Селище таунхаусів олександрівське. Котеджне селище «Олександрівське»: комфортабельні таунхауси в сосновому обрамленні Містечко олександрівський центральний будинок 12 корпус 7

Коли в'їжджаєш у селище таунхаусів "Олександрівське", здається, що потрапив у відомий фільм "Амелі" Жана-П'єра Жене. І причина цього - венеціанська карусель відразу за КПП, точно така, яка катає дітей у Парижі біля підніжжя базиліки Сакре-Кер. тут же зіштовхуєшся з першою дивністю, коли співробітник відділу продажів суворо каже тобі: "Фотографувати заборонено!"

Додзвонитися у вихідний після 17.00 за телефоном, вказаним на сайті селища, у вас не вийде - офіс "ІНКОМ" на Вернадського вже не працює в цей час. Але є реальний офіс продажів у самому селищі, де і в цей час можна дізнатися, якщо, звичайно, ви зможете знайти його телефон на просторах всесвітньої мережі.

Розташування

З точки зору транспортної доступності від Москви КП «Олександрівський» розташований дуже зручно: 9 кілометрів Новою Ригою, потім ще 5 Іллінським шосе, і в'їжджаємо в село Олександрівка. Як тільки вона закінчується, відразу починається селище, вписане в її інфраструктуру. Дорога скрізь хороша, без неприємних сюрпризів, єдине, що остання її частина проходить через населені пункти, тому не розженешся. У селище можна проїхати і по Рублево-Успенському шосе. Як альтернативу автомобілю можна використовувати громадський транспорт - є автобуси та маршрутки, які довозять прямо до метро "Крилатське" або "Тушинська".

Стиль та ідея

Селище, розташоване на території 13 Га і що складається з 288 таунхаусів, виконане в єдиному класичному стилі та складається з однотипних дво- та триповерхових будинків площею від 188 до 282 квадратних метрів на ділянках від 2,9 до 5,8 соток. До двоповерхових таухаусів виділяється два паркувальні місця, покладені бруківкою, до триповерхових - одне.

У селищі "Олександрівський" дуже обмежена кількість проектів будинків при практично повній відсутності їх зовнішніх відмінностей, тому він може здатися дещо одноманітним. Селище почало заселятися ще три роки тому, але кількість непроданих таунхаусів, як і раніше, залишається досить високою - на даний момент більше половини.

Усі 12 вулиць названо на честь великих Олександрів - царів, полководців та культурних діячів. Прямо біля КПП - вже збудована будівля громадського центру, де у грудні 2016 року почне працювати власний дитячий садок.

Всі вулиці заасфальтовані та обладнані тротуарами з укладеною бруківкою, потихеньку підростають дерева на бульварі Олександра I – центральній вулиці селища.

Будинки та ціни

Я попросив співробітника відділу продаж показати мені типовий двоповерховий таунхаус. Зсередини це просто простір під вільне планування та будівельними сходами між поверхами. Всі витрати на перегородки, сходи та багато іншого варто закладати окремо, але будинки продаються з уже введеними комунікаціями та встановленим газовим котлом.

Площа такого будинку 188 квадратів, і це мінімум для «Олександрівського». Співробітник каже, що якщо встигну сплатити повністю до Нового року, то це житло коштуватиме мені «всього» 16 250 000 рублів. Можна й прописуватись, якщо потрібно – призначення земель «землі населених пунктів». А заразом я стану власником трьох соток прилеглої до таунхауса ділянки, обгороджений який буде, щоправда, вельми умовно - символічною огорожею з трьох дощок заввишки півметра або трохи більше. Ціни на триповерхові таунхауси у першій черзі забудови починаються з 23 300 000 рублів.

Витрати на утримання будинку в селищі складуть від 10 000 до 15 000 рублів на місяць (50 рублів з квадратного метра), не рахуючи витрат на газ, воду і електроенергію. Газ магістральний, котел уже стоїть у будинку. Артезіанська свердловина своя – воду з-під крана можна пити.

У продажу є два готові "під ключ" таунхауси, але при обговоренні мені навіть не стали радити їх, оскільки їх вартість. Втім, у відділі продажів явно розуміють їхню переоціненість.

Інфраструктура

Багато в чому життя в селищі може протікати відносно незалежно від зовнішнього світу. У громадському центрі, який розташований одразу біля в'їзду до селища, заплановано у найближчому майбутньому відкрити не лише дитячий садок, а й мовний центр для підлітків, сімейний клуб, спортивний зал, кафе, пекарню, аптеку, служби побуту, магазини, серед яких буде навіть свій зоомагазин.

На даний момент у селищі облаштовано кілька ігрових дитячих та спортивних майданчиків, а в майбутньому буде розбито паркову зону зі ставком для лову риби! Щоправда, зараз там пустир, подивитися на який мені не вдалося, бо гуляти по селищу без супроводу співробітника тут не дозволяють, а час співробітника дуже цінний. До речі, дуже здивувала заборона робити знімки та публікувати їх згодом.

Власне, цивілізація тут довкола, бо сам КП «Олександрівський» вписаний у складну структуру кількох сусідніх населених пунктів, найбільший із яких село Петрове-Далі. У радіусі до 5 кілометрів є 6-7 загальноосвітніх шкіл, а також медичні та дозвілля центри.

Загалом селище "Олександрівське" виглядає досить привабливо. Крім, мабуть цін. Тому що, як інакше пояснити, що більше половини будинків на вулицях Пушкіна, Суворова та інших великих Олександрів, як і раніше, пустують? Сподіватимемося, що найближчим часом селище заживе повним життям, а карусель із французького фільму безперервно кататиме його мешканців.

Плюси селища "Олександрівське"

• високий рівень готовності селища (поки не готовий тільки ставок із зоною ландшафтного дизайну)
• хороша транспортна доступність
• велика інфраструктура поблизу (поряд села та селища з магазинами, аптеками, фітнес, муніципальною школою, лікарнею, церквою, кафе, ресторанами тощо)
• пляж Москви-річки за кількасот метрів
• недалеко хвойний ліс
• є жителі, працюють комунікації та всі служби
• всі комунікації заведені в будинок, включаючи інтернет, є газовий котел

Мінуси селища "Олександрівське"

• висока вартість
• невелика різноманітність таунхаусів
• високі щомісячні платежі (10-15 тисяч рублів на місяць + комуналка)
• огородження ділянок чисто символічні (все на увазі)

Наші рекомендації при пошуку такого селища на Новій Ризі вивчити:

КП "Кембридж", КП "Європа", КП "Британіка", КП "Іволги", КП "Futuro Park", КП "Артек" (Волоколамське шосе), КП "Котово", КП "Світлогір'я VIP 2", КП "Англійська" квартал в Аносиному", КП "Riga Парк".

Сама назва Олександрівська і похідні від неї дуже популярні. Є «Олександрівська слобода», «Олександрівський сад», «Олександрівські дворики», «Олександрівський парк», «Олександрові ставки» тощо. Але сьогодні ми побуваємо в з усіма централізованими комунікаціями, що знаходиться за 14 км від МКАД по Іллінському шосе в Московській області, Красногірського району, поряд із селом Олександрівка.

Сайт котеджного селища "Олександрівський" - http://kp-aleksandrovski.ru.

Форум http://aleksandrovski.moyposelok.ru/forums/moskovskaya-oblast/ilinskoe-shosse/aleksandrovskii практично мертвий. Можливо, що тимчасово, тому що продажі в КП «Олександрівський» почалися зовсім недавно і не так багато поки що власників житла та обговорювати їм ще нічого.

Забудовником є ​​ТОВ "Оріон". Оформлення у власність безкоштовне.

На особистому транспорті дістатися КП «Олександрівський» просто та швидко. Рубльово-Успенським шосе доїхати до з'їзду на Іллінське шосе (приблизно 10 км) і, приблизно через півтора кілометра буде село Олександрівка, проїжджайте її і праворуч – наш КП. Час у дорозі всього хвилин 20 – 30.

А ось з громадським транспортомтак гарно не вийде. Не вірте тому, що написано на сайті селища (якщо потрапите на нього). Від метро «Кунцевська» справді ходить рейсовий автобус № 452, і справді є така зупинка «13-й кілометр». Ось тільки автобус там не зупиняється навіть «на вимогу». Я впросила жалісливого водія пригальмувати, але він мене попередив, що порушує! І більше не буде! І від станції метро «Крилатське» автобус №898 там теж не зупиняється.

Тож можете дістатися громадським транспортом тільки від станції метро «Тушинська» автобусом та маршрутним таксі№ 549. Вартість проїзду на маршрутці 55 нар.

Виходьте на зупинці, дивіться вперед і бачите таку картину.

Ну гаразд, ходімо. Повертайте праворуч. По лівій стороні розплідник рослин, а також солідне і дороге котеджне селище (не наше).

Через 200 метрів праворуч – селище «Олександрівське».

Оформленої в'їзної групи немає. Потрібно зателефонувати в дзвінок, скособочені двері відчиняться, і суворий страж скаже, куди вам йти.

Я хотіла спочатку прогулятися «Олександрівським» одна, але охоронець сердито крикнув: «Гражданочко, офіс продажів там!» Ну, що поробиш, пішла одразу в офіс продажу.

Саме селище позиціонується як бізнес, статус земель МЖС – малоповерхове житлове будівництво (є можливість прописки), займає площу 12,9 Га та забудовується трьома чергами. Загалом будівель у селищі 287. Наразі продаються понад 90 (із 139) таунхаусів першої та другої черги.

Що таке ця «поверхова мода»? Що таке будинок? За одним влучним визначенням - будинок це висотний будинок, покладений на землю.

Таунхаус (англ. townhouse) - малоповерховий житловий будинок на кілька багаторівневих квартир, як правило, із ізольованими входами (тобто без загального під'їзду), що набув поширення в європейських містах та передмістях на території забудови середньої щільності. Кожна квартира таунхауса в більшості випадків (але не обов'язково) має окремий вхід з вулиці, іноді гараж та невеликий палісадник.

У Росії таунхауси вперше почали будувати 1995 року. Тоді вони були більше схожі на витягнуті в довжину бараки чи казарми, були нудні, негарні, або, навпаки, незграбні. Хоча тут слід згадати так звані фінські будиночки, які зводили ще в СРСР – приватна хата на кілька господарів. Нинішні таунхауси комфортні, красиві, архітектори не дарма працюють над проектами, прагнучи залучити покупця не лише вдалим розташуваннямселища та наявністю централізованих комунікацій, а й стильним зовнішнім виглядом. Офіційна назва таунхаусів - "комплекс малоповерхових зблокованих будинків", а житло в ньому - "квартира в індивідуальному зблокованому будинку".

Таунхаус це якийсь гібрид великої міської квартири та заміського будинку. Комфортабельні малоповерхові котеджі об'єднані єдиним архітектурним стилем, поєднані один з одним бічними стінами та за рахунок цього собівартість селища таунхаусів нижча, ніж просто котеджного селища – менше витрат на будівництво, економиться земля, відведена під селище. Тому квадратний метр у таунхаусі та котеджі такої ж площі коштує вдвічі-втричі менше. Найменше витрати на обслуговування.

З мінусів потрібно відзначити маленькі ділянки, іноді по 1-2 сотки, наявність сусідів за стіною і неможливість видозмінити зовні свій блок. Яким купив, таким він і лишиться назавжди.

Повертаємось до нашого КП «Олександрівський.

Селищем управляє товариство власників житла. Отримано кадастрові паспорти, дозвіл на будівництво, свідоцтво на право власності земельних ділянок та домоволодіння.

Ось план селища. Уявіть собі, що він у вас праворуч. Вхід знаходиться посередині і позначає як би в'їзну групу (яку немає).

На першій лінії ліворуч та праворуч перша черга селища з трирівневих таунхаусів з гаражами, центральними комунікаціями, площею від 258,8 до 282,3 кв.м. Ділянки від 2,9 сотки до 5,81 сотки. Мінімальна вартість таунхаусу 258,8 кв.м. на ділянці № 138 площею в 2,9 сотки - 16726799 руб. Максимальна – ділянка № 135 площею 4,72 сотки та площею блок-секції 281,90 кв.м. - 20 85 783 руб.

Іпотеку надають банки-партнери: ВТБ24, Ощадбанк та Delta Credit.

Також діє програма Trade-in. Компанія допомагає вам продати якусь свою нерухомість, наприклад квартиру. Квартиру оцінять, знайдуть покупця, оформлять угоду та, вуаля, купуйте свій таунхаус.

На той час, доки проводиться ця угода, обраний вами об'єкт резервується.

Стіни з поризованої цегли, зовні відштукатурені, цоколь облицьований декоративним каменем. Дуже хороша асфальтована дорога, пішохідні доріжки ошатні, викладені гарною бруківкою. Ландшафтний дизайн скромний, але зі смаком.

Висаджено туї, влаштовано газони. Оригінальні ліхтарі висвітлюють дороги селища. Усі централізовані комунікації прокладено під землею.

На ділянку виділяється потужність від 10 кВт. Технічні умови на електроенергію отримані.

Є оптоволоконна мережа та телефонія. Каналізація центральна, водопровід в наявності. Наприкінці вулиці газорозподільний пункт.

Село знаходиться під постійним відеоспостереженням.

Ліворуч від в'їзду в селище такі самі таунхауси, але вид на них перекриває будівлю торгово-адміністративного центру, в якому будуть сімейний клуб, спортивний зал, магазини, кафе, аптека, відділення банку, хімчистка.

Всього трирівневих таунхаусів 29. Архітектурне рішення селища – сучасна класика.

Офіс продаж знаходиться саме в такому таунхаусі.

Перш, ніж пройти в офіс продажів, я вам покажу другу чергу забудови (на плані верхня частина) з дворівневих таунхаусів площею до 227,24 кв. м. (торцеві секції). Тут мінімальна пропозиція – блок-секція 188,14 кв. м. на ділянці в 3 сотки за 13261661 руб. Частину квартир уже продано.

А третя поки що виглядає так. Лісок на задньому плані буде облаштований під прогулянкову зону, там навіть планують вирити ставок, зробити спортивну та дитячі майданчики. Буквально за півкілометра від «Олександрівського» протікає річка Москва.

Будинки здаються під чистове оздоблення, зводяться з подвійної щілинної цегли, покрівля – металочерепиця, внутрішніх перегородок немає.

Будинки оштукатурені декоративною штукатуркою (вибачте за тавтологію), та оздоблені клінкерною плиткою. Покрівля із кольорової цементно-піщаної черепиці. Є справжні димарі для справжніх камінів.

Сходів також немає. Я, захоплюючись у душі своєю хоробрістю і спритністю, дерлася ось такими великими драбинами.

Перекриття – монолітна залізобетонна плита.

Зовнішні обставини, що виникли раптово, події 2014 року, які неможливо було прогнозувати заздалегідь і які не могли не відбитися на стійкості російської економіки змушують девелоперів боротися за увагу покупців. Акції, знижки, розстрочки, спецпропозиції, нестандартні презентації, подарунки… Власники КП «Олексадровський» також не вибиваються з, я думаю, що не дуже дружних рядів продавців нерухомості, і пропонують у подарунок кожному покупцю котельню з двоконтурним котлом для опалення та подачі гарячої води.

Підлоги виглядають так.

Стіни городити, сходи будувати і решту ремонту власник робить сам, як його душі завгодно.

У дворівневих таунхаусах гаражів немає, але перед кожною блоксекцією є місце для стоянки автомобіля. Ділянки землі від 3 до 5 соток.

Торцеві таунхауси мають друге верхнє світло.

В офісі продажу було жваво. Миліший менеджер Володимир розмовляв з потенційними покупцями – жінкою середнього віку та її літніми батьками. Крім них були ще два менеджери Ольга та Тетяна. Мене привітно зустріли, посадили на м'який диван і запропонували каву чи чай.

Спочатку нам показали гарний відеоролик – як селище виглядатиме після завершення всього будівництва. Так, комп'ютерні дива можу й таке.

Натхненні майбутньою красою, дружним натовпом ми пішли дивитися таунхаус. На першому поверсі заплановано: гараж, кухня-їдальня, передпокій, санвузол, котельня, відкрита тераса.

На другому 4 спальні, санвузол та балкон. У мансарді санвузол та площа вільного призначення.

Очевидно працювали дизайнери.

Хоча ця павукоподібна люстра мене трохи налякала. Але ж ніхто не змушує набувати таку саму. А сходи зручні.

Найбільше мене вразив мансардний поверх. Висота стелі… мамо, не журись! - Більше шести метрів! Дуже красиво!

А як же це мити вікно?

А це вид позаду усієї секції. Кожен сегмент має невелику ділянку, «з огорожею», як сказала дама з батьками. Засохлий бур'ян і обов'язкова саме така «огорожка» якось одразу навели на думку, що ніщо не вічне під цим сонцем. Інший паркан ставити не можна! Полікарбонатний лист теж не можна! Можна використовувати якусь сітку та висаджувати ялинки.

Щомісячне обслуговування селища коштує 50 руб. із квадратного метра. Тобто власник найменшого будинку в 188 кв. м. викладе щомісяця 9400 крб., а найбільшого 282 кв. м. - 14100 руб. "Не хило!", Прокоментувала наша жінка. Справді, щось дорого виходить.

Дуже мене здивувала відсутність точкового зливового дренажу – водовідведення. Під водостічною трубою повинні бути знімні грати над колодязем-дощеприемником. А її нема! Можливо, що це якась нова хитра технологія, про яку я через свою дрімучість не знаю?

Звичайно, ми живемо не в тропіках, але й у нас можуть зарядити дощі на кілька днів, і куди тоді йтиме вода? Стекати на газон? Своїм подивом я поділилася ще з одним покупцем, який оглядав саме такий таунхаус. Менеджер Ольга, яка його супроводжувала, досить різко мені висловила, що нема чого тут ділитися своїми некваліфікованими припущеннями і припущеннями. Ось коли купуватимете самі, тоді вам інженер все й пояснить, куди тут вода подіється. Мені не сподобався ні тон, яким це було висловлено, ні явне невдоволення Ольги.

Зовнішня інфраструктура дуже пристойна: школа тенісу «Маестро», фітнес-центр, спортивний клуб «Іллінка-спорт», ресторани та кафе, дитячий садок та школа «Президент», Ломоносівська школа, «Інтерколедж»; дитячий садок та початкова школа, та багато інших дитячих садків та шкіл. Дорогою до селища є цікавий музей військової техніки та колекція ретро-автомобілів. Обов'язково варто відвідати музей-садибу "Архангельське". Є кілька старовинних намолених церков.

Переваги:

1. Близькість до МКАД;
2. Престижний напрямок;
3. Хороша транспортна доступність як особистим, і громадським транспортом;
4. Гарне місце, хвойний ліс;
5. Хороша екологічна ситуація, шкідливих виробництв немає;
6. Красиве, сучасне селище;
7. Близькість річки Москви;
8. Гарна зовнішня інфраструктура.

Недоліки:

1. На сайті селища неправильна інформація про можливість дістатися громадським транспортом;
2. Сам сайт працює з перебоями;
3. Великий щомісячний внесок;
4. Дорогі квадратні метри.

Порівняльна таблиця вартості таунхаусів за вектором Іллінського шосе

Порівняльна таблиця вартості таунхаусів за іншими напрямками

Назва	Відстань від МКАД	Площа таунхауса, кв. м	Площа ділянки, сот.	Вартість таунхауса, млн руб.
«Фірсанівка-лайф», Ленінградське ш.
«Лейпциг», Київське ш.
«Квартал Затишок», Калузьке ш.

У 12 км від МКАД на території Красногірського району розташоване котеджне селище «Олександрівське». Він складається з двох- та триповерхових будинків площею від 188 до 280 кв. м. Побудови розташовуються на земельних ділянкахпід індивідуальне житлове будівництво розміром 3-6 соток – всього їх передбачено 288. Доступні варіанти житла з вільним плануванням та передчистовим оздобленням, а також з ремонтом «під ключ». Поряд з кожним будинком організовано паркування на 2 машиномісця.

особливості:

• таунхауси з обробкою та без;
• екологічний захід Підмосков'я;
• поряд Москва-річка та пляж.

Архітектурний проект котеджного селища виконано у традиційному європейському стилі. Передбачено по три типи будинків – двоповерхові класичні та триповерхові у сучасному стилі. При оздобленні фасадів використано прикраси – молдинги, арки, елементи з імітацією кладки цегли. Будинки підключені до комунікацій. Простір селища упорядкований, створені зручні проїзди, передбачено озеленення та створення ігрових та спортивних майданчиків. Мешканці можуть розраховувати на охорону, для безпеки у всьому селищі також встановлено відеоспостереження.

Розташування

Щодо Москви КП «Олександрівський» розташований у середній віддаленості. Об'єкт зводять в Олександрівці - Красногорський район в Московській області. Населений пункт примикає до Іллінського шосе. Таунхауси селища є сусідами з приватними будинками, в пішій доступності на півдні протікає річка Москва, вздовж русла якої організовані зони відпочинку. Вся потрібна інфраструктура знаходиться в межах 1,5 км. Також у районі об'єкта розташовано кілька великих природних зон.

Транспортна доступність

Приблизна відстань від «Олександрівського» до МКАД становить 12 км. Селище має прямий виїзд на Іллінське шосе, яким дістатися столиці можна приблизно за 30 хвилин. При цьому варто враховувати час поїздки – в ранковий та вечірній годинник, а також напередодні вихідних на виїзді зі столиці можуть спостерігатися пробки. Як альтернативні маршрути можна використовувати й інші навколишні об'єкт траси.

Транспортна обстановка:

• 300 м до Іллінського шосе;
• 5 км до Рубльово-Успенського шосе;
• 6 км до Новоризького шосе;
• 12 км. до МКАД.

Громадський транспорт у районі селища представлений переважно автобусами та маршрутками – вони курсують у тому числі у напрямку столиці, хоча на переїзд у такий спосіб піде не менше години. Приблизно за 6 км розташована залізнична платформа Іллінське. Білоруського напрямуМЗ – до неї можна доїхати за 20-25 хвилин.

Екологічна обстановка

Стан навколишнього середовища в районі забудови селища «Олександрівське» можна оцінити як сприятливий. Об'єкт розташований поруч із декількома лісовими зонами, недалеко протікає річка із озелененими прибережними просторами. Виробничих підприємств поблизу не функціонує, єдиним забруднювачем є Іллінське шосе. Поблизу траси може спостерігатися підвищений вміст шкідливих речовин в атмосфері, а також дискомфорт можливий внаслідок підвищеного шумового фону. Селище розташоване на безпечній відстані від магістралі, що зводить її шкідливий вплив до мінімуму.

Інфраструктура

Усередині котеджного селища «Олександрівське» створено комфортне міське середовище для дорослих та дітей. Організовано функціональні зони з ігровими комплексами, спортивними майданчиками з вуличними тренажерами, настільним та великим тенісом, брусами, а також упорядковані паркові простори для прогулянок з лавами та пішохідними доріжками. У селищі є власна карусель, футбольне та хокейне поле, оздоровчий центр з басейном та аквапарком.

На території КП «Олександрівський» розташовані:

• дитячий садок;
• спортивно-розважальний комплекс;
• торгова інфраструктура.

Всі будинки підключені до газу, водопостачання та каналізації. Для створення безпечного середовища територію огороджено, створено контрольно-пропускний пункт, по периметру встановлено камери відеоспостереження.

Про забудовника

Офіційним забудовником «Олександрівського» згідно з документом є компанії ТОВ «Оріон». Вона здійснювала будівельні роботи на об'єкті у кілька етапів. На даний момент селище введено в експлуатацію. Інших об'єктів у портфелі організації не значиться.

Вартість таунхаусів від 18 850 000 рублів.

Село таунхаусів Олександрівське знаходиться всього за 12 км від Москви, поряд з селом Олександрівка. Розташування селища дуже вдало. З одного боку, цей район Підмосков'я чудово обжитий, неподалік від селища є все необхідне для комфортного життя: школи та дитячі садки, різні магазини, ресторани, кафе та ін. З іншого боку, мешканці селища можуть насолоджуватися тишею та чистим повітрям, близькість лісу і Москва-річки. При цьому ціни на квартири в будинках цілком демократичні.

У готових котеджах, розрахованих на 2 сім'ї, вже проведено всі комунікації, планування передбачає наявність у квартирі 4-5 спалень, кухні-їдальні, 3 санвузлів, бойлерно-пральні, гаража та мансарди. Разом із квартирою продається ділянка землі від 3 до 6 соток, де ви можете облаштувати газон, зону дитячого відпочинкуі т.д.

Жителі селища можуть чудово відпочити в облаштованій зоні відпочинку біля ставка, прогулятися доріжками зони відпочинку, посидіти в кафе чи ресторані, а для дітлахів створений чудовий дитячий майданчик. Крім того, у селищі працює своя аптека та магазин.

Вибирайте житло в Олександрівському – і нехай ваша сім'я живе з комфортом!

Опис

Історія села Олександрівки Московської області, що розташувалася всього в 13 км від МКАД, бере свій початок у XVIII столітті і наочно демонструє тенденцію сучасності: на зміну старим традиціям та підвалинам приходять нові моральні принципи та сучасна ідеологія. Сучасне селище Олександрівка складається з двох частин: власне найстарішого села і відгородженого нового елітного, що надійно охороняється. котеджного комплексу. Сучасні будівлі спочатку не мали на меті відповідності єдиному архітектурному стилю, і тому на території котеджного селища можна зустріти будови найрізноманітніших напрямків архітектури та дизайну, що відповідають різноманіттю сучасних тенденцій. Кожен котедж чи таунхаус площею від 400 до 500 кв.м має свою неповторну особу. Ділянки площею від 10 до 40 соток обгороджені легкими або суцільними огорожами.

Тих, хто захоче купити будинок у селищі Олександрівка, приємно порадує навколишній пейзаж: за п'ятсот метрів протікає Москва-річка, з берегів якої відкривається чудовий краєвид на лугові простори, з різних боків до селища підходить хвойний і змішаний ліс. Повітря тут чисте і прозоре.

Зручно, що під'їхати до котеджного селища можна з кількох сторін: із престижної Рубльовки та зі швидкісної Риги, але центральним вважається в'їзд із боку Іллінського шосе, хоча всі під'їзди обладнані контрольно-пропускними пунктами. Охорона захищеного периметра котеджного селища надійно захищає мешканців не лише від несанкціонованого вторгнення, а й від сторонніх очей. Прекрасна екологічна обстановка, зручна транспортна розв'язка з виїздом на Новоризьке та Рубльово-Успенське шосе - у наш час це безперечні плюси.

Селище Олександрівка може похвалитися повністю заасфальтованими дорогами. А безпосередня близкістьселища до населеним пунктамЖуківці, Іллінському, Архангельському та Петрово-Далекому значно розширює для мешканців Олександрівки можливості зручного користування різноплановою інфраструктурою цих селищ.

Проживання в елітному селищі Олександрівка престижне та комфортне. Разом з прекрасною екологічною обстановкою гідності проживання в елітному котеджному селищі роблять це місце воістину райським.

Можливо саме таке розташування Олександрівки і стало підставою для будівництва в ній дачі першого президента СРСР Михайла Горбачова, що правда, так і не встиг оселитися в цьому мальовничому селі.

Залучали ці місця високопосадовців і раніше. Наприклад, в 1936 наркому машинобудування Івану Лихачову, ім'я якого носить зараз Московський автомобільний завод, виділили в тутешніх місцях ділянку для будівництва. Дачний наділ знаходився відразу за селом Олександрівка і був два з гаком гектари чистого соснового бору.

У найкоротші термінитам була побудована розкішна двоповерхова дача, в якій крім кількох спалень і величезної веранди був навіть власний кінотеатр.

Заради об'єктивності зауважимо, що дача залишалася державною, і після Лихачова там жили і всі наступні директори заводу.

Ця дача стала основою для створення на цьому місці елітного селища під назвою «Дачі АМО ЗІЛ», де серед власників заміського житла можна зустріти і губернатора Краснодарського краюОлександра Ткачова та навіть директора ФСБ Миколи Патрушева.

Виділилося з самого села і обгороджене котеджне селище Олександрівка, в якому зараз йде інтенсивне будівництво нових будинків.