Знімати квартиру з дівчиною плюси та мінуси. Знімна квартира - плюси та мінуси. Іпотека - для сімейних і тих, що «понастали»

Існує безліч причин, які змушують людей переїжджати з місця на місце. При зміні місця проживання кожен запитує, що вибрати — квартиру чи будинок? Вирішальним фактором для багатьох людей стане вартість оренди, але зараз наша розмова про інше. Для вирішення цієї проблеми необхідно провести порівняння переваг та недоліків оренди квартири та будинку.

Основні засади вибору житла

Тим, хто може дозволити собі вибір, спираючись не тільки на фінансове благополуччя, або переїжджає цілою родиною, краще підбирати житло, дотримуючись певних умов, до яких входить:

розмір;
безпека;
інфраструктура;
комфорт;
панорама;
вартість комунальних платежів

Перед тим як вибрати між квартирою та будинком, краще ретельно зважити всі плюси та мінуси.

Що вибрати - квартиру чи будинок

Якщо самотній чоловік може жити в «однушці», створювати затишок і комфорт на маленькій території, то сім'я з дітьми так просто не зможе. При аналогічних витратах, природно, можна зняти в передмісті або на околиці міста котедж для сім'ї з дітьми, але при цьому необхідно знати, які плюси орендованого будинку:

тиша. Ні за стіною, ні над головою ніхто не створює того шуму, який характерний для сучасних багатоквартирних будівель. І нехай закон передбачає покарання за шум у нічний годинник, жителям доводиться миритися з музикою, що звучить у неурочну годину, з шумом ремонту і просто зі стуками чи скрипами, створюваними сусідами при ходьбі чи перестановці предметів меблів. У приватному будинку шумовий подразник відсутній;
доступ до свіжих продуктів. Вирощені на грядці овочі та фрукти урізноманітнять стіл людини, що живе в приватному будинку;
вид з вікна - ваша турбота. Що посадите, тим і милуватиметеся;
є місце для паркування автомобіля у дворі чи гаражі;
на території ділянки, що належить вам, ви можете робити все, що вам завгодно, не побоюючись викликати невдоволення сусідів;
можливість розслабитися ввечері, зайнятися релаксацією, послухати соловейок чи просто вдихати чисте повітря та дарувати душі справжній відпочинок.

Негативні сторони оренди будинку

Є й недоліки такого вибору, тому варто розглянути, які є мінуси знімного будинку:

умови життя. У приватних будівлях далеко не завжди передбачено наявність проточної води, водостоку та санітарного вузла. Зазвичай воду доводиться носити та виносити вручну, а зручності можуть бути у дворі. Якщо будівля відноситься до сучасних, тобто в ньому передбачені сантехнічні новинки, то система зливу вимагає регулярного очищення за допомогою спеціальної техніки, що додатково ляже вантажем на сімейний бюджет;
обслуговування. У квартирі ви можете звернутися до ЖЕКу при виникненні несправності з проводкою, сантехнікою. Але у приватному житлі доведеться самостійно шукати електрика, сантехніка чи майстра з відповідною спеціалізацією;
турбота про ділянку. Доглядаючи житло, потрібно обов'язково враховувати ділянку, що прилягає до неї. Сад, город, клумби та допоміжні споруди вимагають багато уваги. Якщо ви не потребуєте городу, все ж таки за станом землі слідкувати треба. На його місці можна зробити декоративний город, а також просто засіяти газоном;
відстані до школи, дитячого садка чи магазину набагато значніші, ніж у районах багатоквартирних будов. Причина – густота населення;
для тих, хто звикли жити в людському потоці, любить відвідувати боулінг, всілякі заклади та театр, жити на околиці, орендуючи котедж, буде однозначно незручно, адже добиратися до будь-якого з улюблених місць буде дещо важко;
робота. Більшість приватних котеджів розташовані на території, віддаленій від промислових та ділових центрів міста. Дістатись звідти працювати дуже непросто, оскільки транспортна інфраструктура тут кардинально відрізняється від центральних;
сигналізація тут просто безглузда: охоронні компанії рідко базуються на таких районах. Поки вони доїдуть, все станеться. Сигналізація хороша в котеджному селищі, але не на звичайній околиці міста.

Плюси та мінуси орендованої квартири

Щоб зробити правильний вибір, враховуйте плюси орендованої квартири:

безпека житла може гарантуватися сигналізацією та хорошими міцними дверима;
на верхніх поверхах вид із вікна зазвичай дуже гарний;
особливістю спальних районів вважається розвинена інфраструктура, завдяки якій все знаходиться поряд;
якщо виникає проблема, сусід, який живе за стінкою, завжди допоможе;

Не менш важливо враховувати і мінуси орендованої квартири:

слабка шумоізоляція;
якщо неподалік розташований дитячий садок або ігровий майданчик, через відкрите вікно завжди буде вриватися шум від дитячих ігор;
найчастіше вікна будинку навпаки дуже добре проглядаються, що порушує приватність мешканців;
кількість паркувальних місць значно поступається кількості мешканців, які мають власний транспорт;
крім орендної плати, звісно, треба оплачувати комунальні рахунки;
деякі сусіди не зважають на думку інших, тому шумлять у неурочний час, смітять і т.д.

У кожного з цих варіантів є свої плюси та мінуси. Спробуймо в цьому розібратися.

Гуртожиток

Багатьох батьків та й самих майбутніх студентів часом лякає одне слово – гуртожиток. Батьки, можливо, пам'ятають свої студентські роки у гуртожитку та які вільності вони собі дозволяли. Тепер вони переживають за власне чадо, яке випускають з-під свого "крила".

Новий студент більше, напевно, переживає за зручності, які він втратить, якщо оселиться у гуртожитку. Адже туалет і душ тут один на багато людей, і вранці точно вишиковуватиметься черга.

Так, мінусів у гуртожитку багато:

Це загальні зручності (туалет та душ), вільно потрапити туди буде проблематично.

Загальна кухня, де всі готують собі їжу, але це можна віднести як до мінусів, так і плюсів. Адже тут можна дізнатися, наприклад, нові рецепти чи навчитися готувати, якщо ви цього не вмієте.

У гуртожитку вам доведеться дотримуватися внутрішнього розпорядку та правил. А саме: після певної години двері гуртожитку зачиняють на ніч і затримавшись, ви насилу зможете туди потрапити. Запрошувати гостей теж можна лише у певні години. За вами здійснює певний нагляд комендант гуртожитку та так звані вихователі, а також у гуртожитку є вахтер, який теж стежить за порядком.

Вам доведеться жити в кімнаті з одним або двома сусідами, які не завжди будуть зважати на ваші потреби. П'янки, гулянки все одно будуть, таке вже студентське життя.

Якщо ви звикли вдома займатися в тиші, то вам така можливість навряд чи надасться. А якщо сусід по кімнаті хропе щоночі, то ви ще ходитимете на заняття, не виспавшись.

Та й сам гуртожиток може виявитися старим і давно чекає на ремонт, а це теж накладає свій відбиток на зручності.

Якщо ж ви все ж таки вирішили оселитися в гуртожитку, то треба заздалегідь подати заяву до деканату. Адже місця вам може і не вистачити, адже надворі криза і в багатьох просто немає коштів винаймати квартиру.

Гуртожиток має чимало плюсів:

Головним на сьогоднішній день є ціна – за гуртожиток вам теж потрібно буде платити, але це в рази менше, ніж за орендоване житло.

Гуртожиток – це своєрідна школа життя. Тут ви навчитеся уживатися в колективі, можливо, підлаштовуватися під чужий характер. Поважати чужі інтереси, спілкуватися, розмовляти – ці навички особливо корисні сором'язливим від природи людям.

Тут ви можете знайти собі вірних друзів, з якими, як кажуть, не один пуд солі з'їсте. А може, в сусідній кімнаті живе ваше кохання, і таке часто буває.

У гуртожитку часто влаштовують дискотеки, спільне дозвілля також зближує.

У кімнатах селяться здебільшого з одного курсу чи факультету, а отже, можна взяти у сусіда конспект, разом готуватися до іспитів. А у старшокурсників теж можна спитати пораду чи взяти якісь матеріали для підготовки.

Та й просто у гуртожитку весело. Тут ви у свій день народження точно не залишитеся без поздоровлень, правда, і пригощати сусідів по кімнаті вам все одно доведеться.

Знімна квартира

Здавалося б, тут мали б бути лише одні плюси, були б гроші. Але це зовсім так.

Квартиру потрібно шукати заздалегідь, приблизно місяць до початку занять. Розглянути потрібно кілька варіантів та обов'язково особисто все подивитися. До того ж, краще якщо ви вибиратимете квартиру разом з батьками, адже вони повинні знати, в яких умовах житиме їхнє чадо. Та й платитимуть за орендоване житло теж батьки, так буває в більшості випадків. Ще плюсом спільного з батьками вибору квартири є той факт, що господарі квартири спробують заламати ціну за ні чим не примітну квартирку.

Порада: обов'язково укладайте договір оренди, в якому домовляйтесь: термін оренди, суму передоплати, строки внесення плати за житло тощо.

Якщо ви не готові тягнути вартість житла один, можна зняти житло на двох. Причому дешевше буде зняти 2-кімнатну на двох, ніж 1-кімнатну на одного.

Плюси житла, що знімається

У орендованій квартирі ви є повноправним господарем на термін оренди.
Можете приходити та йти у будь-який час, коли вам це потрібно.
Ви можете запрошувати гостей, якщо це дозволено договором.
Всі зручності у вашому розпорядженні у будь-який час.
Вам ніхто не заважатиме займатися, спати та відпочивати.
Кухня теж у вашому розпорядженні, включаючи холодильник, а також пральна машинка, що теж важливо.
За збереження своїх речей ви можете бути спокійні.

Можливі мінуси орендованого житла:

Якщо ви винайняли квартиру на двох, то платити, звичайно, доведеться менше, але й жити ви будете не один. Це, звичайно, не гуртожиток, але все ж таки доведеться зважати на сусіда та його звички.

Якщо грошей вистачило тільки на житло в приватному секторі, то й зручності будуть мінімальні і, швидше за все, на вулиці.
Квартира може знаходитися на значній відстані від місця навчання і добиратися вам доведеться довго. Отже, раніше вставати, не завжди виспавшись, та й гроші на дорогу теж витрачати доведеться.
Потрібно бути дуже акуратним при користуванні чужими речами побуту, а особливо побутовою технікою. Тому що у разі поломки вам виставлять рахунок і за це.

Де жити під час навчання, вирішувати вам. Але пам'ятайте, що студентські роки бувають тільки раз і згадувати їх ви потім ще довго.

На запитання «що краще – приватний будинок чи квартира?» немає однозначної відповіді. Кожен робить вибір, відштовхуючись від потреб і фінансових можливостей. Одні жити не можуть без зручностей та розваг великого міста, інші воліють спокійне життя у заміському будинку. Однак у результаті комфортність житла визначається фінансовим питанням, який виступає вирішальним чинником у купівлі нерухомості. Адже різниця відчутна: у категорію заміський будинок потрапляють як мізерний будиночок, так і сучасний котедж. Престижна квартира в центрі міста та малосімейка у хрущовці точно не забезпечать однакових умов проживання.

Але навіть не маючи змоги збудувати власну віллу, можна стати господарем непоганого приватного будинку з прилеглою до нього територією. Щоправда, тут є свої переваги та недоліки. Далі докладно розглянуті всі питання, аж до того, що краще – збудувати будинок чи купити квартиру.

Плюси та мінуси приватного будинку

Серед мешканців середнього класу Європи та Америки поширене проживання у власних будинках. Але у нас існує стереотип про те, що заміські будівлі призначені або для бідних людей, або для заможних (котеджі та вілли). Досить хибна думка з огляду на останні тенденції, де міські сім'ї роблять вибір на користь приватного будинку. Розглянемо переваги цього рішення.

Плюси приватного будинку

Власний будинок чудово підійде тим, кому набрид постійний шум мегаполісу, ремонт у сусідів і відсутність особистого простору. Садиба вирішує ці проблеми. Можна не побоюватися порушення приватності, набридливого шуму сусідів і не бояться влаштовувати затяжні вечірки самому. Проблем із гостями виникнути не повинно, особливо за наявності додаткових кімнат або гостьових будиночків. Для любителів пустельницького способу життя високий паркан допоможе сховатися від погляду цікавих очей.

Навіть при рівній квартирі сумніви про те, що краще - будинок або квартира, чаша терезів переважує у бік будинку. Все тому, що простір не обмежується стінами споруди. Прилягає земельна ділянка, а як її використовувати - кожен вирішує сам. Можна посадити сад, зайнятися квітництвом або вирощувати овочі (значний плюс з огляду на екологічність власне вирощених грядок). За бажання можна побудувати альтанку з барбекю, лазню і навіть зайнятися бджільництвом. Але безперечний плюс отримають власники автомобілів, яким не доведеться ділити стоянку та платити за гараж, якщо простіше мати свій власний.

Купуючи незабудовану земельну ділянку, можна взяти участь у проектуванні будинку своєї мрії. Якщо він вже є, завжди можна добудувати додаткові кімнати, веранди і т.д. Це чудове рішення для великої сім'ї, що складається із трьох поколінь. Але що краще – котедж чи квартира? Відповідь очевидна: у великій оселі завжди знайдеться місце як пенсіонерам, так і їхнім онукам.

Проведення ремонтних робіт не обмежується внутрішніми приміщеннями, зовнішній фасад будинку також оформляється до смаку, чого не скажеш про багатоповерхівки. Відмінно завершує картину правильно підібраний ландшафтний дизайн. Ось де любителі садити і перекопувати можуть розійтися не на жарт, а лінивим власникам досить систематично підстригати газон.

Незалежне опалення Можна використовувати газове опалення, попередньо встановивши лічильник. Це дозволить самостійно регулювати необхідну кількість тепла та заощадити деяку суму. Також можна перейти на інший вид палива, наприклад, купивши твердопаливний котел, але доведеться подбати про заготівлю дров. Тож краще – купити будинок чи квартиру – необхідно вирішувати, враховуючи клімат регіону.

Красива природа та свіже повітря – незаперечний плюс на користь будинку. Особливо оцінять любителі пробіжок, адже заняття вздовж міських трас із вдиханням вихлопних газів перекриють всю користь фізкультури. Хіба що в спортзал потрапити проблематично, зручніше виділити кімнату та купити необхідне приладдя. Тому ухвалення рішення де жити – у будинку чи у квартирі – має ґрунтуватися на власних потребах.

Мінуси приватного будинку

Величезний мінус, наявність якого суттєво впливає на покупку заміського житла – відсутність особистого автотранспорту. Власники автомобілів незалежні в плані пересування, але решта має діставатися потрібного місця на громадському транспорті. Міські жителі можуть не побоюватися спізнитися на маршрутки та автобуси, що безперервно колесять стандартними маршрутами. Купуючи майно в сільській місцевості, доведеться визубрити розклад маршруток, інакше запізнення загрожує тривалим очікуванням наступного рейсу. І що менш розвинена інфраструктура, то справи гірші.

Відсутність освітніх та медичних закладів – величезний мінус, на який слід звертати увагу. Найскладніше доведеться сім'ям з дітьми, яких необхідно возити до школи, всілякі гуртки, секції тощо. Розваги в селищах зазвичай відсутні, а про вечірній похід у кіно, ресторан чи клуб доведеться забути, або добиратися туди машиною.

Приватні будинки не відрізняються підвищеною безпекою. Ризики бути обкраденим у тривалу відсутність значно підвищуються, порівняно з багатоквартирним будинком. Так краще жити у квартирі чи в будинку? Якщо подбає про систему безпеки, встановивши сигналізацію, спати можна спокійніше. Ідеальним варіантом є встановлення камер спостереження та спеціальної системи, що включає світло у приміщенні, створюючи ефект присутності господарів. Або попросити родичів доглянути будинок до повернення.

Будь-які аварійні ситуації доведеться вирішувати власним коштом. Якщо протікання даху в багатоквартирному будинку має вирішувати ЖЕК, то в приватному весь клопіт лягає на плечі власника. Додатково потрібно стежити за кількістю каналізаційних стоків для виклику асенізаторської служби.

Перераховані вище проблеми не актуальні для котеджних містечок. Як правило, ті мають розвинену соціально-побутову інфраструктуру, відмінні дороги та близьке прихильність до великих міст. Оцінити всі переваги котеджного містечка можна на прикладі котеджного селища «БЕРЕЗКА all seasons» за посиланням: http://berezka4s.ru/

На муки «що вигідніше - побудувати будинок або купити квартиру» складно відповісти однозначно. Природно, що будівництво котеджу в місті і в периферійній зоні відрізняються ціновою політикою. У вартість враховується не лише ціна земельної ділянки, податки тощо, а й якість будматеріалів, від яких неминуче зростає ціна. Не можна сказати, що дешевше - купити квартиру або побудувати будинок.

Плюси та мінуси квартири

Так як вирішити - будинок або квартира; плюси та мінуси є в кожному вигляді. Якщо плюси приватного будинку не вражають, а мінуси просто критичні, довго роздумувати не варто – необхідно брати квартиру. Всі мінуси заміських будівель автоматично стають достоїнствами багатоквартирних володінь.

Плюси квартири

У місті є всі необхідні умови для максимально комфортного проживання. Зрозуміло, де краще – у квартирі чи в будинку, розташованому в далекому від міста місці? Жителі квартир завжди мають швидкий доступ до магазинів, лікарень, аптек, різних розважальних закладів. Проблема пошуку шкіл та дитячих садків відпадає, чого не скажеш про багато селищ. З транспортом теж жодних проблем, не потрібно вставати раніше, ніж звичайно, для того, щоб вчасно встигнути на роботу.

У великих містах створено всі умови активного соціального життя. Вільне проведення часу тут набагато цікавіше і цікавіше. Будь-якої миті можна зібратися з друзями в кафе, сходити в кіно чи театр, відвідати спортивні комплекси. Можливостей для всебічного розвитку дітей у міському середовищі набагато більше, а проблем із вибором гуртка чи спортивної секції виникнути не повинно. Стверджувати, що вигідніше квартира чи будинок неправильно, все зводитиметься до потреб кожного.

Як не крути, але безпека квартири все ж таки вища, ніж самотнього приватного будинку. Присутність сусідів зможе убезпечити від зловмисників, а встановлення сигналізації точно не дозволить грабіжникам проникнути всередину. На вигляд складно визначити, наскільки заможні господарі. З приватним будинком все навпаки: дороге оздоблення фасаду та висота паркану прямо говорять про стан власника.

Не всі будинки мають водопостачання та каналізацію, квартири цього недоліку позбавлені. Відповідальність за стан житла повністю лягає на господаря, у багатоквартирних спорудах більшість проблем вирішують ЖЕКи.

Квартира - ідеальний варіант для лінивих господарів. За присадибною ділянкою необхідно доглядати, постійно підтримуючи її акуратний вигляд. В іншому випадку сад заросте бур'яном, який витіснить більшу частину насаджених квітів або овочевих культур. У кого немає часу та бажання для наведення ладу, проблема «де краще жити в будинку чи квартирі» відпадає.

Мінуси квартири

Тут все зрозуміло - життя у квартирі не дає всіх переваг власного особняка. Неможливо насолодитися гарною природою за вікном, співом птахів та чистим повітрям. Людина обмежена у чотирьох стінах, а все, що за межами – загальна територія. Не так легко прийняти рішення - приватний будинок чи квартира: плюси та мінуси є у кожного. Взяти тих самих сусідів, які й затопити ненароком можуть.

Конкретизувати, що краще свій будинок чи квартира, неможливо. Але в них є ще одна вада, яка полягає в обмеженнях щодо зниження оплати за комунальні послуги. Встановлення лічильників або спеціальних енергоефективних котлів може вимагати затяжної юридичної тяганини та додаткових витрат.

Багато хто не може визначитися - квартира або свій будинок, плюси та мінуси є як і в першому варіанті, так і в другому. Існує непоганий компроміс на тему «приватний будинок чи квартира»: на околиці міста часто будуються дво- чи триповерхові, до яких можуть спокійно заселяться кілька сімей. Тут і до природи ближче, і до центру легко дістатися. Тож рішення завжди можна знайти.

«Ане всього 28 років, у неї вже є чоловік, діти та двійка у Новокосиному. А ти досі винаймаєш квартиру!». Зрозуміти мам легко: їм хочеться, щоб їхня дитина була влаштована. Навіть якщо малюку стукнуло 32. Однак часи змінюються, орендована квартира повільно, але вірно перетворюється з кошмару всіх батьків на простий і зручний варіант. Плюсів у нього, звичайно, не так багато, як у лофта, залишеного у спадок троюрідним дідусем, але теж вистачає. Ось наприклад.

Улюблений район під вікнами

Будемо чесні – мало хто переїжджає до Москви чи будь-яке інше велике місто з думкою: «Ах, як чудово, що у мене є можливість жити в Бібірові з видом на магазин «Мільйон дрібниць». Здебільшого люди мріють про Третьяковську галерею за рогом, кав'ярню за п'ять хвилин ходьби від Парку Культури або про захід сонця над річкою. Завдяки кризі, ціни на орендоване житло трохи знизилися, тепер можна дозволити собі жити в центрі. Або з видом на набережну. Або за п'ять хвилин від красивого парку - словом, саме там, де справді подобається. Так, це дорожче, ніж жити у власній квартирі, проте можна не витрачати на дорогу дві години, добираючись з Підмосков'я електричкою.

Переїзд? Легко!

Поруч із вашим будинком збудували стадіон і тепер футбольні фанати кричать кричалки про «Московський шашлик» так, що картини зі стін падають? Вам запропонували нову роботу в іншому районі (що, якщо ви живете в Москві, дорівнює «вам запропонували роботу в іншому місті»)? Вам захотілося бути ближче до пляжу в Срібному Борі? Своє житло навряд чи дозволить швидко змінити дислокацію. Воно як наполегливий і вимогливий родич, з яким іноді хочеться розірвати усі зв'язки, але наважитися важко. А орендована квартира дарує свободу. Ви міняєте район, інтер'єр і заразом міняєтеся самі.

Геть мотлох

Стара радянська стінка, яка, швидше за все, пам'ятає ще динозаврів та Жовтневу революцію. Улюблений чайник бабусі. Килим, на якому залишили сліди численні діти, тварини та інопланетяни. Дивишся на все це, і руки опускаються. Якщо ж ви винаймаєте квартиру, то мотлох а) можна не накопичувати, б) можна викинути (головне, домовитися з господарем). А іноді при розкопках чужих старих антресолей трапляються й забавні речі: наприклад, самовар, протигаз чи ялинкові іграшки часів НДР.

Це дешевше за іпотеку

Якщо у вас немає в запасі пари-трійки зайвих мільйонів, ви напевно вже підрахували, що іпотека - це досить дорого. Звісно, якщо взяти кредит на квадратні метри разом із чоловіком, то буде не так боляче, а що робити, якщо чоловіка немає? Знімну квартиру можна знімати як з коханою людиною, так і з друзями або зовсім незнайомими людьми. Буде шумно, недорого, часом надто весело, але точно не нудно.

Прощай, похмурий побут

Перевірка лічильників, ремонт пральної машини або ремонт батарей - всі комунальні питання вирішує власник квартири. Він ходить до МФЦ чи податкової, спілкується з газовиками, а ви лише переводите йому раз на місяць гроші на картку. І навіть якщо вас заллють сусіди, хвилюватись із цього приводу знову ж таки будете не ви.