Парист орон сууц хэрхэн түрээслэх вэ. Парист хэрхэн, хаана байр түрээслэх вэ Парист удаан хугацаагаар байр түрээслэх

Парис бүхэлдээ дүүрэгт хуваагддаг бөгөөд энэ нь индексийн сүүлийн цифрээр амархан тодорхойлогддог. Таны тав тухтай амьдрал, аюулгүй байдал тухайн дүүргээс хамаарна. Туршлагатай аялагчид 18, 19, 20-р хороололд хямд түрээсийн саналд хариу өгөхгүй байхыг зөвлөж байна.

18-р тойрогт хамгийн аюултай хороолол бол Барбес, Гоутте-д'Ор юм. Гэмт хэргийн гаралт ихтэй тул энэ газрыг Парисын Бронкс гэж нэрлэдэг. Хар тамхины худалдаа, далд худалдаа, дээрэмчин, сүйтгэх ажиллагаа - энэ бүхэн энд төвлөрч байна. Аюулгүй байхын тулд харанхуй болсны дараа Chateau Rouge метроны буудлаас зайлсхийхийг хичээ.

Мөн 19 дүгээр хороололд гэмт хэргийн гаралт их байна. Гэхдээ үүнээс гадна тээврийн систем муу хөгжсөн.

20-р хороолол Энд хамгийн муу хороолол бол Беллевилл, Менилмонтант, Сент-Блез юм. Эдгээр хорооллын гол сул тал бол тээврийн систем муу, бохирдол ихтэй, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хүрэлцээ муутай.

Жуулчдын хамгийн их очдог дүүрэг бол төвийн дүүргүүд (1-8) юм. Эдгээр газруудад түрээсийн үнэ хамгийн өндөр байх болно, гэхдээ хэрэв та хүсвэл өөрт тохирсон сонголтыг олох боломжтой. Хамгийн үнэтэй нь Парисын хамгийн алдартай төлөөлөгчид болох Эйфелийн цамхаг, Ялалтын нум, Елисейн талбайтай ойрхон оршдог тул 7, 8-р дүүрэг юм.

Бусад мужуудын хувьд орон сууц хайхдаа хамгийн ойрын метро хүртэлх зайг анхаарч үзээрэй.

Парист орон сууц түрээслэх: нөхцөл, өртөг болон бусад нюансууд

Парисын оршин суугчид албан ёсны асуудалд Британичууд шиг тийм ч сонгомол биш гэдгийг харгалзан гэрээ байгуулахын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно: - паспорт; - банкны дансны хуулга (Оросын данс бас тохиромжтой).

Хэрэв төлбөрийг хоёр дахь этгээд хийх юм бол та батлан даагчаас (ивээн тэтгэгчээс) захидал илгээх шаардлагатай.

Түүнчлэн, орон сууцны эзэд шаардлагатай барьцаагаа төлөхөөс гадна орон сууцаа даатгуулах хүсэлт гаргахад онцгой тохиолдол байдаг. Гэхдээ эдгээр нөхцөл нь тодорхой эзэмшигчээс хамаарна.

Зардлын хувьд долоо хоногт 150-350 еврогийн хооронд хэлбэлздэг. Энэ мөнгийг төлснөөр та төвдөө ойр, метротой ойрхон угаалгын өрөөтэй, тагттай 1 байранд найдаж болно.

Жилийн турш байр түрээслэснээр та мөнгөө хэмнэх болно. Урт хугацааны түрээсийн хувьд зардал нь 500-750 евро (сард), 800-900 евро хүртэл байх болно. Энэ нь хайлт хийхэд зарцуулсан хугацаанаас хамаарна.

Гэхдээ өгөгдсөн тоо хэмжээ хязгаар биш бөгөөд байнга өөрчлөгдөж байдаг гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй.

Парист үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын олон вэбсайтууд байдаг бөгөөд та орон сууцны бодит зургийг харж, дэвшилтэт хайлтыг ашиглан хүссэн үнэ, оршин суух бүсээ зааж өгөх боломжтой.

Newtravels нь Парист сайн үнэлгээтэй, сайн үнэлгээтэй 3930 орон сууц түрээслэх, захиалах боломжийг санал болгож байна. Ийм захиалгат байр нь зочид буудлын захиалгын үндсэн хувилбар байх болно. Дүрмээр бол орон сууцыг аялахдаа тав тухтай, танил болсон амьдрах нөхцлийг илүүд үздэг аялагчид сонгодог.

Гол давуу талууд нь тодорхой байна:

Зочид буудлын өрөөнөөс хамаагүй том орон сууц;
Хийн эсвэл цахилгаан зуух, хөргөгч бүхий гал тогооны өрөөний бэлэн байдал;
Хоол хийхэд шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмж (богино долгионы зуух, талх шарагч, кофены машин) байгаа эсэх;
Ихэнхдээ угаалгын машин, индүү байдаг.

Парисын орон сууцнууд нь бага насны хүүхэдтэй хосуудын дунд маш их алдартай байдаг бөгөөд тэдний хувьд ердийн гэрийн орчин илүүд үздэг. Энэ хуудсанд хотын хамгийн үзэмжтэй, эрэлт хэрэгцээтэй орон сууцнуудыг харуулдаг. Эдгээр нь захиалгын хит юм - төсөвт студи орон сууц эсвэл хоёр тусдаа унтлагын өрөөтэй орон сууц. Сүүлчийн сонголтыг хэд хэдэн хүнтэй хамт аялж буй залуучууд илүүд үздэг.

Ангилал дахь орон сууц 3930 Хотын нийт зочид буудал 6322 Хамгийн хямд байр Ymmo (2340 ₽) Хамгийн өндөр үнэтэй орон сууц Ангилал ба дэгжин байдал: Парисын орон сууц(102840 ₽) Дундаж үнэ 10838 ₽ Дундаж үнэлгээ 7.9

Парис бол Европын хамгийн үнэтэй нийслэлүүдийн нэг бөгөөд энэ нь юуны түрүүнд амьдралын өртөгтэй холбоотой юм. Бага улиралд ч гэсэн энд жуулчдын тоо нэлээд өндөр байдаг тул зочид буудлын өрөөний эрэлт хэзээ ч буурдаггүй.

Зочид буудлын үнэ өндөр байгаа нь үнэндээ Парист тийм ч олон байдаггүйтэй холбоотой, учир нь хот нь нэлээд авсаархан, нутаг дэвсгэрийн ихэнх хэсгийг ордон, музей болон бусад түүхэн барилгууд эзэлдэг. Тиймээс аялал жуулчлалын нам гүм үед ч гэсэн Та зочид буудлын хамгийн даруухан өрөөнд 90 орчим евро төлөхөд бэлэн байх хэрэгтэй.

Зочид буудлын өрөөнүүд, тэр ч байтугай хэд хэдэн хүний хувьд ч гэсэн маш жижиг байж болох тул том компанид орон сууц түрээслэх нь илүү тохиромжтой байх болно. Гурван хүний өрөө ердөө 15 метр квадрат байх нь Парист түгээмэл байдаг.. Орон сууцанд амьдрах сонголт нь бага насны хүүхдүүдтэй аялж буй гэр бүлд тохиромжтой: гал тогооны өрөөтэй байх нь хүүхдийн хоолны асуудлыг шийддэг.

Зочид буудалд байрлахаас байр түрээслэхийн давуу тал

Ачаа тээшний багтаамжтай, илүү өргөн, тохилог байрыг боломжийн үнээр түрээслэх боломж.
Гал тогоо, угаалгын машинтай байх нь (ихэнх түрээсийн орон сууцанд байдаг) хоол хүнс, угаалгын үйлчилгээнд хэмнэлт гаргах боломжийг олгодог.
Гурав ба түүнээс дээш хүнтэй аялагчдад ашиг тус: том байр түрээслэх нь зочид буудлын өрөөнөөс хэд дахин бага зардалтай байх болно.

Тиймээс та Парист хэд хоног байр түрээслэхээр шийдлээ. Хаанаас эхлэх вэ? Орон сууц түрээслэх хэд хэдэн арга байдаг. Тэдгээрийг ойролцоогоор гурван ангилалд хувааж болно:

өөрийгөө захиалах зарын сайтууд,
зуучлагч сайтууд,
агентлагууд.

Зарын сайтууд

Зар сурталчилгааны сайтууд дээр та орон сууцны эздийн саналыг харж, дуртай сонголтуудын эзэдтэй холбоо барьж болно. Ийм сайтууд нь зөвхөн түрээслэгчтэй гэрээ байгуулах, төлбөрийн асуудлыг шийдвэрлэх зэрэг боломжтой орон сууцны талаархи мэдээллийг өгдөг.

Түрээсийн нөхцөл нь түрээслэгчээс хамаарна: зарим орон сууцыг богино хугацааны, тухайлбал өдөр тутмын болон урт хугацааны аль алинд нь түрээслэх боломжтой байдаг бол Парис дахь бусад орон сууцыг дор хаяж долоо хоногоор түрээслэх боломжтой. Төлбөрийн хувьд нөхцөл байдал ижил байна: урьдчилгаа төлбөр авахыг хүсдэг эзэд байдаг бөгөөд ирэхэд нь бүрэн хэмжээгээр авахыг зөвшөөрдөг хүмүүс байдаг.

Ангилагдсан сайтуудын онцлог

Ийм нөөцийн гол давуу тал нь та түрээслэгчийн хувьд хураамж авахгүй, сайтууд зар сурталчилгаагаа байршуулахын тулд мөнгө төлдөг түрээслэгчдээс ашиг олдог.

Энэ тохиолдолд Парист нэлээд хямд байр түрээслэх боломжтой болно.
Сайт нь зөвхөн зарыг уншиж, газар дээр нь ямар нэгэн асуудал гарвал та өөрөө шийдэх хэрэгтэй болно гэдгийг санаарай. Тиймээс орон сууц захиалахдаа энэ үл хөдлөх хөрөнгийн хэрэглэгчийн үнэлгээ, тэдний үнэлгээнд анхаарлаа хандуулаарай.

Ихэнх тохиолдолд та урьдчилгаа төлбөр хийх хэрэгтэй, учир нь эзэд нь таныг ирэхэд ямар нэгэн баталгаа хэрэгтэй. Дүрмээр бол, хэрэв та орон сууцыг шууд захиалсан бол урьдчилгаа төлбөрийн дээд хэмжээ нь нийт үнийн дүнгийн 30% -иас ихгүй байдаг тул хэрэв эзэн төлбөрийн тал эсвэл ихэнх хэсгийг урьдчилж нэхэх юм бол энэ нь танд хэрэгтэй зүйл гэдгийг санаарай. бодох.

Урьдчилсан төлбөрийн арга нь түрээслүүлэгчээс хамаарна, учир нь та сайтаар дамжуулан шууд урьдчилгаа төлбөр хийх боломжгүй. Түрээслэгчийн хувьд хамгийн тохиромжтой сонголт бол PayPal-ээр дамжуулан төлбөр төлөх явдал юм, учир нь та төлбөр төлөх шаардлагагүй болно. Хэрэв түрээслэгч нь банкны шилжүүлгийг илүүд үздэг бол та шилжүүлсэн үнийн дүнгийн тодорхой хувийг эсвэл энэ үйлчилгээг үзүүлэхийн тулд банкны тогтмол хүүг төлөх шаардлагатай болно.

Зар сурталчилгааны сайтууд дээр орон сууц сонгохдоо, аль болох олон сонголтыг сонгохыг хичээолон эзэд танд хариу өгөхгүй эсвэл танд шууд хариу өгөхгүй гэдэгт бэлэн байгаарай.

Хэрэв та франц хэлээр ярьдаггүй бол ихэнх түрээслэгчид үүнийг хангалттай түвшинд ойлгодог англи хэл дээр захидал харилцааг явуулах боломжтой. Хэрэв та хэд хэдэн хүсэлт илгээсэн бөгөөд нэг ч хариу ирээгүй бол сайтын тусламжийн багтай холбоо барина уу.

Зуучлагч сайтууд

Өнгөц харахад зуучлалын сайтууд нь зар сурталчилгааны сайтуудтай маш төстэй байдаг: тэд мөн хэрэглэгчдийн тоймтой орон сууц түрээслэх саналыг нийтэлдэг.

Зуучлагч сайтуудын ялгаа:

Зуучлагч сайтууд нь таны өмч тайлбартай тохирч байгааг баталгаажуулдаг
Урьдчилгаа төлбөрийн үйл явц нь илүү хялбар байдаг: та үүнийг вэбсайтаас шууд онлайнаар хийх боломжтой.

www.all-paris-apartments.com эсвэл www.only-apartments.com зэрэг зарим зуучлагч сайтууд зочид буудлын захиалгын сайт шиг ажилладаг:

захиалга хийх
вэб сайтаар дамжуулан урьдчилгаа төлбөр хийх
баталгаажуулалтыг хүлээн авах
Үлдсэн дүнг та бүртгүүлэхдээ төлнө

www.wimdu.com эсвэл www.airbnb.com гэх мэт бусад сайтуудад процесс арай өөр байна:

хүссэн огноогоор байр сонгох
Хүсэлтийг эзэмшигчид илгээж, хүлээн авах эсвэл татгалзах боломжтой.
Хүсэлтийг хүлээн авсны дараа систем нь таны картанд байгаа төлбөрийн хэмжээг бүхэлд нь блоклодог бөгөөд үүнд түрээс, сайтын комисс орно.

Өргөдөл гаргахаас татгалзвал тэр даруйд нь мөнгө олгоно. Хэрэв захиалгыг эзэн баталгаажуулсан бол сайт бүх төлбөрийн дүнг буцаан авах боловч бүх зүйл сайн болсон, үл хөдлөх хөрөнгө нь тайлбартай тохирч байгаа эсэхийг баталгаажуулсны дараа 24 цагийн дотор таныг бүртгүүлсний дараа хост үүнийг хүлээн авах болно.

Зуучлагчдын сайтаар дамжуулан орон сууц түрээслэхдээ үүнийг мэдэх нь чухал юм.

Зарим зуучлагч сайтууд түрээслэгчдээс комисс, ихэвчлэн түрээсийн үнийн дүнгийн 10 хувийг авдаг.

Зуучлагч сайтууд төлбөрийн аюулгүй байдал, түрээсийн байрны чанарыг баталгаажуулдаг.

Захиалгын нөхцөлд өөрөөр заагаагүй бол түрээсийн төлбөр, хураамжаас гадна цэвэрлэгээний төлбөр төлөхийг шаардаж болно. Зар сурталчилгаанд цэвэрлэгээний хөлс, яг тодорхой хэмжээний талаарх мэдээллийг байнга зааж өгдөг.

Урьдчилсан төлбөр болон цуцлалтын бодлого нь түрээслэгчээс хамаарч өөр өөр байдаг тул захиалгын хүсэлтээ илгээхээсээ өмнө жагсаалтыг анхааралтай уншина уу.

Хэрэв та түрээслэгчээс захиалгаа баталгаажуулахыг шаарддаг вэб хуудсуудаар дамжуулан орон сууц захиалсан бол таны хүсэлт татгалзсан тохиолдолд олон сонголтыг сонгоно уу.

Гадаадын үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагууд

www.parissweethome.com эсвэл www.parisattitude.com гэх мэт агентлагуудаар дамжуулан орон сууц түрээслэх нь дараахь байдлаар хийгддэг.

Та агентлагийн вэбсайтаас түрээслэх орон сууцны жагсаалтыг судалж байна
хүссэн огноонд тохирох сонголтыг сонго
агентлагт хүсэлт илгээх
Агентлаг түрээслэгчтэй холбогдож, дараа нь танд захиалгын баталгаа болон төлбөрийг хэрхэн хийх талаарх мэдээллийг илгээнэ.

Зарим тохиолдолд та агентлагийн туслалцаатайгаар түрээслэгчтэй гэрээ байгуулах шаардлагатай болно.

Агентлагаар түрээслэхдээ анхаарах зүйлс.

Ихэнх агентлагууд үйлчилгээний төлбөрийг авдаг бөгөөд комиссын хэмжээ нь түрээсийн хугацаанаас хамаарч болно.
Агентлагууд төлбөрийн аюулгүй байдал, орон сууцны тодорхойлолтод нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулдаг.
Дүрмээр бол, зөвхөн урьдчилгаа төлбөр нь агентлагаар дамждаг;

Түрээсийн төлбөрт ихэвчлэн цэвэрлэгээний төлбөр орно.

Орон сууцыг шаардлагатай аяга таваг, ор дэрний цагаан хэрэглэл, алчуурын хамт түрээслүүлнэ.

Түрээсийн үнэ

Парист орон сууц түрээслэх үнэ нь олон хүчин зүйлээс хамаарна.

байршил
нэмэлт үйлчилгээ үзүүлэх
улирал
оршин суух хугацаа гэх мэт.

Гэхдээ ямар ч тохиолдолд түрээсийн орон сууц хайж байгаа үнэ, саналын хүрээ нь зочид буудал хайж байснаас хамаагүй өргөн байдаг.

Парисын төвд байрлах жижиг тохилог байрыг өдөрт 50 еврогоор хямд түрээслэх боломжтой, ялангуяа та тэнд долоо хоногоос доошгүй хугацаагаар явах гэж байгаа бөгөөд явахдаа өөрөө цэвэрлэгээ хийхэд бэлэн байгаа бол төлбөр төлөхгүй. тусад нь.

Өдөрт 70-120 еврогоор аялагчид 3-5 хүний багтаамжтай цэлгэр орон сууцыг олох болно. Өдрийн дээд үнэ хэдэн зуун евро хүрч болох бөгөөд энэ нь ихэвчлэн Парисын нэр хүндтэй газруудад байрлах тансаг орон сууц, харшуудад хамаарна. Жишээлбэл, өдөрт 600 еврогоор та Луврын хажууд эсвэл Елисейн талбай дээр 2-3 унтлагын өрөө бүхий гайхалтай байр түрээслэх боломжтой.

Орон сууцны байршил, байршилд анхаарлаа хандуулахаа мартуузай нийтийн тээвэрт ойрхон. Хэдийгээр Парис бол Европын бусад нийслэлтэй харьцуулахад харьцангуй жижиг хот боловч нийтийн тээврийг ашиглахгүйгээр бүх үзэсгэлэнт газруудыг үзэх нь нэлээд хэцүү байх болно.

Орон сууц сонгохдоо газрын зургийг урьдчилан харж, ойролцоо хүнсний дэлгүүр эсвэл супермаркет байдаг уу. Олон эзэд саван, цай, кофе, элсэн чихэр гэх мэт хамгийн бага хангамж бүхий орон сууц түрээслүүлдэг боловч та өөрөө зайлшгүй шаардлагатай зүйлсийг худалдаж авах хэрэгтэй болж магадгүй юм.

Хэрэв та өөрөө эсвэл зуучлагч сайтаар дамжуулан орон сууц захиалах бол заавал захиалаарай Орны цагаан хэрэглэл, алчуур хураамжид багтсан эсэхийг шалгана уу, эсвэл та тусад нь төлөх шаардлагатай болно.

Бүртгүүлэх, гарах цагийг түрээсийн компанитайгаа урьдчилан тохиролцоорой, ялангуяа таны нислэг маш эрт эсвэл хожимдсон бол.

Бараг бүх түрээслүүлэгчид орон сууцны аюулгүй байдлыг хангах үүднээс ирэхдээ хэдэн зуун еврогийн барьцаа (түрээсийн үнээс хамаарч) шаарддаг гэдгийг санаарай.

Орон сууцанд байгаа бүх зүйл эмх цэгцтэй байвал та явахдаа барьцааг бүрэн буцааж авах болно. Гэхдээ хэрэв та Airbnb-ээр орон сууц хөлсөлж байгаа бол түрээслэгчийн эд хөрөнгөд хохирол учруулаагүй тохиолдолд барьцааны мөнгө таны картанд хаагдаж, гарсанаас хойш 48 цагийн дотор чөлөөлөгдөнө.

Парист орон сууц түрээслэх бүх аргууд нь давуу болон сул талуудтай байдаг тул аялагч бүр өөртөө хамгийн тохиромжтой хувилбарыг сонгодог, ялангуяа дэлхийн хаана ч байр түрээслэх боломжтой сайтуудын тоо өдөр бүр нэмэгдсээр байна. Өнөө үед Парис руу аялахаар төлөвлөж буй хүмүүс зочид буудлуудаас түрээсийн байрыг илүүд үзэх болсон.

Энэ нь тусдаа орон сууцанд амьдрахын практик ашиг тус, тав тухтай байдлын тухай төдийгүй орон нутгийн уур амьсгалд дүрэлзэж, өдөр тутмын амьдралыг дотроос нь харах боломжийн тухай юм, учир нь энэ тал нь зочид буудалд байрлах жуулчдад саад болдог. Парист байр түрээслэснээр та энэ гайхалтай хотын зочин биш, харин жинхэнэ Парис хүн гэдгээ мэдрэх онцгой боломжийг авах болно.

Парист байшин түрээслэх хэд хэдэн арга

Парист орон сууц түрээслэх нь ердийн зочид буудлуудтай харьцуулахад шаардлагатай тав тух, эрх чөлөөний дутагдлыг шийдвэрлэхэд тусална

Дэлхийн оршин суугч бүр дор хаяж нэг удаа Парист очихыг мөрөөддөг. Тийм ч учраас аялал жуулчлалын дэд бүтэц хөгжихийн хэрээр Хайрын хотод байрлах газруудын хомсдол маш их тулгардаг. Янз бүрийн ангиллын зочид буудлуудад өрөө захиалах маш сайн сонголт бол хотын хамгийн энгийн орон сууцыг түрээслэх явдал юм. Энэ нь зөвхөн байрны асуудлыг шийдээд зогсохгүй шаардлагатай эрх чөлөө, тохь тухыг хангахаас гадна аялал, зугаа цэнгэл, олон сонирхолтой газруудаар зочлох замаар нэлээд их хэмжээний мөнгө хэмнэх боломжийг олгодог.

Парист яаж хямдхан байр түрээслэх вэ?

Парисын түрээсийн орон сууц нь хэмжээ, шинж чанар, тав тухтай байдлын түвшингээр ялгаатай байдаг. Энд та тансаг орон сууц, нэлээд даруухан боловч маш сайхан студи түрээслэх боломжтой. Орон сууцны цонхнууд нь Елисейн талбайн гайхалтай үзэмж эсвэл хотын ландшафтыг бүхэлд нь санал болгож чадна. Байрыг удаан хугацаагаар эсвэл нэг хоёр хоногоор түрээслүүлнэ. Үүний дагуу түрээсийн үнэ өөрчлөгдөнө. Мэдээжийн хэрэг, орон сууцны түрээсийн өртөг нь түүний байршлаас хамаарна. Газарзүйн хувьд Парис нь 20 дүүрэгт хуваагддаг бөгөөд тус бүрдээ түрээсийн орон сууцны үнийн хязгаартай байдаг.

Жишээлбэл, Парисын төв хэсэгт байрлах нийт 45 м² талбай бүхий дур булаам нэг өрөө байр нь өдөрт 6,350 рубль, 4 хүн хүлээн авах боломжтой бөгөөд нэмэлт зочин бүрт та нэмэлт 492 рубль төлөх шаардлагатай болно. өдөр.

Парисын төв хэсэгт байр түрээслэх нь өдөрт 3-6 мянган рубль болно

Та хотын төвд бус Парисын суурьшлын бүсэд байр түрээслэх замаар гайхалтай хэмнэлт гаргах боломжтой.

Парисын төвд тансаг зэрэглэлийн байр түрээслэх нь орон сууц түрээслэхээс хэд дахин их зардал гарах болно: 9 шөнө ойролцоогоор 75 мянган рубль.

Парист байр түрээслэх нь орон сууц түрээслэхээс илүү үнэтэй байх болно

Парис дахь орон сууцнууд нь орчин үеийн, сайн тоноглогдсон амьдрах орон зай бөгөөд таны тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх зүйлтэй.

Парист өдөр бүр яаж байр түрээслэх вэ?

Парист өдөр бүр байр түрээслэх нь Парист богино хугацаанд зорчих аялагчдад тохиромжтой

Парист хэдхэн хоног үлдэхээр төлөвлөж буй хүмүүсийн хувьд өдөр бүр байр түрээслэх нь хамгийн тохиромжтой сонголт байх болно. Энэ арга нь зочид буудлын байрнаас хэд хэдэн эргэлзээгүй давуу талтай:

Зочид буудлын үйлчилгээний ажлын хуваариас бүрэн бие даасан байх. Та өдөр тутмын амьдралдаа танил, тухтай байх, хоол идэх, угаалга хийх боломжтой. Өөрөөр хэлбэл, өөрт тохиромжтой үед ажлаа хий.

Тав тухтай байдлын дээд түвшин нь таныг зочин гэсэн мэдрэмж бараг бүрэн байхгүй байхтай холбоотой юм. Хувийн хэвшилд байр түрээслэснээр та түрээсийн хугацаанд бараг бүрэн өмчлөгч болно.

Та чимээ шуугиантай хөршүүд болон нийтлэг оршин суух дүрмийг дагаж мөрдөхгүй байх бусад тохиолдлуудаас даатгалд хамрагдах нь бараг баталгаатай - Парист тэд үүнийг маш хатуу харьцдаг.

Түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийн олон эзэд түрээслэгчдээ тэжээвэр амьтантай байлгахад нэлээд тэвчээртэй ханддаг. Харин зочид буудлуудад энэ нь ихэвчлэн тодорхой асуудал үүсгэдэг.

Та Парист өдөр тутмын түрээсийн төлбөрөө хэмнэх боломжтой. Эцсийн эцэст та жишээлбэл, хоёр айлын хоёр өрөө байр түрээслэх боломжтой бөгөөд энэ нь хямд зочид буудалд ч гэсэн хоёр өрөөнөөс бага үнэтэй байх баталгаатай байдаг.

Парист хэрхэн зуучлагчгүйгээр, хямдхан байр түрээслэх вэ?

Парист зуучлагчгүйгээр яаж хямд байр түрээслэх вэ гэдэг үнэхээр хэцүү асуулт юм

Зарчмын хувьд энэ сонголт нэлээд боломжтой юм. Парис руу аялж буй олон жуулчид зуучлагч, үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг, хувийн брокер, үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудад мөнгө хэмнэхийг хичээдэг энэ аргыг ихэвчлэн ашигладаг. Гэхдээ үүний тулд та ядаж гадаад хэл мэддэг байх хэрэгтэй. Франц хэлийг илүүд үздэг, учир нь олон францчууд зарчмын хувьд англи хэл сурахаас татгалздаг. Гэхдээ та Парист ганцаараа байшингийн эзэн олж чадсан ч болзошгүй эрсдэлээс хамгаалах баталгаа байхгүй.

1. Байшин суух баталгаа байхгүй. Таныг ирэхэд үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн бодлоо өөрчилж, огт өөр хүмүүс орон сууцанд аль хэдийн амьдарч магадгүй юм.

2. Үл хөдлөх хөрөнгийн бодит байдал, түүнчлэн түүний талбай нь интернетэд үзүүлсэн гэрэл зураг, шинж чанараас ихээхэн ялгаатай байж болно. Хэрэв агентлаг ийм "тохиолдлын" төлөө ядаж тодорхой хэмжээний хариуцлага хүлээдэг бол эзэн нь эелдэг боловч хатуугаар: "Хэрэв танд таалагдахгүй бол бүү ав!"

3. Эзэмшигчтэй ирэх, уулзах үед гэнэтийн байдлаар түрээсийн зардал анх хэлсэнтэй харьцуулахад нэлээд нэмэгдэж магадгүй юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн үүнийг янз бүрийн шалтгаан, нөхцөл байдалд өдөөж болох ч тэр үнийг буулгахгүй.

Тийм ч учраас гадаадын орон сууцны түрээсийн ажилд оролцдог томоохон, нэр хүндтэй агентлагуудын мэргэжилтнүүдийн үйлчилгээнд хандах нь хамгийн сайн арга юм. Хэдийгээр болзошгүй эрсдэлийг үл харгалзан та Парист ганцаараа байр түрээслэхээр шийдсэн бол дуртай орон сууцныхаа эзэнээс аль болох их мэдээлэл, өөр өөр нарийн ширийн зүйлийг олж мэдэхийг хичээгээрэй.

Парист богино хугацаанд байр түрээслэхэд амар уу?

Парисын санаачлагатай хүмүүс аль эрт хувийн зочид буудлын салбарт бүхэл бүтэн салбарыг бий болгосон. Тэдний олонх нь хотын янз бүрийн хэсэгт "хөрөнгө оруулалтын" орон сууц худалдаж аваад дараа нь түрээслэх зорилготой байдаг. Тиймээс Францын нийслэлд түрээсийн орон сууцны онцгой хомсдол байдаггүй. Гэсэн хэдий ч аялал жуулчлалын улирлын хавар-зуны өсөлтийн үеэр хотын төвийн ойролцоо боломжийн сонголтыг олох нь нэлээд асуудалтай байдаг. Тиймээс туршлагатай аялагчид эрт захиалгын боломжийг дуртайяа ашигладаг. Энэ нь таныг дээвэргүй үлдэхгүй гэдгийг бараг баталгаажуулаад зогсохгүй ихээхэн хэмжээний хэмнэлттэй болгодог. Ихэнхдээ байрыг эрт захиалахдаа эзэд нь нэлээд сонирхолтой хөнгөлөлт үзүүлэхэд бэлэн байдаг.

Хэрэв та санхүүгийн эх үүсвэрээр хязгаарлагдахгүй, харин зочид буудлын салбараас илүү хувийн хэвшлийг илүүд үздэг бол "өндөр" улирлын оргил үед ч гэсэн Парис хотод байр түрээслэх боломжтой. Орон сууц, хоёр, гурван өрөө байр, тэр ч байтугай жижиг студиудын өртөг нь үнэхээр гайхалтай үзүүлэлт юм. Гэхдээ эдгээр үзүүлэлтээс харахад Парис нь Токио, Москва, Нью-Йоркоос ялгаатай нь дэлхийн хамгийн үнэтэй хотоос хол гэж тооцогддог.

Парист нэг сарын турш байр түрээслэх вэ?

Парист нэг сарын турш орон сууц сонгохын тулд үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэшсэн агентлагтай холбоо барихыг зөвлөж байна. Дүрмээр бол сар эсвэл түүнээс дээш хугацаагаар түрээслэх орон сууц нь ижил төстэй параметртэй, гэхдээ өдөр бүр түрээслүүлдэг орон сууцнаас хамаагүй хямд байдаг. Гэхдээ энд илүү олон эрсдэл бий. Гадаад улсад удаан хугацаагаар байх нь олон хууль эрх зүйн нарийн ширийн зүйлтэй холбоотой бөгөөд одоогийн орон нутгийн хууль тогтоомжтой зөрчилдөж болохоос гадна, өөрийн эрсдэл, эрсдэлийг даван туулж байр түрээсэлсэн түрээслэгч "шударга үгээр" өмчлөгч нь ерөнхийдөө эд хөрөнгийн өмчлөгчийн дур зоргоос бараг хамгаалагдаагүй.

Тус агентлаг нь өөрийн мэдээллийн суваг, өөрийн гэсэн хөгжил дэвшилтэй. Үүний ачаар, жишээлбэл, орон сууцанд амьдарсан хоёр дахь өдөр нь хамтран өмчлөгчид эсвэл түрээслэгчийн хамаатан садан нь орон сууцанд гарч ирэн байраа нэн даруй чөлөөлөхийг шаардаж, үүнийг хийх бүрэн эрхтэй байдаг. бараг бүрэн устгасан. Ерөнхийдөө аливаа улс орны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зах зээл нь маш өвөрмөц бөгөөд асар олон тооны нарийн ширийн зүйл, нюанс, алдаатай байдаг.

Парист 5 хоног байр түрээслэхэд юу хэрэгтэй вэ?

Парис дахь богино хугацааны түрээсийн орон сууц нь зах зээлийн энэ салбарын хамгийн алдартай үйлчилгээний нэг юм. Ихэнхдээ 3-5 хоногийн турш орон сууц шаардлагатай байдаг. Үйлдлийн ойролцоо алгоритм нь дараах байдалтай байна.

1. Тохиромжтой орон сууц сонгох. Энэ үе шатанд Парист хэдэн өдрийн турш байр түрээслэх саналыг агуулсан хамгийн олон тооны сайтуудыг судлах шаардлагатай байна. Энэ нь зөвхөн объектын параметр, байршлыг тодорхойлохоос гадна оновчтой үнийг тодорхойлох боломжийг олгоно.

2. Агентлагийн төлөөлөгчтэй холбоо барьж, хувийн уулзалт зохион байгуулах, үүний үр дүнд аль болох олон нарийн ширийн зүйл, нарийн ширийн зүйлийг олж мэдэх шаардлагатай. Хэзээ орон сууцанд орох боломжтой, төлбөрийг хэзээ, ямар хэлбэрээр хийдэг, тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэлд барьцаа мөнгө шаардлагатай юу, орон сууц чөлөөлөх үйл явц хэрхэн явагддаг вэ? Аль болох олон асуулт асуухаас бүү ич, тэдэнд хариулах нь реалторын ажлын нэг хэсэг юм.

3. Парисын орон сууцны эзний талаар агентлагийн төлөөлөгчөөс аль болох их мэдээлэл авахыг хичээ. Тус агентлаг түүнтэй хэр удаан хамтран ажиллаж байгаа, өмнөх түрээслэгчдээс түүний эсрэг ямар нэгэн гомдол ирсэн эсэх, тэр хэр олон удаа холбогддог, түүний эелдэг байдал, зохистой байдлын зэрэг.

4. Төлбөрийн хэлбэр, захиалгын нөхцлөөс хамааран шаардлагатай мөнгөн дүнг агентлагийн кассанд хийж, Парист тантай уулзах газрын эзэн эсвэл албан ёсны төлөөлөгчийн холбоо барих мэдээллийг авч, мөнхийн хайрын хотыг мөрөөдөж болно. чиний зүүдэнд!

Жилийн аль цагт Парист долоо хоног хямд байр түрээслэх нь дээр вэ?

Парис үргэлж зочдоор дүүрэн байдаг. Гэсэн хэдий ч энд түрээсийн үнэ улирлын чанартай тодорхой өөрчлөлттэй байдаг. Дээр дурдсанчлан тэд "өндөр" аялал жуулчлалын улирлын оргил үед буюу ойролцоогоор 5-р сараас 9-р сар хүртэл дээд цэгтээ хүрдэг. Үлдсэн хугацаанд тэд бага зэрэг буурах хандлагатай байдаг. Парисын 17-р дүүрэгт байрлах том гал тогоо, зочны өрөө, унтлагын өрөө бүхий нэлээд стандартын нэг өрөө 60 метр байрыг авч үзье.

Зун бол жуулчдын хувьд өндөр улирал бөгөөд үүний дагуу Парист байр түрээслэхэд үнэтэй байдаг

Зуны улиралд ийм орон сууцны үнэ өдөрт ойролцоогоор 100 евро эсвэл сард 2500 евро байдаг бол өвлийн улиралд ижил орон сууцыг өдөрт 50-70 евро эсвэл сард 1800-2000 еврогоор түрээслэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч орон сууцны түрээсийн үнийн улирлын хэлбэлзлийн энэхүү хандлага нь хотын түүхэн төвд эсвэл дэлхийн алдартай газруудын ойролцоо байрладаг орон сууцанд бараг хамааралгүй байдаг. Тансаг зэрэглэлийн орон сууцны талаар ижил зүйлийг хэлж болно - энд бүх зүйл хувь хүн юм.

Өвлийн улиралд Парист байр түрээслэх нь зуныхаас хамаагүй хямд байдаг

Парист удаан хугацаагаар байр түрээслэхэд юу хэрэгтэй вэ?

Парист удаан хугацаагаар байр түрээслэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгийн компаниудын үйлчилгээнд хамрагдах шаардлагагүй гэсэн санаа ихэвчлэн сонсогддог. Та мөнхийн рашаан хотод ирж, Арабын хороололд очиж, нутгийн иргэдтэй зөвшилцөхөд л хангалттай. Энэ арга нь мөнгө хэмнэхэд үнэхээр тусалдаг боловч найдвартай байдал, аюулгүй байдал нь ноцтой эргэлзээ төрүүлдэг. Мөн ихэнх тохиолдолд танд санал болгож буй орон сууцны чанар.

Парисыг харах мөрөөдөл нь нэмэлт зардал шаарддаг. Үнэ / чанарын харьцааны хувьд хамгийн оновчтой хувилбарыг сонгох, шаардлагатай бүх баримт бичгийг бэлтгэх, удахгүй болох гүйлгээний бүх нарийн ширийн зүйл, талууд, нюансуудыг олж мэдэхийн тулд агентлагийн оффис дээр очиж үзэх нь илүү найдвартай шийдэл байх болно.

Танд нийтлэл таалагдсан уу? үйл явдлуудтай үргэлж холбоотой байх.

Өнөөдрийн сонголтоор би Парист хямд орон сууц түрээслэх талаар ярих болно. Парист ганцаараа аялахдаа хамгийн түрүүнд хаана амьдрахаа бодох хэрэгтэй. Санхүүгийн боломж тань зөвшөөрвөл Парисын төвд тансаг байр түрээслэх боломжтой нь ойлгомжтой. Хэрэв та энэ ангилалд багтах юм бол цааш нь унших шаардлагагүй :) Бусад бүх хүмүүст зориулж би Парист хямд орон сууц хайж байсан туршлагаа доороос хэлэх болно.

Хайр дурлал, хайр дурлалын хот нь олон жилийн турш "Европын хамгийн үнэтэй хот" гэсэн статусыг зүй ёсоор эзэмшиж ирсэн тул хямд орон сууцны асуудал маш их хамааралтай юм. Энэ нь үнэн юм - Парист бараг бүх зүйл нэлээд үнэтэй байдаг: хоол хүнс, нийтийн тээврээр аялах, үзвэрийн газруудаар зочлох, Парист хямд зочид буудлууд бас маш ховор байдаг.

Тиймээс та Парист нэг хоноод 10 еврогоор зочид буудал захиалах боломжгүй гэдгийг санах хэрэгтэй. Гэсэн хэдий ч аяллаа төлөвлөхдөө миний зорилго бол Парисын тохь тухтай газарт боломжийн үнээр зохистой байр олох явдал байв.

Миний зорилго бол Парист хамгийн хямд байр захиалах биш, харин үнэ, чанарын харьцааны хувьд хамгийн сайн сонголтыг сонгох явдал гэдгийг би даруй захиалъя. Миний туршлагаас харахад хамгийн хямд өрөөнүүд нь их хэмжээний нэмэлт зардал шаарддаг.

Нэгдүгээрт, эдгээр нь цаг хугацааны зардал юм - төвөөс хол зайд байх ба үзвэрийн газрууд нь хонохоосоо төв эсвэл сонирхол татахуйц газруудад хүрэхийн тулд өдөр бүр цаг үрэхийг шаарддаг. Үүнийг зөвхөн таны байршлаас маш богино зайд метро эсвэл автобусны зогсоол байгаа тохиолдолд нөхөж болно;
хоёрдугаарт, мөнгөний зардал байдаг - хол зай нь өдөр тутмын аялалын зардал гэсэн үг юм, учир нь та ямар ч сонирхолтой газар явганаар очих боломжгүй болно;
Гуравдугаарт, би үүнийг "таны мэдрэлийн системийн өртөг" гэж нэрлэх болно. Энэ цэг нь Парис зэрэг томоохон нийслэл хотуудад байр захиалахад маш чухал юм. Хариулт: Танай хотод ганцаараа эсвэл орой хэзээ ч явахгүй гудамж, газар байдаг уу? Тэдний айлчлалаас бүрмөсөн зайлсхийсэн нь дээр болов уу? Энэ тохиолдолд Парис шиг том хотын талаар юу хэлэх вэ! Түүгээр ч барахгүй эдгээр гудамжинд хамгийн төсөвтэй өрөөтэй зочид буудлууд ихэвчлэн байрладаг! Энэ нь гайхах зүйл биш юм - эцэст нь мэдлэгтэй жуулчид Парисын аль дүүрэгт байх ёсгүйг маш сайн мэддэг. Тийм ч учраас ийм зочид буудлын эзэд орон сууцны сонирхол татахуйц үнийн шошготой үйлчлүүлэгчдийг татахаас өөр аргагүй юм. Гэсэн хэдий ч энэ нь үнэхээр аюултай байж болно.

Эдгээр энгийн зарчмуудыг баримталж, Парист зочид буудал захиалахаасаа өмнө би өөрт тохирох байрыг сонгохоор шийдсэн.

Мэдээжийн хэрэг, би хамгийн түрүүнд Парисын нэгдүгээр дүүрэгт амьдрахыг хүсч байна алдартай ЛуврГэсэн хэдий ч энд орон сууцны үнэ маш өндөр үнэтэй байдаг (хамгийн доод үнэ нь нэг өрөөнд 115 евро, дээд хязгаар нь нэг шөнийн 1000 еврогоос дээш байдаг).

Үүнтэй ижил шалтгаанаар би Парисын долдугаар тойргийг жагсаалтаас хассан: Эйфелийн цамхагийг харж сэрэх нь үнэхээр сэтгэл татам байсан ч би үүнд зориулж нэг шөнө 130 евро төлөхөд хараахан бэлэн биш байсан.

Үүний үр дүнд миний өөртөө зориулан эмхэтгэсэн Парисын илүүд үздэг газруудын товч жагсаалт иймэрхүү харагдаж байв.

Парисын тав дахь дүүрэг - Латин хороолол, Сорбонна, Пантеон зэрэг нь энд байгаа газруудын нэг юм. Хотын төвдөө маш ойрхон. Гэсэн хэдий ч үнэ нь өмнөх бүс нутгуудаас арай доогуур байна - нэг шөнийн 60 еврогийн үнээр өрөө захиалах боломжтой;

Парисын зургаа дахь дүүрэг - энд ерөнхийдөө сонирхол татахуйц газрууд байдаггүй. Гэхдээ энэ нь хотын төвтэй маш ойрхон бөгөөд энэ газрыг жинхэнэ Парисын, нам гүм, амьдрахад таатай гэж үздэг. Үнэ өмнөх улирлынхтай ойролцоо байна;

Парисын 11, 12-р дүүрэг нь ямар ч онцгой үзэмжгүй газар боловч зочид буудлын үнэ нь төсөвт илүү нийцдэг. Та Парисын эдгээр дүүрэгт нэг шөнийн 25 еврогийн үнэтэй хямд зочид буудлыг захиалж болно. Үүний зэрэгцээ энд амьдрахаар сонгохдоо болгоомжтой байх хэрэгтэй - та Парисын цагаачдын Хорьдугаар тойрогтой хиллэдэг бүсэд үлдэх ёсгүй. Тэнд аюулгүй биш байж магадгүй.

Парист амьдрахад маш боломжийн зочид буудал захиалж болох өөр газар байдаг. Би энэ сонголтыг зөвхөн өөртөө зориулж, өөрийн туршлага, сонголтод тулгуурлан хийсэн. Та миний зөвлөмжийг ашиглах эсвэл өөрөө сонголтоо хийх боломжтой.

Парист зочид буудал захиалахын тулд би аль хэдийн танил болсон https://www.booking.com эх сурвалжийг ашигласан. Олон бие даасан аялагчид үүнийг аль хэдийн мэддэг, чадварлаг ашигладаг гэж би бодож байна. Энд маш нарийвчилсан дэвшилтэт хайлтын эх сурвалж байгааг та бүхний анхаарлыг татъя.

Эндээс та сонирхож буй хамгийн чухал параметрүүдийг тохируулах боломжтой: оддын тоо, тооцоолсон үнэ, бусад жуулчдын тоймд үндэслэн үнэлгээ, зочид буудлын хоол. Парис дахь зочид буудлуудыг захиалахдаа та тохиромжтой газруудыг нэн даруй сонгох боломжтой.

Үүний дараа гарч буй сонголтуудыг үнээр нь ангилж, тэдгээрийн дотроос танд хамгийн оновчтой, хамгийн тохиромжтойг нь сонгоход л үлддэг.

Би хувьдаа Парисын "Hipotel Paris Voltaire Bastille" зочид буудлыг захиалах нь дээр болсон. Энэхүү зочид буудал нь Парисын 11-р дүүрэгт, Вольтер өргөн чөлөөний 132, 11-р тойрогт байрладаг: Бастиль, 75011 Парис, Франц.

Энэ зочид буудлын талаархи миний сэтгэгдэл: мөнгөний хувьд маш сайн сонголт (нэг шөнө ойролцоогоор 60 евро). Зочид буудал нь метроны буудлын яг хажууд байрладаг. Үүнийг хэлэхэд би нэг хором ч хэтрүүлсэнгүй - станц үнэндээ таны цонхны доор байдаг. Тэгэхээр нийтийн тээвэрт асуудал гарахгүй л болов уу.

Өглөөний цай таны оршин суух үнэд ороогүй ч цонхны доор гайхалтай нээлттэй кафе байдаг бөгөөд өглөө нь хамгийн шинэхэн круассантай аяга кофе уухад таатай байдаг! Үнэнийг хэлэхэд би өглөөний эдгээр мөчүүдийг санаж байна. McDonald's нь аялахдаа ийм төрлийн хоолонд дуртай хүмүүст зориулж хоёр минутын зайд байрладаг. Гэсэн хэдий ч би хувьдаа Парисын круассаныг Big Mac-аар солих нь жинхэнэ гэмт хэрэг гэж үзэж байна!

Зочид буудлын өрөөнүүд нь нэлээд даруухан, маш жижиг боловч өрөө бүр бүрэн шүршүүр, бие засах газартай.

Миний бодлоор энэ бол үнэхээр Парисын, сайхан, үзэсгэлэнтэй зочид буудал юм. Парист хямд орон сууц түрээслэх нь буруу гэж би бодож байна, энэ нь Францыг, нийслэлд романтик, хайр дурлалыг ямар ч байдлаар санагдуулдаггүй. Hipotel Paris Voltaire Bastille-ийн өрөөнүүдэд шинэ тавилга байхгүй байж болох ч цонхноос Парисын дээвэр, тагтан дээрх герани модыг харж болно.

Хамгийн инээдтэй нь мэдээж зочид буудлын цахилгаан шат. Эндээс гайхамшгууд эхэлдэг - зөвхөн нэг хүн чемодантай аялах боломжтой бөгөөд зөвхөн чемодан нь хэтэрхий том биш бол л болно.

Үнэн хэрэгтээ Парист маш олон орон сууц байдаг бөгөөд таны сонголтыг дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

- хямд өрөөг маш хурдан захиалсан тул та Парист хямд зочид буудлыг юуны түрүүнд урьдчилан өрөө худалдаж авах замаар захиалж болно;

Парист байрлах байрны үнэ жуулчдын хувьд "бага" саруудад бага зэрэг доогуур байдаг;

- Та Парисын гол үзмэрүүдээс бага зэрэг зайтай, гэхдээ нэгэн зэрэг Парисын төвд байрлах дүүрэгт амьдрахаар сонгосноор Парисын орон сууцанд ихээхэн хэмнэлт гаргах боломжтой.

Миний зөвлөгөө танд таалагдаж, Парист хямд байр хайж, захиалахад тусална гэж найдаж байна.