Пальма Джумейра, ОАЕ. Опис штучного Пальмового острова в Дубаї. Штучні острови в дубаї Варіанти розміщення відпочиваючих
Пальма Джумейра – це найбільший Землі штучний острів, справжнє диво, створене людиною. Своїми контурами він повторює пальмове дерево (ствол і 16 симетрично розташованого листя), яке для захисту від згубної дії хвиль оточене хвилерізом у формі півмісяця. На острові безліч розкішних приватних вілл, готелів, хмарочосів, торгових і розважальних центрів, парків, пляжних клубів.
Знаходиться Пальма Джумейра в Об'єднаних Арабських Еміратах, на березі Перської затоки поруч узбережжя Дубая. До речі, це один із трьох островів комплексу «Острова Пальм», що збільшує берегову лінію емірату Дубай на 520 км. І хоча острів Пальма Джумейра менший за Пальму Джебель Алі та Пальму Дейру, але він був створений першим і завдяки цьому став «візитною карткою» ОАЕ.
Відвідати Об'єднані Арабські Емірати, зокрема Дубай, потрібно хоча б для того, щоб побачити Пальму Джумейра і оцінити, що можуть створити талановиті люди, знання і гроші.
Історія створення Пальми Джумейра
Мохаммед ібн Рашид Аль Мактум Ідея створити у Перській затоці унікальний рукотворний острів належить шейху ОАЕ Мохаммед ібн Рашиду Аль Мактуму. Ця ідея виникла в нього ще в 1990-х роках, коли на ділянках землі біля морського узбережжя емірату Дубай не залишилося місця для забудови новими будинками. Спорудження чудо-острова, покликаного збільшити берегову лінію емірату з метою подальшого розвитку туризму, розпочато 2001 року.
Для будівництва було використано 94 000 000 м³ піску та 5 500 000 м³ каменю – у такому обсязі матеріалу вистачило б на те, щоб побудувати по екватору всієї Земної кулі стіну заввишки 2,5 метра. Основна складність полягала в тому, що пісок з пустель ОАЕ виявився непридатним для спорудження штучного насипу: він дуже дрібний, і через це вода його легко вимивала. Неймовірні зусилля було витрачено на те, щоб підняти з морського дна тонни піску та доставити його до узбережжя емірату. При створенні піщаного насипу не знадобилися ні цемент, ні сталеві укріплення – вся конструкція тримається лише завдяки своїй вазі. Проте цей унікальний проект довів свою життєздатність, адже Пальма Джумейра успішно існує з 2006 року.
"Крона пальми" - саме так перекладається "Пальма Джумейра", і на фото з висоти виразно видно, що контури рукотворного насипу повністю повторюють силует пальмового дерева. Цікаво, що вибір такої форми пояснюється лише тим, що пальма є символом емірату Дубай. Просто при порівняно незначній величині діаметра в 5,5 км, стовбур має 16 гілок-листя із загальною береговою лінією в 56 км – якби острів мав круглу форму, ця цифра була б у 9 разів меншою. Штучний острів оточений хвилерізом у формі півмісяця, що витягнувся на 11 км. Щоб посилити захист острова, а заразом залучити на узбережжя емірату дайверів, всю цю пишність доповнили кораловим рифом з двома затонулими літаками F-100.
Визначні місця курортної зони
Туристам, що приїжджають на курорти Дубая (ОАЕ) пропонують найрізноманітніші варіанти дозвілля: відпочинок на пляжах, курси дайвінгу, прогулянки морем, польоти на вертольоті, всілякі розваги при готелях, заняття у фітнес-клубах, відвідування СПА-центрів, екскурсії по музеях та багато іншого.
Відпочинок біля моря
Найприємніші та найкомфортніші погодні умови для відпочинку на морському узбережжі на Пальмі Джумейра спостерігаються в середині осені. Це час «оксамитового» сезону в еміраті Дубай, коли температура вода в Перській затоці тримається на рівні +20 – +23 °C, коли приємно буде позагорати під сонячним промінням, і сховатися в тіні пляжної парасольки.
Узбережжя Джумейри - це ряд пляжних територій, покритих білим м'яким піском, з чистою водою, зручними і комфортними спусками у воду. Тут є різні пляжі:
- безкоштовні, відвідувати які можуть як мешканці Дубая, так і туристи, що приїхали в ОАЕ;
- приватні, що належать певному житловому комплексу чи готелю – зазвичай, вхід ними закрито;
- платні громадські парки-пляжі.
Джумейра Паблік Біч Із громадських пляжів варто виділити Джумейра Паблік Біч, який знаходиться неподалік готелю «Дубай Марина» та мечеті Джумейра. Він хоч і необладнаний, але дуже просторий та чистий.
Серед пляжів, що належать готелям, слід звернути увагу на пляж готелю «Атлантіс». Адже відпочивати на ньому можуть не лише гості «Атлантіс», а й відпочиваючі, які вирішили відвідати аквапарк Aquaventure. Відвідування цього приватного пляжу включено у вартість вхідного квитка до водного парку.
Є на острові пляж Shoreline, що належить однойменному житловому комплексу з 20 будинків-висоток. Примітно, що вхід на Shoreline дозволений не тільки людям з цього району, а й пересічним туристам. Житловий комплекс охороняють, тому відпочинок там повністю безпечний.
Варіанти розміщення відпочиваючих
На Пальмі Джумейра в Дубаї зосереджено багато готелів світового рівня, деякі з них займають місце серед . Дубай – розкішний курорт, розрахований на забезпечених відпочиваючих, відповідно ціни тут високі.
Відвідувачам веб-сайту booking.com. пропонують понад 100 цікавих варіантів поселення.
А зараз кілька слів про найвідоміші готелі Дубая та ОАЕ.
Atlantis The Palm 
Дізнайтесь ЦІНИ або забронюйте будь-яке житло за допомогою даної форми
Як потрапити на Пальму
Відомий курорт знаходиться в Перській затоці біля узбережжя Дубая, і саме з Дубая туди і потрібно добиратися.
Найзручніше і найшвидше добиратися на Пальму Джумейра на орендованій машині або на таксі. З міжнародного аеропорту Дубая туди можна доїхати хвилин за 30, але в години пік зазвичай збираються невеликі пробки в тих місцях, де екскурсійні групи зупиняються для фотографування.
Безпосередньо по території курорту можна переміщатися як на таксі, так і на швидкісному поїзді монорейковою дорогою. Початок монорейки на станції Gateway Towers (це у самого початку «ствола» Пальми), загальна довжина майже 5,5 км. Стандартний проміжок між рейсами становить 15 хвилин, загальний час у дорозі від початкової до кінцевої зупинки (всього їх 4) 15 хвилин. Час роботи монорейкової дороги: щоденно з 8:00 до 22:00.
Порівняйте Ціни на житло за допомогою цієї форми
Проблеми Пальма Джумейра
Хоча острів дуже гарний, екологи ОАЕ та всього світу схвильовані змінами, що відбуваються у рослинному та тваринному світі Перської затоки. У відповідь на численні вимоги зробити життя мешканців морських вод безпечним, влада емірату Дубай побудувала біля узбережжя штучні рифи і планує подавати на всіх штучних островах енергію з екологічно чистих джерел.
Наявність хвилерізу також створює певні проблеми. Він надзвичайно важливий для захисту від хвиль, але при цьому веде до застою води в бухтах і провокує появу від неї неприємного запаху. Уряд ОАЕ робив низку спроб вирішити цю проблему, але бажаного результату ще не вдалося отримати.
Є ще одне важливе питання: «Як довго може простояти такий величезний, але дуже тендітний насип, на який впливають зміни клімату, а також грізні хвилі, що вимивають із неї пісок?». Автори проекту стверджують, що протягом найближчих 800 років не варто хвилюватися, і вмовляють інвесторів купити «частинку» дивовижної нерухомості в еміраті. Тим більше, що до законодавства емірату були внесені зміни, що дозволяють будь-якій людині придбати тут нерухомість з абсолютним правом власності.
Схожі записи:
Багато хто з ТВ чув про будівництво трьох островів у Перській затоці. У 2008 році архітектори створили четвертий острів. А тепер докладніше дізнаємось про кожного з них. Усі півострова (з'єднані з берегом) мають форму пальм, що вважаються національними деревами в Об'єднаних Арабських Еміратах. На кожній із пальм зверху видніється півмісяць. Він має кілька значень. По – перше, півмісяць – це символ всіх мусульман, а по – друге, на півостровах вони грають роль хвилерізів. Для стовідсоткового захисту створено бар'єрні рифи. Що дивно, рифи повторюють арабські написи – цитати з творів, написаних правителем Дубаї.
Керує всіма етапами будівництва особисто сам правитель Дубаї Мохаммед. З чого все почалося? Всі знають, що вся економіка ОАЕ заснована на видобутку нафти. Але шейхів не влаштовував такого розкладу. Тому Дубаї стали перетворювати на найкращий курорт у світі. Якщо дивитися на всю ситуацію з боку, то чітко видно, що фінанси витрачаються недаремно. Дубаї на сьогоднішній день вважається одним із найфешенебельніших туристичних місць на всій Землі.
Острови пальм підкорили світ своєю унікальністю. Це єдиний подібний проект у світі, на який витрачено понад 7 мільйонів доларів. Цікавий факт у тому, що Пальмові Острови другою місці після Китайської стіни видно у космосі.
Острів Джумейра
Найпершою була створена Пальма Джумейра (2001 рік). Вона є стовбуром з верхівкою з 17 гілок. Півмісяць – хвилеріз має довжину 11 км. На ньому планується будівництво 28 готелів. Протягом п'яти років здійснювалася реалізація проекту. Було збудовано основні будівлі та сформовано інфраструктуру. На сьогоднішній день триває будівництво житлових будинків та озеленення Острову. За першою чергою здано вже 1400 особняків та 2500 квартир. У планах будівництво 32 готелів. Найпопулярнішим місцем на Джумейрі став комплекс "Атлантіс". Він є дві величезні вежі, між якими прокладено місток. Протяжність пляжів становить 78 км. Будівництво вілл та особняків ще не закінчено, але більша їх частина вже розкуплена. Великою популярністю користується Острів у жителів Великобританії. Джумейру можна назвати елітним місцем. Багато знаменитостей вважають величезним успіхом купівлю нерухомості тут. Одразу після заселення будинків по першій черзі виникла проблема доставки мешканців до своїх будинків. Але сьогодні вона благополучно зважилася переміщенням людей на спеціальному дирижаблі та монорейковою дорогою. Незважаючи на свої розміри, ця пальма стала найменшою із чотирьох.
Острів Джебель Алі
Проект почав реалізовуватися за рік після Острова Джумейри. Джебель Алі більший за свою сестру на 50 відсотків і має незвичайну форму. Продажу нерухомості поки немає, тому що чекати доведеться досить тривалий час. Тому тут планують наголосити саме на відпочинку та туризмі. На Джебель Алі планується будівництво великої кількості будинків та вілл для туристів. Також у проекті створення будинків за індивідуальними замовленнями. За прогнозами на Острові у 2020 році зможуть одночасно проживати 1,7 мільйона людей. Нині насамперед створюється інфраструктура. Житлові будинки будуть будуватися в останню чергу. На півмісяці планується будівництво чотирьох відпочинкових парків. В одному з них зведуть морський акваріум, де можна буде спостерігати за китами, дельфінами та іншими жителями моря. Знаходиться Джебель Алі за 20 кілометрів від Джумейри. Дістатись можна на катері. Проектувальники хочуть провести між островами дорожню лінію, яка з'єднуватиме не лише острови, а й торговий центр Дубая.
Острів Дейра
У 2004 році розпочалося будівництво Пальми Дейри. Цей проект планує будівництво найбільшого у світі Острова, створеного людиною. Він у рази перевищує розмір старших сестер. Проектувальники підрахували, що до закінчення будівництва на Острові зможе жити мільйон людей. Дейра складається з досить товстого ствола і 41 гілки. Верхівку також облямовує хвилеріз - півмісяць. Через великі масштаби будівництво поділили на кілька етапів.
Острів Світ
На даний момент це останній проект. Завершено його у 2008 році. Чому "Світ"? Проект складається з 300 островів, що повторюють контури різних світових країн. Спільно вони становлять цілу світову карту. Побачити її, звісно ж, можна тільки з великої висоти. Розташовується "Світ" неподалік Пальм. Кожен Острів уособлює традиції країни, яку зображує. Так що цей комплекс є маленькою копією світу. Тут є вся потрібна людині інфраструктура, збудовані вілли та будинки. Навколо цвітуть квіти та ростуть дерева. "Мир" - куточок раю на Землі. Побудувати такий масштабний проект задумав правитель Дубаї, шейх Мохаммед. Офіційно будівництво здійснює дубайська компанія, але насправді всім заправляють іноземні будівельні компанії. Потрапити на Острови можна тільки повітрям та водою. Але це не така проблема. Адже якщо людина може дозволити собі купити будинок за 20 мільйонів, то цілком можливо, вона купить собі або яхту, або гелікоптер. Туристи зможуть відвідати Острови на високотехнологічному дирижаблі новітньої конструкції.
Мінуси Пальмових островів
На відміну від творців, вчені-біологи не поділяють захоплень від таких великих споруд у затоці. Є побоювання, що будівництво негативно позначиться на флорі та фауні. Уряд Дубаї прислухається до думки вчених і намагається створити сприятливі умови для водних жителів.
Як відбувається будівництво на воді?
Сінгапур, Китай і навіть Голландія зробили крок далеко вперед у захопленні частини водойм під будівництво. Але переплюнути Дубай у цьому плані досить складно. Вражаючий погляд і повністю штучний архіпелаг Пальма Джумейра - батьківщина надзвичайно багатих людей - побудований на 110 мільйонів кубічних метрів піску, вийнятого з моря.
Пальма Джумейра була задумана як ідея додаткового збагачення ОАЕ. Острів Джумейра в Дубаї, споруджений у вигляді пальми, здобув славу суперспоруди, поява якої в Перській затоці вважається дивом. Можливість його створення ставили під сумнів навіть інженери, котрі працювали над цим проектом. Але, не дивлячись на це, було зроблено все можливе, щоб він став пам'ятником люксового життя для всього світу. Зведення Пальмового Острову почалося після першого підкорення природи людиною в Дубаї - споруди готелю мрії Бурдж-Аль-Араб, що є вежею на штучному острові, розташованій за 300 метрів від берега.
Справа в тому, що існувала якась проблема для масового туризму, оскільки берегова лінія, придатна для відпочинку, становила лише 72 км. Шейх Мохаммед вирішив побудувати острів неподалік берега, покликаний збільшити у кілька разів природну берегову лінію узбережжя. Таким чином, народилася ідея створити острів у вигляді пальми як символ райського куточка світу. Крім того, великим плюсом такої форми було збільшення берегової лінії на 56 км порівняно з традиційним круглим островом.
Епічне будівництво розпочалося у 2001 році, а закінчення планувалося на 2006 рік.
За цей термін у морі мав бути споруджений острів, де збудуються шикарні готелі, вілли та торгові центри. Таке завдання здавалося дуже сміливим, але не для шейха Мохаммеда. Він зовсім не скупився і вкладав великі гроші в роботу кращих консультантів з усього світу, а також оплату потреб будівництва. Задумкою Мохаммеда було побудувати острів із природних матеріалів, використовуючи пісок та каміння, а не залізо-бетонні конструкції. Такі вимоги створили будівельників додаткові труднощі. Щодня їм доводилося боротися з природними силами, оскільки вода безжально розмивала каміння та пісок, що насипали для спорудження острова. Було проведено масштабні дослідження про вплив припливів, блукаючих хвиль, штормів та навіть всесвітнього потепління. Побоювання для творців такого проекту викликала і так звана буря Шамаль, що виникає тут.
Цікаво, що гірської породи та піску для зведення острова могло б вистачити на будівництво стіни заввишки 2,5 метри, яка б опоясала Земну кулю.
Для будівництва всіх необхідних споруд залучили голландських інженерів, оскільки Голландія вже встигла відвоювати біля моря 35% своєї території. Роботи з будівництва йшли добре до того моменту, поки не башти Світового Торгового центру в США не були атаковані терористами. Внаслідок цього різко припинився потік туристів на Близький Схід. Спустіли пляжі, готелі та ресторани, але припиняти роботи зі створення Пальма Джумейри ніхто не став. Причому фахівці проекту були налаштовані виїхати будь-якої миті.
Для захисту від руйнівного впливу хвиль Пальмовий острів повинен був бути захищений хвилеломами. Для їх спорудження на дно Перської затоки насипали тонни піску та каміння, у тому числі здобуті з 16 каменоломень по всьому ОАЕ величезні брили вагою близько 6 тонн. Вони тримаються тільки за рахунок власної маси і не скріплені ні залізом, ні бетоном. Кожен метр хвилелому ретельно перевіряють водолази, щоб не допустити руйнування цього захисту. Цей потужний бар'єр від хвиль довжиною 11,5 кілометріввисочить на 3 метриу висоту. Під час його зведення будівельники зіткнулися з бурею Шамаль, яка у 2002 році вирувала 3 тижні. Їм нічого не залишалося робити, як дивитися, чи витримає навантаження ще недобудований хвилелом. Цей простий спричинив креативне рішення — продовжувати будувати окремо хвилелом і сам острів-пальму. Така робота була досить складною, оскільки без готового хвилелому острів був беззахисний перед руйнівним впливом моря.
Будівництво на острові Пальма Джумейра, Дубай Будівництво ускладнювалося ще й тим, що важливо було дотримуватися заданих обрисів острова, що було не так просто, адже гілки пальми вигнуті в складну форму і збитися було дуже легко. Але тут допоміг доступ у Дубая до єдиного у світі приватного штучного супутника, який постійно робив знімки під час проведення робіт, щоб малюнок острова та обриси пальми були правильними. У ході робіт виникало багато несподіваних проблем. Наприклад, виявилося, що вода біля острова застоюється, а райському острові це було неприпустимо. Рішення знайшли швидко і в хвилеломі було зроблено два розриви, які дозволяють воді оновлюватись.
Перший у світі штучний Пальмовий острів виріс у Перській затоці за 2 роки. Ще кілька років знадобилося для того, щоб збудувати 4500 готелів, будівель та торгових центрів. Процесу навіть не завадили два сильні землетруси, які сталися неподалік проведення будівництва з силою поштовхів близько 6 балів.
Передбачалося, що острів Джумейра заселять 120 тисяч людей, проте після презентації готового проекту публіці всі будинки були розкуплені за 3 дні.
Заради знаменитостей та найбагатших людей планети було вирішено збільшити кількість будівель. Це не залишилося непоміченим природою — острів, що штучно з'явився в затоці, вплинув на берегову лінію материка. Рухи хвиль тут змінилися і виникла реальна небезпека, що він буде розмитий, тому творцям доводиться стежити за піском постійно.
Джумейра надихнула шейха на зведення ще двох таких самих островів у вигляді пальми, що разом з іншими спорудами подовжило берег Дубая з 72 км до 1500 км.
За всієї розкоші та витрат на будівництво Пальмовий острів та інші споруди, побудовані на воді, змушують переживати екологів. Вони стверджують, що подібні втручання у навколишнє середовище призводять до хаосу для морських організмів та їх довкілля, а також знищують їжу для риб — коралові рифи. Будівництво на воді також несе ризики для мешканців, адже ці шари не такі стабільні, як твердий ґрунт. Останнім часом надходять повідомлення, що Дубайський архіпелаг Пальма Джумейра насправді тоне. І все ж найближчим часом прогрес може зайти ще далі і в ОАЕ, можливо, з'являться ще більш розкішні підводні будиночки. Water Discus Hotel біля узбережжя Дубая складатиметься з підводного та надводного диска, що з'єднає вертикальний вал. Але як все це вплине на океани та підводні екосистеми – ще належить з'ясувати.
Дубай, місто, яке ще 50 років тому було жебраком родичем у сім'ї ОАЕ, сьогодні стало найпрогресивнішим і найшвидшим мегаполісом світу. Фінансовий поштовх такому блискавичному розвитку дало відкриття біля емірату 1966 року власних нафтових родовищ. Ця доленосна подія сприяла перетворенню рибальського села на світовий інвестиційний та туристичний центр. Але сьогодні дохід від видобутку та продажу нафти становить лише 5% ВВП, а неосяжний бюджет емірату формується переважно за рахунок інвестицій, продажу нерухомості, торгівлі та туризму.
Відбудовуючи місто, дрібнитися шейхи не стали. Сп'янілі своїми нафтодоларами, вони почали із захопленням ушляхетнювати рідні землі. При погляді на сучасний вигляд Дубая відразу видно, що це пишнота - не що інше, як суміш невгамовної фантазії та величезних грошей.
У 2000 році влада Дубая подумала, що ніби у них все є, але місця не вистачає. Ось і вирішили створити острови в Перській затоці. Результатом цих шляхетних планів став конгломерат штучних об'єктів, найбільшим у тому числі став Пальма Джумейра.
Штучні острови Jumeirah - найамбітніший інженерний та фінансовий проект
Легендарне творіння - герой багатьох розділів Книги рекордів Гіннеса, найбільший штучний острів у світі. Об'єкт додав емірату Дубай ще більшу світову славу та збільшив довжину пляжної смуги більш ніж на 56 км (що у 9 разів більше, ніж було до будівництва). Також майже 520 км земель пішло під будівництво найдорожчої нерухомості на Близькому Сході, яка, до речі, була розкуплена ще до кінця будівництва.
Головним ініціатором мегапроекту будівництва островів Jumeirah був шейх Мохаммед, правитель та абсолютний монарх Дубая. А самими розрахунками та їх впровадженням у життя займалася компанія "Накхіл" - державний урядовий забудовник та сотні спеціально найнятих фахівців-дизайнерів. Форма майбутнього острова Пальма Джумейра (Об'єднані Арабські Емірати) була не лише фантазійним рішенням, а й результатом ретельних розрахунків, що дозволило розмістити на ньому максимум вілл та подовжити пляжну лінію. До того ж, вибір форми острова містить ідеологічний підтекст, адже фінікова пальма - символ Дубая, а сам об'єкт має повну назву Palm Jumeirah, або "крона пальми".
Як будували Пальму Джумейра?
Зведення острова почалося 2001 року, а вже 2006-го почали зводити перші будівлі. 2008-го було відкриття першого величезного готелю Atlantis The Palm 5*. Для створення міцного ґрунту не підходив звичайний пісок, якого "хоч ложкою їж" у пустелі навколо Дубая. Морський пісок шляхом висушування видобували з дна Перської затоки. Спеціальними машинами за допомогою безперервних вібрацій матеріал утрамбовували. Неглибокі води біля узбережжя Пальма Джумейри не дуже схильні до штормів, але острів оточили 3,5-метровим захисним хвилерізом, спорудженим з гірської породи. Місце кожного каменя в насипу визначав комп'ютер.
Усього на створення острова пішло 94 млн м 3 піску, 5,5 млн м 3 гірського каміння, 10 років праці 49 тис. працівників та 52 млрд доларів. Якщо підсумувати весь обсяг піску, який знадобився на створення острова Пальма Джумейра (Об'єднані Арабські Емірати), то його вистачило б на будівництво стійкої стіни заввишки 2,5 метра і завдовжки, порівнянної з екватором.
Palm Jumeirah – сучасна східна казка
Palm Jumeira дуже нагадує щось нереальне та неможливе. Таке враження, що він фантастичний, зійшов зі сторінок книг Льюїса Керролла або Жюля Верна. Багато хто, бачачи штучний острів Пальма Джумейра, вважає його втіленням східних фантазій із казок "Тисяча та одна ніч". У принципі, це цілком зрозуміло - не могли острів вартістю понад 50 млрд доларів забудувати у стилі хрущовських багатоповерхівок. Показна пишнота на межі божевілля дуже підходить за стилем цього грандіозного острова. Найвідоміший готель Atlantis the Palm, що знаходиться на хвилерізі, оформлений у стилі легенд про зникле королівство Атлантида.
Palm Jumeirah – також сучасна інвестиційна казка. Ще в 2003 році керівництво Дубая переглянуло багато законодавчих догм і прийняло доленосні рішення для розширення ринку інвестицій та нерухомості. З того часу Дубай перетворився на "інвестиційну лялечку". На додачу до національних фінансів, народжених від "чорного золота", в емірат пішли мільйони європейської та американської валюти. А коли у Сполучених Штатах стався відомий теракт 11 вересня, багато хто вирішив переховати свої фінанси в більш надійному та вигідному на той час арабському ринку.
Нерухомість на Palm Jumeirah
У Дубаї, особливо в престижному районі Пальма Джумейра, найпривабливіший і статусніший ринок нерухомості у східному регіоні, якщо не на всьому континенті. Ще до кінця будівництва штучного острова більшість вілл уже було продано. Однак сьогодні деякі гілки Пальми все ще обростають новими віллами.
Житло в Дубаї стало привабливою ринковою одиницею тільки після того, як влада емірату в 2003 році прийняла безпрецедентне рішення - надала іноземним покупцям право повного володіння придбаною нерухомістю. Таким чином, Дубай став єдиним містом у Перській затоці, де покупка нерухомості – це повністю прозора процедура, захищена міжнародним та національним правом.
Готелі, розважальні центри та визначні пам'ятки Palm Jumeirah
Тільки після будівництва на стовбурі пальми інфраструктурних об'єктів, доріг та готелів острів набув завершеного вигляду та знайомі вже обриси курорту Пальма Джумейра. Опис району, як "місто майбутнього", - це зовсім не перебільшення. Jumeirah дійсно дуже високотехнологічний та вкрай престижний регіон. Треба відзначити, що Джумейра - це не лише назва штучного острова, але й всього району міста, включаючи пляжі та готелі поряд з Пальмою. На самому острові знаходиться 25 дуже дорогих готелів.
Також на острові Пальма Джумейра є всесвітньо відомі торгові центри Jumeirah Town Centre та Mercato Mall, який оформлений у стилі ренесансу.
Незаперечні маст-хеви для відвідування туристів з дітьми - аквапарк Aquaventure (один із найбільших у світі) та дельфінарій The Dolphin Bay, розташовані в готелі "Атлантіс".
Пальма Джумейра: як дістатися до визначних пам'яток?
Сьогодні "Пальмовий район" - це не лише центр красивого, багатого життя, а й важливий екскурсійний об'єкт. Багато туристів їдуть на Джумейру просто подивитися, відвідати моли чи центри розваг.
До Пальми можна дістатися шосе, яким острів з'єднаний з материком, або монорейковою дорогою, що височить над автомобільною. Ця дорога – чудовий спосіб дістатися до об'єктів на острові та насолодитися казковим виглядом.
Деякі гілки пальми з'єднані підземними тунелями. Всі готелі острова мають гелікоптери.
Послідовники Palm Jumeirah, або Майбутні будівельні проекти Дубая
Існує грандіозної слави місту Дубаю, напевно, недостатньо, так що фантазії шейхів та архітекторів не скоро досягнуть свого апогею. У планах уряду ще екстравагантні проекти, серед яких кілька штучних архіпелагів, насипний прототип сонячної системи під назвою The Universe, Lilypad - плаваюче місто майбутнього, та екологічний планетарний центр.
Щоб залишити рядки на воді, потрібне прозріння.
Шейх Мохаммед бін Рашид аль Мактум
Нам пощастило стати свідками здійснення грандіозного проекту 21 століття, який можна назвати восьмим дивом світу. Йдеться про рукотворний архіпелаг штучних островів в Об'єднаних Арабських Еміратах (ОАЕ) під загальною назвою "Пальмові Острови в Дубаї" (Palm Islands in Dubai, або коротше - The Palms). Напевно, вже більшість із нас чули про будівництво трьох островів у Перській затоці - Пальми Джумейра (Palm Jumeirah), Пальми Джебель Алі (Palm Jebel Ali) та Пальми Дейра (Palm Deira). Крім цієї «трилогії», у січні 2008 року було завершено ще один архіпелаг біля узбережжя Еміратів під назвою «Світ» (The World), що імітує контури материків планети Земля, але про нього йдеться трохи пізніше.
Отже, острови, а точніше півострова (оскільки вони сполучаються з береговою лінією) виконані у формі традиційних для арабських країн фінікових пальм (до речі, дуже шанованих в ісламі). Вінчає кожен острів півмісяць, що розташовується на верхівці. Він виконує функцію хвилерізу і є мусульманським символом. Також острови оточені захисними бар'єрними рифами. У Пальми Джебель Алі вони є написи арабською мовою, а саме — цитати з поем правителя Дубая — Мохаммеда бін Рашид аль Мактума (Mohammed bin Rashid Al Maktoum):
«Щоб залишити рядки на воді, потрібне прозріння; великі люди ставлять собі великі завдання. Черпай мудрість у того, хто нею володіє; не кожен, хто сидить на коні, є вершником».
«Таке wisdom від wise, це так, як людина бачить, щоб отримати на воді, не всі, хто купається на коні є jockey, великі люди несуть велику роботу».
Всею цією разючою будовою заправляє саме він - абсолютний монарх Емірата Дубай, Шейх Мохаммед. Власне відомо, що економіка ОАЕ тримається на нафті. І 3% всіх нафтових запасів еміратів розміщуються біля Дубай. Але шейхи Мактуми не хотіли миритися з такою ситуацією, розуміючи, що вся економіка не повинна триматися на одній нафті. А тому вони стали робити з Дубаї найкращий туристичний курорт у світі. І вже зараз можна сказати, що вони грамотно розпорядилися грошима, отриманими від природних ресурсів. Очікується, що коли всі заплановані наразі острови Дубай будуть побудовані, це додасть території понад півтисячі додаткових кілометрів.
Пальмові Острови стали першими найбільшими проектами, що підкорили світ своєю унікальністю — державній компанії Al Nakheel Properties їхнє будівництво обійшлося в $7 млрд.
До речі, Пальмові Острови — це друга рукотворна споруда на Землі (поряд з Великою Китайською стіною), яку можна побачити з Місяця неозброєним оком. Вони стали символом як міста Дубай, а й усіх Арабських Еміратів. Особливо після того, як їхній знімок було зроблено російськими космонавтами зі станції МКС.
Першим був запущений проект Пальма Джумейра у червні 2001 року. Пальма Джумейра складається з «ствола», від якого відходять 17 «гілок», що формують крону. Хвильоріз, що охороняє острів від хвилювання на морі, має протяжність 11 км. На створення пішло 7 млн. куб. м. піску. На півмісяці, що оточує острів, буде зведено 28 готелів. Загальна площа острова становить 25 кв. км.
У 2006 році завершилися основні роботи з будівництва та формування інфраструктури Пальми. Тоді ж новоявлені острівці змогли побачити свої володіння. В даний час повним ходом йдуть роботи над будівництвом житлових будівель та облагородження територій. Після закінчення першої черги будівництва на Пальмі Джумейра вже зведено близько 1400 вілл, по 11 у кожній з «гілок» і близько 2500 квартир, що розташовані в 20 будинках, що локалізуються в східній частині «ствола». На Джумейрі планують збудувати 32 готелі. Основною пам'яткою та мрією для туристів є комплекс Атлантіс, що складається з двох помпезних веж, сполучених мостом. Пальма Джумейра зможе пишатися 78 км. чудові пляжі.
Більшість вілл наразі вже розкуплено. Особливим попитом "морська" нерухомість користується у Великій Британії. Придбати житло на Джумейрі прагнуть не лише знаменитості, а й багаті жителі. Нині понад 500 вілл заселені.
Проблема доставки туристів та остров'ян до Пальми практично вирішена. Планується здійснювати переміщення на ультрасучасних дирижаблях моделі Скайшип 600, а також пустити монорейкову дорогу завдовжки 5.5 км. Остання почне функціонувати вже у квітні 2009 року і зв'яже місто з пальмовим островом, а випробування монорейкової дороги в реальних умовах експлуатації розпочнуться у жовтні цього року.
На лінії курсуватимуть монорейкові вагони з Японії. Система повністю автоматична, проте, машиніст буде постійно бути у кабіні. Планується перевозити до 2,4 тис. пасажирів на годину в одному напрямку у 4 окремих поїздах, кожен із яких складається з 3 вагонів. При цьому монорейкова дорога буде інтегрована з дубайським метром.
Пальма Джумейра є найменшою, порівняно із сестрами — Джебель Алі та Дейрою.
Слідом за Джумейрою, у жовтні 2002 року запустили проект Palm Jebel Ali. Джебель Алі більший за Джумейру приблизно на 40-50% і має більш екзотичну форму. Поки що продаж нерухомості на цьому острові йде мляво — пропозиція перевищує попит. Швидше за все це пов'язано з тим, що до завершення всіх будівельних робіт потрібно чекати кілька років, а багаті люди не бажають відпочивати на будівництві. Цілком можливо, що основну ставку в Джебель Алі доведеться зробити саме на туризм, а не на приватне житло.
На «другій пальмі» у прибережній лінії буде зведено понад 1.000 бунгало, що спираються на палі у Полінезійському стилі. Планується будівництво понад 2.000 вілл різного планування. Для залучення багатих інвесторів пропонується навіть створення будинків за індивідуальними проектами. Прогнозується, що так звана «долоня» Джебель Алі до 2020 року вміщуватиме близько 1,7 млн. жителів. Наразі ведеться будівництво інфраструктури. В останню чергу зводитимуться житлові комплекси. На 30 000 кв. м. планується відбудувати комплекс будівель зі скла та бетону, які формою нагадуватимуть вітрила яхт. На півмісяці, що оточує Palm Jebel Ali, розмістять 4 тематичні парки розваг - SeaWorld, Aquatica, Busch Gardens і Discovery Cove.
Тут планується побудувати перший у регіоні морський акваріум, де демонструватимуть водні атракціони світового класу, де можна буде подивитися на дельфінів, косаток та інших мешканців підводного світу. Морське село стане одним із найбільш відвідуваних туристами місць на Близькому Сході.
Пальма Джебель Алі знаходиться приблизно за 22 кілометри і 17 хвилин їзди на катері від Пальми Джумейра. Передбачається, що до острова вестиме окрема дорожня розв'язка, по якій можна буде потрапити на Пальму прямо з Shaikh Zayed Road. Це центральна вулиця, що з'єднує торговий центр Дубая і столицю Абу Дабі - вона має 5 смуг руху в кожному напрямку і простягається на 55 км.
Перші 27 км було побудовано період із 1993 по 1998 рік. Shaikh Zayed Road є найважливішою трасою в Дубаї. Вона сполучається з такими магістралями, як Al Ain Road (траса Аль Айн), Hatta Road (траса Хата), Emirates Road (окружна траса Еміратів) та іншими. Для полегшення потоку автомобілів - а він досягає 200 000 автомобілів щодня - на цій центральній вулиці було створено 13 розв'язок.
Будівництво Пальми Дейра стартувало у жовтні 2004 року. Планується, що Дейра буде у вісім разів більше за Пальму Джумейру, і в п'ять разів більше за Пальму Джебель Алі. Цей проект є найбільш масштабним та довгостроковим. Після його завершення, «третя пальма» стане найбільшим в історії людства антропогенним островом, який стане середовищем для 1 млн. чоловік. Повністю роботи планують завершити до 2015 року, проте через великі обсяги та витрати, швидше за все, знаменну дату знову відстрочать на кілька років.
Дейра є екзотичною пальмою, що має широкий, масивний «ствол» і 41 відгалуження. Антропогенна структура увінчана півмісяцем хвилерізом. Через величину об'єкта його зведення розбито на кілька етапів. Deira island перебуватиме між затокою Dubai Creek та Портом Al Hamria. Пальма Дейра покликана пожвавити старий однойменний район Дубая.
"Світ" (The World)
І, нарешті, останній на сьогоднішній день острівний проект арабських шейхів під назвою The World. Його будівництво було завершено 10 січня 2008 року. Це 300 рукотворних островів, кожен з яких є міні-копією однієї з країн. Всі разом утворюють географічну карту світу, яку видно з висоти пташиного польоту. Комплекс розташований за кілька кілометрів від берега, між Пальмовими Островами. Архіпелаг не просто повторюють форму та контури континентів — кожен з островів відповідає національному колориту і традиціям тієї країни, яку символізує. Таким чином, комплекс «Мир» справді стане мініатюрною копією земної кулі. Покращеною копією, тому що ідею створення максимально комфортних умов для життя тут буде доведено до досконалості. Комфортні вілли, розвинена інфраструктура, безтурботні краєвиди навколо, парки та озера. Всі острови виставляються на продаж. Пропозиція справді приваблива: жити на особистій Кубі чи в Африці. Тому ажіотаж навколо The World не вщухає.
Ідея побудувати «копію земної кулі» належить правителю Дубая, одному з найвпливовіших і найбагатших людей світу, вже згаданому на початку нашої розповіді, Шейху Мохаммеду. Офіційно будівництво веде та сама компанія Nakheel, але реально у зведенні островів більшу участь беруть іноземні підрядники, які наймаються урядом Дубая. Матеріали для островів застосовуються місцеві. Пісок для островів було взято з Перської Затоки, гірська маса також видобута на території ОАЕ.
Архіпелаг The World знаходиться за 4 кілометри від берега Дубая. Повідомлення між островами «Миру» та континентом передбачається тільки по воді та повітрі. Нагадаємо, що Пальми з'єднуватимуться з береговою лінією мегаполісу за допомогою мостів. Однак ця проблема не особливо хвилює новоявлених власників островів, багатію, який дозволив собі прикупити ділянку «водного раю» за 20-40 мільйонів доларів, цілком під силу придбати ще й яхту, а то й вертоліт. Доставку туристів на острови планується здійснювати на дирижаблях нових моделей, а також прогулянкових кораблях (поромах).
В даний час здебільшого розпродано великі острови, наприклад, "Австралія", "Нова Зеландія", "Ірландія". Знайшлися покупці і на Фінляндію, а також Бруней, які інвестори планують перетворити на столиці розкоші та моди. "Гренландію" зарахував до своїх володінь шейх Мактум, відбудувавши на його території розкішну віллу, що потопає в тропічних садах.
Компанія Nakheel залишила за собою право розпоряджатися 20 островами, що знаходяться у «Північній Америці» архіпелагу «Мир». Цей курорт отримав назву «Коралові острови». Тут планується звести чудові готелі, стоянки для яхт, а також мальовничі села.
Зворотний бік розкоші
На відміну від будівельників та ідейних натхненників створення островів, екологи не відчувають великої радості від таких серйозних змін, що відбуваються у водах Перської Затоки. Неодноразово висловлювалися побоювання щодо негативного впливу штучних островів на флору та фауну прибережної зони. Скептики заявляють, що острови можуть порушити природний баланс, а посилене використання бухти Перської затоки призведе до її забруднення. Слід зазначити, що уряд Дубая прислухається до зауважень «зелених», оскільки сам зацікавлений у розвитку туристичної галузі. Зокрема, навколо островів влаштовують штучні рифи, у яких створюються сприятливі умови проживання морських жителів. На центральних островах архіпелагу The World встановлять станції з опріснення та очищення води. Планується використання екологічно чистих джерел енергії.
Наступна проблема, з якою зіткнулися автори проекту The World — застій води в бухтах архіпелагу. Із цим важко боротися, т.к. комплекс островів обрамлений 26-кілометровим хвилерізом заввишки 4 метри, що, безперечно, робить його безпечним, але заважає оновленню води.
Є ще низка побоювань, що терзають потенційних покупців — зокрема, надійність та довговічність штучних островів. Низка експертів вважає, що внаслідок зміни клімату на Землі та підвищення рівня води у Світовому Океані, вже через півстоліття антропогенні ділянки суші будуть повалені у вир. Прихильники проекту спростовують дані заяви, заспокоюючи інвесторів тим, що їхні володіння залишаться на плаву як мінімум 800 років.
Будівництво архіпелагу The World, втім, як і його сестер Пальм: Джумейри, Дейри та Джебель Алі викликав шквал емоцій у світовій спільноті. Ряд критиків називають проекти Дубая помпезними і зайве амбітними, особливо, на тлі продовольчої кризи, що насувається, і катастрофічного, тяжкого становища країн, що розвиваються. Однак Емірати, рівень життя у яких один із найвищих у світі, ці заяви анітрохи не зупиняють, а скоріше навпаки, підбурюють для втілення в життя дедалі більш екстравагантних проектів.