Шинэ ватутинки, өмнөд хороолол. "Шинэ Ватутинки" бага давхар орон сууцны цогцолбор (Южный бичил дүүрэг) Южный бичил дүүрэг Ватутинки

Орон сууцны цогцолборт зочлоход энэ нь маш таатай сэтгэгдэл төрүүлдэг. Сайхан гурван давхар байшингууд нь энгийн бөгөөд нэгэн зэрэг хатуу харагддаг. Өндөр барилгууд байхгүй нь бүхэл бүтэн улирлыг ялангуяа тухтай болгодог. Орон сууцны цогцолборын нутаг дэвсгэрийг сайжруулах ажлыг зохих түвшинд хийсэн. Нэг үгээр хэлбэл, "Шинэ Ватутинки"-ийн өмнөд хэсэг- амьдрахад үнэхээр таатай газар. Компани "InvestTrust", энэ төслийг хэрэгжүүлэхэд хамгийн сайхан үгсийг хэлэх нь гарцаагүй.

Орон сууцны хороолол аль хэдийн ашиглалтад орсон нь боломжит худалдан авагчдад тохиромжтой, өөрөөр хэлбэл амласан хугацаанаас нь хойш орон сууцаа хүлээх эрсдэлгүй болно. Орон сууцыг бүрэн тавилгатай түрээслэх нь эерэг зүйл юм - нүүж, амьдрах. Цогцолборын борлуулалт сайн байгаа. 2016 оны хоёрдугаар сарын байдлаар хоёр мянган орон сууцны 36 нь зарагдаагүй байна. Шалгуур үзүүлэлт нь өөрөө ярьдаг.

Орон нутгийн орон сууц нь амьдрахад маш тухтай байдаг. Үлдсэн хоёр өрөө байр нь өргөн гал тогоо-хоолны өрөөтэй, зарим орон сууц нь хоёр тагттай. "Нэг өрөө орон сууц" -ын сүүлчийнх нь нээлттэй төлөвлөгөөнд зарагддаг бөгөөд энэ нь худалдан авагчдад орон зайг хүссэнээрээ бүслэх боломжийг олгодог.

Эерэг зүйл дээр бид бас тэмдэглэж байна Өмнөд хороололцэцэрлэг баригдаад ашиглалтад орох гэж байна. Шинэ сургууль нь ойролцоох өөр орон сууцны хорооллын нутаг дэвсгэрт үйл ажиллагаагаа явуулдаг "InvestTrust"- (Төв хороолол). Энэ хоёр шинэ бичил хороолол тусдаа байгааг бодоход хүүхдүүд амьдарч байгаа нь онцгой ач холбогдолтой Өмнөд хороолол, өглөө бүр тусгай автобусаар сургууль руу нь хүргэж өгдөг.

Интернэт дэх форум дээр оршин суугчдын мэдээлж буй орон сууцны цогцолборын сул талуудын дунд эмнэлгийн байгууламжийн дутагдал, усны чанар хангалтгүй, халаалттай холбоотой зарим асуудал, түүнчлэн хариу өгөхдөө удаан байдаг менежментийн компанийн хойрго байдлыг дурдаж болно. оршин суугчдын хүсэлтээр.

Орон сууцны хорооллын тээврийн хүртээмж дундаж түвшинд байна. Калуга хурдны зам нь ачаалал ихтэй тул өглөө, оройд түгжрэл үүсдэггүй. Үүнийг мэдээж Москвад ажлаар зорчиж байгаа хүмүүс анхаарч үзэх хэрэгтэй. Нөхцөл байдлыг сайжруулах хэтийн төлөв бий: 2017 онд Калуга хурдны зам, гудамжинд байрлах MKAD уулзварыг сэргээн засварлах ажлыг дуусгах ёстой. Үйлдвэрчний эвлэл. Үүний үр дүнд маршрутын хүчин чадал нэмэгдэж, Новые Ватутинкигаас Москвад хүрэх нь бага зэрэг хялбар болно.

Гол өрсөлдөгч Өмнөд хороололШинэ Москвагийн ойролцоо баригдаж буй цухуйсан бага давхар байшинг дурдаж болно

"Шинэ Ватутинки" суурьшиж, өргөжиж байна. Олон орон сууцны барилга, дэд бүтцийн байгууламж бүхий төв хорооллоос гадна Калуга хурдны замын зүүн өмнөд хэсэгт бараг Десна голын эрэг дээр байрладаг тохилог, намхан байшинтай Өмнөд хороолол одоо харагдаж байна. Бид энэ нийтлэлд Шинэ Москва дахь "InvestTrust" шинэ төслийн талаар ярих болно.

2014 онд "Шинэ Ватутинки" орон сууцны цогцолборын төсөл. Өмнөд хороолол" нь хамгийн сайн хэрэгжсэн бага давхар барилга байгууламжийн төслөөр шагнал хүртлээ. Үүнийг хөгжүүлэгч InvestTrust нь нийслэлд хамгийн том арван барилгын компанийн нэг юм. Түүний ур чадвар нь сайтыг хөгжүүлэхээс эхлээд үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гүйлгээ хүртэл өөр өөр шинж чанартай олон төрлийн ажлыг багтаадаг.

"Шинэ Ватутинки. Southern Quarter" бол "Invettrust"-ийн сүнслэг төсөл юм - өргөн цар хүрээтэй, бодолтой. 20 га талбайд нийт 2000 айлын орон сууц, дэд бүтцийн байгууламж, цэвэр агаарт цагийг өнгөрөөх олон төрлийн талбай бүхий гурван давхар барилгууд баригдсан.

Төслийн давуу талуудын дунд Москвагийн бүртгэл, тээврийн сайн хүртээмж, маш сайн экологи юм.

Хөгжүүлэгчийн вэбсайт дээр бүх зүйл сайхан, өөдрөг харагдаж байна - гадаа спорт, орчин үеийн зохион байгуулалт, Европын сайхан дизайн. Форум дээрх тоймууд өөр, зарим нь хоорондоо зөрчилддөг. Эцсийн эцэст "Шинэ Ватутинки" орон сууцны цогцолбор гэж юу вэ. Өмнөд хороолол"?

Технологийн тухай

Стандарт зэрэглэлийн цул хүрээтэй барилгууд нь үгийн утгаараа энгийн харагддаг: хэт их дүр эсгэсэн байдал байхгүй, гэхдээ цогцолборын нарийн ширийн зүйлс, эв найрамдлын хувьд тууштай байдаг.

Давамгайлсан өнгө нь шаргал, хүрэн, терракот, суурь нь барилгын дээд хэсгээс арай бараан өнгөтэй байна. Тэдний зарим нэг хэвтэх байдлыг томруулсан цонхны нүхээр нөхдөг: ерөнхийдөө та панорамик цонхтой стандарт зэрэглэлийн орон сууцыг ховор хардаг.

Эхэндээ гурван давхар байшинг дэд бүтэц, харилцаа холбоогүй газарт барьсан - тэдний хэлснээр задгай талбайд. Хүмүүс суурьшиж эхлэхэд олон хүн хотын оршин суугчдад шаардлагатай байгууламж байхгүй гэж гомдоллож байсан (тэд хожим гарч ирсэн). Гэсэн хэдий ч энэ нөхцөл байдалд том давуу тал бий: "Өмнөд хороолол" дахь бүх технологи, системүүд шинэ байна. Үүнд бойлерийн өрөө, артезиан худаг (хэдийгээр хүн бүр усны чанарт сэтгэл хангалуун бус байгаа ч гэсэн шүүмжлэлээс харахад), цэвэрлэх байгууламжууд орно. Тиймээс, хэрэв хөгжүүлэгч чанарын бүх шаардлагыг дагаж мөрдвөл ойрын ирээдүйд харилцаа холбооны асуудал гарах ёсгүй.

Байршлын тухай

Эхэндээ "Шинэ Ватутинки" орон сууцны цогцолборт. Өмнөд хороололд студи, нэг, хоёр, гурван өрөө байр зарсан. Одоогийн байдлаар анхан шатны орон сууцнаас 59-62 метр талбайтай хоёр өрөө байр л үлдэж байна. Гэсэн хэдий ч хоёрдогч орон сууцыг зарах боломжтой, өөрөөр хэлбэл өмчлөх эрх нь аль хэдийн бүртгэгдсэн байдаг.

Хоёр өрөө байрнуудын дунд нугастай сонголтууд давамгайлдаг.
Давуу тал нь том гал тогоо - 13-20 метр квадрат, тусдаа угаалгын өрөө, агуулахын өрөөнүүд юм. Өөр нэг нэмэлт зүйл бол (хүн болгоны хувьд биш, гэхдээ энэ нь амтанд хамаарах асуудал) түлхүүр гардуулах явдал юм. Форумын тойм, сэтгэгдлээс харахад ихэнх хүмүүсийн хувьд энэ хүчин зүйл шийдвэрлэх хүчин зүйл болсон - тэд зүгээр л тавилга авчирч, амьдрахыг хүссэн.



Төгсгөлд нь асуудал байсаар байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Зарим оршин суугчид ажлын чанарт сэтгэл хангалуун бус, материалыг хэтэрхий хямд гэж үзэн байраа хүлээж авах боломжгүй байсан. Сэтгэгдэл бичсэн хүмүүсийн нөгөө хэсэг нь засварын ажилдаа сэтгэл хангалуун байгаа бөгөөд цогцолборт амьдарч байна.

Олон нийтийн газар нутгийн тухай

Тус цогцолбор нь хагас мянга гаруй автомашины олон давхар зогсоолтой, нийт 1500 автомашины багтаамжтай зогсоолтой. Хөгжүүлэгч нь амралт зугаалга, спортоор хичээллэх газар, мөн машинууд дамжин өнгөрөх талбай бүхий тоглоомын талбайг чадварлаг бүтээж чадсан.

"Шинэ Ватутинки. Өмнөд хороолол" нь үүдэнд хяналтын цэг бүхий хаалттай газар юм. Энд оршин суугчдын аюулгүй байдлыг анхаарч үздэг.

Дэд бүтцийн тухай

Орон сууцны цогцолборт цэцэрлэг багтсан бөгөөд энэ нь үйл ажиллагаагаа явуулж байгаа бөгөөд энэ нь мэдээжийн хэрэг хүүхдүүдийн эцэг эхчүүдийг өдөр бүр тосгоны гадна хаа нэг газар авч явахаас хамгаалдаг. Гэтэл “Өмнөд хороолол”-д сургууль байхгүй ч Төв бичил хорооллоос сурагчдын автобус тогтмол ачиж, орон нутгийн сургуульд хүргэж өгдөг.

Мөн тус байгууламжид худалдаа, зугаа цэнгэлийн төв, эмийн сан бүхий жижиг дэлгүүр багтжээ. Мөн Бямба гараг бүрийн өглөө сонирхогчдод зориулсан спортын үнэгүй сургалтууд байдаг.

Байгаль орчны тухай

Хэдийгээр "Шинэ Ватутинки" орон сууцны цогцолборын тухай. Өмнөд хороолол" нь "захын хэсэгт байрладаг" гэж хэлж болно, энэ нь давуу талтай. Нэгдүгээрт, экологи: энд маш, маш сайн. Зарим барилгын цонхноос та ойг биширч, хэдхэн минутын дараа Десна руу алхаж болно - оршин суугчид энд алхах дуртай.

ЦСКА спорт, амралт зугаалгын төв ойролцоо байрладаг. Усан бассейн, морин спорт, пейнтболын клубууд байдаг. Ерөнхийдөө цогцолборын ойр орчимд цагийг хөгжилтэй, идэвхтэй, хэрэгцээтэй өнгөрөөх боломжтой.

Хэрэв та дэлгүүр хэсэхийг хүсч байвал 10-15 минутын дараа та алдартай худалдаа, зугаа цэнгэлийн томоохон компаниуд болох Auchan, Mega, Ikea руу очих боломжтой.

Байршлын тухай

Калуга хурдны зам нь "Өмнөд хороолол" руу ойртсон боловч утааг нь амьсгалахад тийм ч ойрхон биш юм. Москвагийн тойргийн зам хүртэлх зай нь 14 километр бөгөөд эндхийн уулзвар хангалттай гэж нутгийн иргэд хэлж байна.

Хамгийн ойрын метроны буудлууд бол "Теплы Стан" ба "Бунинская Аллея" бөгөөд тэдэн рүү алхах нь жаахан хол байдаг - та нийтийн тээврээр явах хэрэгтэй болно. Аялалын хугацаа дөрөвний нэг цаг орчим үргэлжилнэ.

Ирээдүйд цогцолборын хажууд метро барих болно гэсэн үзэл бодол байдаг бөгөөд Москвагийн засгийн газар мөн ойролцоох трамвайн шугамын төслийг баталжээ.

"Шинэ Ватутинки" орон сууцны цогцолбор. Southern Quarter" нь байгальд, хотын танил орчинд, боломжийн үнээр амьдрахыг хүсдэг хүмүүст тохиромжтой сонголт юм. Хүн амын нягтаршил бага, орчин үеийн архитектур, үзэсгэлэнт газар нутаг, тээврийн таатай нөхцөл нь энэ төслийн гол давуу тал юм.

Давуу тал:

  • "InvestTrust" бол сайн нэр хүндтэй туршлагатай хөгжүүлэгч юм;
  • Москвагийн бүртгэл;
  • цул тоосгоны технологи;
  • бүх инженерийн харилцаа холбоо шинэ;
  • том гал тогоо;
  • хадгалах өрөө байдаг;
  • зарим орон сууцны түлхүүр гардуулах ажил;
  • машингүй хашаанууд;
  • цэцэрлэг байдаг;
  • байгаль орчны сайн нөхцөл байдал.

Сул талууд:

  • олон оршин суугчид усны чанарт сэтгэл хангалуун бус байдаг;
  • бүх орон сууцанд өндөр чанартай өнгөлгөө байдаггүй;
  • хурдны зам, метро нь тодорхой зайд байрладаг.

Амьдрахад маш сайхан газар, бүх зүйл энд байна. Талбай нь авсаархан, та бараг хаа сайгүй алхаж болно. Ойролцоох сургууль, автобусны буудал, олон үйлдэлт төв, ойролцоох дэлгүүрүүд ихтэй. Та энд бидний өмнө нь амьдарч байсан газраас илүү тайван, аюулгүй байдлыг мэдэрдэг. Энд болон хашаан дотор та тайван алхаж болно, олон явган хүний ​​зам, олон гудам байдаг. Хэрэв бид өмнө нь зөвхөн галзуу хөдөлгөөнтэй зам, төмөр замын буудалтай байсан бол энд илүү нам гүм, илүү тохь тухтай болсон.

Ойролцоох метро байхгүй.

Бид хоёр өрөө байр авсан. Дуусгах нь таны мөнгөнд тохирсон түвшинд байна. Бүх харилцаа холбоо холбогдсон, бүх зүйл бүрэн бүтэн, засварыг бага багаар болгоомжтой хийсэн. Сайн сантехник, хаалга, цонх. Логгиа нь мөн бүрхүүлтэй байдаг. Ямар ч төсөл байхгүй. Орон сууц нь гэрэл гэгээтэй, тохилог зохион байгуулалттай. Бүгд баяртай байна)

Орон сууцыг бүрэн цэвэрхэн хүлээж аваагүй;

Хурим болохоос өмнө бид Шинэ Ватутинки дахь орон сууцыг өөрсдөө үзэж, дараа нь л худалдаж авсан. Бүх давуу талуудаас бид цогцолборын үзэсгэлэнт архитектурыг онцлон тэмдэглэв, эргэн тойронд маш олон ногоон байгууламж, цэвэр агаар, ерөнхийдөө орон сууцны хороолол нь нам гүм, тайван амгалан юм. Амьдралын хэмнэл төвөөс тэс өөр, надад таалагддаг.

Ойролцоох метро байхгүй байсан ч удахгүй энэ асуудлыг шийднэ гэж амлаж байна. Энэ хооронд ойролцоо станцууд байдаг.

Шинэ Ватутинки хотод орон сууцны үнэ дэлхийн хэмжээнд байна. Талбай нь сайн тоноглогдсон, хэвийн амьдрах бүх зүйл байдаг. Дэд бүтэц бүрэн ашиглалтад орох хүртэл нэг, хоёр, арван жил хүлээх шаардлагагүй нь үнэхээр тохиромжтой. Цэвэр хашаа, эргэн тойрон ногоон байгууламж. Төв рүү автобусаар явахад тохиромжтой. Магадгүй маш хурдан биш, гэхдээ тохиромжтой. Бид орон сууцны ипотекийн зээл авч, зохих хүүтэй болж, асуудлыг хурдан шийдэж чадсан (манай ипотекийн менежер маш их тусалсан, түүнд чин сэтгэлээсээ баярлалаа).

Угаалгын өрөөний хатаагч нь муу хамгаалалттай байсан тул би зарчмын дагуу орон сууцыг хүлээн авахаас татгалзсан. Яг нэг өдрийн дотор засчихлаа)))

Ватутинки хотод орон сууцны үнэ боломжийн, энд тав тухтай амьдрах бүх нөхцлийг бүрдүүлсэн, энд бүх зүйл, сургууль, цэцэрлэг, дэлгүүр, эмнэлэг ойрхон байна гэж хэлэх нь зүйтэй болов уу. Одоо машины зогсоолын асуудал 3-р сарын сүүлээр шийдэгдэнэ, эхний барилгуудын газар доорх зогсоолын худалдаа эхэлсэн.

Үнэнийг хэлэхэд бид оршин суух хугацаандаа ямар ч асуудал гараагүй. Энэхүү цогцолбор нь бидний хүлээлтийг хангаж байна.

Бид орон сууцаа барьцаалсан. Дизайнтай холбоотой асуудлууд хурдан шийдэгдэж, орон сууцыг өөрөө ямар ч асуудалгүйгээр сонгосон. Бид нүүж ирээд гурван сар болж байна) Бид хоёр хүүхэдтэй, бага нь цэцэрлэгт хамрагдаж, том нь сургуульд орсон. Цэцэрлэг, сургууль байшингаас холгүй, ажил тарахаасаа өмнө хүүхэдтэй болоход маш тохиромжтой.

Хүүхдийг нүүх үед нь шууд бүртгүүлэхийн тулд би хүүхэд харах үйлчилгээний төвд урьдчилан оочерлож байсан.

Таня Белозерова

Саяхан бид хоёр дахь хүүхдээ өлгийдөн авсан бөгөөд хуучин байр маань аль хэдийн хөл хөдөлгөөн ихтэй болсныг бид ойлгосон. Тиймээс бид нөхөртэйгөө зөвлөлдсөний эцэст шинэ байр авахаар болсон. Эцэст нь бүх давуу болон сул талуудыг жинлэж үзсэний эцэст бид Южный микро дүүрэгт байрлах Шинэ Ватутинкийг сонгосон. Бид жирэмсний хөрөнгийн гэрчилгээг урьдчилгаа төлбөр болгон ашиглахаар шийдсэн. Цаашид төлбөрийн хувьд компанийн риэлтор нь дараагийн 3 жилийн хугацаанд жилийн 6% -ийн хүүтэй орон сууцны зээл авахад тусалсан бөгөөд дараа нь хүү нэмэгдэх болно. Ингэж бид нэг жилийн өмнө Новаватутинчууд болсон))

Бид бусад сонголтуудыг удаан хугацаанд авч үзээгүй, тэр даруй Шинэ Ватутинкид орон сууц худалдаж авахаар шийдсэн. Хүссэн үнэ нь маш тохиромжтой байсан. Эндээс байр авчихвал засвар хийхэд хангалттай нөөц бий гэж тооцоолсон. Бид таны амтанд нийцүүлэн засвар хийхийг хүсч байна. Үнэнийг хэлэхэд, бэлэн болсон орон сууцыг харахад надад бүх зүйл таалагдсан - зохион байгуулалт, хэмжээ. Гэхдээ засвар байхгүй. За, энэ нь бидэнд хамаагүй. Өөр нэг чухал зүйл бол тээврийн хэрэгсэл, ердийн дэлгүүр, сургууль, цэцэрлэг, шуудан, хадгаламжийн банктай байх явдал юм. Энэ зүгээр. Автомашингүйгээр төв рүү очих нь тийм ч тохиромжтой биш ч тээврийн асуудлыг сайжруулж, метроны буудал барина гэж найдаж байна. Бид энд, Н.Ватутинкийн орон сууцыг харахад өмнөд болон төвийн дүүргээс сонгоод Южныйд суурьшсан. Дашрамд хэлэхэд, бид хөрш айлд амьдардаг бөгөөд тэд өөрсдөө Инвесттраст дахь Нью Ватутинкиг хөгжүүлдэг компанид ажилладаг. Тэгээд ч хамт олон нь эндээс байр авдаг гэж ярьдаг. Ерөнхийдөө бид энд амьдраад хоёр сар болж байна, засварын ажил хийгдсэн, бүх зүйл сайхан байна, газар нутаг хэрхэн сайжирч, хөгжиж байгааг харахад таатай байна.

Эмнэлэг байхгүй, зөвхөн эмнэлэгтэй, алхаад метро байхгүй, микро автобусаар 20 минут явах ёстой.

Шинэ Ватутинки бүхэлдээ тохиромжтой, дотор нь танд хэрэгтэй бүх зүйл бий. Гэхдээ бидэнд Южный бичил хороолол, үзэсгэлэнтэй байшингууд таалагдсан, манай байрны цонхнууд ойролцоох ой руу шууд харагддаг. Манайхаас холгүй цэцэрлэг, худалдааны төв байдаг бөгөөд цаг агаар сайхан үед бид ихэвчлэн Десна голын эрэг дээр алхдаг.

Метро байхгүй, та зөвхөн машинаар л хийх хэрэгтэй. Эсвэл хамгийн сүүлчийн арга болох микро автобустай автобус

Бид өөрсдийн байраа худалдаж авахад бэлэн байхдаа гэр бүлийн зөвлөл дээр Москвад хоёрдогч хоёр өрөө байр эсвэл Шинэ Москва дахь шинэ гурван өрөө байр гэсэн хоёр сонголтыг авч үзсэн. Шинэ Ватутинки дахь орон сууцны үнийг хараад бид энд түрээслэхээр шийдсэн. Энэ үнээр бид бүрэн тавилгатай түлхүүр гардуулах байр авах боломжтой. Бид шинэ газар нутгийн талаар бараг юу ч мэдэхгүй байсан тул форум дээр аль хэдийн амьдарч байсан хүмүүсийн сэтгэгдлийг уншаад дараа нь тусгайлан үзэхээр очсон. Бид Южный хотод ирээд гурван сар болж байна. Бид энэ газрыг хүүхэдтэй гэр бүлд тохиромжтой гэж үздэг. Орон сууцанд ороход ямар ч асуудал гараагүй; Намар миний хүү сургуульдаа явдаг, тэр ойрхон байдаг. Энэ бол үнэхээр гайхалтай! Энэ хавьд 35 хүртэлх насны хүүхэдтэй залуу хосууд олноор амьдарч байгаад баяртай байна. Бид хөршүүдтэйгээ маш их азтай байдаг. Тэд манай хүүтэй бараг чацуу хүү, охин хоёртой.

Мэдээжийн хэрэг сул талууд байгаа бөгөөд нэг гол нь метро байхгүй байна. Гэхдээ удахгүй тэд манай ойролцоо станц барих ёстой. Бид машинтай, гэхдээ метротой бол ажилдаа явахад илүү тохиромжтой байх болно.

Би Южный бичил хорооллын бүх зүйлд сэтгэл хангалуун байна, амьдрахад тохиромжтой газар, цэцэрлэгжүүлсэн хашаанууд, сонирхолтой дэд бүтэц. Миний хоёр өрөө байрны тохилог тохилог, бүх өрөө тусдаа, гэрэл гэгээтэй, дуу чимээ тусгаарлагч нь хэвийн, хөршүүдээ сонсохгүй байна.

Миний хувьд сул тал байхгүй

Цогцолборын байршил миний хувьд маш чухал байсан бөгөөд энд аль болох байгаль орчинд ээлтэй гэж хэлж болно. Манай Южный байшингууд нь өндөр байшин биш, үзэсгэлэнтэй, ногоон орчинтой байдаг нь надад таалагддаг. Тус сургууль нь зэргэлдээх Төв дүүрэгт байдаг ч манай хүүхдүүдийг сургуулийн урдуур автобусаар хүргэж өгч энэ асуудлыг шийдсэн.

Би ямар ч сул талыг олж харахгүй байна, надад бүх зүйл таалагддаг, энд амьдрахад үнэхээр тухтай газар юм

Архитектурын гадаад сэтгэл татам байдал

Бид "Өмнөд хороолол"-ын Облепиховая 17 тоотод 37.2 тоот байр худалдаж аваад, дахин 160 мянгыг өнгөлгөөнд төлж, 13-р байранд ижил орон сууцны үзэсгэлэнгийн танхим худалдаж авсан. Өчигдөр бид хүлээж авлаа. Тэд үүнийг хүлээж авч чадаагүй. Би шууд хэлье - 40 мянга бол хамгийн дээд тал нь бид 19 алдаатай оноо бичсэн. Гэхдээ сайн шалтгааны улмаас энэ бүгдийг дахин хийх шаардлагатай байна. Бидэнтэй хамт хуванцар цонхны налууг нээсэн туршлагатай хүн байсан бөгөөд бид ханын цаасыг зүгээр л хөөс бетонд наасан болохыг олж харсан бөгөөд үүнээс өмнө бид бүх ханыг бөхийлгөхийн тулд хэрхэн гипс хийх шаардлагатайг ойлгохгүй байсан. Үслэг дээлний эффект бүхий ханын цаасыг ханын цаасны цавуугаар хийсэн бөгөөд үүнийг арилгах боломжгүй, хуруугаараа хучигдсан байдаг бөгөөд энэ нь миний туршлага дээр тулгуурладаг. Таазны нимгэн хуванцар ирмэг нь налархай харагдах тул... Тэд ханын цаасыг наахын тулд ханын цаасны хажуугаас нугалав, гэхдээ энэ нь мэдээжийн хэрэг буцаж унасангүй, мэдэхгүй хүмүүст тайлбарлая - орон сууцыг дүүжин таазтай түрээсэлдэг. 160 мянгын үнэд ороогүй. Энэ нь та таазыг засаж эхлэхэд аль хэдийн унжсан байна. Өөрөөр хэлбэл, засварын дараа та үүнийг цэвэрлэх сонирхолтой даалгавартай болно. Гэхдээ эхлээд компанийн төлөөлөгч таныг дүүжин таазтай болно гэж худалдан авалт хийхдээ хэлэхэд та 25 мянгыг хэмнэсэндээ баяртай байна. Гэхдээ энэ баяр хөөр удаан үргэлжлэхгүй. Дүүжин таазтай таазны өндөр нь 2.67 м БА АНХААР! Зарлагдсан талбай нь 37.2. Тэгээд актанд гарын үсэг зурахаар ирэхэд чинь нээрээ 37 мкв гээд бүх юм нь хэвийн, чи гэрээ хийсэн, 0,5 м2 хүртлээ мөнгөө буцааж өгөхгүй гэсэн. Хүлээн авалт дээр бид үүнийг лазер хэмжигчээр хэмжихэд 36.64 болсон. Тус компани танд 0,56 өртэй, энэ нь 0,5-аас дээш өртэй гэдгийг тооцоолоход хэцүү биш, хэн ч танд энэ мөнгийг тийм амархан өгөхгүй гэдгийг баттай хэлье. Тэгэхээр, тааз нь танд үнэтэй байх болно угаалгын өрөөнд, гэрлийн чийдэнг халаасан алчуураас дээш 10 см-ийн өндөрт өлгөх бөгөөд тэнд өөр гэрэл байхгүй, жагсаалт удаан үргэлжлэх болно ... Тэд юуны дараа. Орон сууцанд харсан, тэд материалын тооцоо, гэрчилгээ хүссэн тул... шалны хавтан, плита, халаасан алчуур, усны цорго нь олон асуултыг үлдээсэн. Мэдээжийн хэрэг хэн ч бидэнд энэ бүхнийг өгөөгүй, биднийг орон сууц худалдаж авах гэж ирээгүй, харин чанарын шаардлага тавих гэж ирснийг мэдээд эелдэг зөөлөн инээмсэглэл нь бүдүүлэг байдалд оров. Тэдний хийж байсан ажил, тэд бидэнд хэлэхийг оролдсон, та юу хүсч байна ЭДИЙН ЗАСГИЙН АНГИ? Мэдээжийн хэрэг тэд бидэнд өгөөгүй. Бид шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөхийн тулд И.Г.Гаврилов руу өргөдөл бичсэн. Цаашид юу болохыг би заавал бичих болно...

Шинэ Ватутинки орон сууцны цогцолборын өмнөд хороолол нь Ватутинки тосгонд байрладаг. Улирлын бүтээн байгуулагч нь Инвесттраст ХХК юм. Тус улирлын барилга байгууламжийг 2012 оны хоёрдугаар улиралд барьж эхэлсэн.

Байршил

"Новые Ватутинки" орон сууцны цогцолбор нь Москвагийн тойрог замаас 14 км-ийн зайд Калуга хурдны зам дагуу байрладаг. 2012 оны 7-р сард нийслэлийн баруун урд хилийг өргөтгөсний дараа орон сууцны хороолол байрлах нутаг дэвсгэр нь хотын хязгаарт багтаж байв. Тэнд очоод зогсохгүй шинэ Москвагийн төв болсон.

Цогцолборын тодорхойлолт

Южный хороолол нь ногоон байгууламж, хүүхдийн болон спортын талбай, автомашины зогсоол, амралт зугаалгын талбайгаар хүрээлэгдсэн намхан барилга юм. Тус блок дотор 1949 айлын орон сууц бүхий 87 намхан гурван хэсэг байшин барьсан. Нэмж дурдахад, бүтээн байгуулагч орон сууцны хорооллын оршин суугчдын хувийн тээврийн хэрэгслийн 1550 зогсоолыг тохижуулсан. Тус хороолол нь халаалт, халуун ус хангамж, агааржуулалтын системийн тасралтгүй ажиллагааг хангах зориулалттай өөрийн бойлер, цэвэрлэх байгууламж, халаалтын цэгээр хангагдсан. Блок дахь байшингууд нь нийтийн байгууламжийг (дэлгүүр, банк гэх мэт) байрлуулах боломжийг олгодоггүй.

Орон сууцны тодорхойлолт

Хөгжүүлэгч нь нэг, хоёр, гурван өрөө байр, студи орон сууцыг санал болгодог. Блокны байшин бүр нь 29-33 айлын орон сууцанд зориулагдсан, панорамик шиллэгээтэй.

Өмнөд хороололд студи орон сууцны талбай 37.2-39.89 м², нэг өрөө байр 41.1-46.2 м², хоёр өрөө байр 53.3-63.7 м², гурван өрөө байр 81.5-84.3 м² байна.

Южный хороололд орон сууц худалдан авагчид нарийн өнгөлгөө, түлхүүр гардуулах зэргээр орон сууц худалдан авах боломжтой. Блокны бүх орон сууцнууд орцны төмөр хаалгатай, цахилгааны утас, нөөцийн зарцуулалт хэмжигч, радиатор, налуу болон цонхны тавцантай хоёр камертай цонхтой, дүүжин цагаан царцсан тааз, доторлогоотой ханыг ханын цаас наах, будахад бэлэн байна. Орон сууц бүр видео домофонтой. Орон сууцны түлхүүр гардуулах ажил нь "хушга", "цагаан", "венге", "царс" гэсэн 4 стандартын дагуу хийгддэг.

Дэд бүтэц, тээвэр

Одоогийн байдлаар Ватутинки тосгонд, орон сууцны цогцолборын ойролцоо "Мега", "Перекресток" худалдааны төвүүд, спорт, зугаа цэнгэлийн байгууламжууд, түүний дотор ЦСКА бааз, эмнэлэг, дэлгүүр, кафе, түүнчлэн боловсролын байгууллагууд байдаг. сургуулийн болон сургуулийн өмнөх насны хүүхдүүд. Орон сууцны хорооллын оршин суугчдад зориулж орон сууц барихаас гадна "Инвесттраст" компани нь олон төрлийн дэлгүүр, гоо сайхны салон, фитнесс, рашаан сувилал, кино театр, сургуулийн өмнөх боловсрол, сургуулийн байгууллагуудыг барьжээ.

Ойрын ирээдүйн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөнд Калуга хурдны замыг сэргээн засварлахаар тусгасан бөгөөд энэ хүрээнд хурдны замыг өргөтгөж, тээврийн шинэ уулзваруудыг нэмж, гэрлэн дохионы ихэнх хэсгийг арилгах болно.

Та Калуга хурдны зам дагуу өөрийн тээврийн хэрэгслээр орон сууцны цогцолбор руу очих боломжтой. Метроны буудлаас нийтийн тээврээс. Teply Stan-д өдөр бүр 508, 512, 531-р энгийн автобусууд, 521, 110-р микроавтобусууд ("36км" зогсоол хүртэл) үйлчилдэг.

"Шинэ Ватутинки" бүсэд. "Южный квартал" нь стандарт ангиллын хямд үнэ, бизнес ангиллын тав тухтай байдал, дээд зэргийн чанарыг хослуулсан шинэ хэлбэрийн орон сууц баригдсан. Энэ бол бага давхар орон сууцны Южный дүүрэг юм. Зөвшөөрч байна, энэ нь үнэхээр сэтгэл татам сонсогдож байгаа тул та тэр даруй энэ ид шидийн газрын талаар илүү ихийг мэдэхийг хүсч байна.

Цогцолбор баригдсан, мөн нээлттэй санал хураалтаар хамгийн сайн хэрэгжсэн төслөөр шалгарсан гэдгээс яриагаа эхэлье. Аль хэдийн муу биш. 3 давхар өндөр байшин бүрийг орчин үеийн, байгаль орчинд ээлтэй, өндөр чанартай материалаар хувийн төслийн дагуу барьсан. Цул тоосгоны технологийг ашигласан.

“Өмнөд” хорооллын нутаг дэвсгэрт их хэмжээний дотоод тохижилт хийхээр төлөвлөж байна. Энэ бол цэцэрлэг, худалдаа, захиргааны цогцолбор, сургууль, эмнэлэг, банк, шуудангийн салбар юм. Орон нутгийн тохижилт, тохижилт, хүүхдийн тоглоомын талбайг тохижуулах ажлыг хийж гүйцэтгэсэн. Илүү ихийг хэлье: энд үнэ төлбөргүй өглөөний биеийн тамирын хичээл хийхээр төлөвлөж байна. Гоо сайхан!

Байршлын тухай

Орон сууцны цогцолбор нь Новомосковскийн засаг захиргааны дүүрэгт байрладаг: st. Хөл бөмбөг/st. Чацаргана. Энэ нь Москвагийн тойрог замаас 14 км зайтай. Та Калуга хурдны зам дагуу энэ зайг даван туулж чадна. Метроноос цогцолбор хүртэл микро автобусууд явдаг.

Цогцолборын тээврийн хүртээмж сайн бөгөөд дээр дурдсан зүйл дээр Калуга хурдны замыг сэргээн засварлах ажлыг нэмбэл бүх зүйл илүү сайхан харагдах болно.

Орон сууцны хороолол нь байгаль орчны үүднээс сэтгэл татам юм. Энэ нь байгалийн үзэсгэлэнт газруудаар хүрээлэгдсэн байдаг. Их хэмжээний ногоон байгууламж, ойр орчмын ой мод, цэвэр, цэвэр агаар, нам гүм, тайван уур амьсгал нь хурдацтай хөгжиж буй нийслэлийн амьдралын мэдрэмжийг арилгадаг.

Орон сууцны цогцолборын хажууд зочид буудал, усан бассейн, халуун усны газар, саун, хөл бөмбөгийн талбай, пейнтбол тоглох талбай бүхий спорт, амралтын газар байдаг. Южный хотын оршин суугчид Шинэ Ватутинкийн бусад хороолол, бүс нутгийн дэд бүтцийг ашиглах боломжтой.

Орон сууцны сонголтууд

Орон сууцны хороолол нь 37-85 метр квадрат талбайтай орон сууцыг санал болгодог. м.Таазны өндөр нь 2.8 м. Дуусгасан тул та түлхүүрээ хүлээн авсны дараа шууд шилжинэ.

Орон сууцнууд нь маш нарийн зохион байгуулалттай байдаг. Панорамик шиллэгээ нь сайн тусгаарлалтыг хангадаг.

  • дэд бүтцийн хангамж;
  • өнгөлгөөтэй орон сууц;
  • өөрийн гэсэн тохижилт;
  • ногоон байгууламжтай ойр, спорт төвтэй.
  • эмнэлгийн хэрэгсэл дутагдалтай;
  • алхах зайнд метро байхгүй.

"Шинэ Ватутинки" орон сууцны цогцолбор. Өмнөд хороолол" нь дууссан цогцолбор бөгөөд та ирж хөгжүүлэгчийн мэдээлэл бодит байдалтай хэр нийцэж байгааг шалгах боломжтой гэсэн үг юм. Энэ нь таарч байна гэж бид бодож байна. Магадгүй бид стандарт үнээр дээд зэргийн түвшний талаар тийм ч чанга хэлэхгүй байх, гэхдээ бүх зүйл тав тухтай амьдрахад зориулагдсан байдаг нь үнэн юм. Борлуулах орон сууц бараг үлдээгүй тул худалдан авагчид үнэд сэтгэл хангалуун байна.

Та "Өмнөд хороолол" орон сууцны хорооллын талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг Худалдан авалтын хяналтын хэсгийн харгалзах хэсгээс авах боломжтой.