Голын эргийн хэсгийг хэрхэн түрээслэх вэ. Уснаас нэг алхам зайтай. Би Дон голын эргийн хэсгийг түрээслэх юм уу улсаас худалдаж авмаар байна. Энэ асуулт танд зориулагдсан уу? Үгүй бол хэнд?

Усны байгууламжтай зэргэлдээх газрууд

Одоогийн хууль тогтоомжид усны сан бүхий газрын нэг хэсэг болох усны сан бүхий газрын ойролцоох газрыг ангилдаггүй. Тэдний хангамжийг газрын тухай хууль тогтоомжоор зохицуулсан ерөнхий дүрмийн дагуу явуулдаг боловч усны тухай хууль тогтоомжоор тогтоосон онцлогийг харгалзан үзэх шаардлагатай.

Энэхүү өвөрмөц байдлыг харгалзан үзэхийн тулд ОХУ-ын Усны тухай хуульд ашигласан нэр томъёоны дагуу эрэг орчмын шугамыг усны байгууламжийн хил (газар биш) гэж ойлгодог гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Усны байгууламжтай зэргэлдээх газартай холбоотой хууль тогтоомж нь тэдгээрийг ашиглах тодорхой горимыг тогтоодог (түүний дотор ийм газрыг түрээслэх боломжид нөлөөлөх, эсвэл түрээслэгчийн тодорхой эрх мэдлийг хэрэгжүүлэхэд хязгаарлалт хийх).

Нийтийн усны байгууламжийн эргийн шугамын дагуу нийтийн хэрэгцээнд зориулж газар (эрэг) зурвасыг хуваарилдаг. Энэ газрыг нийтийн зориулалттай барилга байгууламж гэж тодорхойлсон тул далайн эргийн зурвас доторх газрыг хувь хүнд өмчлүүлэх, байнгын ашиглуулахыг зөвшөөрөхгүй. Нийтийн усны байгууламжийн эргийн шугамын өргөн нь арав гаруй километрийн урттай суваг, гол мөрөн, горхины эрэг орчмыг эс тооцвол хорин метр (эдгээр усны байгууламжийн эрэг нь таван метр).

Усан сан бүхий газрын эрэг дагуу эрэг орчмоос гадна усны хамгаалалтын бүс, эрэг орчмын хамгаалалтын зурвас байгуулдаг. Цэвэр усны байгууламжийн усны хамгаалалтын бүсийн өргөн нь 50-200 метр, далайн хувьд 500 метр хүртэл байж болно. Эргийн хамгаалалтын зурвасын өргөнийг 30-50 метр, загасны аж ахуйд онцгой ач холбогдолтой нуур, усан сангуудын хувьд 200 метр хүртэл байна.

Усны хамгаалалтын бүсийн хилийн дотор дараахь зүйлийг хориглоно.

Бохир усыг хөрсний бордоонд ашиглах;

Оршуулгын газар, малын оршуулгын газар, үйлдвэрлэл, хэрэглээний хог хаягдал, цацраг идэвхт, химийн, тэсэрч дэлбэрэх, хорт, хортой, хортой бодисыг булшлах газар байрлуулах;

Хортон шавьж, ургамлын өвчинтэй тэмцэх агаарын тээврийн арга хэмжээг хэрэгжүүлэх;

Тээврийн хэрэгслийн хөдөлгөөн, зогсоол (тусгай тээврийн хэрэгслээс бусад), зам дээр хөдөлгөөн хийх, зам дээр, хатуу гадаргуутай тусгайлан тоноглогдсон газар байрлуулахаас бусад тохиолдолд.

Усны хамгаалалтын бүсийн хилийн дотор байрлах газрыг түрээслүүлэхийн тулд усны хамгаалалтын бүсийн хилийн хүрээнд аж ахуйн нэгжийн барилга байгууламжийг төлөвлөх, байрлуулах, барих, сэргээн засварлах, ашиглалтад оруулах, ашиглалтад оруулахыг хууль тогтоомжоор зөвшөөрсөн байх нь нэн чухал юм. бусад байгууламжууд нь усны тухай хууль тогтоомж, байгаль орчныг хамгаалах хууль тогтоомжийн дагуу усны биетийг бохирдох, бөглөрөх, шавхахаас хамгаалах байгууламжаар тоноглогдсон тохиолдолд.

Далайн эргийн хамгаалалтын зурвасын хилийн доторх газруудад газар ашиглахад илүү хатуу хязгаарлалт тогтоодог. Дээрх хязгаарлалтын зэрэгцээ дараахь зүйлийг хориглоно.

Газар хагалах;

Элэгдэлд орсон хөрсний овоолгыг байрлуулах;

Газар тариалангийн мал бэлчээрлэх, тэдэнд зориулсан зуслан, халуун усны газар зохион байгуулах.

Усны хамгаалалтын бүс, эрэг орчмын хамгаалалтын зурвасыг тухайн газрын холбогдох баримт бичигт тусгах нь практик ач холбогдолтой юм.

Усны хамгаалалтын бүсийн хил, эрэг орчмын хамгаалалтын зурвасын хилийг тусгай мэдээллийн тэмдэг бүхий газарт бэхэлсэн байх ёстой.

Усны нөөц нь байгалийн гаралтай эдгээх нөөц бүхий усны сан бүхий газрын хувьд байгалийн гаралтай эдгээх нөөцийн тухай хууль тогтоомжийн дагуу эрүүл ахуйн болон амралт сувиллын газар, амралт сувиллын газар, эрүүл ахуйн хамгаалалтын бүс, тойрог тогтоож болохыг анхаарах нь зүйтэй. Энэ тохиолдолд холбогдох эрүүл ахуйн хамгаалалтын бүс, дүүрэгт багтсан газруудад ашиглалтад нэмэлт хязгаарлалт тавина.

Ойн бүс

ОХУ-ын одоогийн Ойн тухай хууль нь төрийн болон хотын өмчид хамаарах ойн талбайг хуулийн этгээд, иргэдэд түрээслүүлэх боломжийг олгодог. Үүний зэрэгцээ хууль тогтоомж нь ойн талбайг түрээслүүлэх журам, түрээсийн нөхцөл, түүний дотор ойн талбайн ашиглалтын төрлийг харгалзан үзэх хэд хэдэн тусгай шаардлагыг тогтоодог.

Тиймээс зөвхөн улсын кадастрын бүртгэлд хамрагдсан ойн талбайг түрээслэх боломжтой.

Ойн талбайг түрээслэх дээд ба доод хугацааг хуулиар тогтоосон - 10-аас 49 жил хүртэл. Ойн сан бүхий газрыг дараахь төрлийн зориулалтаар ашиглах тусгай түрээсийн хугацаа (1 жилээс 49 жил хүртэл) тогтооно: а) газрын хэвлийд геологи хайгуул хийх, ашигт малтмалын ордыг ашиглахад ойг ашиглах; б) усан сан, бусад хиймэл усан сан, түүнчлэн усан байгууламж, тусгай зориулалтын боомт барих, ашиглахад ойг ашиглах; в) цахилгаан шугам, холбооны шугам, зам, шугам хоолой болон бусад шугаман байгууламжийг барих, сэргээн босгох, ашиглахад ойг ашиглах.

Ойн талбайг түрээслэх гэрээг зохих ёсоор биелүүлсэн түрээслэгч нь хугацаа нь дууссаны дараа шинэ хугацаагаар түрээслэх гэрээ байгуулах давуу эрхтэй болохыг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Үндсэн чухал зүйл бол ойн талбайг түрээслэх гэрээ байгуулах эрхийг зөвхөн тухайн эрхийг худалдах дуудлага худалдааны үр дүнгийн дагуу тухайн хүнд олгоно. Энэхүү дүрмээс үл хамаарах зүйл нь зөвхөн ойн сан бүхий газрын дээрх ашиглалтын төрлүүд, түүнчлэн ойн талбайг ойг хөгжүүлэх чиглэлээр тэргүүлэх ач холбогдолтой хөрөнгө оруулалтын төслийг хэрэгжүүлэхэд ашиглахтай холбоотой юм.

Ойн талбайг түрээслэх эрхийг худалдах дуудлага худалдааг зохион байгуулах, түүнийг явуулах журмыг ОХУ-ын Ойн хуулийн 8-р бүлэгт нарийвчлан зохицуулдаг. Энэ бүлгийн заалтууд нь ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн заалттай олон талаараа төстэй бөгөөд газар зарах дуудлага худалдаа явуулах эсвэл газар түрээслэх эрхийг зохицуулдаг.

Ойн талбайг түрээслэх гэрээ байгуулах эрхийг худалдагч нь төрийн байгууллага, орон нутгийн засаг захиргаа юм.

Ойн талбайг түрээслэх гэрээ байгуулахад заасан онцлог шинж чанаруудаас гадна одоогийн ойн тухай хууль тогтоомж нь түрээслэгчд түрээсийн зүйлийн онцлогтой холбоотой тодорхой үүрэг хариуцлага, тухайлбал, галын аюулгүй байдлын арга хэмжээг хэрэгжүүлэх, ариун цэврийн аюулгүй байдал, ойжуулалт.

Андрей Лебедевийн хэлснийг нэгтгэн дүгнэж үзвэл бид дараах дүгнэлтийг хийж болно.

. Устай зэргэлдээх эрэг, жишээлбэл, Истра усан санг түрээслэх эсвэл эзэмшихээр амласан бол баярлах гэж бүү яараарай - 20 метр эргийн шугамыг (усны захаас) өмчлөлд шилжүүлэхийг хориглоно. эсвэл хувь хүмүүсийн байнгын хэрэглээ.

. Усан сангийн төрлөөс хамааран хэмжээ нь харилцан адилгүй байдаг усны хамгаалалтын бүсийн өмчлөгч буюу түрээслэгч нь эрэг орчмын газрыг ашиглахдаа хуулиар хязгаарлагддаг. Ийм бүсэд барилга барихыг зөвшөөрдөг, гэхдээ дахин нөхцөл, захиалгатай.

. Та өөрийн өмчлөлийн ойролцоох ойн талбайг түрээслэх боломжтой, гэхдээ түрээсийн эрхийг худалдах дуудлага худалдааны нөхцлийн дагуу.

. Та өөрийн хэрэгцээнд зориулж ойг нэг эсвэл таван жилээр түрээслэх боломжгүй - ойн талбайг түрээслэх хамгийн бага хугацаа (тусгай хугацаанаас бусад) 10 жил, дээд тал нь 40 жил байна.

Бид далайн эргийн зурвасыг хаасан хашааны хэлэлцүүлэгт автсан тул ОХУ-ын хууль тогтоомжид гарсан хувьсгалыг анзаарсангүй ...
Үүний зэрэгцээ, 2011 оны 8-р сарын 2-ны өдөр 2011 оны 7-р сарын 19-ний өдрийн 246-ФЗ "Холбооны өмчлөлийн усан сан дээр бий болсон хиймэл газар, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжид нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хууль хүчин төгөлдөр болсон. Тэнд гол сэдэв нь бөөнөөр нь талбайг бий болгох явдал юм.
Гэхдээ өөр олон сонирхолтой хэм хэмжээ байдаг.
Үүнд далайн эргийн шугамыг нийтийн эзэмшлийн газар болгох зорилготой.
Эцсийн эцэст та өнөөг хүртэл хэрхэн амьдарч байсан бэ?

ОХУ-ын Усны тухай хуулийн 6 дугаар зүйлийн 6 дахь хэсэгт нийтийн усны байгууламжийн эрэг дагуух газрын зурвас нь нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан гэж заасан байдаг. Нийтийн усны байгууламжийн эргийн шугамын өргөн нь 20 метр (олон тооны онцлог шинж чанартай).
Гэсэн хэдий ч энэ бол зөвхөн ерөнхий дүрэм юм. Үүнд мэдээжийн хэрэг үл хамаарах зүйлүүд байдаг.
Тухайлбал, ОХУ-ын Усны тухай хуульд ус ашиглах гэрээ эсвэл усны байгууламжийг ашиглах шийдвэрийн үндсэн дээр ашиглах журмыг тодорхойлсон 3-р бүлэг байдаг.
Хашаа барьж байгаа хүмүүс яг ийм гэрээ, шийдвэрийн үндсэн дээр усны нөөцийг ашиглахаар хангадаг.
Мэдээжийн хэрэг, ОХУ-ын хууль тогтоомжид ийм хэрэглэгчдийг усан сан руу чөлөөтэй нэвтрэх боломжийг олгохыг үүрэг болгосон хэм хэмжээ байдаг. Гэхдээ тэд маш тодорхойгүй байсан.
Хамгийн гол нь нэвтрэх эрхийг хязгаарласан бодит хориг арга хэмжээ байгаагүй.

Тиймээс эрэг дээр улам олон түрээслэгчид гарч ирэв. Ямартай ч төрийн байгууллага далайн эргийн нэг хэсгийг хэн нэгэнд түрээслүүлнэ гэдэг ямар уруу таталт вэ.
Далайн эргийн энэ хэсгийг цэвэрлэх шаардлагагүй, тэнд эмх цэгцтэй байгаарай. Та мөн түрээсээ цуглуулж болно. Гоо сайхан. Иргэдийн хувьд хотын захиргааны хэд хэдэн наран шарлагын газруудыг хамгаалж, хашаа, хамгаалалттай газар руу дахин оруулахгүй байх боломжтой ...

Одоо бүх зүйл өөр болсон.
Жишээлбэл, 22-р зүйл ОХУ-ын Газрын тухай хууль 3.2 дахь заалтыг дараах агуулгаар нэмж оруулав.
"3.2. Нийтийн усны сан бүхий газрын эрэг, эрэгт иргэд чөлөөтэй нэвтрэх нөхцөлөөр төрийн болон хотын өмчийн болон нийтийн усны сан бүхий газрын эрэгт байрлах газрыг түрээслэх гэрээг байгуулна.”
Өөрөөр хэлбэл, одоо усан сан бүхий газрыг түрээслэх гэрээ байгуулахдаа түрээслэгч нь энэ усан сан, түүний эрэгт хүн бүр чөлөөтэй нэвтрэх үүрэгтэй байх ёстой.
Түрээслэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн тохиолдолд түрээслэгчийн түрээсийг зүгээр л цуцална.

Өөрчлөлтүүд мөн хийгдсэн ОХУ-ын хот төлөвлөлтийн хууль .
"Нийтийн хэрэгцээнд зориулсан нутаг дэвсгэр" гэсэн ойлголтыг тодорхойлсон ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1-р зүйлийн 12-т "Нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан нутаг дэвсгэр нь хязгааргүй хүмүүсийн чөлөөтэй ашигладаг нутаг дэвсгэр юм. (талбай, гудамж, авто зам, далан гэх мэт) нийтийн усны байгууламжийн эрэг , талбай, өргөн чөлөө);"
Далайн эргийн зурвасын талаар хэдхэн үг нэмсэн бололтой. Үнэндээ тэд тодорхой байдлыг авчирсан. Одоо, эцэст нь, нийтийн усан сангийн эрэг нь нийтийн эзэмшлийн газар мөн эсэх тухай маргаан дуусах болно. Ийм л байна, тэд гарцаагүй. Тэгээд өөр маргах зүйл алга.

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 35 дугаар зүйлийн 11 дэх хэсгийг "нийтийн усны байгууламжийн эрэг" гэсэн үгсээр нэмж оруулсан бөгөөд энэ нь амралт, аялал жуулчлал, биеийн тамир, спортоор хичээллэх, ашиглах зориулалттай амралт зугаалгын бүсэд оруулахыг хялбарчлах болно.

Мөн ОХУ-ын Иргэний хуульд өөр нэг томоохон өөрчлөлт орж, нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичигт тавигдах шаардлагыг нэмж оруулав.
Тодруулбал, одоо нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн төслийн үндсэн хэсэгт нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн зураг, зураг байх ёстой бөгөөд үүнд зам, гудамж, гарц, холбооны шугам, инженерийн болон тээврийн дэд бүтцийн байгууламжийг заасан уламжлалт шугамаас гадна, нийтийн усан сан руу нэвтрэх гарц, тэдгээрийн эргийн шугамыг тусгасан байх ёстой .
Таны түрээсэлсэн усан сан, түүний эрэг хүртэл хүн бүрт тохиромжтой гарцыг АН-д зурах нь тулааны тал болох нь ойлгомжтой.
Гэхдээ бид газар дээр нь түүний жинхэнэ оршин тогтнохыг баталгаажуулах шаардлагатай хэвээр байна.

Үүнийг одоо орон нутгийн засаг захиргаа хариуцах болно - энэ зорилгоор иргэдийн усан сан руу чөлөөтэй нэвтрэх боломжийг хангах нэмэлт үүрэг хариуцлага хүлээлгэсэн. 2003 оны 10-р сарын 6-ны N 131-FZ Холбооны хуульд "ОХУ-д нутгийн өөрөө удирдах ёсны зохион байгуулалтын ерөнхий зарчмуудын тухай" өөрчлөлтүүд хийгдсэн бөгөөд үүний үр дүнд орон нутгийн засаг захиргааны үүрэг хариуцлагад дараахь зүйлийг багтаасан болно.
- суурингийн оршин суугчдын олон нийтийн амралт зугаалгын нөхцлийг бүрдүүлэх, хүн амын нийтийн амралт зугаалгын газрыг зохион байгуулах, үүнд иргэдийн нийтийн усан сан, тэдгээрийн эрэгт чөлөөтэй нэвтрэх эрхийг хангах (14 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсгийн 15 дахь хэсэг);
Нийтийн усны байгууламжийг ашиглах дүрмийг тогтоох, үүнд иргэдийн нийтийн усан сан, тэдгээрийн эрэгт чөлөөтэй нэвтрэх эрхийг хангах (15 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 28 дахь хэсэг);
Ийм усны байгууламжийг ашиглах хязгаарлалтын талаар хүн амд мэдээлэх, үүнд иргэдийн нийтийн усан сан, тэдгээрийн эрэгт чөлөөтэй нэвтрэх эрхийг хангах (16 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсгийн 36 дахь хэсэг).

Одоо гол зүйл бол Сочигийн засаг захиргаа иргэдийг далайд чөлөөтэй нэвтрэх, эрэг орчмоор чөлөөтэй нэвтрэх боломжийг хангах явдал юм :).
Эргийн зурвас нь чөлөөтэй нэвтрэх боломжтой нийтийн газар гэдгийг бид мартаж болохгүй.

Эрхэм хүндэт Вячеслав!

Урлагийн 8-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 2001 оны 10-р сарын 25-ны өдрийн N 136-FZ (2013 оны 4-р сарын 5-нд нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) 27.

Эргийн зурвас дотор газар өмчлүүлэхийг хориглоно ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу байгуулагдсан, түүнчлэн нийтийн эзэмшлийн талбайн хилийн дотор цөөрөм, үерт автсан карьер бүхий газар.

Түүнчлэн, 6-р зүйлд заасны дагуу Art. 2006 оны 6-р сарын 3-ны өдрийн N 74-FZ ОХУ-ын Усны хуулийн 6.
(2013 оны 05-р сарын 07-ны өдрийн хэвлэл):

Нийтийн усны байгууламжийн (эрэг) эрэг дагуух зурвас газар нь нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан. Нийтийн усны байгууламжийн эргийн шугамын өргөн нь эх үүсвэрээс амсар хүртэлх урт нь арав гаруй километр байдаг суваг, гол мөрөн, горхины эрэг орчмыг эс тооцвол хорин метр юм. Суваг, гол, горхины эрэг орчмын өргөн, эх үүсвэрээс ам хүртэлх урт нь арван километрээс илүүгүй урт нь таван метр юм.

Хэрэв газар нь нийтийн эзэмшлийн газрын хилийн дотор ороогүй, улаан шугам - нийтийн эзэмшлийн талбайн одоо байгаа хил хязгаарыг харуулсан шугамыг даваагүй тохиолдолд энэ хэсэгт газрыг хувьчлахаас татгалзах үндэслэл байхгүй болно. Хотын нийтийн эзэмшлийн талбайн талаарх мэдээллийг тухайн хотын нутаг дэвсгэрийг төлөвлөх эрх бүхий орон нутгийн захиргааны байгууллагаас авч болно..

Урлагийн ачаар. ОХУ-ын Усны хамгаалалтын тухай хуулийн 65-р зүйлд усны хамгаалалтын бүс нь далайн эрэг, гол мөрөн, горхи, суваг, нуур, усан сангуудын эрэг орчмын нутаг дэвсгэр бөгөөд эдийн засгийн болон бусад үйл ажиллагаанд тусгай дэглэм тогтоосон нутаг дэвсгэр юм. Эдгээр усан санг бохирдуулах, бөглөрөх, шавар шавхах, шавхахаас урьдчилан сэргийлэх, түүнчлэн усны биологийн нөөц, ургамал, амьтны бусад объектын амьдрах орчныг хадгалах. Усны хамгаалалтын бүсийн хилийн хүрээнд эргийн хамгаалалтын зурвас байгуулж, тэдгээрийн нутаг дэвсгэрт эдийн засгийн болон бусад үйл ажиллагаанд нэмэлт хязгаарлалт тавьдаг.

Тиймээс, ОХУ-ын CC, ОХУ-ын Газрын тухай хууль, Урлагийн 2-р зүйлд заасан заалтуудаас. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 261-р зүйлд хувийн өмчийн эрх нь зөвхөн цөөрөм эсвэл үерт автсан карьерт үүсч болно, дараа нь тухайн газар нутаг дэвсгэрт нь хувийн эзэмшил буюу хувийн өмчлөлийг олж авсан тохиолдолд л үүсч болно. Цөөрөм эсвэл үерт автсан карьер байрладаг бөгөөд шүүхийн практикт олон тооны жишээнүүдээс үзэхэд голын урсацын цөөрөм нь холбооны өмчид байдаг бусад усны байгууламжийн нэг хэсэг тул цөөрөм гэж ангилагдах боломжгүй болохыг харуулж байна. Иймээс голын эрэг хувийн өмч байж болохгүй нь тодорхой.
ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2005 оны 3-р сарын 24-ний өдрийн 11-р тогтоолын 4 дэх хэсэгт "Газрын тухай хууль тогтоомжийг хэрэглэхтэй холбоотой зарим асуудлын тухай" Урлагийн тайлбарыг өгсөн. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 36-р зүйлд энэ сайтад байрлах үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчтэй газар худалдаж авах, худалдах гэрээ байгуулах үүргийг тогтоож, ялангуяа худалдахаас татгалзах эрх зүйн үндэслэл байгааг тэмдэглэв. газрын талбай нь эргэлтэд байгаа газар байж болно. Энэ байр суурийг шүүхийн практикт баталж байна.

Таны хөршүүд шууд хориглосны улмаас эдгээр газрын эзэн биш байж магадгүй юм. Хуулийн дүрмийг дээр дурдсан болно. Та Иван Богомоловын зөвлөгөөг авч болно - газрын талбайг онлайнаар шалгана уу, эсвэл холбогдох байгууллагуудтай (газрын хороо) холбогдож тодруулга авах боломжтой.

Хүн ам суурьшсан газарт голын түрээсийг хэрхэн яаж зохион байгуулах вэ гэдэг нь голын эрэг дээрх байшингийн эзэд, завь түрээслүүлдэг бизнес эрхлэгчид, далайн эрэг дээр байрладаг амралтын газруудын нэг бус удаа асууж байсан байх. усан сан, усан сэлэлтийн хэрэгслийг ашиглан төрөл бүрийн амралт зугаалгыг санал болгодог.

Голыг түрээслэхэд юу хэрэгтэй вэ?

Голын нэг хэсгийг түрээслэх боломжтой юу? Голыг түрээслэх, мөн хуулийн хэлээр бол голын усны ашиглалтыг албан ёсны болгох боломжтой боловч янз бүрийн эрх бүхий байгууллагаар дамжин өнгөрөх практик туршлагагүй бол нэлээд хэцүү байдаг. Баримт бичгийг зөв бэлтгэсэн тохиолдолд голын нэг хэсгийг түрээслэхэд 4 сар орчим хугацаа шаардагдана. Эхлээд та голын усны улсын бүртгэлд хамрагдсан эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй. Энэ мэдээллийг олж мэдэхийн тулд та бүс нутгийнхаа сав газрын захиргаанд хандах хэрэгтэй. Хэрэв усан сан бүртгэлд байхгүй бол голыг түрээслэх нь хууль ёсны дагуу боломжгүй юм.

Хэрэв сав газрын эрх бүхий байгууллага бүртгэлд гол байгаа эсэхийг баталгаажуулсан бол та бүртгүүлэхийн тулд баримт бичгийн багцыг бэлдэж эхлэх боломжтой. Ийм баримт бичгийн эхний хэсэг нь усны бүсийн кадастрын төлөвлөгөөг бэлтгэх явдал юм. Ийм төлөвлөгөөг газрын мэргэжилтэн - кадастрын инженер бэлтгэдэг. Төлөвлөгөөнд голын хэсгийн хилийн эргэлтийн цэгүүдийн координатыг заавал тусгасан байх ёстой.

Бэлтгэх шаардлагатай дараагийн баримт бичиг бол ус хамгаалах төлөвлөгөө байх бөгөөд үүнд голын ашиглалтын хэсгийг ус ашиглалтын хугацаанд байгаль орчны зохистой нөхцөлд байлгах бүх арга хэмжээг тусгасан байх ёстой. Төлөвлөгөөг аж ахуйн нэгжийн дарга батлах ёстой. Дараа нь та усны хэрэглээний параметрүүдийг харуулсан диаграммыг бэлтгэх хэрэгтэй, хэрэв энэ нь хувийн байшингийн ойролцоох хөлөг онгоцны зогсоол юм бол таны завь байрлуулах газрыг графикаар харуулахад хангалттай. Төлөвлөгөөнд зориулж усны байгууламжийг хэрхэн ашиглах талаар нарийвчилсан тайлбар бүхий тайлбар бичгийг бэлтгэх ёстой. За, эцсийн шатанд усны биетийн экологийн төлөв байдалд хэн, хэрхэн хяналт тавихыг тусгасан усны биетийн байнгын ажиглалтын хөтөлбөрийг бэлдэж, сав газрын менежментэд батлах шаардлагатай байна.

Энэхүү баримт бичгийг бүхэлд нь усны нөөцийг удирдах эрх бүхий төрийн байгууллагад хүргүүлж, дараа нь гол ашиглах эрхийн дуудлага худалдаа хийхээр төлөвлөж байна. Дуудлага худалдаанд ялснаар та байгуулсан ус ашиглах гэрээний үндсэн дээр голын хүссэн хэсгийн бүрэн хэрэглэгч болно.

Голыг түрээслэхэд хэр үнэтэй вэ?

Усны хамгаалалтын бүх арга хэмжээ бүхий голыг түрээслэхэд жилд ойролцоогоор 150,000 рубль шаардагдах бөгөөд хэрэв та ус ашиглалтын чиглэлээр хуульчтай холбоо барина уу, баримт бичгийг бэлтгэхэд ойролцоогоор ижил хэмжээний зардал гарах болно. Түрээсийн төлбөр нь өөрөө байгаль орчныг хамгаалах зайлшгүй арга хэмжээний зардлын маш бага хэсэг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

Голын эрэг түрээслэх

Голын эрэг дээрх хэсгийг түрээслэхийн тулд та орон нутгийн удирдлагуудтай холбоо барих хэрэгтэй. Голын эргийг хувийн өмчид шилжүүлэх боломжгүй. ОХУ-ын Газрын тухай хуулийн 27-р зүйлд заасан шаардлагын дагуу голын эрэг дагуу (нийтийн эргийн зурвас) 20 метр талбай бүхий газрыг хувьчлахгүй. Үүний дагуу зөвхөн түрээсийн гэрээ байгуулж болно. Захиргаатай холбогдохын өмнө та шаардлагатай хэмжилтийг хийж, тухайн газрын кадастрын төлөвлөгөөнд газрын байршлын диаграммыг зурах кадастрын инженерийг дуудах ёстой. Энэхүү схемийг дүүргийн газрын алба батлах ёстой бөгөөд үүний дараа хотын өмчийн менежментийн хороо дуудлага худалдаа явуулах бөгөөд дуудлага худалдааны ялагч та газар түрээслэх боломжтой болно.

Манай улсад усны биетүүд онцгой статустай байдаг бөгөөд тэдгээрийн эргэлт, хамгаалалт, ашиглалтын тусгай журмыг хуулиар тогтоосон байдаг. Холбооны хууль тогтоомж нь холбооны болон хотын эрх баригчдын хооронд тэдгээрийн өмчлөлийг тодорхойлсон бөгөөд үнэндээ усны нөөцийг нийтийн хэрэглээ гэж заасан байдаг.

Тэгэхээр гол, нуур хувийн мэдэлд байж болохгүй. Үүний зэрэгцээ тэдгээрийг тодорхой зорилгоор ашиглах боломжтой. Нуурыг түрээслэх нь онолын хувьд боломжтой юм байна, та үүнийг батлах журам, онцлогийг олж мэдэх хэрэгтэй.

Нуурын нэг хэсгийг хэрхэн түрээслэх вэ

Юуны өмнө, усны нөөцийг түрээслэх асуудлыг судалж эхлэхдээ усны талбай, газрын талбай хоёрын ялгааг өөрөө ойлгох хэрэгтэй. Усанд бүрхэгдсэн нутаг дэвсгэр нь газрын нөөцөд хамаарахгүй тул нийтлэг байдлаар хуваарилагдахгүй. Усны талбайн эргэн тойрон дахь газар нь эрэг орчмын бүс бөгөөд нуурын ойролцоо нийтийн амралт зугаалгын газар зохион байгуулахын тулд та нуур болон түүний орчмын газрыг түрээслэх шаардлагатай болно.

Баримт бичгийг бөглөхөөс өмнө сонгосон усны бүс нь усны нөөцийн бүртгэлд орсон эсэхийг олж мэдэх хэрэгтэй. Зөвхөн ийм объектыг түрээслэх боломжтой, хэрэв бүртгэлийг тогтоосон журмаар дуусгаагүй бол төлөвлөгөөгөө хэрэгжүүлэх өөр тохиромжтой газар хайх нь дээр.

Хэрэв нуур бүртгэлд байгаа бол үл хөдлөх хөрөнгийн эзэнтэй холбогдож зөвлөгөө авч, ямар зорилгоор үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэх боломжтойг тодруулсны дараа бичиг баримт цуглуулж эхлэх боломжтой.

Нуур түрээслэхийн тулд хаашаа явах вэ

Усны талбайн эзэн нь хотын захиргаа эсвэл ОХУ-ын нутаг дэвсгэр байж болно, энэ объектыг хэн хариуцаж байгааг тодруулахын тулд Росреестртэй холбоо барьж, үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс хандаарай. Хэрэв ОХУ-ыг олборлолтод эзэмшигч гэж заасан бол Холбооны усны нөөцийн агентлагтай холбоо барина уу. Хэрэв өмчлөгч нь хотын захиргаа юм бол зохицуулалтын журмыг тодруулахын тулд та захиргаатай холбоо барина уу.

Мөн та орон нутгийн захиргаанд бичгээр хүсэлт гаргаж, усны байгууламжийн эзний талаар олж мэдэх боломжтой.

Нуурын эрэг дээрх түрээс

Цөөрөм түрээслэх санаа олон хүнд таалагддаг боловч цөөхөн хүн үүнийг хэрэгжүүлдэг. Эцсийн эцэст, процедур нь урт бөгөөд хөдөлмөр их шаарддаг боловч эцсийн эцэст, хэрэв та тодорхой төлөвлөгөөтэй бол үр дүн нь хүчин чармайлт гаргахад үнэ цэнэтэй юм. Та зүгээр л нуур түрээслээд хажууд нь байшин барина гэж байхгүй. Усны байгууламжийг ямар зорилгоор түрээслэхийг хуулиар тогтоосон байдаг.

  • хувийн туслах аж ахуй эрхлэх, зуслангийн газар, хүнсний ногооны талбай, жимсний цэцэрлэг, түүнчлэн услах газрыг услах, фермийн амьтдыг арчлах ажлыг хийх;
  • хүүхэд, өндөр настан, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдэд зориулсан зохион байгуулалттай амралт;
  • загас агнуур, загасны аж ахуй, ан агнуур;
  • жижиг хөлөг онгоцны тээвэрлэлт, навигаци;
  • гидравлик байгууламж (нөхөн сэргээлтийн системийг оруулаад), гүүр, усан ба газар доорхи гарц, түүнчлэн дамжуулах хоолой, усан доорх холбооны шугам, бусад шугаман объект, усан доорх харилцаа холбоог байрлуулах, барих;
  • хөлөг онгоцны механизм, төхөөрөмж, техникийн хэрэгслийн ажиллагааг хангах зорилгоор усан онгоцоор усны нөөцийг авах (татах).

Жагсаалтад байгаа зорилтууд нь хувь хүний ​​хэрэгцээг хангах зорилгогүй, нийгэмд тустай гэж тодорхойлж болно. Энэ нь усны нөөцийг нийтийн эзэмшлийн объектын ангилалд бүрэн нийцдэг.

Хэрэв та нуур түрээслэхээр шийдсэн бол хэд хэдэн сонголтыг ашиглаж болно.

  • нуурын дэргэд, усан сангүй газар түрээслэх - үнэндээ бид усны тухай хууль тогтоомжийн ялгаагүйгээр газар түрээслэх тухай ярьж байна;
  • тэвчээртэй байж, нуур түрээслэх - эхнээс нь дуустал бүх үе шатыг давах;
  • хиймэл усны байгууламжийг бий болгохын тулд эхлээд эдгээр зорилгод тохирсон үнэгүй газар худалдаж авах хэрэгтэй болно.

Нуурын ойролцоо газар түрээслүүлнэ

Хэрэв та далайн эргийн бүсэд амралтаа зохион байгуулахаар төлөвлөж байгаа бол эхний зам нь өөр шийдэл болно. Та шаардлагатай бүх объект, барилга байгууламжийг газар дээр байрлуулж болох бөгөөд усан талбайг түрээслэхэд бэлтгэх талаар санаа зовох шаардлагагүй болно. Энэ шийдлийн сул тал бол өрсөлдөөн юм. Ашиглахаар л газар авсан бол усан санг хаших арга байхгүй. Байнгын амрагчдыг усан бүсэд татсан даруйд санаачилгатай өрсөлдөгч хажууд чинь газар түрээслээд мөнгийг нь аваад явчих магадлалтай. Гэхдээ та өрсөлдөгчтэй тохиролцож, тэр ч байтугай нийтлэг ашиг тусын тулд ур чадвараа хуваалцаж болно. Хэрэв таны зорилго бол төлбөртэй загас агнуурыг зохион байгуулах юм бол нөхцөл байдал огт өөр болно. Үүнийг хийхийн тулд та нуурыг бүхэлд нь түрээслэх хэрэгтэй болно, эс тэгвээс орон нутгийн загас агнуурын сонирхогчид зөвхөн таны түрээсэлсэн эргээс нуур руу орох боломжтой гэдгийг мэдмэгц та бизнесээ зогсоох эрсдэлтэй. Түрээсийн энэ аргыг хэрэгжүүлэхийн тулд та энэ нутаг дэвсгэрт газар өмчлөгч болох захиргаатай холбоо барих хэрэгтэй.

Усан байгууламжийн түрээс

  • Усны байгууламжийг түрээслэх нь кадастрын төлөвлөгөөг бэлтгэхээс эхэлдэг, кадастрын инженертэй холбоо барина уу.
  • Техникийн баримт бичигтэй болсны дараа ус хамгаалах төлөвлөгөөг боловсруулах цаг болжээ. Түрээслэгч болмогц хяналтын байгууллагууд таныг тухайн газар дахь байгаль орчны нөхцөл байдлыг улам дордуулж байгаа эсэхийг асуух нь гарцаагүй бөгөөд энэхүү төлөвлөгөө нь таныг торгууль төлөх, гэрээг цуцлахаас хамгаалах зорилготой юм. Нуурын эзэн баримт бичгийг хэрхэн зөв бүрдүүлэх талаар тайлбарлах боломжтой бөгөөд тэр ч байтугай өөрийн төлөвлөгөөг танилцуулах болно.
  • Дараагийн алхам бол усны хэрэглээний диаграммыг бэлтгэх явдал юм - энэ нь объект, барилга байгууламж, завь зэргийг байрлуулахыг харуулах шаардлагатай. Асуултаас зайлсхийхийн тулд ус ашиглах зорилгын талаар дэлгэрэнгүй тайлбар бичнэ үү.
  • Эцсийн шатанд усан сангийн байнгын ажиглалтын хөтөлбөрийг боловсруулж, усны бүсийн экологийн төлөв байдалд хэн, хэрхэн хяналт тавихыг зааж өгдөг.
  • Дээр дурдсан бүх бичиг баримт таны гарт ирэнгүүт та эрх бүхий байгууллагад өгөх хэрэгтэй. Тэр дуудлага худалдаа товлох болно, бүү ай. Дүрмээр бол тендерт оролцогч байхгүй бөгөөд тэд журмыг дагаж мөрдөхийн тулд албан ёсоор зохион байгуулдаг.
  • Дуудлага худалдаанд ялсны дараа та түрээсийн гэрээ байгуулж, эрх шилжүүлэхийг бүртгүүлэх шаардлагатай.

Хиймэл усны байгууламжийг бий болгохын тулд та хэд хэдэн зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Нуур, гол мөрөнд хамаарах байгаль орчны хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх шаардлагагүй тул энэ журам нь зэрлэг нуурыг түрээслэхээс хамаагүй хялбар юм. Усан сангийн төлөвлөсөн талбайгаас хамааран барилга барих зөвшөөрөл шаардлагагүй байж болно. Усны талбайг ерөнхий хэлбэрээр олж авах боломжтой газар дээр зохион байгуулдаг. Энэ аргын гол давуу тал нь усан санг хувь хүн эзэмшиж болно. Барилгын гол сул тал нь олон сая долларын хөрөнгө оруулалт шаарддаг.

Нуурын түрээсийн гэрээ

Нуурын түрээсийн гэрээг тухайн тохиолдол бүрт тус тусад нь боловсруулдаг. Дүрмээр бол усны талбайг бизнес эрхлэхэд ашиглахаар бүртгүүлсэн бөгөөд энэ нь бизнес төлөвлөгөө, хөрөнгө оруулалтын төлөвлөгөө, энэ бүгдийг гэрээнд тусгасан болно гэсэн үг юм. Түрээсийн нөхцлүүдийг тохиролцохдоо тэдгээрийг дагаж мөрдөхгүй байх нь хугацаанаас нь өмнө цуцлахад хүргэж болзошгүй бөгөөд та оруулсан мөнгөө алдах болно гэдгийг санаарай. Тиймээс гэрээний зүйл бүрийг анхааралтай, нухацтай судалж үзээрэй.

  • Түрээсийн зорилгыг тодорхой зааж өгөх нь түрээслэгчийн хийх боломжтой бүх төрлийн үйл ажиллагааг дурдах нь зүйтэй.
  • Түрээсийн хугацаа 20 жил байж болох ч хэдийд ч хугацаанаас нь өмнө цуцлах боломжтой. Энэ тал дээр онцгой анхаарал хандуулаарай. Хэрэв эзэмшигч нь үүнийг шаардах юм бол нэг талын гэрээг цуцлах боломжийг та зөвшөөрөх ёсгүй;
  • Усны хэрэглэгчийн хувьд та олон тооны үүрэг хариуцлага хүлээх болно, тэд танд хэр их зардал гарахыг урьдчилан тооцоолох; Тэдгээрийг хэрэгжүүлэх журмыг нэмэлт гэрээнд тусгах нь дээр байх.

Нуурын түрээсийн зардал

Усны байгууламжийн түрээсийн өртөг нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна.

  • байршил;
  • усан сангийн ангилал;
  • дэд бүтэц;
  • нөөцлөх зэрэг.

Эдгээр үзүүлэлтүүд нь эрх бүхий байгууллагаас түрээслэгчээс га тутамд ногдуулдаг тарифыг бүрдүүлдэг. Төлбөрийн нөхцөлийг гэрээнд заасан байдаг. ОХУ-д дунджаар нэг га талбайд энэ үзүүлэлт 200-1000 рубль хооронд хэлбэлздэг.

Усны байгууламжийг хадгалах, хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдлыг хадгалахад илүү их зардал гардаг. Түрээслэгч нь усны талбайг сайжруулахтай холбоотой үйлчилгээ үзүүлэх хэд хэдэн гэрээний гэрээ байгуулах шаардлагатай бөгөөд ийм гэрээний дүн нь дүрмээр бол хэдэн зуун мянган рубльд хүрдэг.

Дадлагаас харахад туршлагатай хуульчийн дэмжлэгтэйгээр нуурын түрээсийг авах нь тийм ч хэцүү биш юм. Мэдээжийн хэрэг, процедур танд дор хаяж зургаан сар шаардагдах боловч эцэст нь та ямар ч төслийг амьдралд хэрэгжүүлэх боломжтой болно. Хамгийн гол нь үйл ажиллагаа явуулахдаа байгаль орчны хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөх ёстой, эс тэгвээс хөрөнгө оруулалттай хамт объектоо алдах эрсдэлтэй. Түрээслэгчийн буруугаас болж гэрээг цуцалсан бол сайжруулсан болон хийсэн зардлыг шүүх нөхөн төлөхгүй.