Житло в Пекіні: готелі, хостели, апартаменти та вілли. Скільки коштує зняти житло в Китаї, де краще його шукати і як торгуватися Скільки коштує зняти квартиру в Пекіні

Newtravels пропонує взяти в оренду і забронювати на вибір 427 апартаментів у Пекіні з хорошими рейтингами та відгуками. Такі індивідуальні розміщення завжди будуть основною альтернативою бронюванню готелів. Як правило, квартири обирають мандрівники, які воліють у поїздках затишок та звичні умови проживання.

Основні переваги є:

  1. Суттєво більша площа проживання у квартирі, ніж у номері готелю;
  2. Наявність кухні з газовою або електричною плитою та холодильником;
  3. Присутність всієї необхідної техніки для приготування їжі (мікрохвильова піч, тостери, кавомашини);
  4. Часто є пральна машинка та праска.

Апартаменти Пекіна дуже популярні серед сімейних пар з маленькими дітьми для яких краща звичайна домашня обстановка. На цій сторінці відображені найпривабливіші та затребувані апартаменти у місті. Це хіти бронювання – бюджетні квартири-студії чи апартаменти з двома окремими спальнями. Останній варіант також віддає перевагу молоді, яка подорожує компанією з кількох людей.

Апартаменти у категорії 427 Всього готелів у 4258 Апартаменти з мінімальною ціною Shi Li Bao Family Apartment (960 ₽) Апартаменти з максимальною ціною Quadrangle Courtyard at Siheyuan - 7BR Apartment(89460 ₽) Середня ціна 5768 ₽ Середній рейтинг 8

2-кімнатна 3 cuarts DEPA. Пекін Північна, 2 зупинки автобусом або 15 хвилин пішки від метро. 5 метрів зеленого Олімпіко та 8 через кінці аеропорту. Китайська громада, зелені та тихі райони. Китайські ресторани, відкритий ринок, 2 супермаркети та парк. Пральна машина, кухня з холодильником, 2 ванні кімнати. ЯКЩО більше ніж один тиждень, ми можемо допомогти з реєстрацією у поліції. Ліжко / день складає 380 юанів, 2100 юанів / тиждень, 4000 юанів / 2 semns, 5000/3 semns та 6000/4 semns. Я американець, я говорю англійською, особливо деякі китайці і о. Чиніта Моя подруга викладає йогу. polyglot42 надсилати пошту на Gmail. кому

  • 13 681 275 997
  • Вибране

Вздовж південного сходу 4 кільцевої дороги, Цей приватний маєток являє собою тільки напроти Lufthansa розеток торгового центру, 10 хвилин їзди від Го Мао КБР області без світлофора. Квартира складається з 2 спалень, 2 вітальні, 1 кухня, 2 пральні кімнати. З сучасним дизайном та оздобленням, великими вікнами та світло-кольору дерев'яною підлогою, в повному обсязі резерв меблями та зручностями, наявних технологій широкосмугової та кабельним телебаченням, ви виявите, що це дуже зручно, щоб жити дюйма 113sqm, 800 USD / міс в оренду.

  • 13 269 295 986
  • Вибране

  • 2 люди

Моє місце поряд зі станцією метро Shuangqiao, його на схід від лінії 1 ... всього за 20 хвилин до Guomao (КБР) на метро! він може орендувати на короткостроковій та довгостроковій перспективі. Ласкаво просимо, щоб перевірити нашу квартиру, ми маємо так багато людей з усього світу, тому ми знаємо, як мати справу з вами, як добре! від квартири до станції близько 5 хвилин пішки, і якщо ви працюєте в області КБР, цей найкращий вибір для Вас, щоб забронювати кімнату.

  • +86 15 311 463 917
  • Вибране

Це 35 кв. Двомісний номер з королівського розміру реальне ліжко та відкритий балкон-тераса з підлоги диванами ідеально підходить для читання чи кави. В ідеалі шукаю 3-9 місяців сусіда по кімнаті. Цей будинок буде ідеальним, якщо ви працюєте центром міста. Guest Access Власник оленя шкіра провести день у квартирі так що наш гість буде насолоджуватися важливе особисте життя в будинку. Тим не менш, ми завжди організуємо поїздку до Great Wall та інших місць для них, якщо це необхідно і забезпечити будь-який тип інформації, яка їм може знадобитися. Ми вільно говорити англійською, іспанською, російською та французькою мовами у схильності до китайців. Взаємодія з гостями Господар допоможе гостям у разі, якщо їм потрібна будь-яка домовленість у Пекіні. Ми вільно говорити англійською, іспанською, російською та французькою мовами у схильності до китайців. Район Shuangjing є одним з наймодніших і міжнародних кварталів у Пекіні, з великою інфраструктурою, торгові центри, ринки Античні, деякі з кращих місцевих та міжнародних ресторан у Пекіні (на нашій вулиці у нас є кращі Пекін смажену качку ресторан та кращий корейський ресторан у місті ), вино та кафетерії, зелені зони, китайські KTVs, бари та клуби. Рухаючий район є одним з найкращих пов'язано в місті, і це те, що важливо, враховуючи розмір міста. Існує зупинка таксі усередині з'єднання. Shuangjing (лінія 10 та нова лінія 7) знаходиться всього у 7 хвилинах ходьби та Guomao (лінія 10 та 1) знаходяться у 25 хвилинах їзди ходьби. За допомогою метро можна дістатися до Sanlitun (Bars вулиці) у 10 хвилинах їзди, Шовковий ринок у 7 хвилинах їзди та Заборонене місто / HUTONGS Площа у 15 хвилинах їзди. Отримання від аеропорту займе лише 40 хвилин на метро та 30 хвилин на таксі. Інші місця, які досить близькі Храм Неба та залізничний вокзал Пекін Main, як 10 хвилин на таксі та Panjiayuan Antique Market (5 хвилин на таксі або 10 хвилин на автобусі). З міста ви можете сісти на громадський автобус до Великої стіни теж (о 1 годині їзди від міста).

  • +86 18 311 100 927
  • Вибране

  • 1 Людина

Сонячний спальні з великим ліжком, кондиціонер, письмовий стіл, і шафа в квартирі 115 квадратних метрів, який виглядає як студії йоги. Існує велика кухня, ванна кімната, а друга спальня, що моя кімната. Стиль легкі дерев'яні підлоги, піщані кольори меблі, біла кухня та бежевий ванна кімната. Це схоже на дзен спа-центр з багатьох рослин і дерев навколо. Вид на місто з 27-му поверсі і чудово, щоб (електронною поштою прихованої) електронної Квартира знаходиться на лінії 10, який бере вас в будь-якому місці ви хочете піти (це кільцева лінія) і знаходиться в центральному діловому районі. Ви можете дістатися до будь-якого туристичного тяжіння, і навіть приїжджаєте з аеропорту він просто - експрес аеропорту бере вас прямо до лінії 10, та тоді це тільки кілька зупинок на південь. Є 5 продуктових магазинів поблизу (Gomz, Carrefour, з міжнародної та китайської кухні). Це всього лише 4 зупинки до бару Sanlitun, 6 зупинок Sanyanchow (беручи вас на 798), і дуже близько, щоб дістатися до станції Tianamen. Існує великий торговельний центр під назвою VIVA через вулицю. Люди танцюють у Langent башти (електронна пошта прихована) для центрального. Станція метро знаходиться Shuangjing у рядку 10, і це 2-3 хвилини пішки звідти (це буквально внизу від спільноти на розі). Те, що робить це місце унікальним, так це сонячне світло потокового у вікні вранці, мирна атмосфера після довгого трудового дня, і деякі тренажери навколо розтягування ваше тіло.

  • +86 15 811 402 480
  • Вибране

  • +33 652 054 914
  • Вибране

  • 1 Людина

Розумна вартість для чудового розташування. це близько до станцій метро Джин Тай Лу Коу Нан, 5 хвилин ходьби від готелю. Це дуже близько до Sanlitun, центр іноземців, так що ви можете зустріти однодумців. Прямо до південних воріт парку Чаоян. Хоча розташований у старому з'єднанні, це дійсно непоганий з чистим та охайним спальні, із загальним душем / туалетом та кухнею. Шукаю співмешканця з англомовних країн. Я доброзичливий та спокійний. Мій сусід по кімнаті із Великобританії збирається переїхати на 6 липня. Таким чином, ви можете рухатися в той і взяти на себе решту оренди, який до 24 жовтня. Помешкання в оренду близько 14 квадратних метрів, з ліжком, шафа, книжкові полиці, диван і стіл чай. Орендна плата складає 2400 юанів (або 400 дол. DOLLERS) на місяць, і ви повинні заплатити за один місяць депозит. Це справді непогана ціна за кімнату в цій області.

  • +86 18 618 386 704
  • Вибране

1 спальня в оренду в 2-кімнатну квартиру Спальня: - двоспальне ліжко - стіл та стілець - Шафа - комод - кондиціонер повітря Загальні напрямки: - вітальня з телевізором - кухня з плитою, холодильником, пральною машиною - Ванна кімната - Внутрішній балкон щоб повісити одяг Квартира поділився з молодою парою, які й розмовляють англійською мовою (один вільно каже). Вони обидва легко збираються і відкриті. Існує швидкий WiFi і оренда складає 2000 юанів на місяць транспортних зв'язків: - 5 хвилин ходьби до станції Mudanyuan (рядок 10) - 5 хвилинах їзди на автобусі до станції Jishuitan (рядок 2) Ідеально підходить для студентів, що йдуть в BNU - 15 хвилин ходьби 5 хвилин велопробіг. Існує 20 хвилин їзди на автобусі, щоб дістатися до Wudaokou тому підходить для Wudaokou університетів теж. У кімнаті не обмежується студенти вищих навчальних закладів. Ви можете переглянути номер і зустріти пару, перш ніж вирішити. Надії почути від вас незабаром!

  • +86 1 326 311 131
  • Вибране

Здрастуйте, дорогі читачі сайт
Коли знаходишся далеко від дому, завжди хочеться знайти щось хоча б віддалено нагадуюче. Місце, куди ти повертатимешся із задоволенням, або хоча б без огиди.
Пошук житла – справа непроста, особливо у чужій країні. Пекін – величезний мегаполіс із великими можливостями. Ціни на купівлю та оренду житла зростають з кожним днем. У цьому пості ми з вами обговоримо те, що існує способи оренди квартири/кімнати у Пекіні.
Для початку подивимося, від чого залежить її вартість?
1) Район проживання.Чим далі від центру знаходиться квартира, чим менш престижним є район – тим дешевша вартість оренди. Традиційно дорогими є бізнес-центр CBD (Гуомао), Санлітун, зона російського посольства Dongzhimen, Ябаолу та ін – саме в цих місцях часто селяться росіяни та інші іноземці.
2) Стан квартириРемонт, наявність/відсутність центрального опалення, меблі, дизайн – це впливає на вартість житла. Наприклад в районі Санлітун (Sanlitun) і CBD є квартири, які анітрохи не поступаються найкращим європейським: у сучасних компаундах, оснащені найкращою технікою та чудово декоровані. Нерідко в таких будинках на першому поверсі є спортзал, вартість його відвідування включено до квартплати. На місяць таке житло коштуватиме приблизно 8000 юанів.
3) Транспорт.Якщо поблизу квартири знаходиться станція метро, ​​автобусні зупинки, то, безперечно, ціна за оренду буде вищою.
Як шукати квартиру у Пекіні?Варіантів є кілька:
1)
У Пекіні є безліч агенств, наприклад такі як 我爱我家 Wo ai wo jia, Homelinkі т.д., які можна зустріти щокроку. Варто зайти туди, як до вас підбіжить кілька агентів. Якщо ви не говорите китайською, то можете звернутися до них англійською, як правило, багато хто з ріелторів можуть на ньому розмовляти. Викладіть свої основні вимоги і агент запропонує вам безліч варіантів. Плюс такого способу полягає в тому, що ви зможете переглянути кілька квартир та зробити вибір. Мінус: вам доведеться заплатити 100% комісію агенції. Як правило, схема оренди житла у Пекінітака: ви вносите тримісячну оплату житла + 100% комісію агентству + заставу, що дорівнює вартості проживання за місяць. У деяких випадках це місячна оплата житла + 100% комісія агентству + застава. З агенством варто бути обережним. Бувають випадки, коли спочатку вам показують одне житло, а коли ви вносите гроші та підписуєте контракт, виявляється, що у квартирі відсутня меблі, техніка і т.д. Запитайте, чи можна оформити контракт англійською мовою. Або ж йдіть разом із людиною, яка розмовляє китайською. До речі, трапляється, коли контракт англійською та китайською мовами не збігаються. Будьте уважні! Перед укладанням контракту дуже бажано зустрітися з господарем житла - фандуном (?- fangdong).
2)
Відмінний англомовний сайт, де часто публікуються різноманітні оголошення про оренду. Розміщують ці оголошення відвідувачі цього сайту. Що потрібно робити? Відкриваєте сайт, у лівому верхньому кутку знаходите слово Classifieds (оголошення) – клацаєте по ньому.

Знайдіть слово «Housing» і дивіться нижченаведені категорії. Наприклад, Apartments for rent- Знімання квартири; Seeking Roommate- Пошук руммейту (сусіда); Sublets, Temporary housing&homestays– тимчасове житло (наприклад, хтось не хоче втрачати гарну квартиру, але через від'їзд перездає на якийсь час). Вибирайте потрібну категорію – та шукайте житло залежно від району чи ціни. Нерідко оголошення про здачу квартир розміщують агенції, тому заздалегідь запитуйте, чи є агентський внесок.
ми знайшли саме через цей сайт - вийшли прямо на власницю квартири. Головне, всі питання ставити заздалегідь:чи це агент або власник, чи є агентський внесок, скільки коштує місячна оренда і яку суму потрібно заплатити за один раз. Спілкуватися можна за допомогою електронної пошти або телефоном, дивлячись що було написано в оголошенні.
3) Сайт polusharie.com
Чудовий російськомовний портал, де багато корисної інформації про життя в Китаї. Незалежно від того, в якому місті ви живете, там можна знайти житло. Пекін, Шанхай, Гуанчжоу, Харбін, Санья – це лише неповний список місць, де живуть наші земляки.
Спочатку йдете у китайський форум, там знаходите потрібне місце: Пекін, Шанхай, Північ Китаю, Південь Китаю тощо. У кожному підфорумі буде розділ, присвячений оренді житла.
4) Сайт 58.com
Якщо ви знаєте китайську мову і можете читати китайською, то вирушайте на цей сайт. Чудовий ресурс, де розміщують оголошення як агенції, і власники житла. Крім цього, за допомогою цього сайту люди шукають руммейтів. 58.com зручний у використанні, ви можете вибрати оголошення в залежності від вартості житла, району, а також людини, яка його розмістила (агент/приватна особа).
Ну і нарешті, одне з найголовніших питань: скільки ж коштує оренда кімнати/квартири в Пекіні? На даний момент, зима 2013 року, справи йдуть в такий спосіб:
1. Кімнати.
Кімнату в квартирі з сусідами можна знайти за 2000 юанів (віддалені райони, наприклад гілка метро Batong ??) або ближче до центру, але в звичайному будинку зі старим ремонтом. За 2500-3000 юанів ви можете знайти щось, що підходить у більш престижних місцях (Удаокоу, Ябаолу). 3500 юанів - ви можете розраховувати на гарну кімнату в сучасному будинку, обставлену за останнім словом техніки, нерідко з окремою ванною кімнатою (Санлітун, Гуомао). У сучасних будинках в одній квартирі часто буває кілька ванних кімнат. Однак, заплативши трохи дорожче, можна розраховувати на окрему квартиру не в центрі. Тут кожен обирає, відповідно до своїх переваг. Комусь важливо жити окремо, нехай не в найшикарнішому місці, для когось головне – місце розташування, євроремонт, дорога техніка тощо, тому вибір зупиняється на кімнаті.
2. Квартири.
Найдешевша квартира коштує близько 3000 юанів (не центр). Наприклад, схід 6 гілки. У центрі, у старих будинках, можна знайти житло за 4000 юанів. У студентському раоні Удаокоу студія коштує близько 5000 юанів. Є ще один варіант - винаймати житло в традиційному китайському житлі - Сихеюані, що знаходиться в хутунах. Такі будинки дешевші за квартири, але в них відсутнє центральне опалення, а є електричні батареї. Розкішні апартаменти в районі Санлітуна та Гуомао коштують 8000-10000 юанів. За 6000 юанів можна знайти простіше житло, але теж дуже гідне.
Загалом це все, що я хотіла написати на сьогодні. Люблю повторювати фразу: хто шукає, той завжди знайде. Не впадайте у відчай, запасіться терпінням, і ви обов'язково знайдете підходящий варіант за прийнятною ціною.
Бажаємо вам удачі у пошуках житла!

Якщо ви зібралися до Китаю на навчання, роботу або просто хотіли б провести у Піднебесній деякий час, Вам необхідно вирішити питання з житлом. Жити в готелі дорого і, до того ж, немає необхідного для звичного життя простору.

Потрібно винайняти квартиру в Китаї, але як же це робиться?

У Китаї ринок оренди нерухомості дуже динамічний і сфери впливу на ньому поділені між трьома найбільш потужними компаніями Liangjia, Zhong Yuang Di Chan (кит.中原地产) та Wo Ai Wo Jia (кит.我爱我家).

Щоб уникнути чергового «розводилове для іноземців»рекомендую Вам звертатися до послуг саме цих компаній. Оскільки всі угоди тут підкріплюються звичними нам договорами оренди між мешканцем і «фангдонгом» (кит.房东 — власником майна).

Ви приходите до одного з таких офісів і кажете: «Wo yao zu fang» (кіт.我要租房), що означає «Я хочу орендувати квартиру». Після цього ввічливий та зацікавлений у новому клієнті персонал, запитає вас про всі нюанси та побажання: скільки кімнат, як довго хотіли б орендувати, поверховість, наявність фурнітури, техніки тощо. Якщо ви не володієте китайською, бажано заздалегідь знайти або іноземця, який володіє мовою, або китайця, який говорить англійською, щоб супроводжував вас і допоміг викласти вашу думку представникам компанії. Так ви зможете дати точне уявлення про бажану квартиру.

З якими нюансами можна зіткнутися в Китаї під час пошуку квартири для оренди?

1. Квартири «йдуть моментально».

Ви подивилися квартиру, рішення приймати треба миттєво – так чи ні. Бо китайців багато й жити всім десь треба.

2. Квартири у Китаї здаються брудними.

Ніхто в Китаї не б'є квартиру для здачі в оренду. Тут навіть прийнято не пилососити, після того, як господар виїхав з неї. Все має робити новий орендар сам. Тож не лякайтеся і не дивуйтеся.

3. Ремонт у квартирах дуже часто залишає бажати кращого.

Таке почуття, що для китайців важливим є лише факт наявності даху над головою. На умови проживання ніхто й не дивиться, за тієї ціни, яку висувають господарі квартир. Тому, коли озвучуєте в агентстві своє уявлення про майбутню квартиру, обов'язково промовте фразу про те, що вам потрібна лише «zhuang xiu» (кит.装修) квартира — квартира з гарним ремонтом.

4. Обов'язково перевірте водостоки на кухні, ванній. Спробуйте спустити воду в унітазі.

Це болісне місце всіх китайських квартир. Дуже часто буває таке, що труби протікають, тому обов'язково перевірте їхню придатність, перед тим як підписати договір.

5. Оплата квартири вперше відбувається за такою формулою:

Місячна оренда + 3 місяці оплати наперед + місячна орендна плата (як депозит) + інтернет та послуги з обслуговування будинку за рік або півроку (залежно від терміну оренди).

6. Оплата, як правило, здійснюється раз на 3 місяці (якщо ж, звичайно, у вас в планах зняти квартиру на тривалий термін)

7. Будьте уважні! У всіх контрактах прописано пункт,що починаючи з другого платежу, орендна плата за квартиру здійснюється за 7-10 днів до дати початку нового житлового місяця (наприклад, ви в'їхали в квартиру 30-го — сплатити повинні за 7 днів до 30-го, тобто 23-го числа ).

8. Щоб назавжди розібратися із запитанням «скільки коштує зняти квартиру?»відповімо так: середня вартість оренди гарної 1-кімнатної квартири у великих містах (Пекін, Шанхай, Нанкін) коливається від 3000 до 5000 юанів на місяць (500-850 $). Оренда квартир у ШанхаїЯк і в Пекіні, справа не проста — конкуренція велика, тому треба поспішати з вибором.

Після підписання контракту можете радісно перевозити свої речі до нової квартири!)

І обов'язково порозумійтеся з власником квартири. Це завжди буде вам лише на користь!

Якщо ви вважаєте, що ця стаття може бути корисною будь-кому з ваших друзів, поділіться їй у соціальних мережах нижче)

Натискаючи мишею на будь-яке місце на нашому сайті або натискаючи «Прийняти», ви погоджуєтесь з використанням файлів cookie та інших технологій обробки персональних даних. Ви можете змінити налаштування приватності. Cookie-файли використовуються нами та нашими перевіреними партнерами для аналізу, покращення та персоналізації вашого користувальницького досвіду на сайт. Крім того, ці cookie-файли використовуються для рекламної реклами, яку ви бачите як на нашому сайті, так і на інших платформах.