Бээжинд байшин хэрхэн түрээслэх вэ. Хятадад байр түрээслүүлнэ. Түрээсийн үнэ нь үүнээс хамаарна

Өнөөдөр бид Хятадын ердийн орон сууцыг харуулахыг хүсч байна, ялангуяа үүний тулд бид Дунжимэн дүүрэгт ирлээ. Энэ бол хотын төвийн хэсэг гэж хэлж болно. Мин Жай төрлийн орон сууц. Энэ юу гэсэн үг вэ?—Эдгээр нь 20 орчим жилийн өмнө баригдсан энгийн хятад байшингууд юм.

- (Артем) Маш ойрхон, замын эсрэг талд метроны хоёрдугаар шугам, Дунжимэн өртөө байдаг.

- (Ира) Хятад дахь үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудыг танихад маш хялбар байдаг. Ямар шинж тэмдгээр? –Нэгдүгээрт, урд талын шилэн ханан дээр үнэ, талбай бүхий орон сууцны гэрэл зургийг хэвлэсэн байна. Ихэнхдээ ийм, заримдаа жижиг эсвэл ийм хэмжээтэй тавиурууд байдаг. Хамгийн гол нь нэг дүрэмт хувцастай хятад охид, хөвгүүд цагаан цамц, хар өмд эсвэл банзал зэрэг агентлагуудын өмнө тээрэмдэж байна.

- (Артем) Бид хайлт хийх хэд хэдэн параметрүүдийг тавьсан. Тухайлбал: орон сууцны үнэ, байршил. Гуравдугаар давхарт нэг байр олсон, үнэ нь 6200. Гэрэл зураг байхгүй, заримдаа гэрэл зураг байдаг, гэхдээ та үүнийг авах хэрэгтэй. Ер нь зураг байхгүй бол очоод үзэх хэрэгтэй.

- (Ира) Заримдаа агентуудад түрээсийн байшингийн зураг байдаг. Энэ нь маш тохиромжтой, учир нь та орон сууцанд цаг зарцуулж, үзэх нь зүйтэй эсэхийг шууд ойлгох болно.

- (Артем) Орон сууц хайх нь ихэвчлэн бүтэн орой болдог, учир нь та эхлээд нэг агентлагт, дараа нь хоёр дахь, гурав дахь агентлагт очдог. Хаана ч байсан түлхүүрээ авчрахыг хүлээх хэрэгтэй, хаа сайгүй алхаж хайх хэрэгтэй. Энэ газар юугаараа сайн юм бэ, Дунжимэн? – Тосгон, ОХУ-ын Элчин Сайдын Яам, Оросын дэлгүүрүүд зэрэг газруудтай шууд ойрхон байрладаг. Ойролцоох хятад рестораны бүхэл бүтэн гудамж байдаг тул та энд хэзээ ч өлсөхгүй. Би долоон жилийн өмнө Бээжинд анх ирэхдээ энэ байшинд нэгдүгээр давхарт амьдардаг байсан. Тэр үед орон сууц тийм ч үнэтэй байгаагүй, би хятадуудтай хамт амьдардаг байсан, энэ тухай хэзээ нэгэн цагт хэлэх болно.

- (Ира) Одоо бид хашаан дотор алхаж, шарсан мах шарж, чимээ шуугиантай бүлгүүд сууж байна. Тэнд, модны цаана арай л Оросын Элчин сайдын яам байдаг. Мөн Хятад асгарсан үнэгүй биеийн тамирын заал байдаг.

- (Артем) Өмнө нь энэ газрыг боломжийн гэж үздэг байсан, энд байгаа орон сууц хямд байсан. Харин одоо 6000-аас орон сууц санал болгож байна.

- (Ира) Илчлэгээр аль хэдийн задарсан хог хаягдлыг зайлуулах. Энд фондун байна - энэ нь "гэрийн эзэн" гэсэн утгатай. Заримдаа тэд орон сууцны түлхүүрийг төлөөлөгчдөд итгэдэггүй бөгөөд өөрсдөө байшингаа үзүүлэхээр ирдэг. Байшингийн эзэн үйлчлүүлэгчид ямар үндэстэн болохыг асууж, төлөөлөгч нь түүнд тайлбарлав.

БНХАУ-ын эдийн засаг асар хурдацтай хөгжиж байна. Хэдхэн жилийн дотор нэгэн цагт хоцрогдсон Хятадын тосгонууд тэнгэр баганадсан барилгууд, соёл иргэншлийн бүхий л ашиг тустай асар том мега хотууд болон хувирчээ. Тус улсад шинжлэх ухаан эрчимтэй хөгжиж, хятад хэл улам бүр түгээмэл болж байна. Жил бүр дэлхийн өнцөг булан бүрээс олон мянган оюутан, жуулчин, цагаач ажилчид Хятадад ирдэг. Тэдэнд тулгарах хамгийн эхний зүйл бол дээвэр дээрээ дээвэр олох явдал юм. Энэ нийтлэлд бид Хятадад үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс хэрхэн явагддаг талаар ярих болно.

Хятадад ямар түрээсийн орон сууц авах боломжтой вэ?

Хятад руу аялахаар төлөвлөхдөө хамгийн түрүүнд анхаарах зүйл бол тус улс нь маш олон тооны орон нутгийн иргэд, гадаадын иргэд амьдардаг тул барилгын ажил нь гайхалтай хурдацтай байгаа хэдий ч хангалттай орон сууц байдаггүй. Мэдээжийн хэрэг, ямар ч вэбсайт эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн агентлаг танд маш олон сонголтыг санал болгодог, гэхдээ түрээсийн асуудал онцгой ач холбогдолтой болсон үед боломжийн үнээр чанартай орон сууц нь маш ховор бараа болж хувирдаг.

Тиймээс хэрэв та амралтаараа эсвэл албан томилолтоор явах гэж байгаа бол эх орондоо байхдаа богино хугацааны түрээсийн орон сууцны талаар бодох хэрэгтэй. Интернет дээр Хятадын янз бүрийн хотод байр түрээслэхийг санал болгодог маш олон сайтууд байдаг. Тэдний дунд орос хэл дээрх хувилбарууд бас байдаг - бид тэдгээрийн талаар доор ярих болно. Хэрэв та аялал жуулчлалын багцаар богино хугацааны аялал хийх гэж байгаа бол аялал жуулчлалын агентлаг Дундад улсад байрлах байрыг тань хариуцсан эсэхийг шалгаарай.

Хэрэв та Хятад руу удаан хугацаагаар амьдрах гэж байгаа бол, эсвэл аль хэдийн тус улсад байхдаа удаан хугацаагаар байр түрээслэх нь дээр - энэ нь хямд байх болно. Гэсэн хэдий ч энэ асуудлыг "тодорхойгүй" шийдвэрлэхийг бүү хойшлуул. Хэдэн өдөр орон сууц хайж, өөртөө хамгийн тохиромжтой сонголтыг сонгоод гэрээ байгуулаарай - хэрвээ та удаан бодож байвал таны дуртай орон сууц өөр хэн нэгэнд очих болно.

Хятадын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл

Хятад улс хэдий социалист улс боловч тус улсын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл капиталист дүрмээр ажилладаг. Өөрөөр хэлбэл, шаардлагатай бол та зөвхөн байшин, орон сууц, тусдаа өрөө төдийгүй арилжааны зориулалттай төрөл бүрийн объектуудыг түрээслэх боломжтой.

Хятадад орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө түрээслүүлнэ

Хятадад амьжиргааны түвшин нэлээд өндөр тул түрээсийн үнийг бага гэж нэрлэх аргагүй юм.

Хэрхэн орон сууц түрээслэх вэ

Та Хятадад 1000 доллараар том хотын сайн хэсэгт байр түрээслэх боломжтой. Мэдээжийн хэрэг, бид тусдаа жижиг хэмжээтэй нэг өрөө байрны тухай ярьж байна. Тэнд байгаа засвар нь тийм ч өндөр чанартай биш, сантехник нь гоожиж болзошгүй тул бэлэн байгаарай. Тиймээс, хэрэв та орон сууцны чанарт өндөр шаардлага тавьж байгаа бол энэ тухай төлөөлөгчдөө нэн даруй мэдэгдээрэй. Тэд танд зориулж ямар нэгэн зүйл хайж олохыг хичээх болно, гэхдээ үнэ нь өндөр байх болно - орон сууц том, сайн байх тусам метро, ​​хотын төвд ойр байх тусам илүү үнэтэй болно.

Эцэст нь хэлэхэд хамгийн сонирхолтой зүйл бол өртэй хүмүүсийн гадаадад зорчихыг хязгаарласан явдал юм. Дараагийн ээлжийн амралтаа гадаадад хийхээр бэлдэхэд хамгийн амархан "мартдаг" нь өртэй хүний ​​статус юм. Шалтгаан нь хугацаа хэтэрсэн зээл, орон сууц, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийн орлого, тэтгэлэг эсвэл замын цагдаагийн торгууль байж болно. Эдгээр өрийн аль нэг нь 2018 онд гадаадад зорчихыг хязгаарлах аюул заналхийлж болзошгүй тул бид nevylet.rf батлагдсан үйлчилгээг ашиглан өрийн талаарх мэдээллийг олж мэдэхийг зөвлөж байна

Энэ шалтгааны улмаас орон сууцанд тусдаа өрөө түрээслэх зах зээл Хятадад сайн хөгжсөн байдаг. Нэг ортой ийм орон сууцны үнэ сард ойролцоогоор 400-500 доллар болно.

Хэд хэдэн хамтрагчид хамт амьдрахын тулд орон сууц түрээслэх нь сайн санаа юм. Энэ арга нь танд хамгийн тохиромжтой хотын бүсийг хялбархан сонгох боломжийг олгодог (орон сууц, ялангуяа том орон сууцыг түрээслэхэд удаан хугацаа шаардагддаг), түрээс болон нийтийн үйлчилгээний зардлыг хэмнэх боломжтой.

Та тохирох зарын доор орон нутгийн форум дээр түнш хайх эсвэл "Би орон сууц түрээслэх түнш хайж байна" гэх мэт зар сурталчилгааг байрлуулах хэрэгтэй. Хятадад орон сууц хэцүү учраас түншүүд хурдан олддог. Үүний үр дүнд олон өрөө байрууд олон улсын жинхэнэ нийтийн байр болж хувирдаг.

Байшин түрээслүүлнэ

Хэрэв та хүсвэл зөвхөн орон сууц төдийгүй бүхэл бүтэн байшин түрээслэх боломжтой. Гэсэн хэдий ч байр түрээслэх дундаж үнийн талаар ярихад нэлээд хэцүү байдаг. БНХАУ бол асар том улс бөгөөд бүх нутаг дэвсгэр ижил амжилттай хөгжиж чадахгүй байна. Жишээлбэл, Хятадын захад байшин түрээслэх нь сарын 300 доллараас эхэлдэг. Дашрамд хэлэхэд ийм бүс нутагт орон сууц хямд байдаг. Гэхдээ тус улсын илүү сонирхолтой газруудад байшин түрээслэх зардал хэдэн арван мянган доллар байж болно, өөрөөр хэлбэл илүү их зардал гарах болно.

Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн түрээс

Одоогоор Хятадад жижиг ангар, агуулахаас эхлээд зочид буудал, үйлдвэр хүртэл ямар ч төрлийн, зориулалтын арилжааны үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх боломжтой. Ийм объектын дундаж үнийн талаар ярих шаардлагагүй - энэ нь бүгд байршил, газар нутаг, зориулалтын зорилго, түрээсийн хугацаа гэх мэтээс хамаарна.

Үл хөдлөх хөрөнгө нь бүс нутаг, хотоор

Хятадад байшин түрээслэхэд хэр их зардал гарах талаар ярихад энэ нь орон сууцны талбай, чанар, нэмэлт тохижилтын байдал гэх мэт олон хүчин зүйлээс хамаардаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэсэн хэдий ч хамгийн чухал зүйл бол та яг хаана байшин түрээслэхийг хүсч байна: том хотод эсвэл мужид. Хотуудад түрээсийн өртөг нь тухайн бүс нутгаас хамаарна гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Бээжинд байр түрээслэх зардал

Бээжин хот нь БНХАУ-ын нийслэл бөгөөд тус улсын засаг захиргаа, цэрэг, эдийн засаг, шинжлэх ухаан, аялал жуулчлалын томоохон төв юм. Хотын хүн ам 21.5 сая хүн амтай. Үүнээс гадна хотод үргэлж олон жуулчид байдаг тул үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх нь үнэтэй байдаг. Тухайлбал, 1.5 мянга орчим ам.долларын цалинтай хүн Бээжинд нэг сар байр хөлсөлчихөөд бараг тэр чигээрээ түрээсийн төлбөрт орно.

Мэдээжийн хэрэг, бид зөвхөн нэг өрөө тусдаа орон сууцны тухай ярьж байна - төвд байрлах орон сууцнууд илүү үнэтэй байх болно. Хотын захад байрлах орон сууц арай хямд боловч та 1-1.5 мянган долларын үнэтэй байх ёстой.

Дашрамд дурдахад, ТУХН-ийн иргэд Хятадад, тэр дундаа Бээжинд айлчлахын тулд тус улсын засгийн газраас тусгай зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Орон сууц түрээслэхэд ямар үнэтэй вэ

Гуандун мужийн төв Гуанжоу хотын хүн ам 14 сая хүн амтай. Энэ хот нь аж үйлдвэр, засаг захиргаа, тээврийн чухал төв юм. Нэмж дурдахад энэ нь дэлхийн худалдаа, ложистикийн төвүүдийн нэг юм - бүх онлайн худалдан авалтын нэлээд хэсэг нь Гуанжоугаар дамждаг. Гадныхан энд ажилтай болох юмсан гэж мөрөөдөж, хот руу олноороо ирдэг. Тиймээс хүн бүр 2019 онд Гуанжоу хотод удаан хугацаагаар байр түрээслэх боломжгүй - тусдаа орон сууцны сарын түрээс 1000 орчим доллар болно. Захын захад та 600-800 долларын үнэтэй сонголтуудыг олох боломжтой, гэхдээ энэ нь хүн ам шигүү суурьшсан хот, замын түгжрэл нь ховор биш бөгөөд ажилдаа хоцрохыг хүлээн зөвшөөрдөггүй. Тиймээс танд шаардлагатай тээврийн хүртээмжийг хангах орон сууцыг сонгоорой.

Хэрэв та ТУХН-ийн шинэхэн менежер бөгөөд Гуанжоу дахь цалин чинь 1000 доллараас эхэлдэг бол чам шиг цагаач ажилчинтай хамтарсан ажлаасаа холгүй Гуанжоу хотод нэг сар байр түрээслэх талаар бодох нь зүйтэй болов уу. Та тав тухтай байж, илүү их орлого олж эхэлбэл хүн бүр тусдаа байр түрээслэх боломжтой болно.

Шанхайд байшин хэрхэн түрээслэх вэ

Хөх мөрний бэлчирт байрладаг Шанхай хот 24.15 сая хүн амтай. Тус хот нь хүн амын тоогоороо улсдаа төдийгүй дэлхийд хоёрдугаарт ордог бөгөөд Хятадын Чунцин хотын дараа ордог. Тиймээс энд байрлах байр үнэтэй байдаг - Шанхайд удаан хугацаагаар байр түрээслэх нь сард ойролцоогоор 1000 долларын үнэтэй болно. Төвөөс хол, захад тусдаа нэг өрөө байрыг 800 орчим ам.доллараар олох боломжтой, гэхдээ энэ хэмнэлт таны тээврийн зардлыг нөхөх эсэх нь та өөрөө шийднэ.

Манжуур хотод байр түрээслэх боломж

Гурван мужаас бүрдэх түүхэн бүс нутаг нь 19-р зууны дунд үе хүртэл Хятадын бүрэлдэхүүнд байсан Оросын Амур, Приморийн мужтай хиллэдэг бөгөөд Хятад-Оросын худалдааны төв юм. Гэсэн хэдий ч энэ бүс нь Хятадын бусад хот, мужууд шиг эдийн засгийн хувьд хөгжөөгүй тул энд орон сууцны үнэ бага байна. Тухайлбал, БНХАУ-ын Манжуур хотод байр түрээслэх нь 300 ам.доллараас эхэлдэг бол хөдөө орон нутагт байрлах байрыг сард 100 ам.доллараар түрээслэх боломжтой.

Шенжен дэх түрээсийн орон сууцны үнэ

Шэньжэнь бол Хонг Конгтой хиллэдэг Гуандун мужид байрладаг Хятадын мужийн хот юм. Гэхдээ бидний дассан бүсийн төвүүд шиг харагдахгүй байна. Хотын хүн ам 2000 оноос хойш гуравны нэгээр нэмэгдэж, 10 сая хүнд хүрчээ. Одоогоор Шэньжэнь хот идэвхтэй хөгжиж, баригдаж байгаа бөгөөд хүн ам нь хамгийн хурдацтай өсч буй эхний таван хотын тоонд багтжээ. Үүний зэрэгцээ, энэ хотод түрээсийн үнэ харьцангуй бага байна: Шэньжэнь хотод байр түрээслэх нь Манжуурынхтай ижил үнэтэй байх болно - сард 300 доллар.

Орон сууцны бүртгэлийн үйл явц

Тохиромжтой сонголтыг сонгохдоо түрээслүүлэгчид сарын түрээсийн үнийн дүнгийн ойролцоогоор 20% -тай тэнцэх хэмжээний барьцаа үлдээх хэрэгтэй бөгөөд ингэснээр орон сууц таных хэвээр үлдэнэ. Үүний дараа гэрээ байгуулахдаа нэг, хоёр сарын хураамж (хүрсэн тохиролцооноос хамааран) төлөхөөс гадна барьцааны барьцаа гэж нэрлэгддэг даатгалын хураамж төлөх шаардлагатай болно. Хадгаламжийн хэмжээ нь ихэвчлэн сарын түрээсийн хэмжээтэй тэнцүү байдаг. Хэрэв та түрээсийн гэрээг хугацаанаас нь өмнө зөрчсөн бол энэ мөнгө түрээслүүлэгчид үлдэх бөгөөд хэрэв түрээсийн хугацаа хугацаандаа дуусгавар болвол энэ мөнгийг түрээслэгчид буцааж өгнө.

Түрээсийн баримт бичгийг бэлтгэх

Дундад улсад залилан мэхлэх тохиолдол цөөнгүй гардаг тул Хятадад байр түрээслэх талаар өөрийн нүдээр мэддэг хүмүүс түрээсийн гэрээ байгуулах шаардлагатай гэж үздэг. Гэрээнд дараахь зүйлийг заавал зааж өгөх ёстой.

• эд хөрөнгийн өмчлөгчийн нэр, түүний иргэний үнэмлэхний дугаар;
• орон сууцны хаяг, сарын түрээс, барьцааны барьцаа, түүнчлэн төлбөрийн хуваарь;
• гэнэтийн ослын хариуцлагын зэрэг: эвдэрсэн гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, сантехникийн хэрэгсэл гэх мэт засварын зардлыг хэн төлдөг;
• гэрээний хугацаа дуусахаас өмнө эд хөрөнгийг чөлөөлөх шаардлага гарсан тохиолдолд өмчлөгчөөс төлсөн торгууль. Дүрмээр бол торгуулийн хэмжээ нь нэг сарын түрээс юм.

Хэрэв та Хятад хэл мэдэхгүй бол тэр хэлээр бичсэн зүйлд хэзээ ч гарын үсэг зурж болохгүй - гэрээг англи хэл дээр бичихийг хүс.

Хятадад орон сууц хэрхэн хайх вэ

Бүх улс орны нэгэн адил та өөрөө орон сууц хайж эсвэл энэ чиглэлээр мэргэшсэн мэргэжилтнүүдэд энэ журмыг даатгаж болно.

Орон сууцны бие даасан хайлт

Өнөө үед бие даасан хайлтууд ихэвчлэн интернетээс эхэлдэг. Энэ нь ялангуяа тохиромжтой, учир нь та гэртээ байхдаа хайлт хийх боломжтой. Дэлхий даяар, тэр дундаа Хятадад олон улсын түрээсийн хэд хэдэн сайтууд байдаг. Ихэвчлэн ийм сайтууд орос хэл дээрх хувилбартай байдаг. Бид доорх сайтуудын тоймыг өгөх болно.

Ийм сайтууд дээр дурдсан түрээсийн үнэ үргэлж арай өндөр байдаг гэдгийг анхаарна уу - Хятадын орон сууцны эзэд гадаадын чинээлэг хүмүүст найдаж байна.

Нэмж дурдахад, Хятад доторх, тэр байтугай хот доторх хэмжээний англи хэл дээрх сайтууд байдаг - эдгээр сайтуудын үнэ бага боловч гадаадынханд зориулагдсан хэвээр байна. Хамгийн хямд үнийг Хятад хэл дээрх сайтууд дээр бичсэн байдаг бөгөөд хэрэв та Хятад хэлээр ярьдаг бол эхлээд очиж үзэх хэрэгтэй.

Тохиромжтой хувилбарыг сонгосны дараа үл хөдлөх хөрөнгийн үзлэг, түүнийг түрээслэх нөхцөлийг тохиролцож, гэрээ байгуулж, нүүнэ.

Олон тооны сайтууд таныг онлайнаар байр захиалах боломжийг олгодог.

Үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудаар дамжуулан орон сууц хайж олох

Хэрэв та аль хэдийн Хятадад байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийн тусгай агентлагуудын үйлчилгээг ашиглаж болно. Амьдрахыг хүсч буй хот руугаа аялаарай - орон нутгийн агентууд бүх мэдээг байнга авч байдаг. Гудамжаар алхаж байхдаа та хэд хэдэн ийм агентлагуудыг олох болно - та тэдгээрийг янз бүрийн орон сууцны интерьерийн гэрэл зураг бүхий сурталчилгааны тавиураар нь таних боломжтой. Гэрэл зурагт үнэхээр итгэж болохгүй - засварын чанар ихэвчлэн бага байдаг, гэхдээ агентлагт хандаарай.

Томоохон хотуудад ийм агентлаг бүр дор хаяж нэг англи хэлтэй ажилтантай байдаг. Түүнтэй холбоо бариарай. Тэгээд түүний туршлагад найдах хэрэгтэй. Хэрэв танд засварын чанарын талаар ноцтой шаардлага байгаа бол үүнийг тодорхой, нэн даруй хэлээрэй - ингэснээр та тохирохгүй орон сууцанд олон удаа зочлохоос өөрийгөө аврах болно. Мөн өөрт тохирсон түрээсийн үнийг тэр дор нь нэрлээд баттай хамгаалаарай. Агентууд илүү үнэтэй үйлчилгээг зарах нь үргэлж илүү ашигтай байдаг гэдгийг санаарай - тэд гүйлгээний хувиар амьдардаг. Дүрмээр бол агентлагийн үйлчилгээний өртөг нь сарын түрээсийн 30 орчим хувьтай тэнцэх боловч энэ асуудлыг нэн даруй тодруулах хэрэгтэй.

Хятад дахь үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн сайтууд

Дээрх түрээсийн үнэ нь ойролцоо бөгөөд дундаж юм. Нэмж дурдахад үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл маш динамик бөгөөд үнэ нь зүгээр л хуучирсан байж магадгүй юм. Одоогийн үнийг тусгай вэбсайтуудаас олж болно - бид танд жижиг жагсаалтыг өгөх болно, гэхдээ та интернетээс Хятадад байр захиалах боломжтой бусад сайтуудыг бие даан олох боломжтой.

• https://www.airbnb.ru/s бол дэлхий даяар, тэр дундаа Хятадад орон сууцны түрээсийн олон улсын томоохон вэбсайт юм. Орос хувилбартай.
• https://www.booking.com нь ижил төстэй олон улсын сайт юм.
• Шанхай хотод үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх англи хэл дээрх хоёр сайт:
• Хятад хэлээр нэг хотод байр түрээслэх хоёр сайт:

Хятадад байшингаа хэрхэн түрээслэх вэ

Хэрэв та Хятадад үл хөдлөх хөрөнгөтэй бөгөөд түүнийгээ түрээслэхийг хүсвэл орон нутгийн агентлагууд болон олон улсын сайтуудтай холбогдоно уу. Тэд таны төлөө ихэнх ажлыг хийх болно. Та зөвхөн урьдчилан тохиролцсон нөхцлийг биелүүлэхэд л хангалттай. Үл хөдлөх хөрөнгө түрээслэх нь ашиг олдог тул бизнес гэдгийг анхаарна уу.

Үл хөдлөх хөрөнгийг дэд түрээслэх

Хэрэв таны түрээсийн гэрээ таныг бусад хүмүүс эсвэл байгууллагад бүхэлд нь эсвэл хэсэгчлэн түрээслэхийг зөвшөөрвөл та үүнийг хийж болно. Та энэ бизнесийг зөв хийж байгаа эсэхээ шалгаарай - Хятадын хууль сахиулах байгууллагууд тус улсын хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөж байгаа эсэхийг сайтар хянаж байдаг.

Миний байр Хятадад байдаг. Энэ нь хэр үнэтэй вэ: Видео

Би Бээжинд ирэхээс хоёр сарын өмнө энэ асуудлыг шийдэх талаар бодож эхэлсэн. Бодлогын процессыг бараг шинжлэх ухааны үндэслэлтэй болгосон: Бээжинд найман жил амьдарч байгаа, Хятад иргэнтэй гэрлэж, Германы элчин сайдын яаманд ажилладаг миний хуучин найзтай утсаар дэлгэрэнгүй ярилцлага хийсэн. Мэдээжийн хэрэг, би Герман-Швейцарийн хил дээрх Констанс нуурын эрэг дээр гэртээ сууж байхдаа зохион байгуулалтын гайхалтай ухаантан шиг интернетээр тохирох хувилбарыг олж, найз маань зүгээр л очиж, газар дээр нь харна гэж битүүхэндээ найдаж байсан. Энэ орон сууц нь Европын соёл иргэншлийн таашаалд автсан хүмүүст таалагдах боломжтой байв. Түүгээр ч барахгүй Тайшан уул гэх мэт энгийн европчуудад зориулсан хамгийн чамин газруудад орон нутгийн онгоц, галт тэрэгний тасалбар худалдаж авах, зочид буудлуудыг захиалах зэргээр Хятадыг тойрон бие даан аялал төлөвлөж, амжилттай хэрэгжүүлсэн олон туршлага бий.
Эхэндээ бүх зүйл сайн болсон бөгөөд энэ нь сонгосон стратегид эргэлзэх шалтгаан болсонгүй. Миний найз болон түүний Хятад нөхөр нэг удаа бүх зүйлийг газар дээр нь харж, сонголтоо бусад хүмүүст шилжүүлэхгүй байх нь сайхан байх болно гэж маш болгоомжтой тэмдэглэсэн нь үнэн. Би үүнийг өөртөө итгэлтэйгээр хэлсэн - Би зургаас сонгох болно, гэхдээ та тэнд амьдарч чадах эсэх, эдгээр эзэд ямар хүмүүс болохыг өнгөцхөн хараарай.
Би гадаадын иргэд болон тэдэнтэй холбоотой Хятадын “дэд бүтцийн зуучлагчдын” дунд маш их алдартай “That’s Beijing” интернет портал дээр зараа нийтэлсэн. Хариултууд ирэх хүртэл удалгүй - арав орчим имэйл ирсэн бөгөөд гол нь англи хэлээр ярьдаг орон сууцны зуучлагчдаас миний Бээжин дэх орон сууцны асуудлыг богино хугацаанд шийдэж өгнө гэж амласан. Бээжинд Шанхайгаас ялгаатай нь орон сууцны түрээслэгч нь зуучлагчийн үйлчилгээний төлбөрийг төлдөггүй; Хожим нь олж мэдсэнээр орон сууцны эзэн ийм зуучлагчдад нэг сарын түрээсийн төлбөртэй тэнцэх хэмжээний мөнгө төлөх ёстой. Мэдээжийн хэрэг, баярлах нь тэнэг хэвээр байсан ч энэ хэмжээ нь орон сууц түрээслэх зардал дээр бумеранг болж байна.
Би бас нэг орон сууцны өмчлөгчөөс Хуйлонгуанд нийт 100 метр квадрат талбай бүхий гурван өрөө байр болох 2 унтлагын өрөөтэй шинэ байшин түрээслэхийг санал болгож буй имэйл хүлээн авсан. Эдгээр харшуудад тэд 2500 юань буюу 250 орчим евро гуйжээ. Би газрын зураг руу харвал, Москвагийн Иняз Морис Торезын (Бээжин Юян Дакюэ - Бээжингийн утга зохиол, соёлын их сургууль, BLCU) нэг төрлийн хувилбар болох Бээжингийн хэл шинжлэлийн их сургуулийн хажууд Вудаоку дүүрэгт суурьших гэж байна. Ойрхон юм шиг санагдсан. Хөнгөн метроны шугамын дагуу дөрвөн буудал орчим. Гэсэн хэдий ч Герман найз маань миний халуун сэтгэлийг дахин хөргөв.
"Хонгор минь" гэж тэр хэлэв, "Би чамд Бээжинд суурьшихыг зөвлөж байна, ингэснээр ажлын байрандаа явганаар эсвэл богино дугуйгаар хүрч болно. Хэрэв та машингүй бол энэ юм. Тэгээд бөөн бөөгнөрөлтэй нийтийн тээвэрт хятадуудтай хахаж байх нь маш эргэлзээтэй таашаал юм. Ялангуяа ачаалал ихтэй үед. Нэмж дурдахад, энэ Хуйлонгуан (орос хэл дээр нормативын галиглалд "Хуйлонгуан" гэж маш бүдүүлэг бичдэг боловч хятад дуудлагад "хуй" биш, харин "хуй" гэсэн гурван үг байдаг. Эдгээр нь манай Оросын агуу синологичид юм. галиглах стандартууд , тэд гайхалтай хошигногчид байсан !!!), туйлын нээлттэй талбайд баригдсан - нэг төрлийн орон сууцны хороолол. Берлин дэх БНАГУ-ын Марзан эсвэл Москва дахь Зөвлөлтийн Бирюлёвогийн хувилбар. Товчхондоо энэ бол Рио-де-Жанейро биш."
Тийм ээ, би эртний хүмүүсийн санаа бодлыг сонсож, Европын алдартай Генри нэртэй гэрийн эзний саналаас татгалзах хэрэгтэй болсон. Гадаадынхантай харилцдаг хятадууд өөрсдөдөө ийм дунд нэрийг зохион бүтээхдээ маш их баяртай байдаг. Тэдний зарим нь бүр оросууд. Би нэг удаа Харбин хотод ийм нэгэн Зоятай ярилцаж байснаа санаж байна.
Тиймээс гэрийн эзэн Хенри хөнгөн метрогоор явахад 30 минут зарцуулна гэж хэлсэн ч миний эргэлзээг хуваалцав.
Гэнригийн араас утсаар нэлээд сайн англиар ярьдаг хоёр хятад охин гарч ирэв. Охид Шижимэнь дүүргийн зарим хутонд хоёр давхар байшин хөлсөлж, хоёр давхарыг өөрийн бие засах газар, шүршүүр, угаалгын машинтай 2000 юань буюу 200 еврогоор түрээслэхээр тохиролцжээ. Би дахин газрын зураг руу харж, Бээжингийн хөтөч рүү харав. Маш эгдүүтэй зураг зурсан. Хятадын Шинжлэх Ухааны Академийн ерөнхийлөгч асан, алдарт зохиолч Гуо Можуо болон бусад төрлийн уран зохиолын алдартнуудын байрнаас холгүй орших жижигхэн хөөрхөн байшин. Эргэлзээг төрүүлсэн цорын ганц зүйл бол бүсгүйчүүдтэй нэг гал тогоог хуваалцах хэрэгцээ байв. Хятадууд хоолоо зөвхөн шинэхэн орцоор бэлтгэдэг, тагтан дээр тахианы хоолойг мушгиж, өдийг нь зулгааж эхэлдэг гэж тэд хаа сайгүй бичдэг. Үнэндээ би Хятад хоолонд дуртай, гэхдээ хоол хийх явцад гардаг үнэр нь заримдаа амбрози биш, ний нуугүй хэлэхэд ...
Охид миний Бээжингийн найзтай зураг илгээж, үзвэр зохион байгуулна гэж амласан. Тэгээд бүх зүйл дахин унав. Үүний учрыг хожим нь ойлгосон. Бээжинд түрээслэгч нь орон сууцаа орхих тухайгаа гурван сарын өмнө эзэндээ мэдэгдэх ёстой Германаас ялгаатай нь ямар нэгэн зүйлийг урьдчилж түрээслэх ёс байдаггүй. Түрээсийн үйл явц дээд тал нь хоёр өдөр үргэлжилнэ. Эзэд нь хүлээхийг зөвшөөрөхгүй, хэрэв та байр түрээслэхийг хүсвэл шууд түрээслээрэй. Хэрэв танд хоёр долоо хоногийн дараа орон сууц хэрэгтэй бол хоёр долоо хоногийн дараа ирээрэй. Мэдээжийн хэрэг, бид жуулчны орон сууцны тухай яриагүй. Гэхдээ тэнд үнэ нь огт өөр, хамаагүй өндөр байдаг. Гэхдээ би энэ бүгдийг хараахан мэдээгүй байсан.
Товчхондоо, удаан хугацаагаар түрээсийн байранд Бээжинд ирэх санаагаа ойлгох боломжгүй байсан. Тэгээд ч би эхлээд Констанс нуурын эрэг дээрх Радольфзеллээс олж авсан бүх зүйлээ аваад залуу насныхаа Берлин хот руу нүүх хэрэгтэй болсон. Гэхдээ эдгээр нь өөр түүх, гэхдээ одоо Хятад руу буцъя.
Би аль хэдийн танил болсон интернет портал That's Beijing-ээр дамжуулан Бээжингийн төвд жуулчдад зориулсан нэг өрөө байр олсон. Дахин хэлэхэд, эхлээд харахад бүх зүйл гайхалтай байсан - хотын төв, метроны ойролцоо, бүх техникийн хонх, шүгэл - угаалгын машин, зурагт, компьютер, өндөр хурдны интернет, богино долгионы, цахилгаан зуух. Энэхүү сурталчилгаа нь европ хүний ​​хувьд ерөнхийдөө хачирхалтай зүйлсийг амласан, тухайлбал “24 цагийн турш бүлээн ус!!” За, би Германд бүрэн зөөлөн болсон бололтой. Өнгөрсөн зун Владикт хотын төв хэсэгт байрлах усны насос намайг анахронизм шиг гайхшруулж байсныг би санаж байна. Тэгэхдээ үгүй ​​ээ, нутгийнхан чинь айлд их хэрэгтэй юм гээд л... Хотод ус дуусчихаар.
Хятад орон сууцны хувьд англи хэлний өндөр түвшний эзэн Калвин долоо хоногт 1300 юань (130 евро) гуйжээ. Гэхдээ би эдгээр өрөөнүүдийг нэг сарын турш түрээслэх гэж байгаа тул хөнгөлөлт үзүүлэхийг зөвшөөрч, сард "ердөө" 480 евро төлөхийг санал болгов. Мэдээжийн хэрэг, та тэр даруй байраа удаан хугацаагаар түрээслэхээс илүү үнэтэй байх болно, гэхдээ олон тооны үзвэрийн талаар та найз нөхдөө зовоох шаардлагагүй болно. ХБНГУ-д нүүж ирэхтэй холбоотой хувийн асуудлаа харгалзан үзэж, яаралтай асуудлын жагсаалтыг ядаж түр хугацаагаар бууруулах хүсэлдээ автсан тул Келвиний саналыг зөвшөөрөв. Бид имэйлээр тохиролцсон, утсаар товч ярилцсан, урьдчилгаа төлбөр байхгүй, тэр надаас хувийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг асуугаагүй. Тэр намайг бодлоо өөрчлөхгүй гэсэн баталгаа түүнд байгаагүй гэсэн үг. Түүний интернет хуудаснаас та орон сууцны зурсан төлөвлөгөөг нарийвчлан үзэх боломжтой. Миний ойлгож байгаагаар тэрээр гурвыг нь түрээслүүлдэг, нэг нь хоёр өрөө, Кельвин сард 6000 юань (600 евро) гуйдаг. Бүх зүйл маш сайхан харагдаж байв. Тэр үед би түүнээс асуухаа мартсан зүйл бол түүний харш нь метр квадратаар хичнээн цэлгэр юм бэ.
Ямартай ч миний хувьд асуудал шийдэгдэж, есдүгээр сарын нэгэнд өглөө эрт Бээжин рүү ниссэн. Келвин намайг онгоцны буудал дээр 200 юаниар угтаж аваад түрээсийн байранд хүргэж өгөхөөр тохиролцсон нь мэдээж таксигаар явах нь илүү хямд байх байсан ч би нислэгийн дараа хагас унтмааргүй байна.
Мэдээжийн хэрэг, Келвин уулзалтаас 40 минут хоцорч ирсэн боловч уулзалт өглөөний 6 цагт Эльба, тэр байтугай Шар мөрөн дээр болоогүй тул гомдоох нь тэнэг хэрэг байв. Мөн таксигаар илүү хурдан явахгүй байх байсан. Надаас гадна Францын багш залуу хос 5 орчим настай охинтой Парисаас байр руугаа ниссэн. Тэд нэг жилийн турш “боловсролын амралт” авсан (Германчууд энэ багшийн эрхийг Сабатжахр гэж мэддэг) бөгөөд British Airways компанийн тусгай тасалбараар дэлхийг тойрон удаан хугацаагаар аялахаар төлөвлөжээ. 9-р сарын 1-нд Бээжингээс тэд дэлхийг тойрох аялалаа эхлүүлсэн бөгөөд жилийн дараа Чилид дуусах ёстой байв.
Калвины орон сууц нь 10 орчим метр урт зочны өрөөтэй, гал тогооны өрөөнд өөр гурван метрийг хуваарилсан хоолой хэлбэртэй амьдрах орон зай болж хувирав. Үүнээс гадна жижиг нүхэнд шүршүүр, бие засах газар байрлуулсан байв. Ус шууд шалан дээр цутгаж, архитекторын төлөвлөгөөний дагуу Сандуновын ванны огтхон ч биш эдгээрийн буланд байрлах шалны нүхээр үл мэдэгдэх чиглэлд явав.
Энэ бүх сүр жавхлан нь миний хэлсэнчлэн өдөрт 18 еврогийн хөнгөлөлттэй үнээр зарагддаг. Бараг л “техно” маягийн байшинг 7-8 жилийн өмнө чинээлэг оюутнууд, өрх толгойлсон иргэдэд зориулан барьсан бөгөөд “Соло” хэмээх сүрлэг нэртэй тус цогцолборын үүд хаалгыг 24 цагийн турш хэврэг хамгаалалтад авчээ. жигд үнэт цаас.
Төгсгөлийн өрөө бүхэлдээ шиллэгээтэй байсан бөгөөд нэлээд бохир, тоостой тагт руу нээгдэв. Энэ нь жижигхэн гудамжны үзэмжтэй байсан бөгөөд өглөө нь Бээжингийн аялгууны онцлог шинж чанартай гүрвэлзэх чимээнээр намхан сандал дээр сууж буй хятад эмээ нар хоорондоо харилцаж байв. Гэхдээ энэ нь үнэхээр Бээжингийн төвөөс холгүй байсан - Тверскаягийн Хятад хувилбар - Ванфужин гудамж, Тяньаньмэний талбай өөрөө - явганаар ердөө 20 минутын зайтай байв. Энэ газар бас өөр онцлог шинж чанартай байсан - яг л булангийн эргэн тойронд "Шинэ ертөнц" худалдааны төвийн эргэн тойронд тэнгэр баганадсан барилгуудын гудамж байсан бөгөөд Европын ямар ч загвар өмсөгчдийн сэтгэлд нийцсэн олон төрлийн бараа бүтээгдэхүүн байдаг.
Тийм ээ, үгүй, гомдоллох нь нүгэл болно. Жуулчдад тохиромжтой хоргодох газар.
Гэхдээ би Бээжинд дор хаяж таван сар амьдрах ёстой байсан. Тиймээс долоо хоногийн дараа би илүү өргөн цар хүрээтэй зүйл хайхаар шийдсэн.
Бээжингийн нийтийн тээвэртэй танилцсан нь герман найзынхаа үгийг бататгав. Тэд үнэхээр ихэнх цагаа хаана өнгөрөөхөө шийдэх ёстой байсан нь тодорхой болов. Хотын нэг захаас нөгөө зах руу Москва, Берлин рүү хийх энэ бүх танил, энгийн аялал Бээжинд эрүү шүүлт болж хувирдаг. Өөрийнхөө машинд ч гэсэн машинтай хүмүүст.
Дахин нэг удаа "That's Beijing" интернет портал аврах ажилд ирэв. Орос хэл дээр хачирхалтай нь та интернетээс тохирох зөвлөгөөг олж чадахгүй. Хэдэн өдрийн турш би "Хагас бөмбөрцөг" гэх мэт эдгээр бүх чатуудыг гүйлгэх гэж оролдсон боловч дүрмээр бол холбогдох мэдээлэл алга. Мөн LiveJournal дээрх Sinology сайтуудаар дамжуулан тохирох мэдээлэл олж авах боломжгүй байсан. Москвад байх хугацаандаа миний явахаар төлөвлөж байсан их сургуульд бүтэн жил суралцсан нэгэн орос залуу руу захидал бичсэн. Би ганцхан энгийн асуулт асуусан: "Вудаоку дүүрэгт их сургуулийн ойролцоо байр яаж түрээслэх вэ?" Тэр залуу надад товчхон хариулсан бөгөөд миний бодлоор тийм ч найрсаг биш байв. “Их сургуулийн ойролцоо байр түрээслэхэд маш хэцүү байх болно, учир нь өрсөлдөөн маш өндөр байдаг. Тэдний хэн нь ч энэ асуудалд санаа зовдоггүй, дотуур байранд амьдардаг тул би хуучин найзуудынхаа хэнийг ч санал болгож чадахгүй байна!" Зочид буудалд амьдрах боломж надад таалагдаагүй. Нэгдүгээрт, манай Хэл шинжлэлийн их сургуульд нэг өрөөний хамтрагчтай өрөөнд өдөрт 60 юань, сард нийт 1860 (186 евро) нэхсэн. Хоёрдугаарт, миний асуултаар бухимдаж байсан хуучин сурвалжлагч маань LiveJournal блогтоо Африк, Вьетнам оюутнууд яг адилхан дотуур байрны гал тогоо, нийтийн эзэмшлийн газарт ямар бохир заваан байдаг, жоомнууд ямар тарган мөлхөж байгааг тайлбарлав. . Мөн Европын бусад иргэдтэй компанид Бээжинд 2-3 хүнд өөрийн гэсэн өрөөтэй том байрыг 1800-2000 юаниар түрээслэх бүрэн боломжтой!! За, надад хэлээч, яагаад мазохизм хийж, дотуур байранд нүүж байгаа юм бэ? Нэмж дурдахад би залуу байхаа больсон хүний ​​хувьд ерөнхийдөө Бээжингийн баруун хойд хэсэгт байрлах нэг юмуу хоёр өрөө тусдаа байранд амьдрахаар төлөвлөж байсан. гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, 2900-3600 (290-360 евро) юаниар түрээслүүлнэ.
Бүх үйл явц маш энгийн болж хувирав. Эхлээд Патрик гэдэг англи хэлтэй реалтор надад Шижимэнь, Дажунси метроны хооронд шинээр баригдсан тэнгэр баганадсан барилгад нэг өрөө байр санал болгов. Тэгээд очиж шалгахад дотор нь тавилга байхгүй байсан ч эзэн нь зөвшөөрвөл 3 хоногийн дотор бүгдийг нь аваад суулгачихна гэсэн. Энэхүү бизнес ангиллын байрны цонхноос харахад үнэхээр гайхалтай байв. Гэхдээ үнэ нь нэлээд өндөр хэвээр байсан. Би Удаоку метроны буудлын ойролцоох өөр үл хөдлөх хөрөнгийн газар руу утасдсан бөгөөд ажилтнууд нь яаралтай ирж ​​хэд хэдэн орон сууцыг үзэхийг санал болгов. Харамсалтай нь тэд бараг англиар ярьдаггүй байсан тул би Ленинградын их сургуулийн Дорно дахины факультетэд 20 гаруй жилийн өмнө олж авсан Хятад хэлний хагас мартагдсан мэдлэгээ яаралтай идэвхжүүлэх шаардлагатай болсон. Хожим нь тодорхой болсон тул дэмий хоосон байгаагүй. Эхлээд би Вудаоку метроны буудлын ойролцоох нэлээд орчин үеийн барилгын гурван байрыг харлаа. Тэд бүгд гурван өрөө байсан бөгөөд эзэд нь сард 3500-3800 юань гуйдаг байжээ. Дотор нь маш Зөвлөлтийн уур амьсгалтай байсан, ялангуяа угаалгын өрөөнүүд нь надад ямар нэгэн гунигтай мэдрэмж төрүүлэв. 1988 онд би эрдмийн зэрэг хамгаалж байхдаа долоо хоног амьдарч байсан Зөвлөлтийн үед Ленинградын Степан Халтурины гудамжинд байдаг “Академическая” зочид буудал ийм л байсан. Орон сууцны ийм чанар надад тийм ч их урам зориг өгөхгүй байгааг риэлторууд надад хэлэх ёстой байв. За тэгвэл би очоод Патрикт бууж өгсөн нь дээр... Зуучлагчид тэр даруй сэрээд санаа зовсон - миний ойлгож байгаагаар та өөр сонголттой гэдгээ хятадуудад үргэлж тайлбарлах хэрэгтэй.
Оффисын эзэн манжингаа маажиж, түүний мэдээллийн санд хоёр илүү сайн хоёр өрөө байр байгаа гэж хэлсэн боловч метроноос хол зайд байна. Автобусаар арван минут орчим явна. Би үзэхийг зөвшөөрсөн. Өмнө нь үзсэн "утгуур" загварын сонголтуудтай харьцуулахад эдгээр хоёр өөр орон сууц нь тав тухтай байдлын өндөрт харагдаж байв. Шинэ засвар, нэлээн шинэ тавилга, хяналтын дэлгэцтэй, цэвэрхэн коридортой 24 цагийн харуул хамгаалалттай. Нэг сонголтын хувьд тэд надаас 3100, нөгөөд нь 3400 юань гуйсан. Би 3400 гэсэн сонголтыг сонгосон. Маргааш нь оффис дээр ирээд түрээсийн гэрээний текстийг авч үзэхийг хүссэн. Энэ болгоомжлолд риэлторууд маш их гайхсан ч тэд бичвэрийг өгсөн. Миний эргэлзээ дэмий байсан - Хятад хэл дээрх өгүүлбэр бүрийг англи хэл дээр давхардсан тул үл ойлголцол гараагүй. Бууж өгөх журам нь дараах байдалтай байна гэж надад хэлсэн. Байрны түрээсээ зургаан сарын өмнө авчраад дахиад нэг сарын түрээсээ барьцаанд өгдөг. Гэрээг нэг жилийн хугацаатай байгуулсан. Хэрэв та гэрээгээ зөрчсөн бол нэг жилээс өмнө байраа орхисон гэдэг утгаараа барьцааны мөнгийг буцаан олгохгүй. Мөн энэ үл хөдлөх хөрөнгийн ямар нэг зүйлийг гэнэт эвдэж, зурж гэмтээсэн тохиолдолд эзэмшигчийн засварын зардлыг төлөхийн тулд барьцаа олгодог. Ямар ч асуудал гараагүй тохиолдолд хоёр тал энэхүү гэрээний хугацааг сунгахгүй бол жилийн дараа барьцааг буцаана. Гэрэл, цахилгаан, утас, интернетийг түрээслэгчээс төлнө. Үйлчилгээ (жишээ нь, харуул хамгаалалт) болон төвлөрсөн халаалтын төлбөрийг орон сууцны эзэн төлдөг. Эртхэн гараад орон сууцны эзнийг орлох шинэ үйлчлүүлэгч олчихвол барьцаа мөнгөө алдахгүйгээр шийдвэрлэх боломжтой юу гэж асуухад реалтор “Түүний туслалцаатайгаар энэ асуудлыг бас шийдэж болно. ” Өнөөдөр өнөөдөр, маргааш маргааш.

Товчхондоо, ямар ч бэрхшээл байгаагүй. Маш олон орон сууц санал болгож байсан бөгөөд ямар ч тохиолдолд та тийм ч зузаан биш хэтэвчтэй байсан ч Бээжин дэх орон сууцны асуудал маш хурдан шийдэгдэх боломжтой. Тэгэхээр миний хуучин орос сурвалжлагч юмыг маш их хэтрүүлсэн. Миний ойлгож байгаагаар Бээжингийн бусад газруудад хамаагүй хямд байр түрээслэх боломжтой. Бээжингийн хэд хэдэн их сургууль байрладаг Бээжингийн баруун хойд хэсэгт байнга шилжин суурьшдаг олон тооны хүн ам байдаг тул нөхцөл байдал төвөгтэй байдаг. Гэхдээ Бээжингийн бусад хэсэгт үүнийг хийх нь илүү хялбар байдаг.
Жишээ нь, манай Герман найзуудын хүү хотын зүүн хэсэгт байрлах Гомао дүүрэгт гурван өрөө байр, тавилгагүй байранд сард ердөө 1900 юань төлдөг. Гэхдээ тэр Хятадад дор хаяж таван жилийг өнгөрүүлнэ гэдгээ баттай мэдэж байгаа. Нэмж дурдахад миний тэмдэглэлүүд зөвхөн "Олон улсын орон сууц" гэж нэрлэгддэг хэсэгт хамаарна. Ямар ч үл хөдлөх хөрөнгийн оффисын цонхон дээрх хятад хэл дээрх зар үнэхээр "хятад замаар" явбал хамаагүй хямдаар байр түрээслэх боломжтой гэсэн үг.
Ингээд хоёр гуравхан хоногийн дотор байр түрээслэх боломжтой болсон. Хожим нь тодорхой болсон тул би хэд хэдэн жижиг алдаа гаргасаар байсан ч дараа нь энэ тухай танд хэлэх болно.