Забронировать жилье в паттайе. Аренда квартиры в паттайе. Стоимость аренды жилья в Паттайе

Если вы ищете аренду жилья с повышенной приватностью, то аренда дома в Паттайе, безусловно, хороший вариант. Ведь согласитесь, что не всегда удобно ютиться в одной квартире, какой бы большой она ни была - в любом случае, вы ограничены стенами квартиры.
Арендуя же дом, вы сможете понежиться на солнце или охладиться в бассейне. Хотя и в этом случае могут быть разные варианты. Пожалуй, несколько основных факторов, которые склоняют к выбору именно аренды дома:

вы не хотите жить в кондоминиуме (некоторые и вовсе называют жилые здания этого типа “муравейниками” и “общагами”, что несколько необоснованно, - но тем не менее)
вы хотите проживать семьей и у вас, возможно, есть питомец, вам в принципе больше симпатичен вариант проживания именно в доме
вас не интересует , а вы ищете себе дом для проживания

Тогда выборе очевиден - арендуем дом, но какой?
Основных типов домов в Паттайе три:

(обычно одноэтажная) с частным бассейном или общим бассейном в поселке

также с частным бассейном или общим в поселке

таунхаус (то есть, блок в два или три, редко - четыре, этажа, разделенный на секции, каждая из которых — домик), в котором или есть общий бассейн на территории, или нет

Какие факторы нужно учесть, когда арендуете дом? Это отдых или длительное проживание, какой у вас бюджет, какой наиболее приемлемый для вас тип дома.
Далее разберёмся, как правильно арендовать дом, отталкиваясь от двух основных вариантов аренды дома: для отдыха или длительного проживания.

Аренда дома в Паттайе для отдыха

Если вы собираетесь провести отдых в Паттайе и хотите арендовать именно дом для этих целей, стоит рассмотреть варианты в черте города и, соответственно, недалеко от моря.
У вас рядом будет вся та же инфраструктура, что и при проживании в кондоминиуме, до моря можно будет дойти даже пешком, а до любой точки города - доехать на общественном транспорте. Существуют также варианты аренды домов достаточно далеко от моря, и дома эти действительно красивые, большие, хорошо меблированные, но для отдыха подойдут, пожалуй, не всем, так как могут ударить по кошельку.

Итак, вы решили снять дом. Паттайяделится на районы, и вам нужно определиться со своими желаниями. Для того, чтобы все было комфортно и бюджетно, стоит рассмотреть: , аренду дома на севере Паттайи. Далее рассмотрим два варианта аренды дома в Паттайе для отдыха.

Аренда дома в Паттайе возле моря

Очень частый запрос, но он не всегда, с нашей точки зрения, обоснован. В Паттайе можно снять частный дом с прямым выходом на пляж, но есть определенные сложности. Первая связана с количеством подобных поселков. Их, в принципе, в Паттайе немного и основной сдерживающий фактор в их строительстве — это стоимость земли, а в большинстве районов параллельно с пляжной полосой проходит дорога. То есть, про прямой выход уже нельзя говорить.
С другой стороны, так как таких поселков немного, домов, которые можно снять, тоже немного. Трудности, в основном, возникают в высокий сезон, так как такие дома разбирают, как свежеиспеченные пирожки, несмотря на высокую стоимость.
Нужно учесть, что всегда бьет по карману. Но если вы принципиально хотите арендовать такой, мы вам, конечно же, поможем.
Во-первых, стоит рассмотреть Majestic Villas на Пратамнаке - это хороший поселок, с виллами, у каждой из которых свой бассейн, и есть свой выход на пляж.
Во-вторых, стоит рассмотреть поселки в районе Наджомтьен или Bang Saray — такие, как Ocean Lane Villas. Вообще у многих поселков в этих двух районах, если они расположены со стороны дороги ближе к морю, есть своя тропинка или дорожка, ведущая к пляжу.

Особенности аренды дома в Паттайе возле моря

Возможность арендовать дом с прямым выходом на пляж, не пересекая проезжую часть
, вы имеете всю необходимую инфраструктуру в пешей доступности
При аренде дома на Наджомтьене или Банг Сарее, скорее всего, нужно будет арендовать транспорт

Аренда дома в Паттайе на короткий срок

Итак, рассмотрим остальные варианты аренды дома на короткий срок, без учета того, что нам нужен прямой выход на пляж.
В принципе, в любом районе города можно найти дом в аренду на короткий срок, кроме, возможно, центральной Паттайи. Однако, стоит учитывать пару деталей: подобные дома не могут похвастаться большой жилой площадью и земельным участком, а в противном случае это может быть далеко не самый дешевый вариант.
Еще одна вещь, на которую стоит обратить внимание - это наличие инфраструктуры и необходимых удобств. То есть, чем дальше от пляжной линии и основных дорог, тем меньше количество различных магазинчиков, кафе и т.д. на кв. км. А это - немаловажный фактор. Поверьте, вы не захотите арендовать дом хоть и в черте города, но в 15 минутах ходьбы до ближайшего 7/11.
А такие варианты есть, и их тоже можно рассматривать - из-за самого убранства дома, как внутри, так и снаружи, но только в случае, если вы готовы арендовать транспорт.

Особенности аренды дома в Паттайе на короткий срок

Возможность снять жилье с большой жилой площадью, со своей территорией и бассейном, в черте города, недалеко от моря и в пешей доступности до всей необходимой городской инфраструктуры на короткий срок
Идеально для семейного отдыха
Никаких назойливых соседей и посторонних глаз
Если вы путешествуете с питомцем, это, пожалуй, единственный вариант для проживания, так как с питомцами в кондоминиумы, кроме редких исключений, не пускают

Особенности аренды дома на Пратамнаке на короткий срок

Хороший выбор для аренды дома на короткий срок, если вы ищете именно дом недалеко от моря, с хорошей инфраструктурой
Поселков немного, поэтому, если хотите , мы рекомендуем обратить внимание не только на отдельные домики, но и также на аренду таунхауса - за меньшую стоимость вы получаете приличную жилую площадь и небольшое количество соседей

Особенности аренды дома на Джомтьене на короткий срок

Также хороший вариант для
Но, с нашей точки зрения, чтобы действительно получить удовольствие от отдыха, стоит ограничиться территорией вдоль или невдалеке от Jomtien Second road
Сразу отметим, что поселков, которые подходят для проживания на короткий срок, немного - в более бюджетных поселках хозяева предпочитают искать арендаторов на длительный срок

Особенности аренды дома в северной Паттайе на короткий срок

С нашей точки зрения, этот район наименее интересен для аренды именно дома, причем, на любые сроки
На севере есть несколько поселков, и там можно снять дом на короткие сроки
Если ваш любимый пляж - Вонг Амат, вы собираетесь каждый день посещать храм Истины, и вам нравится вид на высокоэтажки - тогда, безусловно, нужно выбирать именно север

Аренда дома в Паттайе на длительный срок

Аренда дома в Паттайена длительный срок и на короткий срок сильно различаются. Начнем с географии. Лучше всего, с нашей точки зрения, для , то есть, вся территория за автострадой Сукхумвит. Вы, возможно, возразите: ведь это так далеко от моря. А мы скажем, что если вы собираетесь долго проживать в Таиланде, вы в любом случае придете к пониманию, что нужно арендовать хоть какой-то транспорт. А еще, если исходить из личного опыта, то море уже не кажется такой роскошью и необходимым залогом комфортного проживания, если вы собираетесь здесь долго находиться.

Второй фактор, который делает абсолютным чемпионом в плане аренды дома на длительный срок - это цена самой аренды на дома.
Здесь можно арендовать как совсем бюджетные дома стоимостью около 13 тыс. бат в месяц, так и самые настоящие дворцы, аренда которых может доходить до 80,000 бат в месяц. То есть, выбор широкий, и варианты есть на самый разный кошелек и предпочтения, но, если мы переместимся в городскую черту, ценник можно увеличивать на 30-50% в зависимости от расположения.

Возможно, вас испугает отсутствие инфраструктуры, но это зря - довольно активно развивается. Здесь проживает много людей, есть спрос на недвижимость, а за ним подтягивается и инфраструктура. Учитывая наш вышеупомянутый совет касательно транспорта, все волнения становятся совершенно безосновательны. Рассмотрели основные моменты - продолжим разбираться в географии.

Аренда дома в Паттайе и в восточной Паттайе

Так исторически сложилось, что именно стала частью вне города, где люди проживают именно в домах, которые расположены в поселках. Это и понятно, так как Паттайя - это курортный город, и, соответственно, условно центральная его часть находится вдоль основного центрального пляжа, а сама городская черта ограничивается Сукхумвитом.
Основные плюсы этого района в плане бюджета и инфраструктуры мы уже обсудили, теперь поговорим о том, где именно лучше всего . Ведь территория действительно огромная.
Сразу отметим, что будем рекомендовать часть от soi Siam Country Club и озера Mabprachan (хотя вот именно территория озера Mabprachan для кого может показаться слишком далекой), которая стоит эдаким особняком в плане аренды хороших домов у европейцев.
Здесь много действительно хороших поселков, с хорошими домами, которые больше привычны западному человеку по дизайну и убранству, и здесь есть свое большое европейское комьюнити и развитая инфраструктура.

Перемещаемся южнее от крайней северной точки, где стоит искать дом. Soi Khao Talo и soi Khao Noi — это еще две знаковые улицы, если вы ищете жилье в аренду. Именно здесь и можно остановиться, если вы хотите найти совсем бюджетный дом в аренду, в котором будет комфортно жить.
Здесь тоже проживает много европейцев, поэтому чувствовать себя «белой вороной» вы не будете.
Перемещаемся еще южнее. Soi Chayapreuk, и начало Банг Сарея, в котором находится популярный русский поселок. Данная часть начала активно развиваться относительно недавно, но в виду того, что аэропорт Утапао теперь принимает международные рейсы, начинается строительство большой автострады, а к ней подтягивается и инфраструктура, и спрос на жилье.
Поселки здесь, в основном, в среднем ценовом диапазоне, дома в них хорошие, добротные, и не в тай стиле (это такой особый термин, которым обозначается типичный бюджетный дом, который строят тайские компании, ориентируясь именно на тайцев). Дома в русском поселке выделяются хорошим уровнем исполнения, дизайна и меблировки. Жить в них приятно и комфортно.

Особенности аренды дома в восточной Паттайе

Возможность арендовать дом любого типа, в любом стиле, за адекватные деньги
Несмотря на отдаленность от центральной части города, здесь присутствует вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания на длительные сроки и постоянно появляются новые магазинчики и кафе
Нужно быть готовым к тому, что, если вы собираетесь жить здесь долго, то нужно будет арендовать транспорт

Аренда дома в Паттайе на длительный срок в черте города

Аренда дома в Паттайе на длительный срок, вообще, с нашей точки зрения, не самый бюджетный вариант, да и спорный.
Снова пару слов о ценообразовании при аренде - чем дольше вы арендуете жилье, тем ниже месячная арендная плата. Безусловно, будет скидка, но стоит четко понимать, зачем именно нужно арендовать дом в черте города.
Если вы собираетесь работать в Паттайе, вести бизнес, и вам нужно будет быстро доезжать до определённых точек в городе - тогда это действительно обосновано. Вторая причина - если вы можете позволить себе арендовать хороший дом в хорошем поселке именно в черте города. Это тоже вполне обоснованный выбор.
В принципе, как и при аренде на короткий срок, на этот случай у нас все те же три чемпиона: , и северная Паттайя.

Особенности аренды дома в Паттайе на длительный срок в черте города

Возможность арендовать идеальное жилье для семьи в черте города
Более дорогой вариант, чем восточная Паттайя, но имеет плюсы в плане близости до центральной части города

Аренда квартиры в кондоминиуме пользуется наибольшей популярностью среди туристов для проживания в Паттайе. Ее можно снять на неделю, месяц, год и более. В отличие от аренды частного дома, стоимость проживания в квартире гораздо ниже, да и выбор кондоминиумов существенно шире. Кондо можно найти практически в каждом районе Паттайи, чего не скажешь о частных домах. И в этой статье я расскажу, как снять квартиру в Паттайе.

Самым шумным и тусовочным районом Паттайи является Центральный рядом с Walking Street. Здесь множество баров, ресторанов, ночных клубов, отелей, магазинов и прочего. Если вы едете в Паттайю, чтобы как следует развлечься, то селитесь в этом районе рядом с пляжной улицей.

Для семейных пар с детьми я рекомендую район Джомтьен. Здесь гораздо спокойнее, чем в Центральной Паттайе. Также в этом районе довольно много развлечений для детей, например, аквапарк и парк развлечений. Море находиться недалеко и можно каждый день ходить купаться.

А если вы едите в Паттайю, чтобы вдоволь насладиться пляжным отдыхом, то выбирайте районы Пратамнак, Джомтьен или Наклуа. Море в этих районах самое чистое. Также недалеко находиться пирс, с которого вы можете отправиться на остров Ко Лан, где море еще лучше.

Также следует знать, что территория Паттайи небольшая и вам не понадобиться много времени, чтобы приехать с одного района в другой. А поездки на тук-туке стоят дешево.

Как снять квартиру?

Если вы не хотите переплачивать за аренду квартиры, то лучше самостоятельно приехать в кондоминиум и снять квартиру на месте. Тогда сразу можно увидеть жилье в реальной жизни, задать все вопросу администратору и даже получить хорошую скидку. Я всегда арендую жилье на длительный срок на месте и сейчас расскажу вам более подробно, как я действую.

Перед тем, как прилететь в Тайланд я бронирую недорогой отель на 2-3 дня. Я это делаю на сайте Хотеллук , потому что при поиске отеля он показывает цены в разных системах бронирования и я сразу могу видеть самые выгодные варианты. Этот сайт позволяет экономить от 20 до 60% на проживании в отеле. Как пользоваться сайтом Хотеллук и при этом экономить на проживании, я рассказывала в .

После прилета в Тайланд я заселяюсь в отель на 2-3 дня и этого времени мне вполне достаточно, чтобы отдохнуть от перелета и найти жилье на длительный срок. Для поиска квартиры я арендую мотобайк, на собственном транспорте гораздо удобнее передвигаться. Также можно арендовать автомобиль, но стоить он будет дороже.

В Паттайе много кондоминиумов, в которых сдаются квартиры. Обычно они имеют бассейн, парковку, тренажерный зал и охрану. В них комфортно жить и отдыхать. Я отправляюсь в понравившийся район, проезжаю по разным улицам, смотрю по сторонам и заезжаю в каждый кондоминиум, чтобы узнать цены и условия проживания. Когда нахожу подходящий вариант, то арендую жилье.

Обычно с поиском жилья нет проблем, практически в каждом кондоминиуме есть свободные места. Сложность с арендой может возникнуть лишь в пик сезона, особенно перед Новым Годом. Тогда есть смысл забронировать квартиру заранее. Это можно сделать на сайте Airbnb или через посредников.

О чем нужно спросить?

Перед тем, как заключить контракт на аренду жилья, обязательно проверьте наличие горячей воды, плиты для приготовления пищи, кондиционера, холодильника, скорость интернета.
Спросите, что входит в стоимость аренды, а что нужно оплачивать отдельно.
Узнайте, какой депозит необходимо оставить. Его величина может быть от 0,5 до 3 месяцев аренды. Я не арендую квартиру, если ее депозит равен более 1 месячной стоимости.
Если вы собираетесь арендовать квартиру на полгода или год, то заключайте контракт на аренду сразу на этот срок. За длительную аренду (3 месяца и более) арендаторы предоставляют хорошие скидки.
Еще бывает такое, что заключить контракт на аренду можно только на не менее, чем 3 месяца. Если вы решите уехать через месяц, то вы нарушите контракт и депозит вам не вернут.
Не забывайте торговаться, тайцы часто делают неплохие скидки.

Карта с кондоминиумами Паттайи

На данной карте я отметила все вышеописанные кондоминиумы. Щелкните мышкой на синий значок и вы увидите название кондо.

Паттайя — город со всей необходимой инфраструктурой для комфортного отдыха и широким выбором жилья. Если вы хорошенько поищите, то сможете найти отличную квартиру, которая будет отвечать всем вашим условиям.

Хочу рассказать о самых дешевых кондоминиумах и недорогих кондо, которые можно арендовать в Паттайе. Как правило подобные кондо вам не предложат в агентствах недвижимости, так как стоимость их очень маленькая и большой процент с них заработать не получится.

Поэтому снимать в аренду кондо необходимо самостоятельно. Ранее я написал пост о том, . Рекомендую его перечитать перед поиском новой квартиры или жилья в Паттайе.

Под дешевым жильем я понимаю кондо стоимостью дешевле 7000 бат или 230 долларов. Это бюджетное жилье как правило сдается на срок от 1 месяца, но большинство требуют от 6-12 месяцев. Это жилье для тех, кто хочет долго жить в Паттайе, посуточно вам арендовать никто его не даст по таким ценам.

Начнем мы наверное с самого дешевого кондо о котором я слышал. Это Armstrong Apartment - находится в сойке возле 3 улицы. Цена кондо просто поражает - 3200 бат в месяц (100 долларов). Я не слышал о подобных ценах в Паттайе на жилье с кондиционером (без него варианты дешевле есть).
Адрес:
Central Road Pattaya Bang Lamung Central Pattaya Pattaya 20150, телефон 038 425 849.

Видео как выглядит дешевое кондо внутри:

Хорошие спартанские условия. Сколько стоят коммунальные не знаю, но тайка платит в среднем 500 бат в месяц дополнительно.

Nirun Grand Ville Condominium

Это не просто кондоминиум, а настоящий «муравейник». Это комплекс зданий с почти 2 тысяч кондо.

В Рунете много негативных отзывов о кондо, а связано это с тем, что что в свое время в кондо продавались квартирки по 300 тысяч бат. В результате большую часть скупили китайцы и начали сдавать долгожителям от 3 тысяч бат в месяц. Сейчас как правило просят от 4 до 7 тысяч бат в месяц(примерно 120-220 долларов).

Список услуг в кондоминиуме:

Бассейн
-охрана 24 часа
-парковка
-магазины
-рестораны
-прачечная
-бар
Координаты на карте:12°55′46.6″N 100°53′35″E
Адресс: Moo 9, Soi Arunotai, Sukhumvit Road, Pattaya, Bang Lamung, Central Pattaya, Pattaya, 20150

Baan suan lalana

Довольно хорошее место с красивым видом, басейном, фитнес залом.

Часто пользуется популярностью у риэлторов, которые пересдают это кондо в два три раза дороже реальной цены.
Стоимость аренды в кондо 6-7 тысяч бат при длительном проживании (от 3-6 месяцев). В кондо проживает большое количество русских.

Адрес: 12 Soi Chaiyapreuk 1, Джомтьен.

Majestic Jomtien

Очень хороший кондоминиум в районе Джомтьена. Свой басейн и

очень красивые номера кондо:

Круглосуточная охрана, стирка,интернет, фитнес центр, ресторан и маленький магазин.

Стоимость аренды 33 кв. м. кондо - 6-7 тысяч бат.
Адрес: Bun Kunchana 52, Jomtien, Pattaya, Jomtien Beach 20150

Rattakit Mansion

Дешевое кондо в Центральной Паттайе не далеко от Big C Extra.
Если снимать напрямую у кондо, то цена 6500 бат в месяц (договор 1 год). Но можно снять и намного дешевле, если снимать через агенства или у собственников (от 4500 бат).

Есть телевизор, кондиционер, интернет TOT, холодильник, консьержка, небольшая стоянка.

Адрес:
194/219 Soi Paniadchang 11 M.9, Nongprue, Banglamung
Central Pattaya, Pattaya 20150

9 Karat condo

Хороший дешевый кондо в центре Паттайи, по этой причине его часто пересдают с наваром.

В кондо есть охрана, стирка, кабельное тв, парковка, магазин.

Реальная цена без посредников - до 7 тысяч бат в месяц.

Адресс:
Soi Arunothai, Central Pattaya Rd, Nong Prue, Bang Lamung, Chon Buri

Дешевое кондо в аренду на Джомтьене

Это кондо расположено на Джомтьене в 2 км от моря. Из преимуществ - это конечно цена в 4000-5000 бат (в зависимости от низкого или высокого сезона),наличие WI-FI. Депозит 1000 бат (возвращаемый).

Важно: в кондоминиуме Siam Wave русскоязычный владелец, поэтому вариант очень хороший для кого сложно с английским языком.
Вот видео обзор внутри кондо:

Контакты:
Тайский номер: +66 6-3342-0809
Viber, WhatsApp: +7 925 452 9564
E-mail: [email protected]
Адрес кондо: 20160, 388/55 Moo. 12 Soi Watbun Kanchana 3, Nongprue, Banglamung, Chonburi

Что можно сказать о дешевом жилье в Паттайе? Оно бывает разное, но даже за эти небольшие деньги можно себе позволить поселиться в кондо с кондиционером и басейном.
Прежде чем вы поедете снимать одну из указанных квартир, рекомендую прочитать . Там расписано много ньансов, которые необходимо знать перед арендой.

Когда мы собрались переехать жить в Тайланд, сразу задумались о том, как снять жилье в Паттайе. Проанализировав все варианты, остановились на аренде кондоминиума в Паттайе. Но есть и другие способы поселиться в Паттайе: снять дом, квартиру, жить в отеле… Для читателей нашего сайта мы расписали плюсы и минусы разных типов аренды жилья в Паттайе, а вы делайте выводы для себя!

Для нашего брата иностранца есть несколько способов проводить отпуск или жить в Таиланде (как, собственно, в любой стране, и в своей в том числе). Например, в Паттайе можно снять дом, квартиру в кондоминиуме или остановиться в отеле . Рассмотрим все три варианта.

1. Снять номер в отеле в Паттайе

Мы сами обычно бронируем гостиницы через сайт Hotellook.ru — не только в Тайланде, но и по всему миру. Преимущество этого сайта в том, что он сравнивает цены в разных системах бронирования и выбирает оптимальные варианты. На нем вы можете найти сотни отелей в Паттайе и выбрать тот, который вам больше всего по душе:

Но лучше всего воспользоваться нашими подборками отелей Паттайи по районам и не только. Объединяет эти подборки одно: лучшее соотношение цены и качества всех представленных вариантов. Так что сохраняйте страницу в закладки, если собираетесь снять жилье в Паттайе — лучшего обзора и не найти!

Там же вы найдете инструкцию, как забронировать номера в понравившихся отелях. Это очень просто.

Отели в Паттайе можно найти на любой вкус: от дешевых ночлежек для бэкпекеров до дорогих и шикарных ночлежек для олигархов.

Плюсы аренды отеля в Паттайе:

— Недорого. Отели в Паттайе относительно дешевые. Например, по цене до 600 бат за ночь можно снять вполне приличный номер в отеле или гестхаусе Паттайи с завтраками недалеко от моря.
— Ни забот, ни хлопот. Снял отель в Паттайе — и отдыхай себе: белье тебе меняют, завтраком кормят, мусор выносят.

Минусы:

— Если останавливаться на долгий срок, выйдет дороже, чем снять кондоминиум в Паттайе . В первую очередь — из-за того, что питаться придется на улице. Да, уличная еда в Таиланде встречается и она дешевле, чем во многих странах. Но все же питаться каждый день в кафе будет дороговато.
— Остановиться в отеле в Паттайе — вариант скорее для отпуска, а не для постоянного проживания . Отель — не квартира, в которой ты можешь все устроить, как тебе хочется. Креслице поудобнее туда не купишь, плиту для приготовления еды не установишь. Эх…
— В недорогих отелях Паттайи часто нет бассейна .

2. Снять дом в Паттайе

Снять дом в Паттайе : дома для аренды в Таиланде часто стоят не в чистом поле, а на закрытой территории с охраной и бассейном.

Многие из тех, кто прилетает в Тайланд на долгий срок, предпочитают снимать дома или квартиры. Для того, чтобы снять жилье, вы можете обратиться в одно из многочисленных русских агентств недвижимости в Паттайе (их сайты ).

Плюсы аренды дома в Паттайе:

— Это дом! Отдельное жилье!
— Большая площадь. Как правило, частные дома в Паттайе состоят из нескольких комнат.
— В частном доме обычно есть все необходимое для жизни : стиральная машина, плита с духовкой, большой холодильник и т. д.
— В основном без проблем пускают с домашними животными (как перевезти кошку в Тайланд, ).

Минусы аренды дома в Паттайе:

— Цена . Сколько стоит снять дом в Паттайе? Зависит от места и площади, но найти варианты дешевле 15 тысяч бат непросто. Так что если вы хотите жить в частном доме, то готовьтесь, что у вас вряд ли получится снять жилье в Паттайе недорого.
— Расположение . Снимать дом в Паттайе у моря очень дорого. А те дома, что подешевле, находятся в Восточной Паттайе, то есть за Сукхумвит роад (замкадье, короче). Так что добираться до , торговых центров и т. д. придется на арендованном (или купленном) автомобиле или мотоцикле. А для этого понадобятся международные или .

3. Снять квартиру в Паттайе

Популярный жилой комплекс Jomtien Beach Condominium, где мы снимали квартиру в первый месяц жизни в Паттайе.

Снять квартиру в Паттайе (на месяц, на две недели, на несколько лет…) — на наш взгляд, самый лучший вариант для постоянного проживания. Поэтому мы на нем и остановились))) Сначала мы снимали квартиру в , но потом купили собственное жилье. Итак, плюсы аренды квартиры в Паттайе:

— Цена. Снять кондо в Паттайе — самый дешевый из вариантов аренды жилья.
— Богатство выбора по сравнению с частными домами. В Паттайе есть районы, где частных домов нет вообще, или они очень дорогие, или уже арендованы на долгий срок. Кондо есть везде (кроме некоторых районов Восточной Паттайи, разве что).
— Во многих кондоминиумах Паттайи есть кухни или плита для приготовления пищи , что позволяет сэкономить на еде.
— Из окна можно видеть море ))) Для нас это не принципиально, а для многих имеет большое значение. Из окна дома, как вы понимаете, видеть можно только дорогу или растительность. Что тоже, в общем-то, неплохо.
— Инфраструктура. Во многих кондоминиумов Паттайи есть своя территория, бассейны (а то и не один), рестораны, массажные салоны и т. д. Но не во всех — надо уточнять.

В общем, если вы хотите снять жилье в Таиланде, то аренда квартиры в кондоминиуме в Паттайе, на наш взгляд — самый лучший вариант по соотношению цена/качество. Все, в том числе русские агентства недвижимости в Паттайе предлагают множество вариантов снять квартиру в Паттайе недорого (и дорого тоже). И минусы тут могут быть только индивидуальными — либо кондо окажется «убитым», либо площадь маленькая, либо хозяева вредными, либо еще что. Однако есть и общие минусы аренды квартиры в кондоминиуме Паттайи :

— Сложно (но можно) снять кондо в Паттайе с домашними животными . Потому что в большинстве кондоминиумов Таиланда держать кошек и собак запрещено (хотя на улицах тут — ). Так что если у вас спокойная кошка, хомячок или ящерица какая, втихаря держать можно. Если же большая собака, которая время от времени подает голос и требует себя гулять, то готовьте денежки на дом (а аренда дома в Тайланде — не самое дешевое удовольствие) или отдельно договаривайтесь об этом с хозяевами.
— Соседи . В кондоминиумах Паттайи многие не живут постоянно, а снимают квартиру на время отпуска, на недельку-другую. И проводят законный отдых довольно бурно, с возлияниями и песнопениями. Хорошо, что это ненадолго:)))

Вот такие плюсы и минусы аренды жилья в Паттайе мы выделили для себя. Возможно, за время проживания найдем еще какие-то аспекты. А если вам, дорогие читатели, есть что добавить — будем очень благодарны! Готовы обсудить, поспорить, а также изменять и дополнять эту статью!

А если вы хотите не арендовать, а приобрести жилье в Таиланде, то обязательно посмотрите на , которую мы недорого продаем !

Итак, вы решились на поездку в Тайланд. Появляется вопрос - а что с арендой жилья в Паттайе и Тайланде ? Хорошо, билеты куплю, прилечу - а дальше то что?
Я дам вам пошаговый мануал, дабы было понятно, что делать и как искать. Начать хотелось бы с того, что в своей Украине я не имею своего жилья и с 2001 года лет живу на съемных квартирах. Поэтому опыт съема есть - 10 тки квартир сменено за последние 12 лет.

На что стоит обратить внимание в Тайланде?

Ну первое - в Паттайе очень много жилья, оно есть в любом случае, не переживайте, не останетесь без него. Тем не менее в Таиланде есть ярко выраженный низкий сезон(лето) высокий (зима). Как правило в высокий сезон цены поднимаются на 30%, жилье бронируют заранее, поэтому если вы хотите хорошее кондо - бронируйте за пару месяцев до начала высокого сезона.
Кроме этого важно знать, что в Таиланде квартиры называются кондо, но есть в них отличие. Как правило они не имеют кухни, больше похожи на наши студии. Если вы хотите полноценную кухню - придется поискать, да и цены на них как правда выше.
Первое, что стоит сделать по приезду - это снять обычный гестхаус или номер в кондоминиуме(кондо).

Сколько стоит номер в гестхаусе?

Как правило цена начинается от 200 бат и доходит до 800 бат. В чем отличие? Как вы сами понимаете - все дело в условиях. Как правило номер за 200 бат (7 долларов) - небольшая комнатка с вентилятором. Часто не бывает горячей воды.
Пример подобного номера за 200 бат, находится на 2 улице:

Номера дороже имеют как правило кондиционер и горячую воду. Что выбирать - вам решать, смотрите по финансам. Как правило иногда требуют небольшой залог при заселении, залог в конце выезда отдается.
Пример номера за 700 бат:

Если вы хотите заранее забронировать номер в отеле Паттайи - воспользуйтесь проверенным сервисом от RoomGuru:

На что хотелось бы обратить внимание - заранее отказывайтесь от мини-бара, столкнулся с ситуацией, когда требовали деньги за его использование (даже если вы ничего не пили из него).
Как правило - снимать больше 3 дней нет смысла - вы без проблем найдете жилье.

Длительная аренда кондо или квартиры в Паттайе

Вот с долгосрочной арендой.
Итак, временное жилье есть, что же дальше? Ну для начала нужно определиться, где вы хотите жить. Всю Паттайю можно поделить на сектора:

Северная(к Наклыа)
Южная
Центральная
Пратамнак
Джомтьен

Как вы понимаете, что цена очень зависит от места жительства.
Северная - как правило более менее дешевые цены, особенно за Сукхумвит. Минусы - отдаленность от ночной жизни.

Центральная - идеальное место для гулянок, баров и так далее.

Пратамнак - «элитное» место, где живет много русских. Жилье дорогое, бонусов я так и не понял, есть большой минус - не очень удобное движение тук туков.

Джомтьен - вариант для семейного отдыха, для тех, кто хочет жить долго. Минусы - отдаленность от Волкина(40 минут-1 час езды). Плюсом можно назвать пляж Джомтьен - довольно таки чистый, купаться можно.

Если вы плохо знаете английский язык рекомендую вам воспользоваться сайтом для бронирования HomeaWay. На сайте есть как посуточная аренда кондо и апартаментов, так и варианты длительного проживания (как правило в описании указано Long-therm). Перейдите по ссылке ниже и посмотрите варианты:

Еще один варант попробовать посмотреть на Букинге:

Итак - с районом определились - идем на охоту.
Выбираем интересный нам район и прогуливаемся по улицам, заходя в сойки(проулки).
Обращайте внимание - везде стоят таблички «Room For Rent», часто уже есть фотографии, описание, телефоны.
Заходим на рецепшион, спрашиваем, есть ли свободные номера. Всегда говорите, что вы хотите надолго, это очень влияет на цену. Советую говорить минимум 1-2 месяца.Если вам говорят, что есть, то советую задать дополнительную серию вопросов:

1) Сколько стоит номер(рум, квартира).
2) Какой депозит и условия его возвращения.
3) Условия: есть ли сейф, интернет, кондиционер,горячая вода.
4) Стоимость 1 куба воды и 1 киловата света.
5) Есть ли уборка. Если есть - бесплатно или платно.
6) Наличие минимального набора вещей(в дешевых номерах и кондо часто нету тарелок, вилок, белья и др вещей).
7) Узнать, что с проводом девушек(бывает требуют деньги).
8) Что с басейном и спортзалом(очень часто подобные вещи бесплатны и уже включены в стоимость).

Если в принципе условия вам интересны - идем смотреть номер.

При осмотре номера особо нужно обратить внимание на:

1) Работоспособность техники - телевизор, кондиционер . Проверьте также работоспособность душа и смыва.
Почему я заостряю на этом внимание - в случае если вы не обратили внимание, а потом оказалось, что телевизор не работает - вы будете оплачивать ремонт. И по барабану, что вы его не ломали.

2) Попросите показать, как закрывать вещи в сейфе (при подобной просьбе оказалось, что в 2 из 5 кондо сейф был, но не работал - не закрывался).
3) Узнайте, что с ключами (в одном кондо нужно было обязательно сдавать на рецепшион, брать с собой его не разрешалось).

Ну а теперь еще об одной вещи, которая меня очень удивила. В Украине снимать через агентства недвижимости не выгодно. Накрутка 50-100% за первый месяц, да еще очень часто можно попасть на мошенников и лохотрон.
В Тайланде все намного по другому - часто в кондоминиумах выкупают кондо иностранцы, которые в то время, пока они не живут в квартире - сдают ее. Агентства недвижимости работают за 10% от заработка аренды и сдают квартиру фаранга. Именно поэтому часто в агентстве можно найти кондо дешевле, чем взять номер напрямую в кондоминиуме на рецепшионе.

Я снимал жилье через агентства недвижимости и остались только положительные эмоции. Минусы - как вы понимаете, никто по русски не говорит, только английский, немецкий.

Наиболее частые ситуации, которые могут возникнуть:
1) уборка платная(от 300 бат до 1000 бат). Стоимость жилья невысокая, но в результате потом еще приходится убирать, а это дополнительно 1-2К бат.

2) Стоимость жилья маленькая, но высокая стоимость света и воды. Да, это наиболее частый развод фарангов. В конце вам приносят прайс на 5-10 тысяч бат дополнительно за свет.

3) Внимание, заполняя договор сами проверяйте показания счетчиков для номера. Они как правило находятся в коридоре, бывают и номере.
Обман при аренде кондо заключается в том, что вам заранее пишут завышенные цифры показателей счетчика.

Нужно понимать, что все описанное в посте - это не негатив, а возможные ситуации. Я за пол года только один раз столкнулся с ситуацией обмана при аренде квартиры . В я рассказал об этом подробнее.

Сколько стоит жилье в аренду в Паттайе?

Как правило стоимость держится в районе 10000 бат(330 долларов) без учета стоимости коммунальных услуг.
При этом нормальное жилье можно найти от 8000 бат в месяц, при сумме от 12-15 тысяч можно снять очень хорошие большие кондо.

Как правило в случае, если вы хотите снять жилье только на неделю или посуточно, цена может вырасти в 2-3 раза в пересчете на дни проживания.

Сколько стоят коммунальные услуги?

Все зависит от стоимости света и воды, а также вашей экономии.
Нормальная цена за воду - до 30 бат куб, свет - в пределах 4-7 бат.
Как правило на 1 человека в месяц нагорает - от 600 бат до 5 тысяч. Помните - в некоторых местах стоят устаревшие не экономные кондиционеры, которые жрут электроэнергию как насос.

Какая самая минимальная стоимость жилья в Паттайе?

С кондиционером самое низкое что я видел - это 3000 бат(100 долларов). Дешевле варианты есть, но без горячей воды и только вентилятором.

Это так называемый «тай стайл». В таких местах как правило живут одни тайцы, большинство девчонок в Паттайе снимает именно подобные руммы(комнаты).

Кроме этого - большинство дешевых вариантов только за Сукхумвит. Для тех кто не понимает - если вам нужно будет рвануть в центр Паттайи - без байка уже не обойтись. А это дополнительно порядка 2000 в месяц.

Также есть зависимость стоимости жилья от высокого или низкого сезона. В высокий сезон сложнее искать дешевые цены - забито все, многие начинают сдавать посуточно жилье. Как правило в гестхаузах посуточная аренда тоже растет.