Винайняти квартиру по всьому світу airbnb. Airbnb: плюси, мінуси та пікантні деталі. Безкоштовний місцевий гід

yuliagulyaeva

Піталенко Олексій

Денис

Піталенко Олексій

Піталенко Олексій

AirBnB Host

Катерина

Катерина

Оксана

Марія Глазунова

Оксана

Юлія

Світлана

Світлана Хейро

Марія Глазунова

Світлана Хейро

Світлана Хейро

Марія Глазунова

Марія Глазунова

Світлана Хейро

Світлана Хейро

Марія Глазунова

Марія Глазунова

Ольга

Марія Глазунова

Galina

Марія Глазунова

зоя

Ольга

Оксана

Юрій

Антоніна

Аня

Ніна

Яна

Маріанна

Маріанна

Альтернатива готелям – оренда апартаментів, квартир та будинків – стає все більш популярною у світі.
Приїжджаючи до чужого міста, хочеться відчути домашній затишок. Більшість номерів у готелях, і ви зі мною погодитеся, ніяк не замінять домашній затишок з кухонним куточком, навісними полицями набитими каструлями, ящиками з ложками-вилками, мийкою та кухонною плитою.

Мені, наприклад, приємніше сидіти на кухні, ніж у вітальні — все під рукою: холодильник із запасом напоїв та їжі, стіл, де можна вести задушевні розмови чи дивитися телевізор… Напевно, зрозуміли мене.

Плюси проживання в апартаментах

Особливо апартаменти ціни для тих, хто приїжджає відпочивати на тривалий термін — не приховую, що це й дешевше, тому що продукти в супермаркетах Європи в рази за свіжістю та різноманітністю відрізняються від російських, а приготувати стейк із не замороженого м'яса або запекти рибу-свіжак. може кожен.

Відповідно ми економимо на походи в ресторани, абсолютно вільно наливаючи собі вино і що міцніше, а також не соромимося курити за столом.

У світі подорожей існує потреба в апартаментах, квартирах від власників так само, як існує потреба власників ці апартаменти, квартири здати.

Як працює Airbnb

Що має Airbnb: базу власників, які пропонують свою нерухомість у короткострокову оренду, має відгуки тих, хто вже скористався їхніми послугами, має профіль власника, де він пише про себе, має фотографії того, що пропонує власник.

Так само є процесинговий центр, який приймає гроші як депозит, зводить нас із власником і в рамках договору між ним і нами захищає права і того й іншого переводячи фінансові відносини в договірні рамки: коли ви бронюєте житло, гроші ви платите, але власник житла їх отримає лише наступного дня після вашого заселення.

Тобто: якщо вам щось не сподобалося і оферта, опублікована на сайті Airbnb, власником не відповідає дійсності, ви маєте право отримати свої гроші назад.

Якщо власник житла порушує домовленість та скасовує ваше бронювання - ви отримуєте назад всю заплачену суму + бонус (Airbnb штрафує власника і цей штраф - ваш бонус).

Процес пошуку та бронювання житла

Ви вводите місце (Це країна, місто або район), де шукайте житло.
Ви вводите дати, що вас цікавлять.
Кількість мешканців.
І отримуєте пошукову видачу - фото пропонованого житла та ціну.

Є фільтри: за межами вартості житла; на вигляд житла: «будинок, квартира, ліжко»; по послугах: інтернет, пральна машина, парковка і тд і тп.

Вибрали фото, що сподобалося на основі? Почитайте відгуки тих, хто там уже зупинявся.
Почитайте про власника — є його фото, що він пише про себе і що пишуть про нього клієнти, які вже тут зупинялися.

Ну і якщо все влаштовує: бронюйте! Для цього природно потрібна кредитна або дебетова банківська картка visa або mastercard.
Гроші з вашої картки будуть списані, але власник житла їх отримає лише на другий день вашого проживання у його апартаментах чи квартирі чи будинку.

Якщо щось вам не сподобається, а саме: якщо щось відрізняється від тієї пропозиції, яка була на сайті Airbnb, ви можете написати в службу підтримки Airbnb і вам гроші повернуть і підберуть для вас альтернативний варіант житла.

Підводні камені та мінуси Airbnb

Та легкість, з якою будь-який домовласник може стати партнером Airbnb і потрапити до них у базу є причиною великої кількості відвертих шахраїв та пройдисвітів у цій базі.
Якщо Букінг.ком перевіряє готелі та апартаменти, що потрапляють до бази, так як і ті та інші повинні бути юрособами (фірмами, ТОВ тощо), то Airbnb цієї перевірки не робить.

Складно зв'язатися зі службою підтримки.
У мене є багато позитивних результатів вирішення ситуації зі службою підтримки Букінг.ком російською мовою: .

Ні для кого не секрет, що будь-яке може трапитися і від косяків ніхто не застрахований. Букінг.ком із честю вирулив із усіх ситуацій: я отримував альтернативу чи повернення грошей у безвихідних на перший погляд ситуаціях.

Airbnb діяв за сценарієм: чекаємо, може там само собою все розсмокчеться.
Жодної допомоги від Airbnb я не отримав наприклад у ситуації коли приїхавши до хосту виявив, що попередні мешканці продовжили своє перебування.

Тобто, по суті, я опинився без житла ввечері в чужому місті. Мені довелося і природно ніхто мені не компенсував одвірок Airbnb.

Часто буває так, що люди, які забронювали красиву квартиру (на фото), за фактом отримують неприбраний гадюшник з волоссям на постільній білизні з дірками, немитий обшарпаний унітаз і раковину, що засмітилася рік тому, з якої пахне моргом.

До того ж мені зручніше бронювати 1-2 дні і часто міняти місце розташування — я активно подорожую країнами. Із системою Airbnb це (бути мобільним) неможливо.

В інтернеті зараз кожен тревел сайт розповідає як здавати своє житло на airbnb на час зимівлі або відпустки, але мало хто насправді здає своє і знає як все насправді. Начитавшись таких сайтів із порадами: «Як здати квартиру через airbnb» я зважилася на написання цієї статті, виходячи із власного досвіду роботи з цією системою. Основні моменти та підводні камені, потрібно чи ні укладати договір, як вивести гроші і так далі.

До речі, якщо ви не знаєте! Ви можете здавати житло через Booking.com!! Сайт №1, як ви знаєте, з оренди житла. При реєстрації як власник ви не будете платити комісію з 5 перших бронювань!

Як здати квартиру за допомогою airbnb.

Все просто, у процесі немає нічого складного. Якщо ви вже зареєстровані в цій системі як гість, то вам не потрібно реєструватися окремо як орендодавець. Необхідно увійти до вашого облікового запису та додати оголошення. Якщо ж ви не зареєстровані, то за цим посиланням вам буде доступна не тільки реєстрація для здачі квартири на ейрбнб, але і бонус на житло, якщо самі поїдете відпочивати в 2100 рублів, або 25 євро.

Створення оголошення про оренду квартири: на що варто звернути увагу.

Найважливішим моментом під час створення вашого оголошення про оренду будуть фотографії. І не важливо, чи самі ви їх зробите або запросите фотографа з airbnb, що, до речі, безкоштовно. Ось лише кілька порад:

• Якщо ви здаєте свою квартиру, в якій живете самі, як я, то постарайтеся забрати всі зайві особисті речі. Це і картинку псує, і згодом гість може вказати на невідповідність заявленим в оголошенні речам. Так, на одній фотографії у мене стояв макбук на столі — і всі питали, чи буде він у заселенні.
• Сфотографуйте деталі затишку, місце, де люди спатимуть, ванну та туалетну кімнати. Це те, на що звертають увагу насамперед. Будь-які мімімішні штучки дають позитивний ефект і приваблюють акуратних туристів, які цінують затишок.
• Зробіть карту місцевості, розписавши всю красу того, що можна знайти поблизу: магазини, зупинки транспорту і де можна погуляти перед сном. Якщо ваша квартира в спальному районі, це буде дуже корисним і, можливо, стане вирішальним фактором для гостя, щоб вибрати саме ваше житло. Можете просто зберегти картинку карти з гугла та підписати, де що знаходиться.
• Виберіть найзручнішу та найзатишнішу фотографію для заголовка. У пошуку саме вона «працюватиме» на вас. Вважайте це ключовим словом, за яким будуть кликати за вашим оголошенням.

Управління квартирою: зустріч та проводи гостя.

Airbnb спростив для господаря та гостя все, що стосується пошуку та фінансових питань. Але вам все одно доведеться зустріти своїх гостей. І тут є два варіанти: або ви самі (ваші друзі або родичі) або найнятий керівник. Чи є спокуса скористатися другим варіантом? Однак тут є свої нюанси. Чи готові ви виписати доручення на керування квартирою сторонньої організації? Чи не боїтеся ви згодом знайти свою квартиру в убитому стані?

В Ербнб є внутрішній форум для орендодавців. У гілці по Санкт-Петербургу питання з компанією, що управляє, обговорюється і є негативні відгуки. Коли керуюча компанія, грубо кажучи, вичавлює всі соки з об'єкта, не проводячи ремонтів та інших необхідних речей (зміна зношеної білизни, наприклад). Надаючи в керування чисту відремонтовану квартиру, ви можете отримати вбиту в ітонзі. Підходьте до питання ретельніше.

"Підводні камені"

Незважаючи на простоту, яку придумали airbnb, зробивши здачу житла через інтернет максимально простою та зручною, є свої підводні і в ній. Тому я хочу озвучити те, із чим я вже зіткнулася сама.

Страхування майна та заставу.

Для жителів Росії не діє страхування для орендодавця в 1 млн., заявлений у системі airbnb.

Щоб підстрахувати себе від потенційних проблем з орендарем, ейрбнб рекомендують встановлювати заставу. Мінімальна сума, що рекомендується, 75 євро і вона заморожується на картці вашого гостя. Але я раджу укладати і договір оренди, звичайний паперовий, в якому бажано прописати паспортні дані вашого орендаря, щоб у разі чого було з чим йти до суду. Не треба боятися пропонувати гостям підписати такий договір, бажано навіть згадати про нього у листуванні наперед. Нам в Іспанії під час оренди будинку в Сітжесі господар запропонував підписати такий договір, і в цьому немає криміналу.

Комісія банку за виведення коштів.

При кожній транзакції на картку, коли ви захочете вивести зароблені долари або євро, банк зніме з вас свою комісію.

На даний момент по євро платежах знімається 12 євро, навіть якщо у вас прямий євро рахунок. Комісія «відкушується» банком-партнером. Поки що Альфа-банк не бере таку комісію. Щоб уникнути зайвих витрат, можна встановити ліміт на висновок, і тоді airbnb відправлятиме вам не після кожного заселення гостя, а при досягненні певного порога (будь-якого).

Валюта платежу.

Ви можете отримувати гроші лише в валюті, в якій встановили ціну на вашу квартиру. В даний час, коли курс євро і долара то зростає, то падає, є сенс закріпити його в рублях, якщо ви все-таки розраховуєте не тільки на іноземців орендарів. І в цьому випадку гроші зарахуються так само в рублях без зайвої комісії. Вказавши вартість оренди квартири чи кімнати у євро чи доларах їх можна буде вивести лише на євро чи доларовий рахунок.

Навіщо отримувати оренду в рублях у наш час, якщо можна отримати євро? Все просто. Все залежить тільки від вашого об'єкта оренди. Якщо вона знаходиться в дуже туристичному місці, в центрі, наприклад, ви можете розраховувати на успіх у іноземців. Якщо ж квартира трохи осторонь, у спальному районі навіть за 20 хвилин їзди на метро, ​​то тут уже потік іноземців вичерпується, але наших співвітчизників такі квартири, як і раніше, приваблюють. Через зростання курсу валюти, як це сталося в останні роки, при тарифі 50 євро за ніч, для російського туриста ціна з 2 тисяч підскочила до 5! Звісно, ​​можна щодня перераховувати ставку з урахуванням курсу. Також варто розуміти, що туристичний потік у кожному місті свій. У Санкт-Петербурзі наплив туристів починається з травня та закінчується у вересні. Та й святкові дні. Решту часу попит падає.

Відміна бронювання.

Якщо з якихось причин ви скасували бронювання, змінилися плани, наприклад, або ви просто передумали, система заблокує ці дати все одно і ви не зможете здати житло повторно. Також у вас з'явиться автоматичний негативний відгук який буде прив'язаний до вашого облікового запису навіть якщо ви зітрете це оголошення і додасте нове.

Ви можете встановити політику скасування бронювання для своїх гостей і цим підстрахувати себе від такої ситуації, коли гість в останній момент відмовляється, обираючи інше житло, наприклад. Я знаю випадок, коли відмовилися від броні прямо напередодні свята і орендар за короткий термін вже не зміг здати квартиру і втратив гроші.

Пара порад як полегшити собі життя як рантьє

Гарних вам, цікавих та акуратних гостей!!

Важливе доповнення

До речі, якщо ви не знаєте! Ви можете здавати житло через Booking.com!! Сайт №1, як ви знаєте, з оренди житла. При реєстрації як власник за цим посиланням ви не будете платити комісію з 5 перших бронювань!

Важливе доповнення

До речі, якщо ви не знаєте! Ви можете здавати житло через Booking.com!! Сайт №1, як ви знаєте, з оренди житла. При реєстрації як власник за цим посиланням ви не будете платити комісію з 5 перших бронювань!

1. Daniel Yozhik
2. Daniel Yozhik
3. Daniel Yozhik
4. Евгенія Мелченко
5. Mary
6. Руслан
7. Daniel Yozhik
8. Євген Притула
   • sestrik
     • Євген Притула
     • Daniel Yozhik
9. Антон
10. Андрюсікс
11. Nadezhda
12. Nadezhda
13. Тетяна
14. Тетяна

Всім привіт! У цьому пості ми розповімо про те, як користуватися сайтом для оренди житла за кордоном. А також про деякі цікаві нюанси, з якими ми нещодавно зіткнулися.

Напевно, багато хто з вас знає про цей ресурс, а можливо вже давно відкрили його для себе і подорожують саме таким чином. Ми з Микитою вперше скористалися послугами airbnb влітку 2014-го року, після чого залишилися в повному захваті і відтоді вважаємо за краще шукати житло для подорожей тільки там.

Отже, почнемо по порядку. Що таке airbnb?

Airbnb розшифровується як Air Bed and Breakfast. Назва ця виникла після того, як двоє хлопців із Сан-Франциско прийняли у себе вдома гостей, бо їм самим потрібні були гроші для оплати житла. У них вдома було три надувні матраци, які вони і пропонували тимчасовим мешканцям. Щоранку хлопці готували гостям сніданок. Через деякий час ці хлопці побачили у своїх діях чудову бізнес-ідею та заснували сайт Airbnb.

Сам портал говорить про себе таке:

Сервіс Airbnb розпочав свою роботу у серпні 2008-го року в Сан-Франциско, штат Каліфорнія. Airbnb - це безпечний та надійний майданчик, на якому можна здати, знайти та забронювати унікальне житло у будь-якій точці світу прямо на сайті або за допомогою мобільного пристрою.

Квартира на одну ніч, замок на тиждень або вілла на місяць — Airbnb дарує людям унікальні враження від подорожей за будь-яку ціну у більш ніж 34 000 містах та 190 країнах. Додайте до цього глобальну службу підтримки та спільноту мандрівників, що стрімко зростає. Airbnb – найлегший шлях для людей заробити гроші, здаючи вільний простір та пропонуючи його мільйонам людей.

Іншими словами, на Airbnb можна знайти саме таке житло, яке підходить вам за рівнем комфорту та вартістю. Найдешевший варіант – це Загальна кімната. Ви орендуєте ліжко або диван у кімнаті, де живе ще хтось. При цьому ви, природно користуєтесь душем, кухнею, інтернетом та всіма благами цивілізації, які є у квартирі.

Наступний варіант – це окрема кімната. У квартирі може бути кілька кімнат, ви орендуєте одну з них, але в сусідніх кімнатах можуть жити інші мандрівники чи господарі. Цей варіант дуже добрий для тих, у кого небагато грошей, але хочеться відокремленості. Плюси першого і другого варіанта ще й у тому, що ви завжди зможете поспілкуватися з господарем житла, а він як місцева людина підкаже вам, як краще кудись дістатися, куди сходити і т.д.

І останній варіант оренди апартаментів на Airbnb – це житло цілком. Це може бути окрема квартира або навіть будинок — залежить від ваших цілей та фінансових можливостей.

На сьогоднішній день понад 25 мільйонів людей по всьому світу користується сайтом Airbnb і понад один мільйон апартаментів здається в оренду. Вибір дуже великий за будь-якого бюджету і за будь-яких очікувань.

Чи безпечно подорожувати з Airbnb?

Відповідь – так. Безпеки обслуговування приділяє велику увагу. Якщо ви боїтеся їхати до невідомих людей у ​​невідомо якусь квартиру, то подумайте про те, що господар пускає у свою квартиру, повну його речей, невідомих йому людей. Теоретично — ризикують обидва, але на практиці ми ніколи не чули і не читали про проблеми з безпекою.

Спільнота Airbnb будується на довірі. Підтверджений профіль - один із необхідних елементів, який дозволяє гостям та господарям вирішити, кого вони хочуть приймати та у кого зупинятися.

Airbnb передбачив кілька рівнів верифікації та підтвердження особистості. Господар апартаментів при реєстрації додає скан своїх документів, прив'язує акаунти в соціальних мережах, теж роблять гості.

Є два основні правила, які допоможуть вам забезпечити безпеку:

1. Уважно переглядайте профіль господаря житла. Якщо в профілі немає інформації або фотографій, напишіть господареві, щоб він оновив свій профіль. Ми завжди звертаємо увагу на коментарі, які залишили попередні мешканці. Якщо коментарів багато і вони позитивні, то орендодавець є активним учасником Airbnb, і йому можна довіряти.
2. Оплачуйте броню лише через систему оплати сайту. Не погоджуйтеся переказувати гроші на особистий рахунок господаря, т.к. у цьому випадку Airbnb не зможе вам допомогти, якщо виникнуть проблеми.

Чим хороший Airbnb?

Давайте розглянемо незаперечні плюси оренди житла через цей сайт:

1. Вартість.Для тих, хто подорожує на самоті, найдешевший варіант житла - або хостел, де можна орендувати ліжко, або взагалі безкоштовний Каучсерфінг. Обидва варіанти не дуже комфортні, галасливі та не завжди приємні. Особливо якщо ви перебуваєте в довгій подорожі і маєте потребу працювати.

Для тих, хто мандрує вдвох, як ми, хостел взагалі не підходить. Т.к. зняти два найдешевші ліжка в кімнаті з 16 ліжками коштує дорожче, ніж орендувати одну окрему кімнату в квартирі. Це правда. Перевірено на всіх країнах та містах, де ми побували. Особливо помітно у Скандинавії. Але є й виняток – Рига, там реально дуже дешеві хостели!

Більше того, якщо ви подорожуєте компанією в 15 осіб, я навіть не знаю, що може вас врятувати, крім якогось кемпінгу та Airbnb.

2. Відчуття вдома.Ідея спільноти Aibnb полягає у слогані «Ласкаво просимо додому». Це дійсно так. Номер у готелі – це, звичайно, зручно та комфортно, але справжнє житло, плед, як удома, кухлі зі смішними написами, гітара в кутку та ранкова кава на кухні – це зовсім інше. Гуляючи містом, почуваєшся не туристом, а місцевим, бо після прогулянки ти підеш не до прибраного покоївки, а додому.

3. Занурення у культуру.Ні найдовша екскурсія, ні найдавніша пам'ятка і навіть ні найголовніший національний музей не допоможуть вам так гостро і глибоко зрозуміти менталітет країни, в якій ви опинилися, як несподівані побутові дрібниці, які ви знайдете вдома. Ви побачите місто та країну так, як бачать місцеві жителі. Тому що ви матимете можливість стати цим місцевим жителем.

За допомогою Airbnb можна зупинятися в унікальних будинках реальних людей - це можуть бути звичайні будинки та квартири або навіть будиночки на дереві та голку.

4. Комфорт та затишок. Airbnb гарний тим, що з ним ти почуваєшся вільним. Ти заплатив гроші за житло, тобі віддали ключі – все. Тобі не треба обов'язково гасити з господарем квартири, як це приємно на Каучсерфінгу, тобі не треба терпіти хропіння сусідів по кімнаті в хостелі, твої речі знаходяться в безпеці, не потрібно їх щоразу залишати в сейфі. Ти маєш повні права на квартиру на період оренди – роби що хочеш. Житло зазвичай дуже затишне, зручне і приємне. У всіх, звичайно, різні поняття про зручне і приємне, про це трохи далі. Але, подорожуючи Європою, можете бути впевнені в чистоті та красі орендованих апартаментів.

Але у медалі завжди дві сторони, а у палиці два кінці. За всі наші подорожі ми вже неодноразово зіткнулися з різними ситуаціями в процесі оренди через Airbnb, про які краще знати заздалегідь.

На що звернути увагу під час оренди житла на Airbnb?

1. Сервіс бере комісію у розмірі від шести до 12% від суми бронювання. Чим більша сума бронювання, тим менше збір за послуги Airbnb. Назвати це мінусом не повертається мова, т.к. Ясна річ, що співробітники компанії повинні отримувати зарплату та мати кошти для розвитку цього чудового ресурсу.

Наприкінці бронювання ви відразу бачитимете повну суму, в яку включені всі збори та комісія самого порталу. Приклад нижче.

2. Деякі господарі, крім ціни за оренду житла, встановлюють додаткові збори. Часто зустрічаються збір за прибирання та заставу за псування майна. Запорука за псування майна зніметься з вашої картки при сплаті оренди і повернеться на неї через 48 годин після чек-ауту. У разі, якщо ви завдасте шкоди майну, застава не повернеться.

Як правило, заставу встановлюють для тих апартаментів, які коштують досить дорого та мають дорогі меблі. Якщо ви винаймаєте дешеве житло, швидше за все такої застави не буде.

3. За замовчуванням для людей із Росії ціни на сайті вказані в рублях. За бажанням у налаштуваннях можна вибрати іншу валюту. Враховуючи нестабільний курс рубля останнім часом, процес оренди іноді перетворюється на атракціон. Т.к. Вартість на обрані вами апартаменти може змінитися за кілька годин. Не дивуйтесь цьому. Це не господар квартири пустує.

4. Вартість однієї і тієї ж квартири може бути різною залежно від терміну оренди. Найчастіше знімати на місяць - дешевшечим знімати на два тижні, а потім ще на два тижні. Т.к. господарі роблять знижки на довгі бронювання. Тому, якщо ви хочете провести в якомусь місті 25 днів, подумайте, можливо варто затриматися на 30 днів і таким чином заощадити кілька тисяч рублів.

5. Хазяїн квартири – не завжди віртуозний користувач інтернету, тому в його профілі можуть бути дуже серйозні помилки. Одна із ситуацій, з якою ми зіткнулися нещодавно, була б зовсім несмішною, якби господар не пішов у підсумку нам на зустріч.

Ситуація така: орендодавець вказав ціну за добу за одну особу. При цьому він не вніс до системи інформацію про те, що за кожного додаткового гостя треба доплачувати таку суму. Airbnb — дуже добре продумана система, яка автоматично вважає підсумкову суму оплати, виходячи з кількості осіб, кількості днів тощо. Але, звичайно, якщо господар не вказав якісь дані, то ця система не працює. Ми зі свого боку вказали, що гостей буде двоє та сплатили з карти повну суму оренди.

Коли ми заселилися у квартиру, господар попросив сплатити готівкою «другу частину оренди», про яку ми не знали. Пояснив він це тим, що ми сплатили з картки лише за одного мешканця, а нас двоє. Після довгих розглядів ми пояснили йому його помилку, але з'ясувалося, що всі мешканці до цього йшли на його умови і оплачували вже на місці готівкою проживання другого мешканця. З глузду з'їхати! Чи то він насправді хотів нас розвести, чи то й справді, не особливо кмітливий.

Мораль: Airbnb знімає з вас повну оплату! Нічого нікому доплачувати не повинні!Щоб уникнути непорозумінь, перед оплатою поговоріть із власником квартири у листуванні на сайті, обговоріть підсумкову суму та проговоріть ще раз, скільки буде людина. Обговоріть всі умови і переконайтеся, що зрозуміли одне одного.

6. Хоча назва Airbnb і говорить про те, що вам покладено не лише ліжко, а й сніданок, на сніданок можна розраховувати лише якщо це зазначено в описі житла. Дуже уважно читайте опис!Далеко не у всіх є інтернет та пральна машина. Щоб уникнути розчарувань від апартаментів, просто ретельно розглядайте варіанти і не бійтеся листуватися з господарем.

7. Листування з господаремкраще вести лише на Airbnb. Т.к. у разі претензій від однієї зі сторін, її можна використовувати як доказ.

8. Коли заселяєтеся у квартиру, разом із господарем подивіться все уважно та вкажіть на зламані речіякщо такі будуть. Можливо, хтось із попередніх мешканців зіпсував щось, а орендодавець не помітив і надалі звинуватить вас. Така ситуація у нас також була. Довести, що ви нічого не ламали практично неможливо.

9. Усі квартири та всі господарі абсолютно різні. За профілем на сайті скласти повноцінне уявлення про житло практично неможливо. Наприклад, ми двічі несподівано для себе опинилися в нетрях, хоча у профілі, звичайно ж, про це написано не було.

Іноді житло коштує дуже дорого, але на місці ви виявляєте дуже багато бруду, пилу, відсутність рушників та необхідного посуду. Господар віддає вам ключі, і більше ви його не бачите до самого від'їзду, хоча за правилами Airbnb він має всіляко допомагати вам, якщо щось зламалося і т.п.

А іноді, ви знаходите найдешевше житло у всьому місті, а господар при цьому їде зустрічати вас в аеропорт, приготував для вас туалетне приладдя, свіжі халати, забив холодильник їжею і приходить готувати вечері! В загальному, ціна не завжди є показником якості житла.

Вже тричі ми отримували приємний сюрприз. Зазвичай бронюємо окрему кімнату, т.к. такий варіант нам найбільше підходить за ціною. Але тричі поспіль, сплативши вартість лише кімнати, ми отримували цілі апартаменти у розпорядження, т.к. або господар квартири був у від'їзді, або постійно ночував у своєї дівчини, або вирішив пожити у батьків. В Airbnb завжди є невелика частка невідомості. 🙂

10. Airbnb - великий та навантажений ресурс. Не дивно, що іноді трапляються збої та помилки. Якось з моєї карти оплату за місяць оренди зняли двічі. Після звернення до служби підтримки мені повернули гроші і як подарунок надали купон на подальші бронювання в розмірі чотирьох тисяч рублів, дійсний протягом року. Для активних мандрівників це дуже корисний та приємний бонус.

Тому якщо в процесі бронювання щось пішло не так, не переживайте! Служба підтримки обов'язково вирішить вашу проблему.

11. Реєструвати свій обліковий запис на Airbnb краще на пошту, яку ви активно використовуєте. Зайвих розсилок вам не приходитиме, а ось якийсь важливий лист від сервісу ви не пропустите. Наприклад, якщо ви звертаєтеся до служби підтримки, всі відповіді будуть надходити на пошту, в особистому кабінеті на сайті ви їх не побачите.

Ще один приємний функціонал сайту – це СМС розсилання. На ваш телефон будуть надходити відповіді від хостів, навіть якщо у вас немає доступу до інтернету. Це дуже зручно, тому рекомендуємо вказувати ваш реальний номер телефону.

12. Зверніть увагу, що деякі господарі встановлюють мінімальний термін броніНаприклад, три дні. А також враховуйте, що на Airbnb передбачено опцію відмови від броні, але кожен орендодавець вибирає сам гнучкі, помірні чи суворі умови відмови від броні.

13. З нами такого не траплялося, але іноді таке буває — господар сам може відмінити бронювання. Сайтом передбачені штрафи для господарів, але форс-мажори трапляються не лише з гостями, тому варто ставитись до таких ситуацій із розумінням. Як правило, у профілі хоста буде позначка про те, що він колись комусь скасував оплачену броню.

14. І останнє, пам'ятайте, що оренда житла на Airbnb це не те саме, що бронювання номера в готелі або хостелі. Деякі орендодавці відповідають не відразу, у профілі можуть бути неправильно вказані вільні дати, а також в оренді вам можуть відмовити, якщо ваш профіль не сподобався господареві, і це його повне право.

Тому шукати житло на Airbnb краще заздалегідь, свій профіль мати правильно заповнений, а також розраховувати, що в «гарячі» сезони квартиру буває знайти дуже складно. Наприклад, у період карнавалу в Ріо недороге житло на Airbnb було розібрано ще за два місяці.

25$

Якщо у вас є досвід використання Airbnb або ви віддаєте перевагу іншому способу пошуку житла в подорожах, напишіть у коментарях, нам цікаво дізнатися, як подорожують наші друзі та знайомі. Також, якщо у вас залишилися питання щодо оренди житла, із задоволенням на них відповімо, пишіть!

Зі всього світу підбирають житло для своїх поїздок. Незважаючи на постійну боротьбу з місцевими законами, що забороняють короткострокову оренду, сьогодні сервіс пропонує понад 2 мільйони варіантів комфортного ночівлі у більш ніж 65 000 містах світу. Зручність та повнота пошуку разом з унікальними місцями та доступними цінами зробили оренду нерухомості як ніколи простим, незалежно від того, чи плануєте ви провести час у когось у гостях у вільній кімнаті чи орендувати цілий будинок.

Тим не менш, ринок сервісів для зростає з кожним роком, що дозволяє travel-компаніям розвиватися ще швидше, займаючи нові ніші та покращуючи свої послуги.

Від сервісу пошуку дизайнерського до онлайн-платформ з оренди інклюзивних апартаментів пропонуємо поглянути на 9 гідних альтернатив сервісу Airbnbвід найбільших гравців у індустрії короткострокової оренди житла.

HomeAway

Американський сервіс HomeAwayбув створений за 3 роки до появи Airbnb,і є на сьогоднішній день одним із головних конкурентів каліфорнійського проекту. Компанія надає своїм користувачам понад 2 мільйони варіантів житла в 190 країнах світу, що можна порівняти з охопленням. Airbnb.Щоб досягти такого масштабу сервіс рік у рік поглинав низку невеликих локальних компаній у різних країнах, завдяки чому сьогодні проект HomeAwayпрацює на основі 50 різних сайтів 23 мовами.

Компанія пропонує найширший вибір об'єктів для короткострокової оренди, включаючи крім стандартного житла, також і каюти кораблів, вілли, замки та фермерські будинки.

Цікаво, що з грудня 2015 року сервіс HomeAwayпридбала глобальна travel-компанія Expedia Inc, під крилом якої зібрані інші онлайн-проекти з індустрії подорожей, такі Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, та інші.

Vacasa

Інша американська компанія Vacasaне є такою великою, як Airbnbабо HomeAway,та пропонує всього 7200+ будинків для відпочинку в США, Європі, Південній та Центральній Америці. Проте, головною відмінністю від лідерів ринку є те, що компанія сама займається нерухомістю, яку здає в оренду, і сама містить штат із близько 1000 працівників, які займаються підтримкою експлуатації об'єктів нерухомості. Такий підхід дозволяє Vacasaутримувати конкурентні ціни на оренду свого житла, надавати ще більше якісних послуг для своїх клієнтів.

Innclusive

Заснована влітку 2016 року у відповідь на випадки прояву расизму при спробі оренди житла на Airbnb,компанія Innclusiveє онлайн-платформою для оренди з прекрасним девізом: «Ми будуємо місце, де ви зможете подорожувати з повагою, гідністю та любов'ю, незалежно від раси, сексуальної орієнтації, статевої приналежності».

Проект є відносно новим, тому дає не так багато варіантів оренди житла. Проте компанія заявляє, що охоплює вже понад 130 країн, і продовжить працювати над розширенням свого сервісу.

Kid and Coe

Подорожі з дітьми завжди супроводжуються низкою особливостей. Однією з них є те, що готельні номери часто зовсім не пропонують достатньої кількості засобів та зручностей для дитячого відпочинку. Запущений у 2013 році сервіс Kid and Coeспеціалізується на пошуку варіантів житла, в яких були враховані важливі дрібниці, пов'язані з комфортним дитячим відпочинком. Пропозиції на сайті допомагають батькам розібратися в тому, скільки точно людина та якого віку можуть розміститися в тих чи інших апартаментах, а також надають докладний опис іграшок у наявності та інших важливих дрібниць для дітей.

Сайт супроводжується чималою кількістю додаткової інформації, яка розкриває переваги оренди обраного житла як для батьків, так і для дітей.

Сервіс Kid and Coeмає в своєму розпорядженні 1000+ ретельно підібраних варіантів у 50 різних локаціях по всьому світу, проте не відноситься до найдешевших з варіантів оренди.

Boutique Homes

Homestay

Якщо вирішальним фактором у питанні оренди житла для вас є ціна, радимо приділити час пошуку варіантів за допомогою Homestay.Сервіс не пропонує жодних приватних будинків або апартаментів, а всі доступні на сайті варіанти включають проживання виключно в гостях у господарів. Незважаючи на деяку специфіку такого проживання, ви зможете отримати цікавий досвід спільного проведення часу з місцевими жителями нового міста, які завжди зможуть допомогти зорієнтуватися у різних питаннях, а також із задоволенням поділяться з вами локальною культурою та особливостями.

Бажаємо успішних подорожей!

Стежити за виходом наших нових матеріалів тепер також можна і через Telegram-канал. Приєднуйтесь!