хүн нэгэн зэрэг амьдрах боломжтой гэсэн үг юм. Хэрэв эзэмшигчийн гэрчилгээнд түүний орон сууцны төрөл T0 - (Студио) гэж бичсэн бол энэ нь зөвхөн нэгээс хоёр хүн ашиглах боломжтой гэсэн үг юм. Хэрэв гурван амрагчид ийм гэрчилгээг ашиглан ирсэн бол гурав дахь нь байрнаас татгалзах эсвэл гуравдагч этгээдийн байрны төлбөрийг төлөхийг санал болгоно.
T0 - (студи) "студи" (нэг өрөө байр) - зөвхөн нэгээс хоёр хүний байр. Мөн энэ нь гишүүнчлэлийн үнийн хамгийн доод түвшин, хамгийн хямд төрлийн орон сууц юм.
(Нэг унтлагын өрөө), "фургон унтлагын өрөө" (хоёр өрөө байр)– Энэ байр нь гал тогоо, үүдний танхим, нэг унтлагын өрөө (Оросын хоёр өрөө байртай төстэй) зэргээс бүрдэнэ. Хугацаа хуваах нь байрны төрлийг тодорхойлохоос гадна амралтын үеэр нэгээс дөрвөн хүн нэгэн зэрэг байранд амьдрах боломжтой гэсэн үг юм. Хэрэв эзэмшигчийн гэрчилгээнд түүний орон сууцны төрөл нь T1 - (Нэг унтлагын өрөө) гэж бичсэн бол энэ нь зөвхөн нэгээс дөрвөн хүн ашиглах боломжтой гэсэн үг юм. Хэрэв ийм гэрчилгээг ашиглан нэг эсвэл дөрвөн амрагчид ирвэл амралтын газарт амархан байрлана, гэхдээ хэрэв тэдний тав нь байгаа бол тав дахь хүн байрнаас татгалзаж, эсвэл тавдугаарт байрлах байрны төлбөрийг төлөхийг санал болгоно. хүн.
T1 - (нэг унтлагын өрөө) "фургон унтлагын өрөө" (хоёр өрөө байр) - зөвхөн нэгээс дөрвөн хүн багтах. Мөн энэ нь гишүүнчлэлийн үнийн дундаж түвшин, дундаж үнэтэй орон сууцны төрөл юм.
(Хоёр унтлагын өрөө), "тэр унтлагын өрөө" (гурван өрөө байр)– Энэ байр нь гал тогоо, үүдний танхим, хоёр унтлагын өрөөнөөс бүрдэнэ (Оросын гурван өрөө байртай төстэй). Хугацаа хуваах нь байрны төрлийг тодорхойлохоос гадна амралтын үеэр нэгээс зургаан хүн нэгэн зэрэг байранд амьдрах боломжтой гэсэн үг юм. Хэрэв өмчлөгчийн гэрчилгээнд түүний орон сууцны төрөл нь T2 (хоёр унтлагын өрөө) гэж бичсэн бол энэ нь зөвхөн нэгээс зургаан хүн зорчих боломжтой гэсэн үг юм. Хэрэв ийм гэрчилгээг ашиглан нэг эсвэл зургаан амрагчид ирсэн бол амралтын газарт амархан байрлана, гэхдээ аль хэдийн долоо нь байгаа бол долоо дахь нь байрнаас татгалзах эсвэл долоо дахь хүний байрны төлбөрийг төлөхийг санал болгоно. .
(Ерөнхийлөгч) "ерөнхийлөгч"."P" угтвар нь дүрмээр бол орон сууцны төрлөөр ирдэг бөгөөд тэдгээрийн чанарын талаар ярьдаг бөгөөд T1 ба T0 төрлүүд нь "P" угтвартай байж болохгүй. Дүрмээр бол зөвхөн T2 орон сууц ийм чанартай байдаг тул гэрчилгээнд T2P гэж бичсэн бол эдгээр нь T2 шинж чанартай, гэхдээ тохь тух, өнгөлгөөний чанар сайжирсан орон сууц гэдгийг ойлгох хэрэгтэй. Энэ нь хүмүүсийн тоонд нөлөөлөхгүй - нэгээс зургаан хүн амралтын газарт нэгэн зэрэг очиж болно.
R - (ерөнхийлөгч) "ерөнхийлөгч". Тав тухтай байдлыг сайжруулсан хамгийн өндөр үнийн категорийн орон сууцны төрлийн угтвар. Мөн энэ нь гишүүнчлэлийн үнийн хамгийн дээд түвшин, хамгийн өндөр үнэтэй орон сууцны төрөл юм.
Сүүлчийн ангилагч бол амралтын газрын оддын зэрэглэл юм, та үүнтэй нэгээс олон удаа тулгарч байсан тул та үүнийг мэдэх байх. Зочид буудлын (амралтын газрын) ангилал нь зочид буудлын үйлчилгээний зах зээл дэх тодорхой зочид буудлын байр суурийг тодорхойлж, үйлчлүүлэгч, мэргэжилтнүүдэд тодорхой төрлийн зочид буудлаас үзүүлж болох баталгаатай үйлчилгээний талаархи ойлголтыг авахад хялбар болгодог. анги. Зочид буудлуудыг үндэсний болон олон улсын хэмжээнд хэрэгжүүлэх боломжтой гэрчилгээнд үндэслэн ангилдаг.
Амралтын газрын ангиллыг гэрчилгээнд хэзээ ч заагаагүй бөгөөд энэ талаархи мэдээллийг зөвхөн амралтын газрын дүрмээр авах боломжтой бөгөөд энэ шинж чанар нь амралтын газартай шууд холбоотой бөгөөд амралтын газрын түвшинг солилцоонд хэзээ ч тооцдоггүй. Энэ нь солилцоо хийдэг шинж чанар биш бөгөөд зөвхөн гишүүнчлэлийн үнийг тогтооход энэ шинж чанарыг харгалзан үздэг.
Хамгийн түгээмэл ангиллын системүүд нь:
Францын үндэсний ангиллын системд суурилсан Европын ангиллын систем нь зочид буудлуудыг таван одны нэгээр ангилдаг. Оддын зэрэглэл нь зочид буудлын үйлчлүүлэгчдэд үзүүлэх тав тухтай байдлын дээд түвшинтэй шууд пропорциональ байна. Энэ системийг Франц, Австри, Унгар, Египет, Хятад, Орос, Бразил болон бусад хэд хэдэн оронд ашигладаг.
Гурван одтой зочид буудал.
Энэ бол хамгийн түгээмэл зочид буудлын төрөл юм. Ийм зочид буудлын өрөө нь бүх тохь тухтай байх ёстой: утас, зурагт, магадгүй мини бар. Өрөөнүүд нь нэг болон хоёр, нэг том ортой, тусдаа ортой. Хүүхэдтэй эцэг эхчүүдэд зориулсан гурвалсан өрөө байдаг: ихэвчлэн нэмэлт ор эсвэл эвхдэг буйдан бүхий хоёр өрөө байдаг. Дэлхийн янз бүрийн улс орнуудын зочид буудлын үйлчилгээ нь бие биенээсээ эрс ялгаатай байж болно. Жишээлбэл, Европт гурван одтой зочид буудал нь Грекийн гурван одтой зочид буудлаас бага үйлчилгээтэй байдаг. Тэд тодорхой хэв маягтай байдаг: ихэвчлэн тав тух өндөр байх тусам нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэх тусам зочид буудал төвөөс хол байх болно.
Дөрвөн одтой зочид буудал.
Орлого нь Европын стандартаар дундаж буюу дунджаас дээгүүр хүмүүст зориулагдсан өндөр түвшний үйлчилгээтэй зочид буудлууд. Дөрвөн одтой зочид буудал нь тав тухтай байдал, тохь тухтай байрлалаар ялгагддаг бөгөөд хотын төвд эсвэл далайн эргийн эхний мөрөнд байрлах боломжтой. Харуул хамгаалалттай зогсоол байх ёстой. Томоохон зочид буудлууд өөрсдийн такси, микро автобустай. Энэ ангилалд олон нэмэлт үнэ төлбөргүй үйлчилгээ, биеийн тамирын заал, талбай, усан бассейн ашиглах чадвар, диско зэрэг зочид буудлын төрөл бүрийн шоу орно. Дөрвөн одтой зочид буудлын өрөөг энгийн зочны өрөө шиг тохижуулж, алсын удирдлагатай өнгөт зурагт, хөргөгч, минибар, агааржуулагч, хамгаалалтын систем, мини-сейф, хот хоорондын холболттой утас зэрэг стандарт гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэлтэй. Зарим зочид буудлууд нь индүүдэх зориулалттай дулааны прессээр хангадаг бөгөөд алсын гэрлийн хяналтын системтэй байдаг. Ийм зочид буудлуудад та стандарт нэг эсвэл хоёр өрөө, түүнчлэн унтлагын өрөө төдийгүй зочны өрөө эсвэл гал тогооны өрөөг багтаасан сайжруулсан зохион байгуулалттай өрөөг захиалж болно.
Таван одтой зочид буудал.
Амьдралд шаардлагатай бүх дэд бүтэцтэй жижиг хот. Зочид буудал нь хэд хэдэн ресторан (Европ болон үндэсний хоолтой), баар, шөнийн цэнгээний газар, дэлгүүрүүдтэй. Үсчин, угаалгын газар, фитнесс, бизнес төв, усан бассейн, гоо сайхны салон. Тэдгээрийн өрөөнүүд нь маш өөр: нэг ортой нэг өрөөнөөс олон өрөө байр хүртэл. Таван одтой зочид буудлын хамгийн даруухан өрөө бол нэг давхар ортой нэг өрөө юм. Дараа нь хосууд ирдэг, тэдгээр нь хоёр ортой эсвэл нэг том ортой гэсэн хоёр сорттой. Хоёр давхар өрөө нь ихэвчлэн унтлагын өрөө эсвэл унтлагын өрөөнүүдтэй хоёр давхар байж болно. Хоёр давхар өрөө, үүнд 2-3 унтлагын өрөө, хэд хэдэн зочны өрөө, оффис, үйлчлэгч эсвэл хамгаалалтын өрөө байдаг. Бизнес эрхлэгчдийн хувьд зарим таван одтой зочид буудлуудад олон шугамын утас, компьютер, факс, уулзалтын өрөө бүхий бизнесийн өрөөнүүд байдаг. Таван одтой зочид буудлын аль ч өрөөнд угаалгын өрөөнд шаардлагатай гоо сайхны бүтээгдэхүүн, орны урд шаахай, мини бар, утас, өнгөт зурагт, агааржуулагч болон амьдралыг хөнгөвчлөх бусад тансаг хэрэглээ байх ёстой.
Грек улсад үсгийн ангиллын системийг ашигладаг (хэдийгээр та зочид буудлын нүүрэн талд ердийн оддыг харж болно.) Энэ системийн дагуу бүх зочид буудлуудыг дөрвөн ангилалд хуваадаг: A, B, C, D. Зочид буудлын хамгийн дээд ангилал. Энэ нь тансаг зэрэглэлийн ангилалд багтдаг бөгөөд таван одтой, А ангиллын зочид буудлууд - дөрвөн одтой, В - гурван одтой, С - хоёр одтой, D - нэг одтой зочид буудлын зэрэглэлд нийцдэг.
Категорийн систем нь Итали, Испанид байдаг. Италид зочид буудлуудыг гурван ангилалд хуваадаг: эхний ангиллыг дөрвөн одтой, хоёр дахь нь гурван одтой, гурав дахь нь хоёр одтой гэж ангилж болно.
Титэм систем нь Их Британид түгээмэл байдаг. Стандарт од руу очихын тулд титэмүүдийн нийт тооноос нэгийг хасах хэрэгтэй, өөрөөр хэлбэл. Европ тивийн одтой харьцуулахад титэм нь нэг нэгжээр өндөр байна.
Мөнгөн титэм - SC.
Мөнгөн титэм амралтын газрууд нь үйлчилгээний дундаж оновчтой түвшинтэй амралтын газрууд юм. Энэ бол гишүүнчлэлийн үнийн дундаж түвшин, амралтын газрын дундаж үнийн түвшин юм.
Хүрэл титэм - МЭӨ
Bronze Crown амралтын газрууд нь доод түвшний амралтын газрууд юм. Энэ бол гишүүнчлэлийн үнийн хамгийн доод түвшин, амралтын газрын хамгийн доод түвшин юм.
Цагийн хуваарь гэж юу болохыг хэн мэдэх вэ?
Энэ нь зөв, шууд утгаараа - цаг хугацааны хуваагдал. Дэлхийн 70 гаруй орны гурван мянга орчим клубыг хамарсан RCI (Resort Condominium International) эсвэл II (Interval International) систем дэх амралт зугаалгын зохион байгуулалт.
Timeshare сайхан сонсогдож байна
Гол санаа нь: та үзэсгэлэнтэй амралтын газарт тансаг зэрэглэлийн орон сууц худалдаж аваад жилд нэгээс 51 долоо хоног хүртэл эзэмшдэг. Мөн та эдгээр долоо хоногуудыг дэлхийн хаана ч байсан бусад хүмүүсээр солих эрхтэй болно. Энэ бүхэн нь нэг амралтын газрын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэтэй харьцуулахад ердөө л пенни юм. Орон сууцыг насан туршдаа өвлөн авах эрхийн төлөө хэдхэн мянган доллар! Түүнчлэн энэ аз жаргалыг хэдийд ч зарах, солих, түрээслэх, гэрээслэх гэх мэт боломжтой.
Чамд энэ таалагдсан уу? Та Санта Барбарагийн дүрүүд шиг амьдармаар байна уу? Та мөнгөө ашигтайгаар хөрөнгө оруулалт хийхийг хүсч байна уу? Эндээс илүү олон зүйлийг авч үзье. Бид танд зориулж бүх зүйлийг зохион байгуулах болно! - Хугацаа худалдаж авахыг санал болгож буй компаниудын бараг бүх танилцуулга дээр үүнийг амласан.
Москвад ийм хэдэн арван пүүс байсан. Саяхан эдгээр амлалтуудыг "худалдан авах" чадвартай москвачуудын нийлүүлэлтийг барагдуулсны дараа ийм компаниуд бүс нутгуудад анхаарлаа хандуулав: анхны гүйлгээг Екатеринбург, Ростов, Красноярск хотод бүртгэсэн.
Энэ систем гэж юу болох, хэрхэн ажилладаг талаар хамтдаа ойлгохыг хичээцгээе.
Байгалийн сонголт
Хэрэв та хамгийн сайхан хувцсаа өмсөж, хүн ихтэй, нэр хүндтэй газар (том дэлгүүрүүд, үнэтэй зочид буудлын лобби) жагсаж, амжилтанд хүрсэн хүний сэтгэгдэл төрүүлбэл хөөрхөн охин эсвэл хүү тантай хамт ирж магадгүй юм. тэмдэглэлийн дэвтэр. Хөнгөн, энгийн ярианд та хэд хэдэн асуултанд хариулж, анкет бөглөхийг хүсэх болно. Үүний дараа тэд компанийн танилцуулгад оролцохыг санал болгож, гайхалтай зүйлийг амлах болно. Тэд таныг эхнэр (нөхөр) эсвэл найз охинтой (найз залуу) хамт ирэхийг хүсэх болно.
Та тус компанийн “гадны төлөөлөгч”тэй уулзсан. Тэдгээрийг сонгохдоо хүмүүнлэгийн их сургуулийн оюутнуудад (сэтгүүл зүй, хууль зүй, VGIK гэх мэт) давуу эрх олгодог. Залуучууд 3-4 цагийн турш “үйлчлүүлэгчдийг барьж авахад” 5 доллар, гэрээ байгуулсан тохиолдолд гэрээний үнийн дүнгийн 0.25-1% хүртэл авдаг.
Танилцуулга дээр
Илтгэлүүд ихэвчлэн үнэтэй зочид буудал эсвэл тансаг оффисуудад болдог. Тэнд очиход тус компанийн өөр нэг ажилтан тантай цаг хагасын турш ярилцдаг. Энэ бол "дотоод төлөөлөгч" - тэр үнийн талаар ярих эрхгүй, гэхдээ зөвхөн менежерийн хувьд таныг "дулаацуулдаг". Тэрбээр "гадны төлөөлөгч"-тэй тэнцэх хэмжээний цалин авдаг ч энэ ажилд орохоосоо өмнө шалгалт өгөх ёстой.
ConfOP-ийн ажилчид цагийн хуваарь зардаг компаниудын нэгээс "дотоод төлөөлөгч" -өөс өгсөн зааварчилгаа бүхий сонирхолтой дотоод баримт бичгийг авч чадсан. Энэхүү нууц баримт бичгийг “Төлөөлөгчийн сургалт” гэж нэрлэдэг бөгөөд үйлчлүүлэгчийг транс төлөвт оруулах заавар болон харилцааны ёс зүйн тухай өгүүллийн хооронд байдаг. Ажилтан текстийг цээжлэх ёстой.
Түүний зарим хэсгийг энд оруулав.
Та (төлөөлөгч - В.К.) тэдний хажууд эсвэл урд байгаа эсэхийг шалгаарай... Энэ бол тэднийг (үйлчлүүлэгч - В.К.) хянах таны нэг хэсэг юм. Та тэдэнд байшингаа үзүүлэх гэж байгаа найз шиг аашилж, ямар сайхан болохыг тайлбарлах хэрэгтэй ...
Үйлчлүүлэгчдээ хянах нь таны ажлын салшгүй хэсэг юм. Үйлчлүүлэгчидтэйгээ уулзсан цагаасаа эхлэн та үйлчлүүлэгчдээ хянах ёстой. Та сэтгэл зүйн болон бие махбодийн хялбар давамгайллыг бий болгох хэрэгтэй. Тэдний хаана сууж, юунд хүрч, юу харж, юу, хэзээ идэж, ууж байгааг хянах. Зарим хүмүүс таныг эрхшээлдээ оруулах гэж байна, битгий ингэ... Зарим нь зөвхөн байр, үнэ хармаар байна гэх байх... Зарим нь сонирхолгүй байна гэх байх. Үүнийг үл тоомсорлож, үзүүлэнгээ үргэлжлүүлээрэй...
Хүмүүсийг тайвшруулах хамгийн сайн арга бол тэднийг инээлгэх явдал юм... Инээх нь хүмүүст сайхан мэдрэмж төрүүлдэг, тэд ердийн үед хийдэггүй зүйлээ хийдэг. Энэ нь тэднийг амрахад хүргэж магадгүй юм...
Та тэдэнд МӨРӨӨДЛИЙГ зарах ёстой... Тэдэнд энэ мөрөөдлөө бүтээ, зургаа буд...
Тэднийг зураг зурж, тэдэнд итгэх итгэлийг нь өг, та тэдгээрийг зурган дээр оруулах хэрэгтэй ... тэднийг гольфын талбай, халуун усанд, усан сан эсвэл цанын лифт дээр байлга. Тэдний халуун цэгийг олж, асуулт асууж, зөвийг олох хүртлээ товчлууруудыг дар. Тэдний халуун цэгүүд, хөгжилтэй хандлага нь зарагддаг зүйл юм ...
Борлуулагчийн хувьд бидний даалгавар бол маш энгийн - бид үйлчлүүлэгчдийнхээ юу хүсч байгааг олж мэдээд, дараа нь манай бүтээгдэхүүн тэдний хүссэн зүйл гэдэгт итгүүлэх хэрэгтэй...
Хүрэлт бол таны хэрэгсэл юм. Хоёр үйлчлүүлэгчид ойр ойрхон хүрнэ үү...
Энэ ажил тийм ч амар биш... ТИЙМЭЭР ЭНЭ АЖИЛ ИХ САЙН ЦАЛИНТАЙ БАЙНА...
Та Улаан өндөгний баярын бялуу хийж болох зуурсан гурил шиг санагдсан уу? Үгүй юу? Чи бол хүчтэй хүн ...
"Бялуу бэлэн болсон" үед менежер чам дээр ирж гарын үсэг зурах бичиг баримтуудыг өгнө.
Пүүсийн менежер сард 500-аас 1500 долларын цалин авдаг бөгөөд "ажлын хэлбэрээ" хадгалахын тулд улирал бүр 500 долларын цалин авдаг. Менежер - "цагаан зах" - эцсийн "нарийн тохируулга" -ыг аль болох хурдан хийх ёстой. Тэр чамаас мөнгө хүлээн авдаг.
Таны орон сууцны талаар нэг ч баримт бичиг байхгүй. Юуны төлөө? Та манай компанид итгэхгүй байна уу? Бид танд кино, танилцуулга үзүүлэв. Та бүх баячуудын адил амрахыг хүсэхгүй байна уу? Танд хангалттай мөнгө байхгүй байж магадгүй юм уу? Энэ нь хамаагүй - та хуваариа үргэлж зарж болно, бид үүнийг худалдаж авахад таатай байх болно. Та яараарай, бид удахгүй хаагдах болно, хэрэв та өнөөдөр урьдчилгаа төлбөрөө хийвэл бид маргааш бүх асуудлыг шийдэх болно. Маргааш 20% илүү үнэтэй болно. Бариул? Гуйя! Бүгд! Гэрээнд гарын үсэг зурсан!
Өглөө оройноос илүү ухаалаг байдаг
Өргөдөл гаргагч нь түүний агуулгыг уншсан эсэхээс үл хамааран клубын дүрмийн заалтуудыг дагаж мөрддөг ... Нэг илтгэл дээр би менежерт дугтуйнд хийсэн мөнгийг тоолгүй авахыг санал болгосон. Би аваагүй.
"Гэрээний орос, англи хэл дээрх эх бичвэрүүд хоорондоо зөрчилдсөн тохиолдолд англи хэл дээрх эх бичвэрийг баримтална." Хятад хэлээр гэрээ байгуулах санал тавиагүйд баярлалаа.
"Энэ гэрээг цуцлах боломжгүй." Бид хэзээ ч чамаас цагийн хуваарь худалдаж авна гэж амласан уу? Манай дадлагажигч танд буруу мэдээлэл өгсөн, алдаа гарлаа.
"Бүх аман төлөөлөл хүчингүй болно." Санаж байгаарай: "Та манай компанид итгэхгүй байна уу?"
"Талууд Мэн арлын онцгой эрх мэдэлд эргэлт буцалтгүй захирагдаж байна." Хамгийн сүүлд тэнд харснаас хойш хэр удсан бэ?
"Бүх маргаан, санал зөрөлдөөнийг... арбитрын шүүхээр шийдвэрлэнэ. Арбитрыг Францын Парис дахь Олон улсын худалдааны танхимд явуулна." Та олон улсын хувийн эрх зүйн субьект гэдгээ мэдрэх дуртай юу?
Аливаа хуульчийн хувьд ийм гэрээ хэлцэл нь бага зэрэг шүдний өвчин үүсгэдэг - түүний олон нөхцөл нь манай хууль тогтоомжид харшлах болно.Хууль эрх зүйн үүднээс авч үзвэл, та завсрын эзэмшигчийн хувьд амралтын газрын өмчлөгчөөс аль нэг өвчтөн шиг хол байдаг. энгийн сувилал. Эцсийн эцэст та БАЙГАЛЬ дахь хувиа хуваарилж, өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжгүй юм. Үүнийг компанийн ажилтнуудад нотлох боломжгүй - тэд хуулийн нэр томъёог ойлгодоггүй (эсвэл ойлгохгүй мэт дүр эсгэдэг), эсвэл зүгээр л "үүнийг үл тоомсорлож, танилцуулгаа үргэлжлүүлдэг".
Гэхдээ хамгийн чухал зүйл бол нэг ч компани үйлчилгээний чанарын баталгааг өгдөггүй: "хамгийн сайн баталгаа бол компанийн сайн нэр" (мөн та үүнийг танилцуулга дээр анх удаа сонсож байна).
Хугацаа худалдаж авсан үйлчлүүлэгчдийн дийлэнх нь урьдчилгаа төлбөрөө буцааж өгөхийг оролддог. Амжилтгүй биш гэдгийг би хэлэх ёстой. Өнгөрсөн нэг жилийн хугацаанд шүүхэд олон арван нэхэмжлэл гарч, бараг бүх хэрэг ялсан. Гэхдээ Москвагийн хуульчидтай тулалдаанд хатуурсан пүүсүүд хаашаа явахыг нийслэлийн хананы гадна үйл явдал хэрхэн өрнөхийг таамаглахад хэцүү юм.
Та цагийн хуваарь худалдаж авсан хэвээр байна ...
Гэтэл үнэн хэрэгтээ цагийн хуваарийг бүрэн төлж, амрах эрхээ эдлэх гэж оролдвол юу болох вэ? Амралтын газарт юу байдаг вэ?
Амласан үлгэрийн амьдралын “баяр баясгаланг” амссан иргэдийн захидлын цөөн хэдэн ишлэлийг хүргэж байна:©
“Орон сууцанд шөнөжин чичирч байсны эцэст (халаалт нь ажиллахгүй) бид хаана байгаагаа мэдэхээр шийдсэн. Эргэн тойронд тоос шороо, шороо, барилгын машинуудын чимээ шуугиантай байсан (засварын ажил явагдаж байгаа нь тодорхой болсон). ”
"Орон сууцнууд нь хуучирсан тавилга, утастай, хуучирсан хивс..."
"Орон сууцанд агааржуулагч байхгүй байсан."
"Зоогийн газар эсвэл зохион байгуулалттай нийтийн хоолны газар огт байгаагүй, зочид буудал нь ууланд байсан - машингүйгээр хоол худалдаж авах боломжгүй байсан."
"Буудлаас 25-30 метрийн зайд иж бүрэн бүтээн байгуулалт өрнөж, дуу чимээ, шороо, долоо хоногт нэг удаа цэвэрлэгээ хийдэг байсан."
"Энэ хавийн бүх ресторан, кафе амралтын улирал эхлэх хүртэл хаалттай, спортын талбай, усан бассейн, завины буудал нь зөвхөн клубын эзний ирээдүйн төлөвлөгөөнд багтсан болно."
Халуун ус, цахилгааны хэмнэлтийг чанд мөрдөж, хэмнэлтийн горимыг дээд зэргээр хангасан, далайн эргийн усыг ашиглах нь уух, аяга таваг угаахад тохиромжгүй төдийгүй харшил үүсгэдэг” гэв.
"Амралтын газар нь нисэх онгоцны буудлаас 350 км-ийн зайд байрладаг бөгөөд такси 260 долларын үнэтэй."
"Би олон амралтын газруудаар зочилсон ч ийм аймшгийг хаана ч харж байгаагүй."
Одоо асуулт гарч ирж байна: Хэрэв та үүний дараа өөрийгөө Москвад ирвэл юу хийх байсан бэ?
Тийм ээ, бид компани дээр очиж гэрээгээ цуцлах ёстой.
Ингээд тус компанийн хариуг бүрэн эхээр нь хүргэж байна.
“Компани нь гэрээний дагуу хүлээсэн үүргээ биелүүлж клубт гишүүнээр элсэх амралтын гэрчилгээ... Цаашид гишүүнчлэлээ худалдах нөхцөл нь компанийн бүрэн эрхэд хамаарахгүй бөгөөд гэрээний зүйл биш юм. компани болон үйлчлүүлэгчийн хооронд байгуулсан."
Дараа нь юу хийх вэ?
Мэн арлын хууль тогтоомжийг уншина уу...
Шударга байхын тулд эерэг хариултууд ч байсан гэдгийг хэлэх хэрэгтэй. Зарим үйлчлүүлэгчид эхний жилдээ амралтаараа сэтгэл хангалуун байсан. Гэвч дараагийн баярын улирал эхлэхэд тэд асар их хэмжээний төлбөр авч эхлэв: орон сууцыг засварлах, улирлын бус үед засвар үйлчилгээ хийх, заримдаа байгалийн гамшгийн дараа сэргээн засварлах. Эдгээр төлбөрийг төлсний дараа эзэд нь хуваариа зарах санаагаа үүрд орхисон - энэ нь маш их мөнгө зарцуулж эхэлсэн тул худалдан авагч олох боломжгүй юм.
Байх эсвэл байхгүй байх
RCI систем нь үнэндээ дэлхийн олон оронд байдаг бөгөөд хаа нэгтээ хэн нэгэн түүний давуу талыг ашиглаж чадсан байх магадлалтай. Гэвч Оросын зах зээлд харамсалтай нь timeshare нь хамгийн шилдэг нь гэдгээ баталж чадаагүй байна.
Үүний гол харагдахуйц шалтгаан юу вэ? Яагаад ерөнхийдөө сайн санаа манай зах зээлд ийм муухай хэлбэрийг олж авав?
Энэ систем дэлхийд 60 орчим жил оршин тогтнож байна. Мэдээжийн хэрэг, цагийн хуваарийн зах зээл дээр шингэн багатай саналуудын бүхэл бүтэн далай бий болсон. Тэдний заримыг нь сэтгэл хангалуун бус үйлчлүүлэгчид зарсан - жишээлбэл, амралтын газрын байршил хангалтгүй, эсвэл захиргаа нь үйлчлүүлэгчдэд хамгийн сайн хандаагүйгээс болж. Байгалийн элэгдлээс болж зарим амралтын газрууд эвдэрч сүйрчээ. Мөн зарим нь баригдаж байгаа бөгөөд дэд бүтэц нь хараахан хөгжөөгүй байна.
Одоо энэ бүх хөрвөх чадваргүй хөрөнгө манай зах зээлд цутгаж байна. Хэрэв бид үүнийг Оросын бизнест хандах ердийн хандлагаар үржүүлбэл клубын тогтолцооны байдал илүү тодорхой болно. Жишээлбэл, Москвагийн цагийн хуваарь зардаг компаниудын 60% нь аль хэдийн нас баржээ. Клубуудын мөнгө хаашаа явсан нь нууц хэвээр байна. Зарим компаниуд нэрээ байнга сольж, харин сэтгэл ханамжгүй үйлчлүүлэгчдийг тасалдаг. Ингээд “Paradise” компани “Paradise Group”, дараа нь “Paradise Gift” нэртэйгээр дахин сэргэв... Тэгээд ч эдгээр нь хуулийн дагуу тэс өөр компани боловч тэнд ижил хүмүүс ажилладаг гэж хэрэглэгчид хэлдэг.
Нэг зүйл тодорхой байна: ойрын ирээдүйд Орост цагийн хуваарь худалдаж авах нь маш том эрсдэлтэй болно гэсэн үг юм.
Эхний ээлжинд цагийн хуваарь гэдэг санаа их гоё харагдаж байсан. Та 15 мянган доллар төлж, амралтаараа дахин хэзээ ч санаа зовох хэрэггүй. Жишээлбэл, та энэ мөнгөөр зочид буудлын 1/25-ыг худалдаж аваад, Номхон далайн чамин бунгало, Ницца дахь тансаг зочид буудлын өрөө эсвэл Газар дундын тэнгис дэх тохилог клубыг жил бүр хоёр долоо хоногийн турш хувийн хэрэгцээнд ашиглах боломжтой. Ийм амралтыг цаг зав гэж нэрлэдэг байв.
Гэхдээ урьдын адил дотоодын нөхцөлд түүний сэтгэл татам байдал маш их бүдгэрсэн ...
Timeshare-ийг 60-аад онд дэлхийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хямрал эхэлсэн үед зохион бүтээсэн. Шинэ зочид буудал барих, хуучин зочид буудлуудыг сэргээхэд эздэд нь мөнгө хэрэгтэй байсан тул зарим нэг зохион бүтээгч агентлаг энэ мөнгийг боломжит амрагчдаас авахаар шийджээ. Бүдүүнчлэн хэлэхэд, үйлчилгээ нь иймэрхүү харагдаж байна: зочид буудал нь засвар хийхэд тодорхой хугацаа хасч, жилийн долоо хоногоос 50 дахин их зарагддаг. Хэрэв нэг хүнд зарснаар эзэн нь 100 мянган доллар авах боломжтой байсан бол 50 худалдан авагч тус бүр нь түүнд 10 мянга төлдөг бөгөөд зочид буудлын үнэ хагас сая болж өсдөг. Эдгээр худалдан авагч бүр худалдаж авсан хэдэн долоо хоногийн турш энэ зочид буудалд үнэ төлбөргүй амрах эрхтэй. Ашиглах эрх нь насан туршийн болон өвлөгдөх буюу 30, 50, 70, 100 жилийн хугацаатай “түр” байж болно.
Та цагийн хуваарь худалдаж авснаар амьдралынхаа туршид ижил уйтгартай Кипр рүү явна гэж бодох шаардлагагүй. Цагийн хуваарь тусдаа үйлчилгээ болмогц клуб солилцооны системүүд гарч ирсэн бөгөөд хамгийн алдартай нь RCI (Resort Condominiums International) ба II (Interval International) юм. Тэдний тусламжтайгаар та хоёр долоо хоногоо өөр газар ижил төстэй амралтаар сольж болно. Цагийн хуваарь нь жилийн цаг хугацаанаас хамааран хэд хэдэн ангилалд хуваагддаг: хэрэв та өндөр улиралд долоо хоног худалдаж авбал "улаан", улирлын бус улиралд "цагаан", бага улиралд "цагаан" хуваарьтай болно. "цэнхэр" байна. Мэдээжийн хэрэг "улаан" долоо хоног бол солилцоонд хамгийн ашигтай байдаг. Худалдан авсан долоо хоногуудыг тогтмол (жишээлбэл, 8-р сарын 10-аас 8-р сарын 24 хүртэл) эсвэл хөвөгч байж болно. Timeshare гэрчилгээ эзэмшигч нь 94 улсад 3600 амралтын газартай бөгөөд Канарын арлуудад нэг долоо хоног Америкт хоёр долоо хоног амрах боломжтой. Жишээлбэл, хэрэв та хоёр өрөө байр худалдаж авсан бол найзуудаа тэнд үнэ төлбөргүй авчрах эрхтэй.
Канарын арлууд, Майорка зэрэг алдартай газруудад цагийн хуваарийн системээр нэг долоо хоногийн дундаж үнэ 10-13 мянган ам.доллар байна. Кипр эсвэл Грекийн амралтын газруудад ижил амралт 7-8 мянган доллараас хэтрэхгүй байна. Таны харж байгаагаар дундаж Европ эсвэл Америкчуудын мөнгө тийм ч их биш юм. Тиймээс таймшэр аялал жуулчлалын өсөлтийн хурд жилд 15% байгаа бол уламжлалт аялал жуулчлалын өсөлт 8 хувиас хэтрэхгүй байна.
Манай улсад цагийн хуваарь 1992 оноос хойш мэдэгдэж эхэлсэн. Гэтэл дэлхий даяар гурван сая хагасын “хуваалцсан” зочид буудлын эзэн байхад манайд 20 мянгаас хэтэрдэггүй. Тэр ч байтугай тэднийг онцгой азтай гэж нэрлэж болохгүй. Харамсалтай нь манай улсад цагийн хуваарийн нэр хүнд маш ихээр унаж, клубын амралттай холбоотой шуугиан санхүүгийн "пирамид" гэхээс цөөнгүй болжээ. Мөн ихэнх нь хууран мэхэлсэн эзэд өөрийн мэдэлгүй луйварчин компаниудтай холбогдсонтой холбоотой. Манайд үйл ажиллагаа явуулж байгаа ихэнх цагаач компаниуд аялал жуулчлалын компаниар бүртгэлтэй, үйл ажиллагаа явуулах зөвшөөрөлгүй байдаг. Тэд заримдаа эргэлзээтэй ажлын аргуудыг ашигладаг. Үйлчлүүлэгчдийг татах нийтлэг арга нь иймэрхүү харагдаж байна: нэг хүн супермаркет дээр тан дээр ирж, статистикийн судалгаа хийж байна гэж хэлдэг. Тэр чамаас нас, гэр бүлийн байдал, орлого, амралтаа хаана өнгөрөөдөг талаар асууж эхэлдэг. Тэгээд гэрт чинь залгаад санал асуулгад оролцсоноор шагнал авсан гэж хэлдэг. Үүнийг авахын тулд та тодорхой оффис дээр ирэх хэрэгтэй. Дашрамд дурдахад, жилд 15 мянган долларын орлоготой дунд эргэм насны хосуудыг л тэнд урина. Яг энэ оффис дээр тусгайлан бэлтгэгдсэн агентууд таны тархийг маш ихээр дээрэлхэж, гэрээгээ уншихаас ч буцахгүй эхний 500 доллараа үлдээдэг.
Эдгээр азгүй худалдан авагчдын тал хувь нь ихэвчлэн хоёр хоногийн дараа ухаан орж, энэ цагийг хэрхэн зарах талаар халуунаар бодож эхэлдэг. Тиймээс хүн амаас мөнгө авах дараагийн хувилбарыг хоёрдогч цагийн хуваарийн зах зээлд яг таг ашигладаг. Танай орон сууцанд "Та цагийн хуваариа зармаар байна уу?" гэсэн дуудлага ирж байна. Пүүсийн хэлснээр тэд таны долоо хоногийг худалдаж авах хүсэлтэй үйлчлүүлэгчтэй болсон бөгөөд тэр таны бодож байснаас хэдэн мянган доллар илүү төлөх болно. Зуучлагч үйлчилгээнийхээ 10%-ийг нэхэж байна. Гэхдээ та мөнгөө урьдчилж төлөхөөс гадна 150 доллараар цаг завын гэрчилгээнийхээ жинхэнэ гэрчилгээг худалдаж авах хэрэгтэй. Хугацаа эзэмшигчдийн нэлээд хэсэг нь эрсдэлд орохоор шийддэг. Мөнгө хүлээн авсан төлөөлөгч ирэхээ больсон гэж хэлэх хэрэгтэй байна уу?
зөвлөгөө өгөх
Шүүх рүү дайран орж буй цагаа эзэмшигчдийн армид элсэхээс сэргийлэхийн тулд бидний боловсролын зарим зөвлөгөөг эндээс авна уу.
Хэрэв худалдагч "даралтад зарах" аргыг хэрэглэж байгаа бол хэзээ ч гэрээ байгуулж болохгүй. Дараахь томъёолол нь ийм маркетингийн шинж тэмдэг болдог: та худалдан авалтаа яаравчлах хэрэгтэй, учир нь хэдхэн долоо хоног үлдсэн тул 20-30% хямдралтай байгаа тул өнөөдөр гэрээ байгуулбал компани онгоцны тийзний төлбөр хэлбэрээр бэлэг өгөх. Та цагийн хуваарь худалдаж аваад мөнгө олох боломжтой гэсэн компаниудад бүү итгэ. Та хамгийн ихдээ мөнгө хэмнэж чадна, энэ нь том асуулт хэвээр байна. Танилцуулга хийх үеэр хэзээ ч хадгаламж үлдээж болохгүй, Европын бүх улс орнуудад та илтгэл тавьснаас хойш ердөө 15 хоногийн дараа үйлчлүүлэгчээс гэрээний дагуу хадгаламж авах боломжтой. Гэрээгээ гэртээ аваачиж, хуульчтай зөвлөлдөж, хэрэв танд ямар нэгэн санал байвал гэрээний текстэнд оруулаарай. Ихэнхдээ гэрээ нь үйлчлүүлэгчдийн чадваргүй байдалд зориулагдсан байдаг. Гэрээнд компанийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл байхгүй гэх мэт жижиг зүйл нь таныг шүүхэд эрхээ мэдүүлэх боломжийг хасч болзошгүй юм.
Танай клуб нь RCI гэх мэт олон улсын солилцооны системийн нэг хэсэг байх нь туйлын чухал юм. Орон сууцны засвар үйлчилгээний одоогийн зардлыг олж мэдэхээ мартуузай. Энэ үзүүлэлт нь жилд 200-аас 500 доллар хүртэл хэлбэлзэж болох бөгөөд дараа нь биш харин гэрээ байгуулахаас өмнө мэддэг. Клуб далайгаас хол байгаа эсэх, ойролцоох шөнийн цэнгээний газар эсвэл нисэх онгоцны буудал байгаа эсэхийг мэдэхийг хичээ. Орон сууцанд агааржуулагч, зурагт, хөргөгч, угаалгын машин гэх мэт зүйлс байгаа эсэхийг асуу.
Хэрэв та хуваариа зарахаар шийдсэн бол гэрчилгээ эзэмшигч клубтэй холбоо барина уу. Энэ клубтэй хамтран ажилладаг итгэмжлэгдсэн компанийн координатыг танд өгөх бөгөөд энэ компани танд гэрчилгээг худалдах эсвэл сунгахад туслах болно. Хэрэв танд энэ үйлчилгээний төлбөрийг урьдчилан төлөхийг санал болговол та болгоомжтой байх хэрэгтэй.
→ Цагийн хуваарь
Хугацаа нь нэг эд хөрөнгийг хэд хэдэн хүнд түрээслүүлдэг эд хөрөнгийн өмчлөлийн хэлбэр юм. 1960-аад онд Европт үүссэн энэ схем одоо АНУ, Европ, Карибын тэнгис, Азийн амралтын хотуудад түгээмэл болжээ. ОХУ-д цагийн хуваарийг 1990-ээд оноос хойш мэддэг болсон. Гэвч зарим нэг компаниудын завсрын хуваарийг хоёрдогч зарж залилангийн гүйлгээ хийж их хэмжээний ашиг олсон увайгүй үйлдлээс болж Европ шиг өргөн дэлгэрсэнгүй.
Хугацаа хуваалцах өөр өөр схемүүд байдаг. Нэг тохиолдолд өмчлөгч нь орон сууцыг хоёр жил тутамд нэг долоо хоног, нөгөө тохиолдолд жил бүр бүтэн сар ашиглах эрхтэй. Гэхдээ хамгийн түгээмэл сонголт бол цагийн хуваарь эзэмшигч нь тухайн орон сууцанд жилийн тодорхой долоо хоногт л үлдэх боломжтой бөгөөд огноог өөрчлөх боломжгүй юм. Ийм тогтмол долоо хоногууд нь зөвхөн жил бүр нэгэн зэрэг амралтаа хийдэг хүмүүст тохиромжтой. Эзэмшигч нь янз бүрийн жилүүдэд янз бүрийн хугацаанд амралтаа төлөвлөх боломжтой "хөвөгч" цаг гэж нэрлэгддэг цаг байдаг. Та зөвхөн менежментийн компанитай ирэх огноог урьдчилан тохиролцох хэрэгтэй. Эзэмшигч нь эзгүйд байр түрээслүүлдэг.
Жил бүр нэг зочид буудал эсвэл өөр өөр зочид буудалд өрөө санал болгодог боловч ихэвчлэн нэг амралтын газар байдаг. Худалдан авагч зөвхөн орон сууцны тодорхой хэмжээ, төрлийг шийдэж, улирлыг сонгоно.
Хугацаа өмчлөх гэрээг гурван жилээс хэдэн арван жил хүртэл хугацаагаар байгуулдаг.
Timeshare долоо хоногуудыг улаан (амралтын улирал), цагаан (улирлын бус) болон цэнхэр (бага улирал, амралтын газар хамгийн бага жуулчид ирдэг) гэж хуваадаг. Улаан долоо хоногууд хамгийн үнэтэй байдаг. RCI (Resort Condominiums International) эсвэл II (Interval International) гэх мэт солилцооны компаниудын үйлчилгээнд хандаж, илүү үнэ цэнэтэй долоо хоногуудыг үнэ цэнэ багатай долоо хоногоор сольж болно. Эдгээр байгууллагууд дэлхий даяар хэдэн мянган амралтын газруудыг холбодог. Гэсэн хэдий ч та долоо хоногийг илүү үнэтэй долоо хоногоор сольж болохгүй: жишээлбэл, улаан долоо хоногуудыг цагаан долоо хоногоор сольж болно, гэхдээ эсрэгээр биш. Цэнхэр долоо хоногуудыг солих боломжгүй.
Зарим зочид буудлууд долоо хоногийн оронд онооны системтэй байдаг. Хугацаа эзэмшигч нь тодорхой тооны оноог харуулсан гэрчилгээ авдаг. Энэ тохиолдолд орон сууцанд байх хугацаа нэг шөнөөөс 10 хоног хүртэл өөр өөр байж болно. Ашиглагдаагүй өдрүүдийг ашигласнаар цагийн хуваарийн эзэн жилээс жилд оноо хуримтлуулах боломжтой бөгөөд энэ нь түүнд илүү таатай орон сууцны нөхцлийг сонгох боломжийг олгодог - жишээлбэл, илүү өргөн өрөө эсвэл илүү үнэтэй амралтын газар. Тиймээс амралтын үеэр цэлгэр орон сууц ихэвчлэн 500 оноо, бага улиралд жижиг өрөө 200 оноотой байдаг.
Хугацаа хуваалцах давуу талууд:
- Timeshare үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн өндөр түвшний үйлчилгээ үзүүлдэг студи эсвэл орон сууц юм.
- Хугацаа эзэмшигч нь амралтынхаа долоо хоногийг дараагийн жилүүдэд шилжүүлж, улмаар орон сууцны ашиглалтын хугацааг нэмэгдүүлэх боломжтой.
- Эзэмшигч нь долоо хоногоо хуваарилах эсвэл зарах боломжтой.
- Хугацаа эзэмшигч нь амралтын цаг, үргэлжлэх хугацааг өөрчилж болно.
- Нэмэлт өдрүүд хэлбэрээр урамшуулал байдаг.
Алдаа:
- Timeshare нь нэлээд үнэтэйд тооцогддог. Үүнээс гадна, орон сууцны эзэн жилд дунджаар 300-400 еврогийн татвар төлөх шаардлагатай. Жишээлбэл, Флорида мужид 11,700 еврогийн үнэтэй цагийн хуваарь нь амралтын газарт хоёр унтлагын өрөө, хоёр угаалгын өрөөтэй байранд жилд нэг долоо хоног байх эрхтэй. Энэ тохиолдолд жилд 450 еврогийн татвар төлдөг.
- Timeshare нь өндөр үнээр зарагдахад хэцүү байдаг.
- Эзэмшигч нь орон сууцанд хязгаарлагдмал хугацаанд амьдрах боломжтой - ихэвчлэн жилд хэдэн долоо хоног байдаг.
- Түрээсийн хугацаа дуусахад хугацаа эзэмшигч нь өмчлөх эрхээ авч үлдэхгүй.
- Зарим тохиолдолд таймер эзэмшигч өөрт нь оногдсон долоо хоногуудыг ашиглаагүй тохиолдолд нэг жилийн хугацаанд ашиглах эрхээ алддаг.
- Өндөр эрсдэлтэй. Өмчлөгчийн эрхийг зөвхөн гэрээгээр баталгаажуулдаг; тэр эд хөрөнгө олж авдаггүй, гэхдээ энэ эд хөрөнгийг хэсэг хугацаанд ашиглах эрхтэй. Хэрэв менежментийн компани дампуурвал үйлчлүүлэгч мөнгөө алдах болно.
Цагийн хуваарь нь хэсэгчилсэн өмчлөлтэй төстэй олон талтай бөгөөд нэг үл хөдлөх хөрөнгийн олон өмчлөгчид хувьцаа эзэмшдэг схем юм.
Хуваалцсан өмчийн нэгэн адил завсарлагааны үед түрээслэх, найз нөхөд, хамаатан садандаа ашиглуулах, өв залгамжлалаар шилжүүлэх боломжтой.
Үүний зэрэгцээ схемүүдийн хооронд ялгаа бий. Нэгдүгээрт, дундын эзэмшил нь хамаагүй илүү үнэтэй байдаг: нэг хувьцаа нь ихэвчлэн хэдэн зуун мянган долларын үнэтэй байдаг бол цагийн хуваарь нь дунджаар 10,000 долларын үнэтэй байдаг. Учир нь цагийн хуваарийн систем нь ихэвчлэн жилд нэг долоо хоног гэртээ амьдрах боломжийг олгодог бол дундын өмчлөлийн эзэмшигч нь тухайн орон сууцыг жилийн хэдэн сар хүртэл ашиглах эрхийг авдаг. Үнийн зөрүүг дундын өмчлөлийн схемээр худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгө нь ихэвчлэн элит, үнэтэй амралтын газруудад байрладагтай холбон тайлбарлаж байна. Өөр нэг чухал ялгаа нь цагийн хуваарь эзэмшигч нь үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийг хүлээн авдаггүй бөгөөд зөвхөн амралтын газарт тодорхой цагийг өнгөрөөх боломжийг олж авдаг. Мөн цаг хугацаа өнгөрөх тусам дундын өмчлөлийн үнэ цэнэ өсөж, таны хувь ашигтайгаар зарагдах боломжтой бөгөөд энэ нь timeshare тохиолдолд хэцүү байдаг.
Тансаг зэрэглэлийн зочид буудалд өөрийн гэсэн өрөөтэй болж, тохиромжтой цагтаа амралтаараа ирмээр байна уу? Дараа нь цаг зав гэж юу болох, ямар онцлог шинж чанартай, жуулчдад ямар ашигтай байж болох талаар мэдэх сонирхолтой байх болно.
Үг нь өөрөө цагийн хуваарьӨнгөрсөн зууны 70-аад онд Европ, Америкт үүссэн. Цаг хугацаа- цаг хугацаа, хуваалцах- хуваах, хуваах. Үүний дагуу timeshare бол цаг хуваалцах явдал юм. Үүний мөн чанар нь энгийн. Зочид буудал барихыг хүссэн компани нь хувь хүн, компани аль аль нь байж болох хөрөнгө оруулагчдын зардлаар барьсан. Барилгад хөрөнгө оруулалт хийснээр тэд зочид буудал эсвэл амралтын газрын аль нэг өрөөний хамтран эзэмшигч болжээ.
- Битгий алдаарай:
Одоо шинээр баригдаж буй орон сууцнууд ямар системээр зарагддагийг сануулж байна, тийм ээ? Ганц мэдэгдэхүйц ялгаа нь дугаар эзэмших хугацааг нэг жилийн долоо хоногийн тоотой тэнцүү 52 үе болгон хуваадаг. Өөрөөр хэлбэл, та жилийн аль ч долоо хоногт (эсвэл хэд хэдэн) өрөөний өмчлөлийг худалдан авах боломжтой.
Хугацаа хуваалцах онцлог
Уламжлал ёсоор бол худалдан авах хамгийн бага нэгж нь долоо хоног байна. Дээд тал нь хязгаарлагдахгүй, та дор хаяж бүтэн жилийн турш худалдаж авах боломжтой. Төлбөрийн өртөг нь өрөөний байршил, жилийн хугацаанаас хамаарна. "Өндөр улирал" дахь долоо хоног нь "бага улирал"-аас илүү үнэтэй байх болно.
Та амралтын өдрийг нэн даруй сонгох эсвэл зөвхөн улирлыг зааж "хөвөгч" үлдээж болно. Энэ тохиолдолд та шаардлагатай огноонд зориулж өрөөг урьдчилан захиалах хэрэгтэй. Энд байгаа дүрэм бол "хэн түрүүлж боссон (дуудсан) дугаарыг авна". Ихэнх дугаарыг энэ системийг ашиглан, хөвөгч огноогоор зардаг.
Цагийн хуваарь гэдэг ойлголт үүссэн цагаасаа хойш бага зэрэг өөрчлөгдсөн. Одоо хөтөлбөрт хамрагдахын тулд мөнгө хөрөнгө оруулалт хийж, амралтын газар баригдах хүртэл хүлээх шаардлагагүй. Мэргэшсэн сайтууд дээр хэн ч дотоод валют болох цэгүүд (эсвэл нүдний шил) худалдаж авах боломжтой. Та тэдгээрийг системд багтсан зочид буудлуудын аль нэгэнд нь солих боломжтой. Түүнээс гадна, энэ тохиолдолд та долоо хоног, бие даасан өдрүүдийг хоёуланг нь худалдаж авах боломжтой.
Худалдан авсан дугаар нь бусад үл хөдлөх хөрөнгөтэй байхтай бараг ижил дүрмийг баримталдаг. Үүнийг зарж, түрээсэлж, сольж, бүр өвлөн авч болно. Үүний бүх боломжийг гэрээнд тодорхой тусгасан байх ёстой. Нэмж дурдахад, хувьцаанаас хамааран зочид буудлын менежментэд оролцох, нэг төрлийн хувьцаа эзэмшигч байх эрхийг тэнд зааж өгч болно. 
Орос дахь цагийн хуваарь
ОХУ-д цагийн хуваарийн хөгжлийн түүх нь 90-ээд оны "бухимдалтай" үеэс эхэлсэн бөгөөд бизнес эрхлэх гол зарчим нь "бага хөрөнгө оруулалт хийх, илүү ихийг татах" байв. Үүний үр дагавар нь ийм зуучлагчдын үйлчилгээг ашиглан өрөөний бодит үнээс хэд дахин илүү төлбөр төлсөн хүмүүсийн сэтгэл ханамжгүй байв.
Харамсалтай нь олон компаниудын зарчим өөрчлөгдөөгүй тул Орост цагийн хуваарьтай оролцох нь ашиггүй төдийгүй заримдаа эрсдэлтэй байдаг. Мэргэжлийн луйварчид ажилдаа ороход цагийн хуваарь нь нэг төрлийн луйвар болон хувирав. Олон хүмүүс энэ бол итгэл үнэмшилтэй олон нийтээс мөнгө залилах ямар нэгэн нарийн арга юм гэж боддог.
- Битгий алдаарай:
Энэ асуудлын талаархи хууль тогтоомжийн зохицуулалт бүрэн байхгүй байгааг харгалзан үзэхэд цагийн хуваарийн талаархи тоймууд ихэвчлэн сөрөг байдаг нь гайхах зүйл биш юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь барууны орнуудад нэлээд эрчимтэй хөгжихөд саад болохгүй. Олон шинжээчид ойрын 10 жилийн хугацаанд клубын амралт чөлөөт цагийг зохион байгуулах бусад аргуудын дунд эхний байрыг эзэлнэ гэж таамаглаж байна.