Александровскийн хотхонуудын тосгон. "Александровский" зуслангийн байшин: нарс хүрээний тохилог хотхонууд

"Александровский" хотхоны тосгон руу явахдаа та Жан-Пьер Жюнегийн алдарт "Амели" кинонд унасан бололтой. Үүний шалтгаан нь шалган нэвтрүүлэх цэгийн яг ард байрлах Венецийн тойруулга юм. Парист хүүхдүүдийг Сакре-Кюрийн сүмийн бэлд аваачдаг. Борлуулалтын ажилтан танд: "Гэрэл зураг авахыг хориглоно!"

Та амралтын өдрүүдээр 17.00 цагаас хойш тосгоны вэбсайтад заасан утасны дугаараар холбогдох боломжгүй - Вернадскийн гудамжинд байрлах INCOM оффис одоогоор ажиллахгүй байна. Гэхдээ тосгонд жинхэнэ борлуулалтын алба байдаг бөгөөд энэ үед та бүх зүйлийг олж мэдэх боломжтой, мэдээжийн хэрэг та түүний утасны дугаарыг интернетээс олж мэдэх боломжтой.

Байршил

Москвагаас тээврийн хүртээмжтэй байдлын үүднээс Александровскийн хороолол нь маш тохь тухтай байрладаг: Новая Рига дагуу 9 км, дараа нь Ильинскийн хурдны замаар 5 км, бид Александровка тосгон руу ордог. Энэ нь дуусмагц дэд бүтцэд бичигдсэн тосгон шууд эхэлдэг. Зам хаа сайгүй сайхан, таагүй гэнэтийн зүйл байхгүй, цорын ганц зүйл бол түүний сүүлчийн хэсэг нь суурин газруудаар дамждаг тул та нэг их хурдлахгүй. Та мөн Рублево-Успенское хурдны зам дагуу тосгонд хүрч болно. Машинаас өөр сонголт бол та нийтийн тээврийн хэрэгслийг ашиглаж болно - Крылатское эсвэл Тушинская метроны буудал руу шууд хүргэдэг автобус, микроавтобусууд байдаг.

Загвар ба санаа

13 га нутаг дэвсгэрт байрлах, 288 таун хаусаас бүрдэх уг суурин нь нэг төрлийн сонгодог хэв маягаар хийгдсэн бөгөөд 2,9-5,8 хүртэлх талбайтай 188-282 метр квадрат талбай бүхий ижил төрлийн хоёр, гурван давхар байшингуудаас бүрддэг. акр. Хоёр давхар хотхонд хучилттай чулуугаар тавьсан хоёр зогсоол, гурван давхар нэг нь хуваарилагдсан.

"Александровский" тосгонд маш хязгаарлагдмал тооны хотхоны төслүүд байдаг бөгөөд тэдгээрийн гадаад ялгаа бараг байхгүй тул энэ нь зарим талаараа нэгэн хэвийн мэт санагдаж магадгүй юм. Уг сууринг гурван жилийн өмнөөс суурьшуулж эхэлсэн боловч зарагдаагүй хотхонуудын тоо нэлээд өндөр хэвээр байгаа бөгөөд одоогоор талаас илүү хувь нь хэвээр байна.

Бүх 12 гудамжийг хаад, жанжин, соёлын зүтгэлтнүүд болох агуу Александрын нэрэмжит болгосон. Шалгах цэгийн яг хажууд нэгэнт баригдсан нийтийн төвийн барилга байгаа бөгөөд 2016 оны 12-р сард хувийн цэцэрлэг ашиглалтад орно.

Бүх гудамжууд асфальтан хучигдсан, явган хүний ​​замтай, хучилтын чулуугаар тоноглогдсон, тосгоны гол гудамж болох Александр I Булварт мод аажмаар ургаж байна.

Байшин, үнэ

Би худалдагчаас ердийн хоёр давхар хотхоны байшинг үзүүлэхийг хүссэн. Дотор талаас нь харахад энэ бол зүгээр л үнэ төлбөргүй зохион байгуулалт, шалны хоорондох барилгын шат юм. Хуваалт, шат гэх мэт бүх зардлыг тусад нь гаргах ёстой, гэхдээ байшингууд нь харилцаа холбоо, хийн бойлер суурилуулсан зарагддаг.

Ийм хотхоны талбай нь 188 квадрат бөгөөд энэ нь "Александровский"-ийн хамгийн бага хэмжээ юм. Ажилтан хэлэхдээ хэрэв би шинэ оны өмнө бүрэн төлж чадвал энэ орон сууц надад "ердөө" 16,250,000 рубль болно. Та мөн шаардлагатай бол бүртгүүлж болно - "суурин суурин газрын" газрыг тэмдэглэх. Үүний зэрэгцээ би хотын байшингийн зэргэлдээх гурван акр газрын эзэн болно, гэхдээ маш болзолтойгоор - хагас метр өндөр эсвэл арай илүү өндөр гурван самбар бүхий бэлгэдлийн хашаа. Хөгжлийн эхний шатанд гурван давхар хотхоны үнэ 23,300,000 рубльээс эхэлдэг.

Тосгонд байрлах хотхонд засвар үйлчилгээ хийх зардал нь хий, ус, цахилгааны зардлыг тооцохгүй бол сард 10,000-аас 15,000 рубль (квадрат метр тутамд 50 рубль) байх болно. Үндсэн хий, бойлер аль хэдийн байшинд байна. Артезиан худаг өөрийн гэсэн байдаг - та цоргоноос ус ууж болно.

Худалдахад бэлэн "түлхүүр гардуулах" хоёр хотхон байгаа боловч хэлэлцүүлгийн явцад тэдний өртөг өндөр учраас надад зөвлөгөө өгөөгүй. Ерөнхийдөө борлуулалтын алба нь тэдний хэт үнэлэмжийг тодорхой ойлгодог.

Дэд бүтэц

Олон талаараа тосгоны амьдрал гадаад ертөнцөөс харьцангуй бие даасан байдлаар үргэлжилж болно. Тосгоны шууд үүдэнд байрлах нийтийн төвд ойрын хугацаанд цэцэрлэг төдийгүй өсвөр насныханд зориулсан хэл ярианы төв, гэр бүлийн клуб, спорт заал, кафе, нарийн боовны цехийг нээхээр төлөвлөж байна. , эмийн сан, гэр ахуйн үйлчилгээ, дэлгүүр, тэдгээрийн дотор таны тэжээвэр амьтдын дэлгүүр байх болно.

Одоогийн байдлаар тосгонд хэд хэдэн хүүхдийн тоглоомын талбай, спортын талбай тохижуулсан бөгөөд ирээдүйд загас агнуурын цөөрөм бүхий цэцэрлэгт хүрээлэнгийн талбайг тохижуулах болно! Үнэн, одоогоор тэнд эзгүй газар байгаа бөгөөд би үүнийг харж чадаагүй, учир нь энд ажилтны дагалдан явахгүйгээр тосгоны эргэн тойронд алхахыг хориглодог бөгөөд ажилтны цаг хугацаа маш үнэ цэнэтэй юм. Дашрамд дурдахад, дараа нь зураг авч, нийтлэхийг хориглосонд их гайхсан.

Чухамдаа энд соёл иргэншил оршдог, учир нь Александровскийн нийтийн аж ахуйн нэгж өөрөө хэд хэдэн хөрш зэргэлдээ суурин газруудын цогц бүтцэд оршдог бөгөөд хамгийн том нь Петрово-Далнее тосгон юм. 5 км хүртэлх радиуст 6-7 байдаг ерөнхий боловсролын сургуулиуд, түүнчлэн эмнэлгийн болон амралт чөлөөт цагийн төвүүд.

Ерөнхийдөө "Александровский" тосгон нэлээд дур булаам харагдаж байна. Үнэнээс бусад нь бололтой. Учир нь Пушкин, Суворов болон бусад агуу Александруудын гудамжинд байгаа байшингийн талаас илүү хувь нь хоосон хэвээр байгааг өөр яаж тайлбарлах вэ? Гэсэн хэдий ч ойрын ирээдүйд тосгон бүрэн дүүрэн амьдарч эхлэх бөгөөд Францын киноны тойруулга оршин суугчдаа зогсолтгүй эргүүлэх болно гэж найдаж байна.

"Александровский" тосгоны давуу талууд

• тосгоны бэлэн байдлын өндөр түвшин (зөвхөн ландшафтын дизайны бүс бүхий цөөрөм хараахан бэлэн болоогүй байна)
• тээврийн хүртээмж сайтай
• Ойролцоох томоохон дэд бүтэц (дэлгүүр, эмийн сан, фитнесс, улсын сургууль, эмнэлэг, сүм, кафе, ресторан гэх мэт тосгон, хотуудын ойролцоо)
• Хэдэн зуун метрийн зайд Москва голын эрэг
• Ойролцоох шилмүүст ой
• оршин суугчид байгаа, харилцаа холбоо, бүх үйлчилгээ ажиллаж байна
• бүх харилцаа холбоог байшинд оруулдаг, тэр дундаа интернет, хийн бойлер байдаг

"Александровский" тосгоны сул талууд

• өндөр үнэ
• жижиг төрөл бүрийн хотхонууд
• сарын өндөр төлбөр (сард 10-15 мянган рубль + нийтийн үйлчилгээ)
• талбайн хашаа нь зөвхөн бэлгэдлийн шинж чанартай (бүх зүйл нүдэнд харагдаж байна)

Шинэ Рига дахь ижил төстэй тосгоныг хайж олоход бидний зөвлөмж:

"Кэмбриж" КП, Аносино дахь "Европ" КП, "Рига Парк" КП.

Александровскийн нэр ба түүний деривативууд маш их алдартай. "Александровская Слобода", "Александровскийн цэцэрлэгт хүрээлэн", "Александровскийн цэцэрлэгт хүрээлэн", "Александровскийн цэцэрлэгт хүрээлэн", "Александровын цөөрөм" гэх мэт. Гэхдээ өнөөдөр бид зочлох болно бүх төвлөрсөн харилцаа холбоо бүхий, Москвагийн тойрог замаас 14 км-ийн зайд, Москва муж, Красногорск дүүрэг, Александровка тосгоны ойролцоох Ильинскийн хурдны зам дагуу байрладаг.

"Александровский" зуслангийн тосгоны сайт - http://kp-aleksandrovski.ru.

Форум http://aleksandrovski.moyposelok.ru/forums/moskovskaya-oblast/ilinskoe-shosse/aleksandrovskii бараг үхсэн. Энэ нь түр зуурынх байж магадгүй, учир нь Александровскийн КП-д борлуулалт саяхан эхэлсэн бөгөөд өнөөг хүртэл тийм ч олон орон сууцны эзэд байдаггүй бөгөөд тэдэнд ярих зүйл алга.

Хөгжүүлэгч нь Орион ХХК юм. Өмчлөлийн бүртгэл үнэ төлбөргүй байдаг.

Хувийн тээврийн хэрэгслээр Александровскийн шалган нэвтрүүлэх цэгт хүрэхэд хялбар бөгөөд хурдан байдаг. Рублево-Успенское хурдны замаар Ильинское хурдны зам руу гарах гарц хүртэл (10 км орчим) явж, нэг километр хагасын дараа Александровка тосгон гарч, баруун гар талд нь манай шалган нэвтрүүлэх цэг болно. Аялалын хугацаа ердөө 20-30 минут.

Гэхдээ хамт нийтийн тээвэртийм ч хөөрхөн биш байх болно. Тосгоны сайт дээр бичсэн зүйлд бүү итгэ (хэрэв та түүнд хүрвэл). "Кунцевская" метроны буудлаас үнэхээр 452 дугаартай энгийн автобус явдаг бөгөөд үнэхээр "13-р километр" ийм зогсоол байдаг. Зүгээр л автобус тэнд "хүсэлтээр" зогсдоггүй. Би энэрэнгүй жолоочоос хурдаа багасгахыг гуйсан ч тэр зөрчил гаргаж байна гэж анхааруулсан! Мөн цаашид байхгүй болно! Мөн Крылатское метроны буудлаас 898 дугаартай автобус тэнд зогсдоггүй.

Тиймээс та нийтийн тээврээр зөвхөн Тушинская метроны буудлаас автобусаар явах боломжтой тогтмол такси No 549. Микроавтобусны үнэ 55 рубль байна.

Автобусны буудал дээр буугаад урагшаа хараад энэ зургийг хараарай.

За, явцгаая. Баруун тийш эргэ. Зүүн талд нь ургамлын үржүүлгийн газар, түүнчлэн хатуу, үнэтэй зуслангийн байшин (биднийх биш) байдаг.

Баруун талд 200 метрийн дараа - "Александровский" тосгон.

Албан ёсны элсэлтийн бүлэг байхгүй. Та хонх дарах хэрэгтэй, налуу хаалга онгойж, хатуу харуул хаашаа явахыг хэлэх болно.

Эхэндээ би Александровскийн эргэн тойронд ганцаараа зугаалахыг хүссэн боловч манаач ууртайгаар "Иргэн ээ, борлуулалтын газар байна" гэж хашгирав. За яахав, би шууд борлуулалтын газар руу явлаа.

Суурь нь өөрөө бизнес хэлбэрээр байрладаг; Тус тосгонд нийт 287 барилга байгууламж байдаг бөгөөд одоо эхний болон хоёрдугаар ээлжийн 90 гаруй (139) таун хаусыг зарж байна.

Энэ "бага давхар загвар" гэж юу вэ? Хотын хаус гэж юу вэ? Тохиромжтой нэг тодорхойлолтоор бол таун хаус гэдэг нь газарт тавьсан өндөр барилга юм.

Таунхаус (Англи таунхаус) - дүрмээр бол тусгаарлагдсан орцтой (өөрөөр хэлбэл нийтлэг орцгүй) хэд хэдэн давхар орон сууцанд зориулагдсан бага давхар орон сууцны барилга нь дунд зэргийн нягтралтай Европын хотууд болон захын дүүргүүдэд өргөн тархсан. барилгын талбай. Хотын байшин бүр ихэнх тохиолдолд (гэхдээ заавал биш) гудамжнаас тусдаа орох хаалгатай, заримдаа гараж, жижиг урд цэцэрлэгтэй байдаг.

Орос улсад таун хаусыг анх 1995 онд барьж эхэлсэн. Дараа нь тэд сунасан хуаран эсвэл хуарантай төстэй, уйтгартай, муухай, эсвэл эсрэгээрээ болхи байсан. Хэдийгээр энд та ЗХУ-д буцаж баригдсан Финляндын байшингууд гэж нэрлэгддэг байшингуудыг санах хэрэгтэй - хэд хэдэн өмчлөгчийн хувийн байшин. Одоогийн хотхонууд тохилог, үзэсгэлэнтэй, архитекторууд төсөл дээр дэмий хоосон ажиллаж, худалдан авагчдыг татахыг хичээдэг. байршил сайтайтосгон, төвлөрсөн харилцаа холбоо байгаа эсэх, гэхдээ бас загварлаг дүр төрх. Хотын хаусуудын албан ёсны нэр нь "бага давхар байшингийн цогцолбор", түүний доторх орон сууц нь "бие даасан хагас тусдаа байшингийн орон сууц" юм.

Таун хаус бол хотын том орон сууц, хөдөөгийн байшингийн нэг төрлийн эрлийз юм. Тав тухтай намхан зуслангийн байшингуудыг нэг архитектурын хэв маягаар нэгтгэж, бие биентэйгээ хажуугийн ханатай хослуулсан бөгөөд үүнээс болж хотхон тосгоны өртөг нь зөвхөн зуслангийн тосгоноос бага байдаг - барилгын зардал бага, тосгонд олгосон газар хадгалагдаж байна. Тиймээс хотхоны байшин, зуслангийн байшингийн нэг метр квадрат нь хоёроос гурав дахин бага байдаг. Засвар үйлчилгээний зардал бага.

Сул талуудын дунд жижиг талбай, заримдаа тус бүр нь 1-2 акр талбай, хананы ард хөршүүд байгаа, блокны гаднах төрхийг ямар нэгэн байдлаар өөрчлөх боломжгүй байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэр хэрхэн худалдаж авсан, тиймээс тэр үүрд үлдэх болно.

Бид "Александровский" КП руу буцаж ирэв.

Тосгоныг орон сууц өмчлөгчдийн холбоо удирддаг. Хүлээн авсан кадастрын паспорт, барилгын зөвшөөрөл, газар өмчлөх гэрчилгээ, орон сууц.

Тосгоны төлөвлөгөө энд байна. Тэр таны баруун гар талд байна гэж төсөөлөөд үз дээ. Орц нь дунд хэсэгт байрладаг бөгөөд орох хэсэг (байгаагүй) гэсэн шиг зааж өгдөг.

Баруун, зүүн талын эхний мөрөнд 258.8-аас 282.3 м.кв талбайтай, гаражтай, төвлөрсөн харилцаа холбоо бүхий гурван түвшний хотхонуудын тосгоны эхний ээлжинд байрладаг. 2.9 акраас 5.81 акр хүртэлх газар. Таун хаусын хамгийн бага өртөг нь 258.8 м.кв. 2.9 акр талбай бүхий №138 талбай дээр - 16,726,799 рубль. Хамгийн дээд тал нь - 4.72 акр талбайтай, 281.90 м.кв талбай бүхий блокийн хэсэг бүхий №135 талбай. - 20 85 783 рубль.

Ипотекийн зээлийг түнш банкууд олгодог: VTB24, Sberbank, Delta Credit.

Мөн Trade-in хөтөлбөр байдаг. Тус компани нь орон сууц гэх мэт зарим эд хөрөнгөө зарахад тусалдаг. Орон сууцыг үнэлж, худалдан авагч олдож, тохиролцоо хийгдэж, таун хаусаа худалдаж аваарай.

Энэ гүйлгээний хугацаанд таны сонгосон объект хадгалагдсан байна.

Хана нь сүвэрхэг тоосгоор хийгдсэн, гадна талаас нь гипсэн, плинтус нь гоёл чимэглэлийн чулуугаар доторлогоотой. Маш сайн асфальтан зам, дэгжин явган хүний ​​зам, сайхан чулуугаар доторлогоотой. Ландшафтын дизайн даруухан боловч амттай.

Туй тарьж, зүлэгжүүлэв. Жинхэнэ дэнлүү нь тосгоны замыг гэрэлтүүлдэг. Бүх төвлөрсөн харилцаа холбоог газар доор тавьсан.

Талбайд 10 кВт-ын хүчийг хуваарилсан. Хүлээн авсан цахилгааны техникийн үзүүлэлтүүд.

Шилэн кабелийн сүлжээ, телефон утастай. Ариутгах татуурга төвлөрсөн, усан хангамжтай. Гудамжны эцэст шатахуун түгээх станц.

Тосгоныг байнгын камерын хяналтанд байлгадаг.

Тосгоны үүдний зүүн талд яг адилхан хотхонууд байгаа боловч гэр бүлийн клуб, биеийн тамирын заал, дэлгүүр, кафе, эмийн сан бүхий баригдаж буй худалдаа, захиргааны төвийн барилга нь тэдний үзэгдэх орчинг хаажээ. , банкны салбар, хими цэвэрлэгээ.

Нийтдээ 29 гурван давхар таун хаус байдаг.Тосгоны архитектурын шийдэл нь орчин үеийн сонгодог загвар юм.

Борлуулалтын алба яг ийм хотхонд байрладаг.

Борлуулалтын албанд очихын өмнө би 227.24 мкв талбай бүхий хоёр түвшний хотхонуудын хөгжлийн хоёр дахь шатыг (төлөвлөгөөний дээд хэсэг) харуулах болно. м (төгсгөлийн хэсгүүд). Энд хамгийн бага санал бол 188.14 кв блок хэсэг юм. м 3 акр газар дээр 13,261,661 рубль. Зарим орон сууц аль хэдийн зарагдсан.

Гурав дахь нь иймэрхүү харагдаж байна. Цаана нь ой модыг явган явах талбай болгон тохижуулж, тэнд цөөрөм ухаж, спорт, тоглоомын талбай хийхээр төлөвлөжээ. "Александровский" -ээс хагас километрийн зайд Москва гол урсдаг.

Байшингууд нь эцсийн өнгөлгөөний зориулалтаар түрээслэгддэг, давхар нүхтэй тоосгоор барьсан, дээвэр нь төмөр хавтантай, дотоод хуваалт байхгүй.

Байшингууд нь гоёл чимэглэлийн гипсээр чимэглэгдсэн (тавтологийн хувьд уучлаарай), клинкер хавтангаар дууссан. Өнгөт цемент-элс хавтангаар хийсэн дээвэр. Жинхэнэ задгай зуухны жинхэнэ яндан байдаг.

Бас шат байхгүй. Би өөрийнхөө зориг, авхаалж самбаагаа биширч, ийм том шатаар өгсөв.

Тааз нь цул төмөр бетон хавтан юм.

Гэнэт үүссэн гадаад нөхцөл байдал, 2014 оны үйл явдлуудыг урьдчилан таамаглах боломжгүй, Оросын эдийн засгийн тогтвортой байдалд нөлөөлөхгүй байх нь хөгжүүлэгчдийг худалдан авагчдын анхаарлыг татахын тулд тэмцэхэд хүргэж байна. Урамшуулал, хөнгөлөлт, хөнгөлөлт, тусгай санал, стандарт бус танилцуулга, бэлэг ... Aleksadrovsky KP-ийн эзэд ч үл хөдлөх хөрөнгийн худалдагчдаас тийм ч найрсаг биш, харин худалдан авагч бүрт бойлерийн өрөө санал болгодоггүй гэж би бодож байна. халаалт, хангамжийн зориулалттай давхар хэлхээтэй уурын зуухтай халуун ус бэлэглэнэ.

Шалнууд нь иймэрхүү харагдаж байна.

Хашаа хана, босгох шат, бусад засварыг эзэн нь өөрийнхөө хүссэнээр хийдэг.

Хоёр давхар хотхонд гарааш байхгүй ч блок бүрийн урд зогсоолтой. 3-аас 5 акр хүртэл газартай.

Төгсгөлийн хотхонууд хоёр дахь гэрэлтэй байдаг.

Борлуулалтын алба завгүй байлаа. Хамгийн эелдэг менежер Владимир боломжит худалдан авагчид болох дунд насны эмэгтэй болон түүний өндөр настай эцэг эхтэй ярилцав. Тэднээс гадна өөр хоёр менежер Ольга, Татьяна нар байв. Намайг элэгсэг дотноор угтан авч, зөөлөн буйдан дээр суулгаад кофе юм уу цай уулаа.

Эхлээд бүх бүтээн байгуулалт дууссаны дараа тосгон хэрхэн харагдахыг харуулсан сайхан видеог үзүүлэв. Тийм ээ, компьютерийн гайхамшиг үүнийг хийж чадна.

Ирээдүйн гоо бүсгүйчүүд болох найрсаг олон түмнээс урам зориг авч хотхоныг үзэхээр явлаа. Доод давхарт: гараж, гал тогоо-хоолны өрөө, үүдний танхим, угаалгын өрөө, бойлерийн өрөө, задгай дэнж байрлуулахаар төлөвлөж байна.

2 давхарт 4 унтлагын өрөө, угаалгын өрөө, тагттай. Мансарда нь угаалгын өрөө, чөлөөт зайтай.

Дизайнерууд ажиллаж байсан нь тодорхой.

Хэдийгээр энэ аалзны лааны суурь намайг бага зэрэг айлгасан. Гэхдээ хэн ч таныг яг адилхан худалдаж авахыг албаддаггүй. Шат нь тав тухтай.

Надад хамгийн их анхаарал татсан зүйл бол мансарда шал байлаа. Таазны өндөр ... ээж ээ, санаа зовох хэрэггүй! - зургаан метрээс илүү! Үнэхээр үзэсгэлэнтэй!

Энэ цонхыг яаж угаах вэ?

Энэ бол бүхэл бүтэн хэсгийн арын дүр зураг юм. Сегмент бүр нь "хашаатай" жижиг талбайтай, эцэг эхтэйгээ хамт байгаа хатагтайн хэлснээр. Хатаасан хогийн ургамал, ийм "хашаа" нь ямар нэгэн байдлаар энэ нарны дор юу ч үүрд үлдэхгүй гэдгийг тэр даруй санал болгов. Өөр хашаа барих боломжгүй! Поликарбонат хуудас нь бас боломжгүй юм! Та ямар нэгэн тор ашиглаж, зул сарын гацуур мод тарьж болно.

Тосгоны сарын засвар үйлчилгээ нь 50 рубльтэй байдаг. квадрат метр тутамд. Энэ нь 188 хавтгай дөрвөлжин метр талбайтай хамгийн жижиг хотын байшингийн эзэн юм. м сар бүр 9400 рубль, хамгийн том нь 282 квадрат метр талбайтай болно. м - 14100 рубль. "Өвчтэй биш!" гэж манай эмэгтэй хэлэв. Үнэн хэрэгтээ ямар нэг зүйл үнэтэй байдаг.

Шуурганы цэгийн ус зайлуулах суваг байхгүй байгаад би маш их гайхсан. Ус зайлуулах хоолойн доор борооны усны худгийн дээгүүр зөөврийн сараалжтай байх ёстой. Тэр тийм биш! Энэ бол миний нягтралаасаа болоод мэдэхгүй шинэ, төвөгтэй технологи байж болох уу?

Мэдээжийн хэрэг, бид халуун оронд амьдардаггүй, гэхдээ бид хэд хоногийн турш бороо орох боломжтой, тэгээд ус хаашаа явах вэ? Зүлгэн дээр ус зайлуулах уу? Яг ийм хотхоны байшинг харж байсан өөр нэг худалдан авагчтай би эргэлзсэнээ хуваалцлаа. Түүнтэй хамт явсан менежер Ольга энд миний үндэслэлгүй таамаглал, таамаглалыг хуваалцах зүйл байхгүй гэж надад хатуу зэмлэв. Тэр үед та өөрөө худалдаж авна, тэгээд инженер нь энд ус хаашаа явж байгааг бүгдийг тайлбарлана. Түүний илэрхийлсэн өнгө аяс, Ольгагийн илт дургүйцсэн байдал надад таалагдсангүй.

Гаднах дэд бүтэц нь маш сайн: Маэстро теннисний сургууль, фитнесс төв, Ильинка-спортын клуб, ресторан, кафе, цэцэрлэг, Ерөнхийлөгчийн сургууль, Ломоносовын сургууль, коллеж хоорондын цэцэрлэг, бага сургууль, бусад олон цэцэрлэг, цэцэрлэгүүд. сургуулиуд. Тосгон руу явах замд цэргийн техникийн сонирхолтой музей, хуучин машинуудын цуглуулга байдаг. Та "Архангельск" музей, үл хөдлөх хөрөнгийг заавал үзэх хэрэгтэй. Хэд хэдэн эртний залбирлын сүмүүд байдаг.

Давуу тал:

1. Москвагийн тойрог замд ойрхон;
2. Нэр хүндтэй чиглэл;
3. Хувийн болон нийтийн тээврийн хэрэгслээр зорчих боломжтой;
4. Сайхан газар, шилмүүст ой;
5. Экологийн сайн нөхцөл байдал, хортой үйлдвэр байхгүй;
6. Үзэсгэлэнт орчин үеийн тосгон;
7. Москва голын ойролцоо;
8. Гадаад дэд бүтэц сайтай.

Алдаа:

1. Тосгоны сайт нь нийтийн тээврээр очих боломжийн талаар буруу мэдээлэлтэй;
2. Сайт нь өөрөө завсарлагатай байдаг;
3. Сарын их хэмжээний төлбөр;
4. Үнэтэй квадрат метр.

Ильинскийн хурдны замын векторын дагуух хотхонуудын үнийн харьцуулсан хүснэгт

Бусад бүс нутгийн хотхонуудын үнийн харьцуулсан хүснэгт

Нэр	MKAD-аас зай	Хотын байшингийн талбай, кв. м	Талбай, зуун	Хотын байшингийн үнэ, сая рубль
"Фирсановка-амьдрал", Ленинградское ш.
Лейпциг, Киев ш.
"Квартал Уют", Калуга ш.

Москвагийн тойрог замаас 12 км-ийн зайд Красногорскийн дүүргийн нутаг дэвсгэр дээр "Александровский" зуслангийн тосгон байдаг. Энэ нь 188-280 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий хоёр, гурван давхар хотхонуудаас бүрддэг. м.барилгууд дээр байрладаг газар 3-6 акр талбай бүхий хувийн орон сууцны барилгын хувьд - нийт 288-ыг нь өгсөн. Орон сууцны сонголтууд нь үнэ төлбөргүй зохион байгуулалттай, урьдчилсан өнгөлгөөтэй, мөн түлхүүр гардуулах засвартай байдаг. Байшин бүрийн хажууд 2 машины зогсоол зохион байгуулсан.

Онцлог:

• өнгөлгөөтэй болон өнгөлгөөгүй хотхонууд;
• Москва мужийн баруун хэсэгт байгаль орчинд ээлтэй;
• москва гол, далайн эргийн ойролцоо.

Зуслангийн байшингийн архитектурын дизайныг уламжлалт Европын хэв маягаар хийсэн. Гурван төрлийн байшин байдаг - хоёр давхар сонгодог, гурван давхар орчин үеийн хэв маяг. Фасадыг чимэглэхдээ гоёл чимэглэлийг ашигласан - хэв, нуман хаалга, тоосгон өрлөгийг дуурайсан элементүүд. Байшингууд нь харилцаа холбоонд холбогдсон. Тосгоны талбайг тохижуулж, тохилог гарцуудыг бий болгож, тохижилт, тоглоомын талбай, спортын талбайг бий болгосон. Оршин суугчид аюулгүй байдалд найдаж болно; аюулгүй байдлын үүднээс тосгон даяар видео тандалт суурилуулсан.

Байршил

Москватай харьцуулахад "Александровский" КП нь дунд зайд байрладаг. Энэ объектыг Александровка хотод барьж байна - энэ бол Москва мужийн Красногорскийн дүүрэг юм. Тус суурин нь Ильинскийн хурдны замын хажууд байрладаг. Тосгоны хотхонууд хувийн байшингуудтай зэрэгцэн оршдог бөгөөд алхах зайд өмнөд хэсэгт Москва гол урсдаг бөгөөд сувгийн дагуу амралт зугаалгын газар зохион байгуулдаг. Шаардлагатай бүх дэд бүтэц нь 1.5 км-ийн дотор байдаг. Мөн объектын талбайд хэд хэдэн томоохон байгалийн бүсүүд байдаг.

Тээврийн хүртээмж

Александровскийгаас Москвагийн тойрог зам хүртэлх зай нь ойролцоогоор 12 км. Тосгон нь Ильинское хурдны зам руу шууд гарах гарцтай бөгөөд түүгээр дамжин нийслэл рүү 30 минутын дотор хүрэх боломжтой. Үүний зэрэгцээ, аяллын цагийг анхаарч үзэх нь зүйтэй - өглөө, оройн цагаар, мөн амралтын өдрүүдээр нийслэлээс гарах гарц дээр замын түгжрэл ажиглагдаж болно. Эргэн тойрон дахь бусад ул мөрийг өөр зам болгон ашиглаж болно.

Тээврийн нөхцөл байдал:

• Ильинскийн хурдны зам хүртэл 300 м;
• Рублево-Успенское хурдны зам хүртэл 5 км;
• Новорижское хурдны зам хүртэл 6 км;
• Москвагийн тойрог зам хүртэл 12 км.

Тосгоны нутаг дэвсгэрт нийтийн тээврийг голчлон автобус, микроавтобусаар төлөөлдөг - тэд мөн нийслэлийн чиглэлд явдаг боловч ийм байдлаар явахад дор хаяж нэг цаг шаардлагатай болно. Ойролцоогоор 6 км-ийн зайд Илинское төмөр замын платформ байдаг Беларусийн чиглэл MZD - 20-25 минутын дотор хүрч болно.

Экологийн нөхцөл байдал

"Александровский" тосгоны хөгжлийн бүсэд хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдлыг таатай гэж үзэж болно. Энэ объект нь хэд хэдэн ойн талбайн хажууд байрладаг бөгөөд эрэг орчмын тохижилт бүхий гол мөрөн урсдаг. Ойролцоох аж үйлдвэрийн үйлдвэр байхгүй, цорын ганц бохирдуулагч нь Ильинское хурдны зам юм. Маршрутын ойролцоо агаар мандалд хортой бодисын агууламж нэмэгдэж, арын чимээ шуугиан ихэссэнээс таагүй байдал үүсэх боломжтой. Тосгон нь хурдны замаас аюулгүй зайд байрладаг бөгөөд энэ нь түүний хор хөнөөлийг багасгадаг.

Дэд бүтэц

Александровскийн зуслангийн байшин дотор насанд хүрэгчид болон хүүхдүүдэд зориулсан хотын тохилог орчин бий болсон. Тоглоомын талбай бүхий функциональ талбай, гадаа дасгалын хэрэгсэл бүхий спортын талбай, ширээ, теннис, тэгш бус баар, мөн вандан сандал, явган хүний ​​зам бүхий цэцэрлэгт хүрээлэнгүүдийг тохижуулсан. Тус тосгон нь өөрийн тойруулга, хөл бөмбөг, хоккейн талбай, усан сан бүхий эрүүл мэндийн төв, усан парктай.

"Александровский" КП-ийн нутаг дэвсгэр дээр дараахь зүйлс байрладаг.

• цэцэрлэг;
• спорт, зугаа цэнгэлийн цогцолбор;
• худалдааны дэд бүтэц.

Бүх байшингууд хий, ус, бохирын шугамд холбогдсон. Аюулгүй орчныг бүрдүүлэхийн тулд нутаг дэвсгэрийг хашаалж, хяналтын цэг байгуулж, эргэн тойронд нь видео хяналтын камер суурилуулсан.

Хөгжүүлэгчийн тухай

Баримт бичгийн дагуу "Александровский" -ийн албан ёсны хөгжүүлэгч нь "Орион" ХХК юм. Тэрээр уг байгууламжийн барилгын ажлыг хэд хэдэн үе шаттайгаар гүйцэтгэсэн. Одоогоор тосгон ашиглалтад орж байна. Байгууллагын багцад өөр объект байхгүй.

Хотын байшингийн үнэ 18,850,000 рубль байна.

Александровскийн хотхоны тосгон нь Москвагаас ердөө 12 км-ийн зайд, Александровка тосгоны ойролцоо байрладаг. Тосгоны байршил маш сайн. Нэг талаас, Москва мужийн энэ бүс нутаг нь маш сайн суурьшсан бөгөөд тосгоноос холгүй газарт тав тухтай амьдрахад шаардлагатай бүх зүйл байдаг: сургууль, цэцэрлэг, төрөл бүрийн дэлгүүр, ресторан, кафе гэх мэт. Тосгоны оршин суугчид нам гүм байдлыг эдлэх боломжтой цэвэр агаар, ой мод, Москва голын ойролцоо. Үүний зэрэгцээ таун хаус дахь орон сууцны үнэ нэлээд боломжийн байдаг.

2 айлд зориулагдсан бэлэн зуслангийн байшинд бүх харилцаа холбоо аль хэдийн хийгдсэн, зохион байгуулалт нь орон сууцанд 4-5 унтлагын өрөө, гал тогоо-хоолны өрөө, 3 угаалгын өрөө, бойлерийн өрөө, угаалгын өрөө, гараж, мансарда. Байрны хамт 3-6 га талбайтай, зүлэг, бүс тохижуулах боломжтой газар зарна. хүүхдийн амралтгэх мэт.

Тосгоны оршин суугчид цөөрмийн ойролцоох сайн тоноглогдсон амралтын газарт сайхан амарч, амралтын газрын зам дагуу алхаж, кафе, ресторанд сууж, хүүхдүүдэд зориулсан гайхалтай тоглоомын талбайг бий болгосон. Үүнээс гадна тосгон өөрийн гэсэн эмийн сан, дэлгүүртэй.

Александровскийн орон сууцыг сонгоод гэр бүлээ тав тухтай амьдраарай!

Тодорхойлолт

Москвагийн тойргийн замаас ердөө 13 км-ийн зайд орших Москва мужийн Александровка тосгоны түүх нь 18-р зуунаас эхэлсэн бөгөөд орчин үеийн чиг хандлагыг тодорхой харуулж байна: ёс суртахууны шинэ зарчим, орчин үеийн үзэл суртал нь хуучин уламжлал, үндэс суурийг сольж байна. Орчин үеийн Александровка тосгон нь хоёр хэсгээс бүрддэг: хамгийн эртний тосгон, хашаатай, найдвартай хамгаалалттай шинэ элит тосгон. зуслангийн цогцолбор. Орчин үеийн барилгууд нь анхандаа нэг архитектурын хэв маягт нийцүүлэх зорилгоо биелүүлээгүй тул зуслангийн тосгоны нутаг дэвсгэр дээр орчин үеийн чиг хандлагад нийцсэн архитектур, дизайны янз бүрийн чиглэлийн барилгуудыг олж болно. 400-500 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий зуслангийн байшин эсвэл хотхон бүр өөрийн гэсэн өвөрмөц дүр төрхтэй байдаг. 10-аас 40 акр хүртэлх талбайг хөнгөн эсвэл хатуу хашаагаар хашсан.

Александровка тосгонд байшин худалдаж авахыг хүсч буй хүмүүс хүрээлэн буй орчны ландшафтанд сэтгэл хангалуун байх болно: Москва гол нь таван зуун метрийн зайд урсдаг бөгөөд эрэг дээрээс нугын талбайн гайхалтай үзэмж нээгдэж, шилмүүст, холимог ой тосгонд ойртож байна. янз бүрийн талаас. Эндхийн агаар цэвэр тунгалаг.

Та зуслангийн тосгон руу хэд хэдэн чиглэлд: нэр хүндтэй Рублевка, өндөр хурдны Ригагаас явахад тохиромжтой, гэхдээ Ильинскийн хурдны замын хажуугийн орц нь төв хаалга гэж тооцогддог боловч бүх орц нь тоноглогдсон байдаг. хяналтын цэгүүд. Зуслангийн тосгоны хашаатай периметрийн хамгаалалт нь оршин суугчдыг зөвхөн зөвшөөрөлгүй нэвтрэхээс гадна бусдын нүднээс найдвартай хамгаалдаг. Экологийн маш сайн орчин, Новорижское, Рублево-Успенское хурдны замд нэвтрэх тохиромжтой тээврийн солилцоо - эдгээр нь бидний цаг үеийн эргэлзээгүй давуу тал юм.

Александровка тосгон нь бүрэн засмал замтай. ГЭХДЭЭ ойр ойрхонтосгон руу суурин газруудЖуковка, Ильинский, Архангельский, Петрово-Дальный нь Александровка хотын оршин суугчдад эдгээр тосгоны олон төрлийн дэд бүтцийг ашиглах боломжийг ихээхэн өргөжүүлж байна.

Александровка хэмээх элит тосгонд байрлах байр нь нэр хүндтэй, тохь тухтай байдаг. Экологийн маш сайн орчинтой хамт элит зуслангийн тосгонд амьдрахын давуу тал нь энэ газрыг жинхэнэ диваажин болгодог.

ЗХУ-ын анхны ерөнхийлөгч Михаил Горбачев энэ үзэсгэлэнт тосгонд суурьших цаг завгүй байсан Александровкагийн энэ байршил нь түүнд зуслангийн байшин барих үндэс суурь болсон байж магадгүй юм.

Эдгээр газрууд өмнө нь өндөр албан тушаалтнуудыг татдаг байсан. Жишээлбэл, 1936 онд Механик инженерийн ардын комиссар Иван Лихачев, түүний нэр нь одоогийн Москвагийн автомашины үйлдвэрт эдгээр газруудад барилгын талбайг хуваарилжээ. Тус улсын нутаг дэвсгэр нь Александровка тосгоны гадна талд байрладаг бөгөөд хамгийн цэвэр нарсан ой бүхий хоёр га гаруй талбайгаас бүрддэг байв.

AT аль болох түргэнтэнд тансаг хоёр давхар зуслангийн байшин баригдсан бөгөөд хэд хэдэн унтлагын өрөө, асар том верандагаас гадна өөрийн гэсэн кино театрын танхимтай байв.

Объектив байдлыг хангах үүднээс зуслангийн байшин улсын мэдэлд байсан бөгөөд Лихачевын дараа үйлдвэрийн бүх дараагийн захирлууд тэнд амьдарч байсныг бид тэмдэглэж байна.

Энэхүү зуслангийн байшин нь "Dachi AMO ZIL" нэртэй энэ сайт дээр элит тосгоныг бий болгох үндэс суурь болсон бөгөөд хотын захын орон сууцны эздийн дунд та захирагчтай уулзаж болно. Краснодар нутагАлександр Ткачев, тэр ч байтугай ФСБ-ын захирал Николай Патрушев.

Хашаатай, хамгаалалттай зуслангийн тосгон Александровка нь тосгоноосоо ялгарч байсан бөгөөд одоо шинэ байшингууд эрчимтэй баригдаж байна.